第三條 物業管理服務質量。
一、保證房屋外觀統一美觀、完好、整潔、無妨礙市容和觀瞻，空調擺放統一，無滴水現象。
二、確保各種設備的正常運行，設備完好率為95%以上，設備檢修或相應部門通知要停水電的提前5小時通知各租戶。
三、道路平坦通暢，共用設施設備完好率達95%以上。
四、保證公共區域、物流廣場配套設施的無積灰，地面無明顯垃圾，做到垃圾日產日清。
五、保證綠化地不留雜物、不缺水、不死苗、不被偷竊、花木生長茂盛，營造幽雅、舒適、有生氣的綠化環境。
六、保障車輛出入暢通。
七、維持現場秩序，防止突發事件的發生。
八、保證消防設備器材齊全、完整好用，消防通道暢通。
九、做好除“四害”消殺服務。
第四條 物流廣場管理服務費用
一、乙方交納費用時間：公曆每月5日前。
二、商業按建築面積2.00元/平方米/月。
三、廠房、宿舍按建築面積1.00元/平方米/月。
四、乙方轉租物業時，須交清轉讓之前的物業管理服務費用。
五、物流廣場管理服務費用的調整按政府規定標準調整。
第五條 其他有償服務費用
一、車位及其使用管理服務費用：
機動車：按x物價局批准價格進行收取。
二、其他有償服務的項目和收費標準按甲方公布的《有償便民服務項目及收費標準》執行，乙方可自由選擇。
第六條 代收代繳收費服務
受有關部門或單位的委託，甲方可提供水費、電費、房租等代收代繳收費服務(代收代繳費用不屬於物業管理服務費用)，收費標準執行政府規定或按雙方約定執行。
第七條 保險
乙方的財產與人身安全的保險由乙方自行辦理。
第八條 違約責任
一、甲方違反協定，未達到管理服務質量約定目標的，乙方有權要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔相應的違約責任和賠償責任。
二、乙方違反協定，使甲方未達到管理服務質量約定目標的，甲方有權要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成的損失的，乙方承擔相應的違約責任和賠償責任。
三、甲方違反協定，擅自提高收費標準或亂收費的，乙方有權要求甲方清退所收費用，退還利息並支付違約金。
四、乙方違反協定，不按本協定約定的收費標準和時間交納有關費用的，甲方有權採取停電、停水等催繳措施，並要求乙方補交從逾期之日起每天按逾交金額3‰交納違約金，或向人民法院起訴追繳。
第九條 為維護公眾、業主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，甲方採取緊急避險措施，如發生漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務等突發事件，甲方因採取緊急避險措施造成乙方財產損失的，甲方不負賠償責任。
第十條 在本協定執行期間，如遇不可抗力，致使本協定無法履行，雙方可協定終止本契約。
第十一條 本協定中未規定的事宜，均遵照國家有關法律、法規和規章執行。
第十二條 本協定在履行中如發生爭議，雙方可協商解決或向物業管理行政主管部門申請調解；協商或調解無效的，向人民法院起訴。
第十三條 本協定內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第十四條 本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
第十五條 本協定包括三份附屬檔案： “門前三包”責任書、治安責任書、消防安全責任書；附屬檔案作為本協定有效組成部分，與本協定具有同等法律效力。
第十六條 本協定自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為 年，
自 年 月 日起至 年 月 日止。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
代表人： 代表人：