5.負責編制房屋、附屬建築物、構築物、設施、設備、綠化等的年度維修養護計畫和大中修方案，經雙方議定後由乙方組織實施；
6.向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂閱書面約定，並負責監督；
7.負責編制物業管理年度管理計畫、資金使用計畫及決算報告；
8.每_____個月向全體業主和物業使用人公布一次管理費用收支帳目；
9.對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協商經甲方同意後報有關部門批准方可實施；
10.本契約終止時，乙方必須向甲方移交全部經營性商業用房、管理用房及物業管理的全部檔案資料；
11.____________________________________________ 。
第五章 物業管理服務質量
第二十一條 乙方須按下列約定，實現目標管理。
1.房屋外觀：__________________________________________________
2.設備運行：__________________________________________________
3.房屋及設施、設備的維修、養護：______________________________
4.公共環境：__________________________________________________
5.綠化：______________________________________________________
6.交通秩序：__________________________________________________
7.保全：______________________________________________________
8.急修：______________________________________________________
小修：________________________________________________________
9.業主和物業使用人對乙方的滿意率達到：________________________
具體的物業管理服務質量要求見附屬檔案二。
第六章 物業管理服務費用
第二十二條 物業管理服務費
1.本物業的管理服務費，住宅房屋由乙方按建築面積每月每平方米_____元向業主或物業使用人收取；非住宅房屋由乙方按建築面積每月每平方米_______元向業主或物業使用人收取。
2.管理服務費標準的調整，按________調整。
3.空置房屋的管理服務費，由乙方按建築面積每月每平方米_____元向_________收取。
4.業主和物業使用人逾期交納物業管理費的，按以下第_______項處理：
（1）從逾期之日起按每天_______元交納滯納金；
（2）從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之_________交納滯納金；
（3）____________________________________。
第二十三條 車位使用費由乙方按下列標準向車位使用人收取：
1.露天車位：_________________________________________________
2.車庫：_____________________________________________________
3.___________________________________________________________
第二十四條 乙方對業主和物業使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養護及其它特約服務，由當事人按實發生的費用計付、收費標準須經甲方同意。
第二十五條 其它乙方向業主和物業使用人提供的服務項目和收費標準如下：