物業維修人員崗位職責

物業維修人員崗位職責 篇1

1、熟悉住宅區各類房屋的分布狀況,房屋內外結構,附屬設施各水、電氣、消防系統的管線走向,分布狀況以及管線主控制位置,以及設備的性能和使用狀況;

2、加強學習業務知識,能識讀施工圖紙。繪製簡單的平面圖,管線大致系統圖,能清楚正確的在圖紙上標出發生故障的位置;

3、必須具備熟練的施工技能,在熟練自己專業的基礎上,學習水、電、土建等基本知識和規範操作,適應住宅區維修工作的需要;

4、經常巡視住宅區,掌握公用設施的運行和完好狀況,如發現有損壞,隱患或其它不正常的情況,應及時組織人員搶修。以確保公共設施完好,設備運轉正常;

5、經常巡視住宅區,保證上下水、排污管道暢通,按規章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,確保住宅區污水不外溢;

6、在維修樓面時,必須首先準確的找到漏、滲水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修;

7、愛護工具,在每次使用之後,必須對領出的工具的性能、機具配件等進行檢查,是否完好無損。

物業維修人員崗位職責 篇2

1、 負責對轄區內公共設施、設備的檢查、巡檢與維護;

2、 負責對轄區內設施、設備的分布，功能分配情況進行管理;

3、 根據業主報修信息及日常檢查結果，對設備設施進行維修、維護;

4、 負責設備設施事故現場的處理，並分析原因、完成上報;

5、 負責對調查中出現的不合格項，提出並落實整改措施;

6、 負責完成管理處和工程主管安排工作任務 。

物業維修人員崗位職責 篇3

按照公司規定，對所轄園區、商業項目內日常供水、供電等設備進行巡檢、維修、保養及校準。

發生緊急情況時，及時匯報及維修，查明原因，採取應急措施。

物業維修人員崗位職責 篇4

1、定時巡查設備的運行狀況，並做好記錄，定期按相關操作規程做好保養檢修工作，保證設備正常運行;

2、完成每日客服報修的維修工作;

物業維修人員崗位職責 篇5

1、能獨立負責辦公樓設備的日常維修及保養;

2、能獨立負責對機房(消防、發電機、電梯)設備進行基本的安全檢查;

3、對辦公樓及員工宿舍的工程管理(牆體破損、水渠、強弱電)具有一定的預判性;

4、能進行簡單的工程倉庫出入庫管理。

物業維修人員崗位職責 篇6

1、保證公司水電設備設施的維護和管理;

2、協調設備供應商的現場安裝、維護、整改等工作;保證公共設備、設施的正常使用;

3、個人分管設施設備的巡視和保養維護;

4、檢查(驗收)設備的運行情況，報告運行故障和報修結果;及時處理業主報修。

物業維修人員崗位職責 篇7

1、負責物業項目日常工程維修工作;

2、負責各類設施、設備的維修、保養工作，並認真做好有關記錄;

3、負責突發事件處理，採取應急措施，保證設施設備的正常運行;

4、協助上級做好本部門日常管理工作。

物業維修人員崗位職責 篇8

1、負責小區住戶家中報單維修;

2、負責小區各類機電設備、設施的運行、維護、保養工作;

3、嚴格執行操作規程，執行公司制訂的設備設施管理規定，認真做好各種記錄，發現問題要及時處理;

4、完成上級交辦的其它工作;

物業維修人員崗位職責 篇9

1. 負責項目所有基礎設施的維修工作，並分配當值領班、技工處理，若遇到重要的事情或事故及時匯報給工程經理和副總。

2. 檢查審核值班記錄，對重要事情進行跟進查看。

3. 負責用戶申請的受理工作及實施中的安全監察工作。

4. 負責項目公共區域土建裝修的維護保養與整修工作。

5. 定期制定項目的大修、更新、改造計畫，並按批准的計畫按質、按量、按時完成。

6. 負責所管轄員工的工作質量與紀律，對各種

物業維修人員崗位職責 篇10

1、接受業主日常報修，上門實施維修，並做好書面登記與回訪;

2、了解本物業房屋建築範圍，以及該範圍內的設施維護保養內容，熟練掌握維修工作的技能;

3、了解管轄範圍內各類型號的供配電設備性能與維修工作的技能;

4、根據設施設備維護保養計畫，對公共區域設施設備進行巡查、養護;

5、完成領導交辦的其他任務。

物業維修人員崗位職責 篇11

1、負責物業設施設備的日常維護、巡檢與搶修(公共照明、水泵管網、供電設備線路等)

2、負責維修表格、台賬的填寫、整理、存檔

3、負責配合、監督專業維保單位進行的定期維保、記錄

4、協同處理物業小區綜合問題的處理，做好技術支持。

5、完成領導安排的其他事務

物業維修人員崗位職責 篇12

負責園區內公共設施關於磚、木、瓦、水、電、焊等方面的維護、修補；

負責現場根據部門主管的指揮處理各種突發事件；

負責報修工單的記錄、處理、追蹤、關閉等工作；

負責維護維修的方案制定及物料採購相關事項；

負責園區內公共設施的巡視和保養；

上級交辦的其它工作，以及未完成本崗位工作所需的其它工作。

物業維修人員崗位職責 篇13

1、負責轄區內的公共設施設備的巡檢和維保;

2、負責協助上級領導完成設施設備的巡檢和維保計畫;

3、負責日常轄區內業主報修;

4、負責責任區設備房內的衛生、設備外觀除塵、檢查維護設備房內消防器材，確保齊全、有效;

5、開展用戶及公共維修、用戶維修按規定收費，保證維修及時性和效果;

6、如實填寫設備設施的運行記錄、周期維護保養的記錄，及時歸檔;

7、責任區內公共設施設備的檢查、維護、保養工作。發現問題及時處理和匯報;

物業維修人員崗位職責 篇14

1、負責項目泥水、防水補漏工作的實施

2、負項目牆面、地面、房屋異常檢修和故障處理;

3、負責排水溝的修繕和翻新;

4、懂得粉刷及油漆技術;

4、負責水管維修及安裝;

5、做好安全防範和事故應急處理等工作;

6、上級領導交辦的其它工作任務。

物業維修人員崗位職責 篇15

1.   負責做好住戶單元及公共區域的例行維修工作，按時開（閉）設備；

2.認真執行各機房，公共區域，二次裝修巡檢制度，發現問題及時處理並做好相應記錄；

3.認真做好高壓配電系統，供冷，供暖系統，供排水系統等設施設備操作巡視工作，確保設備運行正常；

4.在值班運行、巡檢、維護保養中發現故障或接報修單，應迅速前往故障地點進行維修處理，如無法立刻解決，應及時向維修領班及維修主任報告。

物業維修人員崗位職責 篇16

1、負責物業管轄區域(別墅及商務樓)內的水電、照明、給排水、消防等設施設備的維修、巡檢、保養等工作，確保設施設備正常安全運行;

2、及時跟進處理業主報修項目，及時上報保修結果;

3、其他臨時委派的工作。

物業維修人員崗位職責 篇17

1、按值班工程師安排的維修單量工作並在規定的時間完成。

2、進行低壓房，電錶房設備吸塵，端子緊線，更換指示燈等;

3、弱電設備保養，維修：進行設備保養及維修;

4、公共設備、設施保養、維修，如更換樓層、園林燈及地庫光管;

5、土木維修、保養，如大堂門的全面檢修、調整。

物業維修人員崗位職責 篇18

1、遵紀守法，遵守公司的各項規章制度和組織紀律，服從上級領導工作安排，做到“事事有著落、件件有回音”。

2、負責制定、實施公共設施設備的維修、保養計畫;制定每月各項工作計畫、採購計畫和報表，並及時組織安排實施。

3、負責巡查公共區域內設施設備的情況，發現問題及時組織處理。

4、負責維修問題的原因分析、查找、組織確定維修方案，對維修過程中的質量、工程量、工期及成品保護進行監管、控制和驗收。

5、負責直接協調涉及維護的相關業主配合維修，或為進一步的協調工作提供技術支持。

6、在公司領導下工作，貫徹執行公司、管理處有關土建、設備和能源管理方面的工作方針及各項規章制度，厲行節約，嚴格管理。

7、掌握設備管理和運行情況，指導維修工做好各設備的使用、維修保養、節能降耗工作，發現問題及時處理。

8、負責公司電腦、印表機、空調設備維護、調試;

9、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其它工作。

物業維修人員崗位職責 篇19

1、負責物業日常工程維修工作;

2、負責各類設施、設備的維修、保養工作，並認真做好有關記錄;

3、負責突發事件處理，採取應急措施，保證設施設備的正常運行;

4、協助上級做好本部門日常管理工作。

物業維修人員崗位職責 篇20

1、熟悉基本水電操作技能；

2、熟悉裝修、調整相關技能；

3、熟練掌握天花、牆面、隔斷門的塗料、油漆修補；地面修補及地磚鋪貼；

4、會修理門鎖、管道疏通等物業工作；

物業維修人員崗位職責 篇21

1、負責水泵房、配電房、消防設備等日常維修、計畫檢修、保養等工作;

2、按時巡查，發現問題及反饋並處理;

3、維護大廈內水電供應設備確保能正常運轉;

4、主要負責給排水相關工作。

物業維修人員崗位職責 篇22

1、有商業寫字樓承接查驗工作經驗。

2、對照裝修內容對裝修期間的巡檢工作。

3、臨時工作指令、突發事件的處理，協助其它突發事件處理。

4、會判斷和維修園區設施設備的常見故障。

5、對強弱電有一定的維修經驗。

6、客戶意見、建議、投訴上報客戶服務中心。

物業維修人員崗位職責 篇23

1.負責維修工作，熟悉管理區域內公用配套設施、設備的種類、分布，掌握各類線路、管道的分布、走向、位置

2.對管理區域經常巡查，發現公用設施有損壞、隱患或其它異常情況，應及時維修，保證公共配套設施、設備的正常運行

3.接到客戶報修，應及時趕到現場，排除故障。確有困難應立即與維修主管聯繫

4.及時維修工單處理

5.負責每天巡查各自管轄的樓層公共區域空調、照明、衛生間、牆面、門、天花、報站燈等，發現問題及時處理

物業維修人員崗位職責 篇24

1.服從上級的調度和工作安排，及時、保質、保量地完成工作任務。

2.自覺遵守公司的各項規章制度，嚴格按安全操作規程及管理制度操作，確保全全生產，不準冒險作業，杜絕人身和設備事故的發生。

3.每天巡視變配電間一次，觀察電壓表、電流表、計量表是否正常，認真做好各種運行記錄， 發現問題及時處理，保持室內的設備的整潔。

4.發生停電或其他事故應及時與供電部門取得聯繫，迅速查明原因，採取應急措施。

5.嚴格遵守電梯安全操作管理規程。保證電梯正常、安全運行。

6.負責給排水設備、設施的操作維修保養工作，確保園區內24小時正常供水。

7.負責園區內電氣設施、設備的操作維修保養工作，確保公共部位燈具完好。

8.負責園區中央熱水系統的操作維修保養工作。

9.負責園區消防設施、設備的檢修、保養工作。

10.負責園區公共部位設施的維修保養管理工作。

11.負責入園企業二次裝修的管理工作。

12.負責處理租戶的緊急維修工作。

13.堅守崗位，按時上下班，認真交接班，做好值班記錄，保管好資料、工具。

14.完成上級交辦的其他工作。

物業維修人員崗位職責 篇25

1. 服從部門負責人工作安排，遵守紀律，樹立良好服務意識;

2. 負責本物業區域維修工作，熟悉物業管理區域內公用配套設施、設備的種類、分布，掌握各類線路的分布、走向、位置以及其維修保養的方法;

3. 對物業管理區域經常巡視，發現公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時給予維修，保證公共配套設施、設備的正常運行;

4. 積極為客戶提供多項便民服務，接到客戶報修，應及時趕到現場，排除故障。確有困難應立即與負責人聯繫;

5. 發現重要電氣設備故障時，應及時向部門負責人匯報，組織人員搶修，分析事故原因，做好記錄，提出建議;

6. 定期清潔配電房，做到“三淨”(設備淨、機房淨、工作場地淨)，確保設備正常運行;

7. 嚴格遵守操作規程、工作標準，堅決貫徹執行安全第1的原則。

物業維修人員崗位職責 篇26

1、負責日常設備設施運行、維修保養、設備設施的巡查、記錄及檢修;

2、負責小區日常維修工作，領導交辦的其他工作;

3、親和力較好，有良好的服務意識。

物業維修人員崗位職責 篇27

1、負責員工宿舍、門店各類家具、物品的維修工作;

2、負責員工宿舍的洗漱用品配送;

3、領導交辦的其他工作。

物業維修人員工作職責7

1、負責小區業主的報修，處理業主需求;

2、定期檢修相關設施設備，確保設備的正常使用;

3、維修接報，電工、給排水、萬能工等公共維修事項;

4、入戶、公共設施維修及養護;

5、設備房管理及巡視;

6、完成領導交辦的其它任務;

物業維修人員崗位職責 篇28

1、嚴格履行維修工職責及各項規章制度，維修、保養好小區公共設備，確保設施運行正常。

2、管理好各項設施管線及設備的保養及維修，並做好日常的保潔、保養及巡視檢查，並做好記錄。

3、對業主報修及時、熱情、服務周到。

4、負責管理區域內各項維修、檢查等工作。做好下水道維護、疏通機雨水井檢查工作。

5、領導安排的其他工作。

物業維修人員崗位職責 篇29

1.負責服轄區內設施設備的巡視、維修保養及記錄工作操作、監控、維修研發大樓公用設備及系統，包括高低壓配電系統、空調系統、消防系統、空壓系統、污水系統、房修、油漆工、辦公設施等。保證各系統運行良好;

2. 了解所管轄設備的動態趨勢，並提出建議;

3.配合其他技術人員進行維護工作;

物業維修人員崗位職責 篇30

1、負責公寓項目房屋及家電的日常維修、計畫檢修、保養;

2、負責施工監理、配電線路安裝等工作;

3、及時巡查，發現問題及時處理;

4、負責水泵、消防設施的維護檢修工作。

物業維修人員崗位職責 篇31

1.負責廣場公共設施的維修；

2.負責公共設施改造、更新；

3.負責公共設施檢查工作，做好檢查維修記錄；

4.維修工作結束後，及時清理現場；

5.協助主管進行公共設施的接管、驗收、移交工作，及協調解決工程遺留問題；