關於業主大會發言 篇1
各位業主、各位樓長：大家晚上好
我是東10-542的業主胡立軍，今年54歲，是瀋陽金輝鋼材有限公司的法定代表人。
依據相關的法律法規和萬科花園新城小區業主大會籌備組成員產生辦法，我自願報名參加了籌備組的候選人自薦，希望大家給予支持並投上
你寶貴的一票。
自從我們搬進這個園區已經快十年了，由於過去大家都忙於自己的工作和事業等原因，沒有十分關心和關注業主委員會的工作，沒有充分認識到業委會工作的重要性。
現在由於黨和政府對我們人民民眾的業餘生活的關懷，制定了很多的法規和政策，讓我們業主充分的發揚民-主的權利，選舉出能夠真正為業主辦事的業委會。現在廣大業主也迫切的希望能夠看得到、找得著，能夠傾聽業主們意見，反映業主們心聲的堅持正義的業主們的家。
我之所以報名參加籌備組，就是要通過這個業主大會的籌備組織選舉出能夠熱心為業主服務的、有責任心的、能夠履行責任的業主委員會，並依照法律制定出我們自己研究決定的“業主大會議事規則”和“業主公約”。
各位業主：今天大家能夠座到一起來，行使您的民-主選舉權利是來之不易的，是我們國家法制的進步，是廣大業主為維護自己的合法權益所取得的，我們的業委會已經成立了三屆了，大家可能從來沒有這樣參與過，沒有這樣行使過民-主的權利。從現在開始我們要充分的行使您民-主的權利。
我今天報名參加籌備組，將來還有可能報名參加業主委員會的候選人，我的理由是：我有一個堅持真理、維護-法律尊嚴、願意無私奉獻、為業主熱心服務的信心。還因為我常年研究法律法規，曾二次被瀋陽電視台評選為瀋陽市消費者維權英雄，曾任過大東區人大代表，現已經任二屆人民法院陪審員，目前就讀中國政法大學碩士研究生，在今年被遼瀋晚報評選為“社會責任人物特別獎”。
尤其是近年來參與和關心園區建設，參加了上屆我們園區業主委員會副主任的工作，學習和掌握很多關於政府的政策及業主的權利和義務，堅定不移的履行了業委會委員的職責，熟悉和了解了園區業主委員會的工作，也發現存在的問題。
向有關部門投訴和法院訴訟過房產局不作為，在對我們園區發放產權證時，沒有對面積進行審核和測量。
向法院起訴過上屆業委會在成立中程式違法的問題。
向瀋陽市工商局投訴過上屆業委會在簽訂物業契約中存在霸王條款的行為。
向法院起訴過上屆業委會違法物業管理條例，沒有召開業主大會擅自簽訂物業契約的違法行為。
向瀋陽市行風熱線投訴過我們原社區書記，利用我們園區業主的公共房屋收取租金，侵犯我們業主權益，設立小金庫的違法行為。
需要說明的是我的這些投訴和訴訟沒有一件與萬科開發公司和物業公司有直接的厲害關係，也並不是因為物業公司服務不好而投訴和訴訟。
所以我認為一個好的業主委員會，他應當是聯繫廣大業主，傾聽業主們的意見和呼聲，支持配合和監督物業公司為業主們更好的服務，溝通和化解相互之間出現的矛盾，為業主和物業公司搭建和-諧的橋樑。
各位業主十年前我們花高價購買萬科的房子，其中就包含對萬科物業公司服務的認可，現在我們依然居住在這么好的環境和物業服務中。但是儘管物業服務的再好，環境再優美，沒有一個好的業主委員會配合，還是不完美和有缺陷的。
當前我們園區還有許多問題需要業委會帶領大家來探討，我們的房產不能升值，房屋維修資金的啟動、採暖問題等等，都需要業委會帶領大家來研究。通過業委會業主們要實行對物業工作的知情權和監督權，按時繳納物業費遵守業主公約是每一個業主的義務，了解和監督物業服務是業主的權利，化解業主與物業公司的矛盾是業委會的工作。
不能因為業主們對物業公司提出批評和意見，業委會要獨立自治就是要抄掉物業公司。
大家不要聽信和偏信不利於業委會團結的行為。因為我們的業委會太脆弱了，它經不起風吹雨打，也正如有人比喻的漫畫一樣，它是一捆無根的稻草，經不起任何風吹草動和分-裂，否則這屆業委會還將一事無成。我說的都是真真切切心裡話，我不為自己謀取一分錢的利益，而且還要付出無法用金錢計算的精力。
我想我用發自肺腑之言能夠感動大家正義的良知，感謝大家能夠放棄自己的休息時間，為了廣大業主和您自己的權益，對我的支持就是對您自己權益的支持，是實現業主們民-主權利的支持。
我的話可能長一點，但是沒有一句是廢話，句句在理。我在去年參加瀋陽市計程車調整價格聽證會上，我是參加會議的消費者代表，規定是每人發言5分鐘，我發言了26分鐘，時間雖然長了，但是我維護了廣大消費者的合法權益，我的發言贏得了參加聽證會人員和新聞媒體記者們的情不自禁的掌聲，在第二天的各個報紙上給予了我發言的認可。
瀋陽日報“法治線上”記者的評價是：胡立軍作為一名公民，他的維權行為是對政府部門依法行政的一種監督。這種公民對政府部門的自覺監督行為是極其難能可貴的。
希望我今天的發言也能感動大家，也能獲得大家的掌聲和支持。因為我是為了大家心底無私。
謝謝大家的支持。
關於業主大會發言 篇2
x年7月19日，對於中山坦洲x花園是一個劃時代意義的日子，三年多的努力，三年多的抗爭，4年前，依照法律程式建立業主大會籌備組，召開第一次業主大會，儘管遭遇x年7月8日中山市中頤物業公司在政府工作人員眼皮底下對業主大會計票現場實施打砸搶事件，於x年7月12日迫於各界支持還是成功備案x花園首屆業委會，並將參與打砸搶的物業經理及相關人員繩之以法!自業委會成立堅持每周召開委員周例會商議小區事務，歷時376天，經歷過無數爭執，抗爭!在廣大業主的團結參與下，小區志願者不辭辛勞的工作中於x年3月至6月成功召開了x花園第二次業主大會，經過業委會各委員的反覆推敲、業主律師無償提供法律援助，一份長達88頁，包含15個附屬檔案的《物業管理服務契約》於昨天成功簽署。
很多業主自買房以來從沒有在意過自己與物業簽署的《前期物業管理協定》，原因是在簽署之初由於完全沒有“議價能力”，你樂意簽得簽，不樂意簽也得簽，於是就只好“被動而簽”。
國家建設部正式向全國推廣的《前期物業管理服務協定》標準格式文本中，對“前期物業管理”作了這樣的定義：前期物業管理是指房屋出售之日起至業主委員會與物業管理企業簽訂《物業管理契約》生效時止的物業管理。這說明“前期物業管理”，有別於一般意義的物業管理。
一般意義上的物業管理，是從住宅小區成立業主委員會選聘物業管理公司後開始，而“前期物業管理”僅存在於業主委員會成立之前。前期物業管理期間，由於業主委員會尚未成立，沒有行使選聘物業公司的職權機構，但已有部分業主入住，不能沒有物業管理和服務，那只能由開發商選聘物業管理單位，或者就是開發商屬下的物業公司來承擔物業管理和服務工作。而我們x花園的前期物業公司正是開發商屬下的物業公司。
也就是說，以前的物業服務，只是一個臨時代管性質的服務，而我們很多業主並不十分明白這裡面的彎彎繞，把這樣一個臨時性、階段性的管理者當成了長期性、永久性的管理者，而這個“前期物業”仗著開發商的錢勢也一點不把自己當外人，一副“奉天承運”的架勢，在小區內毫不作為，而業主只能忍氣吞聲。前期物業服務契約簽訂時，是開發商提供的格式契約，是在開發商不簽不給鑰匙的脅迫下簽訂的。契約條款上，物業公司的責任很少，並且規定不具體，違約沒有處罰條款;但對業主交付物業費的約束時間卻很嚴，如有延遲則要求交納遲滯金。存在非常明顯的不對等狀況;該契約沒有契約期限，業主利益沒法保證。
現在，正式的物業管理者是在業主委員會成立之後，業主委員會依據業主大會的決議與物業公司簽定了《物業管理服務契約》，這才是一個全體業主聘用的有服務條款有契約期限的服務企業。
所以，我們要對今天的物業管理者說，遵守契約，履行協定，認清形勢、端正位置、努力工作，服務小區，共建和諧，莫把瓷碗當鐵碗。
一份長達88頁，包含15個附屬檔案的《物業管理服務契約》於昨天成功簽署，和所有業主的權利、義務和利益休戚相關，請各位業主務必認真學習了解，需要查閱契約的業主可以上x花園官方微博，也可憑房產證複印件或身份證到業委會查閱，業委會也計畫組織x花園樓長志願者學習了解x花園包含15個附屬檔案的《物業管理服務契約》。監督物業服務的同時也遵守《x花園管理公約》，行駛業主權利的同時也盡到業主該盡到的義務。同時一個擁有近7000戶的龐大小區業主大會工作量很大，需要大量人力，我們需要更多的志願者站出來，“眾人拾柴火焰高，千斤重擔萬人挑”，為了自己、為了家園、為了切身利益，請願意為小區公益事業服務的鄰居朋友踴躍加入到樓長、志願者的行列!x花園首屆業委會全體委員歡迎每一位志願者的到來，我們將本著公平、公正、公開的原則，以業主利益高於一切為前提，維護大多數業主利益，全心全意為業主服務，為小區的規範管理出力。相信在全體業主的積極參與下x花園一定會規範化、制度化、法律化、人文化走向新時代!
最後，祝x花園明天會更好!
向為小區事務關心、支持、工作、積極配合的業主鞠躬敬禮!
謝謝大家!
關於業主大會發言 篇3
尊敬的各位領導、評審，親愛的觀眾朋友們：
大家好!
“愚公移山志存堅，太行王屋若等閒。誓為子孫幸福故，敢教滄海變桑田”幾千年前，曾有“愚公移山”這樣一個感人的故事，在坊間流傳，它曾激勵著多少仁人志士為了人民的幸福而罔顧困難，甚至不惜拋頭顱，灑熱血。然而今天，也有一個“愚公”，他非移山而名，但有愚公一樣執著的信念，更是清正廉潔、情系百姓，帶領村兩委班子，為老百姓辦了一大堆好事、實事，贏得了老百姓一片讚譽之聲;他身體力行、不畏艱苦，帶領著芒部山人民在脫貧致富奔小康的路上，闖出了一片蔚藍的天他就是塘房鎮芒部山愚公支書：羅維鍾。
愚公支書說“要致富，修好大小路”
芒部山是塘房鎮海拔最高、地理位置差的一個村，這裡山高路陡，所謂“通信基本靠吼，交通基本靠走”。為結束這種人背馬馱、交通不暢的落後局面，羅支書喊出了：“要致富，修好大小路”的口號。但是要修橋鋪路，最重要的是什麼?對，就是錢!錢從哪兒來呢?為此，羅支書多方奔走，三番五次寫報告到政府反映情況，一聽說財政局有一事一議項目，就馬不停蹄爭取資金。可資金有限，想把整個芒部山20多個自然村全部貫通，那也還有很大的資金缺口。羅支書為這事那個頭疼啊，他苦思冥想、左思右想、絞盡腦汁、思前想後，終於想出了一個“百姓打底子，政府買面子”和“三個點”的修路戰略：所謂“百姓打底子，政府買面子”，就是積極組織發動民眾投工投勞，先把路基修好，這樣政府只須出砂石水泥的錢;所謂“三個點”，就是政府補貼一點，社會捐助一點，村民集資一點。方案既出，說乾就乾!於是年近花甲的羅支書披星戴月，起早貪黑，帶領芒部山村民，硬是在懸崖絕壁上開闢出了一條蜿蜒的盤山公路;並完成了7公里的柏油路和24公里的水泥路。省市縣領導對羅支書花小錢辦大事的“愚公移山”精神給予了充分的認可和高度的評價。人們感慨地說，以前芒部山的小伙們很難找到新媳婦兒，因為人家都說去芒部山是開著車進去，抬著車出來;且看現在的芒部山，一條條白色的公路，串聯了所有的芒部山村寨，阡陌交通、縱橫交錯、何其壯觀?加之道路兩旁新栽的風景樹陪襯，觀鎮雄八景、品垂釣之趣、游森林公園，那又是何等愜意?
愚公支書說：“頭戴帽、腰拴帶、腳穿鞋”
有詩云“地名白鳥地鍾靈，秀髮南山一壽星。斗宿面迎環拱北，峰峰如畫寫丹青”此詩乃州劇榜熊烽勛所作，盛讚鎮雄八景之一的芒部山“一星拱斗”之美好景色。羅支書為了把芒部山打造成生態、文明、娛樂、休閒的旅遊風景區，制定了“頭戴帽、腰拴帶、腳穿鞋”的遠大綠化目標：他組織村民在該村的林場周邊、水庫的周圍種植杉樹2500餘畝，給芒部山帶上了一頂巨大的帽子;同時又在每家的房前屋後種植了果樹700多畝，在公路兩邊種上風景樹，仿佛給芒部山拴上了一根結實的腰帶，在環山而上的溝溝坎坎種上核桃樹3000多畝，又給芒部山穿上了一雙綠色的大頭皮鞋。羅支書計畫用三年的時間，使全村的的森林面積達到4000多畝，盡全力以保持水土，改善生態環境，把芒部山村建設成一個山清水秀、風景宜人、文明之風盛行的生態旅遊新農村。通過他的不懈努力，終於榮獲雲南省委宣傳部和雲南旅遊局共同頒發的“雲南30佳最具魅力村寨”榮譽授牌，之後又被評為“昭通市文明風景旅遊區”稱號。這些來之不易的榮譽，凝聚著羅支書多少心血，多少汗水啊!
愚公支書說：“實現中國夢，教育要先行”
芒部山村是歷史以來文化落後的窮山村，地理條件極差，辦學條件簡陋，教學設施破爛不堪，教師的生活及辦公條件十分艱苦。羅書記為孩子們的學習條件感到痛心，對家鄉的教育現狀深表憂慮，為此他經常夜不能寐，絞盡腦汁想解決的辦法。因為他深知：只有教育跟得上，小康致富有希望。他帶領村兩委多方遊說，完成了心校區的土地徵收和新教學樓竣工使用，獲得了47位愛心人士慷慨解囊，共募捐現金11888元，及時購得了新課桌凳360套，教室辦公桌39套，其他教學用品若干，使學校的教學設施得到了極大的改善。羅支書還竭盡所能支持幫助學校解決急需的問題，打擊一切擾亂學校正常秩序的違法違紀行為，為教師提供良好的教學環境。為學生創造安靜舒適的學習條件，讓學生安全，讓教師舒心，家長放心。
愚公支書說：“要脫貧，水電必先行”
芒部山的電，一直是羅支書的一塊心病。長期以來，由於芒部山村的輸電線路極不規範，老化嚴重，電費管理更是亂象叢生，試問在座的同志們，誰用過3塊多錢一度的電?但芒部山的人民用過，他們為此苦不堪言。羅支書患上這病，那就得治。如何治呢?他給自己開了個藥方：打壓亂收費現象，未果;到縣農網改造爭取項目，未果;到市農網指揮部反映情況，未果;最後，他棋走險招，劍走偏鋒，果斷決定把全村的老電線全部拆除!羅支書知道，這一劑猛藥下去，如果不能藥到病除，那就只能功敗垂成，身敗名裂了。但是為了民眾能結束高電價、高危險的電路現狀，也只能破釜沉舟，冒險一試了。終於，市農網指揮部對羅支書的壯舉和芒部山人民的熱情所感動，破格審批了這個項目。在項目啟動前羅支書拍著胸脯向各級領導立下了“軍令狀”：“農網改造期間出現任何問題，我羅維鍾全權負責。”這才保證了項目正常有序的進行。通電的那一天，芒部山到處燈火通明，老百姓雀躍歡呼，鞭炮齊鳴。一個老人家遞給羅支書一碗老白乾，動情的說：“羅支書，是您完成了我們幾輩人夢想，今天，就借這杯酒表達我們對您的感謝!”羅支書從來滴酒不沾，但這杯濃情厚意的酒，大家說，要不要喝?該不該喝?對，該喝!羅支書一仰頭，喝下了這碗刮喉嚨的酒，眼裡滲出淚花，哽咽著說：“我久治不愈的病，今天終於給治好了”
愚公支書說：“我不是官，我是一個戰士”
x8年冰雪災害的時候，他曾拄著木棍到處查看災情，卻因一時不慎，腳底一滑，便從一丈多高的地埂上重重的摔了下去，他想掙扎著爬起來，但終因疼痛劇烈，眼前一黑，又摔了下去。殷虹的鮮血融化了厚厚的積雪，流進了大地，渲染出一幅悲壯而絢爛的水墨畫。過了一會兒，羅支書終於醒了，他用顫抖的手從腰間摸出手機，費勁了撥通了鎮政府的電話，用斷斷續續的聲音，匯報著災情。如今，已58歲的羅支書因長期勞累，已患上了嚴重的風濕關節炎和胃炎，經常疼得蹲在地上，半天才能舒緩過來。但即使如此，他也從未叫過一聲苦，喊過一聲累，總是以無限的激情在芒部山大溝小坎、山坡田坳里艱難地跋涉著。他曾多次被評為“優秀共產黨員”“優秀黨務工作者”等榮譽稱號，老百姓尊稱他為“芒部山的父母官”。羅支書說：“我不是什麼官，我只是一個戰士，芒部山就是我的戰場”
愚公支書是一個“愚者”，他把自己畢生的精力，全都耗費在為老百姓謀福利的事業上，而自己卻不求何獲，無私奉獻;但愚公支書又是一個“智者”，一個小小的村官，在平凡的崗位上無私地奉獻著青春和熱血，踐行著“權為民所用，利為民所謀”的宗旨，闡述著“忠誠乾淨擔當，不負良心不負黨”的真諦，這就是“職業精神”最好的詮釋!他用一個共產黨員的忠肝義膽，奏響了一曲最美村官的讚歌;他用“愚公移山”的職業精神，激勵著前仆後繼的鎮雄兒女，為實現偉大的“鎮雄夢”“中國夢”而奮鬥不息!