房地產公司年終工作總結和年計畫

目前我們公司的電話行銷還做得可以,必然銷售量不大,資源有限,何況在常德市場樓盤業主信息資源泛濫,一個新的樓盤業主信息資源出來,業主信息資源幾天時間幾十家裝飾公司都有了,這樣就導致電話行銷的競爭力大,各個公司都在打這個電話,業主也很煩,邀請業主上門諮詢就有難度。下一步我們一定要把工地行銷抓起來,工地行銷才是家裝企業生存、發展、壯大的命脈;工地行銷能給業務員搭建一個良好的銷售平台;工地行銷能給一個公司帶來一個能創造永久性財富的口碑,俗話說得好:金杯、銀杯不於別人的口碑,常德星藝公司目前最需要的就是口碑。

行銷學裡講過這樣一段話:思路決定一個人的出路,心態決定一個人的動態,行為可以看出一個人為人處事的風格,勤奮能給一個人帶來財富。我們公司全體員工只要團結一致,抱著真誠做事,誠信待人的心態還是能夠把常德市場做好,使常德星藝公司在常德市場上做大做強。

XX年度工作計畫

轉眼間,一年的時間又悄悄離去,回首過去,展望未來,XX年即將到來,我們市場部的明年的目標計畫以出台;

一、工作目標

1、目標產值,明年一定要完成的淨產值680萬元,簽單產值1000萬元。(其中包括家裝產值800萬元、工裝產值200萬元)

2、計畫產值,明年是1200萬元。

二、目標計算(不含工裝產值)

1、按家裝簽單產值800萬元計算,每單按半包性質5.5萬計算,設計部全年簽單146個,每月簽單12個。

2、按目前設計部14.5%的簽單率計算,市場部全年要完成諮詢的準客戶1006位,每月完成諮詢的準客戶為84位;如果設計部在明年能夠加強人員素質教育,加大培訓力度,提高設計師的簽單水平,把簽單率提升到29%,市場部全年要完成諮詢的準客戶達到503位,每月完成諮詢的準客戶為42位;按有效諮詢準客戶率為83.3%計算,簽單率按29%計算,市場部全年要達到客戶流量為604位,每月要達到客戶流量為51位,

3、按開工率為65.5%、家裝產值800元萬計算,公司全年簽單產值為1221.37萬元,如果設計部與市場部一起配合,把開工率提高到85%,公司全年家裝產值為941.2萬元,淨產值為800.02萬元,比目標淨產值還要超出120.02萬元。 

三、市場部人力資源安排

按公司計畫每個業務員每人每月完成6位有效的準客戶流量,明年市場部人員安排7人就可以完成目標。據行業分析表明常德的裝飾行業銷售人員流動性比較大,行業比較專業的銷售人員少,為了順利完成來年公司的工作目標,明年公司市場部要建立人力資源儲備機制,每月確保7位穩定的業務員,市場部還要儲備3位定向業務員作備用,隨時可以補充的。

四、工作規劃

1、 建立一支熟悉業務,而相對穩定的銷售團隊。

人才是企業最寶貴的資源,一切銷售業績都起源於有一個好的銷售團隊,建立一支具有凝聚力,合作精神強的銷售團隊是企業的根本。在明年的工作中建立一個和諧,具有狼性的團隊作為一項主要的工作來抓。

2、 完善銷售制度,建立一套明確係統的業務管理辦法。

業務人員出工地,見客戶處於放任自流的狀態。完善銷售管理制度的目的是讓銷售人員在工作中發揮主觀能動性,對工作有高度的責任心,提高銷售人員的主人翁意識。

3、培養業務人員發現問題,總結問題,不斷自我提高的習慣。

培養業務人員發現問題,總結問題目的在於提高業務人員綜合素質,在工作中能發現問題總結問題並能提出自己的看法和建議。使業務員的業務能力提高到一個新的台階

4. 努力培養業務人員與設計師的協調溝通能力,協助業務員在十五天內掌握量房技巧,三個月內熟練掌握cad平面設計方案,能夠做到在樓盤與現場業主溝通方案的能力。(業務員的學習計畫在業餘時間完成)

5、充分發揮業務員的潛力,強調其工作中的過程控制和最終效果。

五、目標分配(按家裝簽單產值分配)

1、電話行銷明年的目標200萬元,市場部電話行銷員、業務員接待的客戶。

2、工程實地行銷明年的目標150萬元,工程部工程監理在工地接待的客戶。

3、終端銷售明年的目標250萬元,市場部業務員在蹲樓盤和在樓盤裡搞活動接待的客戶,包括家協、房地產開發商、材料商舉行的活動接待的客戶。

4、網路銷售明年的目標50萬元,全體員工採用電子商務行銷接待的客戶。

5、回頭客戶明年的目標150萬元,客服部接待的上門客戶。