優秀住宅小區物業管理方案

(三)藝術類

藝術類社區文化是內容最廣泛,也是實際工作中運用最多的形式,主要通過各種俱樂部的活動來帶動全體住戶參與到社區文化活動中來,並形成若干自發性組織。這類社區文化適合任何住宅小區,其主要活動包括:

1、成立各種興趣小組,定期組織訓練、匯演、競賽,可先以各小區為單位,成熟後可加以聯合,組成精英團體:

(1)聲樂:民樂團、合唱團、獨唱團、各地戲曲團

(2)舞蹈:民族舞、街舞、交誼舞、秧歌、腰鼓等,並定期舉行訓練、比賽

(3)書法、繪畫:成立書法、繪畫興趣小組,並將其作品在小區各處展覽,年底還可舉辦免費寫春聯、畫年畫活動

(4)攝影:以公司已成立的攝影俱樂部為基礎,定期組織成員進行外拍、作品交流展示活動

(5)外語興趣組:引進外語培訓機構進入小區,定期舉辦外語角、外語沙龍、外語培訓等

2、營造社區藝術氛圍

(1)將小區各藝術團體成員的優秀作品(書法、山水畫等)加以裝飾後,在社區公共場所(大堂、會所等)展示,一方面可增加各團體成員的積極性,另一方面可增加小區公共場的藝術氛圍;

(2)定期組織社區家庭讀書活動;

(3)周末露天舞會、音樂會、歌會;

3、節假日舉辦大型聯歡會、文藝匯演、卡拉ok比賽等。

(四)康體類

從意義上說,康體類社區文化是最具有社會效應的活動,不僅可以帶動小區住戶參與各種社區活動,進而形成一種生活模式,還可以對小區的周邊帶來一些服務,正因為有良好的社會效應,康體類活動猶如異軍突起,在社區文化中占據了一席之地。這類活動個體包括:

1、提供健身、娛樂場所(室內室外),為小區成員長期開放,並加以必要的輔導

2、定期組織爬山、遊園、自駕游活動

3、定期組織美容、健身講座

5、 定期組織集體體檢(最好是免費體檢)

6、 暑假組織少年夏令營活動

6、籌建社區健康站,請專家定期或長期提供健康諮詢、急救等

(五)經濟類

經濟類社區文化的目的在於讓小區內的住戶相互幫助,形成一些商會,定期組織活動,在小區範圍內形成一種濃郁的商業氣息,並使小區中的每一個住戶都能從中受益。這類活動的目的性較強,比較適合以商業為主的商住小區。這類活動具體包括:

1、定期邀請成功人士到小區做創業心得報告

2、成立各種商會

3、定期邀請房地產專家做房地產租售交易介紹,並提供現場諮詢

4、定期邀請證券專家做投資、理財報告,並提供現場諮詢

5、根據住戶的具體需要,舉辦汽車、名牌家私、藝術品展覽活動