招商工作計畫書

(2)會展會議、推介培訓服務功能區 該區域是市場的配套功能區,主要是提高本案的檔次和水平;同學院、行業協會等共同成立具有一定權威的專家顧問組委會,為會展會議、推出和培訓奠定基礎;有計畫、有主題地組織各種會展會議。對服裝,可以安排各種主題的時裝表演,動態地推出各個新產品,並成為一道獨特的風景城,例如:季節主題:春、夏、秋、冬;類別主題:時裝系列 運動系列 紳士系列 學生系列 淑女系列…… 動態的、系列的活動,可以增加市場的“熱點”和“興奮點”,吸引人流; 組織國內和區域的各種專題交流會議和論壇; 有目的、有計畫地對批發企業的員工和經理人組織系列培訓,提高經營人的素質,發展其技能,開發其潛力,變得更有才幹;

(3)零售功能區零售功能區主要是拉動市場的人氣,但是引入的零售業,不是按照商業中心區的業態引入,而是引入對批發市場經營有益的業態;引入的企業應該是行業的龍頭,能夠帶動其它中小企業和個體進入。例如,麥德龍的客戶群有60-70%是團購客戶,它走的是一種c&c 的批零兼售的倉儲式超市功能。或者引入專業商店的品牌商家,如國美、蘇寧等電器經銷商;東方家園、百安居、好美家、歐培德等建材家居超市、法國的低壓電器分銷商企業藍格賽等。將行業的巨無霸與小批發企業融為一體,藉助大企業同小批發企業的錯位經營,形成某種批發產品種類的集群。同時,引入一定比例面積的超市,專營店,可以匯聚消費人流,增加本項目的出售或出租面積,降低投資商的風險,增加項目的成功率。

(4)休閒娛樂功能本案的經營者既是一個龐大的經營群體,也是一個龐大的消費群體,一定對休閒娛樂功能存在著巨大的需求。一方面,為了業務的需要,接待客戶需要一定的休閒娛樂設施,另一方面,批發業務通常在下午3-4點鐘結束,需要一個消費的空間。同時,南昌洪城區域也沒有較高檔次的休閒娛樂設施和場所,在本案內建立一定的休閒娛樂設施,可以填補洪城區域相對缺乏休閒娛樂產業的需求。該區域為配套服務區,以滿足本項目經營主體和消費者需求為主導,兼顧洪城區域對於休閒娛樂的需求,可以規劃批發商會所,設定各種時尚休閒的項目,例如健身房、桌球、桌球室、美容美髮、壁球室、棋牌室等運動休閒項目;各種主題的餐廳、茶室;設定商務娛樂、餐飲和業餘時間休閒活動功能等。

(5)倉儲物流功能本案作為位於洪城區域的新型批發mall,倉儲物流功能是重要組成部分。不僅為本案的經營商家服務,同時也將填補整個區域的市場空間,獨享一片利潤天空。結合目前批發市場“多批次、小批量”的特點,可以為這種類型的批發交易形式提供小包裝,並集中配送;  倉儲可以採用租賃自用和委託管理倉儲服務區兩種方式; 對於加工處理必須設計標準化的包裝模式; 整個倉儲物流服務可以委託第三方物流公司進行經營,引入倉單經營模式,實現物流現代化; 主要的功能有倉位租賃、託管、包裝、加工服務、配送服務、驗收貨物、車庫、租車。

(6)信息服務功能信息服務功能區主要是收集、加工和處理各種行情,及時為入駐的企業發布信息,以指導企業生產經營活動,建立21世紀的智慧型化信息中心、成為行業市場信息發布中心是目標,主要功能為媒體發布行業信息、信息分析和收集、廣告展新規劃、展示廣告設計、建立經濟模型供求線、辦媒體(雜誌、報)、internet網路。 委託高校或研究所,設計市場的經濟結構模型,建立相應的供求曲線圖,以預測和分析市場前景; 有組織的收集相關信息,並實行免費和有償的服務; 創辦市場自己的專業雜誌和報紙,推介產品和郵購服務,發布推介的活動和企業形象宣傳; 攤位展示主題設計服務,企業和商品的廣告創意和設計服務,提高市場的整體形象水平; 負責市場自身的宣傳,每年必須有完整的廣告計畫,廣告主題、廣告創意、設計方案,保證經營人的共同利益; 借internet網路發布各種信息。