監管版購房契約 篇1
第一條乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用範圍內的土地使用權，房地產具體狀況如下：房地產座落在上海市【區】【縣】【路】【弄】【新村】【支弄】號室;房地產權證號為：;房屋類型：;結構：。房屋建築面積平方米，該房屋占用範圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】平方米。房屋平面圖和房地產四至範圍見附屬檔案一。該房屋占用範圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得。隨房屋同時轉讓的設備及裝飾情況見附屬檔案二。甲方轉讓房地產的相關關係見附屬檔案五。甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關係，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自願買受該房地產。
第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為人民幣計元，：仟佰拾萬仟佰拾元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協定中約定明確。乙方交付房價款後，甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。
第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第款辦理。該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從年月日起至年月日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方後，出讓契約載明的權利、義務一併轉移給乙方。按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，乙方應當辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金。
第四條甲、乙雙方同意，甲方於年月日前騰出該房屋並通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗後【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉移占有的標誌。
第五條甲方承諾，自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本契約附屬檔案二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。
第六條甲、乙雙方確認，本契約簽訂之日，甲、乙雙方共同向房地產登記機構申請房地產轉移登記手續。
第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。
第八條本契約生效後，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。在上述房地產轉移占有前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本契約附屬檔案四約定支付。
第九條乙方未在本契約規定期限內將轉讓價款解交監管賬戶的，甲、乙雙方同意按下列
第款內容處理。
一、每逾期一日，乙方支付本契約第二條約定轉讓價款%的違約金，契約繼續履行。
二、乙方逾期日未將轉讓價款解交監管賬戶的，甲方有權單方解除契約，乙方應向甲方支付本契約第二條約定轉讓價款%的違約金。若乙方違約給甲方造成經濟損失且甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
第十條甲方未按本契約第四條約定期限交接房地產的，甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。
一、每逾期一日，甲方支付本契約第二條約定轉讓價款%的違約金，契約繼續履行。
二、甲方逾期未交接房地產，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的日內，甲方仍未交接房地產的，乙方有權單方解除契約，並書面通知甲方，自收到通知之日起的日內甲方未提出異議，契約即行解除。甲方應向乙方支付本契約第二條約定轉讓價款%的違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失且乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。
第十一條經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協定，為買賣契約不可分割的一部份。本契約補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
第十二條甲、乙雙方同意委託上海網上房地產投資管理有限公司對本契約約定的房地產交割進行監管，委託監管事項、內容、許可權由甲、乙雙方另行與監管方上海網上房地產投資管理有限公司約定。
第十三條本契約自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】【甲、乙雙方與上海網上房地產投資管理有限公司簽訂房地產交割監管契約】之日起生效。
第十四條本契約適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本契約過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，提交上海仲裁委員會仲裁。
第十五條本契約一式份，甲、乙雙方各執份，、和上海網上房地產投資管理有限公司和房地產登記機構各執一份。補充條款附屬檔案一房屋平面圖及房地產四至範圍附屬檔案二隨房屋同時轉讓的設備、裝飾情況及處理設備：裝飾：關於設備及裝飾費用按以下第款辦理：以上所列設備和裝修費用包含在本契約
甲方：【身份】證號：【居住】【註冊】地址：郵政編碼：代理人：聯繫電話：【本人】【法定代表人】甲方：【身份】證號：【居住】【註冊】地址：郵政編碼：代理人：聯繫電話：【本人】【法定代表人】年月日簽於：
乙方：【身份】證號：【居住】【註冊】地址：郵政編碼：代理人：聯繫電話：【本人】【法定代表人】乙方：【身份】證號：【居住】【註冊】地址：郵政編碼：代理人：聯繫電話：【本人】【法定代表人】年月日簽於：
監管版購房契約 篇2
甲方：_________
乙方：_________
根據甲方_________與客戶_________簽訂的委託理財協定(編號：_________)，本著友好互利、共同發展的原則，甲、乙雙方經友好協商，達成以下協定：
一、甲方委託乙方作為甲方與客戶_________簽訂的委託理財協定的第三方--證券的監管方，乙方接受甲方的委託。
二、甲方將客戶的資金(或股票)在乙方開戶，須向乙方提供的文本協定
1.甲方與客戶簽定的委託理財協定書;
2.客戶向甲方出據同意在乙方處資金賬戶的監管書;
3.客戶同意資金劃轉結算書。
三、將甲方確定的客戶帳號資金、證券在電腦上建立專戶檔案、進行專人監管。
四、雙方的責任和義務
1.甲方的責任和義務
(1)甲方對客戶的交易資料及帳號負有保密義務;
(2)甲方有直接對客戶在乙方帳上的資金、證券的理財操作權利;
(3)在確認達到理財目標後，甲方有委託會計結算人員從客戶帳上劃轉資金的權利;
(4)甲方將指定專員為甲方唯一授權人。
2.乙方的責任和義務
(1)乙方有對甲方提供給乙方的相關檔案資料保密的義務;
(2)在監管期內，乙方不得受理所監管賬戶內證券進行再融資、押貸款等操作。客戶資金賬戶發生異常情況，乙方有告知甲方的義務;
(3)在資金監管期內，未經甲方授權人簽字蓋章，乙方不得為客戶辦理資金支取、轉帳、消帳及_________證券交易所的撤消指定交易業務和_________賬戶的轉託管業務。若擅自授權須向對方賠償經濟損失，受害方有權解除本協定書;
(4)乙方有責任隨時應甲方的要求提供資金及證券變化的狀況以確保甲方對客戶資料的操作權;
(5)乙方有向甲方提供諮詢賬戶號、對帳和交易密碼的義務。
五、登記結算
乙方依據甲方提供的文本協定，確認達到理財標準後，允許甲方書面委託的會計結算人員將客戶的資金按已定的比例、金額劃到甲方指定的賬戶。
監管版購房契約 篇3
甲方：_________________
乙方：_________________
根據甲方_____________與客戶_____________簽訂的委託理財協定(編號：_________________)，本著友好互利、共同發展的原則，甲、乙雙方經友好協商，達成以下協定：
一、甲方委託乙方作為甲方與客戶_____________簽訂的委託理財協定的第三方證券的監管方，乙方接受甲方的委託。
二、甲方將客戶的資金(或股票)在乙方開戶，須向乙方提供的文本協定1.甲方與客戶簽定的委託理財協定書;2.客戶向甲方出據同意在乙方處資金賬戶的監管書;3.客戶同意資金劃轉結算書。
三、將甲方確定的客戶帳號資金、證券在電腦上建立專戶檔案、進行專人監管。
四、雙方的責任和義務1.甲方的責任和義務(1)甲方對客戶的交易資料及帳號負有保密義務;(2)甲方有直接對客戶在乙方帳上的資金、證券的理財操作權利;(3)在確認達到理財目標後，甲方有委託會計結算人員從客戶帳上劃轉資金的權利;(4)甲方將指定專員為甲方唯一授權人。
2.乙方的責任和義務(1)乙方有對甲方提供給乙方的相關檔案資料保密的義務;(2)在監管期內，乙方不得受理所監管賬戶內證券進行再融資、押貸款等操作。
客戶資金賬戶發生異常情況，乙方有告知甲方的義務;(3)在資金監管期內，未經甲方授權人簽字蓋章，乙方不得為客戶辦理資金支取、轉帳、消帳及_____________證券交易所的撤消指定交易業務和_____________賬戶的轉託管業務。
若擅自授權須向對方賠償經濟損失，受害方有權解除本協定書;(4)乙方有責任隨時應甲方的要求提供資金及證券變化的狀況以確保甲方對客戶資料的操作權;(5)乙方有向甲方提供諮詢賬戶號、對帳和交易密碼的義務。
五、登記結算乙方依據甲方提供的文本新資本監管協定，確認達到理財標準後，允許甲方書面委託的會計結算人員將客戶的資金按已定的比例、金額劃到甲方指定的賬戶。
六、雙方因協定書的履行或解釋發生爭議時，應協商解決。
如協商不妥，可到制訂本協定的地方仲裁機構裁決。
七、發現本協定有未盡事項或需要更改的條款，由雙方另行商定解決。
八、本協定自_____________年_____________月_____________日起生效，有效期為_____________年。
1.在本協定有效期間達到理財標準後，甲方劃轉資金結算後次日(遇節假日順延)為本協定有效期截止日期;2.未達到理財目標的情況，任何一方要延長本協定期限的，應在本協定期滿前三個月通知對方，並另行商定延長期限及有關事宜。
九、本協定一式四份，甲、乙雙方各執二份，經雙方簽字蓋章後生效。
甲方(公章)：_________________乙方(公章)：_________________
授權代表人(簽字)：_________________授權代表人(簽字)：_________________
電話：_________________電話：_________________
傳真：_________________傳真：_________________
帳號：_________________帳號：_________________
_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日