企業內部員工購房協定 篇1
甲方：
乙方：
根據有關法律、法規之規定，經甲乙方雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就甲方內部員工購房事宜，與乙方達成如下協定：
一、甲方將自己開發建設的位於___市__路__小區的__號樓__單元室的面積為__㎡的房屋出售給乙方。
二、甲方在該房屋___元平方米、總價款為：：___元，：___元出售價的基礎上給予乙方總價款0%的優惠，計：___元，：___元。
三、甲方給予乙方享受零首付入住的優惠，乙方應繳的首付款：___元，：___元三年內付清不記息，可用效益工資、獎金沖抵，餘款辦理銀行按揭，由個人按月歸還。
四、上述甲方給予乙方的購房優惠補貼，僅限於乙方在甲方就職期內享受。若乙方在甲方就職期不滿五年，無論乙方以何種原因辭職或離職，甲方有權取消乙方所享受的優惠補貼，並按對外售房價款收回房屋差價及利息。若乙方提出退房，則甲方每年按優惠房價總額5%的折舊率計收折舊費，同時收回房屋產權。
五、乙方因辦理房屋產權證須另簽訂《商品房買賣契約》，與協定書不一致的，以本協定為準。
六、乙方如違反本協定的約定，甲方除取消乙方所有的購房優惠補貼外，還應向甲方支付按總房款的30%計算的違約金：___，：__元。
七、本協定在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決。
八、本協定經雙方簽字或蓋章後生效。
九、協定一式三份，雙方當事人各執一份，甲方房產開發部備案一份。
甲方：乙方：
法定代表人：
簽訂時間：
企業內部員工購房協定 篇2
根據有關法律、法規之規定，經甲乙方雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就甲方內部員工購房事宜，與乙方達成如下協定：
一、甲方將自己開發建設的位於_________市______路______小區的______號樓______單元 室的面積為______㎡的房屋出售給乙方。
二、甲方在該房屋_________元平方米、總價款為：(大寫)：_________元，(小寫)：_________元出售價的基礎上給予乙方總價款 %的優惠，計(大寫)：_________元，(小寫)：_________元。
三、甲方給予乙方享受零首付入住的優惠，乙方應繳的首付款(大寫)：_________元，(小寫)：_________元三年內付清不記息，可用效益工資、獎金沖抵，餘款辦理銀行按揭，由個人按月歸還。員工內部購房契約範文節選!
四、上述甲方給予乙方的購房優惠補貼，僅限於乙方在甲方就職期內享受。若乙方在甲方就職期不滿五年，無論乙方以何種原因辭職或離職，甲方有權取消乙方所享受的優惠補貼，並按對外售房價款收回房屋差價及利息。若乙方提出退房，則甲方每年按優惠房價總額5%的折舊率計收折舊費，同時收回房屋產權。
五、乙方因辦理房屋產權證須另簽訂《商品房買賣契約》，與協定書不一致的，以本協定為準。
六、乙方如違反本協定的約定，甲方除取消乙方所有的購房優惠補貼外，還應向甲方支付按總房款的30%計算的違約金(大寫)：_________，(小寫)：______元。
七、本協定在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決。
八、本協定經雙方簽字或蓋章後生效。
九、協定一式三份，雙方當事人各執一份，甲方房產開發部備案一份。
甲方(蓋章)： 乙方(簽字)：
法定代表人(簽字)：
簽訂時間：
企業內部員工購房協定 篇3
第一章 總 則
第一條 為了引導企業加強對契約的內部控制，避免或減少因契約管理不當造成經濟損失或不良社會影響，維護企業合法權益，根據《中華人民共和國》等和《企業內部控制規範——基本規範》，制定本規範。
第二條 本規範所稱契約是指平等主體的自然人、法人及其他組織設立、變更、終止民事權利義務的協定
第三條 企業在建立並實施契約內部控制制度中，至少應當強化對以下關鍵方面或者關鍵環節的風險控制，並採取相應的控制措施：
(一)權責分配和職責分工應當明確，契約應當實行分級和歸口管理;
(二)契約談判應當保證雙方權利義務對等，契約雙方簽約人的合法身份和法律資格應當審查，契約起草
應當規範;
(三)契約審核應當建立不同部門會同審核制度，財會部門、內部審計部門和契約歸口管理部門應對契約
出具審核意見;
(四)契約訂立程式應當合法合規，契約專用章應當及時收回並妥善保管，契約訂立形式應當規範;
(五)契約履行應有監控，契約變更或解除應當履行必要的程式，契約違約與糾紛審批程式和處理流程應
有明確規定。
第二章 崗位分工與授權審批
第四條 企業應當建立契約管理崗位責任制。
不相容崗位(或職責)應包括：
(一)契約的談判與審批;
(二)契約的審批與執行。
第五條 企業應當建立契約授權委託制度，明確企業內部各單位、各部門授權範圍、授權期間和被授
權人條件等。
企業對外簽訂契約應當由董事長(或者法定代表人、代表企業行使職權的主要負責人，以下簡稱董事長)
簽章或者授權委託他人代理簽章。
授權代理簽章的，企業董事長應當簽署授權。
具有民事行為能力
的代理人應當在授權委託的範圍內簽訂契約，不得轉委託。
第六條 企業應當根據本單位經濟業務性質、組織機構設定和管理層級安排，建立契約分級管理制度。
屬於上一級契約管理單位許可權的契約，下一級單位不得簽訂。
如下一級單位認為確有需要簽訂超越許可權的
契約，應當提出申請，經上級契約管理單位批准後，依授權或委託簽訂。
第七條 企業應當實行契約歸口管理制度。
企業可以根據契約管理需要，指定契約歸口管理部門，負責對本級及下級契約管理單位的契約管理工作進
行規範。
歸口管理部門一般應當設立法律事務崗位，由具有法律專業資格的人員擔任。
第三章 契約草案編制控制
第八條 企業應當明確契約簽訂範圍，對符合規定條件的業務(如單價或總價在一定限額以上)，應當簽
訂契約。
第九條 企業應當制定相應的規章制度，規範契約正式訂立前的談判、資格審查與草擬等流程，確保契約
的簽訂符合國家及行業有關規定和企業自身利益，防範契約簽訂過程中的舞弊、欺詐等風險。
第十條 企業應當根據契約內容對標的物的生產商、價格及變化趨勢、質量、供貨期和市場分布等方面進
行綜合分析論證，掌握市場情況，合理選擇契約對方。
第十一條 企業應當加強對契約談判的管理，確保雙方權利義務公平對等。
重大契約或法律關係複雜的合
同應當指定法律、技術、財會、審計等專業人員參加談判，必要時可以聘請外部專家參與。
對於談判過程
中的重要事項應當予以記錄。
第十二條 企業應當對擬簽約對象的民事主體資格、註冊資本、資金運營、技術和質量指標保證能力、市
場信譽、產品質量等方面進行資格審查，以確定其是否具有對契約的履約能力和獨立承擔的能力
，並查證對方簽約人的合法身份和法律資格。
第十三條 企業應當指定專人負責草擬契約。
契約原則上由承辦部門起草，重大契約或特殊契約可以由企
業法律顧問或聘請外部專家起草。
如由對方起草契約，企業應當認真審查並提出意見。
國家或行業有示範契約文本的，企業可以優先選用，但在選用時，對涉及權利義務關係的條款應當加以審
查，必要時可以進行修改。
第四章 契約審核控制
第十四條 企業應當建立契約會同審核制度。
契約承辦部門在正式訂立契約前，應當將契約草案送有關部
門會同審核。
第十五條 企業財會部門應當對契約中涉及資金收付、資產轉移等與財務會計密切相關的內容進行審核，
重點應關注以下事項：
(一)經濟性：符合企業的經濟活動範疇;
符合企業的經濟利益。
(二)可行性：資信可靠，資金充裕;
具有在額定許可權內訂立契約的能力;
擔保方式切實、可靠。
(三)嚴密性：數量、價款、金額等標示準確;
計算方式正確;
財務等有關附屬檔案齊備。
(四)合法性：資金來源合法;
資金使用合法;
結算方式合法。
第十六條 企業內部審計部門應當對契約中涉及資金、資產的來源和使用程式進行抽查審核，重點應關注
以下事項：
(一)資金來源合法，資產的所有權明確、合法;
(二)資金使用和資產動用的審批手續合法;
(三)資金、資產的用途及使用方式合法;
(四)價款、酬金的確定正確、合理、合法，資金結算、酬金的支付方式明確、具體、合法。
第十七條 企業歸口管理部門負責對契約整體進行審核，重點關注以下事項：
(一)合法性：包括主體合法、內容合法和形式合法。
主體合法是指簽約各方具有簽約的權利能力和行為
能力;
內容合法是指簽約各方意思表示真實、有效，無悖法律、法規、政策，無顯失公平的內容。
(二)嚴密性：條款齊備、完整;
文字表述準確;
權利、義務具體明確;
手續完備;
附加條件適當、合法
。
(三)可行性：資信可靠，有履約能力;
擔保方式切實、可靠。
(四)程式性：符合契約訂立的一般程式;
相關契約審核部門審核意見齊全。
第十八條 契約審核部門對契約進行審核後，應當提出書面審核意見，並由審核人和審核部門負責人簽字
。
審核意見應當明確、具體，避免使用模糊性語言。
第十九條 企業應當建立契約退改重審制度。
對審核中發現的重大錯誤、遺漏和不妥之處，審核部門應當
予以明確並提出修改意見。
契約承辦人修改之後，應當重新提交審核。
第五章 契約訂立控制
第二十條 經審核同意簽訂的契約，應當由契約歸口管理部門進行編號並報企業董事長或授權代理人簽字
，同時加蓋單位印章或契約專用章。
第二十一條 企業應當建立契約專用章專人保管和收回制度。
印章管理部門(或崗位)不得對未經編號或
缺少契約審核、報簽檔案以及代簽而缺少授權委託書的契約用印。
契約用印後，應當及時收回契約專用章
並妥善保管。
第二十二條 企業對於重要契約，原則上應當與契約對方當事人當面簽訂。
對於確需企業先行簽字並蓋章
，然後寄送對方簽字並蓋章的，應當採用在契約各頁碼之間加蓋騎縫章、使用防偽印記等方法對契約文書
加以控制，防止對方當事人任意增減、修改契約條款和內容。
第二十三條 正式訂立的契約，除即時清結外，一律應當採用書面形式，包括契約書、補充協定、公文信
件、數據電文等。
因情況緊急或條件限制等原因未能及時簽訂書面形式契約的，應當在事後採取相關補簽手續。
第二十四條 契約訂立後，承辦部門應當及時將契約副本及相關審核資料返還契約歸口管理部門和財會部
門等有關部門備查;
契約正本由承辦部門負責履行、保管，並按有關要求及時歸檔。
第二十五條 國家有關法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的契約，企業應當按規定辦理
批准、登記等手續。
第二十六條 企業應當建立契約保密制度。
任何人不得以任何形式泄露契約在訂立和履行過程中涉及的商
業秘密和技術秘密。
第二十七條 下級契約歸口管理部門應當定期對契約進行統計、歸集，並編制契約報表，報上級契約歸口
管理部門，由上級對下級契約訂立情況進行檢查。
第六章 契約履行控制
第二十八條 企業應當定期監控契約的履行情況，一經發現對方有不履約行為，應當及時採取應對措施，
並向企業有關負責人匯報;
對其中的重大契約，應當向董事長和經理(或者總裁、廠長，以下簡稱經理)
匯報。
第二十九條 對契約已訂立，但發現有顯失公平、條款有誤或對方有欺詐行為等情形，已經或可能導致企
業利益嚴重受損，契約承辦部門有責任及時向契約歸口管理部門、企業董事長和經理報告，並採取合法有
效措施，制止危害行為的發生或擴大。
必要時可以請求機構或人民法院對原契約予以變更或解除。
第三十條 變更或解除契約應當由契約雙方達成書面協定。
變更或解除契約的審核程式與契約訂立前的審核程式相同;
解除契約還應當報有關部門辦理註銷手續。
第三十一條 企業應當建立嚴格的契約驗收制度。
企業應當成立或指定獨立的契約驗收職能部門，根據合
同內容製作驗收清單，確保契約所有內容得以實現。
第三十二條 企業財會部門應當根據契約條款審核執行結算業務。
凡未按契約條款履約的，或符合簽訂合
同條件而未簽訂契約的，或驗收未通過的業務，財會部門有權拒絕付款。
第三十三條 企業應當建立契約違約處理制度。
對方違約的情形，應當按契約條款約定收取;
違約金不足以彌補企業損失時，應當要求對方賠償損
失。
凡未經批准擅自放棄追索權者，企業應當追究其責任。
企業自身違約的情形，應當由契約承辦部門以書面形式報告企業有關負責人，經批准後履行相應賠償責任
。
第三十四條 企業應當建立處理制度。
契約在履行過程中發生糾紛的，應當依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國》等法律法規，在規定時效內，及時與對方協商談判並向企業
有關負責人報告。
經雙方協商達成一致意見的契約糾紛解決方法，應當簽訂書面協定，由雙方董事長簽字並加蓋單位印章或