深圳市二手房購房協定

深圳市二手房購房協定 篇1

當事人基本信息：

賣方(下稱甲方)

姓名： 國籍/地區： 電話：

身份證/護照號碼： 郵政編碼：

地址：

所占份額：

居間方(中介方)

營業執照號碼：

聯繫地址：

法定代表人： 居間備案證號：

聯繫(人)電話： 傳真：

買方(下稱乙方)

姓名： 國籍/地區： 電話：

身份證/護照號碼： 郵政編碼：

地址：

所占份額：

買方：(下稱乙方)

姓名： 國籍/地區： 電話：

身份證/護照號碼： 郵政編碼：

地址：

所占份額：

根據《中華人民共和國民法典》，《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳市經濟特區房地產轉讓條例》及其他有關法律法規的規定，在居間人居間服務幫助下，買賣雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就下列房地產的買賣，訂立本契約，以共同遵守。

第一部分 房地產買賣部分

第一條(出售標的)

甲方房地產(下稱該房地產)坐落於

房地產證號為 房地產用途為 ，登記建築面積為 平方米。該房地產始建於 年 月，入伙時間為 年 月 日。土地使用權年限自 年 月 日至 年 月

日止。目前物業管理公司為 管理費為 元/平方米。

該房地產轉讓時，出賣人對專有部分以外的共有部分的權利與義務同時轉移。

該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等見附屬檔案一。

第二條;(房地產抵押現狀)

買賣雙方均清楚該物業產權現狀並確認該物業是以現狀出售，該物業產權現狀為以下第種：

年 月 日止。租金為 元/月，押金為

元。承租人已書面放棄優先購買權。賣方須於契約簽訂日將承租人的放棄優先權的書面檔案原件交予買方。雙方同意由賣方在實際交付房地產時處理與承租人的租賃關係事宜。

3、該物業之上存有租約，其租期到 年 月 日止。租金為 元/月，押金為

元。承租人已書面放棄優先購買權。賣方須於契約簽訂日將承租人的放棄優先權的書面檔案原件交予買方。雙方同意由買方處理與承租人的有關剩餘租期事宜。賣方所收取的押金轉交予買方。剩餘租期的租金由買方收取。

第四條(附著於物業之上的戶口)

本物業之上所附著的戶口(無論是出售人自已的還是別人的)，出售人保證於收到房地產成交全部價款之日起

日內遷出，否則，買方有權要求其遷出。同時賣方可按本契約房地產總價款的百分之 向買方承擔違約責任。

第五條(物業轉讓價格)

甲方自願將上述房地產出售給乙方，轉讓價為 .該成交價不含稅費。

第六條、(交易定金和履約保證金)

經雙方協商，買方同意在本契約生效的同時向賣方支付定金人民幣 元整(小寫： )定金不得高於成交價的百分之二十。

為防範交易風險，督促賣方按約定如期交付物業和結清所有費用，雙方協商同意在房款中暫扣 元作為履約保證金。此款在賣方實際交付房地產時進行結算。

第七條、(稅費承擔)

按政府有關規定，買賣雙方需另付稅費：⑴營業稅;⑵城建維護稅;⑶印花稅;⑷所得稅;⑸契稅;⑹增值稅;⑺產權登記費;⑻權籍調查費;⑼公證費;( 年 月 日之前交由雙方指定的銀行監管。(買賣雙方另行簽訂資金監管協定)

B、買方向銀行按揭付款

年 月 日之前交由雙方指定的銀行監管;

年 月 日前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，並配合銀行進行貸款調查，審查和審批等手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準，放款時間為銀行約定時間交付予賣方。

如買方支付首期款之餘額少於交易價格與銀行承諾發放貸款的差額之餘額，則首期款金額應相應增加，買方須於銀行出具承諾貸款函後三日內補足並交由雙方指定銀行監管。

3、分期付款：

買方自契約生效之日起 日內支付全部房地產價款的百分之 ，即人民幣 元。

買方自契約生效之日起 日內支付全部房地產價款的百分之 ，即人民幣 元。

買方自契約生效之日起 日內支付扣除履約保證金後的餘款人民幣 元。

第九條 買方逾期付款的違約責任

買方未按照本契約約定的期限付款的，按照下列第 種方式處理：

年 月 日 　 　年 月 日 年 月 日

深圳市二手房購房協定 篇2

契約當事人：

賣方名稱：_______________身份證號碼：_______________________________通訊地址：______________________________________郵政編碼：______________聯繫電話：_______________委託代理人：___________身份證號碼：_______________________________通訊地址：______________________________________郵政編碼：______________聯繫電話：_______________

買方名稱：_______________身份證號碼：_______________________________通訊地址：______________________________________郵政編碼：______________聯繫電話：_______________委託代理人：___________身份證號碼：_______________________________通訊地址：______________________________________郵政編碼：______________聯繫電話：_______________

根據《中華人民共和國民法典》和有關法律、法規的規定，經代理方提供服務，買方、賣方、代理方在平等、自願、協商一致的基礎上，就本契約所涉房地產的買賣和代理服務事宜，達成如下協定：

第一部分 房地產買賣

第一條 【轉讓標的】賣方擬轉讓的房地產(房屋平面圖見附屬檔案一，下稱該房地產)座落於：______________________________________;該房地產產權證號為：________________，房地產權共有證號為：________________;該房地產用途為：____________;建築面積為：__________平方米，其中套內建築面積為：__________平方米。該房地產土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。目前該房地產物業服務公司為____________________，物業服務費為每月每平方米______元，建築面積 ______平方米，合計人民幣：___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等清單，詳見《房地產交接清單》(附屬檔案二)。

第二條 【房地產產權現狀】該房地產產權現狀為以下第___種：

1、該房地產沒有設定抵押或者被查封、被非法占用及其他產權爭議，賣方對該房地產享有完全的處分權。

2、該房地產處於抵押狀態，賣方承諾於本契約生效之日起___日內還清貸款，辦妥註銷抵押登記手續。

3、該房地產處於抵押狀態，賣方需委託擔保公司擔保或者由買方融資贖樓的，須於簽訂本契約之日起___日內向擔保公司和代理方指定人員出具公證委託書，辦理贖樓手續，買方應予協助。完成贖樓後，應將房地產證原件託管於代理方或者買賣雙方約定的擔保公司作為辦理過戶手續之用。擔保公司擔保或者由買方融資贖樓的協定另行簽訂。

第三條 【房地產租約現狀】該房地產所附租約現狀為以下第___種：

1、該房地產沒有租約。

2、該房地產之上存有租約，賣方須於本契約簽訂時將承租人放棄優先購買權的書面檔案交予買方。

第四條 【附著於該房地產的戶口】該房地產所附著的戶口，賣方保證於收到房地產轉讓總價款之日起___日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之___向買方支付違約金。

第五條 【轉讓價款】該房地產轉讓總價款為人民幣：___億___仟___佰___拾 ___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。

第六條 【交易定金】該房地產交易定金為人民幣：___億___仟___佰___拾 ___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。買方同意按如下方式支付：本契約簽訂時，向賣方支付定金人民幣：___億___仟 ___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫： ______元)。如果由代理方代收定金，則買方將定金交給代理方時，視為賣方已收買方定金。

第七條 【交房保證金】為防範交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產並結清所有費用，買賣雙方協商同意在首期款中預留人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫： ______元)作為交房保證金。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理辦法為下列第___種：

1、交由代理方託管。

2、賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時，由買方直接支付給賣方。

第八條 【稅費承擔】按照國家有關法規、政策規定的買賣交易稅費總額由買賣雙方協商支付，分配如下：買方需支付稅費金額___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫： ______元);賣方需支付稅費金額___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫： ______元)。本契約履行過程中超出以上金額的稅費、因政策原因須繳納新的稅費的，買賣雙方同意由___方繳納。買賣雙方同意由___方繳納。任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之___的違約金。

第九條 【交易資金監管】買賣雙方同意直接支付房款的，雙方約定由買方直接存入賣方的銀行帳號。賣方戶名：___________;開戶行：_____________;帳號：_____________________。買賣雙方約定第三方監管的，監管方式為第___種：

1、由買賣雙方指定的銀行進行監管。戶名： _____________;開戶行：_____________;帳號：_____________。

2、由代理方的客戶交易結算資金專用存款帳號進行監管。戶名：_____________;開戶行：_____________;帳號： _____________。

3、由買賣雙方指定的律師事務所進行監管。戶名： _____________;開戶行：_____________;帳號：_____________。資金監管協定由買賣雙方及監管方另行簽訂。

第十條 【付款方式】買方按下列第___種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)：

1、非銀行抵押付款買方須於重慶市房地產登記中心出具房地產過戶回執的當日支付人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元);買方須於領取新的房地產權證的當日支付人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫： ______元)。

2、銀行抵押付款

(1)買方須於重慶市房地產登記中心出具房地產過戶回執的當日支付人民幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。

(2)買賣雙方須於___年___月___日之前向銀行或者銀行指定貸款服務機構提交抵押貸款申請的相關資料，並配合銀行或者銀行指定貸款服務機構辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準。銀行承諾發放貸款少於申請貸款金額的，買方應在支付首期房款時一併補足其差額。該款項買方應支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。

第十一條 【買方逾期付款的違約責任】買方逾期付款的，賣方有權要求買方按下列方式之一承擔違約責任：

1、要求買方以未付款項為基數，按日萬分之___支付違約金，契約繼續履行。

2、買方逾期付款超過___日的，賣方有權解除契約並要求買方支付該房地產總價款百分之___的違約金。

第十二條 【房地產交付】賣方應當於___年___月___日前將該房地產交付買方，並履行下列手續：

1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、煤氣表的讀數，並辦理交接手續;

2、交付該房地產鑰匙。

第十三條 【延遲交房的違約責任】除本契約另有約定外，賣方未按契約約定的期限將該房地產交付買方，買方有權要求賣方按下列方式之一承擔違約責任：

1、自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以房地產轉讓總價款為基數按日萬分之___向買方支付違約金，契約繼續履行。

2、賣方延遲交房超過___日的，買方有權解除契約，要求賣方退還買方交付訂金、房款並按該房地產總價百分之___支付違約金，並賠償買方在交易過程中所交付中介費、代理費。

第十四條 【附隨債務的處理】賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、車輛保管費等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費，不足部分買方有權向賣方追償。

第十五條 【產權轉移登記】買賣雙方須在簽訂本契約___日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續，收件回執由___方持有。該房地產證由___方領取。該房地產證於___年___月___日前交給買方。

第十六條 【其他違約責任】買賣雙方任何一方不履行本契約約定義務，致契約目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之___的違約金。

第二部分 代理服務

第十七條 【代理服務內容】代理方提供如下服務：

1、接受買方購房委託並為買方提供房地產信息，陪同買方看房，促使買賣雙方成交，並根據賣方授意代收定金，簽訂認購等有關協定;

2、對買賣雙方當事人資格、房地產產權信息的合法性進行查驗;

3、向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖(包括但不限於房地產權屬、現狀、房價、付款方式、違約責任等事項);

4、接受賣方售房意向委託並為賣方聯繫合適的買方;

5、促成買賣雙方進行交易，協助辦理房地產交接事宜;

6、提供銀行抵押貸款、贖樓事項的諮詢服務;

7、介紹或者推薦按揭銀行及按揭服務機構;

8、向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖(包括但不限於房價、付款方式等);

9、對買賣雙方辦理產權轉移登記手續、期限、應繳納的稅收、費用等事項提供諮詢、代為辦理手續的服務;

10、按約定對買賣雙方的交易資金監管提供服務或者介紹監管機構;

11、提供市場調查、廣告宣傳服務。

第十八條 【預收費用約定】簽訂本契約時，代理方預收買方稅費人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分;預收賣方稅費人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分。此款按國家規定以實際繳納稅費數額結算，憑國家稅務、財政出具正式票據多退少補。

第十九條 【代理佣金收取】代理方在簽訂本契約的當日收取買方代理佣金人民幣___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分，收取賣方代理佣金人民幣___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分。如買賣雙方最終未能完成房地產產權過戶，則此代理佣金無需退還，因代理方原因導致的除外。

第二十條 【違約責任】

1、買賣雙方(含親屬、近親屬、委託人、代理人、代表人、承辦人等)利用代理方所提供信息、條件、機會等，私自簽訂《二手房買賣契約》辦理產權過戶手續或者另行通過其他物業代理公司辦理產權過戶手續的，買賣雙方應當承擔違約責任。代理方有權要求買賣雙方支付本契約約定的全部佣金。

2、因賣方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產權過戶手續的，代理方可要求賣方支付本契約約定的全部佣金，並可要求賣方支付該房地產總價款百分之___的違約金。賣方並應承擔代理方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。因賣方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產權過戶手續的，賣方應向買方支付房地產總價款百分之___的違約金。賣方並應承擔買方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。

3、因買方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產權過戶手續的，代理方可要求買方支付本契約約定的全部佣金，並可要求買方支付該房地產總價款百分之___的違約金。買方並應承擔代理方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。因買方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產權過戶手續的，買方應向賣方支付房地產總價款百分之___的違約金。買方並應承擔賣方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。

4、因代理方過錯或者違約，致買賣雙方未能辦理產權過戶手續的，代理方應向買賣雙方退還已經收取的費用和佣金，並向買賣雙方分別支付該房地產總價款百分之___的違約金。

第三部分 其他約定

第二十一條 【隨屬附贈品】甲方除送固定裝修外，另贈 ________________________。

第二十二條 【契約的變更與解除】本契約未經三方協商一致，不得變更或者單方解除。代理方在權益不受損的情況下，不得干預買賣雙方協商變更或解除契約。

第二十三條 【不可抗力】因不可抗力不能履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知契約他方當事人，並自不可抗力結束之日起___日內向契約他方提供證明。

第二十四條 【送達】當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。當事人除直接送達外，可以簡訊、郵件、傳真、信函、公告等方式送達。以簡訊送達時,手機號碼為：賣方__________;買方__________;代理方__________。

第二十五條 【本契約與其他檔案的衝突解決】三方在本契約簽訂之前的承諾及協定，如有與本契約不相符的，以本契約為準。

第二十六條 【契約未盡事宜】本契約未盡事宜，可由三方約定後簽訂補充協定(附屬檔案三)。

第二十七條 【契約附屬檔案】本契約共有附屬檔案___份。契約附屬檔案為本契約組成部分，具有同等法律效力。

第二十八條 【契約爭議的解決】本契約履行過程中如發生爭議，三方應及時協商解決。協商不成時，可選擇如下第___方式解決：

1、 提交_________仲裁委員會仲裁。

2、 依法向人民法院起訴。

第二十九條 【契約數量及持有】本契約一式___份，買、賣雙方及代理方各存一份，當地房地產管理部門存一份，均具有同等法律效力。

第三十條 【契約生效】本契約自三方簽字(蓋章)之日起生效。

賣方：

買方：

深圳市二手房購房協定 篇3

甲方 _________

通訊地址： ______ 郵編 ：

證件名稱：___________證號：________ 聯繫電話 ：____

乙方 _________

通訊地址：_________ 郵編 ：________

證件名稱：____證號：________聯繫電話 ：_______

甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致，就乙方向甲方定購房產事宜，簽署本契約。

第一條 乙方定購甲方以下房屋：

第二條 乙方對該房屋進行了實地勘查，查看了該房屋所有權人及其該房屋的相關手續、和證件，明確知悉該房屋的權屬情況，了解並遵守北京市相關管理部門對存量房交易的相關規定，自願與甲方進行房產交易。

第三條 甲方保證該房屋可進行市場交易，手續齊全;

房產無任何權利瑕疵、不受他人合法追索。

甲方出售該房屋已取得共有權人同意;

甲方房屋已設立抵押權的，甲方出售該房屋已取得抵押權人的同意;

甲方房屋出租的，承租人已放棄對該房屋的優先購買權。

甲方向乙方介紹房屋情況，真實、準確，沒有任何重大遺漏，不存在影響乙方決定購買該房屋做出判斷而未向乙方進行披露的情形或事項。

甲方出售該房屋，該房屋占用範圍內的土地使用權以及該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

第四條 甲、乙雙方約定該房屋的交易價格為人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整，房屋交易所產生的交易稅費由□甲方承擔、□乙方承擔、□雙方另行規定

第五條 甲方同意乙方購房款的支付形式採取□全款支付□商業貸款支付。

如乙方貸款購房，預計貸款金額為人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整，實際貸款金額以銀行批准貸款金額為準，乙方據實際貸款金額自行備齊首付款，以確保甲方如數收齊房款。

第六條 乙方在簽署本契約時，向甲方支付購房定金人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整，甲方收到乙方交付購房定金後，向乙方出據收款憑證，以作為本定金契約生效依據。

第七條 甲、乙雙方商定，自本定金契約簽署之日起______日內，甲、乙雙方簽署《房屋買賣契約》。

《房屋買賣契約》中的定金條款除另有約定外，所述定金即為本定金契約簽署時甲、乙雙方收付的定金。

第八條 甲、乙雙方約定，自房屋產權過戶之日起______日內，甲方向乙方交付房屋;

在房屋交接日以前，使用房屋所發生的一切費用由甲方承擔，交付後發生的費用由乙方承擔。

該房屋專項維修基金隨房屋權屬一併轉移。

甲方保證在房屋交付乙方驗收前，對房屋原有附屬設施設備及裝飾裝修保持原有狀態，並承諾在該房屋所有權轉移給乙方 日內，辦理完成戶口遷出手續。

第九條 在本契約的第七條約定的《房屋買賣契約》簽署期限內，甲方不遵守本定金契約約定事項，拒絕簽署《房屋買賣契約》的，要向乙方雙倍返還已收取的定金;

乙方不遵守本定金契約約定事項，拒絕簽署《房屋買賣契約》的，無權要求甲方返還已收取的定金。

甲、乙雙方須告知對方有效聯繫地址、固定電話、手機等聯繫方式以及互留身份證複印件，若任何一方聯絡地址變更的，應及時書面通知對方。

甲、乙雙方中的其中一方拒絕履行本定金契約時，另一方要通過快遞、以書面形式通知對方履行本契約，若因受送達方拒收或因聯絡地址錯誤無法送達的，則按照付郵日或快遞送達回證為準，視作通知方已依本契約給予對方書面通知。

第十條 若甲、乙雙方均不拒絕簽署《房屋買賣契約》，但又未能在第七條約定的期限內簽署《房屋買賣契約》，甲、乙雙方約定：對於導致延期簽署《房屋買賣契約》的違約方，按逾期天數支付違約金，每逾期一天，按總房款的萬分之 支付違約金。

如逾期超過 日仍不能履約，守約方有權單方解除本契約，並按本契約第九條、第十條主張權益。

甲方： 乙方：

身份證號碼： 身份證號碼：

時 間：

深圳市二手房購房協定 篇4

出賣方：身份證號碼：

買受方：身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等、真實、自願、協商一致前提下訂立本契約，以昭信守。

一、甲方自願將其位於_______________________________的房屋以人民幣拾萬仟佰拾元整的價款出售給乙方，若因最終產權登記面積與此有差異的，雙方互不找補。該房屋為現房，乙方在簽訂本契約前已現場踏勘該房屋，對房屋的相關情況已經知曉。

二、乙方於該契約簽訂之日起三日內一次性將房款支付給甲方。

三、本契約簽定時，該房屋尚不具備過戶條件，甲乙雙方對此予以認可，且不影響甲乙雙方的交易。甲方提供取得該房屋的相關資料並待乙方付清全款後交付給乙方。乙方如果交易該房屋,若有需要,甲方無條件配合。等具備過戶條件時，甲方應無條件協助乙方辦理房屋產權手續,界時發生的所有稅費均由乙方自行承擔。

四、本契約簽訂後，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一併轉讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協定、契約或其它任何方式的處分。

五、乙方在支付完畢所有購房款後，甲方即將該房屋交付給乙方。該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視等費用，甲方結清已發生的費用，甲方已經預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結算。自契約簽定日起之後發生的任何費用均由乙方支付。

六、違約責任

1、甲方應當於乙方付清房款同時交付乙方該房屋。甲方未按時交付房屋，應支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個月，乙方有權解除本契約。解約時，甲方需將已收的房款即時全額退還、支付五萬元違約金作為乙方損失賠償。小產權房屋買賣契約2、乙方未按本契約規定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過兩個月時，甲方有權解除契約。解約時，甲方將已收房款即時全額退還乙方,扣除兩萬元作為甲方損失賠償。

3、甲方保證本房屋無查封、交易、抵押、通知拆除等現象、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一，影響到乙方權利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權,並按所收款項雙倍返還給乙方,以為違約處罰。

4、本契約簽訂、房款付清後，任何一方不得擅自變更或解除契約，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時市場評估價的雙倍支付給對方。

5、如因政府規劃部門、設計部門的原因導致房屋拆除或使用功能變更的，甲方不承擔任何風險責任。

七、甲方應及時將可能影響本契約或該房屋價值的任何事件通知乙方。

八、本契約自各方簽字或蓋章之日起生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。本房屋屬拆遷統建用房，國家政策限制，契約簽定生效後乙方是實際產權人和實際所有人，在不能辦理房屋產權證及土地使用證前契約屬有效期內，待房屋產權證及土地使用證辦理後該契約自動失效。

九、契約履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的依法向契約簽署地人民法院起訴，違約方應支付守約方因訴訟而支付的律師費、交通費等費用。

十、中介方積極協調雙方交易，保證此交易真實有效,否則承擔連帶責任。本契約簽訂後，中介費即付。

十一、本契約一式4份，甲乙方各執一份，甲乙雙方見證人各一份。

十二、甲乙雙方身份證複印件、戶口本複印件。

甲方：乙方：

聯繫地址：聯繫地址：

聯繫電話：聯繫電話：

日期：日期：

甲方見證人：乙方見證人：

聯繫地址：聯繫地址：

聯繫電話：聯繫電話：

日期：日期：

深圳市二手房購房協定 篇5

甲方(賣方)： 身份證號：

乙方(買方)： 身份證號：

甲乙雙方遵循自願、平等的原則，經協商達成一致，就乙方購買房屋，共同簽訂本契約，以資共同信守執行。

一、本契約所稱“該房屋”的房屋，面積為 平方米，價格為人民幣(大寫)： ，乙方承擔甲方兩年物業費，兩年以外的物業費由甲方自行承擔。

三、甲乙雙方商定，乙方付購房定金 給甲方，收到乙方購房定金後不得將房屋推薦給他人(購房定金充抵房款)。

四、甲乙雙方在確定乙方付購房定金的 天內做好該房屋的交易全部資料，(房產證，結婚證，身份證、戶口本)。

五、該房屋辦理的所有費用由承擔。

六、甲乙雙方商定：在該房屋交易的當天，乙方先去協助甲方到銀行處理甲方的按揭貸款，拿出房產證、土地證後，再一起去房產交易大廳去過戶登記，房產證、土地證過戶後，乙方留存壹萬元，付給甲方其餘款項。

七、甲方陪同乙方到所在小區物業管理處，處理物業管理事宜，(水電氣暢通)，乙方將留存的壹萬元付給甲方。同時甲方將門卡鑰匙交由乙方。

八、甲方保證該房屋權屬清晰，真實有效，符合上市轉讓條件，沒設定其它任何它項權利。不涉及任何經濟糾紛，交易中如發生產權糾紛和債券債務由甲方承擔全部責任和損失。

九、甲乙雙方商定，特別約定如下：

1、甲方違約：購房定金全額退還給乙方，甲方不得有任何異議。同時甲方無條件賠償乙方人民幣 元。

2.乙方違約：購房定金將不再退還給乙方，乙方不得有任何異議。

甲方(賣方)： 乙方(買方)：

20xx年 月 日

深圳市二手房購房協定 篇6

賣方：_______________身份證號碼：_____________________

買方：_______________身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區_______擁有的房產，建築面積為_____平方米。。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整。本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記,繳交稅費當日支

付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款

人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條房屋交付

1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續之日起七個工作日內完成;甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業、供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業等各項費用由甲方承擔;房屋交付後所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業交驗單》。

2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，並結清物業、供暖等手續。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任;

3、甲方保證所售房屋建築面積同產權證記載相符;並提供齊全辦理權屬變更的全部手續;

4、甲方存有公共維修基金的，在房產過戶之後公共維修基金歸乙方繼續使用

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條違約責任:乙方交付甲方定金後，雙方依據民法典定金規定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致契約履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行契約義務，違約方每逾期一日應賠償相當於成交價格的萬分之二的違約金

第七條本契約主體

1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條本契約如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條本契約一式三份。甲方產權人一份，乙方一份,許昌市房地產交易中心各一份。

第十條本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方：_________________購買方：__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

____年____月____日

深圳市二手房購房協定 篇7

賣方(以下簡稱甲方)：

買方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協定，雙方遵照執行：

第一條 房屋的基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於 號樓 單元 號 ;房屋結構為磚混結構，建築面積 平方米。

房屋價格： 該房屋房價為(人民幣) 元整;

第三條 付款方式

乙方於本協定簽定之日一次向甲方支付 元購房款後，該房屋產權即歸乙方所有。

第四條 在乙方交清該房屋房款後，甲方將該房屋鑰匙交付給乙方，產權交割完畢。

第五條 關於產權登記的約定。

在乙方付清甲方房款後，甲方提供該房屋相關手續給乙方，由乙方負責辦理房屋產權登記過戶手續，辦理該房產過戶登記的所有稅費由乙方承擔。

第六條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，沒有按揭貸款、抵押債務、租金等，甲方均在交易前辦妥，交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第七條 因本房屋所有權轉移所發生的大修基金和各項稅費，均按政府的規定由乙方向各相關部門交納，該房屋售房協定生效後，一切費用由乙方承擔。

第八條 本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。

第九條 本契約空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本契約及其補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十條 本協定在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方均可向人民起訴，本協定所有義務責任履行完(即過戶完畢)後，本協定終止。

第十一條 本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力，自簽定之日起生效，任何一方不得修改、塗改和轉讓本協定。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

身份證號： 身份證號：

聯繫電話： 聯繫電話：

本契約簽定時間：________年____月____日

本契約簽定地點：

甲方承擔總成交價的百分之乙方承擔總成交價的百分之 。雙方若有違約致使該交易不成功者，違約方承擔該項甲乙雙方所有居間費與已產生的相關費用。 十二、雙方約定的其它事項：

本契約一式三份，甲乙雙方各執一份，居間方存檔一份，雙方簽章後生效。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 居間方：

法定代表人： 法定代表人： 簽約代表： 地 址： 地 址： 地 址：________年____月____日________年____月____日________年

深圳市二手房購房協定 篇8

甲方：

身份證號：

乙方：

身份證號：

甲乙雙方遵循自願、平等的原則，經協商達成一致，就乙方購買房屋，共同簽訂本契約，以資共同信守執行。

一、本契約所稱“該房屋”的房屋，面積為 平方米，價格為人民幣： ，乙方承擔甲方兩年物業費，兩年以外的物業費由甲方自行承擔。

三、甲乙雙方商定，乙方付購房定金 給甲方，收到乙方購房定金後不得將房屋推薦給他人。

四、甲乙雙方在確定乙方付購房定金的 天內做好該房屋的交易全部資料，。

五、該房屋辦理的所有費用由承擔。

六、甲乙雙方商定：在該房屋交易的當天，乙方先去協助甲方到銀行處理甲方的按揭貸款，拿出房產證、土地證後，再一起去房產交易大廳去過戶登記，房產證、土地證過戶後，乙方留存壹萬元，付給甲方其餘款項。

七、甲方陪同乙方到所在小區物業管理處，處理物業管理事宜，，乙方將留存的壹萬元付給甲方。

同時甲方將門卡鑰匙交由乙方。

八、甲方保證該房屋權屬清晰，真實有效，符合上市轉讓條件，沒設定其它任何它項權利。

不涉及任何經濟糾紛，交易中如發生產權糾紛和債券債務由甲方承擔全部責任和損失。

九、甲乙雙方商定，特別約定如下：

1、甲方違約：購房定金全額退還給乙方，甲方不得有任何異議。

同時甲方無條件賠償乙方人民幣 元。

2.乙方違約：購房定金將不再退還給乙方，乙方不得有任何異議。

甲方：

乙方：

年 月 日

深圳市二手房購房協定 篇9

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

證照|身份證號碼： 證照|身份證號碼：

法定代表人： 法定代表人：

地址： 地址：

聯繫電話： 聯繫電話：

代理人(簽章)： 代理人(簽章)：

簽約日期： 簽約日期：

註解：本欄的如實簽填為契約的後完成步驟，是契約成立的標誌，也是契約生效的必經程式，故雙方應當特別重視。

指南：證照|身份證號碼簽填當事人持有的身份證、護照、營業執照副本等有效證件號碼，好是長期有效便於長期確認身份的證照號碼。

當事人為單位的，如實簽填法定代表人;當事人為個人的，法定代表人空白以斜槓劃掉即可。

地址和聯繫電話應當填寫方便通訊聯絡的地址;若在契約履行過程中發生變化，應及時通知對方。

代理人代為簽訂契約或者無行為能力、限制行為能力人的監護人代為簽訂契約的，由代理人或監護人如實簽填代理人欄。一方當事人應當注意審查對方代理人的代理資格或監護資格。

雙方分別簽填簽約日期的，則契約的成立時間以後簽約日期為準。

附記欄

文本：(以下僅適用於通過中介成交的買賣)

為甲、乙雙方提供服務的經紀機構及其經辦經紀人員如下：

經紀機構(簽章)：

資質證書號碼：

經紀人員(簽章)：

表達二手房購房契約模板

甲方(出賣人)： 身份證件號碼：

乙方(買受人)： 身份證件號碼：

甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自願、誠實信用的前提下，達成如下協定：

第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落於 ，建築面積為 平方米;套內建築面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積______ ______平方米;

(二)出售房屋的所有權證證號為 ;

(三)房屋平面圖及其四至見房產證;

該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

出賣人還應當將附屬於該房屋的陽台、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款

按建築面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣 元整;房價款的支付方式、支付時間為：

乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫) 元，(小寫)元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國民法典》條款的調整。

上述定金在乙方後一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日，付人民幣 萬元;

第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款 萬元。 ;

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元。

每期付款，甲方收到後出具收據。

第五條

1、甲、乙雙方定於年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定於前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

3、甲方應在前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。

4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

第六條　甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依

法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條 甲、乙雙方同意，雙方應於本契約生效之日起 日內到房地產主管部門辦理過戶手續。

在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它檔案。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除契約，解約時，甲方除返還全部房價款外，並按本契約第八條承擔違約責任。並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓契約的權利、義務一併轉讓給乙方。

該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由 甲方承擔乙方承擔 。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由 甲、乙雙方按國家規定各自承擔 。

第八條　甲方如不按契約規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期

超過3個月時，乙方有權解除本契約。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條、乙方全部或一部分不履行本契約約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本契約。

第十條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

第十一條　該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第十二條　該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

第十三條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協定。補充條款或補充協定以及本契約的附屬檔案均為本契約不可分割的部分。

第十四條　甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 。

第十五條 本契約一式份。其中甲方留執份，乙方留執份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

第十六條　本契約自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。　 甲方(簽章)：　乙方(簽章)：

地　址：　 　 地　址：

現住址：　現住址：

聯繫電話：　 聯繫電話：

簽約日期： 　 簽約日期：

深圳市二手房購房協定 篇10

賣方：_______________身份證號碼：_____________________

買方：_______________身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產，建築面積為_____平方米。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整。本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭，並於銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本契約主體

1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條本契約如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條本契約一式份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份，__市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方：_________________購買方：_______________

代理人：_________________代理人：_______________

______年______月______日

深圳市二手房購房協定 篇11

本文提供二手房購房協定範本，購房者可以參考使用。

二手房購房協定

甲方(售房人)：

乙方(買房人)：

見證人:

第一條

甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落於 ，建築面積為 平方米(此面積不含地下室面積);

(二)出售房屋的所有權證證號為

;

(三)房屋平面圖及其四至見房產證;

該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

第二條

甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條

乙方在 前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)

元，(小寫)

元。

上述定金□在乙方最後一次付款時充抵房款□在

時由甲方退還乙方。

第四條

該房屋協定價格為(人民幣)(大寫)

元，(小寫)

元。

房價款的支付方式和支付時間為：

第五條

1、甲、乙雙方定於

時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定於

前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

3、甲方應在

前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。

4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

第六條

甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條

甲、乙雙方同意，在本契約生效後

日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

□該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓契約的權利、義務一併轉讓給乙方。

□該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由 □甲方承擔□乙方承擔 。

□除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由 □甲、乙雙方按國家規定各自承擔 □甲方承擔 □乙方承擔 。

第八條

甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

第九條

該房屋毀損、滅失的風險自 □房屋正式交付之日 □權利轉移之日 起轉移給乙方。

第十條

該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

第十一條

本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協定。補充條款或補充協定以及本契約的附屬檔案均為本契約不可分割的部分。

第十二條

本契約 □自甲乙雙方簽訂之日 □自

之日起生效。

第十三條

甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，□提交房屋所在地仲裁委員會仲裁 □依法向人民法院起訴 。

第十四條

本契約一式

份。其中甲方留執

份，乙方留執

份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

第十五條

甲、乙雙方約定補充條款如下：

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

地　址：

地　址：

現住址：

現住址：

聯繫電話：

聯繫電話：

簽約日期：

簽約日期：

深圳市二手房購房協定 篇12

賣方：_______________

身份證號碼：_____________________

買方：_______________

身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產，建築面積為_____平方米。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付

首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭，並於銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本契約主體

1/甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

2/乙方是____________，代表人是____________/

第八條本契約如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條本契約一式份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方_________________購買方__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

電話：___________________電話：____________________

代理人_________________代理人_________________

身份證號碼：___________________身份證號碼：___________________

鑑證方：

鑑證機關：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：

經辦人：

日期：

鑑證日期：_______年____月____日

深圳市二手房購房協定 篇13

出賣方：__________

(本人)(法定代表人)姓名：__________國籍：__________

(身份證)(護照)(營業執照號碼)：__________

地址：__________

郵政編碼：__________聯繫電話：__________

委託代理人：__________國籍：__________電話：__________

地址：__________郵政編碼：__________

買受方：__________

(本人)(法定代表人)姓名：__________國籍：__________

(身份證)(護照)(營業執照號碼)：__________

地址：__________

郵政編碼：__________聯繫電話：__________

委託代理人：__________國籍：__________電話：__________

地址：__________郵政編碼：__________

第一條 房屋的基本情況。

出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於__________;位於第__________層，共__________(套)(間)，房屋結構為

__________，建築面積__________平方米(其中實際建築面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積

__________平方米)，房屋用途為__________;該房屋平面圖見本契約附屬檔案一，該房屋內部附著設施見附屬檔案二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為__________.

第二條 房屋面積的特殊約定。

本契約第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________%(不包括±__________%)時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________%(包括±__________%)時，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：

年 月 日至______年______月

______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為__________;該房屋買賣後，按照有關規定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

第四條 價格。

按(總建築面積)(實際建築面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米__________元，總金額為(

幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

第五條 付款方式。

買受方應於本契約生效之日向出賣方支付定金(

幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，並應於本契約生效之日起__________日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條 交付期限。

出賣方應於本契約生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，並應收到該房屋全部價款之日起__________日內，將該房屋付給買受方。

第七條 買受方逾期付款的違約責任。

買受方如未按本契約第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本契約規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。逾期超過________天后，即視為買受方不履行本契約。屆時，出賣方有權按下述第________種約定，追究買受方的違約責任。

買受方(簽章)： ____________

買受方代理人(簽章)： ____________

______年______月______日

深圳市二手房購房協定 篇14

甲方（售房人）：____________________身份證號碼：____________________________________

乙方（買房人）：____________________身份證號碼：____________________________________

第一條、經甲乙雙方協商一致，由甲方將（房產證號___________________________），房屋建築面積為_________平方米，出售給乙方，房屋平面圖見房產證；該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓；該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

第三條、該房屋協定價格為（人民幣）（大寫）_____________元整即_________元。

房價款的支付方式為一次性付款。支付時間為房屋產權證交易當時。

第四條、甲、乙雙方定於房屋產權交易完成時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

第五條、甲方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已同意將該房屋出售給乙方。

第六條、甲、乙雙方同意，在本契約生效後_______日內，先向稅務登記機關依法納稅後再向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。最後共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；並在乙方領取《房屋所有權證》後終結協定。

該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓契約的權利、義務一併轉讓給乙方。

辦理以上手續應當繳納的稅費，由乙方按國家規定承擔。

第七條、本協定自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第八條、甲、乙雙方在履行本協定中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交房屋所在地_____委員會_____或依法向人民法院提起起訴。

第九條、與此房屋過戶變更的相關費用全部由乙方承擔。

第十條、本協定一式兩份，甲乙雙方各留執一份。

甲方（簽章）：_________________乙方（簽章）：__________________

電話：__________________________電話：__________________________

____________年________月_______日____________年________月_______日

深圳市二手房購房協定 篇15

出賣方：_________________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條 違約責任甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本契約主體

1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條 本契約如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條 本契約一式份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份,房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條 本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條 本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

電話：___________________電話：____________________

代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________

身份證號碼:___________________身份證號碼：___________________

日期：_____年_____月_____日日期：_______年____月____日

深圳市二手房購房協定 篇16

本協定雙方當事人：

賣方(以下簡稱甲方)：

買方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協定，雙方遵照執行：

第一條 房屋的基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於 號樓 單元 號 ;房屋結構為磚混結構，建築面積 平方米。

房屋價格： 該房屋房價為(人民幣) 元整;

第三條 付款方式

乙方於本協定簽定之日一次向甲方支付 元購房款後，該房屋產權即歸乙方所有。

第四條 在乙方交清該房屋房款後，甲方將該房屋鑰匙交付給乙方，產權交割完畢。

第五條 關於產權登記的約定。

在乙方付清甲方房款後，甲方提供該房屋相關手續給乙方，由乙方負責辦理房屋產權登記過戶手續，辦理該房產過戶登記的所有稅費由乙方承擔。

第六條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，沒有按揭貸款、抵押債務、租金等，甲方均在交易前辦妥，交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第七條 因本房屋所有權轉移所發生的大修基金和各項稅費，均按政府的規定由乙方向各相關部門交納，該房屋售房協定生效後，一切費用由乙方承擔。

第八條 本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。

第九條 本契約空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本契約及其補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十條 本協定在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方均可向人民法院起訴，本協定所有義務責任履行完(即過戶完畢)後，本協定終止。

第十一條 本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力，自簽定之日起生效，任何一方不得修改、塗改和轉讓本協定。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

身份證號： 身份證號：

聯繫電話： 聯繫電話：

本契約簽定時間： 年 月 日

本契約簽定地點：

甲方承擔總成交價的百分之乙方承擔總成交價的百分之 。雙方若有違約致使該交易不成功者，違約方承擔該項甲乙雙方所有居間費與已產生的相關費用。

十二、雙方約定的其它事項：

本契約一式三份，甲乙雙方各執一份，居間方存檔一份，雙方簽章後生效。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 居間方：

法定代表人： 法定代表人： 簽約代表： 地 址： 地 址： 地 址： 年 月 日 年 月 日 年 月 日

深圳市二手房購房協定 篇17

契約各方：

甲方：

身份證號碼：

乙方：

身份證號碼：

甲、乙、兩方依據自願、誠信原則，經友好協商，達成如下一致意見：

第一條 各方承諾及保證

甲方承諾並保證：擁有座落於____________房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。

誠信履行本契約書的項下的契約義務。

乙方承諾並保證：誠信履行本契約書的項下的契約義務。

第二條標的物

甲方自願轉讓的房屋座落於_______________________________

房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓並不再另外計價。

第三條 價款

本契約書第二條項下標的物全部計價_______________。

各方確認：在甲方及時履行本契約書第六條義務的前提下，本條第一款的價款為甲方轉讓標的物的淨價，即本契約書履行過程中產生的稅費由乙方承擔。

第四條 交付與支付

1、本契約書籤訂時，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。

2、本契約書籤訂後_____天內，乙方向甲方支付所有房款_______________________。

第五條 所有權轉移特別約定

各方確認：本契約書項下標的物自交付後轉移至乙方。

第六條協助義務

在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續至乙方名下，包括但不僅限於根據登記部門的要求另行簽訂契約文書、提供身份證明等。

甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。

七、違約責任

1、因甲方違反本契約書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟等爭議解決程式，甲方須承擔乙方由此產生的全部損失並承擔違約責任。

2、甲方如不能及時履行本契約書第六條協助義務，應繼續履行該項義務並承擔違約責任。

3、乙方不能依約承擔本契約書第三條義務時，應承擔違約責任。

4、甲方雙方違反本契約書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。

八、爭議解決辦法

本契約書履行過程中產生的一切糾紛，應提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。

九、雜項規定

1、本契約書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。

2、本契約書一式六份，由甲、乙、各執一份，另三份由乙方保管用於辦理變更登記使用。

3、本契約書在各方簽字後生效。

甲方簽名：

乙方簽名：

年 月 日

深圳市二手房購房協定 篇18

深圳特區二手房購房契約

當事人基本信息：

賣方：

姓名：_________國籍地區：_________

身份證護照號碼：_______________聯繫電話：_______

通訊地址：___________郵政編碼：____________

所占份額：__________________

公司或機構名稱：_______________

營業執照號碼：____________所占份額：_______

通訊地址：___________郵政編碼：_______

法定代表人：____________聯繫電話：__________

身份證護照號碼：_______________

代理人：________________聯繫電話：__________

身份證護照號碼：___________________

通訊地址：____________郵政編碼：_________

共有權人：

姓名：____________國籍地區：_________________

身份證護照號碼：________聯繫電話：_________________

通訊地址：___________郵政編碼：_________________

所占份額：_______________

公司或機構名稱：________________

營業執照號碼_______所占份額：___________

通訊地址：_________郵政編碼：_______________

法定代表人：____________聯繫電話：_____________

身份證護照號碼：_________________

買方：

姓名：_________國籍地區：______________

身份證護照號碼：____________郵政編碼：____________

通訊地址：______________聯繫電話：______________

所占份額：_________________________

公司或機構名稱：__________________

營業執照號碼：_______________________所占份額：_________________________

通訊地址：___________________________郵政編碼：_________________________

法定代表人：_________________________聯繫電話：_____________________

身份證護照號碼：___________________________________________________

代理人：_____________________________聯繫電話：_________________________

身份證護照號碼：____________________________________________________

通訊地址：___________________________郵政編碼：____________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就本契約所涉房地產轉讓事宜，達成如下協定：

第一條【轉讓標的】

賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落於：____________________________________。

房地產證號為：______________________。房地產用途為：______________________。

登記建築面積為：_______________平方米。套內建築面積為：______________平方米。

該房地產土地使用權年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產於______年_____月竣工。

目前該房地產物業管理公司為______________________，物業管理服務費為每月每平方米建築面積人民幣：__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。

第二條【房地產產權現狀】

該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。

第三條【房地產租約現狀】

該房地產所附租約現狀為_____：

、該房地產沒有租約;

2、該房地產之上存有租約。租賃契約見附屬檔案[租賃編號:_________,月租金元整(小寫_________)，租期自______年____月____日至______年____月____日]。賣方須於簽署《深圳市二手房買賣契約》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第_____種方式處置租賃契約(只能選擇其中一種)：

①該房地產產權轉移後，原租賃契約在有效期內對買方仍然有效。賣方須於_______

____________前協助買方與承租人簽訂新的租賃契約，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金保證金及預交租金(若有)轉交予買方，買方自____________________時起享有賣方在原租賃契約項下之權利義務。

②賣方須於該房地產交付買方使用前解除原租賃契約，買方對因原租賃契約而產生之糾紛不承擔任何責任。”

第四條【附著於該房地產之上的戶口】

該房地產所附著的戶口，賣方保證於收到房地產轉讓總價款之日起___日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之_____向買方支付違約金。

第五條【轉讓價款】

該房地產轉讓總價款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。該轉讓價款不含稅費。

第六條【交易定金】

該房地產交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。買方同意按以下方式支付：

本契約簽訂時，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角

__分(小寫：________元)。

本契約簽訂後________日內，向賣方支付定金餘額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟

__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。買方將定金在契約約定期限記憶體入監管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時自動轉為樓款，但另有約定的除外。

第七條【交房保證金】

為防範交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產並結清所有費用，買賣雙方協商同意在本契約簽訂時從交易總價款中預留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角

__分(小寫：_____元)作為交房保證金(不超過交易總價款的2%)。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：

、交由居間方託管;

2、其它：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第八條【付款方式】

買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方託管的方式進行資金監管。

買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰

__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)：

、一次性付款

買方須於_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

2、買方向銀行抵押付款

( )買方須於_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩餘首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶;

(2)買方須於_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，並配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準;

(3)銀行承諾發放貸款不足以支付房款餘額的，雙方約定按以下第____種方式處理：

○ 、買方應於銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。

○2、契約解除，賣方應在解除契約之日起三日內全額退還買方已付______________等所有款項。

3、買賣雙方約定的其他付款方式：

__________________________________________________________________________。

上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

第九條【買方逾期付款的違約責任】

買方逾期付款的(因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外)，賣方有權要求買方按下列第_____種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：

、要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，契約繼續履行。

2、有權解除契約並要求買方支付該房地產總價款百分之____的違約金。

第十條【稅費承擔】

經雙方協商，其中：

上述______________________________項由賣方支付。

上述______________________________項由買方支付。

本契約履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，按以下第___方式處理：

、由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。

2、買賣雙方同意由_____方繳納。

3、其他：買方支付：______________%;

賣方支付：______________%。

以上按規定應由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。

任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

第十一條【房地產交付】

賣方應當於_____________________________________將該房地產交付買方，並履行下列手續：

、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並辦理交接手續;

2、交付該房地產鑰匙;

3、_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第十二條【延遲交房的違約責任】

除本契約另有約定外，賣方未按契約約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，契約繼續履行。

第十三條【附隨債務的處理】

賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、_________等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十四條【產權轉移登記】

買賣雙方須在簽訂本契約___日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。

在收文回執載明的回覆日期屆滿之日起_____日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續。

該房地產證由買方領取。

買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證後____個工作日內須辦理抵押登記手續。

第十五條【其他違約責任】

任何一方不履行本契約約定義務，致契約目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

第十六條【不可抗力】

因不可抗力不能履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力結束之日起_____日內向另一方提供證明。

第十七條【本契約與其他檔案的衝突解決】

買賣雙方在本契約簽訂之前的承諾及協定，如有與本契約不相符的，以本契約為準。第十八條【契約附屬檔案】

本契約共有附屬檔案_____份。契約附屬檔案為本契約組成部分，具有同等法律效力。

第十九條【法律適用與糾紛解決】

因本契約發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，採取下列第_____種方式解決：

、向深圳仲裁委員會申請仲裁;

2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;

3、向人民法院起訴。

第二十條【契約數量及持有】

本契約一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力。

第二十一條【送達】

當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。

第二十二條【契約生效】

本契約自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

賣方(簽章)：買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)：買方代理人(簽章)：

年月日年月日

最新二手房購房契約模板二

賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。

第一條：內容約定

( )乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的住宅房產，建築面積為平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

(2) 出售房屋的所有權證號：(見複印件附屬檔案一);

出售房屋的共有使用權證號： (見複印件附屬檔案二)。

(3) 該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

(4)該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

(5)出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

第二條：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條：乙方在簽訂二手房購置契約簽訂時付給甲方定金(人民幣)(大寫) 元，(小寫) 元。

第四條：上述房產的交易總價為：人民幣________元整(大寫：_____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整(大寫：_____萬____仟____佰____拾____元整)，作為購房定金。

第五條：付款時間與辦法：

、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定於 日內向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

2、經雙方協商，該房屋交易發生的過戶登記費、契稅、印花稅及其他稅費按有關法律規定，由乙方承擔。甲方有責任與義務負責協助配合乙方辦理產權過戶登記手續。

3、甲、乙雙方約定在收到廣州市番禺區房地產交易中心出具的房屋產權交割回執單的三天內將房款一次付清給甲方。

第六條：交付與支付

、 甲方在正式交付房屋前 七 天內騰空該房屋，並在三 天內一次性結清本套房屋，物業管理、水、電、有線電視、通訊等費用，並保證上述房屋不存在任何費用及滯納金與違約金的前提下，將。保證上述房屋的結構、室內的裝修、潔具、廚櫃等物品的完好性與正常使用功能。

2、甲方承諾在收到乙方全額房款當日內將交易的房產全部交付給乙方使用，並將全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視等交費證件。

第七條： 違約責任

、甲、乙雙方契約簽定後，若甲方中途違約，應及時電話通知乙方，並自違約之日起應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。若乙方交房中途違約，應及時電話通知甲方，乙方的已付購房定金歸甲方所有。

2、如因甲方原因不能辦理房產過戶手續，甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業銀行同期同類貸款雙倍利率計付。

第八條：本契約主體

、甲方是___________ 共_____人，委託代理人_____ ___即甲方代表人。

2、乙方是___________ _ 。

第九條 本契約一式四份。經雙方確認並簽章後生效，甲乙雙方各一份，甲方委託代理人一份，

廣州市番禺區房地產交易中心一份。

第十條 本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條 本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項：

... ...

出賣方(甲方)：______________ ___ 購買方(乙方)：_____________ ______

身份證號碼：__________________ 身份證號碼：__________________ _

地址：__________________ _ 地址：___________________ _

電話：___________________ 電話：___________________ _

代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)：__________________ _ _

身份證號碼：___________________ 身份證號碼：____________________ _ _

日 期：_______年____月____日日 期：_______年____月____日

見 證 方：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

日期：_______年____月____日日 期：_______年____月____日

最新二手房購房契約模板三

甲方(出賣人)： 身份證件號碼：

乙方(買受人)： 身份證件號碼：

甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自願、誠實信用的前提下，達成如下協定：

第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落於 ，建築面積為 平方米;套內建築面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積______ ______平方米;

(二)出售房屋的所有權證證號為 ;

(三)房屋平面圖及其四至見房產證;

該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

出賣人還應當將附屬於該房屋的陽台、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款

按建築面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣 元整;房價款的支付方式、支付時間為：

乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫) 元，(小寫) 元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國民法典》條款的調整。

上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日，付人民幣萬元;

第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款萬元。 ;

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。

每期付款，甲方收到後出具收據。

第五條

、甲、乙雙方定於 年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定於 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

3、甲方應在 前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。

4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依

法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條 甲、乙雙方同意，雙方應於本契約生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續。

在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它檔案。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除契約，解約時，甲方除返還全部房價款外，並按本契約第八條承擔違約責任。並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓契約的權利、義務一併轉讓給乙方。

該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由 甲方承擔乙方承擔 。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔 。

第八條 甲方如不按契約規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期 天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期

超過3個月時，乙方有權解除本契約。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條、乙方全部或一部分不履行本契約約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本契約。

第十條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

第十一條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第十二條 該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

第十三條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協定。補充條款或補充協定以及本契約的附屬檔案均為本契約不可分割的部分。

第十四條 甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條 本契約一式份。其中甲方留執 份，乙方留執 份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

第十六條 本契約自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

地 址： 地 址：

現住址： 現住址：

聯繫電話： 聯繫電話：

深圳市二手房購房協定 篇19

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本契約。

第一條 房產基本情況

1.賣方房產(下稱該房產)座落於______________________________________________________，建築面積：____________平方米(其中單元面積：____________平方米，附屬間面積：___________平方米，其它：______________________)。詳見___________房權證___________字第___________號《房屋所有權證》，___________房共字第___________號《房屋共有權證》(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內容為準)。

第二條 賣方對該房產現狀的聲明

1.賣方根據國家的規定已依法取得該房產所有權，對該房產現狀負全責，並保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由賣方承擔。

2.賣方特此告知買受人上述房產存在下列情況：

(1)抵押狀態：【存在抵押□、不存在抵押□】，關於抵押權的補充約定及說明：

______________________________________________________________________。

(2)出租狀態：【存在出租□、不存在出租□】，若該房產存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優先購買權，關於租賃的補充約定及說明：

_______________________________________________________________________。

(3)土地證狀態：【已辦理□、未辦理□】

(4)房產內戶口情況：【該房產內已有□、未有□戶口落戶;該房產享受過□、未享受過□政府相關“外地人購房落戶”政策】

關於戶口問題的補充約定及說明：

_______________________________________________________________________。

(5)其他：

_______________________________________________________________________。

第三條 買方對購買情況的聲明

1.買方已親自實地看房，並對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知的事項後自願簽訂本契約。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，了解產權相關信息，願意購買該房產。

2.買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由買方承擔。

第四條 房產成交價

買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣(大寫)：__________________(￥：___________)【包括□、不包括□】該房產的附屬設施、設備等物品(物品內容可另立清單附屬檔案)。

第五條 交易定金

買方應向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：______________________(￥：___________)。(說明：____________________________________________)

上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入______________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉]□。

買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃轉的，買方將定金在契約約定期限記憶體入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。在契約履行過程中，定金自動轉為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。

第六條 房款交付

契約簽訂後，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩餘房款：

(1)一次性付款：

買方於___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________)。

(2)分期付款：

①買方於__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);

②買方於__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);

③買方於__________年__________月__________日前或__________將支付剩餘購房款人民幣(大寫)：__________(￥：__________)。

(3)買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款

①買方須於__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩餘首期款人民幣(大寫)：____________________(￥：__________)，並在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。

②買方須於__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，並配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準。

因買方辦理貸款手續所產生的相關費用由買方自行承擔。

(4)買賣雙方約定的其它付款方式：

______________________________________________________________________________ 。

上述款項由買方【直接支付給賣方]□、[存入____________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉□]。

____________________經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶行為：______________________________，賬號為：____________________。

買方在取得房屋所有權證書後，持賣方已登記在買方名下的產權證複印件到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協定》的約定辦理資金劃轉手續。

第七條 交房保證金

為保證按約定如期交付該房產並結清該房產項下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費用，買賣雙方協商同意從房產成交價中預留人民幣(大寫)：______________________________(￥：__________)作為交房保證金(不超過交易總價款的__________%)。該款項在賣方實際交付房產及完成產權轉移登記時進行結算，由買方【直接支付給賣方]□、[存入經紀機構專用存款賬戶劃轉□、其他：____________________□】

第八條 有關稅費

1.買賣過戶所涉及稅、費，買賣雙方約定按下列方式承擔：

買方承擔：________________________________________;

賣方承擔：________________________________________。

【按有關規定，賣方需付稅費：(1)營業稅及附加(2)印花稅;(3)個人所得稅;(4)土地增值稅;(5)交易手續費。買方需付稅費：(6)印花稅;(7)契稅;(8)交易手續費;(9)房屋登記費。其它費用：以實際發生的稅費為準。】

本契約在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【賣方□、買方□】繳納。

2.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方□、買方□】承擔;如房產所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣方□、買方□】承擔;雙方約定其他承擔方式：__________________________________________________。

3.配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續費用由【賣方□、買方□】承擔。

4.買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規定另行簽訂過戶

協定，結餘部分隨房屋所有權同時過戶。

5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、__________等度數進行確認，並結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業管理服務費、____________________等費用，並經雙方簽字確認。

第九條 房屋的交付

賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起__________日內或__________年__________月__________日前，將上述房產正式交付給買方，並履行下列手續：

1.賣方在交房前保證維護上述房產的現有固定裝修(固定裝修指構成該房裝修之固定部分，經拆除將破壞設施完整性，包括但不限於地板面、牆體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網、廚衛設施及其它設施等)，在買方接收時移交。

2.買方在接收該房產時對該房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等約定事項進行驗收，交接確認後對該房產及附屬配套設施負全責。

3.如雙方認為在上述房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以書面約定為準，雙方僅對書面內容承擔責任。

第十條 房屋權屬轉移登記

按下列第項辦理登記手續(選一項)，選擇第(1)項的第十一條不生效。

(1)買賣雙方同意，自本契約簽訂之日起__________日內，雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

(2)買賣雙方在簽訂契約後__________日內共同向房屋登記機構申請預告登記。

(3)買賣雙方在簽訂契約後__________日內由買受方單方向房屋登記機構申請預告登記。

第十一條 關於預告登記的約定

1.預告登記自__________內有效(約定的預告登記有效期最長不超過自預告登記之日起一年)。

2.申請預告登記的，在預告登記有效期內買賣雙方共同辦理該房屋預告登記轉為房屋轉移登記手續。

3.買賣雙方因故終止存量房買賣契約時，預告登記的申請人應在__________日內向房屋登記機構辦理預告登記註銷手續。

第十二條 違約認定

1.買賣雙方簽訂本契約後，一方未按契約約定擅自變更或解除契約的，或未按契約及契約相關附屬檔案的約定履行義務的，視為違約。

2.賣方保證上述房產產權清晰，在房屋權屬轉移登記前，若發生與賣方有關的產權糾紛或債務糾紛概由賣方負責，如因此造成契約履行障礙，視為其違約;若該房產已出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約。

第十三條 違約責任

(一)自違約行為發生之日起，違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響契約在違約行為終止之後繼續履行。

(二)自違約行為發生之日起超過___________日,守約方即向違約方發出函件促其履約,發函即日起超過__________日仍未回復並履約的`，守約方可解除契約。若賣方違約，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金;若買方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權要求違約方支付產生的佣金、服務費、交易過程中所產生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。(收件人地址以契約落款處所留地址為準，因地址不詳或有誤而無法送達，視為送達。因此而產生的責任由應提供地址方自行承擔。)

第十四條 契約變更

本契約在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更契約條款的，應及時通知對方，並徵得對方的同意後，在約定的時限內，簽訂補充協定，註明變更事項。未徵得對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。

第十五條 因不可抗力或政策的改變等原因導致本契約無法履行，買賣雙方免責。交易過程中已產生的費用由買賣雙方各自承擔。根據本條款免責，雙方應簽訂具結報告。第十六條 爭議解決方式

本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的，按下述第__________種方式解決：

1.提交__________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第十七條 契約附屬檔案

本契約未盡事項，可由買賣雙方協商簽訂補充協定作為契約附屬檔案。契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。

第十八條 契約數量及持有

本契約經買賣雙方簽字即生效，本契約一式__________份，買方、賣方各執__________份，房屋產權登記機構__________份，具有同等法律效力。

第十九條 契約生效

本契約自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

第二十條、特別條款

賣方應當在所售房產所有權轉移之日起日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原

有戶口遷出手續。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買方支付____________________元的違約金;逾期超過__________日未遷出的，自逾期超過__________日起，賣方應當按日計算向買方支付全部已付房款__________的違約金。(本契約履行過程中，若涉及戶口問題，適用本條款。)

出售人：______________________ 買受人：___________________________

電話：________________________ 電話：_____________________________

代理人：______________________代理人：___________________________

電話：________________________電話：_____________________________

簽約地點：____________________簽約時間：________年______月_____日

深圳市二手房購房協定 篇20

賣方(以下簡稱甲方)：_________

姓名：_________

聯繫電話：_________

共有人：_________

聯繫電話：_________

買方(以下簡稱乙方)：_________

姓名：_________

聯繫電話：_________

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落於_________;位於第_________層_________戶，房屋結構為_________，房產證登記面積_________平方米，地下室一間，面積_________平方米，房屋權屬證書號為_________。

第二條價格：

以房產證登記面積為依據，每平米_________元，該房屋售價總金額為_________萬元整，大寫：__________________。

第三條付款方式：

乙方於本契約簽訂之日向甲方支付定金_________元整，大寫：_________，_________日內交付_________萬元(大寫)，餘款_________元(大寫_________)在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：

甲方應於本契約簽訂之日起_________日內，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本契約第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本契約規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。逾期超過_________日，即視為乙方不履行本契約，甲方有權解除契約，追究乙方的違約責任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本契約第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的_________%向乙方支付違約金。逾期超過_________日，則視為甲方不履行本契約，乙方有權解除契約，追究甲方的違約責任。

第七條關於產權過戶登記的約定：

甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除契約，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的_________%賠償乙方損失。

第八條簽訂契約之後，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，於乙方無關。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續之日起_________日內，將戶口遷出，逾期超過_________日，乙方每日按已付款的_________%收取違約金。

除契約，追究乙方的違約責任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本契約第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本契約，乙方有權解除契約，追究甲方的違約責任。

第七條關於產權過戶登記的約定：

甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除契約，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的__%賠償乙方損失。

第八條簽訂契約之後，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，於乙方無關。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續之日起日內，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。

第十條因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

第十一條本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。

第十二條本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十三條本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽之日起生效。均具有同等效力。

甲方：乙方：

年月日

深圳市二手房購房協定 篇21

甲方：__________

乙方：__________

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下契約條款：

一、甲方自願將坐落在市區路號樓單元室(建築面積平方米，儲藏室平方米，產權證號)房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證複印件及該房產位置圖)。

二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為;即人民幣小寫__________元。

三、乙方在簽訂本契約時，支付定金__________元整，即小寫__________元。

四、乙方支付定金之日起2個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程式按照所在按揭銀行規定辦理)。

五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由甲方承擔。

七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。

八、甲方應在1個月前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

九、本契約簽訂後，如一方違反本契約條款，該方應向對方支付五十萬元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本契約涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致契約解除，不適用本條款。

十、本協定一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

甲方：__________

乙方：__________

時間：__________

深圳市二手房購房協定 篇22

賣方：_______________________身份證號碼：_____________________________

買方：_______________________身份證號碼：_____________________________

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。

第一條

乙方同意購買甲方擁有的座落在_____________市_____________區________________________擁有的房產_____________，建築面積為_____________平方米。

第二條

上述房產的交易價格為：單價：人民幣_____________元/平方米，總價：人民幣_____________元整。

本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾__________元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭，並於銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾__________元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條

甲方應於收到乙方全額房款之日起__________天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

第五條

稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。

經雙方協商，交易稅費由__________方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由__________方承擔。

第六條

違約責任甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在__________日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。

若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起__________日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本契約主體

1.甲方是____________共__________人，委託代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條

本契約如需辦理公證，經國家公證機關__________公證處公證。

第九條

本契約一式__________份。

甲方產權人__________份，甲方委託代理人__________份，乙方__________份，__市房地產交易中心__________份、________公證處各__________份。

第十條

本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條

本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。

第十二條

雙方約定的其他事項：________________________________________。

出賣方：___________________________購買方：___________________________

代理人：___________________________代理人：___________________________

聯繫電話：_______________________________聯繫電話：_______________________________

深圳市二手房購房協定 篇23

賣方身份證號：

買方身份證號：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律，法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買住房，達成如下協定：

第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：

1、甲方所售房屋所有權證號為 號 ，房屋土地使用權證號為 號

2、甲方所售房屋位於區路號，為結構

3、甲方所售房屋建築面積平方米。

4、甲方所售房屋的附屬設施為：

第二條房屋價格及其他費用：

1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為 元整

2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。

第三條付款方式：

第四條辦理過房期限

甲、乙雙方約定此協定簽定後日內，在房地產交易所辦理過房登記手續。

第五條房屋交付：

甲、乙雙方在房地產交易所辦理完過房手續後日內，甲方將房屋交付乙方。因不可抗因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可以延長日。

第六條違約責任

1.乙方逾期付款的違約責任：

乙方未按契約規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的 支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本契約，甲方有權解除契約，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向甲方支付購房款10%違約金。

2、甲方逾期交房的違約責任：

甲方未按本契約第五條規定將房屋及時交付乙方使用，每逾期一日，按照購房總價的 支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本契約，乙方支付房價10%的違約金。

3、乙方辦理過戶前中途毀約不購的賠償責任

若乙方毀約，則所付定金在賠償給甲方。

4、甲方辦理過戶前中途毀約不售的賠償責任

若甲方毀約，則雙倍賠償定金給乙方。

第七條其它責任

甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第八條未盡事宜

本契約款盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。

第九條爭議的解決

本契約在履行中發生爭議，由甲、乙、丙叄方協商解決。協商不成的，甲、乙、丙叄方同意向武漢仲裁委員會申請仲裁。

第十條本契約自甲、乙、丙叄方簽字之日起生效。

第十一條本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份。

甲方：_________________

___________年___________月_________日

乙方：_________________

___________年___________月_________日

深圳市二手房購房協定 篇24

二手房購房契約範本一

當事人基本信息：

賣方：

姓名：_________國籍/地區：_________

身份證/護照號碼：_______________聯繫電話：_______

通訊地址：___________郵政編碼：____________

所占份額：__________________

公司或機構名稱：_______________

營業執照號碼：____________所占份額：_______

通訊地址：___________郵政編碼：_______

法定代表人：____________聯繫電話：__________

身份證/護照號碼：_______________

代理人：________________聯繫電話：__________

身份證/護照號碼：___________________

通訊地址：____________郵政編碼：_________

共有權人：

姓名：____________國籍/地區：_________________

身份證/護照號碼：________聯繫電話：_________________

通訊地址：___________郵政編碼：_________________

所占份額：_______________

公司或機構名稱：________________

營業執照號碼_______所占份額：___________

通訊地址：_________郵政編碼：_______________

法定代表人：____________聯繫電話：_____________

身份證/護照號碼：_________________

買方：

姓名：_________國籍/地區：______________

身份證/護照號碼：____________郵政編碼：____________

通訊地址：______________聯繫電話：______________

所占份額：_________________________

公司或機構名稱：__________________

營業執照號碼：_______________________所占份額：_________________________

通訊地址：___________________________郵政編碼：_________________________

法定代表人：_________________________聯繫電話：_____________________

身份證/護照號碼：___________________________________________________

代理人：_____________________________聯繫電話：_________________________

身份證/護照號碼：____________________________________________________

通訊地址：___________________________郵政編碼：____________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就本契約所涉房地產轉讓事宜，達成如下協定：

第一條【轉讓標的】

賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落於：____________________________________。

房地產證號為：______________________。房地產用途為：______________________。

登記建築面積為：_______________平方米。套內建築面積為：______________平方米。

該房地產土地使用權年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產於______年_____月竣工。

目前該房地產物業管理公司為______________________，物業管理服務費為每月每平方米建築面積人民幣：__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。

第二條【房地產產權現狀】

該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。

第三條【房地產租約現狀】

該房地產所附租約現狀為

1、該房地產沒有租約;

2、該房地產之上存有租約。租賃契約見附屬檔案[租賃編號:_________,月租金元整(小寫_________)，租期自______年____月____日至______年____月____日]。賣方須於簽署《深圳市二手房買賣契約》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第_____種方式處置租賃契約(只能選擇其中一種)：

①該房地產產權轉移後，原租賃契約在有效期內對買方仍然有效。賣方須於_______

____________前協助買方與承租人簽訂新的租賃契約，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買方，買方自____________________時起享有賣方在原租賃契約項下之權利義務。

②賣方須於該房地產交付買方使用前解除原租賃契約，買方對因原租賃契約而產生之糾紛不承擔任何責任。”

第四條【附著於該房地產之上的戶口】

該房地產所附著的戶口，賣方保證於收到房地產轉讓總價款之日起___日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之_____向買方支付違約金。

第五條【轉讓價款】

該房地產轉讓總價款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。該轉讓價款不含稅費。

第六條【交易定金】

該房地產交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。買方同意按以下方式支付：

本契約簽訂時，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角

__分(小寫：________元)。

本契約簽訂後________日內，向賣方支付定金餘額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟

__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。買方將定金在契約約定期限記憶體入監管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時自動轉為樓款，但另有約定的除外。

第七條【交房保證金】

為防範交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產並結清所有費用，買賣雙方協商同意在本契約簽訂時從交易總價款中預留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角

__分(小寫：_____元)作為交房保證金(不超過交易總價款的2%)。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：

1、交由居間方託管;

2、其它：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第八條【付款方式】

買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方託管的方式進行資金監管。

買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰

__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)：

1、一次性付款

買方須於_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

2、買方向銀行抵押付款

(1)買方須於_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩餘首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶;

(2)買方須於_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，並配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準;

(3)銀行承諾發放貸款不足以支付房款餘額的，雙方約定按以下第____種方式處理：

○1、買方應於銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。

○2、契約解除，賣方應在解除契約之日起三日內全額退還買方已付______________等所有款項。

3、買賣雙方約定的其他付款方式：

__________________________________________________________________________。

上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

第九條【買方逾期付款的違約責任】

買方逾期付款的(因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外)，賣方有權要求買方按下列第_____種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：

1、要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，契約繼續履行。

2、有權解除契約並要求買方支付該房地產總價款百分之____的違約金。

第十條【稅費承擔】

經雙方協商，其中：

上述______________________________項由賣方支付。

上述______________________________項由買方支付。

本契約履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，按以下第___方式處理：

1、由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。

2、買賣雙方同意由_____方繳納。

3、其他：買方支付：______________%;

賣方支付：______________%。

以上按規定應由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。

任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

深圳市二手房購房協定 篇25

正文：

二手房購房協定

二手房購房協定

甲方（售房人）：

乙方（買房人）：

見證人:

第一條

甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落於 ，建築面積為 平方米（此面積不含地下室面積）；

(二)出售房屋的所有權證證號為

；

(三)房屋平面圖及其四至見房產證；

該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

第二條

甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條

乙方在 前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)

元，(小寫)

元。

上述定金□在乙方最後一次付款時充抵房款□在

時由甲方退還乙方。

第四條

該房屋協定價格為(人民幣)(大寫)

元，(小寫)

元。

房價款的支付方式和支付時間為：

第五條

1、甲、乙雙方定於

時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定於

前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

3、甲方應在

前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。

4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

第六條

甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條

甲、乙雙方同意，在本契約生效後

日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

□該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓契約的權利、義務一併轉讓給乙方。

□該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由 □甲方承擔□乙方承擔 。

□除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由 □甲、乙雙方按國家規定各自承擔 □甲方承擔 □乙方承擔 。

第八條

甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

第九條

該房屋毀損、滅失的風險自 □房屋正式交付之日 □權利轉移之日 起轉移給乙方。

第十條

該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

第十一條

本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協定。補充條款或補充協定以及本契約的附屬檔案均為本契約不可分割的部分。

第十二條

本契約 □自甲乙雙方簽訂之日 □自

之日起生效。

第十三條

甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，□提交房屋所在地仲裁委員會仲裁 □依法向人民法院起訴 。

第十四條

本契約一式

份。其中甲方留執

份，乙方留執

份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

第十五條

甲、乙雙方約定補充條款如下：

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

地　址：

地　址：

現住址：

現住址：

聯繫電話：

聯繫電話：

簽約日期：

簽約日期：

二手房購房協定　二手房購房協定

深圳市二手房購房協定 篇26

甲方：

乙方：

甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本契約。

第一條：乙方購買的房屋位於__市__區___，。

甲方已取得該房屋的房屋所有權證，該房屋建築面積為：__平方米，產權人：__。

第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣元.此房價為淨價，稅費由乙方承擔，房屋內保留設施設備清單如下：

第三條：乙方同意簽訂本契約時，向甲方支付人民幣__萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣契約的擔保，簽訂房屋買賣契約後，乙方支付的定金轉為房價款.

第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣契約的，雙倍返還已收取的定金;

乙方拒絕簽訂房屋買賣契約的，無權要求甲方返還已收取的定金。

第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續.

第六條：甲方未告知乙方在簽訂本契約前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣契約的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。

甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。

第七條：本協定一式叄份，甲乙丙各持一份，簽字生效。

甲方：

身份證號碼：

年 月 日

乙方：

身份證號碼：

年 月 日

丙方：

年 月 日

深圳市二手房購房協定 篇27

出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________

法定代表人：_________________聯繫電話：______________

註冊地址：__________________編碼：______________

營業執照號碼：___________________________________

開戶行：__________________帳號：_________________

委託代理人(房地產經紀機構)：___________________________

法定代表人：_________________聯繫電話：______________

註冊地址：__________________編碼：______________

營業執照號碼：___________________________________

房地產經紀機構資格證書編號：____________________________

開戶行：__________________帳號：_________________

買受人(以下簡稱乙方)：______________________________

國籍法定代表人：__________身份證(護照)營業執照號碼：_________

地址：____________________編碼：______________

聯繫電話：_____________________________________

委託代理人：____________________________________

國籍法定代表人：__________身份證(護照)營業執照號碼：_________

地址：____________________編碼：______________

聯繫電話：_____________________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

第一條 商品房情況

該商品房銷售許可證號：_____________________ 商品房坐落：_______區、縣________________路、道、街__________________________。設計用途_____，建築結構_____，建築層數為_____層。建築面積_____平方米，其中：套內建築面積_____平方米，公共部分分攤建築面積_________平方米。

商品房平面圖見附屬檔案一，商品房抵押、租賃等情況見附屬檔案二。

商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為________年，自________年____月____日至________年____月____日止。

第二條 商品房價款

商品房銷售按建築面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫)。

第三條 商品房交付日期

商品房竣工，經驗收合格後，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。

甲方於________年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行契約，雙方同意按下列第____種方式處理：

1、 變更契約

2、 解除契約

3、 _____________________________。

第四條 乙方付款形式及付款時間

乙方按下列第種形式付款：

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、其他方式。

第五條 甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本契約

第三條約定日期交付商品房，逾期在____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息。

推薦契約範本

北京購房契約 南京購房契約 ____市購房契約

____市購房契約 武漢購房契約 ____市購房契約

如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：

1、契約繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自契約約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

2、解除契約。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自契約約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

3、_____________________________________________________________。

第六條 乙方逾期付款的處理

乙方如未按本契約

第四條約定日期付款，逾期在____日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：

1、契約繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自契約約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

2、解除契約。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

第七條 商品房建築面積與銷售建築面積差異的處理

商品房建築面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建築面積與甲方銷售面積差異不超過3%(包括3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建築面積與銷售面積的差異多退少補。

面積差異超過3%的，雙方約定如下：

第八條 商品房質量及保修責任

甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(見附屬檔案三)，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。

在乙方正常情況下，甲方應按照《市商品房住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。

第九條 商品房配套設施運行的約定

下列配套設施運行日期約定如下：

1、上水___________________________ 。

2、下水___________________________ 。

3、供電___________________________ 。

4、燃氣(氣源種類)_____________________ 。

5、暖氣___________________________ 。

6、 _____________________________。

上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在____日內採取撲救措施，並賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，並且每項還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。

第十條 商品房設計變更的約定

甲方未徵得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局(見附屬檔案四)。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起____日內與乙方協商。

乙方同意變更的，雙方訂立補充契約。

乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除契約。解除契約的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。

第十一條 商品房交接

商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，提供《____市商品住宅質量保證書》和《____市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。

第十二條 商品房產權登記

商品房竣工驗收合格後，甲方須在____日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢後，甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。

甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。

第十三條 物業管理

關於物業管理的服務內容和收費標準等，按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理契約。

第十四條 產權糾紛和債權債務糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十五條 爭議處理

本契約發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第____種方式處理：

1、向_____________ 仲裁委員會申請仲裁;

2、向人民提起訴訟。

第十六條 契約附屬檔案

本契約未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充契約(見附屬檔案五)。

附屬檔案一至附屬檔案五均為本契約不可分割的部分，具有同等效力。

第十七條 契約份數

本契約連同附屬檔案共______，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

第十八條 契約生效

本契約自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。

甲方：

乙方：

________年____月____日

________年____月____日

委託代理人：

委託代理人：

________年____月____日

________年____月____日

附屬檔案

一： 商品房屋平面圖

附：商品房方點陣圖;分門分層平面圖(1：100或1：200)，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。

附屬檔案

二： 商品房抵押、租賃等情況

附屬檔案

三： 商品房質量和設備等情況

附屬檔案

四： 商品房房屋設計和環境布局情況

附屬檔案

五： 補充契約

合 同 登 記 備 案 欄

經辦人：

________年____月____日

深圳市二手房購房協定 篇28

賣方：_______________

身份證號碼：_____________________

買方：_______________

賣方：_____________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。

第一條：內容約定

乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的住宅房產，建築面積為平方米。。

出售房屋的所有權證號：___________;

出售房屋的共有使用權證號：___________________。

該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

第二條：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條：乙方在簽訂二手房購置契約簽訂時付給甲方定金元，元。

第四條：上述房產的交易總價為：人民幣________元整。本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第五條：付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定於日內向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

2、經雙方協商，該房屋交易發生的過戶登記費、契稅、印花稅及其他稅費按有關法律規定，由乙方承擔。甲方有責任與義務負責協助配合乙方辦理產權過戶登記手續。

3、甲、乙雙方約定在收到___市番禺區房地產交易中心出具的房屋產權交割回執單的三天內將房款一次付清給甲方。

第六條：交付與支付

1、甲方在正式交付房屋前七天內騰空該房屋，並在三天內一次性結清本套房屋，物業管理、水、電、有線電視、通訊等費用，並保證上述房屋不存在任何費用及滯納金與違約金的前提下，將。保證上述房屋的結構、室內的裝修、潔具、廚櫃等物品的完好性與正常使用功能。

2、甲方承諾在收到乙方全額房款當日內將交易的房產全部交付給乙方使用，並將全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視等交費證件。

第七條：違約責任

1、甲、乙雙方契約簽定後，若甲方中途違約，應及時電話通知乙方，並自違約之日起應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。若乙方交房中途違約，應及時電話通知甲方，乙方的已付購房定金歸甲方所有。

2、如因甲方原因不能辦理房產過戶手續，甲方承諾乙方已交付的`一次性房款按商業銀行同期同類借款雙倍利率計付。

第八條：本契約主體

1、甲方是___________共_____人，委託代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________。

第九條本契約一式四份。經雙方確認並簽章後生效，甲乙雙方各一份，甲方委託代理人一份，___市房地產交易中心一份。

第十條本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：______________________

出賣方：_________________購買方：___________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

電話：___________________電話：____________________

代理人：_________________代理人：____________________

身份證號碼：___________________身份證號碼：______________________

日期：_______年____月____日日期：_______年____月____日

見證方：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

日期：_______年____月____日日期：_______年____月____日

深圳市二手房購房協定 篇29

甲方(賣方)： 身份證號：

乙方(買方)： 身份證號：

甲乙雙方遵循自願、平等的原則，經協商達成一致，就乙方購買房屋，共同簽訂本契約，以資共同信守執行。

一、本契約所稱“該房屋”的房屋，面積為 平方米，價格為人民幣(大寫)： ，乙方承擔甲方兩年物業費，兩年以外的物業費由甲方自行承擔。

三、甲乙雙方商定，乙方付購房定金 給甲方，收到乙方購房定金後不得將房屋推薦給他人(購房定金充抵房款)。

四、甲乙雙方在確定乙方付購房定金的 天內做好該房屋的交易全部資料，(房產證，結婚證，身份證、戶口本)。

五、該房屋辦理的所有費用由承擔。

六、甲乙雙方商定：在該房屋交易的當天，乙方先去協助甲方到銀行處理甲方的按揭貸款，拿出房產證、土地證後，再一起去房產交易大廳去過戶登記，房產證、土地證過戶後，乙方留存壹萬元，付給甲方其餘款項。

七、甲方陪同乙方到所在小區物業管理處，處理物業管理事宜，(水電氣暢通)，乙方將留存的壹萬元付給甲方。同時甲方將門卡鑰匙交由乙方。

八、甲方保證該房屋權屬清晰，真實有效，符合上市轉讓條件，沒設定其它任何它項權利。不涉及任何經濟糾紛，交易中如發生產權糾紛和債券債務由甲方承擔全部責任和損失。

九、甲乙雙方商定，特別約定如下：

1、甲方違約：購房定金全額退還給乙方，甲方不得有任何異議。同時甲方無條件賠償乙方人民幣 元。

2.乙方違約：購房定金將不再退還給乙方，乙方不得有任何異議。

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

20年 月 日