買二手房交易契約 篇1
賣方：(以下簡稱甲方)
買方：(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國契約法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協定：
第一條 甲方所售房屋權證號及坐落位置、結構、層次、面積、附屬設施：
1、甲方所售房屋位於________區_____________新村(弄)_______幢_____室，為_______結構;建築面積__________平方米;房屋所有權證號為“_______________”，房屋土地證號為“_______________”。
甲方所售房屋設施為(含腳踏車庫)
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_______________________________________________________________
第二條 房屋價格及其他費用：
1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)____________大寫______________________元整(含附屬設施 費用);乙方並於______年____月____日向甲方支付定金人民幣______________萬元整。
2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由_____方負擔或有甲、乙雙方各自承擔國家相關規定稅費。
3、甲方自願將其兩證即房屋所有權證和土地證放於中介處。
第三條
1.甲、乙雙方約定於______年____月____日之前簽訂正式的契約，如甲、乙任何一方未按時簽訂正式買賣契約，則視為違約。
2.甲、乙雙方共同委託_____________辦理房產交易過戶手續。
第四條 房款支付方式：
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第五條 房屋成交，中介服務費按以下第____種方式收取，並於簽訂正式買賣契約時支付。
1.由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元，大寫_____________元整。
2.由甲方支付成交價的__%即人民幣_______元，大寫_____________元整。由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元，大寫_____________元整。
第六條 房屋交付：
甲方承諾在____________將該房戶口遷出。甲乙雙方在約定_____________甲方將房屋交付乙方，並將該房屋之前產生的費用(水、電、煤氣、物業費等)結清。同時甲方承諾交房時房屋內的設施即裝修完好無損壞，如有損壞則由甲方修護或更換，費用由甲方承擔。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。
第七條 違約責任：
1.雙方約定之日簽訂正式房屋買賣契約，如有一方未按時簽約視作違約處理。
2.甲方違約，甲方除退還乙方已付定金，並再賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費服務費。
3.乙方違約，乙方放棄收回定金，即甲方不予返還乙方所付定金，同時中介收取定金金額的50%作為中介服務費。
第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛或財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第九條 本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定，補充協定與本契約具同等法律效力。
第十條 本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條 生效說明 本協定一式三份，甲、乙雙方各執一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十二條 其它約定事項
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甲方：
買二手房交易契約 篇2
賣方：_____________________________(以下簡稱甲方)
買房：_____________________________(以下簡稱乙方)
委託方：(以下簡稱丙方)
根據中華人民共和國有關法律，法規和本市有關規定，在遵循自願、公平和誠實信用原則的前提下，就甲、乙雙方委託丙方代辦房產交易過戶及抵押貸款事宜達成一致，訂立本契約。
第一條 甲方向乙方出售的房產(以下簡稱該房產)基本狀況如下：
1、座 落：位於武漢市_________________________________________
2、面 積：建築面積________平方米，土地使用面積_________平方米
3、權證編號：房屋所有權證_____________________________________ 土地使用權證______________________
第二條 甲方的權利義務
1、甲方保證所出售的該房產權屬明確、真實合法、沒有設定抵押及任何他項權利，不涉及任何法律糾紛、具備完全產權及上市交易轉讓條件;
2、甲方確認所出售的該房產已經過其配偶及他產權共有人的書面同意;
3、甲方保證為該房產交易所提供的所有資料齊全、真實合法(甲方需提供的交易資料清單詳見丙方出示的收件目錄);並同意支付國家有關規定的稅費。
4、在丙方辦理該房交易的相關手續時，甲方承諾將積極配合丙方工作。
第三條 乙方權利義務
1、乙方保證自身具備銀行申貸資格;
2、乙方保證為該房交交易所提供的所有資料齊全、真實、合法(乙方需提供的交易資料清單詳見丙方出示的收件目錄);
3、乙方同意完全並及時承擔國家政策法規規定的所有由買方交納的房產交易稅費和申貸過程中由借款方交納的費用(乙方詳細交納的交易稅費見丙方出示的收費標準單);
4、乙方同意及時向丙方提供申請按揭貸款所需的資料(乙方需提供的申貸資料詳見丙方出示的收件目錄);
5、乙方、乙方配偶及產權共有人同意出具將該房產進行貸款抵押並委託丙方辦理交易、權屬登記、房產抵押、申貸手續的《授權委託書》;
6、在丙方辦理該房產交易的相關手續時，乙方承諾將積極配合丙方的工作;
7、乙方有權得到該項房產交易的由丙方提供的房產交易、權屬登記、抵押、向銀行申請貸款的相關服務。
第四條 丙方權利義務
1、丙方保證在規定的期限內就該房產國甲、乙雙方提供辦交易、權證過戶、向銀行申請貸款及代辦貸款抵押的服務;
2、在甲方、乙方雙方交納全部本契約規定的費用、備齊全套申貸資料並將完整合法有效的所有交易資料提交人房產交易所之日起，丙方保證在10個工作日內(節假日順延)完成本契約約定的按揭申貸款項;
3、丙方有權要求甲、乙雙方到場配合完成交易中所有代辦事項;
4、丙方有義務妥善使用和保存甲、乙雙方提供的全部資料。
第五條 違約責任
1、甲、乙、丙三方同意，因下列情況造成該房屋交易終止或代辦事項無法進行，導致丙方承擔階段性連帶保證責任，支付了銀行貸款本息。對造成該事故責任的甲方或乙方需向丙方支會擔保責任的同額款項，丙方不承擔相應責任，且不退還甲、乙雙方交給的代辦業務定金;*在丙方進行代辦交易、過戶、抵押手續過程中，甲方出售的房產進行法律訴訟、查封、典當、拍賣程式;*甲方或乙方提出任何理由或原因未被丙方同意而中途退出或終止丙方代辦流程;*甲方或乙方提供虛假資料。
2、甲、乙、丙三方同意，因下列情況而導致丙方延期或無法按期完成代辦事項時，丙方不承擔相應責任，且不退還甲、乙雙方交納的代辦業務定金; *甲方或乙方未按本契約約定向丙方交納費用;*因國家政策法規的變更或其它不可抗力因素。
3、丙方同意，在本契約規定期限內沒有完成委託代辦事項，丙方退還相應代辦費。超過本契約約定期限，丙方仍未完成委託代辦事項的，甲、乙雙方有權解除本契約。
第六條 經甲、乙、丙三方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款為本契約不可分割的一部分。本契約補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
本契約由甲、乙、丙三方簽字，甲、乙、丙三方在履行本契約過程中若發生爭議，應協商解決，協商不成向武漢市江岸區人民法院提起訴訟。
第七條 本契約自甲、乙、丙三方簽字，甲乙雙方向丙方繳付完交易定金之日起生效。
第八條 本契約甲、乙雙方承諾不可撤銷。
第九條 本契約一式三份，甲、乙、丙三方各持一份。
第十條 補充條款
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
買二手房交易契約 篇3
甲方(出賣方)：______________
身份證號碼：______________
乙方(購買方)：______________
身份證號碼：______________
甲乙雙方經過友好協商，就房屋買賣一事，在平等、自願、誠實信用的前提下，達成如下協定：
第一條基本情況
1、甲方自願將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願購買該房屋。該房屋具體狀況如下：
(1)該房屋座落於______________，建築面積為_______平方米;套內建築面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積____________平方米;
(2)該房屋的所有權證證號為______________;
(3)該房屋平面圖及其四至見房產證。
2、附屬於該房屋的陽台、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩等其他設施、設備，將隨該房屋一併轉讓，且轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款。
3、該房屋占用範圍內的土地使用權及其他相關權益隨該房屋一併轉讓。
第二條保證
甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、抵押等任何權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條房價款與付款方式
1、甲、乙雙方經協商一致，上述房屋(包含第一條第二款列明的配套設施等)總房價款為：_______元整(小寫：￥_______元)。
2、支付方式、支付時間
(1)甲、乙雙方同意，乙方在本契約簽訂之日支付給甲方人民幣_______萬元整，(小寫：￥_______元)，作為乙方購買甲方房屋的定金。
(2)在房屋產權證、土地使用權證等相關過戶手續辦理完畢之日起_______日內，乙方一次性支付剩餘房款_______萬元(小寫：￥_______元)。
3、甲方在每次收取付款後，應當向乙方開具收款憑證，並註明收款時間。
第四條交付期限
1、甲、乙雙方同意，雙方應於本契約簽訂生效且乙方支付定金之日起_______日內到房地產主管部門辦理過戶手續。
2、甲、乙雙方同意，甲方應於房屋產權證、土地使用權證等相關過戶手續辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。
3、甲、乙雙方應於房屋正式交付乙方後3日內向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。
4、甲方應於契約簽訂生效之日起3日內將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。
5、辦理以上手續應當繳納的相關費用，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。
6、甲方未按規定履行以上義務的，則按本契約約定承擔違約責任。
第五條違約責任
1、在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它檔案。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
2、甲方如不按本契約規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本契約，甲方除應按本條約定支付違約金外，同時應雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款。
3、乙方全部或一部分不履行本契約約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本契約。
第六條其他
1、該房屋正式交付前，甲方應結清物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費。
2、本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協定。補充條款或補充協定以及本契約的附屬檔案均為本契約不可分割的部分。
3、甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
4、本契約一式份。其中甲方留執份，乙方留執份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。
5、本契約自甲乙雙方簽訂之起生效。
甲方(簽章)：______________
聯繫電話：__________________
簽約日期：___________________
乙方(簽章)：______________
聯繫電話：___________________
簽約日期：__________________