售房契約範本 篇1
(契約編號：)
契約雙方當事人：
出賣人：____________________________
註冊地址：___________________________
營業執照註冊號：________________________
企業資質證書號：________________________
法定代表人：__________聯繫電話：___________
郵政編碼：___________________________
委託代理人：__________地址：_____________
郵政編碼：__________聯繫電話：____________
委託代理機構：_________________________
註冊地址：___________________________
法定代表人：__________聯繫電話：___________
郵政編碼：___________________________
買受人：____________________________
〔本人〕〔法定代表人〕姓名：_________國籍_______
〔身份證〕〔護照〕〔營業執照註冊號〕〔 〕___________
地址：_____________________________
郵政編碼：___________聯繫電話：___________
〔委託代理人〕〔 〕姓名：__________國籍：______
地址：_____________________________
郵政編碼：___________電話：_____________
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協定：
第一條 項目建設依據。
出賣人以_____方式取得位於______、編號為______的地塊的土地使用權。〔土地使用權出讓契約號〕〔土地使用權劃撥批准檔案號〕〔劃撥土地使用權轉讓批准檔案號〕為___________。
該地塊土地面積為____，規劃用途為____，土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日。
出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，〔現定名〕〔暫定名〕___。建設工程規劃許可證號為_____，施工許可證號為_____。
______________________________。
第二條 商品房銷售依據。
買受人購買的商品房為〔現房〕〔預售商品房〕。預售商品房批准機關為__，商品房預售許可證號為_____。
___________________________。
第三條 買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本契約附屬檔案一，房號以附屬檔案一上表示為準)為本契約第一條規定的項目中的：
第_____〔幢〕〔座〕_____〔單元〕〔層〕______號房。
該商品房的用途為_____，屬_____結構，層高為____，建築層數地上_____層，地下_____層。
該商品房陽台是〔封閉式〕〔非封閉式〕。
該商品房〔契約約定〕〔產權登記〕建築面積共______平方米，其中，套內建築面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積___平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成說明見附屬檔案二)。
_________________________________。
第四條 計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第_____種方式計算該商品房價款：
1、按建築面積計算，該商品房單價為(_____幣)每平方米__元
總金額(_____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
2、按套內建築面積計算，該商品房單價為(_____幣)每平方米__元，總金額(_____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整。
3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整。
4、_______________________________。
第五條 面積確認及面積差異處理。
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以〔建築面積〕〔套內建築面積〕(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
商品房交付後，產權登記面積與契約約定面積發生差異，雙方同意按第_種方式進行處理：
1、雙方自行約定：
(1)______________________________;
(2)______________________________;
(3)______________________________;
(4)______________________________。
2、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按_____利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大於契約約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於契約登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產權登記面積-契約約定面積
面積誤差比=—————————————×100%
契約約定面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除契約的，應當簽署補充協定。
第六條 付款方式及期限。
買受人按下列第_____種方式按期付款：
1、一次性付款
分期付款
_________________________________。
2、其他方式
_________________________________。
售房契約範本 篇2
出賣人(以下簡稱甲方)：____________
身份證號碼：______________________________
甲方為___________省_____________市____________區/鎮__________________居民。
甲方配偶為_______________________
身份證號碼：______________________________
房屋地址：_________________________________________________________________
農村集體土地使用證號碼：___________________________________________________
買受人(以下簡稱乙方)：____________
身份證號碼：______________________________
乙方為___________省_____________市____________區/鎮____________________居民
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國土地管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款： 第一條 房屋情況
該房屋農村集體土地使用證號：______________________________________________
房屋座落：________市________區_________村___________路________________________。設計用途 居民自住用房 ，建築結構 ，建築層數為____層。建築面積_____平方米，其中：房屋建築面積_________平方米，庭院建築面積_________平方米。 該房房土地來源為： 農村集體土地劃撥 ，房屋建於_________年使用至今為______年。
第二條 該房屋價款規定該房屋按照協商以總價計算，價款為_________元，計________________________(大寫)
第三條 房屋交付日期經雙方簽訂契約後，乙方付清甲方房款______日內方可交付。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力(如自然災害及其他不可抗力)時，且不能履行契約，雙方同意按下列第____種方式處理：
1、 變更契約
2、 解除契約
3、 _______________________________________________________________________。
第四條 乙方付款形式及付款時間如甲方無異議，乙方將在契約簽訂________日內按一次性付款形式付款：
第五條 甲方逾期交付商品房的處理如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述約定，追究甲方違約責任： 約定為：契約繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自契約約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金。
第六條 乙方逾期付款的處理 如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述約定，追究乙方違約責任： 約定為：契約繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自契約約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。
第七條 房屋質量及保修責任甲方交付的房屋的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(特別是房屋主體結構的質量需要達到國家關於房屋居住的要求)，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。乙方在房屋主體結構完好情況下，承擔維修責任。
第八條 房屋及其土地使用權力延伸的規定該房屋及其土地使用權利由甲方保證為本人所有，且甲方於_______年_____月____日按照契約規定將所屬房屋售於本村村民乙方。乙方作為購買者依法享有該房屋及其土地使用的一切權利，且雙方需聲明乙方在合法購買該房屋後，擁有對於房屋及與其不可分割的土地的任何處置權利(包括被徵用、改造、遷移產生的賠償或者其他形式所產生的賠償均由乙方所得，與甲方無任何關係，且甲方後代不得對乙方及其後代進行追償)。 該契約由雙方所在村委會給予認可，甲方應將該房屋的農村集體土地使用證轉交於乙方，乙方在法律規定和適當機會下予其作廢，並在村委會的證明和市/區政府給予的條件下重新辦理乙方對於該房屋的農村集體使用證。
第九條 公證人的規定本契約在________省________市________區________村村委會的公證下簽訂，雙方對於村委會的公證給給與肯定和贊成。
售房契約範本 篇3
上海市房屋土地資源管理局制定
上海市工商行政管理局監製
二○○一年十二月印製
委託人：(甲方)_____________________
代理人：(乙方)_____________________
第一條 訂立契約的基礎和目的
依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委託，代理甲方訂立房地產交易_____(買賣/租賃)契約，並完成其他委託服務事項達成一致，訂立本契約。
第二條 委託的事項
(一) 委託交易房地產的基本情況
1.座落：_____________________
2.建築面積：_____________________
3.權屬：_____________________
(二) 委託事項
1.__________________________________________
2.__________________________________________
3.__________________________________________
第三條 佣金支付
(一)乙方完成本契約約定的甲方委託的事項，甲方按照下列第_____種方式計算支付佣金;(任選一種)
1.按該房地產______________________(總價款/月租金計)_____%，具體數額為_________幣________元支付給乙方;
2.按提供服務所需成本計_____________幣___________元支付給乙方。
(二)乙方未完成本契約約定的委託事項第()項的，應當按按照契約約定的佣金______%，具體數額為________幣______元，給付甲方。
第四條 預收、預支費用處理
乙方_____________(預收/預支)甲方費用__________幣_________元，用於甲方委託的________________________，本契約履行完畢後，雙方按照契約約定再行清結。
第五條 契約在履行中的變更及處理
1.本契約在履行期間，任何一方要求變更契約條款的，應及時書面通知對方，徵得對方同意後，在約定的時限內，變更約定條款或簽訂補充條款，並註明變更事項。
2.本契約履行期間，甲、乙雙方因履行本契約而簽署的補充協定及其他書面檔案，均為本契約的組成部分，與本契約具有同等效力。
第六條 違約責任
(一)雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔違約責任：
1.完成的事項違反契約約定的;
2.擅自解除契約的;
3.與他人私下串通，損害甲方利益的;
4.其他過失損害甲方利益的。
(二)雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔違約責任：
1.擅自解除契約的;
2.與他人私下串通，造成乙方無法履行契約的;
3.其他造成乙方無法完成委託事項的行為。
(三)雙方商定，發生上述違約行為的，違約方按照本契約約定的佣金總額的_____%，計_________幣______元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。
第七條 發生爭議的解決方法
甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，按本契約約定的下列第()項進行解決：
1.向_____仲裁委員會申請仲裁〖〗
2.向法院提起訴訟 〖〗
第八條 (訂立契約數量)
本契約一式_______份，甲、乙雙方各執________份。
補充條款
―――――――――――――――――――――――――
(貼上線)(騎縫章加蓋處)
甲方：(名字/名稱)___________乙方(名稱)：________________
身份證/其他證件號碼：_________營業執照號碼：________________
住/地址：_____________________住/地址：____________________
郵編號碼：_____________________郵編號碼：____________________
聯繫電話：_____________________聯繫電話：____________________
本人/法定代表人：(簽章)_____法人/法定代表人：(簽章)____
代理人：(簽章)_______________執業經紀人：(簽章)__________
執業經紀證書：(編號)_________
__________年________月_______日__________年_______月_______日
簽於：_________________________簽於：________________________
特別告知
一、本契約文本是依據《中華人民共和國契約法》、《上海市經紀人條例》等有關規定製定的示範文本，供當事人約定採用。
二、本契約所稱的委託人(甲方)是指委託房地產經紀組織代理房地產交易(買賣、租賃等)事宜的自然人、法人、其他組織;本契約所稱的代理人是指接受委託為委託人提供代理服務並具備房地產經紀人資格的房地產經紀組織。本契約所稱的房地產代理是指委託人與代理人約定，由代理人代理委託人進行房地產交易(買賣、租賃等)和其他相關事務，委託人支付佣金的經營行為。代理人為委託人完成委託事項後，依據契約約定可以收取委託人的佣金。但作為本契約委託人的代理人在與第三人訂立房地產交易契約時，不得同時成為第三人的代理人，並以代理人的名義收取第三人的佣金及其他費用。代理人接受委託人的委託後，轉委託他人的，應當經委託人書面同意或經委託人事後確認，否則代理人應當對轉委託在第三人的行為承擔責任。
三、房地產經紀人是指依法取得經紀執業證書，並在經紀組織中從事經紀活動的執業人員(以下簡稱執業經紀人)和依法設立的具有經紀活動資格的公司、合夥企業、個人獨資企業及其他經濟組織。接受委託從事房地產代理業務的組織和人員應具備上述資格和條件。不具備上述資格和條件的，不得與委託人訂立本契約。委託人在委託有關房地產事務前，應查驗接受委託業務的房地產經紀人的營業執照、備案證書，以及提供服務的執業經紀人的執業證書，房地產經紀人應予以配合。
四、訂立本契約前，委託人應充分考慮與代理人約定的各項委託事務的要求、條件、時間，並將各項委託事務的要求、條件、時間在契約中明確。
五、在訂立契約時，雙方對契約的履行時間、支付佣金的數額、發生違約時的佣金退賠與經濟賠償、發生爭議的解決方法應當在契約中約定明確。同時，委託人對代理人所提供的諮詢服務和協商訂立契約時發生的疑問，應及時向所在地房地產管理部門、工商行政管理部門或房地產交易中心徵詢或核查。本契約約定時或履行中，雙方未盡事宜可通過本契約的補充條款予以補充約定。
六、訂立契約後，委託人與房地產經紀人應當按照契約約定履行，契約履行期間發生爭議的，可通過協商解決;協商不成的，應按照契約約定的方式解決。
七、本契約文本在市、區、縣房地產交易中心、市執業經紀人協會;市房地產經紀人協會均有售，建議委託人先行購買本契約並仔細閱讀。
八、本契約由上海市房屋土地資源管理局制定、上海市工商行政管理局監製，不得翻印。
售房契約範本 篇4
委託人(被代理人)：______________(以下簡稱甲方)
受託人(代理人)：________________(以下簡稱乙方)
根據國家有關法律、法規規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立如下契約：
一、甲方自願將自己位於______市________________區_________路(街)_________號_________單元_________室的房產委託乙方代理銷售。
1.該房產房屋所有權證號為_________字第_________號 、_________字第_________號/使用權證號為_________號，建築面積/使用面積為_________平方米。
2.上述所售房產的基本情況為：
房型_________、結構_________、樓層_________ 、附屬設施__________。
3.該房產擬售價格為￥_________(大寫) 。
二、乙方接受委託後應按照《____市房地產中介行業規則(試行)》的要求提供服務、促成交易。
三、在房屋的交易過程中，乙方有義務協助甲方辦理權屬過戶登記、房款交割、房屋管理權交接等工作，保障交易的安全性。
四、乙方協助甲方辦理完交易過戶登記手續後，甲方應一次性付給乙方成交金額的_________%(超過_______萬的部分以_______%累計，低於_________元的按_________元收取)作為代理佣金。
五、甲方保證不與乙方介紹的客戶私下聯繫，包括互留聯繫電話、地址等，否則視甲方有故意逃避代理佣金的行為。若私下成交，造成甲方利益受損或發生其他糾紛，乙方不承擔任何責任，並且乙方有權提出兩倍於代理佣金的賠償。
六、甲方保證該房產權屬清晰，無財務糾紛，如甲方故意隱瞞真實情況致使乙方遭受損失，甲方應承擔責任並給予補償。
七、委託有效期為____________。
八、若在委託期內甲方已通過其它渠道售出該房產，則本委託契約自行終止。
九、本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，並簽定補充協定。補充協定與本契約具有同等法律效力。
十、本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的甲、乙雙方可依法向xx市仲裁委員會提出仲裁。
十一、本契約從甲方簽字、乙方蓋章之日起生效。
十二、本契約一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。
甲方(簽字)：_________ 乙方：_______(蓋章)
住址(單位)：_________ 經辦人：_____________
身份證號碼：___________
聯繫方式：_____________
_______年_____月_____日
售房契約範本 篇5
甲方：（出賣人）_________________
法定代表人：__________________
地址：________________________
郵編：________________________
電話：________________________
傳真：________________________
乙方：（買受人）________________
地址：________________________
郵編：________________________
電話：________________________
身份證號碼：__________________
為了保護商品房交易雙方的合法權益，甲、乙雙方經友好協商，就乙方認購甲方開發建設的商品房一事達成如下協定：
一、房屋基本情況
乙方預定甲方開發建設的位於______市______區______縣______路______號樓盤：______號樓______單元______號房屋，建築面積______平方米，其中套內建築面積______平方米，公用建築分攤面積為______平方米。房屋單價______元（人民幣）/平方米，總房款為（小寫）______元（人民幣），（大寫）____________元（人民幣）。戶型為____________。
二、認購期間
甲方承諾為乙方所預定房屋保留______天（自______年_____月_____日至_____年_____月_____日）。
三、定金
本協定簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣（小寫）__________元（人民幣），（大寫）__________元（人民幣）。乙方須在上述房號保留期限內，攜本協定到甲方售樓處，與甲方協商簽訂《商品房買賣（預售）契約》有關事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣（預售）契約》時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。
四、付款方式
乙方同意選擇下列種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣（預售）契約》後向甲方支付購房價款。
1、一次性付款
2、分期付款：於簽約當日付_____%，剩餘房款在_____日內分次付清；
3、個人住房抵押貸款：於簽約當日付清房屋總價_____%的首付款。
五、證明檔案
甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認證檔案真實無瑕疵。
1、企業法人營業執照證號：____________________
2、政府立項證明證號：_________________________
3、房地產開發企業資質證書證號：_______________
4、國有土地使用權證書證號：____________________
5、建設工程規劃許可證（包括附圖）證號：_______________
6、建設用地規劃許可證證號：_________________________
7、施工許可證證號：______________________________
8、房屋銷售許可證證號：______________________________
六、甲方承諾
1、具備商品房銷售（預售）條件，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協定無效，甲方應承擔締約過失責任，除退還乙方定金外，還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關財產損失。
2、在本協定簽訂後，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協定書》或《商品房買賣（預售）契約》；並承諾在乙方攜本協定與甲方簽訂《商品房買賣（預售）契約》時，甲方將完全履行本協定中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協定自動失效。
七、乙方承諾
在本協定簽訂後，在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣（預售）契約》，並承諾在與甲方簽訂《商品房買賣（預售）契約》時，乙方將完全遵循本協定中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協定書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權，甲方有權終止本協定的履行，並將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還。
八、其他
甲方出現以下情形之一，乙方有權解除協定，甲方應向乙方全額返還定金。
1、甲方依本協定第五條向乙方提供的'證明檔案不完整、不真實或有瑕疵，導致雙方不能簽訂《商品房買賣（預售）契約》的；
2、甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂《商品房買賣（預售）契約》的；
3、甲、乙雙方經協商未能就補充協定達成統一意見的。
九、不可抗力
1、如果本協定在執行過程中受到諸如：地震、颱風、洪水、火災、戰爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協定條款執行，受不可抗力影響的一方應立即以傳真通知對方，並且在此以後_____天內將發生事故地區有關部門開具的事故證明寄給對方。
2、因政府產業政策發生變化而導致本協定無法履行時，甲、乙雙方可以解除本協定並免責。
十、本協定自甲乙雙方簽字之日起生效。
十一、本協定一式_____份，甲乙雙方各執_____份，均具有同等法律效力。
甲方：_____________________；乙方：______________________
法定代表人：____________________________________________
日期：_____年_____月_____日；日期：_____年_____月_____日
售房契約範本 篇6
出售方(以下簡稱甲方)：
買受方(以下簡稱乙方)：
居間方(以下簡稱丙方)：天津×××房地產經紀公司
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方經友好協商，對所簽訂的關於天津市×××房產交易而簽署的《天津市存量房屋買賣契約》、《過戶、按揭代理契約》和《成交確認書》作如下補充：
1、經甲乙雙方協商一致，甲方淨得款項為人民幣××元整(￥××.00元)。丙方的服務費以甲方淨得款項為基礎收取，由乙方交納。乙方承擔此套房屋所有代理費、過戶費及過戶時產生的所有稅費。
2、經甲乙雙方協商一致，該房屋購房定金為人民幣×萬元整(￥×0000.00元)，乙方最遲於××年××月××日前將此房的購房首付款人民幣××元整(包含定金人民幣×萬元整在內)自行過給甲方，以三方簽署的定金收付書及甲方首付款收到證明為準，丙方經紀人陪同。所有定金沖抵購房款。
4、經甲乙雙方協商一致，本協定簽訂後甲乙雙方不得反悔。如乙方反悔，則甲方不予退還定金，並支付甲方契約額10%作為違約金。如甲方反悔，則甲方雙倍退還定金給乙方，並支付乙方契約額10%作為違約金。
5、經甲乙雙方協商一致，甲乙雙方自行過首付款，自行物業交割，丙方經紀人陪同。尾款部分見契稅票後(也可為見房本，契稅票對賣家有利，房本為買家有利)由銀行直接放款給甲方。(上條為沒有資金託管的首付，做資金託管的應該另行規定)
6、經甲乙雙方協商一致，在甲方證件齊全、積極配合的情況下，乙方最遲於××年×月××日前辦理完房屋全部交易手續，保證甲方在此日期前收到總售房款人民幣×××元整(￥××0.00元)，如逾期乙方須以日為單位向甲方支付違約金，違約金按日計算為房款總額的萬分之×。 (上條對賣房有利，違約金較高。可再約定，如為應付房款與已付房款之差的萬分之××)
7、經甲乙雙方協商一致，在乙方貸款獲得批准，甲方應在個工作日內配合乙方完成過戶手續。
8、經甲乙雙方協商一致，在甲方收到房屋全款人民幣××整(￥××00.00元)後的××個工作日內將房屋騰空交給乙方，房屋交付給乙方後仍留在室內的物品則視為甲方放棄，乙方可任意處置。如甲方逾期交房，違約金按日計算為房款總額的萬分之×(此條對買房有利)。丙方陪同甲乙雙方自行處理此套房屋的物業交割手續。
9、經甲乙雙方協商一致，甲方將房屋內現有的固定設施留給乙方，其中包括空調×部，抽油煙機×個，燃氣熱水器×個，燃氣灶×個，……，已固定在牆體上的柜子不予拆除。
10、經甲乙雙方協商一致，甲方在雙方過戶後×個月內把戶口從××房內遷出。
11、經甲乙雙方協商一致，……(關於物業交割，各承擔各的費用)
12、經甲乙雙方協商一致，甲方應在×個工作日內完成央產房上市手續，上市相關費用應由甲方支出。(如為第一次上市的央產房，需要這條。有些超標的需要補不少錢。但要注意，交易時的土地出讓金一般還是乙方出的，沒多少)
13、如在交易過程中國家政策有變動，以政策變動後為準。
此補充協定與《天津市存量房屋買賣契約》、《過戶、按揭代理契約》和《成交確認書》具有同等法律效力，如有衝突以此補充協定為準。
此協定一式三份，甲、乙、丙方各執一份：
甲方：
乙方：
丙方：
年月日
售房契約範本 篇7
委託人(簡稱甲方)：_________ __ 身份證號碼：___ 受託人(簡稱乙方)： 房屋置換有限公司
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國契約法》等法律、法規的規定，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就房產委託出售的有關事宜，訂立本契約。
第一條 委託出售房屋基本情況
1、甲方委託出售的房屋坐落於成都市 區 。
2、房屋套型為 室 廳 衛;總建築面積__ _m2;公攤建築面積___ m2;套內建築面積__ m2;建築結構為 ;樓層位於 層(共 層);規劃設計用途為 。(住宅、公寓、別墅、辦公、商業)。
3、房屋權屬情況：房屋所有權證證號為：____________，共有權證證號為：____________，填發單位為：________________;該房屋【 】未設定抵押 【 】已經設定抵押，抵押權人為：_______________，它項權利證證號為_______________。
4、一併出售的附屬物包括_________________________________________________________(以現狀為準)。
第二條 委託期限與方式
本協定委託期限自____________年____月____日至___________年____月____日，此期間受託人為委託人的
【 】獨家【 】非獨家委託服務提供者。
獨家委託服務：委託人僅委託受託人為其本次委託銷售房屋的唯一受託人。
非獨家委託服務：委託人除可委託受託人為其本次委託銷售房屋的受託人外，還可委託其它房地產經紀機構或個人代為銷售。
第三條 服務內容
委託人委託受託人提供下列服務(可多選)：
(一)提供與上述房屋買賣相關的法律法規、政策、市場行情諮詢。【 】
(二)尋找房屋買受人。【 】
(三)在本協定第二條約定的期限內協助管理上述房屋。【 】
(四)協助並撮合委託人與買受人簽訂房屋買賣契約。【 】
(五)代辦稅費繳納事務。【 】
(六)代辦上述房屋抵押註銷手續。【 】
(七)代辦房屋產權轉移登記及附屬設施過戶手續。【 】
(八)代理移交房屋、附屬設施及家具設備等。【 】
(九)其他(請註明) 。
第四條 委託房屋出售價格
委託人要求上述房屋的出售總價不低於人民幣 元(大寫金額：_______________ ____元)。
第五條 佣金標準及支付方式
1、在委託人房屋成功出售(即簽訂《房屋買賣契約》)之前，受託人不收取委託人任何費用。
2、委託人在同受託人提供的購房者簽訂房屋買賣契約時，按國家及行業相關規定及本協定約定向受託人支付相關費用。標準如下：
乙方佣金：雙方約定為售房款的_____%;甲方應於交易契約簽訂後___ _日內支付給乙方;
第六條 甲方義務
1、委託人向受託人提供所出售房屋的有效證件及詳細資訊，作為受託人提供委託服務的依據;
2、委託人保證其出售的房屋具備合法出售條件(包括但不限於：已徵得共有人同意、出租人已放棄優先購買權);
3、甲方應積極配合乙方開展的正常經紀活動，因甲方的過錯導致契約無效或被解除的，不得向乙方索回佣金及代理費;
4、委託人應按本協定約定支付佣金，並不得擅自單方解除和變更本協定;
5、委託期限內或委託期滿六個月內不得與受託人介紹過的客戶自行成交;
6、與乙方介紹的購房人串通，撇開乙方私下簽訂契約的，仍應當支付約定的佣金;
7、甲方如為獨家委託的，不得將該售房信息委託其他房地產經紀機構或個人代為銷售;
第七條 乙方義務
1、乙方應就房屋交易程式、成交價格、付款方式、房屋交付及產權登記等方面為委託人提供諮詢服務;
2、乙方應積極主動為甲方提供經紀服務，不得擅自單方終止本協定;
3、乙方應按與甲方約定的委託事項要求開展經紀活動，委託事項變化須經甲方書面同意;
4、乙方應及時向甲方通報有關委託事項的進展情況，接受甲方諮詢，解答相關問題及相關手續的協助辦理;
5、乙方充分利用自身所擁有的推廣途徑，對甲方房屋進行推介，並協助買賣雙方達成交易，協助交易雙方辦理相關房屋轉移登記手續;
6、除本協定約定的費用外不以任何方式或理由向甲方收取其他費用;
7、未經甲方同意不得將委託事項轉委託其它房地產經紀機構或個人;
8、乙方同時接受交易雙方委託的，應向雙方當事人如實說明情況;
9、對甲方的經濟情況、個人信息、商業秘密等保守秘密。
10、不以任何理由扣押甲方移交的房地產權屬證書。
第八條 違約責任
一、委託方違約責任：
1、委託人故意提供虛假的上述房屋證件和資料的，受託人有權單方解除本協定，給受託人造成損失的，委託人應依法承擔賠償責任;
2、委託人泄露由受託人提供的購房人資料，給受託人、買受人造成損失的，委託人應依法承擔賠償責任;
3、委託人在委託期限內或委託期滿六個月內自行與第三人達成交易的，應按照本協定約定的標準向受託人支付佣金。但雙方在本協定第二條中約定為非獨家委託，並能證明該項交易與受託人的服務沒有直接因果關係的除外;
二、受託方違約責任：
1、受託人違背執業保密義務，不當泄露委託人商業秘密或個人隱私，給委託人造成損害的，應按照_____________標準支付違約金，約定違約金不足以彌補委託人損失的，委託人有權要求補充賠償;
2、在委託代辦事項中，受託人因工作疏漏，遺失委託人的證件、檔案、資料、發票等，應給予相應經濟補償;
3、 。
第九條 協定變更與解除
(一)協定變更
在本協定履行期間，任何一方要求變更本協定條款，應書面通知對方，並經雙方協商一致，可達成補充協定。補充協定為本協定的組成部分，與本協定具有同等效力。
(二)協定解除
經雙方協商一致，可解除本協定。
第十條 爭議處理
本協定在履行中如發生爭議，雙方當事人應協商解決;協商不成的，按本契約約定的下列第 種方式解決：
1、提交成都市仲裁委員會仲裁。
2、任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十一條 協定生效
本協定及附屬檔案共 頁，一式貳份，具有同等法律效力，其中甲乙雙方各執一份，協定經雙方簽字蓋章後生效。
第十二條 其它約定 甲方(簽字)： 乙方(蓋章)：房屋置換有限公司
代理人： 經 辦 人：
電 話： 電 話：
日 期： 日 期：