售房熱門版契約 篇1
甲方： (以下簡稱甲方)乙方： (以下簡稱乙方)依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方本著自願、平等及互惠、互利的原則，經友好協商，就甲方委託乙方在 ____省 ( 以下簡稱本案)銷售總代理事宜達成一致，協定如下：
第一條：本協定有關重點概念定義
1、甲方：係指 ，為 項目的合法開發商，具有組織項目開發及銷售的全權資格。
2、乙方：係指 ，在契約期內為 項目提供整體行銷策劃、銷售推廣的策略制定，項目物業獨家代理銷售。
3、本案：係指 。地址： 。可銷售面積約 ㎡。
第二條：服務期限
1、本契約生效日：本契約自雙方蓋章及雙方授權代表簽字或蓋章之日起生效。
2、本契約終止日：本案開盤日或甲方取得預售許可證(以時間後者為準)起算滿 個月，銷售完成率達到 %。
第三條：甲方的權利和義務
1、甲方負責辦理本案預售所需的與政府部門有關的手續，以及銷售面積測繪報告、工程施工進度表以上檔案和資料，甲方應以本契約簽訂後銷售工作開始前，向乙方交付齊全 ，其中屬於項目開工後應取得的檔案，甲方應於取得檔案之日起及時向乙方交付。
2、甲方負責協調與銀行的關係，申請購房客戶房屋按揭貸款事宜。
3、甲方應及時向乙方提供本案基本相關資料(如建築設計模型、景觀環境效果圖、鳥瞰圖、建築單體立面效果圖和透視圖、房型墨線圖等乙方策劃、宣傳資料使用)和銷售道具製作。
4、甲方應配合乙方在代理銷售期間的銷售工作，負責與買方簽訂認購書和預售契約的簽訂、售樓款的收取、辦理客戶按揭手續及代表發展商現場解答在銷售中出現的問題。
5、甲方保證客戶購買的房屋實際情況與其所提供的檔案和資料真實可靠(面積正負誤差符合國家規定)。
6、甲方提供銷售處場館及其對內、外部進行裝修，現場辦公所需的相關設備(電力設施、音響系統、電話、網路、飲水機、空調、G牆、銷控台、銷售桌椅、檔案櫃等設施)和費用的承擔。
7、甲方承擔本案開盤時相關的形象展示、綠化及其他配套工作等以及需營造氣氛所需要的各項費用開支;以及對相關本案的房展會等活動參展和費用的承擔。
8、甲方對乙方提交的所有報告、函件，須在收到之日後三個工作日內予以批覆或提出意見，逾期不作答覆視同認可。
9、甲方需按時支付乙方銷售代理費、服務費。如因甲方的原因不能按契約有關條款約定支付乙方的有關費用，需支付滯納金(每日500元)，逾期超過15天，除繼續收取違約金外，乙方有權相應延長銷售時間，連續2個月未向乙方支付佣金乙方有權解除契約。由此造成的損失由甲方負責承擔。
10、本案銷售現場根據情況甲方派出財務、出納、契約登記、按揭送審等相關管理人員。1
1、自契約簽訂之日起，甲方每月____日前，向乙方支付現金 萬元作為乙方運營費用，此費用在後期佣金中扣除。
第四條：乙方權利和義務
1、乙方負責本案行銷策劃、推廣計畫、銷售計畫、銷售組織與控制等工作服務細項方案的編制。乙方完成報告後，需書面向甲方提出並應提前報請甲方批准，經確認後實施。
2、協助甲方完成項目規劃及產品設計建議，並針對此項目提出合理化建議。
3、協助廣告公司對相關本案的房展會等活動提出策略方案。
4、協助廣告公司提出本案銷售、接待中心等的包裝設計方案建議。
5、乙方指派銷售策劃人員的工資、獎金、福利及辦公文具易耗品等由乙方承擔。
6、乙方負責現場的銷售控制與銷售執行。乙方可協助甲方辦理本案銷售中涉及的登記、公證、保險和按揭貸款等手續。
7、乙方需定期對本案的銷售情況、市場分析、下步銷售計畫、銷售、推廣中存在的問題以及相關措施及時調整、落實。定期向甲方提交銷售月報表。
8、制定銷售計畫、產品銷售價格，雙方予以確認後執行。
9、 本契約有效期內，乙方應為甲方保守有關商業機密， 遵守職業道德。否則，由此而形成的損失應有乙方承擔。乙方對本案的任何銷售行為均應符合國家的有關法律、法規。
10、 乙方有權在發布本案的宣傳媒體、本案推廣現場、項目所在地、售樓處等甲方認定的適當位置加印、描繪、懸掛乙方公司名稱、地址、電話和標誌。1
1、乙方負責組建、培訓專業銷售隊伍;本案銷售現場採用乙方業務模式，乙方負責銷售進度和編制樓盤銷控表。1
2、乙方負責客戶資料統計工作，並負責商品房銷(預)售契約的簽訂，以及協助甲方及客戶辦理銀行按揭契約的簽訂。1
3、乙方應每周定期向甲方通報現場銷售狀況，遇到特殊情況應及時與甲方溝通。1
4、乙方負責銷售執行工作，派駐現場銷售骨幹若干，並可根據實際情況增減人員。1
5、乙方每階段工作的報告、計畫、價目表、結算表單等均以書面形式提請甲方審核，並按雙方認同的審核意見進行修改，以甲方簽字認可為準，如甲方在提報要求最後期限未有書面回復，則一律視為全部認可。1
6、乙方積極投入到甲方產品規劃設計工作過程中，力求產品設計方案的創____市場相結合。1
7、乙方協助甲方對中間付款及尾款的收取工作。
第五條：服務費用結算及支付銷售代理佣金合作期間，乙方提供上述服務，獲取相應的行銷代理費，雙方確定乙方行銷代理費:
1、雙方約定本案的銷售代理佣金總價為 萬元。甲乙雙方共同確定：銷售代理佣金於本案正式開盤銷售當月起每月結算和提取。
2、關於退房退定：在發生購房者退房退定的情況下，乙方只收取退房退定違約金收入的50%作為銷售佣金的補償，不再收取其它費用;如果未執行到違約金的，乙方不能得到任何補償。結算及支付
1、本案乙方完成銷售，獲得全程行銷代理費的界定為：購房者簽署預售契約並支付首期房價款，即可視為乙方成功完成銷售;客戶所簽定的預售契約中，銀行按揭的客戶以銀行按揭到帳為準結算佣金，選擇一次性付款達到總房款的90%時，按全額代理費計提;分期付款的客戶按照付款比率提取佣金。
2、每月月底乙方向甲方提交該月的成交明細表及佣金結算表，在五個工作日內，甲方審核無誤後簽字確認並一次性以現金形式支付給乙方。
第六條：銷售及《預售(買賣)契約》界定
1、約定的銷售期內所有銷售均計入乙方銷售業績，甲方均應向乙方支付銷售代理佣金。
2、甲方提供乙方本案預售(買賣)用《商品房預售(買賣)契約》的標準文本及修改文本。
3、乙方在實際操作中遇到超出甲方所提供的《商品房預售(買賣)契約》的標準文本及修改文本的狀況，則必須書面通知甲方，甲方必須在兩個工作日內給乙方以明確的書面答覆，否則視為甲方認可;文本修改條款必須符合國家有關法律法規。
4、甲方必須出具本案的《項目與預售(買賣)代理委託書》給乙方。
第七條：其他約定
1、乙方為本案獨家行銷代理公司;甲方不得指定其他策劃及銷售代理公司;乙方不得自行分包、轉包。
2、本契約經甲、乙雙方簽字生效;
3、本契約一式貳份，甲、乙雙方各執壹份;
4、本契約未盡事宜，由雙方另行協商確定並簽定補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效應。
5、雙方就本契約的履行發生爭議時，應友好協商解決;協商不成的，可向____縣人民法院提起訴訟。甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________________年____月____日
________年____月____日
售房熱門版契約 篇2
賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________
根據中華人民共和國有關法律、法規和本地有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，訂立本契約，以資共同遵守。
第一條
甲方將自己的房屋轉讓給乙方。房屋具體狀況如下：
甲方願將其位於平南公路管理局大院內的_____棟_____樓，房號_____的房屋，房屋建築面積______ 平方米出售給乙方。
第二條
甲、乙雙方經協商達成一致，同意上述房產轉讓價格為人民幣(大寫)：______________________元整。甲、乙雙方同意，自本契約簽訂之日起，乙方一次性將房款付給甲方，同時甲方將房產證原件交給乙方。
第三條
甲、乙雙方同意，本契約生效後，除人力不可抗拒的因素外，甲方定於______年____月____日將上述房產交付乙方。
第四條稅費分擔
經甲乙雙方協商一致同意，目前由於政策限制，暫不能辦理過戶手續，日後政策允許，辦理房產過戶手續費所需繳納的稅費、手續費及各種費用均由乙方承擔。
第五條
甲方應結清房屋交接前的水費、電費等應由甲方支付的費用。
第六條
上述房產風險責任自本契約簽字之日起轉移給乙方，該房產日後所產生的一切收益一併轉移給乙方，與甲方無關。
第七條
契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第八條
本契約自雙方簽字或蓋章之日起生效。本契約未盡事宜雙方可以簽定補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
第九條
本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(簽字)：___________方(簽字)：____________
簽訂時間：_______年____月____日_______年____月____日
售房熱門版契約 篇3
出賣人(甲方)：_________________身份證號碼：_________________
買受人(乙方)：_________________身份證號碼：_________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商，一致同意訂立契約條款如下，以資共同遵守。
1、甲方願將其擁有完全產權的位於市_____________城區___________________的房屋(房屋所有權證編號：________________，建築面積_____________平方米)以人民幣________________仟________________佰________________拾________________萬________________仟________________佰________________拾________________元整(￥_____________元)的價款出售給乙方。
2、本契約簽定前，該房屋如有應繳納的一切稅費，概由甲方負擔。本契約發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定各自負擔。
3、甲方如不按契約規定的日期交付房屋，每期逾期1天按房價總額千分之‰，計算違約金緞帶與乙方。逾期超過________________個月時，乙方有權解除本契約。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣_____________元。
4、乙方全部或部分不履行本契約規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日_____________‰計算的違約金給甲方。逾期超過________________個月時，甲方有權解除契約。解約時，乙方已付房價款的_____________作為甲方的損失賠償金。
5、如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產權糾紛以致影響到乙方權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。
6、本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_____________種方式解決。
7、(1)提交__________________仲裁委員會仲裁。(2)依法向人民法院起訴。
8、本契約自雙方簽字或蓋章之日起生效。本契約未盡事宜雙方可以簽定補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
9、本契約一式2份，甲乙方各執一份。
甲方：_________________乙方：_________________
日期：________年____月____日 日期：________年____月____日