購房契約2023 篇1
甲方：
乙方 ：
甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本契約。
第一條：乙方購買的房屋位於__市__區___，(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權證(編號：__)，該房屋建築面積為：__平方米，產權人：__.
第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣元。此房價為淨價，稅費由乙方承擔，房屋內保留設施設備清單如下：
第三條：乙方同意簽訂本契約時，向甲方支付人民幣__萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣契約的擔保，簽訂房屋買賣契約後，乙方支付的定金轉為房價款。
第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣契約的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣契約的，無權要求甲方返還已收取的定金。
第五條： 甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續。
第六條：甲方未告知乙方在簽訂本契約前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣契約的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。
第七條：本協定一式叄份，甲乙丙各持一份，簽字生效。
甲方：(簽章) 乙方：(簽章) 丙方：
購房契約2023 篇2
甲方：身份證號碼：
乙方：身份證號碼：
甲、乙雙方經過協商就房屋買賣一事，在平等、自願、誠實信用的前提下，達成如下協定：
A、
(一)該房屋座落於，建築面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積平方米。
(二)出售房屋的所有權證證號為：
(三)房屋平面圖及房產證：
(四)房屋內的一切設施設備歸乙方所有，除空調及家電家具設施設備外。(太陽能及抽油煙機費用再另外付款，不計於房屋款內)。
(五)店面里的商品及櫃架包括在房屋款內，歸屬乙方。
B、付款方式
甲方必須協助把房產證和建房證過戶到乙方後，乙方在________年____月25號前一次性付清全部房款人民幣壹拾陸萬壹仟元整，甲方收到房款後出具收據。
C、細則
甲方在________年____月25號前騰空搬離該房屋，可占用三樓一間房堆放物品，待房款全部付清後徹底搬出，房產證沒過戶前，經雙方協商，以書面形式出售給乙方。
D、
(一)甲、乙雙方同意，雙方應於本契約生效之日起____日內，必須出示有效證件或本人親自和乙方一起去房產主管部門辦理過戶手續。
(二)辦理過戶手續如需要甲方出面處理的不論何時何地，甲方必須協助，如因甲方的延誤而影響過戶登記，因而蒙受的損失由甲方全額負責賠償。如甲方原因不能辦理過戶登記，乙方有權解除契約，解約時甲方應返回全部房款。
甲方如不按契約規定的日期辦理房產過戶及交付房屋每逾期一天按房屋總價的千分之五(5‰)計算違約金付與乙方。
本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行補充條款，及本契約的附屬檔案均為本契約不可分割的部分。
甲、乙雙方在履行本契約中，發生爭議應協商解決，協商不成的由房屋所在地人民法院起訴。
甲方保證已如陳述上述房權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設立擔保，沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
本契約一式叄份，其中甲方留執1份，乙方留執1份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份，均具有相同的法律效力。
本契約自甲、乙雙方簽定之日內村上蓋章生效。
甲方：
乙方：
聯繫電話：
聯繫電話：
簽約日期：
簽約日期
購房契約2023 篇3
賣方：
買方：
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理辦法》及其他有關法律、法規，甲乙雙方在平等、自願、公平、協調一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協定：
一、房屋基本情況：
賣方所售房屋為：____市____小區____號樓____單元____室。建築面積為____平方米。
二、成交價格、付款方式及過戶事宜
(一)該房屋實際成交價為____萬元人民幣整買方以按揭的`方式購買該房屋。其中首付款____萬元人民幣，買方應於契約簽訂之日起3個工作日內將首付款打入賣方指定賬號。
(二)買方擬申請貸款____萬元人民幣，該貸款買方委託銀行向賣方支付。貸款數額以銀行審核為準，不足部分，買方應於按揭銀行審批通過後30日內補足房款差額，多餘部分，賣方應從首付款里退還給買方。
(三)買方擬向中國建設銀行申請辦理按揭貸款，擬申請貸款____萬元人民幣，買方也可選擇其他銀行申請貸款，在銀行合理貸款審批期限內，如買方因自身客觀原因無法獲得銀行批准，由買方自行籌措資金支付尾款，經賣方同意也可選擇其他方式支付餘款。
(三)賣方應密切跟蹤房屋產權證辦理進程，自產證辦理後30日內償還完畢銀行貸款並取得完整產權證，完整產權證下發之日起5個工作日內交付乙方開始辦理過戶各項手續，逾期未交付導致產生的國家政策性收費時，原則上由賣方承擔。
三、房屋產權及具體狀況的承諾
(一)賣方應當保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由賣方承擔相關責任。
(二)賣方應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，買方對賣方出售的該房屋具體狀況充分了解，自願購買該房屋。
(三)賣方應當保證自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對各項房屋附屬設施設備及裝飾裝修保持良好的狀況。
(四)在房屋交付日(含當日)以前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等其它費用由賣方承擔，交付日以後發生的費用由買方承擔。
(五)賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的業主信息更名至買方名下。
(六)賣方承諾無條件配合買房辦理房屋過戶手續，或授權買方指定人員和各項過戶手續，不得因產權問題人為影響買方購房權益。
四、房屋的交付
賣方同意在收到首付款當日將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列手續：
1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數：賣方應結清交房當日(含當日)之前的關於該房屋的所有欠款(包括但不限於水、電、氣、有線電視、網路、物業費、車位費等)
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上籤字。
3、移交該房門鑰匙。
五、違約責任
(一)逾期交房責任除不可抗力外，賣方未按照第四條約定的期限和條件將該房屋交付買方，按照逾期時間，分別處理(1和2不作累加)
1、逾期在三十日之內，賣方應向買方支付已付房款百分之三的違約金，並於該房屋實際交付之日起七內向買方支付違約金，契約繼續履行。
2、逾期超過三十日(該日期應當與第1項中的日期相同)後，買方有權退房。買方退房的，賣方應自退房通知送達之日起七日內退還全部已付款，並按照買方全部已付款的百分之五向買方人支付違約金，並由賣方退還買方全部已付款。
(二)逾期付款責任
買方未按照約定時間付款的，按照逾期時間，分別處理(1和2不作累加)
1、逾期在三十日之內，買方向賣方支付逾期應付款百分之三的違約金，並於實際支付應付款之日起七日內向賣方支付違約金，契約繼續履行;
2、逾期超過三十日後，賣方有權解除契約。賣方解除契約的，買方應自解除契約通知送達之日起七日內按照累計的逾期應付款的百分之五向賣方支付違約金，並由賣方退還買方全部已付款。
(三)逾期過戶責任
買賣雙方未按照約定時間過戶的，按照逾期時間，分別處理。(1和2不作累加)
1、逾期在三十日之內，違約方向守約方支付本契約約定的房屋成交價的百分之三的違約金，並於逾期之日起七日內向對方支付違約金，契約繼續履行。
2、逾期超過三十日(該日期應當與第1項中的日期相同)的，守約方有權解除契約。守約方解除契約的，違約方應自解除契約通知送達之日起七日內按照本契約約定的房屋成交價的百分之五向違約方支付違約金。賣方應退還買方全部已付款。
(四)賣方單方毀約責任
賣方簽訂該房屋買賣契約後，因出賣人單方毀約造成該房屋不能正常交易，賣方向買方支付本契約約定的房屋成交價的百分之十作為違約金。
(五)買方單方毀約責任
買方簽訂該房屋買賣契約後，因買方單方毀約造成該房屋不能正常交易的，買方向賣方支付本契約約定的房屋成交價的百分之十作為違約金。
(六)賣方將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買方有權退房。賣方應自退房通知送達之日起七日內退還買方全部已付款，按照銀行利率付給利息，並按照買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
(七)因違約造成退房時，買賣雙方應本著尊重客觀事實，公平、公正承擔違約責任原則，除承擔必要違約補償金額外，還需賠償對方實際損失(賣方損失：買方居住期間房屋損耗，按房屋標準租金額按月補償賣方，相關設備如有損壞需照價賠償;買方損失：所購物物品、水電天然氣等如已固定或無法搬離時，由賣方依照實際價格給付，支付買方搬家相關合理費用，同時至少留足60天買方重新擇房時間)
六、稅、費相關規定
按照國家及西安市關於房屋交易稅費的相關規定，買賣雙方各需繳納相應稅費，買賣雙方協商同意按照由買方承擔雙方全部交易稅費的方式繳納。
本契約履行過程中，如有一方提出公證，因公證產生的相關費用由雙方協商分擔，協商不成由提出方承擔。
本契約履行過程中因國家法律、法規和政策原因新增的稅費，買賣雙方協商同意按照由買方承擔雙方全部交易稅費的方式繳納;如因賣方過失(延期交付產權證)造成稅費增加，由賣方承擔過失損失。
買賣雙方簽署本契約後不得以國家調整相關稅費為由拒絕本買賣契約的履行，買賣雙方任何一方不按本契約關於稅費的約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，按違約責任(第4條、第5條)處臵，由違約方承擔違約責任。
七、爭議解決方式
本契約履行中如產生爭議，由雙方本著公平、公正的原則協商解決，協商不成的，向不動產所在地法院起訴。
八、本契約自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本契約中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協定進行變更或補充。對本契約的解除，應當採用書面形式。本契約的補充協定與本契約具有同等法律效力。
九、本契約及附屬檔案一式兩份，具有同等法律效力，雙方各持一份。
十、備註(如備註條款與前述條款有衝突，以備註條款為準)
甲方：
乙方：
_________年____月____日
購房契約2023 篇4
賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)
買方：_______________________________(以下簡稱乙方)
1、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂契約如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有：房屋狀況：(請按《地產交易管理所審查鑑定後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。
5、雙方願按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方願向(___________)仲裁委員會申請仲裁。
6、本契約一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。雙方約定的其它事項：_____________________________________
甲方(簽名或蓋章)_______________乙方(簽名或蓋章)_______________監證機關：_______________
簽訂日期：20___年__月__日
購房契約2023 篇5
賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經濟契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付
首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條 違約責任甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本契約主體
1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條 本契約如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。
第九條 本契約一式 份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份， 房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。
第十條 本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條 本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：________________
身份證號碼： _____________________身份證號碼： ____________________
地 址：__________________________地 址：_________________________
郵 編：__________________________郵 編：_________________________
電 話：__________________________電 話：_________________________
日 期：_________年_____月_____日__________年_________月_________日
購房契約2023 篇6
契約雙方當事人：
出賣人：
註冊地址：
營業執照註冊號：
企業資質證書號：
法定代表人： 聯繫電話：
郵政編碼：
委託代理人： 地址：
郵政編碼：聯繫電話：
委託代理機構：
註冊地址：
營業執照註冊號：
法定代表人： 聯繫電話：
郵政編碼：
買受人：
[本人][法定代表人]姓名： 國籍
[身份證][護照][營業執照註冊號][ ]
地址：
郵政編碼：聯繫電話：
[委託代理人][ ]姓名：國籍
地址：
郵政編碼：電話：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法律之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協定：
第一條 項目建設依據
出賣人以____________方式取得位於____________、編號為____的地塊的土地使用權。[土地使用權出讓契約號][土地使用權劃撥批准檔案號][劃撥土地使用權轉讓批准檔案號]為____________。
該地塊土地面積為____________，規劃用途為____________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。
出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，[現定名][暫定名]______年建設工程規劃許可證號為______，施工許可證號為______。
第二條 商品房銷售依據
買受人購買的商品房為[現房][預售商品房]。預售商品房批准機關為____________，商品房預售許可證號為____________。
第三條 買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本契約附屬檔案一，房號以附屬檔案一上表示為準）為本契約第一條規定的項目中的：第__________________【幢】【座】____________________【單元】【層】____________________號房。
該商品房的用途為____________，屬____________結構，層高為__________，建築層數地上________層，地下________________層。
該商品房陽台是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【契約約定】【產權登記】建築面積共__________平方米，其中，套內建築面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積________平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成說明見附屬檔案二）。
第四條 計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第______________________種方式計算該商品房價款：
1、按建築面積計算，該商品房單價為（________幣）每平方米________元，總金額（________幣）__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。
2、按套內建築面積計算，該商品房單價為（______________________幣）每平方米____________________元，總金額（____________________幣）__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。
3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（____________________幣）__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百________拾____________元整。
4、______________________________________________________________________________。
第五條 面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建築面積】【套內建築面積】（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
商品房交付後，產權登記面積與契約約定面積發生差異，雙方同意按第______種方式進行處理：
1、雙方自行約定：
（1）______________________________________________________。
（2）______________________________________________________。
（3）______________________________________________________。
（4）______________________________________________________。
2、雙方同意按以下原則處理：
（1）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，據實結算房價款；
（2）面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按____利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大於契約約定面積時，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於契約約定面積時，面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差比＝(產權登記面積－契約約定面積)÷契約約定面積×100％
因設計變更造成面積差異，雙方不解除契約的，應當簽署補充協定。
第六條 付款方式及期限
買受人按下列第__________種方式按期付款：
1、一次性付款
______________________________________________________。
2、分期付款
______________________________________________________。
3、其他方式
______________________________________________________。
第七條 買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本契約規定的時間付款，按下列第____________________種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理（不作累加）
（1）逾期在__________日之內，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__________的違約金，契約繼續履行；
（2）逾期超過__________日後，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人按累計應付款的__________％向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行契約的，經出賣人同意，契約繼續履行，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__________（該比率應不小於第（1）項中的比率）的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本契約第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2、____________________________________________________________________________________。
第八條 交付期限
出賣人應當在__________年__________月__________日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第__________種條件，並符合本契約約定的商品房交付買受人使用：
1、該商品房經驗收合格。
2、該商品房經綜合驗收合格。
3、該商品房經分期綜合驗收合格。
4、該商品房取得商品住宅交付使用批准檔案。
但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除契約或變更契約外，出賣人可據實予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起____內告知買受人的；
2、 ____________________________________________________；
3、______________________________________________________。
第九條 出賣人逾期交房的違約責任
除本契約第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本契約規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第____________種方式處理： 1、按逾期時間，分別處理（不作累加）
（1）逾期不超過__________日，自本契約第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之__________的違約金，契約繼續履行；
（2）逾期超過__________日後，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，出賣人應當自買受人解除契約通知到達之日起________天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的__________％向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自本契約第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____________（該比率應不小於第（1）項中的比率）的違約金。
2、________________________________________________________________________________________。
第十條 規劃、設計變更的約定
經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知買受人：
（1）該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向；
（2）______________________________________________________；
（3）______________________________________________________；
（4）______________________________________________________；
（5）______________________________________________________；
（6）______________________________________________________；
（7）______________________________________________________。
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起__________天內將買受人已付款退還給買受人，並按____________________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協定。__________________________________________________________。
第十一條 交接
商品房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本契約第八條規定的證明檔案，並簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由於買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：____________________________________________________。
第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
________________________________________________________________________________________。
第十三條出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任。出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附屬檔案三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第____________種方式處理：
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價；
2、__________________________________________________________________________；
3、__________________________________________________________________________。
第十四條 出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾
出賣人承諾與該商品房政黨使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：
（1）______________________________________________________；
（2）______________________________________________________；
（3）______________________________________________________；
（4）______________________________________________________；
（5）______________________________________________________。
第十五條 關於產權登記的約定
出賣人應當在商品房交付使用後____________日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第____________項處理：
1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____________日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的____________％賠償買受人損失。
2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的____________％向買受人支付違約金。
3、________________________________________________________________________。
第十六條 保修責任
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本契約的附屬檔案。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以契約附屬檔案的形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。______________________________________________________________________________。
第十七條 雙方可以就下列事項約定：
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權____________________________；
2、該商品房所在樓宇的外牆面使用權________________________；
3、該商品房所在樓宇的命名權____________________________________；
4、該商品房所在小區的命名權____________________________________。
5、______________________________________________________；
6、______________________________________________________。
第十八條 買受人的房屋僅作__________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構，承重結構和用途。除此之外本契約及其附屬檔案另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
第十九條 本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第____________種方式解決：
1、提交________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第二十條本契約未盡事宜，可由雙方約定後簽訂補充協定（附屬檔案四）。
第二十一條 契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條 本契約連同附屬檔案共____頁，一式____份，具有同等法律效力，契約持有情況如下：
出賣人____份，買受人____份，____份，____份。
第二十三條 本契約自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條 商品房預售的，自本契約生效之日起30天內，由出賣人向____________申請登記備案。
出賣人（簽章）：買受人（簽章）：
[法定代表人]： [法定代表人]：
[委託代理人]： [委託代理人]：
（簽章） （簽章）
______年______月______日 ______年______月______日
簽於安徽省合肥市 簽於安徽省合肥市
附屬檔案：
房屋平面圖
公共部位與公用房屋分攤
建築構成說明
登記機關簽章
經辦人簽章
商品房買賣契約說明
1、本契約文本為示範文本，也可作為簽約使用文本，簽約之前，買受人應當仔細新聞記者本契約內容，對契約條款及專業用詞理解不一致的，可向合肥市土地房產管理諮詢。
2、本契約所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設並出售的房屋。
3、為體現契約雙方的自願原則，本契約文本中相關條款後都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。契約簽訂生效後，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
4、本契約文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。
5、對契約文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。中選擇內容，以劃√方式選定;對於實際情況未發生或買賣雙方不作約定時,應在空格部位打×,以求刪除。
6、在簽訂契約前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明檔案。
7、本契約條款由合肥市土地房產管理局和合肥市工商行政管理局負責解釋。
購房契約2023 篇7
甲方(售房人)：__
乙方(買房人)：__
見證人：__
第一條
甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)所售房座落於__路__號。建築面積為__平方米；
(二)出售房屋的所有權證證號為______X；
(三)房屋平面圖及其四至見房產證；
該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。
第二條
甲方保證上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條
該房屋協定價格為(人民幣)(大寫)__元，(小寫)__元。
房價款的支付方式為一次性付款。支付時間為：____年__月__日前（__日內）。此期間甲方不得提價或另選買主。
第四條
1、甲、乙雙方定於__時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定於__前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。
3、甲方應在__前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。
4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
第五條
甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第六條
甲、乙雙方同意，在本契約生效後20日內，先向稅務登記機關依法納稅後再向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。最後共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；並在乙方領取《房屋所有權證》後終結協定。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：
□該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓契約的權利、義務一併轉讓給乙方。
□辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲乙雙方按國家規定各自承擔，甲方承擔百分之__乙方承擔百分之__。
第七條
甲、乙雙方向縣房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。
第八條
該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第九條
該房屋正式交付時，水、電、有線電視、通訊等相關費用由甲方結清並過戶給乙方。
第十條
本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協定。補充條款或補充協定以及本契約的附屬檔案均為本契約不可分割的部分。
第十一條
本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第十二條
甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交房屋所在地仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起起訴。
第十三條
本契約一式__份，甲乙雙方各留執__份。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
簽約日期：
購房契約2023 篇8
買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________ 地址： 聯繫方式：
根據《中華人民共和國經濟契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區_____________________房產住宅，建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。該房房齡____年。
第二條上述房產的交易價格為：總價人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
第三條 買賣雙方在簽訂了房地產買賣契約及乙方付甲方全部購房款後，應立即到房屋所在區的房地產交易中心辦理產權過戶手續。
第四條 付款時間與辦法：
乙方同意在本契約簽訂當日一次性向甲方支付全部購房款，總計人民幣 ______元整。約定付款之後在房地產交易中心繳交稅費，辦理房屋產權過戶手續。
第五條 交房時間和交房條件：交房時間。
在收房時，必須確認甲方已結清水電、煤氣、電話、電視、寬頻、物業管理費等費用。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。
第六條 稅費分擔
甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易產生的一切稅費由____方承擔。
第七條 違約責任
本契約經雙方簽章後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償利益受損方的相關經濟損失。
第八條 權利保證約定
甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，並承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第九條 本契約一式 份。甲方產權人一份，乙方一份。
第十條 本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條 本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
甲方應協助乙方辦理更名手續，如物業維修基金、水費，電費，煤氣，有線電視，電話，寬頻等的過戶問題，由此產生的費用由乙方負責。
甲方(簽字) 乙方(簽字)
(蓋章) (蓋章)
日期：_______年____月____日 _______年____月____日
購房契約2023 篇9
甲方：__
甲乙雙方於20__年9月13日在國權北路1088弄51號201室簽訂了關於國權北路1088弄《泰寶華庭》101室房屋的商品房預售契約(以下簡稱：原契約)。雙方經友好協商，就原契約解約事宜達成一致如下：
第一條 甲乙雙方均同意按本協定約定的時間節點與解約方式處理國權北路1088弄51號201室商品房預售契約的退房、退款等事宜。
第二條 付款內容、方式：
1、雙方約定，甲方應當向乙方退還首付房款及同期銀行存款利息補償款總計：
1,417,568.00+9,426.00=1,426,994.00元(大寫人民幣壹佰肆拾貳萬陸千玖佰玖拾肆元整)，結算截止日期20__年12月27日乙方收房簽收日期為準;
2、原契約所涉乙方應退貸款銀行房屋貸款剩餘款項由甲方直接返還貸款銀行，以貸款銀行開具的還款單據為準，同時並將貸款銀行收據轉交給乙方，作為乙方與銀行解除借款契約的依據;
3、乙方購房簽訂房貸契約之日起至甲方交房之日(20__年12月27日)止還貸的本金及貸款利息部分由甲方承擔，交房之日至本協定簽訂之日的貸款本金由甲方承擔，貸款利息由乙方承擔。
4、乙方同意甲方在辦理完畢原契約全部註銷手續(辦理手續包括但不限於簽署遞交房產交易中心的解約協定、房貸抵押註銷、返還甲方開具的付款票據契約等註銷相關手續)後3日內，再將上述約定應付乙方的款項退還乙方;
5、除上述約定甲方承諾的費用外，其他因解約而產生的相關費用由乙方自行承擔。結算金額具體數額以乙方提供的貸款銀行已還貸單據為準，甲方支付全部應退款項之前乙方必須先行提供合法有效的貸款銀行還貸單據以及相關購房發票等;
第三條 甲方向貸款銀行撥付相關款項後，乙方必須在3日內辦理完畢貸款銀行房屋貸款契約的解約手續，否則視為違約。
第四條 原契約所涉房屋貸款契約解除後，乙方必須在3個工作日將原契約所涉房產貸款抵押註銷，否則視為違約。
第五條 抵押註銷解除後7個工作日內，乙方必須陪同甲方共同至上海市楊浦區房地產交易中心辦理完畢原契約所涉房產過戶等，逾期按違約處理。
第六條本協定違約金為20萬。乙方逾期履行第三、四、五條義務的，每超期一天甲方可按全部應退款金額1%/天收取滯納金，滯納金甲方可直接從應退款項中扣除。
第七條 本協定自簽訂之日起生效，本協定簽訂之日起乙方應當將原契約所涉房屋交付給甲方。 第八條本協定生效後，乙方不再對原契約所涉房屋及相關建築享有任何權利，甲方有權另行處臵原契約所涉房產。
第八條 本協定一式六份，甲乙雙方各執三份。
甲方(蓋章)： 乙方一(簽字)： 甲方代表人(簽字)： 身份證號碼： 日期： 日期：
購房契約2023 篇10
甲方(賣方) _________
通訊地址： ______ 郵編 ：
證件名稱：___________證號：________ 聯繫電話 ：____
乙方 ( 買方 ) _________
通訊地址：_________ 郵編 ：________
證件名稱：____證號：________聯繫電話 ：_______
甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致，就乙方向甲方定購房產事宜，簽署本契約。
第一條 乙方定購甲方以下房屋：(以下簡稱該房屋)
(本條描述的該房屋之條件與實際情況不符或不詳盡，則以該房屋權屬證明或相關法律文書的記載內容為準;
選擇劃“r”，不選擇劃“t”，以下選擇方法以此相同)
第二條乙方對該房屋進行了實地勘查，查看了該房屋所有權人(即甲方)及其該房屋的相關手續、和證件，明確知悉該房屋的權屬情況，了解並遵守北京市相關管理部門對存量房交易的相關規定，自願與甲方進行房產交易。
第三條甲方保證該房屋可進行市場交易，手續齊全;房產無任何權利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售該房屋已取得共有權人同意;甲方房屋已設立抵押權的，甲方出售該房屋已取得抵押權人的同意;甲方房屋出租的，承租人已放棄對該房屋的優先購買權。甲方向乙方介紹房屋情況，真實、準確，沒有任何重大遺漏，不存在影響乙方決定購買該房屋做出判斷而未向乙方進行披露的情形或事項。甲方出售該房屋，該房屋占用範圍內的土地使用權以及該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。
第四條 甲、乙雙方約定該房屋的交易價格為人民幣(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫￥元)，房屋交易所產生的交易稅費由□甲方承擔、□乙方承擔、□雙方另行規定(見本同補充約定)
第五條 甲方同意乙方購房款的支付形式採取□全款支付□商業貸款支付。如乙方貸款購房，預計貸款金額為人民幣(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫￥元)，實際貸款金額以銀行批准貸款金額為準，乙方據實際貸款金額自行備齊首付款，以確保甲方如數收齊房款。
第六條 乙方在簽署本契約時，向甲方支付購房定金人民幣(大寫) 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫￥元)，甲方收到乙方交付購房定金後，向乙方出據收款憑證，以作為本定金契約生效依據。
第七條甲、乙雙方商定，自本定金契約簽署之日起______日內，甲、乙雙方簽署《房屋買賣契約》。《房屋買賣契約》中的定金條款除另有約定外，所述定金即為本定金契約簽署時甲、乙雙方收付的定金。
第八條甲、乙雙方約定，自房屋產權過戶之日起______日內，甲方向乙方交付房屋;在房屋交接日以前，使用房屋所發生的一切費用由甲方承擔，交付後(含當日)發生的費用由乙方承擔。該房屋專項維修基金隨房屋權屬一併轉移。甲方保證在房屋交付乙方驗收前，對房屋原有附屬設施設備及裝飾裝修保持原有狀態(除雙方在《房屋買賣契約》中另有約定外)，並承諾在該房屋所有權轉移給乙方日內，辦理完成戶口遷出手續。
第九條在本契約的第七條約定的《房屋買賣契約》簽署期限內，甲方不遵守本定金契約約定事項，拒絕簽署《房屋買賣契約》的，要向乙方雙倍返還已收取的定金;乙方不遵守本定金契約約定事項，拒絕簽署《房屋買賣契約》的，無權要求甲方返還已收取的定金。甲、乙雙方須告知對方有效聯繫地址、固定電話、手機等聯繫方式以及互留身份證複印件，若任何一方聯絡地址變更的，應及時書面通知對方。甲、乙雙方中的其中一方拒絕履行本定金契約時，另一方要通過快遞、以書面形式通知對方履行本契約，若因受送達方拒收或因聯絡地址錯誤無法送達的，則按照付郵日(或郵局郵戳為準)或快遞送達回證為準，視作通知方已依本契約給予對方書面通知。
第十條若甲、乙雙方均不拒絕簽署《房屋買賣契約》，但又未能在第七條約定的期限內簽署《房屋買賣契約》，甲、乙雙方約定：對於導致延期簽署《房屋買賣契約》的違約方，按逾期天數支付違約金，每逾期一天，按總房款的萬分之支付違約金。如逾期超過 日仍不能履約，守約方有權單方解除本契約，並按本契約第九條、第十條主張權益。
甲方：(簽章) 乙方：(簽章)
身份證號碼： 身份證號碼：
購房契約2023 篇11
賣方：___________________________(簡稱甲方)
買方：___________________________(簡稱乙方)
根據《中華人民共和國經濟契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____________________________________________房產住宅，建築面積為________平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。該房房齡____年。
第二條上述房產的交易價格為：總價人民幣___________元整(大寫：_________________________________元整)。
第三條 買賣雙方在簽訂了房地產買賣契約及乙方付甲方全部購房款後，應立即到房屋所在區的房地產交易中心辦理產權過戶手續。
第四條 付款時間與辦法：
乙方同意在本契約簽訂當日一次性向甲方支付全部購房款，總計人民幣_________元整。約定付款之後在房地產交易中心繳交稅費，辦理房屋產權過戶手續。
第五條 交房時間和交房條件：交房時間。
在收房時，必須確認甲方已結清水電、煤氣、電話、電視、寬頻、物業管理費等費用。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。
第六條 稅費分擔
甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易產生的一切稅費由____方承擔。
第七條 違約責任
本契約經雙方簽章後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償利益受損方的相關經濟損失。
第八條 權利保證約定
甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，並承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第九條 本契約一式 份。甲方產權人一份，乙方一份。
第十條 本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條 本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
甲方應協助乙方辦理更名手續，如物業維修基金、水費，電費，煤氣，有線電視，電話，寬頻等的過戶問題，由此產生的費用由乙方負責。
甲方(簽字)：_________________乙方(簽字)：_________________
___________年________月_______日___________年________月_______日
購房契約2023 篇12
甲方：_____________________（以下簡稱甲方）
乙方：_____________________（以下簡稱乙方）
為了確保甲、乙雙方的合法權益，現就住宅及車庫買賣有關事項簽訂協定如下：
第一條?經甲乙雙方共同協商，甲方自願將位於__________________________________________的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售（出讓）給乙方，其中：住宅建築面積為_______平方米，車庫雜物房建築面積_______平方米。
第三條?付款方式：實行分期付款，首期支付_______萬元整，第二期支付壹拾萬元整。具體支付時間及方式如下：
第七條?違約責任：
第九條?本協定經雙方簽字並經市公證處公證後生效。
第十條?本協定一式三份，甲乙雙方各執一份，市公證處存一份。
甲方（簽章）：_________________乙方（簽章）：_________________
___________年________月_______日___________年________月_______日
購房契約2023 篇13
出售方(以下簡稱甲方)：_________________
中介單位名稱：_________________
營業執照號碼：_________________郵政編碼：_________________
法定代表人：_________________聯繫電話：_________________
購房人(以下簡稱乙方)：_________________
身份證號：_________________
根據國家相關法律法規，在平等、自願、協商一致的基礎上，就
乙方向甲方購買房屋，甲、乙雙方達成如下協定：_________________
一、甲方將其擁有獨立產權的位於路號號樓
西3單元建築面積平方米)，以元/㎡計人民幣元整(￥：_________________)出售給乙方。乙方願意以上述價格向甲方認購該房。
二、甲方承諾
1、自簽訂本協定起，甲方保證將該房屋按約定價格出售給乙方，
期間不得反悔或將房屋出售給第三人。
2、乙方一次性將房款交予甲方時，甲方將乙方所購房屋的房屋
產權證、鑰匙、購房協定交與乙方。
1/3頁
3、乙方確定認購此房後，應交納購房押金壹萬元整(￥：_________________10000)，交押金後十日內，如提出不予購買或不能全額付清房款的，甲方可退還押金，如超過十日，提出不予購買或不能全額付清房款的，甲方所收乙方的押金不予退還，同時收回認購權。
4、房屋按協定出售給乙方後，甲方保證乙方擁有該房屋的永久居住權利。
5、甲方應在20__年5月31日前積極配合乙方辦理房屋過戶手續。
6、甲方保證擁有此房屋的獨立產權，且此房無抵押、無出租。
7、甲方負責清理簽訂本協定前該房屋所產生的一切費用(水、電、氣、物業管理費等)。
8、自本協定簽訂之日起，國家相關部門關於此房屋規定的甲方權利、義務和責任依法隨之轉移給乙方。
三、乙方承諾
1、乙方保證按協定約定價格購買此房屋。
2、本協定簽訂之日起，乙方即承擔房屋所在小區物業管理公司收取的各項費用，遵守物業管理公司制定的物業管理規定。
3、乙方保證所購房屋僅作居住使用，使用期間不得改變房屋結構和用途。
4、辦理過戶手續的所有費用由乙方承擔。
四、本協定自簽訂蓋章後生效，未盡事宜，由甲、乙雙方另行約
2/3頁
定，並簽訂補充協定。
五、任何一方如違約，則應向對方賠償因此受到的損失。協定履行中，如發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。
六、本協定一式三份，甲方存二份，乙方存一份。
七、中介在本協定產生過程中負責相關業務的辦理，並適當收取中介費用，若因為本契約而涉及到法律糾紛問題，中介單位有提供證明的義務。
簽字：_________________
甲方：_________________乙方：_________________
_____年 _____月____ 日 _____年 _____月____ 日
中介簽章：_________________
_____年 _____月____ 日
購房契約2023 篇14
編號：__________
甲方(出售人)：_____________
地址：_______________________ 電話：____________
乙方(認購人)：_____________
身份證件號碼/公司註冊號：____
地址：_______________________ 電話：____________
丙方(經紀機構)：___________
地址：_______________________ 電話：____________
乙方經過了解，有意向購買甲方開發建設的________________物業(以下簡稱“該物業”)。其建築面積___________平方米，套內建築面積____________平方米，認購價￥____________(大寫：________)。《商品房預售許可證》號：________________。
經與甲方協商，達成以下協定：
1.甲乙雙方在簽訂本認購書時，乙方願意支付￥__________(大寫：____________________)給甲方作為認購該物業的訂金。
2.乙方應於本認購書籤訂後______日內(即____年____月____日起，至____年____月____日止)到____________簽訂《商品房買賣契約》。並帶上如下證件和資料：
(1)本認購書;
(2)身份證明原件和複印件;
3.訂金退還與不退還的約定。如甲乙雙方在約定的時間內簽訂《商品房買賣契約》，訂金抵作購房價款;如甲乙雙方在約定簽訂《商品房買賣契約》的時間內，甲方已將物業另售他人，甲方應雙倍返還乙方已付訂金;如乙方在約定的時間內不前來協商簽訂《商品房買賣契約》，訂金不予退還，甲方可將該物業另售他人;如甲乙雙方在約定的時間內，對《商品房買賣契約》的條文未能協商一致的，甲方應將訂金退還乙方，甲方可將該物業另售他人。
4.甲乙雙方如需變更本協定內容，應協商一致，並簽訂書面補充協定。
5.乙方如對所購物業了解清楚，有購買意向，甲方或乙方均可要求與對方直接簽訂《商品房買賣契約》。
6.甲方如委託房地產經紀機構銷售的，經紀機構應作為丙方在本認購書上籤章。
本認購書一式____份，具有同等法律效力。其中甲方持____份，乙方持____份，丙方持____份。
甲方(簽章)：____________
乙方(簽章)：____________
丙方(簽章)：____________
銷售代表(簽名)：________
簽訂日期：___年___月____日
購房契約2023 篇15
出賣人：__________(以下簡稱甲方)
買受人：__________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立契約條款如下，以資共同遵守。
一、甲方願將自有坐落__________市__________路__________號房屋__________間，建築面積__________平方米售賣給乙方。
二、甲方出售給乙方的房屋東至__________，南至__________，西至__________，北至__________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽台、走道、樓梯、衛生間、灶間及其他設備。
三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣__________萬元，由甲方售賣給乙方。
四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣契約之日，付人民幣__________萬元;第二期在交付房屋之日，付人民幣__________萬元;第三期，在房屋產權批准過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到後出具收據。
五、甲方應自本契約簽訂之日起__________天內將房屋騰空，連同原房屋所有權證等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。
六、在辦理房屋產權轉移過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權轉移給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
七、本契約簽訂前，該房屋如有應繳納的一切稅收、費用，概由甲方負責。本契約發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定，各自承擔。
八、甲方如不按契約規定的日期交付房屋，每逾期一天按房價總額的3計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本契約。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
九、乙方全部或部分不履行本契約第四條規定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日5計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本契約。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。
十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受後，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，並賠償乙方損失。
十一、交屋時，乙方發現房屋構造或設備與契約約定的不符，經鑑定屬實，甲方應於1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到契約約定的要求，乙方得解除契約，解約時，甲方除返還全部房價款外，並按本契約第八條規定承擔違約責任。
十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍牆等)所有權屬於國家。乙方取得上述房屋占有相應比例的土地使用權，並依照國家法律的規定繳納土地使用稅及其他有關費用。
十三、本契約的附屬檔案與契約有同等法律效力。
十四、本契約一式4份，甲乙方各執1份，另2份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續。
立約人：
甲方：____________(簽章)乙方：_____________(簽章)
________年______月_____日訂於________________市(縣)賣方(購房契約產權人)(以下簡稱甲方)身份證號：聯繫地址：
共有權人：身份證號：聯繫地址：
買方：(以下簡稱乙方)身份證號：聯繫地址：
購房契約2023 篇16
甲方：_____________身份證：____________________________________
乙方：_____________身份證：____________________________________
甲乙雙方經過友好協商，就房屋買賣一事，在平等、自願、誠實信用的原則上，達成如下協定：
第一條基本情況
1、甲方自願將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願購買該房屋。該房屋具體狀況如下：
(1)該房屋座落於________________，建築面積為_________平方米;套內建築面積________________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積________________平方米;
(2)該房屋的所有權證證號為________________;
(3)該房屋平面圖及其四至見房產證。
2、附屬於該房屋的陽台、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩等其他設施、設備，將隨該房屋一併轉讓，且轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款。
3、該房屋占用範圍內的土地使用權及其他相關權益隨該房屋一併轉讓。
第二條保證
甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、抵押等任何權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條房價款與付款方式
1、甲、乙雙方經協商一致，上述房屋(包含第一條第二款列明的配套設施等)總房價款為：________________萬元整(小寫：￥____________元)。
2、支付方式、支付時間：
(1)甲、乙雙方同意，乙方在本契約簽訂之日支付給甲方人民幣________________萬元整，(小寫：￥___________元)，作為乙方購買甲方房屋的定金。
(2)在房屋產權證、土地使用權證等相關過戶手續辦理完畢之日起3日內，乙方一次性支付剩餘房款________________萬元(小寫：￥____________元)。
3、甲方在每次收取付款後，應當向乙方開具收款憑證，並註明收款時間。
第四條交付期限
1、甲、乙雙方同意，雙方應於本契約簽訂生效且乙方支付定金之日起3日內到房地產主管部門辦理過戶手續。
2、甲、乙雙方同意，甲方應於房屋產權證、土地使用權證等相關過戶手續辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。
3、甲、乙雙方應於房屋正式交付乙方後3日內向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。
4、甲方應於契約簽訂生效之日起3日內將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。
5、辦理以上手續應當繳納的相關費用，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。
6、甲方未按規定履行以上義務的，則按本契約約定承擔違約責任。
第五條違約責任
1、在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它檔案。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
2、甲方如不按本契約規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本契約，甲方除應按本條約定支付違約金外，同時應雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款。
3、乙方全部或一部分不履行本契約約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本契約。
第六條其他
1、該房屋正式交付前，甲方應結清物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費。
2、本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協定。補充條款或補充協定以及本契約的附屬檔案均為本契約不可分割的部分。
3、甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
4、本契約一式_____份。其中甲方留執_____份，乙方留執_____份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。
5、本契約自甲乙雙方簽訂之起生效。
甲(簽字)：_________________________乙(簽字)：________________________
______________年_________月______日_____________年_________月______日
購房契約2023 篇17
賣方(下稱甲方)：
買方(下稱乙方)：
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規規定，甲、乙雙方本著平等、自願、協商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本契約，共同信守。
第一條甲方所有房屋，座落於武漢市______區________，為______結構，建築面積____平方米，用地面積____平方米。“房屋所有權證”號為“武房權證____字第____號”，“土地使用權證”號為“____字第____號。房屋附屬設施見附屬檔案。
第二條經甲、乙雙方協商一致，上述房屋買賣成交價格為人民幣(大寫)____________元。
第三條本契約簽訂之日，乙方應付人民幣(大寫)______________給甲方，餘款人民幣(大寫)____________在辦理完轉移過戶手續時付清。具體付款方式由雙方另行約定。
第四條甲方應在收到乙方全部房款________日內，將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權屬清楚，如甲方有設定抵押、按揭等行為應告知乙方，並自行約定解決。交易房屋如發生產權糾紛或債權債務時，由甲方承擔全部責任。
第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除契約的，甲方每逾期一日，按照全部房款的____%向乙方支付違約金;乙方解除契約的，甲方應退還乙方所付房款，並按全部房款的______%向乙方支付違約金。
第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行契約，甲方不解除契約的，由乙方承擔房屋轉移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費，並按全部房款的____%向甲方支付違約金。
第七條甲、乙雙方在本契約生效之日起三十日內，攜帶“房屋所有權證”種“土地使用權證”到相關部門辦理房地產轉移過戶手續。辦理轉移過戶手續應繳納的有關稅費，按國家、省、市政策規定由甲、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定。
第八條因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協商解決。
第九條本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，並簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
第十條本契約履行如發生爭議，由甲、乙雙方友好協商解決，協商不成時，可以委託武漢仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條本契約自雙方簽字之日起生效。
第十二條本契約一式四份，雙方各持一份，其他二份交由有關部門存欄。
第十三條補充協定、附屬檔案：
1、
2、
3、
4、
5、
立契約人：
賣方(簽章)：
聯繫地址：
身份證號碼：聯繫電話：
代理人(簽章)：
聯繫地址：
身份證號碼：聯繫電話：
法定代表人(簽章)：
聯繫地址：
身份證號碼：聯繫電話：
買方(簽章)：
聯繫地址：
身份證號碼：聯繫電話：
代理人(簽章)：
聯繫地址：
身份證號碼：聯繫電話：
代理人(簽章)：
聯繫地址：
身份證號碼：聯繫電話：
法定代表人(簽章)：
聯繫地址：
身份證號碼：聯繫電話：
簽訂時間：年月日
購房契約2023 篇18
第1條 契約原則：鑒於目前買賣雙方因為契約不明造成諸多爭議，為充分保護雙方的合法權益，明確出賣人的契約義務，雙方根據《中華人民共和國契約法》等法律的有關規定，本著平等、自願、公平、誠實信用的原則，經協商一致，就買受人購買出賣人商品房一事達成本契約。
第2條 文字定義
(1)契約中所稱“契約”、“本契約”、“約定”等系指目前出賣、買受雙方所簽訂的補充契約，其他契約則冠以契約的具體名稱;
(2)本契約中所稱“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出賣、買受雙方簽訂契約即將買賣的商品房;
(3)本契約所稱“本樓”或者“樓房”系指買受人所購商品房所位於的樓座;
(4)本契約中所稱“小區”、“社區”系指房屋所處於的社區;
(5)本契約中所指“退房”，是指買受人將房屋或者取得房屋的權利退還給買受人，由出賣人退還買受人支付的購房款的行為。
第3條 契約標的：本房屋位於_________市_________區(縣)_________路_________號_________樓_________層_________室，目前施工進度情況參照由出賣人提供的照片;房屋所在樓房共有_________單元_________層，買受人所購房屋以自然習慣計數處於_________單元_________層，朝向為_________。
第4條 居住目的：出賣人知道買受人購買商品房係為自己住用、通過出租獲得利潤或者在商品房升值時通過及時轉讓獲得利潤，或者行使相關的所有權或用益物權以獲得利益。出賣人承諾在買受人購買此房屋後，本樓內其他房屋僅可作為住宅使用外，不得作為公司辦公用房使用，以保持居住環境的安靜與安全。如不能達到此標準，則買受人有權解除契約要求退房;如買受人暫不解除契約要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第5條 協商地點：本契約在簽訂及履行過程中，由各方依次選擇談判地點，分別為出賣人銷售場所(_________市_________區(縣)_________路_________號)或者為買受人及買受人的代理人指定的場所(_________市_________區(縣)_________路_________號)，各方應在會面協商時準備好應當提供的檔案資料，以節省雙方的時間。
第6條 土地權利：本項目由北京市政府有關機構批准立項，項目的批准文號為：_________;批准檔案的主要內容為：_________。本宗土地原所有權人為：_________，原土地使用權人為：_________，國有土地出讓契約編號為：_________;土地使用證號碼為：_________，土地使用權期限為：_________年(自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日)，土地使用權性質為：_________(商業或住宅)。
第7條 權利擔保：考慮到目前出賣人無法提供正式《國有土地使用證》，為保證買受人的權利，出賣人承諾於_________年_________月_________日前向買受人提供正式《國有土地使用證》，並且在他項權利記錄中不會有任何擔保抵押記錄，如到期不能提供，則買受人有權要求退房，出賣人則應當承擔全部違約責任;如出賣人不同意退房，或者同意退房但沒有同意之日起_________日內使買受人取回全部房款以前;出賣人都將因缺少《國有土地使用證》而每日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第8條 _________相關許可：用地規劃批准部門為：_________，建設工程規劃許可證：_________，建設用地規劃許可證：_________。施工許可部門：_________，施工許可證：_________，開工證：_________。建築企業：總設計單位：_________，建築師姓名：_________，註冊建築師號碼：_________，總施工單位：_________，總監理單位：_________。
第9條 _________銷售許可：房屋銷售許可部門為：_________，房屋銷售許可證：_________;出賣人承諾已經依照《城市房地產管理法》的規定，可以提供、辦理並具備辦理銷售許可的全部檔案。
第10條 購買過程：出賣人承諾買受人希望購買的第_________樓_________戶已經與其他買受人簽訂了買賣契約，致使買受人的購買目的不能實現;如果買受人發現此套住的宅買賣契約晚於本買賣契約簽訂的日期，則視為受到出賣人的歧視，出賣人應當向買受人承擔的違約償責任為：每平方米支付_________元違約金，或者總額不低於10萬元的補償款。
第11條 _________商品房標準：商品房將適用標準為：_________作為本商品房的設計和建築標準。商品房驗收：由_________負責驗收;由_________負責進行質量評價。
第2部分 廣告與樣品
第12條 _________銷售廣告：買受人根據出賣人於_________年_________月_________日刊登在_________報第_________版的廣告，參考出賣人提供廣告(包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網路)，與出賣人就購買商品房一事進行協商;出賣人承諾商品房及周邊環境符合廣告所描述之內容，雙方就可預見的內容進行約定，如雙方沒有在涉及房屋質量、裝修、周邊環境等細節作出說明時，則出賣人提供或發布的廣告及宣傳品可作為證據，證明出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。
第13條 廣告內容：廣告平面圖中所列面積如無特別說明均為套內使用面積，廣告中關於綠化園林的面積應當與房屋具有相同的比例;如實際情況與廣告數量誤差超過3%，如果此等誤差顯然不利於買受人，則買受人有權解除契約要求退房;暫不解除契約要求退房的，則出賣人按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第14條 樣板間：考慮到目前出賣人製作的樣板間是促使買受人購買房屋的重要原因，出賣人承諾在未來向買受人提供房屋質量、面積與裝修標準不低於樣板間，對於足以影響質量的瑕疵，買受人可以選擇以下二種方式要求出賣人承擔違約責任：
(1)兩倍賠償：出賣人根據質量導致的價格變化，以物品價格與安裝、重作價格的兩倍向買受人承擔違約責任，且在入住之日起一個月內支付;
(2)解除契約：出賣人有權解除契約要求退房;暫不解除契約要求退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，並按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第15條 樣板間時間：出賣人承諾在買受人入住後三年內保存樣板間，並且承諾在拆除樣板間時徵得買受人的同意，否則將向買受人支付5萬元賠償金。
第3部分 房屋質量
第16條 質量原則：考慮到買受人支付的價款，買受人所購房屋各項驗收標準不僅要達到合格要求，還應當達到優良標準;出賣人不得僅以房屋質量合格來履行契約義務，而是在滿足基本質量要求的前提下，同時還需要達到買受人的特別要求，並證明其各項驗收標準均達到優良等級。
第17條 建築施工：出賣人承諾全部建築材料均符合政府或者專業機構頒布的標準要求，其施工方法亦根據政府相關規範進行，全部材料實驗結果及操作規範均可公開以備買受人的查閱。
第18條 防震減災：考慮到買受人所購房屋將可能在未來時間內長期使用，出賣人應當向買受人提供樓房地震安全性能評價測試報告，以使買受人的安全在未來得到保障，否則買受人有權解除契約要求退房;暫不解除契約要求退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，並按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第19條 牆體平直：房屋的牆體及平面均應當平直，傾斜角度不得大於0。1度，計算方法為：高度差/直線距離;不平直情況並不得超過政府規定的標準;如無法達到此標準，則買受人有權解除契約要求退房;暫不解除契約要求退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，並按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第20條 防水情況：房屋頂棚無水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結合處無漏水、滲水;如無法達到此標準，則買受人有權解除契約要求退房;暫不解除契約要求退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，並按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第21條 表面裂縫：出賣人承諾商品房內部無任何裂縫，保溫層牆壁表面平整，瓷磚地板平整無鬆動、無爆裂、無間隙;出賣人保證房屋的沉降情況優於北京政府頒布的最高要求，並對於可能發生的加速沉降或不均勻沉降情況對質量產生的影響向買受人提供檢測及評估報告。如果雙方無法對是否是裂縫達成共識的，則雙方從樓內業主中隨機選擇3人，由這3人確定是否屬於裂縫、漏水、滲水、牆體平直等，此3人的觀點應當作為有效證據。出賣人有義務申請有關機構就此問題進行評價，如出賣人不予以申請，則視為存在裂縫，買受人有權解除契約要求退房。
第22條 住宅壽命：出賣人承諾此住宅的安全使用壽命不低於70年，在30年內絕對不會產生主體質量問題，其質量足以抵抗八級地震所產生的不良影響;如果不能滿足此等條件，出賣人將以全部房款的兩倍向買受人進行賠償，如果造成買受人及其親屬受到傷害的，按除支付全部醫療救助費用以外，還應當支付50萬元賠償;如果造成造成買受人及其親屬死亡的，則向死者親屬支付300萬元賠償金。
第23條 檔案：考慮到房屋質量將在未來相當的時間內對買受人的安全與收益要求有巨大影響，而提供完全的質量檔案是出賣人不可推卸的責任與義務，為充分保證買受人的知情權，出賣人除提交竣工驗收備案表以外，還應當向買受人提效如下檔案：
(1)施工單位的竣工報告;
(2)監理單位工程質量評價報告;
(3)勘察單位質量檢查報告;
(4)規劃部門出具的認可檔案;
(5)衛生部門出具的水質檢驗合格檔案;
(6)環保部門出具的認可檔案;
(7)消防部門出具的消防驗收合格檔案;
(8)電梯工程監督報告;
(9)施工單位簽署的質量保修書;
(10)抗震評估機會出具的地震安全性能評價報告。
第24條 檔案交付
(1)全部質量檔案上述檔案應當於入住前交付給買受人，沒有上述檔案不視為交房;即使買受人入住，仍有權出賣人每日承擔千分之一的違約金;
(2)如無法按時交付上述檔案，則買受人有權解除契約要求退房;暫不解除契約要求退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，並按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第25條 質量標準：商品房設計質量不應低於各級政府有關機構頒布的最有利於買受人的標準，本契約最後所列明的各項規範及標準均為出賣人應當遵守的強制性標準，即出賣人所提供的房屋質量不得低於各項規範的要求;如無法達到此標準，則買受人有權解除契約要求退房;暫不解除契約要求退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，並按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第26條 質量證明：考慮到出賣人的優勢地位，出賣人在房屋交付時應當向買受人提供證明其質量合格的申報手續及質量評價報告;當買受人對此報告提出異議時，出賣人應當證明這種異議不成立;出賣人不能證明的則視為存有質量瑕疵，在瑕疵未消除前不視為交房。
第27條 質量評價：出賣人在交付商品房前應當提供質量評價報告;買受人有權查驗與商品房質量相關的全部檔案，有權委託相關機構對商品房質量進行重新評價，此等機構可能並非在國內註冊或登記;如出賣人拒絕提供檔案，或者在買受人申請重新質量評價時拒絕進行協助，則視為房屋質量不符合規定而不能交房;則買受人有權解除契約要求退房，暫不解除契約要求退房的視為未交房，出賣人按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第4部分 戶型空間
第28條 商品房戶型：_________室_________廳_________衛_________浴_________廁_________廚，本商品房使用率為：_________;房屋層高：_________毫米;室內淨高：_________毫米;立面圖中所列尺寸如無特別說明均為淨高度。
第29條 起居室尺寸：長度：_________寬度：_________高度：_________其他：_________(毫米)。
第30條 書房尺寸：長度：_________寬度：_________高度：_________其他：_________(毫米)。
第31條 臥室尺寸：長度：_________寬度：_________高度：_________其他：_________(毫米)。
第32條 衛生間尺寸：長度：_________寬度：_________高度：_________其他：_________(毫米)。
第33條 廚房尺寸：長度：_________寬度：_________高度：_________其他：_________(毫米)。
第34條 陽台尺寸：長度：_________寬度：_________高度：_________其他：_________(毫米)。
第35條 過道尺寸：長度：_________寬度：_________高度：_________其他：_________(毫米);套內樓梯：長度：_________寬度：_________高度：_________其他：_________(毫米)。
第36條 重要門窗：長度：_________寬度：_________高度：_________下沿距地面：_________(毫米)。
第37條 貯藏空間：長度：_________寬度：_________高度：_________其他：_________(毫米)。
第5部分 房屋面積
第38條 建築面積
(1)文字定義：商品房銷售的建築面積為套內建築面積與分攤的公用面積之和;
(2)總建築面積為：_________平方米，套內建築面積為：_________平方米，陽台建築面積：_________平方米，另室內牆體面積為：_________平方米。
第39條 建築面積變化
(1)面積範圍：買受人所購商品房約定建築面積為_________平方米，如果經過實際測量後，面積在_________至_________平方米之間的，則雙方據實結算，多退少補;
(2)面積超出：買受人所購商品房建築面積經過實際測量後，大於_________平方米的，出賣人無權要求買受人支付多餘價款，並且應當據實辦理產權登記;
(3)面積不足：買受人所購商品房建築面積經過實際測量後，小於_________平方米的，出賣人應當根據與約定建築面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，並且應當據實辦理產權登記，當此面積小於_________，買受人有權解除契約要求退房，暫不解除契約要求退房的視為未交房，出賣人按日向買受人支付總房價千分之一的違約金;
(4)面積費用：鑒於目前買受人所購商品房面積所適用的契稅為2%，如果因為出賣人的原因使面積擴大，導致買受人不得不支付比原來稅率更高的稅費，因此而多支付的稅費，由出賣人承擔;買受人同時有權不支付由於面積擴大所引起的各種費用(物業管理費、取暖費用等)的增加，必須支付的由出賣人承擔，買受人保留退房的權利。
第40條 分攤的公用面積
(1)文字定義：可分攤的公用面積是指與商品房在同一幢樓內且為本樓提供公共服務的建築面積;
(2)基本原則：此部分僅存在於與本樓內部並與本樓建築結構中存有相連結的部分並且僅向本樓居住者提供非營利性服務，不符合此條件的建築不得計入公攤面積;
(3)分攤構成：公共門廳、電(樓)梯前廳、電梯井、電梯間、電梯機房、管道井、消防控制室、水泵房及僅為本樓服務的其他設備間;套與公用建築空間之間的分隔牆及外牆(包括山牆)牆體面積水平投影面積的一半;
(4)面積核實：因分攤的公用面積涉及範圍大、操作過程複雜，使買受人無法核對及查實，可能給契約一方提供欺詐機會;為保證交易的公平性，出賣人根據《房產測量規範》和《房產圖圖式》提供公攤面積的構成與尺寸，以使買受人可以根據自有的條件對面積進行核對。
第41條 套內建築面積
(1)文字定義：套內建築面積為套內使用面積、套內牆體面積和陽台建築面積三者之和;
(2)面積範圍：買受人所購商品房約定套內建築面積為_________平方米，如果經過實際測量後，面積在_________至_________平方米之間的，則雙方據實結算，多退少補;
(3)面積超出：買受人所購商品房套內建築面積經過實際測量後，大於_________平方米的，出賣人無權要求買受人支付多餘價款，並且應當據實測面積辦理產權登記;
(4)面積不足：買受人所購商品房套內建築面積經過實際測量後，小於_________平方米的，出賣人應當根據與約定套內建築面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，並且應當據實測面積辦理產權登記;
(5)比例增加：交房後，套內建築面積、建築面積與契約約定相比都發生增加的，應當按相同比例增加，建築面積增加的比例大於套內建築面積增加比例的，買受人無須為任何增加的面積支付費用;
(6)比例減小：交房後，建築面積、套內建築面積與契約約定相比都減少的，應當按相同比例減少;建築面積減少的比例小於套內建築面積減少的比例的，出賣人應當按照最有益於買受人的原則退款，包括要求出賣人退還全部房款或面積變化應退的房款，買受人有權選擇諸多退款方案中的一個。
第42條 套內使用面積
(1)文字定義：套內使用面積是指各功能使用空間(如臥室、起居室等)牆體內表面所圍合的水平投影面積之和;
(2)面積構成：臥室面積：_________平方米、書房面積_________平方米，客廳面積：_________平方米、衛生間面積各為：_________平方米;面積的數字以出賣人現有的平面圖紙為標準。
第43條 使用面積變化
(1)面積範圍：買受人所購商品房約定使用面積為_________平方米，如果經過實際測量後，面積在_________至_________平方米之間的，則雙方據實結算，多退少補;
(2)面積超出：買受人所購商品房使用面積經過實際測量後，大於_________平方米的，出賣人無權要求買受人支付多餘價款，並且應當據實測結果辦理產權登記;
(3)面積不足：買受人所購商品房使用面積經過實際測量後，小於_________平方米的，出賣人應當根據與約定使用面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，並且應當據實測結果辦理產權登記。
第44條 露台面積：鑒於露台面積並不計算在買受人購買面積之中，出賣人將面積為：_________平方米的露台之使用權交付給買受人，買受人在使用過程中無須支付物業管理費;如出賣人或者第三人或者行政機構阻礙買受人使用此部分面積，則出賣人應當根據平均房價的三倍與按露台總使用面積計算應當退還給買受人的費用。
第45條 面積測量：房屋分攤的公用部分、面積及全部長度尺寸應當註明，經過測量的應當提供符合《房產測量規範》和《房產圖圖式》的測量報告，使買受人有權可以獲得精確的詳細內容。
第46條 測量機構：測量機構應當是取得中央政府機構測繪專業管理機構頒發的測量資格的機構，測量義務不得委託給他人;沒有專業資格的機構測量的數據無效，買受人有權拒絕支付房款。
第47條 面積核實：買受人有權根據測量報告對任何一個尺寸進行核實，此等核實無需複雜的測量工具，僅憑於任意一個市場上購買的米尺等測量工具即可進行測量;買受人有權在入住前或入住後對室內全部長度、寬度、高度尺寸進行測量;如果需要對全樓進行測量的，出賣人有義務向買受人提供與本樓相關的圖紙，買受人也可以召集樓內其他業主共同進行測量。
第48條 測量爭議：買受人入住前有權聘請有資質的機構入戶進行測量，如果測量結果與出賣人提供的測量結果有差異，則雙方有權提請法院或者有關機構進行最終決定，在此以前買受人有權先行入住，並且根據最有益於買受人測量的結果支付相關費用。
第49條 通知到場：當買受人對公共面積進行測量時，如果發現出賣人提供的尺寸與事實不符，則可以通知出賣人到場進行共同測量，此等通知可以通過電話、普通信函或掛號信函或特快專遞或者傳真，出賣人得知通知後應當到場;拒不到場的，買受人即可自行進行測量。
第50條 違約條件：買受人以約定方法得到的任一個尺寸結果，與出賣人提供的圖紙不符，則視為出賣人提供的公攤面積不合法，買受人有權拒絕支付公攤面積的費用;出賣人不得以此為理由拒絕交付房屋，並仍應及時為買受人辦理《房屋所有權證》。
第51條 違約責任：當出現上述違約條件後，出賣人應當在3日內雙倍退還公攤面積的價款作為違約金，不能退回的，逾期則每天應當支付總房價百分之一的違約金。
第6部分 建築設備
第52條 用水供應：出賣人在買受人入住時提供24小時供水，水源由市政機構提供，壓力為_________。出賣人在買受人入住時提供24小時熱水，溫度為_________;價格_________。如不能達到此標準，則買受人有權解除契約要求退房;如買受人暫不解除契約要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第53條 排水設施：出賣人在入住時保證買受人室內的排水設施可以使用。室內排水共有地漏_________個，分布在衛生間、廚房等。如不能達到此標準，則買受人有權解除契約要求退房;如買受人暫不解除契約要求退房，則出賣人應向買受人按日到支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。
第54條 管道密封：出賣人應當在買受人入住時提供管道壓力測試數據，並保證管道不會出現任何泄露;如果室內發生液體或氣體泄露，導致買受人的裝飾裝修家具損壞的，如果買受人不能證明自己沒有責任，則出賣人應當以5倍裝修家具款額或者每人每日500元作為賠償，以補償買受人在選擇裝修企業、設計施工所支付的費用與耗費的時間。如液體或氣體的泄露給買受人或其親屬或其他人員造成傷害，則出賣人應當同時承擔違約責任或侵權責任。
第55條 管線安裝：出賣人承諾不在商品房內通行任何公用管線。所謂公用管線是指管線內的物、氣體不直接從此管內進入到買受人室內且供買受人單獨使用;如有通過，則視為契約的變更，買受人有權拒絕支付任何費用，並有權要求出賣人進行修改;在修改完成以前，視為商品房仍末交付;不能修改的，則買受人有權解除契約要求退房;如買受人暫不解除契約要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第56條 電梯使用：本單元共有電梯_________部且不得少於兩部，型號為_________，額定載重量不得低於_________公斤，每部電梯服務住戶數量不得超過50戶，電梯終生保修，買受人可以24小時使用電梯，並可以到達商品房所處層樓，等待時間不得超過3(或18)分鐘。如不能達到此標準，則買受人有權解除契約要求退房;如買受人暫不解除契約要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第57條 電梯安全：電梯安全的責任由出賣人承擔，當因買受人或其親屬或其他人員因乘坐電梯受到傷害，受害人及相關權利人有權要求出賣人同時承擔違約責任和侵權責任。
第58條 消防設施：出賣人提供的消防設施為：_________;並在交房時取得消防機構的認可;如不能達到此要求，則買受人有權解除契約要求退房;如買受人暫不解除契約要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第7部分 電氣部分
第59條 電力供應：出賣人承諾以符合市政要求的民用電標準提供電力供應，並承諾絕對不以施工用電向買受人提供電力供應;所提供的電力負荷_________KVA，計費設備為_________，插座位置_________，數量_________，供電平面圖_________，可使用時間：_________年_________月_________日。如不能達到此要求，則買受人有權解除契約要求退房;如買受人暫不解除契約要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第60條 通訊設施：線路數量_________條，出口位置：見圖紙，使用時間為：_________年_________月_________日，如不能達到此要求，則買受人有權解除契約要求退房;如買受人暫不解除契約要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第61條 其他線路：有線電視數據線至少一條，出口位置在：_________，使用時間：_________年_________月_________日。如不能達到此要求，則買受人有權解除契約要求退房;如買受人暫不解除契約要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第8部分 供暖與燃氣
第62條 供暖設備：供暖設備名稱_________型號為：_________生產企業：_________：適用標準：_________。安全使用時間20_年，出賣人保證燃氣設備的安全性，並承擔由此產生的產品質量責任;在產品質量爭議時由出賣人承擔質量無瑕疵的證明責任。
第63條 技術指標：在封閉狀態下的室溫不低於20度時每個月用氣量不高於300立方米，溫度：_________濕度：_________暖氣片數量_________。如不能達到此要求，則買受人有權解除契約要求退房;如買受人暫不解除契約要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第64條 暖氣計費：暖氣價格不高於政府規定的標準，計費方式_________及價格_________每月每平方米。
第65條 使用時間：_________出賣人承諾應當於_________年_________月_________日開通暖氣供應。如不能達到此要求，則買受人有權解除契約要求退房;如買受人暫不解除契約要求退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一第66條 燃氣品質：燃氣設備：_________計量設備：_________計費方式及價格：_________;燃氣安全裝置為_________。
第67條 使用時間：燃氣交付使用時間為_________年_________月_________日_________，如不能達到此要求，則買受人有權解除契約要求退房;如買受人暫不解除契約要求退房，則出賣人按日支付相當於總房價千分之一的千分之一。
第9部分 裝修標準
第68條 室內裝修標準：室內經過裝修不得低於或者超過下述標準《人造板及其製品中甲醛釋放限量》、《溶劑型木器塗料中有害物質限量》、《膠粘劑中有害物質限量》、《木家具中有害物質限量》、《壁紙中有害物質限量》、《聚氨乙烯卷材地中有害物質限量》、《地毯、地毯襯墊及地毯用膠粘劑中有害物質釋放限量》、《混凝土外加劑釋放限量》、《建築材料放射性核素限量》及其他安全標準。
第69條 施工標準與做法
(1)廳：地面_________，牆面_________，天棚_________，門窗_________，其他_________;
(2)房：地面_________，牆面_________，天棚_________，門窗_________，其他_________;
(3)廚：地面_________，牆面_________，天棚_________，門窗_________，其他_________;
(4)衛：地面_________，牆面_________，天棚_________，門窗_________，其他_________;
(5)其他：地面_________，牆面_________，天棚_________，門窗_________，其他_______;
(6)前款沒有說明的，由作為本契約附屬檔案的《裝修施工圖》確定。
第70條 裝修材料：出賣人提供的材料和設備質量必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，不得使用國家明令淘汰的建築裝飾裝修材料和設備。_________出賣人提供的材料和設備必須符合國家環保標準，包括但不限於完工後的室內空氣品質，輻射、照明和噪音強度等指標，使買受人達到安全居住、生活的目的。_________出賣人違反前兩款規定的，應當立即更換和重做，更換後的材料和設備不再收費，原工期不變。
第71條 材料價格_________：_________施工使用的材料和設備見作為本契約附屬檔案的《主要材料報價單》、作為本契約附屬檔案的《輔助材料報價單》，出賣人的人工費見作為本契約附屬檔案的《人工費報價單》;_________出賣人應在《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》中註明材料和設備的名稱、生產廠廠名、廠址、品牌、型號、規格、等級、價格和數量……
第72條 裝修價款：該房屋工程總價款為_________元，其中材料費_________元、人工費_________元、管理費_________元、設計費_________元、垃圾清運費_________元、稅金_________元、其他費用_________元。工程總價款是各分項價款的總和。前款所述的總價款和分項價款是出賣人的預算價格。結算價格超出預算價格的，買受人按預算價格支付工程總價款;結算價格低於預算價格的，買受人按結算價格支付工程總價款。出賣人對材料費、人工費、管理費、設計費、垃圾清運費的報價，不得超過本契約簽訂時該費用的市場平均價格;出賣人在本契約中的報價超過市場平均價格的，按市場平均價格結算;雙方對前款所述的市場平均價格有異議的，可以委託價格評估部門評估，價格評估部門的評估結論，雙方應當接受。
第73條 瑕疵補救：出賣人提供並已經使用的材料和設備與《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規定不符的，買受人有權選擇以下列方式之一處理，出賣人應當接受：
(1)買受人同意繼續使用的，出賣人免收該材料和設備的費用;
(2)買受人不同意繼續使用的，出賣人應當根據《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規定更換和重做，更換後的材料和設備費減半收取，原工期不變。
(3)玻璃幕牆：考慮到玻璃幕牆可能對室內外環境產生不良影響，出賣人承諾未經過買受人同意，不使用玻璃幕牆，否則買受人有權解除買賣契約，買受人暫不解除契約的，則出賣人按總房價的千分之一每日向買受人支付違約金。
第74條 品質保證：出賣人承諾裝修時將向買受人提供材料表與設計圖，如果沒有材料的詳細規格，則雙方認為由買受人將有權選擇最高品質的產品，而計價則由最低計價，例如：雙方如果沒有就門進行約定，則由買受人選擇價值5000元的門，則在最終結算時只能按_________元計價，由出賣人做為對買受人的賠償。
第75條 裝修變更：買受人變更施工內容的，出賣人應當同意。工期、總價款、《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的內容相應變化的，經買受人書面確認後生效。
第76條 違約責任：裝修交付使用時間為_________年_________月_________日，如不能達到此交付時間要求並符合前述質量標準，則買受人有權解除契約要求退房;如買受人暫不解除契約要求退房，則出賣人向買受人按日支付相當於總房價千分之一的違約金。
第10部分 室內環境
第77條 健康保證：考慮到房屋室內外的各項設備及設施將對買受人的健康產生長久的影響，因此出賣人承諾與本房屋的全部設計條件均依據政府的要求進行設計;如果存有可能導致疾病傳播的設計缺陷;如不能達到此標準，則買受人有權解除契約要求退房;如買受人暫不解除契約要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第78條 日照時間：考慮到採光系決定房屋價格的重要構成內容，出賣人承諾房屋全年在日照時間最短的一天(冬至日)，其窗戶能夠接受的滿窗日照時間為6小時，由出賣人提供具體數據;如不能達到此標準，則買受人有權解除契約要求退房;如買受人暫不解除契約要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第79條 自然通風：考慮到室內通風涉及買受人的安全，系決定房屋價格的重要構成內容，出賣人承諾其自然通風性能不低於政府商品房設計標準的最高要求，具體內容由出賣人提供數據;如不能達到此標準，則買受人有權解除契約要求退房;如買受人暫不解除契約要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第80條 室內保溫：考慮到房屋保溫情況將對買受人的生活質量有重要影響，出賣人承諾室內保溫不低於政府商品房設計標準的最高要求，具體內容由出賣人提供數據;如不能達到此標準，則買受人有權解除契約要求退房;如買受人暫不解除契約要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第81條 房屋隔熱：考慮到房屋隔熱情況將對買受人的生活質量有重要影響，出賣人承諾外牆隔熱不低於政府設計標準的最高要求，具體內容由出賣人提供數據;如不能達到此標準，則買受人有權解除契約要求退房;如買受人暫不解除契約要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第82條 噪聲隔音：考慮到室內噪聲隔音將對買受人的身心健康有重要影響，出賣人承諾牆體隔聲情況不低於政府設計標準的最高要求，具體內容由出賣人提供數據;如不能達到此標準，則買受人有權解除契約要求退房;如買受人暫不解除契約要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第83條 電磁輻射：考慮到室內外電磁輻射可能嚴重影響買受人的身體健康，出賣人承諾不低於政府設計標準的最高要求，具體內容由出賣人提供數據;如不能達到此標準，則買受人有權解除契約要求退房;如買受人暫不解除契約要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第11部分 室外環境與綠化
第84條 周邊建築：本商品房周圍_________米外無其他建築物，從本商品房各窗戶、門及門外50米內沒有公共垃圾處理場所、污水處理站、供變電站、公共停車場、有軌交通工具等其他設施。出賣人與本商品房相連的建築物中沒有任何飯店餐飲設施、洗浴場所等其他可能聲生油污、躁音等污染的設施，以免使買受人的居住環境受到不良影響。
第85條 採光保障：出賣人應當知道在本樓房與其南側的建築物之間的距離，並承諾此距離絕對不會影響買受人所購房屋的採光;其間距係數不得小於1。8，以保證買受人所購商品房之室內的能夠直接被陽光所照射。
第86條 環境綠化：本商品房_________米範圍內不可能再建設任何非綠化設施，如不能達到此標準，則買受人有權解除契約要求退房;如買受人暫不解除契約要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第87條 綠地定義：所謂綠地是處於房屋以外，種植於地面的自然植物，指高度不低於50厘米，可以包括楊樹、柳樹、槐樹、梧桐，其目的在於給買受人以心理上的舒適感覺，並且能夠產生隔音、清潔空氣的作用，綠化植物壽命不應低於20_年。
第88條 綠地面積：考慮到綠地面積將對買受人生活有重要影響，出賣人承諾本社區綠地面積為：_________平方米，綠化率不應低於北京市標準，交付時綠化率的計算方法為地面綠地面積與總建築面積之比，房屋交付時本社區的綠化率不低於30%，交付使用時間：_________年_________月_________日;如不能達到此要求，則買受人有權解除契約要求退房;如買受人暫不解除契約要求退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。
第89條 氣味條款：本商品房敞開門窗後，不會聞到任何異味;室內在任何條件下均不會出現異味。雙方對是否是異味有爭議的，可以隨機選擇3人進行評價，以多數人的意見作為最終結果;此三人的決定如果未被執行，其決定應當在訴訟中作為決定性證據。
第90條 環保噪聲：本商品房敞開門窗後，白天來自室外的聲音不高於60分貝，夜晚不高於50分貝，室內原有設備不會產生任何聲音。如不能達到此要求，則買受人有權解除契約要求退房;如買受人暫不解除契約要求退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。
第91條 電磁輻射：出賣人承諾不在房屋室外500米內及本商品房樓上建造或允許他人建造任何電磁發射裝置，包括尋呼台發射台、行動電話發射台、廣播電視轉發台或其他有輻射的裝置;如果有此設施，無論是否影響人體健康，買受人均有權解除契約要求退房，出賣人將承擔違約責任。如不能達到此要求，則買受人有權解除契約要求退房;如買受人暫不解除契約要求退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。
第12部分 社區及設施
第92條 社區名稱：本商品房所屬社區經政府地名管理機構確定為：_________，本小區屬於政府管理機構認可的合法社區。考慮到社區名稱的穩定性有利於買受人購買房屋的增值，因此出賣人承諾將在未來時間內始終使用的名稱為_________;如此名稱發生變化，出賣人承諾將賠償給買受人總房價百分之三，作為因名稱變更給買受人造成損失的賠償。
第93條 自用車位：出賣人向買受人提供安全停車的車位壹處，具體位置為：_________，買受人無須為此車位支付任何費用;如果需要支付費用則每月不超過_________元，且在買受人於_________年_________月_________日時即開始使用。
第94條 建設概況：本社區總用地面積為：_________，總建築面積為：_________平方米，其中商品房面積為_________平方米，公用建築面積為_________平方米，重要指標容積率為：_________;出賣人承諾在契約或廣告中所說明的公共設施均可在買受人入住時投入使用，如果本社區可能進行分期建設，則前述設備及設施均與後期工程無關。
第95條 施工進程：社區共有樓房_________幢，其中一期工程_________幢，二期工程_________幢，各期工程的開工時間與竣工時間分別為：_________年_________月_________日和_________年_________月_________日。
第96條 設施使用：社區所屬的共用設施係為社區居民生活、工作方便而建設，不應向買受人及其家庭成員收取費用，其功能不得侵害買受人利益，設計及建築標準均不低建設部相關技術標準。
第97條 參考標準：本社區的公用設施的具體質量、數量由出賣人提供數據標準，其標準不低於《北京市新建改建居住區公共服務設施配套建設指標》的規定，不能提供的應當按照出賣人的各種廣告資料作為標準，最終是否達到標準則出賣人自己證明，否則推定出賣人有違約責任，其違約責任為每平方米_________元。
第98條 公共設施：幼稚園_________個，面積為_________平方米，交付使用時間：_________年_________月_________日;學校_________個，其中國小_________個，中學_________個，面積為_________平方米，交付使用時間：_________年_________月_________日_________;醫院(_________級_________等)_________個，面積為_________平方米，交付使用時間：_________年_________月_________日_________;停車場_________個，面積為_________平方米，交付使用時間：_________年_________月_________日_________;郵局_________個，_________交付使用時間：_________年_________月_________日;娛樂設施：_________交付使用時間：_________年_________月_________日;郵政交付使用時間：_________年_________月_________日;電話接通時間：_________年_________月_________日。
第99條 道路交通：交通公路等級為：_________公路寬度：_________道路質量：_________;所述公路或者道路應當可通過車輛，否則不視為交付，交付使用時間_________年_________月_________日;本商品房可使用道路為寬度不低於6米，社區內應當有人車分行的道路，以保證買受人與家庭成員安全交通，道路標識應當符合國家或北京市最高標準。
第100條 居住安全：交付時社區內不應當有正在建設的建築物，在買受人可能經過的道路絕對不允許有任何可以產生墜落的物品;道路平面絕對不得有可能阻礙行人或者車輛的坑、溝、井或者其他產生危險的建築物或者構築物。
第101條 商品房標識：社區內的所有建築物應當有明確的標識，以利於買受人的特殊家庭成員能夠順利找到買受人所購商品房。
第102條 建設標準：出買人承諾本社區的設計與施工標準不低於《城市居住區規劃設計規範》中的最高標準，如果北京市有更為有利的設計規範，買受人有權適用此規範，雙方對標準的選擇有爭議時，買受人有權從不同的標準選擇較為有利的條款適用。
第103條 違約確定：對出賣人提供的各種設施是否合乎約定，應當由雙方協商，協商不成的，由買受人與出賣人共同隨機選擇三人，選擇方法見本契約爭議解決中的約定，由其對此爭議做出仲裁裁定。
第104條 違約責任：出賣人違反上述約定的，應當繼續履行契約，交房時間從承諾全部履行完畢之日開始計算，詳細條款見本契約的違約責任;出賣人不能在寬限期(_________日)內完成交付的，買受人有權解除契約要求退房，如買受人暫不解除契約要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第13部分 價格付款
第105條 公平價格
(1)買受人所購房屋價格為_________(大寫：_________元);
(2)出賣人不得將同幢的其他房屋以明顯優於買受人的價格出售給其他買受人(差額應在合理範圍內)，否則將認為是對買受人的岐視或價格欺詐，出賣人承諾並承認買受人有要求同等優待的權利;
(3)均價：出賣人承諾此樓的平均價格為_________(大寫：_________元)，所謂平均價格是指全樓成交款與全樓套內使用面積之比，如果在買受人發現自己所購房屋的均價並非此數額，則有權要求出賣人每平方米支付_________(大寫：_________元)的違約金。
第106條 分期付款：如房屋目前尚不能交付使用，而買受人一次將全部房款交付給出賣人顯然存有巨大風險，為此雙方商定以如下方式向出賣人支付房款：
(1)第一次付款：相當於總房價的20%，由買受人自行於簽訂契約時支付;
(2)第二次付款：相當於總房價的20%，由買受人通過貸款銀行於房屋主體竣工後支付;
(3)第三次付款：相當於總房價的20%，由買受人通過貸款銀行於全部內部設備安裝完畢後支付;
(4)第四次付款：相當於總房價的20%，由買受人通過貸款銀行於房屋全部裝修工程竣工後支付;
(5)第四次付款：相當於總房價的20%，由買受人通過銀行於房屋交付使用且入住後支付。
第107條 工期證明：上述施工進度應當與實際情況相符，而且出賣人應當提交設計企業、施工企業和監理企業出具的證明，此證明除證明工期已經達到付款期限外，還應當由簽字證明人承諾如果不能證明工期進度的，則簽字企業及簽字人承擔連帶欺詐賠償責任。
第108條 房款障礙：如因出賣人原因致使買受人無法取得銀行貸款或公積金貸款，則出賣人在10日內比照退房條款歸還買受人已經支付的全部房款;如出賣人證明系買受人原因致使買受人無法取得銀行貸款，考慮到買受人可能受到的損失，則出賣人在10日內比照退房條款歸還買受人已經支付的全部房款。
第14部分 房屋交付
第109條 交付含義：本契約所稱交付是指占有及使用的交付，以保證買受人可以正常使用，以實現居住目的，並不代表所有權的轉移。
第110條 交付時間：商品房交付時間為_________年_________月_________日，社區設施環境交付時間為_________年_________月_________日。
第111條 交付程式
(1)入住通知：出賣人向買受人發出入住通知書;
(2)書面簽收：買受人書面簽收“收到入住通知書”;
(3)鑰匙收條：買受人書面簽收“商品房鑰匙收到條”;
(4)隨附資料：出賣人提供商品房質量備案表、商品房長度高度細節尺寸及面積測量結果;
(5)其他條件：其他契約中約定的條件也應當具備，房屋交付時出賣人及其他任何第三方不應再收取任何費用作為買受人入住的先決條件，否則買受人有權依此每天獲得總房價百分之一的賠償金;
(6)不視為交房：上述條件缺少任何一條，均不構成商品房的交付。
第112條 入住繳費：出賣人不得要求買受人入住前支付以下費用：物業管理費、產權證費用、車位費用及其他由買受人享受服務的代辦費用，除此外無須支付任何費用;買受人有權拒絕支付任何本契約沒有明確說明的費用。
第113條 買受人入住：考慮到買受人在入住前已經支付了大量房款，因此出賣人在交付房屋時不得以任何理由阻礙買受人入住，出賣人同時應當保證所聘請的先期物業管理公司或者其他相關機構和人員也不得以任何理由阻礙買受人入住;當此等阻礙情況發生後，買受人有權不經過任何機構或人員的許可入住，此時任何人的阻擋行為均視為違法。
第114條 交付驗收：買受人在出賣人所建房屋完工後，可以進入室內進行觀察，並可以聘請相關專家對其進行評價，出賣人及其聘請的機構或人員，不得以任何理由阻止買受人及有關人員進入。買受人可以進行如下項目的評價與驗收：建築質量、室內設施、室內外環境、社區質量及其他驗收。
第115條 延遲交付：當出賣人無法按期交付時，則買受人有權通知出賣人解除契約，或者以予出賣人_________日的寬限期，在寬限期內出賣人仍然不能交付的，買受人有權解除契約。
第116條 交付效力：出賣人將房屋交付給買受人後，買受人即享有房屋的使用權、占有權、出租權、收益權，並有權對房屋進行裝修;如果房屋已經辦理完畢竣工備案，則買受人有權進入，並對房屋進行管理與控制。
第117條 檔案內容：商品房質量保證書及商品房使用說明書，其內容不得低於政府最高標準。如不能達到此要求，則買受人有權解除契約要求退房;如買受人暫不解除契約要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第15部分 初步驗收與保修
第118條 初步驗收：鑒於商品房質量無法立即做出判斷，買受人無法在交付使用後立即對質量做出判斷，因此雙方共同認為質量的評價與驗收是一個較長的過程，買受人僅能對外觀部分進行初步使用性評價。
第119條 保修內容：主體結構、公用部分、環境設施、建築外表部分、裝修部分、室內電氣部分、室內暖通部分及其他由出賣人提供的內容;出賣人將提供全部施工圖、設計圖、各種管線圖等技術資料，以保證買受人或者買受人的集體組織或者小區業主委員會或者小區居委會能夠根據此技術資料對房屋進行全面的修繕與養護;並承諾20_年之內買受人所支付的維修成本不可能高於房屋價格的20%。
第120條 責任承擔：如果入住後發生漏水、裂縫等質量瑕疵，應當由出賣人承擔責任，並立即進行修復，出賣人不得以任何理由將此責任轉移至第三方如不能達到此要求，則買受人有權解除契約要求退房;如買受人暫不解除契約要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第121條 保修期間：_________年，從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日總計五年;不低於建設部《房屋建築工程質量維修辦法》的規定，當開始日期與交房日期不一樣的，則從交房日期開始，按最益於買受人的時間進行計算。
第122條 故障排除：自買受人電話通知後4小時內維修人員應當到達現場，8小時內將故障排除。如不能達到此要求，則買受人有權解除契約要求退房;如買受人暫不解除契約要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第16部分 所有權證
第123條 房屋所有權
(1)取得標誌：房屋所有權的取得以北京市政府頒發的《房屋所有權證》為標誌;
(2)取得時間：取得房屋所有權證的最後期限為_________年_________月_________日，如出賣人不能在此最後期限前使買受人取得房屋所有權證，則確認為無法取得房屋所有權證;
(3)違約責任：一旦無法取得產權證後，出賣人應當30日內立即退還買受人已經支付的房屋款，並且賠償買受人因此而產生的一切損失;
(4)選擇權利：當無法取得所有權證後，買受人有權選擇是否解除契約並且退房，如買受人同意延長等待時間，則可向出賣人發出同意延長辦證期的書面證明;
(5)所有權保證：出賣人保證出賣人目前的身份系合法的出賣人，出賣人經過審查後認為買受人目前的身份可以成為合法的購買人，因此出賣人保證買受人憑藉出賣人提供的檔案能夠在北京市房屋所有權登記機構取得《房屋所有權證》及他項權利證書，如買受人無法取得上述證明，則出賣人應當在10日內立即退還買受人已經支付的房屋款，並且賠償買受人因此而產生的一切損失：包括銀行的貸款利息、銀行罰息、訴訟費用、律師費用、裝修費用、誤工費用、無法居住而租賃房屋的租賃費用、交通費用、因重新購買房屋而產生價格上漲的損失及其他損失;
(6)費用分擔：在辦理房屋所有權證時，雙方平均承擔稅款費用。
第124條 所有權證的辦理
(1)出賣人有義務為買受人辦理所有權證書，在買受人入住前30天通知買受人支付辦理產權證所需要的全部材料，買受人提供全部材料後60日內出賣人將辦房屋所有權證的全部資料(包括出賣人的全部資料)交付給北京市房屋所有權證登記機構，並且出賣人承諾在_________年_________月_________日前為買受人辦理完畢房屋所有權證;如買受人在此日期前不能取得所有權證的，則買受人有權解除契約要求退房;如買受人暫不解除契約要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金;
(2)買受人有權選擇是否自己辦理房屋所有權證，出賣人承諾出賣人提供的資料足以使買受人通過個人行為取得房屋所有權證;買受人自己辦理所有權證的，則自入住後60天內，最遲日期為_________年_________月_________日，出賣人將全部相關手續交付北京市_________區房屋土地管理局進行備案，並將備案情況書面通知買受人，以保證買受人憑此備案可以獨立辦理房屋所有權證。如不能達到此要求，則買受人有權解除契約要求退房;如買受人暫不解除契約要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金;
(3)如果北京市_________區房屋土地管理局在為買受人辦理房屋所有權證時，認為出賣人提供的材料不足以辦理房屋所有權證，儘管買受人可能無法就此取得證據，但仍視為出賣人違約;出賣人只有通過取得權屬機構出具的證明出賣人手續完備的證明後才能免除自己的違約責任。此時出賣人應當根據北京市_________區房屋土地管理局或者買受人的要求提供全部資料，如果自前述要求發出之日起60天內出賣人無法提供所需檔案，則買受人有權解除契約要求退房。如不能達到此要求，則買受人有權解除契約要求退房;如買受人暫不解除契約要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第125條 轉移效力：買受人取得所有權證書後，即取得與房屋相關的全部權利，涉及房屋的風險同時發生轉移，出賣人不得以任何理由干涉買受人行使對房屋的所有權。
第126條 土地使用權：考慮到我國目前實行的土地使用權制度，出賣人還應當向買受人提交《國有土地使用證》，並保證上面載有買受人的姓名與權利，此項證明應當在_________年_________月_________日前為買受人辦理完畢。如不能達到此要求，則買受人有權解除契約要求退房;如買受人暫不解除契約要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第17部分 前期物業管理
第127條 物管公司
(1)考慮到前期物業公司由出賣人選擇，出賣人應當保證物業管理公司有較好的聲譽，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利;
(2)如出賣人希望買受人選擇物業公司，則應當將物業管理公司的情況通知買受人，以使買受人正確選擇，在買受人眾多的情況下，可以在某個約定的時間內，根據多數人的選擇進行決定。
第128條 服務期限：首期物業管理公司的服務期限不超過1年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，期限屆滿後，由小區或者本樓業主委員會另行決定;如果屆時業主委員會尚未成立，則出賣人承諾在期限屆滿後3日內組織全體業主對物業管理公司的選擇進行無記名直接投票，以決定是否繼續聘請出賣人指定的物業管理公司。
第129條 物管費用：物業公司的收費範圍與標準不得超過北京市政府的相關規定，其中保潔費：_________元/每月每平方米;治安費_________元/每月每平方米;水費：_________元/每噸;電費：_________元/每度;燃氣費：_________元/每平方米;其他費用：_________元。
第130條 管理責任：樓內外清潔，出賣人應當在買受人樓層設立可以方便使用的垃圾收集處，至少每小時清理一次;出賣人選擇的物業公司應當保證買受人及親屬和相關人員的人身安全、財產安全及汽車安全。出賣人應當承諾室外持續躁聲不高於60分貝，每小時持續時間不超過5分鐘，每月僅能有1天可產生噪聲，以保證買受人生活舒適不受影響。如果出賣人將此義務轉讓給首期物業管理公司，則應當保證其履行義務。
第131條 維修基金：如果買受人支付的維修基金由出賣人所聘請的物業公司收取，則出賣人將保證此部分維修基金不會被濫用;出賣人同時保證買受人有權隨時知道維修基金的存放地、保管人及用途;出賣人保證當買受人認為維修基金未被正確使用時，無須出示任何證據，即有權要求將維修基金存放於公證機構;如出賣人不能履行上述承諾，則買受人有權要求出賣人按總房價10%支付違約金。
第132條 服務時間：物業管理的時間至少在_________年_________月_________日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業管理服務;為保護買受人的尊嚴及權利，出賣人承諾買受人生活所有的水、電、煤氣、天然氣等費用均在公共銀行支付即可，其購買數量不受任何限制，物業公司不得控制此等費用的收取，無論如何不得限制上述資源的使用;如不能達到此要求，則買受人有權解除契約要求退房;如買受人暫不解除契約要求退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。
第133條 證明責任：物業公司負責證明向買受人提供安全及時達標的物業服務，如不能證明則視為出賣人不能提供相應水平的物業服務。如不能達到此要求，則買受人有權解除契約要求退房;如買受人暫不解除契約要求退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。
第18部分 業主委員會
第134條 姓名知情：為方便買受人組織小區委員會或其他業主維權組織，當本樓居住者達到30%時，出賣人應當將其他業主的姓名及聯繫方法以信函形式告之買受人，以利於買受人與其他業主進行溝通;但考慮到不影響其他業主的權利，他們書面拒絕的除外。
第135條 知情權利：出賣人提供的各項證據和資料，如有相反證據足以說明與事實不符，則向買受人支付總房價百分之一的違約金。
第136條 業委會登記：出賣人在入住後三個月內，出賣人承諾物業公司將召開第一次產權人會議或者產權人代表大會，六個月內將全部業主委員會的登記材料報到有關機構;每延遲一天將向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第137條 組織權利：在社區業主委員會沒有成立以前，買受人有權自己組織臨時性業主組織(如業主聯誼會)，其作出的決定代表多數業主的選擇，應當視為有效的選擇。買受人有權在支付首付價款後即開始組織業主委員會或類似組織，買受人可以選擇社區公告、網路公告、報紙公告等方式召集其他買受人參與，出賣人應當積極配合，為組織業主委員會提供買受人要求的證明檔案，使其可以及時在相關管理機構處獲得批准或登記。如不能達到此要求，則買受人有權解除契約要求退房;如買受人暫不解除契約要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第138條 通知權利：買受人有權向其他業主發布信息或者通告，並就質量或者物業管理問題與其他業主進行協商，出賣人不得阻礙買受人行使此權利;鑒於買受人的弱勢地位，出賣人對於買受人在業主委員會籌建或運行中的言行，不應向買受人提出任何侵權責任要求。
第139條 財物交付：出賣人應當將相關財產，在業主委員會成立後3日內開始辦理交接手續，每天工作時間不低於8小時，並且在30日將全部財產交付完畢，對於其中有損壞的財產應當修復或者以市場價格進行賠償;如不能達到此要求，則買受人有權解除契約要求退房;如買受人暫不解除契約要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第19部分 消費者權利保護
第140條 身份權利：買受人作為商品房的消費者，其知情權利及其他權利應當得到尊重和保護。買受人有權就組織業主維權機構在所居住區內或者新聞媒介發布維權信息，出賣人及聘請的前期物業管理公司不應阻礙買受人行使上述權利。
第141條 知情內容：買受人有權獲知與房屋相關的施工進度、設計、施工、監理、測量、物業管理機構的資格等信息，有權取得與本商品房相關的設計檔案、與本商品房所有權相關的法律檔案複印件，並有權獲得與房屋相關的訴訟信息;出賣人承諾在房屋交付前將此等全部資料保存於城市建設檔案管理機構，使買受人隨時可依據有關規定進行查驗閱讀;如果買受人無法在此等機構查閱房屋相關資料，則推定出賣人建築工程質量存有瑕疵，出賣人將一次性補償買受人5萬元。
第142條 施工進度：出賣人將根據向有關機構提供的工期進行施工，現有的工期計畫基礎部分(地基土石方、結構、正負零)將於_________年_________月_________日完成;主體結構完工時間：年月日;樓外屋面裝修完成時間_________年_________月_________日;室內裝修和設施安裝：_________年_________月_________日;交付使用_________年_________月_________日。
第143條 工程監督：鑒於建築工程完工後，房屋質量的瑕疵可能在短時間內無法發現，為保護買受人的合法權利，買受人有權對施工工期和工程質量進行監督;當出賣人未按照契約約定由_________完成建築工程時，或者承建人沒有按照政府的強制性規定進行施工時，或者監理人不能履行質量監督義務時，除非出賣人提出相應的擔保，買受人有權提出解除契約，無須等待最後交房日期;買受人暫時不退房的，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。
第144條 參與爭議：如出賣人可能與房屋相關的權利與其他第三方進入訴訟或者仲裁，例如設計施工監理擔保抵押等爭議，應當及時就法律檔案、開庭等事項通知買受人，以使買受人對於此事情對未來權利的影響做出正確的判斷，保護買受人的合法權利。
第145條 房屋驗收：買受人有權就商品房質量、商品房面積、環境質量、環境面積、水、電、暖、燃氣等可能影響商品房質量及居住質量的全部方面進行單項或者綜合驗收。
第146條 驗收方式：買受人有權查閱相關檔案原件，並有權複印;買受人有權聘請相關專家進入商品房內部進行鑑定;買受人進入前提前一天通知出賣人，出賣人應當安排人員協助鑑定，如出賣人或現場管理人員拒絕買受人進行鑑定，則視為出賣人違約。
第147條 驗收檔案：出賣人應在商品房項目竣工後90天內，提交市建築質量管理機構出具的質量檢測報告。如不能達到此要求，則買受人有權解除契約要求退房;如買受人暫不解除契約要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第148條 欺詐責任：出賣人不能證明自己向買受人提供的許可檔案複印件與真實的許可檔案系相同內容的，視為對買受人的欺詐;出賣人應當向買受人支付總房價款10%的違約金。
第149條 撤銷權：鑒於買受人的弱勢地位及房屋質量瑕疵顯示的滯後性與長期性，同時考慮到買受人在取得房屋所有權過程中，可能將遭受來自各方的脅迫，因此雙方均認為構成買受人行使撤銷權的事由可能在本契約簽字或房屋所有權證取得3年後出現，買受人有權在取得相關機構提供的評估、評價或監測報告後1年內(法律另有規定的除外)，就契約條款依法行使撤銷請求權，出賣人承諾不以時效作為責任免除的理由。
第150條 消費者組織：買受人在簽訂本契約後，即有權組織其他消費者對出賣人的施工或者管理進行監督，行使《中華人民共和國消費者權益保護法》中規定的各項權利，買受人不得以任何理由干涉買受人行使此項權利;買受人有權委託消費者權利保護機構就有關事項與出賣人進行談判，以獲得更多的權利保護，但放棄權利的事務必須取得買受人的書面同意。
第151條 權利行使：買受人有權查看原件，並有權保留複印件，出賣人應當書面回答買受人提出的各項質詢;如不能達到此要求，則買受人有權解除契約要求退房;如買受人暫不解除契約要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第20部分 抵押擔保
第152條 抵押登記：鑒於買受人在簽訂契約後即將支付大部分款項，而房屋在短期內尚不能交付，此等情況可能使買受人在未來面臨巨大風險;為此出賣人承諾將與買受人所購房屋相關的土地使用證及在建工程抵押給買受人，並在契約簽訂之日起3天到不動產抵押登記機構辦理抵押手續，並且應當在30天內將此程式辦理完畢，以使買受人在出賣人面臨破產風險時能夠優先得到受償，從而減小買受人可能產生的損失;如不能按時辦理抵押登記手續，則買受人有權解除契約要求退房;如買受人暫不解除契約要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第153條 定金情況：本契約簽訂之前，買受人已經於_________年_________月_________日向出賣人支付定金_________元，如出賣人不能按時交房，則除承擔向買受人支付延期交付違約金的責任外，還承擔不能交付的雙倍返還定金的責任;如無法同時取得定金與違約金，則買受人有權從中選擇。
第154條 土地抵押：出賣人保證在買受人取得《房屋所有權證》前不得以任何形式抵押土地使用權。如不能達到此要求，則買受人有權解除契約要求退房;如買受人暫不解除契約要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第155條 抵押知情：買受人有權在任何時候，要求出賣人提供《國有土地使用證》，出賣人在買受人發出通知之日起三天內不能提供的，則視為出賣人違約。如不能達到此要求，則買受人有權解除契約要求退房;如買受人暫不解除契約要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第156條 禁止抵押：出賣人保證此商品房在轉移所有權以前未經過任何抵押，出賣人保證此商品房在向買受人轉移所有權過程中不會進行任何形式抵押;同時保證房屋竣工前的在建工程、施工原材料等未經過任何方式的抵押;如不能達到此要求，則買受人有權解除契約要求退房;如買受人暫不解除契約要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第157條 權利擔保：出賣人保證在商品房所有權轉移過程中，其他任何第三方不會對買受人所購的房屋提出任何權利(包括但不限於抵押權、留置權等)要求，不會要求買受人支付任何價款以達到取得所有權的目的。如發生此等情況，則買受人有權解除契約要求退房;如買受人暫不解除契約要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第158條 無效擔保：出賣人保證本契約的有效性，如本契約無效則由出賣人承擔全部責任，由出賣人賠償本契約所列的買受人之各項損失。
購房契約2023 篇19
甲方：__________________
乙方：__________________
甲乙雙方擬合資向購買商品房(以下簡稱“房產”)，現甲乙丙方就合資購買上述房產事宜達成協定，以資雙方共同遵守，具體內容如下：
一、房產情況
由____________開發，位於________，契約約定面積______平方米，單價為____________元/平方米，總價為人民幣__________________元。
二、出資比例
甲乙雙方按購房總價聯合出資購買該房產，出資比例各占二分之一。
三、為合理應對當前國家房地產金融政策，甲乙雙方約定由甲方/或乙方為代表與房產出賣人簽訂商品房買賣契約、前期物業契約等契約、協定。
一、出資比例
雙方聯合出資購買房產，出資比例各為50%。雙方按出資比例享有房產的所有權益，並承擔因購買該房產及今後與該房產有關的所有購房款、稅費等一切支出。
二、房款、稅費支付
甲乙雙方均應及時履行與房產轉讓方簽訂的購房協定，以及因受讓房產產生的一切稅費等支付，並承擔相應的責任。
1、為了受讓房產能夠及時有序地進行，甲乙雙方推選甲方為事務執行人，代表甲乙雙方履行受讓房產過程中的一切事務，包括但不限於支付購房款、稅費及其他活動費用支出，辦理交房手續，辦理產權證書過戶手續等。
2、按有關行政主管部門及房產轉讓方要求，需乙方親自辦理的，乙方應予執行。
3、購房款、稅費等付款到期前，乙方應將其應承擔的部分款項交由甲方對外支付。否則，付款到期後，為確保受讓房產順利進行，甲方可自己出資墊付或對外借款墊付，因此產生的借款本金、利息以及甲方向乙方追償的全部費用由乙方負責並承擔。
三、房地產權屬證書的保管
受讓後的房地產權屬證書暫時由甲方保管。若當地房地產主管部門按房產共有人人數辦理房地產權屬證書的，雙方保管各自的證書。
四、受讓後房產的管理和使用
受讓後房產的管理和使用由雙方友好協商處理。但房產需要對外出售、出租、出借、典當等時，甲乙雙方中任何一方在同等條件下均有優先權。
五、違約責任
甲乙雙方中任何一方違約的，應賠償守約方的經濟損失。經濟損失包括但不限於追究違約方違約責任而產生的律師費等。
六、文書送達
本協定確定的聯繫地址為各類通知、文書送達的地址，如有變動應及時通知對方當事人和登記機構，否則造成相關通知文書無法送達的，將視同已經送達，由此產生的法律責任由當事人自行承擔。
七、本協定未盡事宜，雙方可另行協商訂立補充協定。與該房產有關事宜雙方未約定如何處理的，依照我國《物權法》、《房地產管理法》等法律、法規規定處理
八、本協定一式二份，甲乙雙方各執一份。本協定自甲乙雙方簽字之日起生效
甲方：__________________乙方：__________________
_________年____月____日_________年____月____日
購房契約2023 篇20
賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________
地址：_____________________________________________________________
買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________
地址：_____________________________________________________________
根據《中華人民共和國經濟契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房地產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條、契約標的
乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區________________________擁有的房地產(住宅)，該房地產建築面積為______平方米。
第二條、價格
上述標的房地產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)
第三條、付款時間與辦法
(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。並約定在本契約簽訂之日起______日內支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
(二)甲方應於拿到房產證之日起____天內和乙方辦理房屋產權過戶手續，並應在產權過戶手續辦完當日將_________等費用結清。
(三)稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，一切交易稅費由_______方承擔。
第四條、違約責任
甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第五條、本契約主體
1.甲方是____________共______人。
2.乙方是____________共______人。
第六條、本契約一式______份，甲乙雙方各______份。
第七條、本契約發生爭議的解決方式
在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第八條、本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。
第九條、本房屋產權過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加______萬元的費用給甲方，即總房款為______萬元。
出賣方(甲方)____________________(手印)電話：_______________________
購買方(乙方)____________________(手印)電話：_______________________
日期：_____________年____月____日日期：____________年____月____日
購房契約2023 篇21
賣方(以下簡稱甲方)：____________
買方(以下簡稱乙方)：____________
甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，已依法取得北京市________區(縣)____________地塊的國有土地使用權，土地使用面積為____________平方米，土地使用年限____年，自____年____月____日至____年____月____日止，國有土地使用證號為____________。甲方在上述地塊上建設的________________，現已具備規定的預售條件，經北京市房屋土地管理局批准，準予上市預售，商品房銷售許可證號為京房內證字第________號。
乙方自願購買甲方的____________房屋，房屋用途為____________。乙方預購房屋的定金為人民幣____________元。雙方經協商，就該房屋的預售預購事項訂立本契約。
第一條_______房屋，該房屋狀況詳見附屬檔案一。房屋建築面積為_______平方米(包括：套內建築面積_______平方米，分攤的共有共用建築面積_______平方米)。共有共用部位詳見附屬檔案二。上述建築面積為甲方暫測面積，房屋竣工後以測繪部門實測面積為準。
甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用範圍內的土地使用權轉讓給乙方，土地使用面積(含分攤的共有共用面積)為__________平方米，該土地使用面積為甲方暫測面積，房屋竣工後以測繪部門實測面積為準。土地使用期限自房屋產權過戶之日起至_____年____月____日止。
第二條甲乙雙方同意，結算房價款時，房屋的實測建築面積與暫測建築面積的誤差不超過暫測建築面積的±______%(含)時，按照本契約第三條所述房屋單價據實結算;
房屋建築面積誤差超過上述約定幅度時，自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數據之日起____日內，甲乙雙方同意按下述第____種(大寫)方式處理：
1.乙方有權解除本契約，契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效，甲方除在契約解除之日起30日內向乙方雙倍返還定金外，並須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方。利息按________利率計算。
2.按照本契約第三條所述房屋單價據實結算。
3._________________________________________________。
第三條 雙方同意上述預售房屋售價為每建築平方米人民幣________________元，價款合計為人民幣(大寫)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(小寫)元。付款方式見本契約附屬檔案三。乙方同意按雙方簽訂的付款方式如期將購房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最後一次付款時轉為購房價款。甲方售樓款監管銀行____________，銀行帳號為____________。
第四條乙方如未按本契約附屬檔案三付款方式規定的時間付款，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定的付款期限第二日起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之_______(大寫數字)向甲方支付延期違約金。逾期超過_______日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本契約。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第五條甲方向乙方交付房屋時，應同時提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》和測繪部門實測面積數據;若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《北京市公共建築工程實施初裝修質量核定規定(試行)》、《北京市住房工程實行初裝修竣工工質量核定規定(試行)》的要洋，提交建設工程質量監督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數據。符合本條款所述條件後，甲方交付房屋的日期為____年____月____日。甲方交付的房屋被建設工程質量監督部門認定不合格的，乙方有權解除本契約，甲方在契約解除之日起30日內除向乙方雙倍返還定金外，還應全部退還乙方已付的房價款及利息，利息按____利率計算。
第六條 甲方交付房屋的裝修、設備與附屬檔案規定的標準不符的，甲方同意按________________向乙方補償。
第七條除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金支付時間向本契約約定房屋交付之日第二日起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之________(大寫數字)向乙方支付違約金。逾期超過____日(遇法定節假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除契約之日起30日內須將乙方已支付的房價款及利息全部退還乙方，並向乙方雙倍返還定金(利息計算同第五條)。
第八條本契約簽訂後，因甲方變更其建築設計而影響乙方購買房屋的套內面積、平面布局和使用空間的，應於____日內書面通知乙方。乙方於收到通知之日起____日內有權解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除契約之日起30日內須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方(利息計算同第五條)，並向乙方雙倍返還定金。甲方變更建築設計不告知乙方的，乙方有權解除本契約，甲方除應退還乙方已付的房價款及利息(利息計算同第五條)，並向乙方雙倍返還定金外，還應承擔補充協定中雙方約定的違約責任。
第九條 甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定，自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第十條 乙方同意在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業管理公司負責管理。
第十一條雙方同意在簽訂本契約後三十日內，持本契約和有關證件共同到北京市________________房地產交易管理部門辦理預售、預購登記手續。
第十二條 本契約簽訂後至房屋交用前，乙方不得轉讓所預購的房屋，如有特殊原因轉讓，須經甲方同意並簽訂預售轉讓書面協定，報市房屋土地管理局批准。
第十三條 雙方同意房屋符合交用條件時按規定共同到房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續，申領房地產權屬證件，並按規定交納有關稅費。
第十四條 本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不能解決的，雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛
1.提交北京仲裁委員會仲裁。
2.任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。
第十五條 本契約未盡事宜，雙方可簽訂補充協定。本契約的附屬檔案和雙方簽訂的補充協定為本契約不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
第十六條 本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本共____份，房地產交易管理部門壹份，____________。
甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：____________
法定代表人：____________法定代表人：______________
身份證號碼：____________身份證號碼：______________
地址：__________________地址：____________________
聯繫電話：______________聯繫電話：________________
郵政編碼：______________郵政編碼：________________
代理人：________________代理人：__________________
聯繫電話：______________聯繫電話：________________
________年____月______日 ________年____月________日
預售登記機關：__________________________________(章)
經辦人：______________________________________________
附屬檔案一 房屋狀況(略)
附屬檔案二 共有共用部位(略)
附屬檔案三 付款方式(略)
購房契約2023 篇22
售房單位(甲方)：_____________
購 房 人(乙方)：_____________
為了深化城鎮住房制度改革，促進住房商品社會化，根據府發[1995]60號檔案規定，甲乙雙方就有關售購房問題協商一致，自願簽訂本契約。
一、甲方同意乙方購房申請，將位於本市_____區____街(路、巷)____號____幢___單元____樓____號，竣工使用於____年的____結構，建築面積為_____平方面軍米(其中住房面積______平方米，樓梯間面積_____平方米)的____室_____廳公有住房一套，出售給乙方。
二、雙方共同遵守經市房屋產權監理部門評估，市住房委員會辦公室審批的售房價格。職工購房可按標準價或成本價購買。 1、按標準價購房。
有____平方米建築面積按標準價評估核定為_____元/m2，經工齡折扣和買現住房折扣後的房價為_____元/m2;有____平方米建築面積按市場價評估核定為____元/ m2。單件設施核價為_____元。該套住房應付總房價款為_____元。 2、按成本價購房。
有____平方米建築面積按成本價評估核定為_____元/ m2，經工齡折扣後的房價為___元/m2;有____平方米建築面積按實際成本價評估核定為____元/ m2;有____平方米建築面積按市價評估核定為_____元/m2。單價設施核價為_____元。該套住房應付總房價款為_____元。
三、付款式方式。職工可選擇一次付款或分期付款。
1、一次付款。給予應付總房價款20%的付款折扣率。折扣後實付總房款為￥：____元(大寫：____萬____仟____佰____拾____元____角____分)。其中現金____元，公積金____元。
2、分期付款式。首期付款不低於應付出總房價款的30%，付款式期限不超過十年，餘款要計收利息。
首期付款：_____元，餘款____元。
付款期限：199___年____月____日至____年____月____日。
每月還本付息額：____元。其中現金：____元，公積金____元。累計還本付息金額￥：_____元。
累計實付總房款為￥：_____元。
四、在乙方未付清房款之前，不能辦理產權登記，暫憑契約臨時管業，待房款式付清後，再憑甲方證明和契約第二聯及有關證件經過市房委辦審核後，由市房屋產權監理部門申請辦理產權登記，領取房屋產權證。
五、乙方取得國家統一制定的房屋產權證書後，即擁有房屋所有權，其權益受國家法律保護。
職工以標準價購買住房，擁有部分產權，即占有權、使用權、有限的收益權和處分權，可以繼承。乙方擁有產權比例為_____。一般住用5年後可依法進入市場，在同等條件下，原售房單位有優先購買權，原售房單位已撤銷的，當地人民政府房產管理部門有優先購買權。售房收入在補交土地使用權出讓金或所含土地收益和按規定交納的有關稅費後，單位和個人按各自的產權比例進行分配。
職工以成本價和實際成本價購買的住房，產權歸個人所有，一般住用5年後可依法進入市場，在補交土地使用權出讓金或所含土地收產益和按規定交納有關稅費後，收入歸個人所有。
職工以市場價購買的住房，產權歸個人所有，可以依法進入市場，按規定交納有關稅費後，收入歸個人所有。
六、乙方不得擅自改變所購住房原來的結構有用途，若需裝修，按成都市政府發布的《成都市城市房屋室內裝修結構安全管理規定》辦理。住房自用和公用部分的維修的具體事宜按《成都市城鎮公有住宅售後維修管理暫行辦法》執行。
七、本契約經甲乙雙方簽章及市房委會辦公室監章後生效。
八、本契約生效後，任何一方不得自行更改契約內容。雙方都認為需要更改契約內容時，須報市房委辦批准。中途撤銷契約，由提出方承擔撤契手續費。九、其它約定事項：______________________________
本契約一式三聯，甲方持第一聯，乙方持第二聯，甲方財務部門持第三聯。 乙方所持第二聯可用於申請購房抵押貸款。
售房單位 (公章)
購房人(簽章)
審核單位 (監章)
附：乙方繳交房款專用收據
_____年_____月_____日
購房契約2023 篇23
編號：
出售人(甲方)：____________________
買受人(乙方)：____________________ 身份證號碼：____________________
乙方在充分了解甲方承建的______________________________小區的規劃、地理位置、戶型及單價後，就購房一事雙方達成以下協定：
1、乙方自願預購甲方承建的______________________________小區__________棟__________單元__________ 室，預購面積約為__________㎡，__________銷售價格為____________________元/㎡，總房款為____________________元，大寫____________________元。
2、住房面積最終以國家有資質的測繪部門出具的實際測量面積為準，總房款多退少補。乙方根據國家有關住房的相關政策辦理房產證。
3、乙方於本協定簽訂之日自願向甲方交納意向金____________________元，大寫(人民幣)____________________元。
4、本意向書簽訂後，甲方在房屋具備簽訂《商品房買賣契約》條件時通知乙方簽署《商品房買賣契約》，乙方應於接到通知後__________日內與甲方簽訂契約。
5、乙方未能按期向甲方支付意向金、預付款的或未能在本協定第4條約定期限內與甲方訂立《商品房買賣契約》的，甲方有權將乙方預定的房屋另行出售，並不承擔任何違約責任及相關經濟損失。甲方在一個月內退給乙方預購房意向金。
6、收取乙方預購房意向金後，如甲方原因將乙方預定的房屋銷售給他人，則視為甲方違約，甲方在十日內退給乙方購房意向金。
7、其他詳細約定按雙方簽訂的《商品房買賣契約》之內容執行。
8、協定一式貳份，甲乙雙方各執壹份，協定經雙方簽字蓋章即刻生效。
甲方(出售人)：乙方(買受人)：
電話_____________ 電話：_________________
____ 年_____月____日___年___ 月____ 日
購房契約2023 篇24
一、本契約文本適用於已合法取得《房地產證》的房地產轉讓。
二、本契約的條款解釋權屬____市規劃國土局。
三、本契約未經____市規劃國土局同意，不得翻印。深(龍崗)房現買字(
)第
號賣方(下稱甲方)：姓名：
國籍籍貫：
電話：身份證護照號碼：地址：公司或機構名稱：地址：
電話：法定代表人：
職務：身份證護照號碼：委託代理人：
國籍籍貫：
電話：身份證護照號碼：地址：買方(下稱乙方)：姓名：
國籍籍貫：
電話：身份證護照號碼：地址：公司或機構名稱：地址：
電話：法定代表人：
職務：身份證護照號碼：委託代理人：
國籍籍貫：
電話：身份證護照號碼：地址：現甲乙雙方就下列房地產的買賣，訂立本契約共同遵守。
第一條 甲方房地產坐落於________區路(項目名稱)幢座號房，位於第層，房屋結構為，建築面積平方米，房地產用途為，房地產內附著設施見附表，《房地產證》號。
第二條 甲方自願將上述房地產賣給乙方，售價為人民幣港幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整。
第三條 甲方應在交易前辦妥上述房地產的按揭、抵押債務、稅項及租金等，交易後如有上述未清事項，仍由甲方負責，乙方不負任何責任。
第四條 乙方應於本契約生效之日向甲方交付定金人民幣港幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整，並應於本契約生效之日起日內將上述房地產全部價款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部價款超過日即視為不履行契約，甲方有權解除契約，沒收乙方所付定金，並有權將上述房地產售予他人。
第五條 甲方應於收到上述房地產全部價款之日起日內，將上述房地產交付給乙方，逾期交付即視為違約，乙方有權解除契約。甲方逾期不交付房地產給乙方，乙方不解除契約的，甲方每延期____日應向乙方支付相當於房地產價款萬分之五的違約金。甲方逾期不交付房地產給乙方，乙方單方解除契約的，甲方應雙倍返還定金，退還乙方所付購房款(不計利息)，並按房地產總價款的百分之
向乙方支付違約金。
第六條 甲、乙雙方買賣自契約生效之日起____日內，攜帶房地產證書到房地產權登記部門辦理產權轉移登記手續，該房地產權歸乙方擁有。辦理《房地產證》的有關稅費，按國家、省、市的規定由甲乙雙方各自承擔。
第七條 甲方應將該宗房地產《土地使用權出讓契約書》的複印件交給乙方，《土地使用權出讓契約書》規定的權利和義務同時轉移給乙方。該《土地使用權出讓契約書》以產權登記部門保存的契約副本為準。
第八條 甲乙雙方可約定其他條款作為本契約的附屬檔案，附屬檔案須經雙方簽章。
第九條 本契約發生糾紛時，由甲乙雙方協商解決，協商不成時，採取下列方式之一解決(只能選擇一種，在選定的;;里打;√;)：向深圳仲裁委員會申請仲裁;向人民法院起訴;向中國國際經濟貿易仲裁機構申請仲裁(只適用於一方或雙方為境外機構或個人的)。
第十條 本契約一式份，甲乙雙方、公證機關(涉外房地產買賣契約)、市規劃國土局各執一份，均具同等效力。
第十一條 本契約自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個人的，自____市公證機關公證之日起生效。甲方(簽章)：
乙方(簽章)：甲方代理人(簽章)：
乙方代理人(簽章)：________年____月____日房地產經紀人及房地產經紀機構(簽章)：(適用於通過經紀行為達成的房地產買賣契約)監證單位：____市龍崗房地產交易中心(簽章)
購房契約2023 篇25
出讓方(以下簡稱甲方)：肇慶市駿生房地產開發有限公司__ 聯繫電話：
買受方(以下簡稱乙方: 朱亞五
地址： 廣東省廣寧縣木格鎮石台村委會傍寺村一隊26號
身份證號：X
電話：
委託代理人：
地址：_________x___________郵政編碼： x
聯繫電話：_______x____________________________
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：
第一條 房屋情況
購買該房座落:高要市蜆崗鎮 雙金三路2號 駿景花園 。用途住宅，建築結構框架，混凝土，建築層數為 12 層。買受人所買的是
二 幢B1101戶型。(B1101房)。其中：套內建築面積77.41 平方米，
公共部分分攤建築面積 15.8 平方米，合計建築面積93.21平方米。 房平面圖見附屬檔案一
第二條 房價款
房銷售按建築面積計算，每平方米價格為 4023.17 元(大寫是肆仟零貳拾叄元壹角柒分)，總房價款為 375000元整 (大寫：叄拾柒萬伍仟元整)。
第三條 商品房交付日期
房屋竣工，經驗收合格後，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。
甲方於_20___年_6月 20日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行契約，雙方同意按下列第 1種方式處理：
1、 變更契約
2、 解除契約
第四條 乙方付款形式及付款時間
乙方按下列第3 種形式付款
1、一次性付款 X
2、分期
3、 購房餘款150000元以銀行按揭方式支付 。
第五條 甲方逾期交付房屋的處理
1.除遇不可抗力外，甲方如未按本契約第三條約定日期交付房，逾期在 30日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自契約約定甲方應交付房之日次日起至實際交付房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第 1 種約定，追究甲方違約責任：
1、甲方在交樓給乙方時與乙方在購買該戶型不相符的規格和戶型，甲方應支付給乙方已付款的本金和利息，利息自契約約定甲乙雙方付簽約之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算，甲方連同本金和利息支付給乙方。
第六條 乙方逾期付款的處理
乙方如未按本契約第四條約定日期付款，逾期在 15日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自契約約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第 1 種約定，追究乙方違約責任：
1、契約繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自契約約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按該房價款的萬分之五 向甲方支付違約金。
2、解除契約。乙方應按房價款的萬分之 十 向甲方支付違約金。
第七條 商品房質量及保修責任
甲方交付的房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(見附屬檔案三)，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。在乙方正常情況下，甲方應按照的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。
第八條 房配套和交樓標準
本房甲方的交樓標準是毛坯房(包括有鋁合金窗，大廳落地趟門，大門口木門)，水電到門口。
第九條 房設計變更的約定
乙方未徵得甲方同意，不得擅自變更房的房屋設計和環境布局(見附屬檔案四)。確需變更的，乙方應自設計變更方案確定之日起 7 日內與甲方協商。
乙方同意變更的，雙方訂立補充契約。
甲方不同意變更，或乙方擅自變更的，甲方有權解除契約。
第十條 商品房交接
商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，交接房屋鑰匙。
第十一條 房屋產權登記和辦理
商品房竣工驗收合格後，甲方須在720日內辦理房屋所有權證登記給乙方辦理房屋產權證。(本房屋的套內的面積可能和房產證有±3平方出入)(在辦證過程中產生的稅費)甲乙方各付各的交易稅。(各付各稅)
甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。
第十二條 物業管理
關於物業管理的服務內容和收費標準等，按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理契約。
第十三條 產權糾紛和債權債務糾紛的約定
甲方保證在交付房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十四條 爭議處理
本契約發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第_1___種方式處理：
1、向當地仲裁委員會申請仲裁;
2、向人民法院提起訴訟;
第十五條 契約附屬檔案
本契約未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充契約。
第十六條 契約份數
本契約連同附屬檔案共一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
第十七條自雙方簽字日起，契約生效。
本契約自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。
甲方：肇慶市駿生房地產開發有限公司 乙方：
購房契約2023 篇26
出賣人：_______________
身份證號碼：_______________
買受人：______________
身份證號碼：_______________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣房產等相關事宜達成如下協定，以資共同遵守：
一、甲方自願將其位於________的房產以人民幣_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_____________元整的價款出售給乙方。
二、乙方簽訂本契約後天內一次性支付甲方________元，甲方在雙方約定的時間內交房。
三、本契約簽定時，房屋無產權證和土地使用證，甲乙雙方都不具備過戶條件。等辦理產權條件成熟時，乙方自行辦理房屋產權，辦理中發生的一切費用由乙方自行承擔。
四、本契約簽訂後，甲方對的房屋使用、修繕、出租、擔保、抵押、買賣、收益、占有等權利一併轉讓給乙方。
五、本契約簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方自行繳納購房後應付的各項物業水電及衛生管理費用。本契約簽訂後，甲方不得以本房屋為關聯與他人訂立任何契約。
六、本契約簽訂後，若有政府占地拆遷涉及的補償或者賠償，均全部屬於乙方所有，甲方無權參與和干涉。所涉及的一切政策性費用也由乙方自行支付承擔。
七、違約責任
1、甲方應當於______年______月______日交付乙方房屋，甲方如不按契約規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之三計算違約金支付給乙方。逾期超過30天時，乙方有權解除本契約。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方。
2、乙方全部或部分不履行本契約規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之三計算的違約金給甲方。逾期超過30天時，甲方有權解除契約。解約時，乙方已付定金不退。
3、如因規劃部門、設計部門的原因影響房屋質量和使用功能的，乙方自行解決如有補償款發放，乙方全權享有，甲方不參與和干涉。
4、本契約簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除契約。如因重大客觀原因導致本契約的解除，雙方自行協商解決。
八、本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決協商不成的按下述方式解決：_____依法向人民法院起訴。
九、本契約自雙方簽字或蓋章之日起生效。
十、本契約一式_____份，甲、乙方各執一份。
甲方：_______________
______年______月______日
乙方：_______________
______年______月______日
見證人：_______________
______年______月______日
購房契約2023 篇27
一、本契約是市房屋土地資源管理局、市工商行政管理局根據《中華人民共和國民法典》和《市房地產轉讓辦法》共同制定的示範文本，當事人可以約定採用，或參照示範文本訂立買賣契約。
二、除房地產開發企業預售、出售商品房、公有住房出售外，其餘房地產買賣均可適用本契約。
三、契約內的空格由買賣雙方當事人商定後如實填寫；內容為並列的選擇項，可根據實際選擇，不予選擇的劃除；
四、雙方當事人應按自願協商、公平的原則訂立契約。房地產買賣是一種民事法律行為，涉及的標的額較大、專業性較強、法律規範較多，雙方當事人訂立房地產買賣契約時，應注意以下問題：1、共有人的權利。房地產權利登記分為獨有和共有，共有指二個以上權利人共同擁有同一房地產，買賣房地產簽訂契約時，房地產權證內的共有人應在契約內簽字蓋章。原職工已購公有住房上市出售的，參加房改購房時的同住成年人應在契約附屬檔案五相關關係內表示同意出售，並簽字蓋章；因故無法在契約內簽字蓋章的，應出具同意出售的其他證明。房地產權證內的權利人將房地產出售前，應與其配偶協商一致，出售後配偶再提出異議的，由權利人承擔法律責任。2、定金。買賣契約定金是雙方履行契約的擔保，雙方當事人可就定金數額、支付日期等在附屬檔案三付款協定內約定。3、房屋交接是出賣人按約定的日期和方式將房屋交付給買受人，買受人驗收和接受的過程。 雙方當事人應在契約第四條明確交付和驗收日期、選擇交付的方式。出賣人將原購入的商品住房出售的，開發公司提供的住宅質量保證書和住宅使用說明書應一併轉移給買受人，買受人享有“兩書”規定的權益。4、房屋質量。質量條款是買賣契約的必要內容，買賣的房屋應能保持正常使用功能。房屋超過合理使用年限後若繼續使用的，產權人應委託具有相應資質等級的勘察、設計單位鑑定。5、房地產買賣契約簽訂前，買受人應向房地產交易中心查閱買賣房地產的有關登記(備案)資料，查驗買賣的房地產上是否存在產權爭議和其他權利限制，以維護自身權益。6、買賣已出租房屋的，出賣人應當在出售前三個月通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權。如承租人放棄優先購買權，買受人購房後應繼續履行租賃契約，並與承租人簽訂租賃主體變更契約。7、買賣已抵押房地產的，出賣人應當事先書面通知抵押權人，並就有關事項協商一致，同時告知買受人房地產抵押的事實。8、房地產買賣後的土地使用權
(1)居住房屋居住房屋出售，占用範圍內的國有土地使用權隨之轉移。其中，房地產權證註明土地使用年限的，應在契約第三條第
(一)項如實填寫。未補交土地出讓金的花園住宅出售時，買受人應向市或區縣房地局辦理國有土地使用權出讓手續，補交出讓金，並選擇契約第三條第
(二)項。
(2)非居住房屋該土地使用權以出讓方式取得的，出售時占用範圍內的國有土地使用權隨之轉移。當事人應選擇契約第三條第
(一)項，其中，房地產權證註明土地使用年限的，應如實填寫。按照法律、法規、規章規定，劃撥土地上房地產買賣，買受人應辦理土地使用權出讓手續，按規定繳納土地使用權出讓金，當事人應選擇第三條第
(二)項。除上述情況外，《中華人民共和國土地管理法》規定了國有土地租賃和土地使用權作價入股等其他土地有償使用形式，屬此範圍的，當事人應在第三條第
(三)項內約定。9、集體所有土地上房屋的買賣對象。集體所有土地上的居住房屋未經依法徵用，只能出售給房屋所在地鄉（鎮）範圍內具備居住房屋建設申請條件的個人。非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉（鎮）範圍內的集體經濟組織或者個體經營者。10、住房戶口遷移。已投入使用的住房買賣，除房屋交接和權利轉移外，住房內的原有戶口是否及時遷出也會影響契約的履行。當事人可在補充條款內約定戶口遷移條款。11、維修基金交割。根據《市居住物業管理條例》規定，房地產買賣契約生效之日起的____日內，當事人應將房地產轉讓情況書面告知業主管理委員會和物業管理單位，並辦理房屋維修基金戶名的變更手續，帳戶內結餘維修基金的交割，當事人可在補充條款中約定。
五、為保障買賣雙方自身權益，防範違規的房地產中介對當事人權益的侵害，凡委託具有房地產經紀資格的專業公司提供代理、居間介紹等服務的，受託居間介紹、代理的房地產經紀公司均應在附屬檔案六居間介紹、代理等中介服務情況中簽字蓋章；其中：委託人應將居間介紹的有關房地產經紀公司及執業經紀人情況在第一條內予以明示，以備與經紀公司、經紀人發生糾紛時作為投訴的依據；
六、為方便當事人訂立買賣契約補充條款，擬訂下列範例，當事人可根據需要自由選擇，範例未經當事人選取，不作為契約內容。房地產權利保證條款範例：甲方保證，上述買賣的房地產不存在產權爭議和其他人主張權利的情況。在本契約簽訂前，該房地產已存在的權利負擔，乙方同意甲方按下述第項處理：
(一)本契約生效後日內，甲方與抵押權人或者其他權利人註銷他項權利的登記，逾期未註銷的，乙方有權追索甲方的違約責任。
(二)在抵押權人或者其他權利人書面同意的前提下，乙方承認並繼受該項權利，並同意辦理變更登記。戶口遷移條款範例：甲方承諾自上述房地產權利轉移之日起的日內，向房屋所在地的公安派出機構辦理原有戶口遷出手續。如由於甲方未及時遷出戶口造成乙方損失的，甲方承擔賠償責任。
七、《中華人民共和國仲裁法》規定了或裁或審制度，契約當事人一旦選擇了仲裁，就意味著不能再向法院起訴。因此，契約當事人如不願仲裁的，願意向法院起訴的，請將契約第十三條划去。
八、本契約示範文本可向房地產交易中心購取
購房契約2023 篇28
甲方：_____________身份證：____________________________________
乙方：_____________身份證：____________________________________
根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，現就乙方向甲方購買其座落於______的房屋，面積為_____平方米，含內部設施為_____.權屬為_____私有房產一事，達成如下協定：
一、甲乙雙方議定上述房屋成交價為人民幣____元整，￥_____元，大寫_____元。本房款一次性付清，(含地下室)。
二、由於現實原因，本小區房產暫時無兩證，乙方已對甲方所要出售的房產做了充分了解自願購買該房，經雙方協商，將來可以辦證時，由甲方負責在接到通知後三十日內幫助乙方辦理，不得藉故拖延時間。如因甲方原因使乙方無法及時辦理相關手續而使乙方受到損失，乙方有權向甲方索賠全部損失。辦證所產生的一切稅費全部由乙方承擔，過戶所產生的一切稅費全部由方承擔。產權證辦好後由乙方保管。
三、甲方須提供該房拆遷安置協定、購房發票及本人與共有權人身份證、結婚證、戶口本複印件各壹份，並協助乙方落戶。
四、由甲乙雙方協商同意於______________年_________月______日由甲方上述房產正式交付乙方。房屋移交給乙方後，其該建築範圍內的土地使用權一併併入乙使用，如由於國家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如：升值，貶值，拆遷等)，造成的各損失或受益均與甲方無關，由乙方享受或承擔。
五、甲方必須保證對該轉讓房屋有完全的所有權，無任何家庭糾紛，轉讓前沒有設定任何抵押、擔保、出租、被查封等他項權項，若發生與甲方有關的債權債務或家庭糾紛，一概由甲方解決並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失由甲方負責賠償。甲方除上述賠償外還應向乙方支付違約金元。
六、甲方保證該房屋無重大質量問題或瑕疵，並保證在交接前未發生非正常死亡或行兇致死等事件，如交接後發現上述事件發生，乙方有權要求解除契約並退房，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並給予乙方萬元的賠償。
七、甲方在將該房產交付給乙方時，甲方保證將與該房產附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用已結清，並將相關繳費證件交於乙方，否則乙方有權要求甲方支付違約金元。
八、違約責任：乙方中途毀約，不得向甲方索還定金;甲方中途毀約應將定金退還乙方，另付乙方相同定金數額的違約金，乙方不能安期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由違約方賠償房價款的千分之一的滯納金給對方。因本房暫無兩證，雙方約定甲方收到購房款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。若乙方進住後，甲方反悔，甲方除返還乙方所付全部購房款外，另付違約金元，乙方反悔，則無條件搬出，另付違約金元。
九、本房產因暫無兩證，其平方面積按套計算，將來辦證過程中如有測量誤差，甲乙雙方約定，互不追究，其成交價不變。
十、本契約在履行中若發生爭議，甲乙雙方友好協商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
十一、本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，一經簽字即產生法律效力。
附：本契約未盡事宜，雙方協商另補協定。補充協定與本契約具同等法律效力。
甲(簽字)：_________________________乙(簽字)：_________________________
______________年_________月______日______________年_________月______日
購房契約2023 篇29
賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：______________________________
買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：______________________________
根據《中華人民共和國經濟契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條：內容約定
(1)乙方同意購買甲方擁有的座落在__________________________________________擁有的住宅房產，建築面積為平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
(2)出售房屋的所有權證號：(見複印件附屬檔案一);
出售房屋的共有使用權證號：(見複印件附屬檔案二)。
(3)該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。
(4)該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。
(5)出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
第二條：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條：乙方在簽訂二手房購置契約簽訂時付給甲方定金(人民幣)(大寫)__________________元，(小寫)__________________元。
第四條：上述房產的交易總價為：人民幣_________________元整(大寫：________________________________元整)。本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_____________元整(大寫：________________________________元整)，作為購房定金。
第五條：付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定於日內向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。
2、經雙方協商，該房屋交易發生的過戶登記費、契稅、印花稅及其他稅費按有關法律規定，由乙方承擔。甲方有責任與義務負責協助配合乙方辦理產權過戶登記手續。
3、甲、乙雙方約定在收到_______________房地產交易中心出具的房屋產權交割回執單的三天內將房款一次付清給甲方。
第六條：交付與支付
1、甲方在正式交付房屋前七天內騰空該房屋，並在三天內一次性結清本套房屋，物業管理、水、電、有線電視、通訊等費用，並保證上述房屋不存在任何費用及滯納金與違約金的前提下，將。保證上述房屋的結構、室內的裝修、潔具、廚櫃等物品的完好性與正常使用功能。
2、甲方在收到乙方全額房款當日內將交易的房產全部交付給乙方使用，並將全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視等交費證件。
第七條：違約責任
1、甲、乙雙方契約簽定後，若甲方中途違約，應及時電話通知乙方，並自違約之日起應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。若乙方交房中途違約，應及時電話通知甲方，乙方的已付購房定金歸甲方所有。
2、如因甲方原因不能辦理房產過戶手續，甲方乙方已交付的一次性房款按商業銀行同期同類貸款雙倍利率計付。
第八條：本契約主體
1、甲方是___________共_____人，委託代理人__________即甲方代表人。
2、乙方是_________________。
第九條：本契約一式四份。經雙方確認並簽章後生效，甲乙雙方各一份，甲方委託代理人一份。
甲(簽字)：_________________________乙(簽字)：________________________
______________年_________月______日______________年_________月______日
購房契約2023 篇30
甲方(姓名)：_______________ 乙方(姓名)：_______________ 丙方(姓名)：_______________
住址：_______________ 住址：_______________ 住址：_______________
身份證號：_______________ 身份證號：_______________ 身份證號：_______________
聯繫電話：_______________ 聯繫電話：_______________ 聯繫電話：_______________
甲是乙、丙之父。乙丙是兄妹關係，倆人均已成家。為改善老人居住環境，乙丙雙方決定為老人購置住房一套。為確保家庭和睦，經各方充分協商現就房產出資有關事項達成如下協定：
一、甲方在其家鄉_____小區選購商品住宅一套，建築面積 平方米，由甲方夫妻倆人居住，物業管理費由甲方承擔。
二、該商品住宅以乙方的名義購買，房屋總價款總計_____萬元。其中，乙方出資_____萬元，丙方出資_____萬元。剩餘_____萬元以乙方的名義辦理按揭貸款，並由甲方承擔月供款。
三、該房屋的裝修費用全部由乙方承擔。若甲方不能承擔月供款時，剩餘債務應由乙方承擔。
四、房屋產權屬於乙方所有。甲方交納的月供款系對乙方的贈與，丙方的出資款系對乙方的借款。
五、兩位老人過世之後，乙方始得出賣該房產，出賣所得的價款應及時歸還丙方的借款。同時，乙方應將房產增值所得純收益的三分之一作為對丙方資金占用的補償。若乙方條件具備提前歸還丙方借款時，可以僅歸還本金，無需另行補償。
六、本協定一式三份，甲乙丙各執一份，自三方及其配偶簽字之日起生效。
甲方(簽名)：_______________ 乙方(簽名)：_______________ 丙方(簽名)：_______________
配偶(簽名)：_______________ 配偶(簽名)：_______________ 配偶(簽名)：_______________
簽約時間：_____年_____月_____日