收到解除購房契約通知 篇1
你好,_______________先生女士：_________________根據本公司(出賣人)與您(買受人)於_____________年__________月__________日所簽定的《商品房買賣契約》(編號：______________房合字__________號)約定(契約第八、九條),至20__________年__________月__________日,您未能如期入住經驗收合格的商品房(_______________市__________區__________路_______________號_______________花園__________棟__________號房),且逾期已達_______________天,為此,本公司提出解除該商品房買賣契約。請您接此《解除契約通知書》送達之日起60天內來我公司辦理退還契約已付款,按契約累計已付款的2%向本公司支付違約金,並自行承擔有關部門所收取不可退還的款項賠,包括本次購房稅費、保險費、銀行按揭經費及供樓中所產生的利息費用等。如《解除契約通知書》送達之日後60您仍未能及時來處理相關事宜,本公司將通過法律渠道追究您應承擔的相關責任。
特此知照。
蓋章：_________________
_____年_____月_____日
收到解除購房契約通知 篇2
致： 先生/女士：
本人與貴公司做為雙方當事人於年月日簽訂了兩份《商品房買賣契約》，該契約第八條“交付期限”約定貴公司(作為房屋出賣人)應當在年月日前向本人交付契約項下的房屋(泰大國際家居博覽中心2#樓4層 號和 號房)，但截至年 月 日，貴公司不能向我交付房屋。依據本契約第九條規定，貴公司的行為已構成違約，須承擔違約責任。現本人正式函告貴公司：
1、本人與貴公司簽訂的《商品房買賣契約》自貴公司接到此函之日起解除。
2、請貴公司於本通知函送達之日起 日內退還本人已付的全部房款及相應的違約金，逾期則按中國人民銀行同期貸款利率支付利息至實際退款之日止。
3、對於貴公司在契約中附加的顯失公平的條款及《契約補充協定》，依據《中華人民共和國民法典》及《(中華人民共和國民法典)若干問題的解釋》中對制式契約的有關規定，均屬無效條款。
如果貴方拒絕我方的要求，我方將啟動法律程式並採用媒體曝光等方式，維護本人的合法權益，請貴公司及時處理!
業主簽名： 業主電話：
年 月 日
收到解除購房契約通知 篇3
出賣人交付使用的房屋套內面積或建築面積與商品房買賣契約約定面積不符，面積誤差比，絕對植超過3%的;契約約定面積與產權登記面積發生誤差，契約中未約定處理方式的，面積誤差比絕對值超出3%時，購房人有權退房。購房人退房的，房產商應當在購房人提出退房之日起30日內將購房人已付房價款退還給購房人，同時支付已付房價款利息。
7、先賣後抵押的
商品房買賣契約訂立後，賣方未告知買方又將該房屋抵押給第三人導致買方購房契約目的不能實現的，買房人有權解除契約。
8、一房二賣的
商品房買賣契約訂立後，賣方又將該房屋出賣給第三人導致買方購房契約目的不能實現的，買房人有權解除契約。
9、在建工程轉讓而未通知
房屋預售後，房產商欲轉讓在建的房屋建設工程，房產商應當將房屋建設工程轉讓的情況書面通知商品房購房人。購房人有權在接到書面通知之日起30日內要求解除商品房預售契約。購房人未按照規定要求解除商品房預售契約的，應當由房屋建設工程受讓人繼續履行商品房預售契約。
10、隱瞞無證售房事實的
賣房人故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假的預售許可證明的，買房人有權解除契約。
11、隱瞞房屋抵押的事實
賣方故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實的，買房人有權解除契約。
12、隱瞞房屋已出賣或為拆遷安置房屋的事實
賣方故意隱瞞所售房屋已出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實的，買房人有權解除契約。
13、無法辦理產權登記
商品房買賣契約約定或者法律規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記的。
14、過分遲延交付房屋的
賣方遲延交付房屋，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行的，買房人有權解除契約。
15、法定不得轉讓的情形
司法機關或者行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房屋權利的，則商品房買賣契約無效，購房者也可退房。