八方購房協定書 篇1
甲：__________，身份證號：_____________________________，住址：_____________________________；乙：__________，身份證號：_____________________________，住址：_____________________________；丙：__________，身份證號：_____________________________，住址：_____________________________；丁：__________，身份證號：_____________________________，住址：_____________________________；戊：__________，身份證號：_____________________________，住址：_____________________________；己：__________，身份證號：_____________________________，住址：_____________________________；庚：__________，身份證號：_____________________________，住址：_____________________________；辛：__________，身份證號：_____________________________，住址：_____________________________；風險提示：核實賣方身份
購房交易中的賣方必須是房屋的所有人或預期所有人。請務必核實賣方身份！否則可能導致房屋購買行為無效，產生不必要的糾紛，甚至遭遇詐欺，損失大筆購房款！
如需了解核實賣方身份的具體方式，建議您諮詢專業律師。經甲、乙、丙、丁、戊、己、庚、辛八方友好協商，就各方共同出資購房的相關事宜，為了明確雙方的權利義務，根據《民法典》、《民法》《民法典》等相關法律規定，自願簽訂協定如下，以資共同遵守。風險提示：核實房屋狀況
除正常考慮房屋戶型、結構等建築狀況和小區及周邊配套狀況外，買方還需謹慎核實房屋權利情況，如：土地使用權類型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權性質、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結轉讓、列入拆遷範圍，等等。
否則，可能因房屋存在權利瑕疵而給買方帶來巨大風險，出現即使交付了全部款項也無法實際取得房屋產權等情況。
一、所購房產的基本情況：共同購買的房產坐落位置於______________________________，建築面積__________㎡。風險提示：付款方式
雙方應該在契約中明確付款方式和時間。如首付款、尾款的支付比例、數量和時間，確保買方出現拖欠或減少階段支付金額的情況時有據可依，較好地維護自身權益。
儘量通過銀行轉賬或存款到賣方指定的賣方本人銀行賬號的方式來付款。現金支付方式存在較大風險，請謹慎選擇。如需選擇現金支付，請務必保留有效的付款憑證。
二、所購房產的總價及其各出資金額、比例：
1、總價：該房產總計總價___________（大寫：_____________________）。
2、各方出資比例：甲方出資_______元人民幣，出資比例為____%；乙方出資_______元人民幣，出資比例為____%；丙方出資_______元人民幣，出資比例為____%；丁方出資_______元人民幣，出資比例為____%；戊方出資_______元人民幣，出資比例為____%；己方出資_______元人民幣，出資比例為____%；庚方出資_______元人民幣，出資比例為____%；辛方出資_______元人民幣，出資比例為____%；
三、房款支付方式：1 、該房屋首付__________元（大寫：____________________________），八方各自依照出資比例支付首付款，餘款由八方共同到銀行辦理按揭貸款手續。
2、銀行貸款下來後，八方應按照銀行貸款契約要求的還款時間和數額並根據各自占全部出資的比例數額及時歸還銀行貸款。
3、如果任何一方沒有及時歸還銀行貸款，致使其他各方遭受損失的，應賠償給對方造成的全部損失。
4、如果其中一方確實因為經濟緊張無法按時支付按揭款的，需向其他各方說明真實情況，其他各方給其3個月的寬限期。如連續超過三個月不按約定及時歸還銀行貸款的，守約方有權要求對方及時支付。如果違約方仍不及時支付，則守約方在給對方墊付貸款的情況下，房屋的全部產權歸守約方所有，守約方按照購房時價格找補對方差價，如果給守約方造成損失的，違約方仍應賠償給另一方造成的經濟損失，並承擔違約責任，違約金的數額為全部房屋價款的30%。風險提示：明確交易程式
二手房交易可分為簽約、付款、交房、過戶四大步驟，每一個步驟都必須約定清楚，否則，一旦發生糾紛，對買方或賣方都有可能帶來巨大損失，如買方已付款但無法實際取得房屋，或賣方已交房、過戶卻收不回全部款項，等。
房屋涉及抵押或買方需要按揭付款的，則還需要辦理解押或按揭貸款等手續。
具體的約定較為細緻、複雜，建議請專業律師審查。
四、房產證辦理及產權歸屬：
1、產權證的辦理：甲、乙、丙、丁、戊、己、庚、辛八方應當共同協同辦理房產證及其相關手續，辦證所需稅費按出資比例分擔。房屋產權證由_______保管。
2、房屋產權歸屬：所購房產的產權屬於甲、乙、丙、丁、戊、己、庚、辛八方共同所有，房產證登記八方為共有人，按照出資比例按份共有。
五、房產的使用：
1、八方共同購買的房產依照各自出資的比例具體劃分房屋產權的比例，該房屋八方整體經營、整體管理、整體使用，整體收益。
2、如八方一致同意該房產對外租賃，則租賃的期限和價格應經八方協商一致同意後方可，所得租金的分配按照雙方出資比例分配。
3、如八方自行在該房產處開辦企業，收益按出資比例分配。如其中有一方不參與開辦企業，其他各方依照市場價格為其支付租金。
4、如雙方均同意出售該房屋，則出讓所得由雙方按出資比例分配，所需稅金按比例承擔。
六、杜絕私自處分：
1、協定簽訂之後，任何一方不得將共有房產進行出租、轉讓，也不得自己將共有份額私自轉讓給他人，更不得為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資。
2、如在協定簽訂之後，一方不願意繼續持有房產份額的，其他各方依照市場價格收購其份額，被收購一方就對該房產不再享有任何的權利。
七、風險負擔：因不可抗力或政府政策原因，導致房產滅失、被徵收等情形出現，風險由八方共擔，所得補償由八方按出資比例分配。
八、特別約定風險提示：違約責任
因為房產交易複雜且金額較大，有時會出現意想不到的狀況，導致違約行為。為了能避免以後出現扯皮現象，需要在簽署契約時就明確寫清雙方的責任和權利，以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責權利對等
1、任何一方不得因個人的債務導致共有房產的所有權、使用權受到影響，否則，應賠償其他方所產生的損失，並向另一方承擔違約責任，違約金的數額為全部房屋價款的30%。
2、如在實際管理、使用、收益的過程中，應當無條件決定一致。如特別重大事件有爭議的，應當按照出資比例超過三分之二通過方可決定。
3、本協定簽訂有效期總計________年，自________年____月____日至________年____月____日，到期之後八方另行約定房產協定。
九、本協定未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協定。補充協定和本協定具有同等效力。
十、因本協定引起的爭議，雙方協商解決，協商不成，由本協定房產所在地法院管轄。十
一、本協定一式八份，各方各執一份，自簽字後生效。（以下無正文）甲方：________年____月____日乙方：________年____月____日丙方：________年____月____日丁方：________年____月____日戊方：________年____月____日己方：________年____月____日庚方：________年____月____日辛方：________年____月____日
八方購房協定書 篇2
甲：__________，身份證號：_____________________________，住址：_____________________________;
乙：__________，身份證號：_____________________________，住址：_____________________________;
丙：__________，身份證號：_____________________________，住址：_____________________________;
丁：__________，身份證號：_____________________________，住址：_____________________________;
戊：__________，身份證號：_____________________________，住址：_____________________________;
己：__________，身份證號：_____________________________，住址：_____________________________;
庚：__________，身份證號：_____________________________，住址：_____________________________;
辛：__________，身份證號：_____________________________，住址：_____________________________;
經甲、乙、丙、丁、戊、己、庚、辛八方友好協商，就各方共同出資購房的相關事宜，為了明確雙方的權利義務，根據《_____》、《民法》、《_____》等相關法律規定，自願簽訂協定如下，以資共同遵守。
一、所購房產的基本情況：
共同購買的房產坐落位置於______________________________，建築面積__________㎡。
二、所購房產的總價及其各出資金額、比例：
1、總價：該房產總計總價￥___________(大寫：_____________________)。
2、各方出資比例：
甲方出資_______元人民幣，出資比例為____%;
乙方出資_______元人民幣，出資比例為____%;
丙方出資_______元人民幣，出資比例為____%;
丁方出資_______元人民幣，出資比例為____%;
戊方出資_______元人民幣，出資比例為____%;
己方出資_______元人民幣，出資比例為____%;
庚方出資_______元人民幣，出資比例為____%;
辛方出資_______元人民幣，出資比例為____%;
三、房款支付方式：
1、該房屋首付￥__________元(大寫：____________________________)，八方各自依照出資比例支付首付款，餘款由八方共同到銀行辦理按揭貸款手續。
2、銀行貸款下來後，八方應按照銀行貸款契約要求的還款時間和數額並根據各自占全部出資的比例數額及時歸還銀行貸款。
3、如果任何一方沒有及時歸還銀行貸款，致使其他各方遭受損失的，應賠償給對方造成的全部損失。
4、如果其中一方確實因為經濟緊張無法按時支付按揭款的，需向其他各方說明真實情況，其他各方給其3個月的寬限期。如連續超過三個月不按約定及時歸還銀行貸款的，守約方有權要求對方及時支付。如果違約方仍不及時支付，則守約方在給對方墊付貸款的情況下，房屋的全部產權歸守約方所有，守約方按照購房時價格找補對方差價，如果給守約方造成損失的，違約方仍應賠償給另一方造成的經濟損失，並承擔違約責任，違約金的數額為全部房屋價款的30%。
四、房產證辦理及產權歸屬：
1、產權證的辦理：甲、乙、丙、丁、戊、己、庚、辛八方應當共同協同辦理房產證及其相關手續，辦證所需稅費按出資比例分擔。房屋產權證由_______保管。
2、房屋產權歸屬：所購房產的產權屬於甲、乙、丙、丁、戊、己、庚、辛八方共同所有，房產證登記八方為共有人，按照出資比例按份共有。
五、房產的使用：
1、八方共同購買的房產依照各自出資的比例具體劃分房屋產權的比例，該房屋八方整體經營、整體管理、整體使用，整體收益。
2、如八方一致同意該房產對外租賃，則租賃的期限和價格應經八方協商一致同意後方可，所得租金的分配按照雙方出資比例分配。
3、如八方自行在該房產處開辦企業，收益按出資比例分配。如其中有一方不參與開辦企業，其他各方依照市場價格為其支付租金。
4、如雙方均同意出售該房屋，則出讓所得由雙方按出資比例分配，所需稅金按比例承擔。
六、杜絕私自處分：
1、協定簽訂之後，任何一方不得將共有房產進行出租、轉讓，也不得自己將共有份額私自轉讓給他人，更不得為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資。
2、如在協定簽訂之後，一方不願意繼續持有房產份額的，其他各方依照市場價格收購其份額，被收購一方就對該房產不再享有任何的權利。
七、風險負擔：
因不可抗力或政府政策原因，導致房產滅失、被徵收等情形出現，風險由八方共擔，所得補償由八方按出資比例分配。
八、特別約定
1、任何一方不得因個人的債務導致共有房產的所有權、使用權受到影響，否則，應賠償其他方所產生的損失，並向另一方承擔違約責任，違約金的數額為全部房屋價款的30%。
2、如在實際管理、使用、收益的過程中，應當無條件決定一致。如特別重大事件有爭議的，應當按照出資比例超過三分之二通過方可決定。
3、本協定簽訂有效期總計___年，自_______年___月___日至_______年___月___日，到期之後八方另行約定房產協定。
九、本協定未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協定。補充協定和本協定具有同等效力。
十、因本協定引起的爭議，雙方協商解決，協商不成，由本協定房產所在地法院管轄。
十一、本協定一式八份，各方各執一份，自簽字後生效。
(以下無正文)
甲方：
_______年___月___日
乙方：
_______年___月___日
丙方：
_______年___月___日
丁方：
_______年___月___日
戊方：
_______年___月___日
己方：
_______年___月___日
庚方：
_______年___月___日
辛方：
_______年___月___日
八方購房協定書 篇3
甲方：
乙方：
丙方：
鑒於：
1.甲乙雙方於年月日，簽訂;
2.甲方為項目的開發商，該項目位於。該項目現已取得房屋預售許可證。
3.甲方保證丙方購買的下述商品房在該項目銷售許可證範圍內
4.乙丙雙方均已完全知悉上述房屋的位置、面積、戶型等全部信息。甲、乙、丙三方本著平等、自願的原則經友好協商，就丙方購買上述商品房定金以外部分款項以乙方在甲方處契約款項轉付事宜，達成如下一致協定：
第一條甲乙丙三方同意由乙方以在甲方處契約款項代丙方支付上述商品房購房款項中的部分款項，具體金額與付款方式如下：
1.1丙方支付定金元認購上述商品房並簽署認購協定;
1.2乙方以在甲方處契約款代丙方支付除本條第1.1項已付定金以外部分房款合計元;
1.3乙方代付本條第1.2項約定的款項前需提供齊全不低於代付購房款部分的契約款發票及契約款項請款資料。
1.4丙方與乙方雙方經濟往來與甲方無關。因丙方需要，購買上述商品房需要以按揭貸款方式償還向乙方借款的，甲方提供一切手續配合。丙方向銀行申請貸款金額在實際到甲方賬戶後，乙方提供書面通知，甲方收到通知次月支付相應款項。
1.5乙方代丙方支付的購房款部分視同甲方已經按照雙方契約履行全面付款義務，乙方確認免除甲方一切逾期付款的責任。
1.6在乙方丙方完善上述1.1~1.5款手續，在首付款不低於總房款的30%的條件下，甲方通知丙方3日內到指定簽約地點以本協定約定商品房相關信息簽署《商品房買賣契約》。此協定簽署時乙丙方已經就《商品房買賣契約》內容全部接受，後期不得以房屋信息或《商品房買賣契約》修改條款等任何原因為由拒簽。
1.7《商品房買賣契約》簽署後，甲、丙雙方應按該協定及商品房買賣契約履行權利義務，面積補差款、房屋登記費用、契稅、維修基金、物業管理等其他費用均由丙方自行向甲方承擔。本協定生效後，丙方即負有按照本協定及《商品房買賣契約》的約定履行支付全部購房款的義務。
1.8商品房交付時間以《商品房買賣契約》約定為準。如在《商品房買賣契約》約定的交付時間屆滿時，全部房款未按《商品房買賣契約》約定日期實際進入甲方賬戶的，甲方有權順延交房時間。具體以雙方簽署《商品房買賣契約》相關條款約定為準。
1.9本協定項下商品房已享優惠，甲丙方簽訂《商品房買賣契約》時，不再享有甲方為普通購房者提供的任何優惠政策。
第二條乙、丙雙方保證簽訂本協定時丙方系在現行法律法規、規章及政策條件下符合購房條件的主體。若丙方在簽訂《商品房買賣契約》時不符合法律法規、規章或政策規定的購買商品房的條件或乙方不符合購買商品房條件導致有關行政主管部門不予辦理契約網上備案的，丙方繳納的定金不予退還，且乙方應承擔由此而給甲方造成的一切損失並放棄一切主張本協定所涉及原契約款項逾期付款的任何權利。甲方在獲得乙方關於未成功代付購房款書面通知後次月開始根據實際情況安排未成功代付購房款部分的契約款或結算款的支付事宜。
第三條若因此協定產生任何糾紛，本協定所涉商品房未付清全部購房款時，甲方有權解除與丙方簽署的《商品房買賣契約》，並另行銷售，乙丙方給予解除協定手續配合。如因乙丙方未積極履行解除手續的，承擔未解除期間未付房款的同期貸款利率的違約責任，同時甲方不承擔丙方代付或乙方已付款項所產生的任何利息或其他費用。
第四條乙方與丙方就履行本協定或其他與房屋有關問題所產生的任何爭議與甲方無關，乙方與丙方自行協商解決。如因乙方丙方解決糾紛，需要甲方參與的，乙方、丙方應當連帶賠償甲方由此付出的全部費用，包括但不限於律師費、訴訟費、公證費、差旅費、保全費等
第五條甲乙雙方聯絡方式均以本協定/契約所記載的電話、通信地址為準，雙方保證對所提供資料的真實性負責。需要以書面形式通知的，均需以郵政方式寄送，且以郵政網站公示的送達日期為實際送達日。如一方聯絡方式有變更，變更聯絡方式方應在變更之日起3日內以書面方式通知對方，否則另一方以本協定約定的聯絡方式所做出的任何通知均為有效，一方按照本協定約定的通信地址向另一方傳送書面檔案被退回的，以書面檔案寄出之日起第五日即視同送達。本協定在履行過程中若產生爭議，由三方協商解決;若協商不成，任何一方可將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。
第六條本協定自三方簽字、蓋章之日起生效。本協定一式肆份，甲方貳份，乙方丙方各執壹份。
第七條本協定正文為清潔列印文本，如雙方對此協定有任何修改及補充均應另行簽訂補充協定。契約正文中任何非列印的文字或者圖形，除非經雙方分別確認同意，否則，不產生任何約束力，也不可推定或默視為有效。
附屬檔案：房屋位置圖
簽署時間：年月日
甲方：
法定代表人：
地址：
聯繫人：
電話：
乙方：
法定代表人：
開戶銀行：
銀行賬號：
地址：
聯繫人：
電話：
丙方：
身份證號：
聯絡地址：
聯繫方式：
銀行賬號：
開戶銀行：