房產交易居間契約 篇1
委託人(甲方)：______________
居間人(乙方)：______________
依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，委託人與居間人在平等、自願的基礎上，就房屋租賃居間的有關事宜達成協定如下：
第一條 委託事項
甲方委託乙方在委託期限內為其居間尋找符合以下條件的房屋(必備條件請在方格內劃鉤，參考條件請劃圈，未選條件請劃斜線)，並協助促成其與出租人簽訂房屋租賃契約：
坐落：_____________________________;樓房為____室_____廳____衛;平房為_______間;無裝修;一般裝修;精裝修;防盜門;有線電視接口;空調;天然氣;煤氣;集中供暖;土暖氣;熱水器;電話;電視機;電冰櫃;洗衣機;上下水;家具_____________________________________________;樓層：_______;結構：__________;朝向：__________;建築面積：_____________平方米;月租金標準：_____________元;租期：_____________;房屋用途：;房屋權屬：______________________________________其他條件：___________________________________
乙方還應提供以下服務：__________________________________________________
第二條 委託期限
自_______年____月____日至_______年____月____日。超過以上期限仍需要居間服務的，雙方另行簽訂居間契約或以書面形式將本契約委託期限延長。
第三條 現場看房
乙方應陪同甲方到房屋現場看房。乙方應當製做看房的書面記錄，列明房屋的具體地址、看房時間及其他事項。看房記錄需經甲方簽字確認，由雙方各執一份。乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的，甲方有權拒絕簽字並拒絕支付看房費。
第四條 甲方義務
(一)應出示身份證___________________等真實的身份資格證明;
(二)應對乙方的居間活動提供必要的協助與配合;
(三)應對乙方提供的房屋資料保守秘密;
(四)不得在委託期限內及期限屆滿後________日內與乙方介紹的出租人進行私下交易。
第五條 乙方義務
(一)應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明;
(二)應盡力完成甲方的委託事項，按照本契約第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時向甲方如實匯報，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃契約提供聯絡、協助、撮合等服務，並促成甲方與出租人的房屋租賃契約成立;
(三)應保證為甲方提供的房屋資料已經事先核實，並且甲方滿足出租人提出的特別條件要求;
(四)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益;
(五)對甲方的經濟情況、個人信息、商業秘密等保守秘密;
(六)應保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明及身份證、營業執照等身份資格證明;保證出租房屋產權明晰，不存在所有權糾紛或者其他權利糾紛;
(七)收取看房費、佣金、居間活動費用的，應向甲方開具合法、規範的收費票據;
(八)本契約簽訂後，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用。
第六條 委託事項的完成
"完成委託事項"是指完成本契約第一條所列全部委託事項。甲方與出租人未簽訂書面租賃契約，乙方僅為甲方提供信息，或為甲方看房並與出租人簽訂房屋租賃契約提供聯絡、協助、撮合等服務的，均視為委託事項未完成。
第七條 費用與佣金
(一)看房費
看房費是指乙方陪同甲方到房屋現場看房實際發生的費用。看房費用由甲方承擔。看房費用為：每次_______元。甲方可以一次性交納看房費用_____________元，可看房_________________次。乙方完成委託事項的，甲方支付的看房費用費抵作佣金。
(二)佣金
佣金是指乙方完成委託事項後應得的報酬。乙方完成委託事項的，甲方應按照實際月租金的________%向乙方支付佣金。佣金應在甲方與出租人簽訂房屋租賃契約後日內支付。佣金的支付方式：現金;支票;_________________________________。委託事項未完成或未在委託期限內完成的，乙方不得要求支付佣金。
(三)居間活動費用
居間活動費用是指乙方為完成委託事項實際支出的必要費用(不包括看房費、佣金)。乙方完成委託事項的，居間活動費用由乙方承擔。非因乙方故意或過失導致委託事項未完成或未在委託期限內完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居間活動費用。乙方要求甲方支付上述費用的，應當如實列明，並出具相關票據，做出合理解釋。除看房費、佣金和居間活動費用外，乙方不得向甲方收取其他任何費用(押金、信息費等)。
第八條 轉委託
乙方將委託事項全部或部分轉委託給第三人處理，應當事先徵得甲方的同意。
第九條 本契約解除的條件
雙方可以以書面形式協商解除契約。
第十條 違約責任
(一)甲方違反保密義務的，應按照________________________標準支付違約金;
(二)在本契約第四條約定的期限內，甲方與乙方介紹的出租人私下成交的，應按照_________________的標準支付違約金，乙方仍有權取得約定的佣金;
(三)甲方未如約支付看房費、佣金、居間活動費用的，應按照___________的標準支付違約金;
(四)乙方違反保密義務的，應按照________________________標準支付違約金;
(五)乙方怠於履行盡力義務的，不得向甲方要求支付看房費、佣金、居間活動費用;
(六)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的看房費、佣金、居間活動費用外，應按照________________________標準支付違約金。甲方除按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
(七)乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份資格證明，或所介紹房屋存在所有權糾紛或者其他任何權利瑕疵的，除退還已收取的看房費、佣金、居間活動費用外，應按照________________________標準支付違約金，甲方除按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
第十一條 契約爭議的解決辦法
本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
(一)提交_______仲裁委員會仲裁;
(二)依法向有管轄權的人民法院起訴。
第十二條 其他約定事項_______________________________________________________________________。
第十三條 本契約一式二份，甲乙雙方各執一份。
經雙方簽字蓋章後生效。
第十四條 契約一經生效，即對雙方具有法律約束力。
雙方經協商一致可以對契約內容進行變更或對未盡事項做出補充規定。
變更或補充規定應當採取書面形式，與本契約具有同等效力。
第十五條 本契約相關條款的約定是在不違背國家法律、法規和地方性法規的前提下做出的，如果國家法律、法規和地方性法規對委託人、居間人及出租人的資質、資格及其他有關方面有特別規定的，從其規定。
委託人(章)：__________________居間人(章)：__________________
契約簽訂時間：__________________契約簽訂時間：__________________
契約簽訂地點：__________________契約簽訂地點：__________________
房產交易居間契約 篇2
委託人(甲方)：
居間人(乙方)：
簽訂地點：
鑒於：
1. 甲方為完成項目缺乏資金，並獲知乙方能夠提供融資相關信息並協助甲方完成融資，現委託乙方尋找、介紹出資方;而乙方亦獲知了甲方的上述意願。
2. 甲乙雙方共同確認：甲方同意委託乙方為尋找、介紹出資方，乙方同意接受委託，雙方簽訂正式契約，並嚴格履行，以達到雙方目的。
雙方本著自願、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經充分友好協商，訂立如下契約條款，以資共同恪守履行。
甲方：
地址：
證號：
法人：
乙方：
身份證號：
第一條 委託事項
1. 甲方計畫進行：
項目一 ，
項目二 ，
地址 。
甲方委託乙方為完成該項目所需的全部或部分資金尋找或介紹出資方，乙方接受甲方委託。
2. 乙方應盡力為甲方尋找或介紹出資方，並儘可能促成出資方以出借、贊助、投資等合法方式與甲方簽訂融資契約。甲方委託乙方協助融資的數額為 元人民幣，大寫 整。
第二條 居間人的權利義務
1. 乙方在接受甲方的委託時，甲方應出示營業執照等合法的經營資格證明。
2. 乙方在履行本契約的過程中，可以向第三方表明其為甲方的居間人，並可以向第三方介紹甲方融資
工程項目的相關情況。
3. 乙方應認真完成甲方的委託事項，即，按照契約第一條所規定的內容積極為甲方尋求機會，並未甲
方與相關對方當事人簽署契約或協定提供聯絡、協助、撮合等服務。
4. 乙方在代理甲方的委託事項過程中，因甲方過錯造成其損失時，由甲方自行承擔一切後果。
5. 乙方對甲方所借款項不承擔任何性質的擔保責任。
第三條 居間報酬與費用
1. 若乙方促成有出資意向的第三方與甲方簽署融資契約，甲方應向乙方支付融資總額的，總計 萬元(大寫)作為乙方酬金，此酬金的有關稅款由甲方負擔，居間費用由乙方自行承擔。酬金的支付方式為：
1)現金 □
2)銀行轉賬 □
銀行賬戶名稱： 開戶人：
賬號：
經雙方同意，此次酬金按照融資款項實際到達甲方賬戶之日起5個工作日內即需支付完成。除本條規定的酬金外，乙方不得向甲方索取任何形式的酬金。
2. 如融資額度超過本契約最初擬定總額度，則超過部分酬金仍然以本契約約定方式支付，如未達契約規定額度，則按照實際到賬額度支付酬金。
3. 若乙方未能促成第三方與甲方簽署出資契約，乙方無權要求甲方支付酬金。
4. 乙方提供酬金收取憑證(不包括發票)。
5. 若甲方未能按時支付酬金，乙方有權要求甲方按照日千分之五的比例支付滯納金。
第四條 契約的解除
發生下列情形之一，甲方或乙方可以通過書面形式通知對方解除本契約：
1. 甲乙雙方通過書面協定解除本契約;
2. 因不可抗力致使契約目的不能實現的;
3. 在委託期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行契約主要義務的;
4. 當事人一方遲延履行契約主要義務，經催告後在合理期限內仍未履行;
5. 當事人有其他違約或違法行為致使契約目的不能實現的。
第五條 違約責任
本契約的任何一方違反本契約的約定給對方造成損失的，都應當賠償另一方因此而遭受的損失。
第六條 聲明及保證
甲方：
1. 甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本契約。
2. 在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本契約
產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
3. 甲方為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的權屬人是甲方法定代表人或授權代表
人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。
乙方：
1. 乙方具有完整的民事行為能力，有權簽署並有能力履行本契約。
2. 在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本契約
產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體形成行為。
3. 本契約的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。
第七條 保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行、本協定過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的檔案及資料(包括商業秘密、公司計畫、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和檔案的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為 1 年。
第八條 契約的變更
本契約履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本契約的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出 天內)簽訂書面變更協定，該協定將成為契約不可分割的部分。未經雙方簽署書面檔案，任何一方無權變更本契約，否則，由此造成對方的經濟損失，有責任方承擔。
第九條 契約權利義務的轉讓
除契約中另有規定外或經雙方協商同意外，本契約所規定雙方的任何權利和義務，在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
第十條 爭議的處理
1. 本契約受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2. 本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，依法向契約簽訂地人民法院起訴。
第十一條 不可抗力
本契約所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並與本契約簽訂日之後出現的，使該方對本契約全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律法規等。
第十二條 契約的解釋
本契約的理解與解釋應依據契約目的和文本原意進行，本契約的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本契約的解釋。
第十三條 補充與附屬檔案
本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充契約。本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。 第十四條 契約效力
本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或契約專用章之日起生效。有效期截止日期為酬金支付完成並通過雙方書面確認之日起三個月。本契約正本一式 份，雙方各執 份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)： 乙方(簽字)： 法定代表人(簽字)
委託代理人(簽字)： 委託代理人(簽字)： 簽訂地點： 簽訂地點： 日
房產交易居間契約 篇3
一、本契約文本是依據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國房地產管理法》等有關法律法規制定的示範文本，供當事人約定採用。
二、本契約所說的“居間”是指“媒介居間”，即居間人同時接受契約當事人雙方的委託，將有關訂約事項據實報告給各方當事人，媒介居間人的報酬由交易雙方當事人平均負擔的行為。媒介居間人應該是具備經營房地產中介資格的、在我國依法登記註冊的企業法人。本契約的委託人甲，是指具有房屋所有權的房屋出售人委託居間人向自己提供買受人情況的當事人;委託人已，是指欲購房屋的買受人委託居間人向自己提供房屋出賣人以及標的情況的當事人。
三、本契約有關房屋買賣的具體條款，應該由委託人甲乙雙方協商後自主填寫，居間人不得干預(可以提出合理化建議);居間人的報酬經與委託人雙方協商確定後，由居間人在契約中填寫。
四、從事居間活動的人員，屬第二條中所指具備房地產中介資格的企業法人的工作人員，是依法取得房地產經紀人執業資格證書的人員。
五、委託人與居間人簽訂契約前，對居間人的登記註冊、經營範圍、中介資質等情況有知情權;居間人對委託人或對委託人之代理人的主體資格、委託人提供房源的所有權情況等有充分了解的權利。
六、為體現契約雙方的自願原則，本契約文本中相關條款後都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。中選擇內容以劃∨方式選定。契約簽訂生效後，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
七、本契約文本涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。
八、本契約由青島市工商行政管理局與青島市國土資源和房屋管理局共同制定，由青島市工商行政管理局備案。該文本的發放由以上兩個機關共同負責，工本費的收取標準按國家工商行政管理局、國家物價局、財政部“工商(1990)250號”通知執行。本契約文本未經制定單位同意，任何印刷企業不得擅自印刷或改變格式和內容進行印刷。
九、本契約條款由青島市工商行政管理局與青島市國土資源和房屋管理局負責解釋。
青島市工商行政管理局
青島市國土資源和房屋管理局
編__號：_______
簽訂地點：_______
簽訂時間：______
契約雙方當事人：
委託人甲(出賣人)：________________
地址：____________郵政編碼：______
【營業執照註冊號】【身份證號】：_____________
【法定代表人】【本人】：___聯繫電話：_______
委託代理人：_________聯繫電話：_____
地址：____________郵政編碼：_____
委託人乙(買受人)：________________
【本人】【法定代表人】姓名：____國籍：______
【身份證號】【護照】【營業執照註冊號】【______】
地址：______________________
郵政編碼：_______聯繫電話：__________
【委託代理人】【___】姓名：___國籍：_____
地址：______________________
郵政編碼：_______聯繫電話：__________
居間人：______________________
註冊地址：_______郵政編碼：____
營業執照註冊號：__________________
法定代表人：______聯繫電話：________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，委託人甲和委託人乙之間就房屋買賣、兩委託人與居間人之間就居間報酬等事項，在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協定：
第一條契約標的
委託人甲的房屋坐落於_____市_____區_____路_____號_____棟_____單元_____室，共_____套，
其設計結構為_____總建築面積為_____平方米，權屬為_____，_____房產證號_____，房屋落成時間為_____年_____月，_____其他情況______。
委託人乙對上述房屋情況已充分了解，並作了實地勘察。
第二條委託人甲對居間人的委託事項(與委託書內容相同見附屬檔案1)
1、為委託人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人，並將該房屋詳細情況以及委託人甲的要求等報告給買受人。同時，將買受人的情況報告給委託人甲。
__居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向後，組織雙方簽訂本契約，並負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。
2、________________________
3、________________________
第三條委託人乙對居間人的委託事項(同委託書內容，見附屬檔案2)
1、委託人乙欲在_____市_____區______地段購買_____房屋_____套，面積為_____平方米。
委託居間人搜尋信息，並及時報告委託人乙，以便促成委託人乙購買房屋的目的。
_居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向後，組織雙方簽訂本契約，並負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。
2、_________________________。
3、________________________。
第四條居間人完成委託任務的報酬
居間人業已完成本契約項下委託人雙方委託之事項，委託人雙方自願選擇下列第_____種方式向居間人支付報酬：
1、按契約標的_____%的比例支付(具體數額為小寫_____、大寫_____)，其中委託人甲______%(具體數額為小寫_____，大寫______)，_____委託人乙_____%，(具體數額為小寫_____、大寫_____)。
2、委託人雙方一次性支付居間人人民幣小寫_____元，大寫_____。其中，委託人甲_____元，大寫_____。委託人乙______元，大寫_____。
交付佣金的具體時間：__________。
交付方式：__________。
__第五條_居間人沒有完成委託任務的費用收取
居間人沒有完成委託人指示的委託任務的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委託人雙方自願選擇下列第______種方式向居間人支付費用。
1、一次性向居間人支付人民幣_____元，由委託人雙方各自分別承擔_____%。
2、根據居間人的實際發生費用(以發票、車票等為證據)，由委託人雙方各自承擔_____%。
第六條違約責任
1、居間人有下列行為之一的屬於違約：
(1)無正當理由擅自解除契約的;
(2)與他人串通，損害委託人雙方的利益的;
(3)干預委託人買賣房屋的自主意願，代替委託人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權益的;
(4)居間人違約的，應當承擔本契約居間人預期獲得佣金總價款的_____%。居間人因違約行為，給委託人任何一方造成經濟損失，且違約金不足以彌補的，居間人應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。
2、委託人雙方有下列情形之一的屬於違約：
(1)無正當理由擅自解除契約的;
(2)相互或與他人串通，損害居間人利益的;
(3)未能按照委託書或本契約的委託事項向居間人提供相關房產證件、檔案、契約、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務，且給居間人造成實際損失的;
(4)委託人違約的，在以下款項中選擇：
1、已經向居間人交付定金的，不得索回定金;
2、按照居間人在本契約中應當獲得的佣金予以賠償;
3、按照本契約標的物總價款的_____%賠償於居間人。
4、_____________________。
第八條本契約解除的條件
1、當事人就解除契約協商一致的;
2、因不可抗力致使契約目的不能實現的;
3、在委託期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的;
4、當事人一方遲延履行主要義務，經催告後在_____個工作日內仍未履行的;
5、當事人一方因其他原因致使契約目的不能實現的。
第九條本契約自簽訂之日起生效，契約有效期限為(_)天。本契約一式_____份，當事人各一份，__備案一份。
第十條契約爭議的解決方式：本契約在履行過程中發生爭議，由當事人三方協商解決，也可以到當地工商行政管理部門調解;協商調解不成的，按下列第_____種方式解決：
1、提交_____仲裁委員會仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第十一條其他約定事項：___________________________________________
第十二條_本契約未作規定的，當事人可以補充協定。補充協定有困難的，按《中華人民共和國民法典》以及相關法律法規的規定執行。
委託人甲_____ 委託人乙______ 居間人章
簽章_______ 簽章________ 經辦人簽字_________
___年___月___日