購房契約能否更名以及如何更名 篇1
問：劉說自己與開發商簽訂了商品房買賣契約，說好今年底交房，現在想把產權人改成兒子的名字，是否可行 答：這要有個前提，劉兒子必須領到身份證。在這個前提下再分兩種情況，一是商品房買賣契約未拿到交易中心登記。這時只要同房產商協商，把契約註銷，以其兒子的名義重新簽訂一份商品房買賣契約就可以了，此種情況不涉及稅費。
第二種情況是已經登 記過，這就麻煩些了，如果該商品房未竣工驗收，則可以更名，但要到市有關單位開具未竣工檢查報告，並由開發商提交契約更名的原因，此時只需支付相關手續費用。如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名，需要產權證辦理出來後再以贈予的形式將產權證的名字改在劉兒子的名下，這實質上是一種房產繼承了。人們常說的“契約改名字”，嚴格來講是不規範的。建議購房者在簽購房契約時，不妨在契約上同時寫上自己和兒子的名字，產權人寫劉名字，共有人寫兒子的名字，表示二人共同擁有這份產權。因此到最後兒子就是
第一繼承人，產權可以全到兒子身上(前提是兒子是惟一的繼承人)，但同時作為惟一繼承人的兒子必須到時去房產交易中心辦手續，再重新核發一份有其單獨名字的產權證。也可以按份共有，在產權證上標明各自所占的份額，可避免在產權繼承時交納全額的稅費。
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購房契約能否更名以及如何更名 篇2
溝通不成，起訴對方
如果對方拒不退還，事主可以以不當得利為由向法院起訴對方。
需要提醒的是，按照相關法律規定，不當得利糾紛的管轄法院是被告住所地，事主所在地的法院是沒有管轄權的，因此需要到被告戶籍地或者經常居住地法院起訴。
另外，一定要注意保存好微信轉賬記錄和銀行卡明細，這可以作為證據提交。只要事實清楚證據完整，事主可輕鬆勝訴，追回自己的損失。
“沒有合法根據，取得不當利益，造成他人損失的，應當將取得的不當得利返還受損失的人”。不當得利是指沒有法律上的根據，使得他人遭受損失而自己獲得利益。不當得利的發生需要具備一定的構成要件，主要由四個方面構成：一是一方獲得利益；二是一方受到損失；三是一方獲得利益與另一方受到損失之間有因果關係；四是一方獲得利益沒有合法的依據。
購房契約能否更名以及如何更名 篇3
今已經收到某某10萬元，月利息為3%，三個月後歸還給某某。借款人某某願意用房子和公司做抵押，並在五日內依法向行政機關辦理抵押登記。某某某願意對於以上本金和利息和其他費用承擔連帶擔保責任。
借款人：_________________(簽名並按手印)
身份證號：_________________
擔保人：_________________(簽名並按手印)
身份證號：_________________
電話：_________________
日期：_________________年月日
說明：借款人和擔保人姓名，身份證號要和身份證原件核實無誤，並複印兩人身份證複印件。抵押房子向房產局辦理抵押登記，抵押公司向工商局辦理抵押登記。