深圳特區購房契約範本 篇1
賣方(以下簡稱甲方)：________________________
買方(以下簡稱乙方)：________________________
甲方按照《中華人民共和國城市房地產管理法》的規定，已合法取得________市________區________(縣) 地塊的土地使用權，土地使用面積為________平方米，土地使用期限________年，自________________至________________止，國有土地使用證號為。甲方在上述地塊上建設項目的名稱為 ________________，現已具備規定的預售條件，經________市房屋土地管理局批准，準予上市預售，外銷預售許可證號為 ________________。乙方自願購買甲方的________房屋，房屋用途為_______________。甲方已於________年________月_______日收到乙方預購房屋的定金________________元。雙方經友好協商，就上述房屋的預售預購事項，訂立本契約。
第一條 房屋，建築面積為________平方米(含共有共用面積、分攤面積，房屋狀況詳見附屬檔案一)，國有土地使用面積_______平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產權過戶之日起至________年________月________日止。
上述各項面積為甲方暫測面積，房屋竣工後以________市房屋土地管理局實測面積為準。
第二條 甲乙雙方同意，該商品房交付時，房屋的實際面積與暫測的差別不超過暫測面積的±________%(不含)時，按照本契約第三條所述房屋售價進行結算;實測面積與暫測面積之差超過暫測面積的±________%(含)時，自甲方向乙方出示________市房屋土地管理局實測面積檔案之日起________日內，乙方有權解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約解除後30日內向乙方雙倍返還定金外，並須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計算。
第三條 雙方同意上述預售房屋售價為每建築平方米________幣________元，價款合計為________幣(大寫)________仟________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整(小寫：___________________元)。乙方同意按附屬檔案二所列的方式付款，並按期將購房價款匯入甲方指定銀行賬號。乙方已支付的定金在乙方最後一次付款時轉為購房價款。甲方售樓款監管銀行為________________ ，銀行賬號為________________。
第四條 乙方如未按本契約附屬檔案二所列付款方式規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追索違約金，違約金應自本契約約定的付款之日起至實際付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付價款的萬分之________(大寫數字)向甲方支付延期付款違約金。
第五條 乙方如未按本契約附屬檔案二所列付款方式規定的時間付款，逾期超過________日(遇法定節假日順延)乙方未付款的，甲方有權解除本契約。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。
第六條 甲方須於________年________月________日前，將房屋交付給乙方。甲方交付房屋時，應同時提交建設工程質量監管部門出具的《工程質量竣工核驗證書》。
第七條 除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金支付時間自房屋應交付之日第二天起至實際交付日止，每延期一天，甲方按房價款總額的萬分之________(大寫數字)向乙方支付違約金。
第八條 除不可抗力外，逾期________日(遇法定節假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約解除後30日內向乙方雙倍返還定金外，並須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按中國人民銀行固定資產貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計算。
第九條 因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超過________日，超過時，乙方有權解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方應將乙方交付的定金、房價款及利息退還給乙方(利息計算同第二條)。
第十條 甲方交付的房屋經建設工程質量監管部門認定不合格的，乙方有權解除本契約，甲方應在契約解除後30日內向乙方雙倍返還定金，並將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方(利息計算同第八條)。
甲方交付房屋的裝修、設備未達到附屬檔案三規定的裝修、設備標準的，甲方同意按未達到部分的差價雙倍向乙方補償。
第十一條 甲方同意按《建設工程質量管理辦法(試行)》、《________市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第十二條 乙方同意在物業管理委員會未選定物業管理公司之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業管理公司負責管理。
第十三條 本契約由雙方簽字後，境內的應於三十日內，境外的應於六十日內，由雙方持契約共同到________市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理預售、預購登記手續。
第十四條 本契約登記後至________年________月________日前，乙方如轉讓其預購的房屋，須與轉受讓人在本契約上背書，並按規定到________市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理預售契約轉讓登記手續。
第十五條 雙方同意房屋交付後三十日內共同到________市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理房屋買賣過戶審批手續。
第十六條 辦理上述手續時發生的稅費，由雙方依照有關規定繳納。
第十七條 本契約的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄，凡因履行本契約所發生的或與本契約有關的一切爭議，雙方同意按以下第 種方式解決糾紛(用漢字填寫)。
(一)因履行本契約發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。
(二)因履行本契約發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。
第十八條 本契約未盡事項，雙方可簽訂補充協定。
本契約的附屬檔案為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第十九條 本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執一份，副本共________份，________市房屋土地管理局留存兩份。
甲方(簽章)：_________________ 乙方(簽章)：_______________
法定代表人：___________________ 法定代表人：_________________
地址：_________________________ 地址：_______________________
聯繫電話：_____________________ 聯繫電話：___________________
郵政編碼：_____________________ 郵政編碼：___________________
授權代理人：___________________ 國籍：_______________________
聯繫電話：_____________________ 身份證號碼或護照號碼：_______
身份證號碼或護照號碼：_________ 代理人：_____________________
聯繫電話：_____________________
簽約地點：_____________________
簽約時間：_____________________
預售登記機關：(章)___________
經辦人：_______________________
附屬檔案一 房產平面圖
附屬檔案二 付款方式
附屬檔案三 裝修標準、設備標準及其他交用條件
附屬檔案四 背書欄
深圳特區購房契約範本 篇2
甲方：_______
乙方：________
依據《中華人民共和國契約法》及相關法律法規之規定，買賣雙方本著平等、自願、協商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協定：
第一條：房屋基本情況
乙方購買甲方合法擁有的坐落於________市_______區_______________________________________，產權證第___________號，建築面積__________平方米的房產一套。
第二條：付款方式
1. 雙方議定上述房產出售價格為________________________元整。此房價款為甲方淨價，甲方不支付交易中的任何費用。
2. 甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方申請的貸款批准後，即可為乙方準備辦理過戶手續。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續。(以收據收條為準)
3. 辦理過戶手續當日乙方交付甲方首付款_______________________元整。(以收據收條為準)
4. 餘款________________________元整，由銀行直接劃撥給甲方
5. 買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。
第三條：房屋過戶
甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。
第四條：雙方責任
1. 甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定，並保證產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。
2. 甲方應在_____年_____月_____日將該房產交付乙方(以銀行劃撥餘款日為準)。室內現有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。
3. 甲方結清該房屋交接日期前的所有費用，交接後發生的費用由乙方承擔。
4. 甲方在本契約生效之日起_________日內將戶口遷出。
5. 乙方貸款數額不足時，套用現金補齊，否則視為違約。
6. 房屋公共維修基金隨房產轉移。
第五條：契約變更
1. 在契約履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更契約內容，應書面通知對方，徵得對方同意後在規定時間內(書面通知發生三日內)簽訂變更協定，否則造成損失由責任方承擔。
2. 本契約的補充協定與本契約具有同等法律效力。
第六條：違約責任
本契約簽訂後，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。
第七條：契約爭議的解決
本契約履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。
第八條：本契約經甲、乙雙方簽字之日起即生效。
第九條：本契約共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
第十條：其他約定
電 話： ________ 電 話： ________
現 住 址：________ 現 住 址：________
簽約日期：________ 簽約日期：________
深圳特區購房契約範本 篇3
發包人（簡稱甲方）：____________________
承包人（簡稱乙方）：____________________
依照《中華人民共和國契約法》以及其他有關法律法規的規定，甲、乙雙方在遵循自願、平等、公平、誠信的原則基礎上，達成如下協定：
第一條 工程概況和造價
一、工程地點：______________________________。
二、工程內容及施工方法：____________________。
三、本工程由_______方設計，提供工程設計圖紙一式_______份。
四、總價款：￥__________元（人民幣大寫____________________元）其中：設備材料費__________元，人工費__________元，拆除費 __________元，清潔、搬運、運輸費__________元，圖紙設計費__________元，管理費__________元，其他費用__________元。
五、本工程設備材料供應詳見附屬檔案三《設備材料供應清單》。
乙方提供的設備材料：________________________。
甲方自購的設備材料：________________________。
第二條 工期
開工日期：__________________________________。
竣工日期：__________________________________。
第三條 工程監理
若本工程實行工程監理，甲方與監理公司另行簽訂《工程監理契約》，並將監理人員的姓名、單位、聯繫方式及職責等在開工前通知乙方。
第四條 施工配合
一、甲方義務
（一）提供房屋原始圖紙等相關檔案。
（二）需在地面上有特殊要求的，預先向乙方提出，以便乙方採取預留措施；開工前，在乙方指導下完成以下工作：清空並整平地面、打通牆面管道通孔、使線纜管路不暴露於地面、對室內陳設歸堆和遮蓋、提供符合施工條件的水源、電源、氣源。
（三）保護乙方已施工完成的部分。
（四）參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場驗收、隱蔽工程驗收及工程竣工驗收。
（五）______________________________________。
二、乙方義務
（一）施工中嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標準，按期保質完成工程。
（二）保護好原居室室內的家具和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通。
（三）保證施工現場的整潔，工程完工後負責清理施工現場。
（四）______________________________________。
第五條 工程質量和驗收
一、本工程質量標準按下列第_______項執行。
（一）執行國家現行的《地面輻射供暖技術規程》和《通風與空調工程施工質量驗收規範》。
（二）按雙方約定的標準______________執行。
二、施工過程中，甲方提出變更修改設計、增減工程項目或者變更材料設備，須提前與乙方聯繫，簽訂《工程項目變更單》（見附屬檔案四）後方能進行施工。
三、雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收，乙方應提前_____天通知甲方，階段驗收合格後應填寫《工程質量驗收保修單》（見附屬檔案五）：
（一）設備材料驗收；
（二）隱蔽工程驗收；
（三）工程竣工驗收。
四、工程竣工後，甲方驗收通過的，乙方向甲方提供《工程質量驗收保修單》（見附屬檔案五），同時提供管線竣工圖等資料，並辦理驗收移交手續。
甲方(簽字)：______________________乙方(簽字蓋章)：__________________
簽字日期：__________________________簽字日期：__________________________