最新購房契約樣本 篇1
鑒於買受人在簽訂本契約時對房屋的具體情況尚無明確知情,為充分保護雙方的合法權益,雙方根據我國《契約法》、《擔保法》等法律的有關規定,本著平等、自願、公平、誠實信用的原則,就買受人支付___________元定金一事達成協定如下:
一、銷售許可
根據建設部《城市商品預售管理辦法》第五條規定,買受人進行房屋預售應當具備並且已經具備如下條件:
1.交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書,號碼為:___________________;
2.出賣人已經辦理持有建設工程規劃許可證和施工許可證,號碼分別為:________________;
3.經過房屋銷售許可機構______________,的批准,取得房屋預售(銷售)許可證號碼為_______ 。
二、廣告承諾
1.買受人根據出賣人於________年________月________日刊登在________報第________版的廣告,參考出賣人提供廣告(包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網路),與出賣人就購買商品房一事進行協商;
2.出賣人承諾商品房及周邊環境符合廣告所描述之內容,雙方就可預見的內容進行約定,如雙方沒有在涉及房屋質量、裝修、周邊環境等細節作出說明時,則出賣人提供或發布的廣告及宣傳品可作為契約的組成部分,出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。
3.廣告平面圖中所列面積如無特別說明均為套內使用面積,廣告中關於綠化園林的面積應當與房屋具有相同的比例;如實際情況與廣告數量誤差超過3%,如果此等誤差顯然不利於買受人,則買受人有權解除契約。
三、契約標的
本房屋位於________市________區(縣)________路________號________樓________層_______室,目前處於正在施工(或已經完工)的狀態,施工進度情況參照由出賣人提供的照片;房屋所在樓房共有________單元________層,買受人所購房屋以自然習慣計數處於_______單元________層,朝向為________。
四、購買過程
出賣人承諾買受人希望購買的第________樓________戶已經與其他買受人簽訂了買賣契約,致使買受人重新選擇了目前本契約所約定的房屋;如果買受人發現原選住宅的認購契約晚於本認購契約簽訂的日期,則視為受到出賣人的歧視與欺詐,出賣人應當向支付買受人的違約賠償責任為每平方米支付1000元違約金,或總額不低於10萬元的補償款。
五、房屋面積
房屋總建築面積為________平方米,其中套內建築面積為________平方米,陽台建築面積________平方米,室內牆體面積為______平方米,分攤的共用面積為________平方米。
六、房屋價格與交付
1.基本價格:買受人所購房屋價格為人民幣________(大寫:________元);按套內使用面積計算為每平方米______________元,按建築面積計算為每平方米________元;
2.價格穩定:出賣人承諾在認購契約簽訂後半年內相同戶型的價格不得降低,同時亦不得將同幢的其他房屋以明顯優於買受人的價格出售給其他買受人(差額應在合理範圍內),否則將認為是對買受人的歧視或價格欺詐,出賣人承諾並承認買受人有要求同等優待的權利,以多種價格中最低的價格結算價款。
3.交付時間:商品房交付時間為_______年______月______日,廣告所承諾的社區設施環境交付時間為________年______月_____日。
七、簽訂《商品房買賣契約》
1.協商時間:雙方承諾將於________年______月______日就《商品房買賣契約》的內容進行協商,並將於_______年______月_____日前簽訂《商品房買賣契約》;
2.契約內容:《商品房買賣契約》的具體內容包括建設部示範文本的內容、出賣人提出的附加條款、買受人提出的附加條款、雙方認為應當簽訂的其他條款;
3.買受人義務:如果出賣人有證據證明買受人未在本契約約定的時間內到達銷售現場並就《商品房買賣契約》的內容進行協商,則視為買受人違約;
4.出賣人義務:如果買受人有證據證明買受人或者代理人已經在本契約約定的時間內到達銷售現場,但出賣人未就《商品房買賣契約》的內容進行協商,則視為出賣人違約;
5.無過錯:如果雙方均未同意對方提出的關於《商品房買賣契約》的內容,導致《商品房買賣契約》最終未能簽訂,或者雙方協商解除本契約,則雙方均不承擔違約責任。
八、履約責任
1.權利瑕疵:如出賣人在本認購契約簽訂前或者《商品房買賣契約》簽訂前,將房屋出售或者抵押給其他第三人,則出賣人除返還雙倍定金外,還應當賠償買受人的1萬元損失;
2.買受人違約:如果發生買受人違約的行為,買受人已經支付的________元定金將歸出賣人所有;
3.出賣人違約:如果發生出賣人違約行為,出賣人承諾將在三天內將買受人支付的雙倍定金______元以現金形式支付給買受人,否則每延遲一天將支付300元違約金;
4.雙方均未違約:如果雙方未就《商品房買賣契約》的內容達成最終協定,則出賣人承諾將在三天內將買受人已經支付的定金____元以現金形式支付給買受人,否則每延遲一天將支付500元違約金。
九、契約生效及其他:本契約壹式陸份,雙方各執叄份;雙方簽字蓋章且買受人支付定金後生效;如雙方發生爭議,由北京仲裁委員會仲裁。
出賣人:________________
出賣人代表:____________
買受人:________________
買受人代表:____________
______年______月______日
最新購房契約樣本 篇2
賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________
買方:_______________(簡稱乙方) 身份證號碼:_____________________
根據《中華人民共和國經濟契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本契約,以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條 上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本契約簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 __________元整,作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在____ 繳交稅費當日將差額一併支付給甲方),並於銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,並應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條 違約責任 甲、乙雙方契約簽定後,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本契約主體
1.甲方是____________共______人,委託代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________。
第八條 本契約如需辦理公證,經國家公證機關____ 公證處公證。
第九條 本契約一式 份。甲方產權人一份,甲方委託代理人一份,乙方一份, 房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。
第十條 本契約發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條 本契約未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項:
出賣方(甲方):_________________ 購買方(乙方):__________________
身份證號碼: __________________ 身份證號碼: ___________________
地 址:___________________ 地 址:____________________
郵 編:___________________ 郵 編:____________________
電 話:___________________ 電 話:____________________
代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________
身份證號碼: ___________________ 身份證號碼: ___________________
見 證 方: 鑑證機關:
地 址:
郵 編:
電 話:
法人代表:
代 表: 經 辦 人:
日 期: 年 月 日 鑑證日期:_______年____月____日
最新購房契約樣本 篇3
出賣人:__________(以下簡稱甲方)
買受人:__________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商,一致同意訂立契約條款如下,以資共同遵守。
一、甲方願將自有坐落__________市__________路__________號房屋__________間,建築面積__________平方米售賣給乙方。
二、甲方出售給乙方的房屋東至__________,南至__________,西至__________,北至__________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽台、走道、樓梯、衛生間、灶間及其他設備。
三、上列房屋包括附屬設備,雙方議定房屋價款人民幣__________萬元,由甲方售賣給乙方。
四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣契約之日,付人民幣__________萬元;第二期在交付房屋之日,付人民幣__________萬元;第三期,在房屋產權批准過戶登記之日付清。每期付款,甲方收到後出具收據。
五、甲方應自本契約簽訂之日起__________天內將房屋騰空,連同原房屋所有權證等有關證件,點交乙方,由乙方出具收到憑證。
六、在辦理房屋產權轉移過戶登記時,甲方應出具申請房屋產權轉移給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協助。如因甲方的延誤,致影響產權過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。
七、本契約簽訂前,該房屋如有應繳納的一切稅收、費用,概由甲方負責。本契約發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定,各自承擔。
八、甲方如不按契約規定的日期交付房屋,每逾期一天按房價總額的3計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方得解除本契約。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
九、乙方全部或部分不履行本契約第四條規定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應加付按日5計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,甲方得解除本契約。解約時,乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。
十、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產權清楚,絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受後,如該房屋產權有糾葛,致影響乙方權利的行使,概由甲方負責清理,並賠償乙方損失。
十一、交屋時,乙方發現房屋構造或設備與契約約定的不符,經鑑定屬實,甲方應於1個月內予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,費用在房價款中扣除。如修理仍達不到契約約定的要求,乙方得解除契約,解約時,甲方除返還全部房價款外,並按本契約第八條規定承擔違約責任。
十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍牆等)所有權屬於國家。乙方取得上述房屋占有相應比例的土地使用權,並依照國家法律的規定繳納土地使用稅及其他有關費用。
十三、本契約的附屬檔案與契約有同等法律效力。
十四、本契約一式4份,甲乙方各執1份,另2份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續。
立約人:
甲方:____________(簽章)乙方:_____________(簽章)
________年______月_____日訂於________________市(縣)賣方(購房契約產權人)(以下簡稱甲方)身份證號:聯繫地址:
共有權人:身份證號:聯繫地址:
買方:(以下簡稱乙方)身份證號:聯繫地址:
最新購房契約樣本 篇4
第一條
條文:甲方自願將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
(一) 座落於南京市 區 ,建築面積 平方米;
(二) 出售房屋的所有權證證號為 ,丘號為 ;
(三) 房屋平面圖及其四至範圍見附屬檔案一;
該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。
第二條
條文:甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條
條文:乙方在 前付給甲方定金(幣種 )(大寫) 元,(小寫)元。
上述定金 □在乙方最後一次付款時充抵房款 □在 時由甲方退還乙方。
第四條
條文:該房屋房價款為(幣種)(大寫) 元,(小寫) 元。
房價款的支付方式和支付時間為:
乙方未按規定支付房價款的,則按下列約定承擔違約責任:
□乙方逾期支付房價款的,每逾期一天,按應付到期房價款的萬分之支付違約金。
□乙方逾期支付房價款超過 天,且所欠應付到期房價款超過元的,甲方有權解除本契約。甲方在解除契約後天內將已收房價款退還乙方,所收定金不予退還;並有權要求乙方支付占總房價款百分之的違約金。
第五條
條文:甲、乙雙方定於時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
雙方定於前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。
甲方應在 前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。
甲方未按規定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:
□甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價款的萬分之支付違約金。
第六條
條文:甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條
條文:甲、乙雙方同意,在本契約生效後日內,共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;並在乙方領取《房屋所有權證》後,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理:
□該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓契約的權利、義務一併轉讓給乙方。
□該房屋土地使用權為劃撥取得,根據有關規定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由 □甲方承擔 □乙方承擔 。
第八條
條文:甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,登記機關準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。
第九條
條文:該房屋毀損、滅失的風險自 □房屋正式交付之日 □權利轉移之日起轉移給乙方。
第十條
條文:該房屋正式交付時,物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,按下列約定處理:
第十一條
條文:本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協定。補充條款或補充協定以及本契約的附屬檔案均為本契約不可分割的部分。
第十二條
條文:本契約 □自甲乙雙方簽訂之日 □自 之日 起生效。
第十三條
條文:甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議,應協商解決。協商不成的,□提交南京仲裁委員會仲裁 □提交 仲裁委員會仲裁 □依法向人民法院起訴 。
第十四條
條文:本契約一式 份。其中甲方留執 份,乙方留執份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。
第十五條
最新購房契約樣本 篇5
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理辦法》及其他有關法律、法規,甲乙雙方在平等、自願、公平、協調一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協定:
一、房屋基本情況:
賣方所售房屋為:西安市*小區號樓單元*室。建築面積為*平方米。該房屋的購房契約編號為:.產權人為:.
二、成交價格、付款方式及過戶事宜
(一)該房屋實際成交價為萬元人民幣整(¥00.00)買方以按揭的方式購買該房屋。其中首付款為叄拾萬元人民幣(¥000.00)買方應於契約簽訂之日起3個工作日內將首付款打入賣方指定賬號:開戶銀行:中國民生銀行支行、開戶人:.
(二)買方擬申請貸款萬元人民幣(¥000.00),該貸款買方委託銀行向賣方支付。貸款數額以銀行審核為準,不足部分,買方應於按揭銀行審批通過後30日內補足房款差額,多餘部分,賣方應從首付款里退還給買方。
(三)買方擬向中國建設銀行申請辦理按揭貸款,擬申請貸款萬元人民幣(¥.00)買方也可選擇其他銀行申請貸款,在銀行合理貸款審批期限內,如買方因自身客觀原因無法獲得銀行批准,由買方自行籌措資金支付尾款,經賣方同意也可選擇其他方式支付餘款。
(三)賣方應密切跟蹤房屋產權證辦理進程,自產證辦理後30日內償還完畢銀行貸款並取得完整產權證,完整產權證下發之日起5個工作日內交付乙方開始辦理過戶各項手續,逾期未交付導致產生的國家政策性收費時,原則上由賣方承擔。
三、房屋產權及具體狀況的承諾
(一)賣方應當保證該房屋沒有產權糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由賣方承擔相關責任。
(二)賣方應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係,買方對賣方出售的該房屋具體狀況充分了解,自願購買該房屋。
(三)賣方應當保證自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對各項房屋附屬設施設備及裝飾裝修保持良好的狀況。
(四)在房屋交付日(含當日)以前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等其它費用由賣方承擔,交付日以後發生的費用由買方承擔。
(五)賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的業主信息更名至買方名下。
(六)賣方承諾無條件配合買房辦理房屋過戶手續,或授權買方指定人員代辦各項過戶手續,不得因產權問題人為影響買方購房權益。
四、房屋的交付
賣方同意在收到首付款當日將該房屋交付給買方。該房屋交付時,應當履行下列手續:
1.賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數:賣方應結清交房當日(含當日)之前的關於該房屋的所有欠款(包括但不限於水、電、氣、有線電視、網路、物業費、車位費等)
2.買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上籤字。
3.移交該房門鑰匙。
五、違約責任(一)逾期交房責任除不可抗力外,賣方未按照第四條約定的期限和條件將該房屋交付買方,按照逾期時間,分別處理(1和2不作累加)
1.逾期在三十日之內,賣方應向買方支付已付房款百分之三的違約金,並於該房屋實際交付之日起七內向買方支付違約金,契約繼續履行。
2.逾期超過三十日(該日期應當與第1項中的日期相同)後,買方有權退房。買方退房的,賣方應自退房通知送達之日起七日內退還全部已付款,並按照買方全部已付款的百分之五向買方人支付違約金,並由賣方退還買方全部已付款。
(二)逾期付款責任
買方未按照約定時間付款的,按照逾期時間,分別處理(1和2不作累加)
1.逾期在三十日之內,買方向賣方支付逾期應付款百分之三的違約金,並於實際支付應付款之日起七日內向賣方支付違約金,契約繼續履行;
2.逾期超過三十日後,賣方有權解除契約。賣方解除契約的,買方應自解除契約通知送達之日起七日內按照累計的逾期應付款的百分之五向賣方支付違約金,並由賣方退還買方全部已付款。
(三)逾期過戶責任
買賣雙方未按照約定時間過戶的,按照逾期時間,分別處理。(1和2不作累加)
1.逾期在三十日之內,違約方向守約方支付本契約約定的房屋成交價的百分之三的違約金,並於逾期之日起七日內向對方支付違約金,契約繼續履行。
2.逾期超過三十日(該日期應當與第1項中的日期相同)的,守約方有權解除契約。守約方解除契約的,違約方應自解除契約通知送達之日起七日內按照本契約約定的房屋成交價的百分之五向違約方支付違約金。賣方應退還買方全部已付款。
(四)賣方單方毀約責任
賣方簽訂該房屋買賣契約後,因出賣人單方毀約造成該房屋不能正常交易,賣方向買方支付本契約約定的房屋成交價的百分之十作為違約金。
(五)買方單方毀約責任
買方簽訂該房屋買賣契約後,因買方單方毀約造成該房屋不能正常交易的,買方向賣方支付本契約約定的房屋成交價的百分之十作為違約金。
(六)賣方將該房屋出賣給第三人,導致買方不能取得房屋所有權證的,買方有權退房。賣方應自退房通知送達之日起七日內退還買方全部已付款,按照銀行利率付給利息,並按照買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
(七)因違約造成退房時,買賣雙方應本著尊重客觀事實,公平、公正承擔違約責任原則,除承擔必要違約補償金額外,還需賠償對方實際損失(賣方損失:買方居住期間房屋損耗,按房屋標準租金額按月補償賣方,相關設備如有損壞需照價賠償;買方損失:所購物物品、水電天然氣等如已固定或無法搬離時,由賣方依照實際價格給付,支付買方搬家相關合理費用,同時至少留足60天買方重新擇房時間)
六、稅、費相關規定
按照國家及西安市關於房屋交易稅費的相關規定,買賣雙方各需繳納相應稅費,買賣雙方協商同意按照由買方承擔雙方全部交易稅費的方式繳納。
本契約履行過程中,如有一方提出公證,因公證產生的相關費用由雙方協商分擔,協商不成由提出方承擔。
本契約履行過程中因國家法律、法規和政策原因新增的稅費,買賣雙方協商同意按照由買方承擔雙方全部交易稅費的方式繳納;如因賣方過失(延期交付產權證)造成稅費增加,由賣方承擔過失損失。
買賣雙方簽署本契約後不得以國家調整相關稅費為由拒絕本買賣契約的履行,買賣雙方任何一方不按本契約關於稅費的約定繳納相關稅費,導致交易不能繼續進行的,按違約責任(第4條、第5條)處臵,由違約方承擔違約責任。
七、爭議解決方式
本契約履行中如產生爭議,由雙方本著公平、公正的原則協商解決,協商不成的,向不動產所在地法院起訴。
八、本契約自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本契約中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協定進行變更或補充。對本契約的解除,應當採用書面形式。本契約的補充協定與本契約具有同等法律效力。
九、本契約及附屬檔案一式兩份,具有同等法律效力,雙方各持一份。
十、備註(如備註條款與前述條款有衝突,以備註條款為準)
甲方(公章)_________乙方(公章)_________
法定代表人(簽字)_________法定代表人(簽字)_________
_________年____月____日_________年____月____日
最新購房契約樣本 篇6
使用須知
一、本契約文本適用於已合法取得《房地產證》的房地產轉讓。
二、本契約的條款解釋權屬深圳市規劃國土局。
三、本契約未經深圳市規劃國土局同意,不得翻印。
深(龍崗)房現買字()第 號
賣方(下稱甲方):
姓名: 國籍/籍貫: 電話:
身份證/護照號碼:
地址:
公司或機構名稱:
地址: 電話:
法定代表人: 職務:
身份證/護照號碼:
委託代理人: 國籍/籍貫: 電話:
身份證/護照號碼:
地址:
買方(下稱乙方):
姓名: 國籍/籍貫: 電話:
身份證/護照號碼:
地址:
公司或機構名稱:
地址: 電話:
法定代表人: 職務:
身份證/護照號碼:
委託代理人: 國籍/籍貫: 電話:
身份證/護照號碼:
地址:
現甲乙雙方就下列房地產的買賣,訂立本契約共同遵守。
第一條 甲方房地產坐落於深圳市區路(項目名稱)幢/座號房,位於第層,房屋結構為,建築面積平方米,房地產用途為,房地產內附著設施見附表,《房地產證》號。
第二條 甲方自願將上述房地產賣給乙方,售價為人民幣/港幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整。
第三條 甲方應在交易前辦妥上述房地產的按揭、抵押債務、稅項及租金等,交易後如有上述未清事項,仍由甲方負責,乙方不負任何責任。
第四條 乙方應於本契約生效之日向甲方交付定金人民幣/港幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整,並應於本契約生效之日起日內將上述房地產全部價款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部價款超過日即視為不履行契約,甲方有權解除契約,沒收乙方所付定金,並有權將上述房地產售予他人。
第五條 甲方應於收到上述房地產全部價款之日起日內,將上述房地產交付給乙方,逾期交付即視為違約,乙方有權解除契約。
甲方逾期不交付房地產給乙方,乙方不解除契約的,甲方每延期一日應向乙方支付相當於房地產價款萬分之五的違約金。
甲方逾期不交付房地產給乙方,乙方單方解除契約的,甲方應雙倍返還定金,退還乙方所付購房款(不計利息),並按房地產總價款的百分之向乙方支付違約金。
第六條 甲、乙雙方買賣自契約生效之日起三十日內,攜帶房地產證書到房地產權登記部門辦理產權轉移登記手續,該房地產權歸乙方擁有。辦理《房地產證》的有關稅費,按國家、省、市的規定由甲乙雙方各自承擔。
第七條 甲方應將該宗房地產《土地使用權出讓契約書》的複印件交給乙方,《土地使用權出讓契約書》規定的權利和義務同時轉移給乙方。該《土地使用權出讓契約書》以產權登記部門保存的契約副本為準。
第八條 甲乙雙方可約定其他條款作為本契約的附屬檔案,附屬檔案須經雙方簽章。
第九條 本契約發生糾紛時,由甲乙雙方協商解決,協商不成時,採取下列方式之一解決(只能選擇一種,在選定的""里打"√"):向深圳仲裁委員會申請仲裁;向人民法院起訴;向中國國際經濟貿易仲裁機構申請仲裁(只適用於一方或雙方為境外機構或個人的)。
第十條 本契約一式份,甲乙雙方、公證機關(涉外房地產買賣契約)、市規劃國土局各執一份,均具同等效力。
第十一條 本契約自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個人的,自深圳市公證機關公證之日起生效。
甲方(簽章):乙方(簽章):
甲方代理人(簽章): 乙方代理人(簽章):
年 月 日
房地產經紀人及房地產經紀機構(簽章):(適用於通過經紀行為達成的房地產買賣契約)
監證單位:深圳市龍崗房地產交易中心(簽章)
最新購房契約樣本 篇7
賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________
地址:__________________________________________________________
買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________
地址:__________________________________________________________
根據《中華人民共和國經濟契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房地產簽訂本契約,以資共同信守執行。
第一條 契約標的:乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區________________________擁有的房地產(住宅),該房地產建築面積為______平方米。
第二條 上述標的房地產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)
第三條 付款時間與辦法:
(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,本契約簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。並約定在本契約簽訂之日起______日內支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
(二)甲方應於拿到房產證之日起____天內和乙方辦理房屋產權過戶手續,並應在產權過戶手續辦完當日將_________等費用結清。
(三)稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,一切交易稅費由_______方承擔。
第四條 交房:
第五條 違約責任:
甲、乙雙方契約簽定後,若乙方中途違約二手房居間契約範本,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協定範本,應書面通知乙方,並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第五條 本契約主體
1.甲方是____________共______人。
2.乙方是____________共______人。
第六條、本契約一式兩份,甲乙雙方各一份。
第七條 本契約發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第八條 本契約未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。
第九條、本房屋產權過戶只能是甲方和乙方之間過戶,否則乙方將另加______萬元的費用給甲方,即總房款為______萬元。
第九條、雙方約定的其他事項:___________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________________________
出賣方(甲方)_________________(手印) 身份證號碼:__________________
地 址:___________________ 郵 編:___________________
電 話:___________________ ;
購買方(乙方)__________________(手印) 身份證號碼:__________________
地 址:___________________ 郵 編:___________________
電 話:___________________
鑑證日期:_______年____月____日
最新購房契約樣本 篇8
售房單位(甲方):
購 房 人(乙方):
為了深化城鎮住房制度改革,促進住房商品社會化,甲乙雙方就有關售購房問題協商一致,自願簽訂本契約。
一、甲方同意乙方購房申請,將位於本市_____區____街(路、巷)____號____幢___單元____樓____號,竣工使用於____年的____結構,建築面積為_____平方面軍米(其中住房面積______平方米,樓梯間面積_____平方米)的____室_____廳公有住房一套,出售給乙方。
二、雙方共同遵守經市房屋產權監理部門評估,市住房委員會辦公室審批的售房價格。職工購房可按標準價或成本價購買。
三、付款式方式。職工可選擇一次付款或分期付款。
1、一次付款。給予應付總房價款20%的付款折扣率。折扣後實付總房款為¥:____元(大寫:____萬____仟____佰____拾____元____角____分)。其中現金____元,公積金____元。
2、分期付款式。首期付款不低於應付出總房價款的30%,付款式期限不超過十年,餘款要計收利息。
首期付款:_____元,餘款____元。
付款期限:___年____月____日至____年____月____日。
每月還本付息額:____元。其中現金:____元,公積金____元。
累計還本付息金額¥:_____元。
累計實付總房款為¥:__ ___元。
四、在乙方未付清房款之前,不能辦理產權登記,暫憑契約臨時管業,待房款式付清後,再憑甲方證明和契約第二聯及有關證件經過市房委辦審核後,由市房屋產權監理部門申請辦理產權登記,領取房屋產權證。
五、乙方取得國家統一制定的房屋產權證書後,即擁有房屋所有權,其權益受國家法律保護。
六、乙方不得擅自改變所購住房原來的結構有用途,若需裝修,按成都市政府發布的《婁底市城市房屋室內裝修結構安全管理規定》辦理。住房自用和公用部分的維修的具體事宜按《婁底市城鎮公有住宅售後維修管理暫行辦法》執行。
七、本契約生效後,任何一方不得自行更改契約內容。雙方都認為需要更改契約內容時,須報市房委辦批准。中途撤銷契約,由提出方承擔撤契手續費。
九、其它約定事項:______________________________
本契約一式二聯,甲方持第一聯,乙方持第二聯。乙方所持第二聯可用於申請購房抵押貸款。
售房單位(簽章): 購房人 (簽章):
日期:____年____月____日 日期:____年____月____日
最新購房契約樣本 篇9
甲方(賣方):
乙方(買方):
買賣雙方就下列房屋的買賣訂立本協定,共同遵守。
一、買賣的標的及價款:
1、甲方向乙方出售下列房屋:
房屋坐落
房屋結構
房產所有證
京房權證字第號
房產共有執照
出售部位
東房
間
西房
間
總計
間
建築面積
㎡
南房
間
北房
間
房屋附屬物
房屋現用途
出售價格
(人民幣)仟佰拾萬仟佰拾元整
2、付款方式:
a、簽訂本契約之日乙方即支付甲方購房定金人民幣元整。
b、上述房產簽署買賣契約之日,乙方一次性支付購房餘款。
二、責任與權利
甲方:
1、須具備該房屋所有相關法律認可檔案。
2、本契約簽訂後,不得再另行辦理本契約所指標的物的購房協定。
3、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產權證明及相關法律檔案。
4、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權。
乙方:
1、提供過戶所用的各種身份證明及法律認可檔案。
2、支付購房定金及餘款。
3、付清全款,雙方產權過戶完結後,該房屋即歸乙方所有,由此所產生相關稅費由乙方承擔。
三、違約條款
甲、乙任何一方不按上述條款執行既視為違約,違約方須向對方支付違約金(人民幣)元整。
四、不可抗力
人力不可抵抗的自然災害。
五、調解和仲裁
在執行本契約的過程中,如遇雙方發生糾紛,先行通過雙方協商;協商不成時可採取第種方式解決:
1、向有管轄的經濟契約仲裁機構申請仲裁:
2、向有管轄的人民法院起訴。
任何一方申請仲裁或起訴,應從知道和應知道自己一方的權利被侵害之日起二年內提出。
六、契約的變更或解除
在執行契約過程中,任何一方不得擅自變更或解除契約,如須變更或解除契約雙方必須協商一致,決定是否變更或解除契約。
七、其他事宜
本契約一式三份;甲、乙雙方各執壹份交房地產交易部門一份。
八、本契約自簽定之日起生效。
九、本契約中未盡事宜,以《中華人民共和國契約法》有關條款為準。
十、此房產無產權糾紛,如有糾紛由甲方負責。
十一、交易前的物業費、供暖費由甲方負責;交易後的物業費、供暖費由乙方負責。
十二、公共維修基金:
十三、其他應說明事項:
甲方:乙方:
身份證號碼:身份證號碼:
聯繫電話:聯繫電話:
通信地址:通信地址:
簽約時間:
最新購房契約樣本 篇10
甲方:
乙方:
根據有關法律、法規之規定,經甲乙方雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就甲方內部員工購房事宜,與乙方達成如下協定:
一、甲方將自己開發建設的位於*市路**小區的號樓單元 室的面積為㎡的房屋出售給乙方。
二、甲方在該房屋*元/平方米、總價款為:(大寫):*元,(小寫):*元出售價的基礎上給予乙方總價款10%的優惠,計(大寫):*元,(小寫):*元。
三、甲方給予乙方享受零首付入住的優惠,乙方應繳的首付款(大寫):*元,(小寫):*元三年內付清不記息,可用效益工資、獎金沖抵,餘款辦理銀行按揭,由個人按月歸還。員工內部購房契約範文節選!
四、上述甲方給予乙方的購房優惠補貼,僅限於乙方在甲方就職期內享受。若乙方在甲方就職期不滿五年,無論乙方以何種原因辭職或離職,甲方有權取消乙方所享受的優惠補貼,並按對外售房價款收回房屋差價及利息。若乙方提出退房,則甲方每年按優惠房價總額5%的折舊率計收折舊費,同時收回房屋產權。
五、乙方因辦理房屋產權證須另簽訂《商品房買賣契約》,與協定書不一致的,以本協定為準。
六、乙方如違反本協定的約定,甲方除取消乙方所有的購房優惠補貼外,還應向甲方支付按總房款的30%計算的違約金(大寫):,(小寫):**元。
七、本協定在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決。
八、本協定經雙方簽字或蓋章後生效。
九、協定一式三份,雙方當事人各執一份,甲方房產開發部備案一份。員工內部購房契約範文節選!
甲方(蓋章): 乙方(簽字):
法定代表人(簽字):
簽訂時間:
最新購房契約樣本 篇11
編號:
賣 方: (以下簡稱甲方)
買 方: (以下簡稱乙方)
見證方: (以下簡稱丙方)
甲乙雙方經友好協商,就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款:
第一條 甲方對產權的聲明
甲方根據國家規定,已依法取得北京市_________區(縣) 的房屋所有權證書,所有權證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為 _____________________,建築面積為_________平方米。
第二條 甲方對買賣權的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關規定及政策法規,甲方有權將該房屋上市交易。由於違反國家及北京市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。
第三條 乙方對購買權的聲明
乙方願意在本契約第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協定,並認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條 房屋售價
雙方同意上述房屋售價為每建築平方米人民幣 元,價款合計為人民幣 元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)
第五條 付款方式
(一) 無須銀行貸款
1、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣契約》時,支付相當於總房款的10%的定金。
2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內,支付剩餘90%房款。
(二) 銀行貸款
1、 乙方應在簽訂《北京市房屋買賣契約》時,支付相當於總房款的10%的定金。
2、 乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內,支付首期房款。 3、 銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。
第六條 違約責任
1. 甲、乙雙方契約簽訂後,乙方中途悔約,應書面通知甲方,甲方應在3個工作日內,將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應書面通知乙方,並自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2. 乙方如未按本協定第五條款規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天,乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金,逾期超過15天,即視乙方違約,定金不予返還。
3. 甲方應在獲得全部房款後3個工作日內將房屋搬空,每逾期一天,甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,逾期超過15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強制執行。
第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達成以下細目:
1) 沒有房屋欠帳,如電話費、電費、物業管理費、取暖費等;
2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞;
3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;
4) 其它: 。
第八條 關於產權辦理的約定 本協定簽訂後,甲乙雙方應向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續,並按有關規定申領房屋所有權證。 辦理上述手續時產生的稅費及相關費用,由甲乙雙方依照有關規定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付,在物業交驗時提供相應票據。
第九條 有關爭議 本協定未盡事宜,雙方可簽訂補充協定。本協定的附屬檔案和雙方簽訂的補充協定為本協定不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當本契約在履行中發生爭議時,雙方協商解決。協商不能解決的,雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條 生效說明 本協定一式四份,甲乙雙方各執一份,房屋所在區(縣)交易所留存一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲 方: 經辦人: 電 話:
乙 方: 經辦人: 電 話:
丙 方:
最新購房契約樣本 篇12
甲方(賣方):
乙方(買方):
甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下契約條款:
一、甲方自願將坐落在濟南市 區 路 小區 號樓 單元 室(建築面積 平方米,儲藏室 平方米,產權證號 )房地產出賣給乙方,並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證複印件及該房產位置圖)。
二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫 ;即人民幣小寫 。
三、乙方在簽訂本契約時,支付定金 ,即小寫 。
四、乙方支付定金之日起 個月內,向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程式按照所在按揭銀行規定辦理)。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由 方承擔。
七、乙方支付首付款後,甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續,待房產過戶到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全部房款餘額。
八、甲方應在 前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
九、本契約簽訂後,如一方違反本契約條款,該方應向對方支付 元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款,每逾期一日,應向對方支付五十元罰金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定,本契約涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致契約解除,不適用本條款。
十、交付該房產,甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件,並將抽風機一台(型號: ),空調兩台(型號: ),熱水器(型號: ),浴霸(型號: ),飲水機(型號: ),音響兩台(型號: ),涼衣架,房內燈具,前後門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛設施, 等讓與乙方(含在房屋價值內)。
十一、本協定一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款:
以上內容根據你的需要修改後使用。
注意辦理房產過戶和約定違約金非常重要,違約金最好是10萬以上,以免對方將來毀約。
最新購房契約樣本 篇13
賣方(以下簡稱甲方):____(本人)(法定代表人)姓名:_____
國籍:____居民身份證號碼:________地址:_________聯繫電話:_______郵政編碼:____
買方(以下簡稱乙方):____(本人)(法定代表人)姓名:_______
國籍:____居民身份證號碼:________地址:_____________聯繫電話:_______郵政編碼:____
甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,並經土地所有權人同意,達成以下契約條款:
第一條房屋的基本情況
因為甲方的三個女兒都在外工作,現在甲方也在自家田地上養魚為生,位於張家組的老房已經無人居住,現在甲方自願將坐落在xx省xx市xx縣xx鎮xx村委會組的房屋院落(包括:主房一間,廚房一間,豬圈一間)及其一些附屬物出賣給乙方,並將與所出賣房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方。該房屋始建於19xx年,房屋結構為土木結構,建築面積__________平方米(其中實際建築面積______平方米),房屋用途為_______;該房屋平面圖見本契約附屬檔案一,該房屋附屬土地平面圖見附屬檔案二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_______。該院落具體位置為:
東鄰:西鄰:
南鄰:北鄰:
登記長度為:米、寬度為米,面積共平米
該院落相關的附屬物同時全部轉讓,附屬物包括:房屋後兩分的茶園一塊,房屋前後的所有果樹,原來的老水池及其水源一個,房屋後的一畝菜地及其後山5分的一塊耕田一併轉讓,並且允許乙方家人過世以後可以在甲方家的林權山內安葬,到時不收分文安葬地塊錢。
第二條房屋面積的特殊約定
本契約第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±10%時,房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±50%時,甲乙雙方同意另協商處理。
第三條土地使用權性質
該房屋相應的土地使用權取得方式為__________;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為__________;該房屋買賣後,按照有關規定,乙方無須補辦土地使用權出讓手續。
第四條價格
雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫
即人民幣小寫元。其中(小寫:)為房屋實際價款,(小寫:)用於購買房屋後的地塊(面積為平米)作為道路,(小寫:)用於購買家地塊(面積為平米)作為道路,(小寫)用於購買徐羅組家地塊(面積為平米)作為道路。乙方在契約生效時一次性付清所有款項。
甲方應在前將該房屋交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、有線電視費等。
第五條付款方式
乙方應於本契約生效之日向甲方支付定金(幣)______萬______千______百______拾______元整,並應於本契約生效之日起__________日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限
甲方應於本契約生效之日起三十日內,將該房屋的產權證書交給乙方,並應收到該房屋全部價款之日起__________日內,將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本契約第四條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本契約規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按__________計算。逾期超過________天后,即視為乙方不履行本契約。屆時,甲方有權按下述第________種約定,追究乙方的違約責任。
1.終止契約,乙方按累計應付款的5%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2.乙方按累計應付款的5%向甲方支付違約金,契約繼續履行。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本契約第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本契約第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在__________個月內按__________利率計算;自第__________個月起,月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月,則視為甲方不履行本契約,乙方有權追究甲方的違約責任。
1.終止契約,甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金,契約繼續履行。
第九條關於產權登記的約定
甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。並已經取得全部共有人的一致同意。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用,甲方願意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。
契約生效後甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務,如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續,甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷,該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。
第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。
第十一條本契約未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,並簽訂補充協定。
第十二條本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。本契約及其附屬檔案內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十三條本契約在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由xx村委會仲裁。
第十四條本契約(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。
第十五條本契約連同附表共__________頁,一式__________份,甲、乙雙方各執一份,__________各執一份,均具有同等效力。
甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________
簽訂地點:_________簽訂地點:_________
_________年____月____日_________年____月____日