存量房買賣契約範本

存量房買賣契約範本 篇1

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲乙雙方當事人本著誠實信用的原則，經友好協商一致達成如下條款：

第一條 房地產權屬情況

1.房地產地址(下稱“該房地產”)：

2.房地產權證號碼：。或其他證件號碼：

3.【建築面積】【套內建築面積】：平方米。

4.房屋使用性質：【住宅】【商鋪】【辦公】【其他：。

5.建築結構：【鋼筋混凝土】【磚木】】，建築時間： 。

6.房屋共有情況：【無】【有】。

7.該房地產【不存在】【存在】抵押等他項權利情況。

8.該房地產以現狀售予乙方，乙方或其代理人已認真查勘和了解該房地產的情況。該房地產：

(1)【不帶家私家電】【帶家私家電】;

(2)【不帶租賃契約】【帶租賃契約，承租人放棄優先購買權，乙方同意連同現有租賃契約一起購入該房地產，甲方須協助乙方與租戶簽訂新的租賃契約】【其他： 】;

(3)【無戶口】【戶口未遷出，甲方應在 遷出】【其他： 】。

9.需要說明的其他情況： 甲方保證所填寫和提供的有關該房地產的權屬情況真實，保證對上述房地產享有完整產權，保證上述房地產不存在任何未向乙方說明的其他情況，且沒有侵犯第三人權益。否則，承擔相應的法律責任。

第二條 計價和價款

該房地產按整套出售並計價，總金額￥元整億佰拾 萬 仟 佰 拾 元)。

第三條 付款方式：

甲乙雙方經協商選擇【自行交割】【銀行託管】的方式交割房款。

1、 甲乙雙方選擇自行交割房款

簽訂本契約時，乙方向甲方支付￥ 元整(大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)，作為購房定金(首次支付房款時自動轉為房款的一部分)，並按照下列第 種方式按期付款;

(1) 一次性付款

總金額：￥元整(大寫：佰拾佰拾 元)。乙方應【於 年 月 日前】【 】向甲方支付。

(2) 分期付款

第一期：乙方應【於月日前】【￥ 元整(大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)

第二期：乙方應【於月日前】【￥ 元整(大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)

第三期：乙方應辦理房產過戶手續後的向甲方支付房款￥ 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)

(3) 按揭方式付款

首期款(含定金)：乙方應在【房管部門出具成功受理本次交易的遞件回執當天】【 】向甲方支付房款￥ 元整(大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)剩餘房款：除前述房款外，剩餘房款￥ 元整(大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)由乙方【於 年 月 日前】【 】【自行】【委託按揭服務機構協助】申請辦理銀行按揭手續，按照按揭方式付款，按揭的方式為【公積金貸款】【商業貸款】【公積金、商業組合貸款】。甲乙雙方應當於簽訂本契約後 日內及時提供辦理按揭手續所需的資料，且甲方需協助乙方申請銀行按揭。

a如銀行不批准乙方的貸款申請，各方當事人同意乙方【於月日前】【 】以【現金】【轉賬】【其他 】向甲方支付剩餘房款。

b 如銀行批准的貸款金額少於乙方申請的貸款金額，二者相差金額，各方當事人同意【於 年 月 日前】【 】以【現金】【轉賬】【其他 】方式向甲方補足差額。

2、甲乙雙方選擇銀行託管交割房款，並通過補充協定另行約定具體事項。

3、其他方式：第四條 交樓時間和交接手續

1.甲乙雙方同意該房地產交付使用的時間為。甲乙雙方應在交樓當天一起到場查驗房屋，查驗後雙方簽妥房地產交接確認書，即視為房屋交付使用。

2.甲方應在【該房地產正式交付使用前】，交清該房地產在收樓前發生的所有欠款及費用(如銀行貸款、欠稅款、債務及水電、煤氣、電話、網路、有線電視、管理費等費用)。甲方保證在交易後乙方無須對上述甲方欠款及應付費用負責。

3.甲乙雙方同意交易房地產的物業專項維修資金按以下第

(1)該房地產依法不需要建立物業專項維修資金。

(2)該房地產已交存物業專項維修資金，乙方應自辦理完該房地產交易過戶後的 日內，持本契約、房屋權屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理更名手續。

(3)該房地產尚未交存物業專項維修資金，按以下第 種方式辦理：

a.由甲方自本契約生效之日起戶手續。乙方應自辦理完該房地產交易過戶後 日內，持本契約、房屋權屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理更名手續。

b.由乙方按國家、省、市物業專項維修資金的有關規定交存。

第五條 產權轉移登記 甲方與乙方約定按本契約有關規定辦理產權轉移登記：

第六條 稅費繳交

1.甲乙雙方按以下第(1)按政府規定各付各稅;(2)賣方承擔全部稅費;(3)買方承擔全部稅費;(4)其他 。

2.簽訂本契約後，如遇政府及有關部門調整稅費，對於調整部分按以下第(1)全部由賣方承擔;(2)全部由買方承擔;(3)買賣雙方各自承擔;(4)其他 。

第七條 違約責任

各方當事人不履行契約或者不按約定履行契約的，應當根據有關法律法規承擔相應的違約責任，並支付違約金10萬元。

第八條 交易不成的違約責任

1.甲方不按本契約約定將該房地產出售給乙方的，應當向乙方支付違約金，違約金為該房地產成交價的30%，並退回乙方已付的全部費用。

2.乙方不按本契約約定買入該房地產的，應當向甲方支付違約金，違約金為該房地產成交價的10%

第九條 延期交房的違約責任

甲方如未按本契約規定的期限交房的，應當每日按總房款0.05%的標準向乙方支付違約金，逾期超過 10 日仍未交房的，乙方有權解除契約。如果乙方要求繼續履行的，契約繼續履行，自本契約第四條約定的房地產交付使用日期的第二日起至實際交付之日止，甲方每日按總房款0.05%的標準向乙方支付違約金。由於乙方原因，導致未能按期交付的，按以下方式處理：視作甲方已履行交房義務一切責任由乙方自行承擔 。

第十條 逾期付款的違約責任

乙方未能按照本契約第三條約定支付房款的，應當每日按未付房款0.05%的標準向甲方支付違約金，逾期超過 10 日仍未支付的，甲方有權解除契約。

甲方要求解除契約的，應自其要求解除契約通知書到達乙方之日起10日內，將乙方已支付的房款退還給乙方，並支付違約金10萬元。

第十一條 遲延辦理產權登記的違約責任

如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產權屬證明檔案的，甲乙雙方當事人同意按下列第 種方式處理：

1.違約方支付違約金

2.解除契約，終止交易，各方當事人互不追究違約責任。

3.其他：

第十二條 單方解除權的行使

甲方或乙方行使本契約約定的單方面解除契約的權利時，應書面通知另一方，契約自通知到達對方時解除。

第十三條 免責條款

本契約簽訂後，若因不可抗力導致本契約需要延遲履行或者解除的，契約各方當事人無須承擔違約責任。

第十四條 爭議的解決方式

本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，提交物業所在地法院

第十五條 送達約定

本契約首頁記載的各方通訊地址為所有通知、檔案、資料等送達地址。上述地址如有變更，應在變更後3日內書面通知有關當事人，否則一經發至上述地址即視為送達。

第十六條 其他約定：

1、乙方確認已查閱該房地產的權屬證明檔案，對權屬證明檔案所載內容無意異議，並已實地查看及了解，故對該房地產的座向、面積、樓齡、樓層、間隔、質量、裝修、抵押情況、產權情況、周邊環境等予以認可。

2、乙方知悉限購及貸款新政，確保可提交真實、有效的貸款所需檔案(如繳納或社保繳納證明、戶籍證明等)以辦理過戶及貸款手續。

3、此《廣州市存量房買賣契約》為示範文本，甲乙雙方均同意按照此契約條款簽訂《廣州市存量房買賣契約》確認列印版，並同意在簽訂本契約後 內進行辦理《廣州市存量房買賣契約》確認列印版簽訂手續。甲乙雙方保證按約定辦妥網簽手續並簽署相關契約檔案，以順利完成交易。如一方原因導致不能進行網簽及交易過戶，則違約方需按成交價的10%賠償另一方損失，如雙方違約，則各自承擔違約責任。

第十七條 家私家電備註：

第十八條 本契約與任何在此之前甲乙雙方在談判中的聲稱、理解、承諾及協定不一致時，以本契約為準。本契約未盡事宜，可由當事人約定後簽訂補充協定。補充協定與本契約具有同等法律效力。

備註：乙方要求必須吉屋交屋，(即不帶租賃契約)否則視為違約。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

存量房買賣契約範本 篇2

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

根據中華人民共和國有關法律、法規規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本契約，以資共同遵守。

第一條 甲方出賣存量房的具體狀況如下：

(一) 存量房坐落在合肥市 【區】 【路】 號 幢 室(車庫等部位： )，權屬證號為： ，類型： ，用途： ，結構： 。

(二)建築面積 平方米(含【 】【 】面積 平方米)。

(三)隨存量房同時轉讓的設備(非存量房附屬設備)及裝飾情況(詳見附屬檔案一)。

(四)甲方轉讓存量房的相關關係(包括抵押、租賃、相鄰等其他關係)(詳見附屬檔案四)

甲方已如實陳述存量房權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關係;乙方已對甲方上述轉讓的存量房具體狀況充分了解，自願買受該存量房。

第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述存量房轉讓價款為人民幣計 (大寫)： 仟 佰 拾 萬 仟佰 拾 元，￥ 元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本契約附屬檔案二中約定。乙方交付存量房價款後，甲方應開具收款憑證。

第三條 甲、乙雙方同意，甲方於 年 月 日前騰空該存量房，並通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起日內對存量房及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗後簽訂存量房屋交接書，並將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。

第四條 甲方承諾，自本契約簽訂之日起至該存量房驗收交接期間，凡已納入本契約附屬檔案一的各項存量房裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按其價值 元向乙方支付賠償金。

第五條 甲、乙雙方確認，本契約簽訂之後 日內，甲、乙雙方共同向房產管理部門申請存量房轉移登記手續。

第六條 上述存量房毀損、滅失風險責任自該存量房交付之日起由乙方承擔。

第七條 本契約生效後，甲、乙雙方應按國家有關規定繳納稅、費，由[甲方][乙方]交納國家稅、費 元。存量房轉讓價款，應與合肥市“基準房價”接近，否則，應由房產管理部門給予確認，以確認的價款作為徵收稅費的依據。在上述存量房產權轉移占有前未支付的物業管理、水、電、氣、電訊等其他費用，在本契約附屬檔案三中約定。

第八條 乙方未在本契約規定期限內支付轉讓存量房價款的，甲、乙雙方同意按下列方式處理。

一、逾期未超過 日的，乙方應按日向甲方支付本契約第二條約定存量房價款萬分之 的違約金，契約繼續履行。

二、逾期超過 日後，乙方未支付轉讓存量房價款給甲方的，甲方有權單方解除契約，乙方應按日向甲方支付本契約第二條約定轉讓存量房價款萬分之 的違約金。如果乙方願意繼續履行契約，經甲方同意，契約繼續履行。

第九條 甲方未按本契約第三條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理。

一、逾期未超過 日的，甲方應按日向乙方支付本契約第二條約定轉讓存量房價款萬分之 的違約金，契約繼續履行。

二、逾期超過 日後，甲方應按日向乙方支付本契約第二條約定轉讓存量房價款萬分之 的違約金。乙方解除契約的，甲方應自收到乙方解除契約通知到達之日起 日內，退還全部已付款。如果甲方願意繼續履行契約，經乙方同意，契約繼續履行。

第十條 經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協定，為買賣契約不可分割的一部分。本契約補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

第十一條 甲、乙雙方同意委託房產管理部門存量房資金託管中心 分中心對存量房轉讓價款實行託管。本契約約定以外的，委託經紀機構辦理的其他事項、許可權，由甲、乙雙方分別在《房地產經紀契約》中進行約定。

第十二條 甲、乙雙方在履行本契約過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，按下述第 種方式解決：

1、[向合肥仲裁委員會申請仲裁];

2、[依法向人民法院起訴]。

第十三條 本契約一式四份，甲、乙雙方各執一份，一份、房產管理部門一份。

第十四條 本契約自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

存量房買賣契約範本 篇3

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲、乙雙方在平等、自願和誠實信用的基礎上，經友好協商，就房屋買賣事宜達成一致意見並簽訂本契約。

第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方已對甲方房屋具體情況作了充分了解，並願意購買該房屋。該房屋具體情況如下：

1、房屋坐落於 (鄉、鎮) 路 小區 號樓 單元 層 號， 房屋建築面積 平方米。

2、房屋的所有權證號為 字第 號;該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

第二條 甲方保證上述房屋權屬狀況的真實性，保證該房屋不受他人合法追索。如果由此導致乙方受到損失，甲方應予賠償。

第三條 乙方應在 年 月 日前向甲方支付定金(大寫) 元，(小寫) 元，作為乙方為履行本契約向甲方提供的擔保。上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款。

第四條 經雙方協商確定，該房屋成交價款為(大寫) 元，(小寫) 元。 房款的支付方式和支付時間為：

1、乙方於 年 月 日前向甲方支付房款 元。 2、乙方於領取房屋所有權證時支付餘款 元。 乙方未按約定支付房款的，則按下列約定承擔違約責任：

1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實際欠款金額的萬分之 支付違約金。

2、乙方逾期支付房款超過 天，甲方有權解除本契約。甲方應於解除契約後三天內將已收房款退還乙方，所收定金不予退還。如甲方不願解除契約，則有權要求乙方按前款約定支付違約金。

第五條 甲方應於 年 月 日前將房屋正式交付乙方，除本契約另有約定外，甲方應在交付房屋前將室內物品騰空並打掃乾淨。雙方約定於本契約簽訂後到有關部門辦理物業服務、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關附屬設施的變更手續。甲方應在房屋產權過戶前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。 甲方未按約定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬分之 支付違約金。

2、甲方逾期交付房屋超過 天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約後 天內將已收房款退還乙方並雙倍返還定金。如乙方不願解除契約，則有權要求甲方按前款約定支付違約金。

3、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符契約定的，應按不符部分的實際價值承擔賠償責任。

第六條 雙方約定於本契約生效後 日內共同到房屋登記部門辦理房屋所有權轉移登記;並在乙方領取《房屋所有權證》後 日內，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。 雙方約定，辦理以上手續應當繳納的稅、費，按照以下第 種方式處理：

1、由 方完全承擔。

2、由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

第七條 該房屋契約簽訂之日起 月內被有關部門依法拆遷的，甲方應向乙方賠償損失 元。

第八條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協定。補充協定為本契約不可分割的部分。

第九條 如在履行本契約中發生爭議，雙方應協商解決，如協商不成，雙方同意按以下第 種方式解決：

1、提交虞城縣仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十條 本契約自雙方簽字蓋章之日生效。

第十一條 本契約一式 份。雙方各執一份，房屋權屬登記機關一份， 一份。

第十二條 甲、乙雙方約定補充條款如下：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

存量房買賣契約範本 篇4

出售人(甲方)：__________

身份證號或組織機構代碼證號：__________

聯繫地址：__________

代 理 人：__________

身份證號：__________

聯繫地址：__________

買受人(乙方)：__________

身份證號或組織機構代碼證號：__________

聯繫地址：__________

代 理 人：__________

身份證號：__________

聯繫地址：__________

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》、《房屋登記辦法》、《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本契約。

第一條 房產基本情況

1、甲方房產(下稱該房產)座落於 ，建築面積：__________ 平方米，房屋用途為 ，《房屋所有權證》號為 ，(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內容為準)。

第二條 甲方對該房產現狀的聲明

甲方(及產權共有人 )保證該房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，若發生概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。甲方應向乙方如實說明該房屋的下列情況：

1、抵押情況(以選擇條款為準)：

(1)未設定抵押;

(2)向____________抵押，借款____________元。抵押權人已書面同意抵押人出售抵押物，所得款項用於歸還借款。

2、出租情況(以選擇條款為準)：

(1)未出租

(2)出租給 ，租賃期限為自______年______月______日至______年______月______日。承租人已明確表示放棄優先購買權。

3、甲方就出售房屋的質量，附屬設施、室內裝飾和使用情況說明如下：

第三條 乙方對購買情況的聲明

1、乙方已親自實地看房，並對該房產的現狀及疑慮詢問過甲方，在明確甲方所告知的事項後自願簽訂本契約。乙方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，了解產權相關信息，願意購買該房產。

2、乙方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由乙方承擔。

第四條 房產成交價

甲乙雙方商定上述房產成交價為人民幣(大寫)：__________ (￥：__________ )(包括□、不包括□)該房產的附屬設施、設備等物品(物品內容可另立清單附屬檔案)。

第五條 交易定金

為了表示乙方向甲方購房的誠意及保證購房契約的正常履行，乙方須於______年______月______日時向甲方交納 元的購房定金，契約生效後，定金[沖抵房款]、[返還乙方]。

第六條 房款交付該房屋買賣價款為 元。乙方按下列第 種方式按期付款：

1、一次性付款：__________

2、分期付款：__________

3、其他方式：__________

第七條 房屋的交付

甲、乙雙方按第 款約定該房交付日期：

1、契約簽署之日起 日內，甲方向乙方交付該房;

2、甲方在收到乙方全部房價款之日起 日內，甲方向乙方交付該房。

3、 甲方在約定的時間內通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起______日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗後，雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付乙方。

第八條 有關稅費

在辦理房地產交易、登記手續時，國家規定的有關稅、費按第 款約定承擔：

1、各自承擔國家規定應繳納的稅、費;

2、所有稅、費由甲方承擔;

3、所有稅、費由乙方承擔。在房屋權利轉移前，未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通訊、有線電視等費用，按第 款約定支付：__________

1、全部由甲方支付;

2、全部由乙方支付;

第九條 有關房屋權屬轉移登記

自本契約簽訂之日起 日內，乙方向黃山市房地產市場產權管理處申請辦理房地產交易與房地產權屬登記手續。在辦理上述手續時，甲方須積極給予配合。若因甲方故意拖延或不及時提供相關材料，造成乙方損失，甲方負責賠償。

第十條 違約責任

1、乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起 日將定金退還乙方，另付給乙方相當於定金數額的違約金。

2、乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約方向對方給付相當於上述房屋價款千分之 的滯納金。

第十一條 爭議解決方式

本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，按下述第______種方式解決：

1、提交黃山市仲裁委員會仲裁;

2、依法向人民法院提起訴訟。

第十二條 契約附屬檔案

本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協定書經雙方簽章後，與本契約具有同等效力。

第十三條 契約數量及持有

本契約一式 份，甲乙雙方各執______份，____________市房地產市場產權管理處一份，自簽字之日起生效。

第十四條 雙方約定的其他事項：

甲方(簽章)：__________ 乙方(簽章)：__________ 共有權人(簽章)：__________

身份證號：__________ 身份證號：__________

法定代表人(簽章)：__________ 法定代表人(簽章)：__________

地址：__________ 地址：__________

聯繫電話：__________ 聯繫電話：__________

委託代理人(簽章)：__________ 委託代理人(簽章)：__________

存量房買賣契約範本 篇5

出售人（賣方）：______________________________

買受人（買方）：______________________________  福建省建設廳

監製

福建省工商行政管理局

存量房買賣契約說明

一、本契約文本為示範文本，主要用於福建省範圍內，房屋出售人（賣方）、買受人（買方）就存量房買賣事宜達成協定時使用。

二、本契約所稱存量房，也稱二手房，是指已經交付使用且已申領房屋所有權證的房屋。

三、在簽訂本契約之前，買賣雙方當事人可要求對方出示身份證明、企業法人營業執照、產權證等有關證明檔案，並認真審閱契約內容，仔細確認其中的選擇性、補充性、修改性內容。對契約條款有疑問時，可向法律人士諮詢。

四、買方在簽訂本契約前，建議對本契約所涉房產進行實地考察；並對房產周圍的環境、交通、學校、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務如實提供包括產權狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息。

五、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過經紀機構在銀行開設的存量房交易結算資金專用存款帳戶劃轉的第三方託管方式進行資金監管，並以協定方式明確約定資金監管賬戶及資金交付條件等相關事宜。

六、契約文本中相關條款後都有空白行，供雙方自行約定或補充約定，對不選擇的內容，用橫線將其划去。契約生效後，未被修改的文本列印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。

七、契約生成不等於產權過戶。契約生成到產權過戶，有一個時間過程，期間可能會出現產權被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務必注意風險，及時辦理過戶手續。

存量房買賣契約

出售人（賣方）：______________________________

身份證號：____________________________________

聯繫地址：____________________________________

代理人：__________________身份證號：__________

聯繫地址：____________________________________

買受人（買方）：______________________________

身份證號或營業執照註冊號：____________________

聯繫地址：____________________________________

代理人：__________________身份證號：__________

聯繫地址：____________________________________

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《_____》、《中華人民共和國_____》、《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本契約。

第一條 房產基本情況

第二條 賣方對該房產現狀的聲明

1.賣方根據國家的規定已依法取得該房產所有權，對該房產現狀負全責，並保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由賣方承擔。

（1）抵押狀態：存在抵押□、不存在抵押□，關於抵押權的補充約定及說明：________________________________________________________________________。

（2）出租狀態：存在出租□、不存在出租□，若該房產存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優先購買權，關於租賃的補充約定及說明：_____________________________________________________________________________。

（3）土地證狀態：已辦理□、未辦理□

（4）房產內戶口情況：該房產內已有□、未有□戶口落戶；該房產享受過□、未享受過□政府相關“外地人購房落戶”政策

關於戶口問題的補充約定及說明：_____________________________________________________________________；

（5）其他：_______________________________________________________________________________ 。

第三條 買方對購買情況的聲明

1.買方已親自實地看房，並對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知的事項後自願簽訂本契約。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，了解產權相關信息，願意購買該房產。

2.買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由買方承擔。

第四條 房產成交價

第五條 交易定金

買方應向賣方支付的定金為人民幣（大寫）：______________________（￥：___________）。（說明：____________________________________________）

買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃轉的，買方將定金在契約約定期限記憶體入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。在契約履行過程中，定金自動轉為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。

第六條 房款交付

契約簽訂後，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩餘房款：

（1）一次性付款：

買方於___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣（大寫）：_______________（￥：__________）。

（2）分期付款：

①買方於__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣（大寫）：_______________（￥：__________）；

②買方於__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣（大寫）：_______________（￥：__________）；

③買方於__________年__________月__________日前或__________將支付剩餘購房款人民幣（大寫）：__________（￥：__________）。

（3）買方向銀行按揭貸款□、公積金貸款□方式付款

①買方須於__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩餘首期款人民幣（大寫）：____________________（￥：__________），並在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。

②買方須於__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，並配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準。

因買方辦理貸款手續所產生的相關費用由買方自行承擔。

（4）買賣雙方約定的其它付款方式：______________________________________________________________________________ 。

____________________經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶行為：______________________________，賬號為：____________________。

買方在取得房屋所有權證書後，持賣方已登記在買方名下的產權證複印件到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協定》的約定辦理資金劃轉手續。

第七條 交房保證金

為保證按約定如期交付該房產並結清該房產項下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費用，買賣雙方協商同意從房產成交價中預留人民幣（大寫）：______________________________（￥：__________）作為交房保證金（不超過交易總價款的__________%）。該款項在賣方實際交付房產及完成產權轉移登記時進行結算，由買方直接支付給賣方]□、[存入經紀機構專用存款賬戶劃轉□、其他：____________________□

第八條 有關稅費

1.買賣過戶所涉及稅、費，買賣雙方約定按下列方式承擔：

買方承擔：________________________________________；

賣方承擔：________________________________________。

按有關規定，賣方需付稅費：（1）營業稅及附加（2）印花稅；（3）個人所得稅；（4）土地增值稅；（5）交易手續費。買方需付稅費：（6）印花稅；（7）契稅；（8）交易手續費；（9）房屋登記費。其它費用：以實際發生的稅費為準。

本契約在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由賣方□、買方□繳納。

2.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由賣方□、買方□承擔；如房產所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由賣方□、買方□承擔；雙方約定其他承擔方式：__________________________________________________。

3.配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續費用由賣方□、買方□承擔。

4.買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規定另行簽訂過戶協定，結餘部分隨房屋所有權同時過戶。

5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、__________等度數進行確認，並結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業管理服務費、____________________等費用，並經雙方簽字確認。

第九條 房屋的交付

2.買方在接收該房產時對該房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等約定事項進行驗收，交接確認後對該房產及附屬配套設施負全責。

第十條 房屋權屬轉移登記

按下列第項辦理登記手續（選一項），選擇第（1）項的第十一條不生效。

（1）買賣雙方同意，自本契約簽訂之日起__________日內，雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

（2）買賣雙方在簽訂契約後__________日內共同向房屋登記機構申請預告登記。

（3）買賣雙方在簽訂契約後__________日內由買受方單方向房屋登記機構申請預告登記。

第十一條 關於預告登記的約定

1.預告登記自__________內有效（約定的預告登記有效期最長不超過自預告登記之日起一年）。

2.申請預告登記的，在預告登記有效期內買賣雙方共同辦理該房屋預告登記轉為房屋轉移登記手續。

3.買賣雙方因故終止存量房買賣契約時，預告登記的申請人應在__________日內向房屋登記機構辦理預告登記註銷手續。

第十二條 違約認定

1.買賣雙方簽訂本契約後，一方未按契約約定擅自變更或解除契約的，或未按契約及契約相關附屬檔案的約定履行義務的，視為違約。

第十三條 違約責任

（一）自違約行為發生之日起，違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響契約在違約行為終止之後繼續履行。

（二）自違約行為發生之日起超過___________日,守約方即向違約方發出函件促其履約,發函即日起超過__________日仍未回復並履約的，守約方可解除契約。若賣方違約，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金；若買方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權要求違約方支付產生的佣金、服務費、交易過程中所產生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。（收件人地址以契約落款處所留地址為準，因地址不詳或有誤而無法送達，視為送達。因此而產生的責任由應提供地址方自行承擔。）

第十四條 契約變更

本契約在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更契約條款的，應及時通知對方，並徵得對方的同意後，在約定的時限內，簽訂補充協定，註明變更事項。未徵得對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。

第十五條 因不可抗力或政策的改變等原因導致本契約無法履行，買賣雙方免責。交易過程中已產生的費用由買賣雙方各自承擔。根據本條款免責，雙方應簽訂具結報告。

第十六條 爭議解決方式

本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的，按下述第__________種方式解決：

1.提交_______________委員會_____；

2.依法向人民法院起訴。

第十七條 契約附屬檔案

本契約未盡事項，可由買賣雙方協商簽訂補充協定作為契約附屬檔案。契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。

第十八條 契約數量及持有

本契約經買賣雙方簽字即生效，本契約一式__________份，買方、賣方各執__________份，房屋產權登記機構__________份，具有同等法律效力。

第十九條 契約生效

本契約自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第二十條、特別條款

賣方應當在所售房產所有權轉移之日起日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買方支付____________________元的違約金；逾期超過__________日未遷出的，自逾期超過__________日起，賣方應當按日計算向買方支付全部已付房款__________的違約金。（本契約履行過程中，若涉及戶口問題，適用本條款。）

出售人：______________________ 買受人：___________________________

電話：________________________ 電話：_____________________________

代理人：______________________ 代理人：___________________________

電話：________________________ 電話：_____________________________

簽約地點：____________________ 簽約時間：________年______月_____日

存量房買賣契約範本 篇6

1. 本契約文本為簽約使用文本。簽約之前，當事人應當仔細閱讀本契約內容，對契約條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產行政管理部門或省建設廳政策法規處(0851-595271

7)諮詢。

2.本契約所稱存量房，是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋。

3.本契約文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

4.本契約文本中選擇內容，由買賣雙方協商確定後在空格部位填寫。

5.本契約相關條款後的空白行，供雙方自行約定或補充約定。對於實際情況未發生或買賣雙方不作約定的，應在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內容。

6.在契約簽訂前，出賣人應當向買受人出示所售房屋的有關證書、證明檔案(原件)等資料。

出賣人：____________________________________________________________(以下簡稱甲方)本人法定代表人姓名：______________________________國籍：_____________________身份證護照營業執照號：_____________________________________________________住址：________________________________________聯繫電話：_________________________

委託代理人：__________________________________聯繫電話：_________________________本人法定代表人姓名：______________________________國籍：_____________________身份證護照營業執照號：_____________________________________________________

買受人：___________________________________________________________(以下簡稱乙方)本人法定代表人姓名：______________________________國籍：_____________________身份證護照營業執照號：_____________________________________________________住址：________________________________________聯繫電話：_________________________

委託代理人：__________________________________聯繫電話：_________________________本人法定代表人姓名：______________________________國籍：_____________________身份證護照營業執照號：_____________________________________________________

根據《中華人民共和國民法典》、 《中華人民共和國____市房地產管理法》、 《____市房地產轉讓管理規定》之規定，經甲、乙雙方友好協商，在平等、自願、協商一致的基礎上，訂立本契約：

第一條 房屋的基本情況甲方自願將其所有的座落於__________市__________區__________路(街\巷)__________號__________棟______單元__________層__________號的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權證》證號為____________(《房地產交____市場準入證》證號為__________)，房屋建築面積__________平方米，屬__________結構，用途為__________，乙方已對該房屋狀況作了了解，願意購買該房。

第二條 土地使用權情況該房屋的土地宗地號為__________，土地使用權初始取得方式為__________出讓劃撥， 《土地使用證》證號為__________，使用面積為__________平方米，土地使用年限自__________至__________止。

第三條 計價方式及成交價格甲、乙雙議定的上述房屋成交價格為：按。__________套建築面積計算，單價為每平方米人民幣__________元;房屋總價款為人民幣大寫____________________元(____________________元)。

第四條 付款方式及付款期限甲、乙雙方約定付款方式為：

(一)一次性付款：乙方應於_______________前將購房款人民幣大寫________元(____________________元)一次性支付給甲方。

(二)分期付款：乙方應於_______預付購房款人民幣大寫_____________元(____________________元)給甲方，並於__________支付購房款人民幣大寫__________元(__________元)給甲方，餘款於__________結清。

(三)其他方式：________________________________________________________________________。

第五條 甲方的義務

(一)甲方應保證所提供的`上述房屋的權屬證書及相關證明材料的真實、合法、有效。如甲方提供的不是真證件，乙方有權解除契約，甲方應退還乙方全部已付款，並按已付款的__________%支付違約金;給乙方造成損失的，並應支付相應的賠償金。

(二)甲方不得對下列房屋進行交易：

(1)司法機關、行政機關依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產權利的;

(2)依法收回土地使用權的;

(3)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;

(4)權屬有爭議的;

(5)未依法登記領取權屬證書的;

(6)未經抵押權人同意，轉讓或者出租抵押房地產的：

(7)法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。如出售的房屋有產權糾紛或債務糾紛，由甲方負責處理並承擔相應責任。如出售的房屋有設定抵押、出租等情況，甲方應告知乙方，並自行約定解決。如因甲方原因不能實現本契約目的，乙方有權解除本契約，甲方應按已付款的____%支付違約金給乙方。

(三)甲方在辦理房屋產權轉移登記申請時，應按房地產行政管理部門的規定提供相關證明檔案及資料。

(四)如甲方房屋附屬設施(包括煤氣、水管、電線等)老化，存在安全隱患，甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方。

第六條 房屋交付使用時間甲方應於________年____月____日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設施及室內裝飾等(詳見附屬檔案二)一併交付。

第七條 甲方逾期交房的違約責任如甲方不能按期交付房屋，每逾期____日，甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之______的違約金;逾期超過____日的，乙方有權解除契約。乙方解除契約時，甲方應在接到解除契約通知之日起____日內退還全部已付款，並按已付款的______%向乙方支付違約金。

第八條 乙方逾期付款的違約責任如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期____日，乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之______的違約金;逾期超過____日的，甲方有權解除契約，乙方應按累計應付款的______%向甲方支付違約金。

第九條 房屋產權轉移登記甲、乙雙方應當在本契約簽訂之日起____日(不得超過____日)內向房地產行政管理部門提出申請，並如實申報成交價格，辦理房屋轉讓登記手續;如因甲方原因，導致不能在____日內辦理房屋產權轉移登記手續的，乙方有權解除本契約，並要求甲方退還全部已付款，並支付已付款______%的違約金及賠償損失。

第十條 房屋交易稅費及其他費用的承擔甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納稅費的規定，繳納各自應當承擔的稅費。在上述房屋______權利轉移交付使用前，未支付的物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用，按本契約附屬檔案四約定支付;在權利轉移交付使用後，使用該房屋所發生的費用，按本契約附屬檔案四約定支付。

第十一條 本契約履行過程中發生爭議的，由當事人協商解決，協商不成，雙方約定：

(一)提交貴陽仲裁委員會仲裁;

(二)______________________________________________________________________________;

(三)______________________________________________________________________________。

第十二條 房屋平面圖、房屋四至範圍、房屋附屬設施狀況、物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作為本契約附屬檔案，與本契約具有同等法律效力。

第十三條 本契約經甲、乙雙方簽字、蓋章後生效。

第十四條 本契約一式一份，甲、乙雙方各執--份，辦理房屋產權轉移登記時送房地產行政管理部門--份。

第十五條 甲、乙雙方約定的其他事項

(一)________________________________________________________________________;

(二)________________________________________________________________________;

(三)________________________________________________________________________;

(四)________________________________________________________________________。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：法定代表人： 法定代表人：委託代理人： 委託代理人：________年____月____日________年____月____日簽於________________________ 簽於________________________

存量房買賣契約範本 篇7

1.本契約文本為簽約使用文本。簽約之前，當事人應當仔細閱讀本契約內容，對契約條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產行政管理部門或省建設廳政策法規處諮詢。

2.本契約所稱存量房，是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋。

3.本合，同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

4.本契約文本中選擇內容，由買賣雙方協商確定後在空格部位填寫。

5.本契約相關條款後的空白行，供雙方自行約定或補充約定。

對於實際情況未發生或買賣雙方不作約定的，應在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內容。

6.在契約簽訂前，出賣人應當向買受人出示所售房屋的有關證書、證明檔案等資料。

出賣人：_______________________________

[本人][法定代表人]姓名：_____________國籍：____________

[身份證][護照][營業執照號]：___________________________

住址：________________________聯繫電話：_______________

委託代理人：__________________聯繫電話：_______________

[本人][法定代表人]姓名：_____________國籍：____________

[身份證][護照][營業執照號]：___________________________

買受人：_______________________________

[本人][法定代表人]姓名：_____________國籍：____________

[身份證][護照][營業執照號]：___________________________

住址：________________________聯繫電話：_______________

委託代理人：__________________聯繫電話：_______________

[本人][法定代表人]姓名：_____________國籍：____________

[身份證][護照][營業執照號]：___________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》之規定，經甲、乙雙方友好協商，在平等、自願、協商一致的基礎上，訂立本契約：

第一條房屋的基本情況

甲方自願將其所有的座落於__________市__________區__________路__________號__________棟______單元__________層__________號的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權證》證號為____________，房屋建築面積__________平方米，屬__________結構，用途為__________，乙方已對該房屋狀況作了了解，願意購買該房。

第二條土地使用權情況

該房屋的土地宗地號為__________，土地使用權初始取得方式為__________[出讓][劃撥]，《土地使用證》證號為__________，使用面積為__________平方米，土地使用年限自__________至__________止。

第三條計價方式及成交價格

甲、乙雙議定的上述房屋成交價格為：按__________[套][建築面積]計算，單價為每平方米人民幣__________元;房屋總價款為人民幣大寫_________________元。

第四條付款方式及付款期限

甲、乙雙方約定付款方式為：

一次性付款：乙方應於_______________前將購房款人民幣大寫________元一次性支付給甲方。

分期付款：乙方應於_______預付購房款人民幣大寫_____________元給甲方，並於__________支付購房款人民幣大寫__________元給甲方，餘款於__________結清。

其他方式：__________________________________________________________。

第五條甲方的義務

甲方應保證所提供的上述房屋的權屬證書及相關證明材料的真實、合法、有效。如甲方提供虛假證件的，乙方有權解除契約，甲方應退還乙方全部已付款，並按已付款的__________%支付違約金;給乙方造成損失的，並應支付相應的賠償金。

甲方不得對下列房屋進行交易：

司法機關、行政機關依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產權利的;

依法收回土地使用權的;

共有房地產，未經其他共有人書面同意的;

權屬有爭議的;

未依法登記領取權屬證書的;

未經抵押權人同意，轉讓或者出租抵押房地產的;

法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。

如出售的房屋有產權糾紛或債務糾紛，由甲方負責處理並承擔相應責任。如出售的房屋有設定抵押、出租等情況，甲方應告知乙方，並自行約定解決。如因甲方原因不能實現本契約目的，乙方有權解除本契約，甲方應按已付款的____%支付違約金給乙方。

甲方在辦理房屋產權轉移登記申請時，應按房地產行政管理部門的規定提供相關證明檔案及資料。

如甲方房屋附屬設施老化，存在安全隱患，甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方。

第六條房屋交付使用時間

甲方應於______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設施及室內裝飾等一併交付。

第七條甲方逾期交房的違約責任

如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之______的違約金;逾期超過______日的，乙方有權解除契約。乙方解除契約時，甲方應在接到解除契約通知之日起___日內退還全部已付款，並按已付款的______%向乙方支付違約金。

第八條乙方逾期付款的違約責任

如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之______的違約金;逾期超過______日的，甲方有權解除契約，乙方應按累計應付款的______%向甲方支付違約金。

第九條房屋產權轉移登記

甲、乙雙方應當在本契約簽訂之日起______日內向房地產行政管理部門提出申請，並如實申報成交價格，辦理房屋轉讓登記手續;如因甲方原因，導致不能在______日內辦理房屋產權轉移登記手續的，乙方有權解除本契約，並要求甲方退還全部已付款，並支付已付款______%的違約金及賠償損失。

第十條房屋交易稅費及其他費用的承擔

甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納稅費的規定，繳納各自應當承擔的稅費。

在上述房屋______[權利轉移][交付使用]前，未支付的物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用，按本契約附屬檔案四約定支付;

在[權利轉移][交付使用]後，使用該房屋所發生的費用，按本契約附屬檔案四約定支付。

第十一條本契約履行過程中發生爭議的，由當事人協商解決，協商不成，雙方約定：

提交貴陽仲裁委員會仲裁;

____________________________________;

____________________________________。

第十二條房屋平面圖、房屋四至範圍、房屋附屬設施狀況、物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作為本契約附屬檔案，與本契約具有同等法律效力。

第十三條本契約經甲、乙雙方簽字、蓋章後生效。

第十四條本契約一式一份，甲、乙雙方各執——份，辦理房屋產權轉移登記時送房地產行政管理部門—份。

第十五條甲、乙雙方約定的其他事項

______________________________;

______________________________;

______________________________;

______________________________。

甲方：__________乙方：__________

法定代表人：____________法定代表人：____________

委託代理人：____________委託代理人：____________

__________年_____月___日__________年_____月___日

簽於：__________________簽於：__________________

存量房買賣契約範本 篇8

甲方：__________乙方：__________

甲、乙雙方在平等、自願和誠實信用的基礎上，經友好協商，就房屋買賣事宜達成一致意見並簽訂本契約。

第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方已對甲方房屋具體情況作了充分了解，並願意購買該房屋。

該房屋具體情況如下：

1、房屋坐落於____________________，房屋建築面積______平方米。

2、房屋的所有權證號為字第______號該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

第二條甲方保證上述房屋權屬狀況的真實性，保證該房屋不受他人合法追索。如果由此導致乙方受到損失，甲方應予賠償。

第三條乙方應在______年______月______日前向甲方支付定金____________元，____________元，作為乙方為履行本契約向甲方提供的擔保。

上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款。

第四條經雙方協商確定，該房屋成交價款為____________元，____________元。

房款的支付方式和支付時間為：

1、乙方於______年______月______日前向甲方支付房款____________元。

2、乙方於領取房屋所有權證時支付餘款____________元。

乙方未按約定支付房款的，則按下列約定承擔違約責任：

1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實際欠款金額的萬分之_____支付違約金。

2、乙方逾期支付房款超過天，甲方有權解除本契約。甲方應於解除契約後三天內將已收房款退還乙方，所收定金不予退還。如甲方不願解除契約，則有權要求乙方按前款約定支付違約金。

第五條甲方應於______年______月______日前將房屋正式交付乙方，除本契約另有約定外，甲方應在交付房屋前將室內物品騰空並打掃乾淨。

雙方約定於本契約簽訂後到有關部門辦理物業服務、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關附屬設施的變更手續。

甲方應在房屋產權過戶前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。甲方未按約定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：_____

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬分之支付違約金。

2、甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約後天內將已收房款退還乙方並雙倍返還定金。如乙方不願解除契約，則有權要求甲方按前款約定支付違約金。

3、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符契約定的，應按不符部分的實際價值承擔賠償責任。

第六條雙方約定於本契約生效後______日內共同到房屋登記部門辦理房屋所有權轉移登記並在乙方領取《房屋所有權證》後______日內，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。雙方約定，辦理以上手續應當繳納的稅、費，按照以下第種方式處理：

1、由_____方完全承擔。

2、由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

第七條該房屋契約簽訂之日起______月內被有關部門依法拆遷的，甲方應向乙方賠償損失____________元。

第八條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協定。補充協定為本契約不可分割的部分。

第九條如在履行本契約中發生爭議，雙方應協商解決，如協商不成，雙方同意按以下第種方式解決：

1、提交_______________縣仲裁委員會仲裁。

2、依法向_______________人民法院起訴。

第十條本契約自雙方簽字蓋章之日生效。

第十一條本契約一式_____份。雙方各執一份，房屋權屬登記機關一份，一份。

第十二條甲、乙雙方約定補充條款如下：

【甲方】_________【乙方】__________

______年______月______日______年______月______日

存量房買賣契約範本 篇9

房買賣契約字號

簽約須知

一、本契約適用於存量房屋買賣。

二、請用鋼筆、毛筆等不易退變色且不易擦除的書寫工具填寫。

三、本契約的任何塗改，均應由甲乙雙方在塗改處簽署確認。

四、在“□”中打“√”表示選中，打“_____”表示不選中。除違約責任可以複選中外，其他均為單選中。

五、本契約條款空白處由買賣雙方商定填寫。

六、請仔細斟酌第四條和第六條的具體涵義，採取相應措施，以保護自己的合法權益，並以免侵害他人合法權益。

七、請仔細閱讀面積誤差特別提示和特別條款，以免引發糾紛。

八、通過經紀機構促成交易的，務必如實簽填經紀欄內容，以切實保護自己的合法權益。

以上須知和本契約條款內容，請仔細閱讀，以切實保證自身的合法權益。

南京市存量房買賣契約

甲方(賣方)：_________________張三

乙方(買方)：_________________李四

經紀機構：_________________房源網站房地產經紀有限公司

甲、乙雙方遵循平等自願和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本契約。

第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：_________________

(一)座落於南京市鼓樓區華僑路35號1207室，建築面積100平方米，房屋用途為住宅;

(二)出售房屋的所有權證證號為鼓改字第12345號，丘號為123456-I-8;

(三)房屋平面圖及其四至範圍見附屬檔案一;

(四)房屋占用範圍內的土地使用權為√出讓取得，土地使用年限自20__年10月1日至2070年10月1日;_____劃撥取得。

該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房屋轉讓價款為人民幣(小寫)800000元，(大寫)捌拾萬元，其中含定金(小寫)20000元，(大寫)貳萬元，尾款(小寫)無元，(大寫)無元。

第四條乙方的付款方式和付款期限按下列約定：_________________

√乙方同意在以下規定期限內將房屋轉讓價款解交南京市房地產交易市場設立的資金託管專用賬戶：_________________

1、20__年9月1日前將自有資金人民幣(小寫)240000元,(大寫)貳拾肆萬元解交託管賬戶。

2、甲方同意乙方向工商銀行銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣(小寫)560000元,(大寫)伍拾陸萬元，用於支付房屋轉讓價款的餘款。乙方同意於20__年9月15日前與貸款銀行簽訂借款契約。同時委託銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產交易市場託管資金專用賬戶。若乙方不能按計畫貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批准或者不批准之日起3日內以現金解交託管賬戶。

3、甲方同意乙方自留尾款無元，不存入託管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。

_____甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款，並自行承擔房屋轉讓價款安全的全部責任：_________________

(註：_________________不辦理房屋轉讓價款資金託管的交易雙方可選中該項，並商議填寫相關內容)

經紀機構及其人員均應嚴格執行國家和地方政府有關規定，不得以任何形式代收代付房屋轉讓價款。

乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：_________________

乙方無法以現金方式補足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本契約並撤銷該房屋買賣的轉移登記申請，同時乙方_____不承擔違約責任。√承擔違約金肆仟元。

√乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之四支付違約金。

√乙方逾期支付房價款超過十天，且所欠應付到期房價款超過伍仟元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約後三天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;並有權要求乙方支付占總房價款百分之五的賠償金。

_____

第五條甲、乙雙方定於20__年9月20日時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

雙方定於20__年9月30日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

甲方應在房屋產權過戶前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。

甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：_________________

√甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之四支付違約金。

√甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符契約定的，按不符部分的_____約定價值√評估價值_____市場價格承擔賠償責任。

√甲方逾期交付房屋超過十天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約後三天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，並按總房價款的百分之五支付賠償金。

存量房買賣契約範本 篇10

甲方(賣方)： 乙方(買方)：

甲、乙雙方在平等、自願和誠實信用的基礎上，經友好協商，就房屋買賣事宜達成一致意見並簽訂本契約。

第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方已對甲方房屋具體情況作了充分了解，並願意購買該房屋。

該房屋具體情況如下：

1、房屋坐落於 (鄉、鎮) 路 小區 號樓 單元 層 號， 房屋建築面積 平方米。

2、房屋的所有權證號為 字第 號;該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

第二條 甲方保證上述房屋權屬狀況的真實性，保證該房屋不受他人合法追索。如果由此導致乙方受到損失，甲方應予賠償。

第三條 乙方應在 年 月 日前向甲方支付定金(大寫) 元，(小寫) 元，作為乙方為履行本契約向甲方提供的擔保。

上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款。

第四條 經雙方協商確定，該房屋成交價款為(大寫) 元，(小寫) 元。 房款的支付方式和支付時間為：

1、乙方於 年 月 日前向甲方支付房款 元。 2、乙方於領取房屋所有權證時支付餘款 元。 乙方未按約定支付房款的，則按下列約定承擔違約責任：

1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實際欠款金額的萬分之 支付違約金。

2、乙方逾期支付房款超過 天，甲方有權解除本契約。甲方應於解除契約後三天內將已收房款退還乙方，所收定金不予退還。如甲方不願解除契約，則有權要求乙方按前款約定支付違約金。

第五條 甲方應於 年 月 日前將房屋正式交付乙方，除本契約另有約定外，甲方應在交付房屋前將室內物品騰空並打掃乾淨。

雙方約定於本契約簽訂後到有關部門辦理物業服務、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關附屬設施的變更手續。

甲方應在房屋產權過戶前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。 甲方未按約定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬分之 支付違約金。

2、甲方逾期交付房屋超過 天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約後 天內將已收房款退還乙方並雙倍返還定金。如乙方不願解除契約，則有權要求甲方按前款約定支付違約金。 3、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符契約定的，應按不符部分的實際價值承擔賠償責任。

第六條 雙方約定於本契約生效後 日內共同到房屋登記部門辦理房屋所有權轉移登記;並在乙方領取《房屋所有權證》後 日內，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。 雙方約定，辦理以上手續應當繳納的稅、費，按照以下第 種方式處理：

1、由 方完全承擔。

2、由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

第七條 該房屋契約簽訂之日起 月內被有關部門依法拆遷的，甲方應向乙方賠償損失 元。

第八條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協定。補充協定為本契約不可分割的部分。

第九條 如在履行本契約中發生爭議，雙方應協商解決，如協商不成，雙方同意按以下第 種方式解決： 1、提交虞城縣仲裁委員會仲裁。 2、依法向人民法院起訴。

第十條 本契約自雙方簽字蓋章之日生效。

第十一條 本契約一式 份。雙方各執一份，房屋權屬登記機關一份， 一份。

第十二條 甲、乙雙方約定補充條款如下：

【甲方(蓋章)】 【乙方(蓋章)】 【身份證號】

年 月 日 年 月 日

【身份證號】

【法定代表人】 【聯繫電話】 【委託代理人】

【身份證號】 【聯繫電話】

年 月 日

存量房買賣契約範本 篇11

出賣人（甲方）：_________________________

買受人（乙方）：_________________________

根據中華人民共和國有天法律、法規規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本契約，以資共同遵守

第一條?出賣存量房的具體狀況如下

（一）存量房座落在合肥市_________【區】_________【路】_________號_________幢_________室（車）庫等部位：_________權屬證號為：_________類型：_________用途：_________結構：_________

（二）建築面積_________平方米（含【_________】【_________】面積_________平方米）。

（三）隨存量房同時轉讓的設備（非存量房附屬設備）及裝飾情況（詳見附屬檔案一）。

（四）甲方轉讓存量房的相關關係（包括抵押、租賃、相鄰等其他關係）（詳見附屬檔案四）。

乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本契約附屬檔案二中約定。乙方交付存量房價款後，甲方應開具收款憑證。

第三條?甲、乙雙方同意，甲方於_________年_____月_____日前騰空該存量房，並通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起_________日內對存量房及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗後簽訂存量房屋交接書，並將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。

第四條?甲方承諾，自本契約簽訂之日起至該存量房驗收交接期間，凡已納入本契約附屬檔案一的各項存量房裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按其價值_________元向乙方支付賠償金。

第五條?甲、乙雙方確認，本契約簽訂之後________日內，甲、乙雙方共同向房產管理部門申請存量房轉移登記手續。

第七條?本契約生效後，甲、乙雙方應按國家有關規定繳納稅、費，由[甲方][乙方]交納國家稅、費_________元。

第八條?乙方未在本契約規定期限內支付轉讓存量房價款的，甲、乙雙方同意按下列方式處理

一、逾期未超過_________日的，乙方應按日向甲方支付本契約第二條約定存量房價款萬分之_________的違約金，契約繼續履行

二、逾期超過_________日後、乙方未支付轉讓存量房價款給甲方的，甲方有權單方解除契約，乙方應按日向甲方支付本契約第二條約定轉讓存量房價款萬分之_________的違約金。如果乙方願意繼續履行契約，經甲萬同意，契約繼續履行。

第九條?甲方未按本合寫第二條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理

一、逾期未超過_______日的，甲方應按日向乙方支付本契約第二條約定轉讓存量房價款萬分之_______的違約金，契約繼續履行

二、逾期超過_______日的，甲方應按日向乙方支付本契約第二條約定轉讓存量房價款萬分之_______的違約金。乙方解除契約的，甲方應自收到乙方解除契約通知到達之日起______日內，退還全部已付款。如果甲方願意繼續履行契約，經乙方同意，契約繼續履行。

第十條?經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充可議，為買賣契約不可分割的一部分。本契約補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

一、___________________________________________________________

二、___________________________________________________________

第十一條?甲、乙雙方同意委託房產管理部門存量房資金託管中心分中心對存量房轉讓價款實行託管。

本契約約定以外的委託經紀機構辦理的其他事項、許可權，由甲、乙雙方分別在《房地產經紀契約》中進行約定。

第十二條?甲、乙雙方在履行本契約過程中若發生爭議，應協商制。協商不成的，按下述第_________種方式解決

一、[向合肥_____委員會申請_____

二、[依法向人民法院起訴]。

第十三條?本契約一式四份，甲、乙雙方各執_________份、房產管理部門一份。

第十四條?本契約自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

甲方（簽章）：_________________?乙方（簽章）：_________________

證件號碼：_____________________?證件號碼：_____________________

【居住】【註冊】地址：_________?【居住】【註冊】地址：_________

編碼：_____________________?編碼：_____________________

代理人：_______________________?代理人：_______________________

_________年_________月_______日?_________年_________月_______日

附屬檔案

附屬檔案一?隨存量房同時轉讓的設備、裝飾情況及處理

設備：_________

裝飾：_________

關於設備及裝飾費用按以下第_________款辦理：

（一）以上所列設備和裝修費用包含在本契約第二條約定的存量房轉讓價款內，乙方不另外支付費用；甲方不得拆除並應隨存量房交付時交給乙方；

（二）以上後列設備和裝修費用未包含在本契約第二條約定的存量房轉讓價款內，乙方需另外支付費用人民幣（大寫）_______元，在本契約約定的存量房驗收交接時，由乙方向甲方支付；甲方不得拆除並應隨存量房交付時交給乙方。

附屬檔案二?付款協定

一、委託房產管理部門實行存量房交易資金託管的具體事宜：

（一）乙方同意在以下規定期限內將存量房轉讓價款存入房產管理部門設立的資金託管賬戶

1._________年_________月_________日前將人民幣（大寫）_________元存入託管賬戶；並在_________日內[申請]【不申請】辦理存量房轉移手續。

2._________年_________月_________日前將人民幣（大寫）_________元存入託管賬戶；並在_________日內｛申請｝【不申請】辦理存量房轉移手續。

3.甲方同意乙方向_______銀行申請抵押貸款，總額為人民幣（大寫）________元，住房公積金貸款人民幣（大寫）_________元。乙方同意於_________年_________月_________日前與貸款銀行簽訂協定，遞交相關檔案並支付相關費用。

（二）若乙方不能按時存入房價款或者[銀行][住房公積金中心]不同意貸款申請的，存量房轉讓價款的不足部分，乙方應當在_____年_________月_________日前，以現金方式存入託管賬戶。乙方無法以現金方式補足的，買賣雙方同意解除本契約並撤銷該存量房買賣的轉移登記申請，同時約定按以下第_________款辦理：

1.乙方不承擔違約責任。

2.乙方承擔違約金人民幣（大寫）_________元。

三、未委託房產管理部門實行存量房資金託管的具體事宜：

甲、乙雙方確認未託管的存量房轉讓價款計（大寫）_________元處理如下：

（一）乙方於_________年_________月_________日向甲方支付存量房價款。計人民幣（大寫）_________元。

（二）乙方於_________年_________月_________日交房時向甲方支付存量房價款。計人民幣（大寫）_________元。

附屬檔案三?物業管理水、電、氣、電訊等其他費用的支付

物業管理、水、電、氣、電訊等其他費用，在交付之前未支付的由甲方承擔；交付後，存量房所產生的費用均由乙方承擔。

甲方在本契約約定的存量房驗收交付後，與乙方或在經紀機構協助下，辦理物業管理水、電、氣、電訊等過戶手續。房屋維修基金，水、電、氣、電亂等扛裝費按以下第_________款辦理：

一、由甲方無償轉讓給乙方，乙方無需另外支付費用。

二、由乙方另行向甲方支付，具體金額由甲、乙雙方辦理產權過戶手續時，經立方協商一致，乙方應向甲方支付以上費用合計人民幣（大寫）_________元。

附屬檔案四?相關關係（包括抵押、租賃、相鄰等其他關係）和戶口轉移

一、抵押情況；甲方購買該存量房時向_________銀行申請了總額為人民幣（大寫）_________元的抵押貸款，本契約簽訂時，貸款餘額為人民幣（大寫）_________元。

甲方應向_________銀行申請提前還貸並提交相關材料。甲方違約的，甲方同意向乙方支付違約金（大寫）_________元。

二、租賃情況.甲方簽訂本契約之前，該存量房已經租賃，甲方承諾已經在出售前三個月書面通知了承租人，承租人放棄了優先購買權。乙方同意在購房後繼續履行租賃契約，並與承租人到房產管理部門（房產分局）簽訂租賃主體變更契約。

三、戶口轉移：田方承諾自該存量房權利轉移之日起_________日內，向該存量房所在地的_________（公安）派出所辦理原戶口遷出手續。甲方延期遷出戶口的，甲方同意向乙方支付賠償金_________元/日。

一、本契約由合肥市房地產管理局和合肥市工商行政管理局根據《_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律規定，制定的示範文本。

二、契約當事人自行達成交易或委託房地產經紀（中介）機構達成交易的存量房（二手房）買賣使用本契約。

三、契約內的空格由買賣雙方當事人商定後確定；內容為並列的選擇項，可根據實際情況，劃√以示選定劃_________以示刪除。

四、存量房買賣是一項民事法律行為，涉及標的額較大、專業性較強、法律規範較多，雙方當事人訂立《存量房買賣契約》時，應注意以下問題：

（一）簽訂本契約前，出賣人應向買受人提交買賣存量房的有關登記資料（查閱證明）。

（二）買賣的存量房巳出租，出賣人應當在出售前三個月通知承租人，承租人在同等條件下有優先殉買權。如承租人放棄優先購買權（出具書面材料），買受人購房後應繼續履行租賃契約，並與承租人到所在地房產管理部門（房產分局）簽訂租賃主體變更契約。

（三）買賣的存量房已抵押，出賣人應當先辦理他項權利註銷手續或出具抵押權人同意轉讓的書面證明。

（四）存量房安全條款是本契約的必要內容，買賣的存量房應能保持正常使用功能。買方對存量房安全有異議的，產權人應委託具有資質的房屋安全檢測機構進行鑑定。

（五）房屋權屬登記有共有人的，共有人應簽字蓋章。產權人在出售在量房之前，應與共有人（如配偶等）協商一致；出售後共有人再提出異議的，由原產權人承擔法律責任。

（六）已投入使用的存量房買賣，除存量房交接和權利轉移外，原有戶口等是否及時遷出會影響買受人的權益，當事人可在附屬檔案四中約定。

（七）存量房交接走出賣人按約定的日期和方式將存量房交付給買受人，買受人驗收和接受的過程；雙方當事人應在契約第二條明確交付和驗收日期，選擇交付的方式。

（八）買受人應在簽訂本契約之前，若需貸款的，應先到銀行或住房公積金中心諮詢貸款事宜。

五、通過經紀機構代理成交的存量房，當事人在簽訂本契約前應簽訂《房地產經紀契約》。

六、存量房交易資金託管賬戶。

七、本契約示範文本可在合肥家園網站和產權監理處、瑤海房產分局、廬陽房產分局、蜀山房產分局、包河房產分局五個辦證分市場查詞。

八、《中華人民共和國_____法》規定了或裁、或審制度，契約當事人如果選擇了_____，則不能再向法院起訴；反之亦然。因此，當事人可根據情況在本契約第十二條中約定向_____機構申請_____或依法向人民法院起訴事宜。

存量房買賣契約範本 篇12

甲、乙雙方遵循平等自願和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本契約。

第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落於       市    區     路 ，建築面積        平方米，房屋用途為住宅；

(二)出售房屋的所有權證證號為；

(三)房屋平面圖及其四至範圍見附屬檔案一；

(四)房屋占用範圍內的土地使用權為出讓取得，土地使用年限自      年    月    日至       年     月    日；劃撥取得。

該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房屋轉讓價款為人民幣(小寫)                  元，(大寫)            元，其中含定金(小寫)         元，(大寫)              元，尾款(小寫)                 元，(大寫)                 元。

第四條 乙方的付款方式和付款期限按下列約定：

乙方同意在以下規定期限內將房屋轉讓價款解交南京市房地產交易市場設立的資金託管專用賬戶：

1、         年   月    日前將自有資金人民幣(小寫)                元，(大寫)貳                 萬元解交託管賬戶。

2、甲方同意乙方向工商銀行銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣(小寫)            元,(大寫)                  元，用於支付房屋轉讓價款的餘款。乙方同意於        年    月     日前與貸款銀行簽訂借款契約。同時委託銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產交易市場託管資金專用賬戶。若乙方不能按計畫貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批准或者不批准之日起3日內以現金解交託管賬戶。

3、甲方同意乙方自留尾款            元，不存入託管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。

甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款，並自行承擔房屋轉讓價款安全的全部責任：

(註：不辦理房屋轉讓價款資金託管的交易雙方可選中該項，並商議填寫相關內容)

經紀機構及其人員均應嚴格執行國家和地方政府有關規定，不得以任何形式代收代付房屋轉讓價款。

乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

乙方無法以現金方式補足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本契約並撤銷該房屋買賣的轉移登記申請，同時乙方不承擔違約責任。承擔違約金肆仟元。

乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之四支付違約金。

乙方逾期支付房價款超過十天，且所欠應付到期房價款超過伍仟元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約後三天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；並有權要求乙方支付占總房價款百分之五的賠償金。

第五條 甲、乙雙方定於         年      月        日時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

雙方定於          年      月        日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

甲方應在房屋產權過戶前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。 甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之四支付違約金。

甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符契約定的，按不符部分的×約定價值√評估價值×市場價格承擔賠償責任。

甲方逾期交付房屋超過十天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約後三天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，並按總房價款的百分之五支付賠償金。

第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條 甲、乙雙方同意，在本契約生效後十日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記：

(經紀機構促成的交易適用)經紀機構應在甲乙雙方申請辦理房屋所有權轉移登記前，按《南京市存量房網上交易管理辦法》的規定為甲乙雙方房屋所有權轉移登記申請書的網上操作服務。

甲乙雙方應在經紀機構的網上操作服務後3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

(甲乙雙方自行成交的適用)甲乙雙方應在申請辦理房屋權屬轉移登記前通過南京市房地產交易市場的網上操作服務列印房屋所有權轉移登記申請書，並在3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

乙方領取《房屋所有權證》後，雙方應按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

第八條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日權利轉移之日起轉移給乙方。

第九條 該房屋自權利轉移之日起三個月內被依法拆遷的(拆遷時間以乙方搬遷時間為準)，雙方按下列約定處理：

房屋拆遷補償款高於(含本數)本契約約定房價款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產生新的權利義務；房屋拆遷款低於本契約約定房價款的，乙方有權要求甲方給予占差額%的經濟補償。

第十條 該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

甲方結清已發生的費用,甲方已經預繳的費用,其權益由乙方享有,雙方不再另行結算。

第十一條 甲方、乙方、經紀機構均自願遵守《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定，一方因違反《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定給他方合法權益造成損害的，應承擔相應的賠償責任。

第十二條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協定。補充條款或補充協定以及本契約的附屬檔案均為本契約不可分割的部分。

第十三條 本契約自甲乙雙方簽訂之日自    之日起生效。

第十四條 甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，×依法向人民法院起訴√提交南京仲裁委員會仲裁×提交仲裁委員會仲裁。

第十五條 本契約一式伍份。其中甲方留執貳份，乙方留執貳份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

甲方：

乙方：

日期：

存量房買賣契約範本 篇13

甲方(賣方)：__________ 乙方(買方)：__________

甲、乙雙方在平等、自願和誠實信用的基礎上，經友好協商，就房屋買賣事宜達成一致意見並簽訂本契約。

第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方已對甲方房屋具體情況作了充分了解，並願意購買該房屋。

該房屋具體情況如下：

1、房屋坐落於____________________， 房屋建築面積______平方米。

2、房屋的所有權證號為 字第______號;該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

第二條 甲方保證上述房屋權屬狀況的真實性，保證該房屋不受他人合法追索。如果由此導致乙方受到損失，甲方應予賠償。

第三條 乙方應在 ______年 ______月______日前向甲方支付定金(大寫)____________元，(小寫)____________元，作為乙方為履行本契約向甲方提供的擔保。

上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款。

第四條 經雙方協商確定，該房屋成交價款為(大寫)____________元，(小寫)____________元。

房款的支付方式和支付時間為：

1、乙方於 ______年 ______月______日前向甲方支付房款____________元。

2、乙方於領取房屋所有權證時支付餘款____________元。

乙方未按約定支付房款的，則按下列約定承擔違約責任：

1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實際欠款金額的萬分之_____ 支付違約金。

2、乙方逾期支付房款超過 天，甲方有權解除本契約。甲方應於解除契約後三天內將已收房款退還乙方，所收定金不予退還。如甲方不願解除契約，則有權要求乙方按前款約定支付違約金。

第五條 甲方應於 ______年 ______月______日前將房屋正式交付乙方，除本契約另有約定外，甲方應在交付房屋前將室內物品騰空並打掃乾淨。

雙方約定於本契約簽訂後到有關部門辦理物業服務、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關附屬設施的變更手續。

甲方應在房屋產權過戶前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。 甲方未按約定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：_____

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬分之 支付違約金。

2、甲方逾期交付房屋超過 天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約後 天內將已收房款退還乙方並雙倍返還定金。如乙方不願解除契約，則有權要求甲方按前款約定支付違約金。

3、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符契約定的，應按不符部分的實際價值承擔賠償責任。

第六條 雙方約定於本契約生效後______日內共同到房屋登記部門辦理房屋所有權轉移登記;並在乙方領取《房屋所有權證》後______日內，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。 雙方約定，辦理以上手續應當繳納的稅、費，按照以下第 種方式處理：

1、由_____方完全承擔。

2、由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

第七條 該房屋契約簽訂之日起 ______月內被有關部門依法拆遷的，甲方應向乙方賠償損失____________元。

第八條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協定。補充協定為本契約不可分割的部分。

第九條 如在履行本契約中發生爭議，雙方應協商解決，如協商不成，雙方同意按以下第 種方式解決：

1、提交_______________縣仲裁委員會仲裁。

2、依法向_______________人民法院起訴。

第十條 本契約自雙方簽字蓋章之日生效。

第十一條 本契約一式_____份。雙方各執一份，房屋權屬登記機關一份， 一份。

第十二條 甲、乙雙方約定補充條款如下：

【甲方(蓋章)】_________ 【乙方(蓋章)】__________

______年 ______月______日 ______年 ______月______日

存量房買賣契約範本 篇14

契約編號：_____________

賣方：__________________

買方：__________________

經紀代理方：____________

契約簽署地：__________________________

根據《中華人民共和國民法典》等相關法律、法規規定，甲、乙、丙三方本著平等、自願、協商一致的原則，就房屋買賣、經紀代理事宜，訂立本契約，共同信守：

第一條甲方所有的房屋坐落於__________市______區_______路___號，為_______結構，建築面積_______平方米，房屋所有權證號為______________，土地使用權證號為____________。

第二條經甲、乙雙方協商一致，上述房屋交易成交價人民幣______佰______拾______萬______仟______佰_____拾______元。

第三條付款方式約定：

一、一次性付款：

1、由甲方委託丙方代收的

乙方於_____年______月______日付清全部房款人民幣_____佰_____拾_____萬_____仟____佰_____拾_____元。

丙方待房屋全部手續辦理完畢，且甲，乙雙方確認該房屋費用交接清楚並在結款通知單簽字後_________日內，結清全款。

2、乙方直接付款給甲方的

乙方於______年_____月_____日付清全部房款人民幣_____佰_____拾_____萬_____仟____佰______拾____元。

二、分期付款：

1、由甲方委託丙方代收的

2，乙方直接付鼓給甲方的

第四條房屋交易稅費用承擔方式：甲方承擔_________乙方承擔____________。

第五條在房屋交易過程中，丙方協助甲，乙雙方辦理登記、房款交割、房屋所有權交付等居間工作，保障交易的安全性.本契約簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經紀代理費人民幣_____________元。乙方按宗需向丙方支付經紀代理人民幣________元，如因單方違約導致本契約無法履行，由違約方支付經紀代理費的______%，計人民幣_________元。甲、乙雙方協商解除契約的，由雙方平均負擔經紀代理費的________%，計人民幣_______元。

第六條本契約簽訂之日，甲、乙方須提供相關證件交由丙方，丙方在甲、乙方提供相關證件齊全後______日內協助辦理過戶手續。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方。

第七條甲方保證上述房屋權屬資料真實、合法、有效。如甲方房屋有共有、設定抵押、租賃等行為應告知乙方，並自行約定解決。如因上述原因導致本契約項下房屋交易發生產權糾紛、債權糾紛或租賃糾紛時，由甲方承擔全部責任。

第八條甲方應在收到：

乙方全部房款________日內，房屋過戶完成後________日內，騰空該房屋，並將該房屋鑰匙交於乙方。房屋交付乙方前甲方應結清水、電、物業費等相關費用。水、電存摺等由甲方過戶給乙方。甲方應保持房屋現狀和結構及水錶，電錶及配套設施的完整性。

第九條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除契約的，甲方每逾期一日，按已付房款的______%向乙方支付違約金;乙方解除契約的，甲方應退還乙方所付房款，且應支付逾期期間的違約金，並按全部房款的_______%向乙方支付違約金。

第十條乙方逾期不交付房款給甲方，甲方解除契約的，每逾期一日按未付房款的_________%向甲方支付違約金;甲方解除契約的，按全部房款的_______%向甲方支付違約金。

第十一條丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下，在_______時間內協助雙方辦理房產過戶手續，如果未履行義務，應承擔_________違約責任，丙方在乙方按約定交付房款後，未按約定及時進行房款交割，應承擔___________違約責任。

第十二條甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立契約有關的重要事實或者提供虛假情況，因此給無過錯方造成損失的，應當承擔賠償責任。

第十三條本契約未盡事宜，由甲、乙.丙三方另行商定，並簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。

第十四條本契約發生爭議，由甲、乙、丙三方協商解決。協商不成的，按下列第__________種方式解決：

提交武漢仲裁委員會仲裁;

依法向人民法院起訴。

第十五條本契約自甲、乙方簽字，丙方蓋章之日起生效。本契約—式三份，甲、乙、丙三方各執一份。

第十六條如因不可抗力或其他不可歸責於當事人的原因致使契約不能履行的，甲、乙、丙三方可解除契約，並不承擔違約責任。

甲方：_______________________

代理人：______________________

_________年_______月________日

乙方：_______________________

代理人：____________________

_________年_______月________日

丙方：________________________

經紀人：______________________

_________年_______月________日

存量房買賣契約範本 篇15

存量房買賣契約

使用須知

一、本契約是蘇州市住房和城鄉建設局依據國家和本省、本市有關政策法規，制定的存量房買賣契約示範文本。蘇州市市區範圍記憶體量房買賣應當採用本契約文本。

二、存量房買賣是一種民事法律行為，買賣雙方簽訂本契約之前，應當閱讀並了解本契約內容。

三、本契約所稱存量房專指已經依法取得房屋所有權證和國有土地使用權證的房屋。

四、本契約文本中的固定格式不容刪改，提示性文字的選擇、補充性文字的添加，應當由買賣雙方自行約定。契約生效以後，選定的提示性文字或添加的補充性文字內容視為雙方同意內容。

五、買賣雙方就存量房買賣事宜協商一致後，應當通過網上籤約受理機構，依託蘇州市區存量房買賣網上管理系統線上擬訂契約電子文本具體內容，然後由買賣雙方根據線上列印的契約草稿或線上修改、校對契約內容，確認無誤後由買賣雙方線上設定各自專用密碼，最後由網上籤約受理機構線上列印出契約紙質文本，經各方相關當事人簽章後即由網上籤約受理機構負責上傳備案。

六、買賣雙方線上設定的本契約專用密碼，由英文字母和阿拉伯數字單一或交替組成，密碼字元7～20個，密碼中間不得出現空缺或其他符號。買賣雙方線上設定本契約專用密碼以後，任何人均不得對契約內容進行更改。

七、本契約未經各方相關當事人正式簽章的，網上籤約受理機構不得擅自將契約文本提交網上備案。網上籤約受理機構擅自備案的，必須承擔相應法律責任。

八、本契約線上列印的紙質文本不得做任何塗改。

九、本契約文本格式化條款、專業用詞和網上籤約操作事項由蘇州市住房和城鄉建設局負責解釋。

存量房買賣契約

契約各方當事人:

出賣方：

出售信息掛牌登記表編號：

【本人】【法定代表人】姓名:國籍：

【身份】【機構】證照類別：

證照號：

聯繫地址：

聯繫電話：郵政編碼：

法定代理人：

【身份】【機構】證照類別：

證照號：

聯繫地址：

聯繫電話：郵政編碼：

法定代理人：

【身份】【機構】證照類別：

證照號：

聯繫地址：

聯繫電話：郵政編碼：

委託代理人：

身份證件類別：

證件號：

聯繫地址：

聯繫電話：郵政編碼：

居間代理機構：

居間代理委託協定編號：

營業執照註冊號：

經紀機構備案證號：

註冊地址：

法定代表人：國籍：

聯繫電話：郵政編碼：

房地產經紀人：戶籍：

身份證號：資格證號：

聯繫地址：

聯繫電話：郵政編碼：

買受方：

【本人】【法定代表人】姓名:國籍：

出生日期：

【身份】【機構】證照類別：

證照號：

聯繫地址：

聯繫電話：郵政編碼：

法定代理人：

【身份】【機構】證照類別：

證照號：

聯繫地址：

聯繫電話：郵政編碼：

法定代理人：

【身份】【機構】證照類別：

證照號：

聯繫地址：

聯繫電話：郵政編碼：

委託代理人：

身份證件類別：

證件號：

聯繫地址：

聯繫電話：郵政編碼：

配偶【有】【無】

姓名：國籍：

身份證照名稱：

證照號：

未成年子女【有】【無】

姓名：國籍：

身份證照名稱：

證照號：

姓名：國籍：

身份證照名稱：

證照號：

姓名：國籍：

身份證照名稱：

證照號：

父親【有】【無】

姓名：國籍：

身份證照名稱：

證照號：

母親【有】【無】

姓名：國籍：

身份證照名稱：

證照號：

未成年兄弟姐妹【有】【無】

姓名：國籍：

身份證照名稱：

證照號：

姓名：國籍：

身份證照名稱：

證照號：

姓名：國籍：

身份證照名稱：

證照號：

買受方：

【本人】【法定代表人】姓名:國籍：

出生日期：

【身份】【機構】證照類別：

證照號：

聯繫地址：

聯繫電話：郵政編碼：

法定代理人：

【身份】【機構】證照類別：

證照號：

聯繫地址：

聯繫電話：郵政編碼：

法定代理人：

【身份】【機構】證照類別：

證照號：

聯繫地址：

聯繫電話：郵政編碼：

委託代理人：

身份證件類別：

證件號：

聯繫地址：

聯繫電話：郵政編碼：

配偶【有】【無】

姓名：國籍：

身份證照名稱：

證照號：

未成年子女【有】【無】

姓名：國籍：

身份證照名稱：

證照號：

姓名：國籍：

身份證照名稱：

證照號：

姓名：國籍：

身份證照名稱：

證照號：

父親【有】【無】

姓名：國籍：

身份證照名稱：

證照號：

母親【有】【無】

姓名：國籍：

身份證照名稱：

證照號：

未成年兄弟姐妹【有】【無】

姓名：國籍：

身份證照名稱：

證照號：

姓名：國籍：

身份證照名稱：

證照號：

姓名：國籍：

身份證照名稱：

證照號：

承購信息掛牌登記表編號：

居間代理機構：

居間代理委託協定編號：

營業執照註冊號：

經紀機構備案證號：

註冊地址：

法定代表人：國籍：

聯繫電話：郵政編碼：

房地產經紀人：戶籍：

身份證號：資格證號：

聯繫地址：

聯繫電話：郵政編碼：

以上所列各方地址均為履行本契約期間之法定送達地址，若有變更應及時通知所有各方。

買受方聲明：買受方家庭【有】【無】本市戶籍，目前在本市市區擁有套住房。

買受方承諾：以上有關買受方及其家庭、住房等信息如有不實，買受方願意承擔包括不能辦理房地產轉移登記在內的相應法律責任及經濟責任。

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》等有關政策法規之規定，出賣方通過，自願將以下房屋及該房屋占用範圍內的國有土地使用權出賣給買受方，雙方遵循平等、自願、公平、守法和誠實信用原則，經協商一致，就存量房買賣事宜訂立本契約。

第一條：房屋基本情況。

⒈坐落：蘇州市區。

地號：幢號：室號：。

⒉房屋登記簿記載所有權證編號：。

⒊國有土地使用權證編號：。

⒋產權登記建築面積：平方米。

產權登記附記：閣樓;

汽車庫;

腳踏車庫。

⒌房屋用途：。

⒍建築結構：。

⒎房屋建成年份：年。

第二條：房屋其它情況。

⒈該房屋其它所有權證狀況為下列第項。

【1】出賣方保證該房屋沒有其它所有權證。

【2】該房屋登記簿記載其它所有權證號為，出賣方保證已就該房屋出賣事由徵得其他各位所有權人的同意。

⒉房屋抵押狀況為下列第項。

【1】出賣方保證該房屋在本契約生效之前並未設定抵押權。

【2】該房屋在本契約生效之前已經設定抵押權。出賣方承諾在申請辦理房屋權屬轉移登記前解除該抵押，並註銷相應的抵押登記，相關費用由出賣方承擔。

⒊房屋租賃狀況為下列第項。

【1】出賣方保證該房屋在本契約生效之前並未租賃給他人。

【2】該房屋在本契約生效之前已經租賃給他人。出賣方保證相關承租人已經明確放棄優先購買權。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關係，並註銷相應的租賃登記，相關費用由出賣方承擔。

⒋房屋物業管理狀況為下列第項。

【1】該房屋目前由負責物業管理。

【2】該房屋目前尚未納入物業管理範圍。

⒌隨同該房屋同時轉讓給買受方的房屋附屬物品詳見本契約附屬檔案一。

第三條：房屋價款。

該房屋的價款為人民幣

元整。

買受方實際支付的房屋價款應當等同於出賣方實際收取的房屋價款。

第四條：房屋價款應當在申請房屋權屬轉移登記前按照相關規定繳入相應的房產交易資金託管賬戶。房屋權屬轉移登記獲準以後，出賣方按房產交易資金託管有關規定收取房屋價款。

房屋價款具體支付方式約定為下列第款。

【1】一次性付款：

買受方於年月日前，按本契約第三條約定房屋價款，一次性支付人民幣元整。

【2】分期付款：

買受方於年月日前，按本契約第三條約定房屋價款的%，支付人民幣元整;

買受方於年月日前，按本契約第三條約定房屋價款的%，支付人民幣元整;

買受方於年月日前，按本契約第三條約定房屋價款的%，支付人民幣元整。

【3】貸款支付：

【4】其它方式：

第五條：買受方逾期付款違約責任。

⒈買受方未能按本契約第四條約定支付相應房屋價款的，按逾期時間處理如下：

⑴逾期不超過天，自本契約第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規定交易資金託管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本契約第三條約定房屋價款萬分之的違約金，契約繼續履行;

⑵逾期超過天后，出賣方有權解除契約。自出賣方解除契約通知書到達之日起天內，買受方將房屋退還給出賣方，並按本契約第三條約定房屋價款的%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續履行契約的，經出賣方同意，自本契約第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規定交易資金託管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本契約第三條約定房屋價款萬分之的違約金，契約繼續履行。

⒉在年月日前，若因銀行或者住房公積金管理機構不同意買受方購房貸款申請，導致買受方無法按本契約第四條約定的相應期限支付相應房屋價款的，買賣雙方同意解除本契約，退房退款，撤銷該房屋所有權轉移登記申請和土地使用權變更登記申請，並按下列第項方式處理。

【1】買受方不向出賣方支付違約金。

【2】。

第六條：房屋交付。

買賣雙方約定房屋交付日期為下列第款。

【1】年月日。

【2】買受方付清房款之日起天。

【3】房屋使用權轉移登記和國有土地使用權變更登記完畢之日起天。

出賣方應當於上述日期前騰空該房屋，並書面通知買受方進行驗收。買受方應當在出賣方驗收通知書到達之日起天內，會同出賣方，共同對房屋及其本契約附屬檔案一明確的房屋附屬物品狀況進行查驗。查驗情況符合雙方約定的，出賣方應該當場將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買受方，以示房屋交付。毀損、滅失風險責任自房屋交付之日起由買受方承擔。

由於買受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：

第七條：出賣方逾期交房違約責任。

出賣方未能按本契約第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買受方的，按逾期時間處理如下：

⒈逾期不超過天，自本契約第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本契約第三條約定房屋價款萬分之的違約金，契約繼續履行;

⒉逾期超過天后，買受方有權解除契約。自買受方解除契約通知書到達之日起天內，出賣方將已收房屋價款如數退還給買受方，並按本契約第三條約定房屋價款的%向買受方支付違約金。出賣方要求繼續履行契約的，經買受方同意，自本契約第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本契約第三條約定房屋價款萬分之的違約金，契約繼續履行。

第八條：房屋維修基金狀況為下列第款。

【1】出賣方未曾交付過該房屋維修基金。需要補交的房屋維修基金，按下列第項方式處理。

〖1〗出賣方承擔。

〖2〗。

【2】出賣方已經交付的該房屋維修基金，按下列第項方式處理。

〖1〗該房屋維修基金賬戶餘額無償劃轉到買受方名下。

〖2〗買受方應當在房屋所有權轉移登記完成之日起天內，按該房屋維修基金賬戶餘額一次性如數支付給出賣方。買受方逾期付款的違約責任，參照本契約第五條處理。

第九條：出賣方承諾已如實陳述本契約第一條、第二條以及附屬檔案一中房屋的有關情況，保證沒有權屬糾紛、債權債務糾紛或優先購買權糾紛。如因出賣方上述承諾或保證失實,致使本契約生效以後發生房屋基本情況或其它情況糾紛、權屬糾紛、債權債務糾紛、優先購買權糾紛的，出賣方按本契約第三條約定房屋價款的%向買受方支付違約金造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔賠償責任。

第十條：出賣方關於房屋及其附屬物品交付標準的承諾。

房屋交付時，本契約第一條及附屬檔案一約定的房屋及其附屬物品出現損壞或滅失，經買賣雙方當場確認的，按照下述第款方式處理。

【1】自房屋交付之日起天內，出賣方按照損壞或滅失部分的價值向買受方支付賠償金;買受方按照本契約第四條約定期限付清本契約第三條約定房屋價款、且出賣方未按本款約定期限支付賠償金的，出賣方應當在買受方告知通知書到達之日起天內向買受方支付雙倍賠償金。

【2】。

第十一條：出賣方關於房屋原有戶籍遷移的承諾。

本契約生效之前出賣方落戶於該房屋的相關戶口。

出賣方保證自房屋權屬轉移登記完成之日起天內，將原先落戶於該房屋且買受方不同意保留的所有戶籍關係遷出。逾期遷移原戶口的，自本條約定的遷移原戶口期限之第二天起，至原戶口實際遷移之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本契約第三條約定房屋價款萬分之的違約金;造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔賠償責任。

第十二條：關於房屋權屬轉移登記的約定。

自買受方付清房款之日起天內，買賣雙方共同向房屋權屬登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記。如因一方責任，致使規定期限內未能完成房屋權屬轉移登記的，責任方應當按逾期時間承擔以下違約責任;造成對方其它損失的，責任方另行依法承擔賠償責任。

⒈屬於出賣方責任的，處理如下：

⑴逾期不超過天，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本契約第三條約定房屋價款萬分之的違約金，契約繼續履行;

⑵逾期超過天后，買受方有權退房。自買受方退房通知書到達之日起天內，出賣方將已收房屋及其附屬物品價款如數退還給買受方，並按本契約第三條約定房屋價款的%向買受方支付違約金。出賣方要求不退房的，經買受方同意，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本契約第三條約定房屋價款萬分之的違約金，契約繼續履行。

⒉屬於買受方責任的，處理如下：

⑴逾期不超過天，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本契約第三條約定房屋價款萬分之的違約金，契約繼續履行;

⑵逾期超過天后，出賣方有權解除契約。自出賣方解除契約通知書到達之日起天內，買受方將房屋及其附屬物品退還給出賣方，並按本契約第三條約定房屋價款的%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續履行契約的，經出賣方同意，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本契約第三條約定房屋價款萬分之的違約金，契約繼續履行。

第十三條：關於國有土地使用權變更登記的約定。

⒈該房屋國有土地使用權類型為。

⒉房屋權屬轉移登記完成以後，買賣雙方應當共同向土地登記機構申請辦理該房屋占用範圍內的土地使用權變更登記。該土地使用權原來為非出讓類型的，土地使用權變更登記時需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第項方式處理。

【1】出賣方承擔。

【2】。

第十四條：關於買賣稅費和其他相關權益的約定。

⒈房屋買賣過程中應當繳納的有關稅費，按下列第項方式處理。

【1】買賣雙方各自按國家和省、市相關規定分別繳納。

【2】。

⒉房屋買賣居間代理佣金，按下列第項方式處理。

【1】買賣雙方均未委託房地產經紀機構居間代理本房屋買賣事宜，無須承擔房屋買賣居間代理佣金。

【2】買賣雙方各自按國家和省、市相關規定分別承付相應房屋買賣居間代理佣金。

【3】。

⒊物業管理費和相關配套設施使用費，房屋交付以前發生的應當由出賣方承擔，房屋交付以後發生的應當由買受方承擔。

⒋房屋權屬轉移登記和國有土地使用權變更登記獲準以後，買受方即依法享有該房屋的占有、使用、收益、處分的全部權利。買賣雙方應當在房地產權屬轉移登記完成之日起天內，共同向有關部門申請辦理物業管理和相關配套設施的過戶手續。

第十五條：房屋交付以後，買受方不得擅自改變該房屋的建築結構、承重結構和用途。除本契約及其附屬檔案另有規定外，買受方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯的公共部位和設施設備，並按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

第十六條：遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發生之日起天內及時書面告知對方、並在合理時間內提供證明的，免除其因不可抗力而導致本契約全部或者部分條款無法履行的相應違約責任。

第十七條：本契約在履行過程中發生的爭議，由買賣雙方當事人協商解決，或提請房屋所在地消費者權益保護委員會調解;協商、調解不成的，按下述第款方式解決。

【1】提交蘇州仲裁委員會仲裁。

【2】依法向人民法院起訴。

第十八條：本契約未盡事宜，買賣雙方應當在本契約附屬檔案一、附屬檔案二內協商約定補充協定，補充協定內不得約定與本契約內容相牴觸的條款。

第十九條：本契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。本契約及其附屬檔案內，選定的提示性部分的文字、添加的補充性部分的文字與其它固定部分的文字具有同等效力。

第二十條：本契約連同附屬檔案及簽章頁共頁，一式份，具有同等法律效力，一份電子文本存入蘇州市區存量房買賣網上管理系統備查，列印文本由出賣方、買受方、房屋權屬登記機構、

各執一份。

第二十一條：本契約網上備案以後，買賣雙方依據本契約相關條款約定行使單方解除契約權或退房權的，對方應當及時配合有權解除方或有權退房方共同向房屋所在區房地產市場管理機構申請辦理本契約網上備案註銷手續;對方不能配合的，有權解除方或有權退房方應當按照本契約第十七條約定的爭議解決方式確認單方解除契約或單方退房權利，然後再向房屋所在區房地產市場管理機構申請辦理本契約網上備案註銷手續。

第二十二條：本契約自之日起生效。

附屬檔案一：房屋附屬物品清單

一、裝飾狀況為下列第種。

【1】裝修房：。

【2】毛坯房：。

二、設施設備狀況為下列第種。

【1】供水：。

【2】供電：。

【3】供氣：。

【4】廚房設備：。

【5】衛生設備：。

【6】通訊設備：。

【7】電器設備：。

【8】防盜設備：。

【9】停車位：。

【10】家具：。

【11】其它：。

三、權屬登記以外其它附屬房屋狀況為下列第種。

【1】附屬閣樓：。

【2】附屬汽車庫：。

【3】附屬腳踏車庫：。

四、其它。

附屬檔案二：契約補充協定

契約各方當事人簽章

出賣方：買受方：

本人：本人：

法定代表人：法定代表人：

法定代理人：法定代理人：

委託代理人：委託代理人：

居間代理經紀人：居間代理經紀人：

簽署日期：年月日簽署日期：年月日

簽於：

列印人：列印日期：年月日存量房買賣契約

使用須知

一、本契約是蘇州市住房和城鄉建設局依據國家和本省、本市有關政策法規，制定的存量房買賣契約示範文本。蘇州市市區範圍記憶體量房買賣應當採用本契約文本。

二、存量房買賣是一種民事法律行為，買賣雙方簽訂本契約之前，應當閱讀並了解本契約內容。

三、本契約所稱存量房專指已經依法取得房屋所有權證和國有土地使用權證的房屋。

四、本契約文本中的固定格式不容刪改，提示性文字的選擇、補充性文字的添加，應當由買賣雙方自行約定。契約生效以後，選定的提示性文字或添加的補充性文字內容視為雙方同意內容。

五、買賣雙方就存量房買賣事宜協商一致後，應當通過網上籤約受理機構，依託蘇州市區存量房買賣網上管理系統線上擬訂契約電子文本具體內容，然後由買賣雙方根據線上列印的契約草稿或線上修改、校對契約內容，確認無誤後由買賣雙方線上設定各自專用密碼，最後由網上籤約受理機構線上列印出契約紙質文本，經各方相關當事人簽章後即由網上籤約受理機構負責上傳備案。

六、買賣雙方線上設定的本契約專用密碼，由英文字母和阿拉伯數字單一或交替組成，密碼字元7～20個，密碼中間不得出現空缺或其他符號。買賣雙方線上設定本契約專用密碼以後，任何人均不得對契約內容進行更改。

七、本契約未經各方相關當事人正式簽章的，網上籤約受理機構不得擅自將契約文本提交網上備案。網上籤約受理機構擅自備案的，必須承擔相應法律責任。

八、本契約線上列印的紙質文本不得做任何塗改。

九、本契約文本格式化條款、專業用詞和網上籤約操作事項由蘇州市住房和城鄉建設局負責解釋。

存量房買賣契約

契約各方當事人:

出賣方：

出售信息掛牌登記表編號：

【本人】【法定代表人】姓名:國籍：

【身份】【機構】證照類別：

證照號：

聯繫地址：

聯繫電話：郵政編碼：

法定代理人：

【身份】【機構】證照類別：

證照號：

聯繫地址：

聯繫電話：郵政編碼：

法定代理人：

【身份】【機構】證照類別：

證照號：

聯繫地址：

聯繫電話：郵政編碼：

委託代理人：

身份證件類別：

證件號：

聯繫地址：

聯繫電話：郵政編碼：

居間代理機構：

居間代理委託協定編號：

營業執照註冊號：

經紀機構備案證號：

註冊地址：

法定代表人：國籍：

聯繫電話：郵政編碼：

房地產經紀人：戶籍：

身份證號：資格證號：

聯繫地址：

聯繫電話：郵政編碼：

買受方：

【本人】【法定代表人】姓名:國籍：

出生日期：

【身份】【機構】證照類別：

證照號：

聯繫地址：

聯繫電話：郵政編碼：

法定代理人：

【身份】【機構】證照類別：

證照號：

聯繫地址：

聯繫電話：郵政編碼：

法定代理人：

【身份】【機構】證照類別：

證照號：

聯繫地址：

聯繫電話：郵政編碼：

委託代理人：

身份證件類別：

證件號：

聯繫地址：

聯繫電話：郵政編碼：

配偶【有】【無】

姓名：國籍：

身份證照名稱：

證照號：

未成年子女【有】【無】

姓名：國籍：

身份證照名稱：

證照號：

姓名：國籍：

身份證照名稱：

證照號：

姓名：國籍：

身份證照名稱：

證照號：

父親【有】【無】

姓名：國籍：

身份證照名稱：

證照號：

母親【有】【無】

姓名：國籍：

身份證照名稱：

證照號：

未成年兄弟姐妹【有】【無】

姓名：國籍：

身份證照名稱：

證照號：

姓名：國籍：

身份證照名稱：

證照號：

姓名：國籍：

身份證照名稱：

證照號：

買受方：

【本人】【法定代表人】姓名:國籍：

出生日期：

【身份】【機構】證照類別：

證照號：

聯繫地址：

聯繫電話：郵政編碼：

法定代理人：

【身份】【機構】證照類別：

證照號：

聯繫地址：

聯繫電話：郵政編碼：

法定代理人：

【身份】【機構】證照類別：

證照號：

聯繫地址：

聯繫電話：郵政編碼：

委託代理人：

身份證件類別：

證件號：

聯繫地址：

聯繫電話：郵政編碼：

配偶【有】【無】

姓名：國籍：

身份證照名稱：

證照號：

未成年子女【有】【無】

姓名：國籍：

身份證照名稱：

證照號：

姓名：國籍：

身份證照名稱：

證照號：

姓名：國籍：

身份證照名稱：

證照號：

父親【有】【無】

姓名：國籍：

身份證照名稱：

證照號：

母親【有】【無】

姓名：國籍：

身份證照名稱：

證照號：

未成年兄弟姐妹【有】【無】

姓名：國籍：

身份證照名稱：

證照號：

姓名：國籍：

身份證照名稱：

證照號：

姓名：國籍：

身份證照名稱：

證照號：

承購信息掛牌登記表編號：

居間代理機構：

居間代理委託協定編號：

營業執照註冊號：

經紀機構備案證號：

註冊地址：

法定代表人：國籍：

聯繫電話：郵政編碼：

房地產經紀人：戶籍：

身份證號：資格證號：

聯繫地址：

聯繫電話：郵政編碼：

以上所列各方地址均為履行本契約期間之法定送達地址，若有變更應及時通知所有各方。

買受方聲明：買受方家庭【有】【無】本市戶籍，目前在本市市區擁有套住房。

買受方承諾：以上有關買受方及其家庭、住房等信息如有不實，買受方願意承擔包括不能辦理房地產轉移登記在內的相應法律責任及經濟責任。

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》等有關政策法規之規定，出賣方通過，自願將以下房屋及該房屋占用範圍內的國有土地使用權出賣給買受方，雙方遵循平等、自願、公平、守法和誠實信用原則，經協商一致，就存量房買賣事宜訂立本契約。

第一條：房屋基本情況。

⒈坐落：蘇州市區。

地號：幢號：室號：。

⒉房屋登記簿記載所有權證編號：。

⒊國有土地使用權證編號：。

⒋產權登記建築面積：平方米。

產權登記附記：閣樓;

汽車庫;

腳踏車庫。

⒌房屋用途：。

⒍建築結構：。

⒎房屋建成年份：年。

第二條：房屋其它情況。

⒈該房屋其它所有權證狀況為下列第項。

【1】出賣方保證該房屋沒有其它所有權證。

【2】該房屋登記簿記載其它所有權證號為，出賣方保證已就該房屋出賣事由徵得其他各位所有權人的同意。

⒉房屋抵押狀況為下列第項。

【1】出賣方保證該房屋在本契約生效之前並未設定抵押權。

【2】該房屋在本契約生效之前已經設定抵押權。出賣方承諾在申請辦理房屋權屬轉移登記前解除該抵押，並註銷相應的抵押登記，相關費用由出賣方承擔。

⒊房屋租賃狀況為下列第項。

【1】出賣方保證該房屋在本契約生效之前並未租賃給他人。

【2】該房屋在本契約生效之前已經租賃給他人。出賣方保證相關承租人已經明確放棄優先購買權。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關係，並註銷相應的租賃登記，相關費用由出賣方承擔。

⒋房屋物業管理狀況為下列第項。

【1】該房屋目前由負責物業管理。

【2】該房屋目前尚未納入物業管理範圍。

⒌隨同該房屋同時轉讓給買受方的房屋附屬物品詳見本契約附屬檔案一。

第三條：房屋價款。

該房屋的價款為人民幣

元整。

買受方實際支付的房屋價款應當等同於出賣方實際收取的房屋價款。

第四條：房屋價款應當在申請房屋權屬轉移登記前按照相關規定繳入相應的房產交易資金託管賬戶。房屋權屬轉移登記獲準以後，出賣方按房產交易資金託管有關規定收取房屋價款。

房屋價款具體支付方式約定為下列第款。

【1】一次性付款：

買受方於年月日前，按本契約第三條約定房屋價款，一次性支付人民幣元整。

【2】分期付款：

買受方於年月日前，按本契約第三條約定房屋價款的%，支付人民幣元整;

買受方於年月日前，按本契約第三條約定房屋價款的%，支付人民幣元整;

買受方於年月日前，按本契約第三條約定房屋價款的%，支付人民幣元整。

【3】貸款支付：

【4】其它方式：

第五條：買受方逾期付款違約責任。

⒈買受方未能按本契約第四條約定支付相應房屋價款的，按逾期時間處理如下：

⑴逾期不超過天，自本契約第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規定交易資金託管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本契約第三條約定房屋價款萬分之的違約金，契約繼續履行;

⑵逾期超過天后，出賣方有權解除契約。自出賣方解除契約通知書到達之日起天內，買受方將房屋退還給出賣方，並按本契約第三條約定房屋價款的%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續履行契約的，經出賣方同意，自本契約第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規定交易資金託管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本契約第三條約定房屋價款萬分之的違約金，契約繼續履行。

⒉在年月日前，若因銀行或者住房公積金管理機構不同意買受方購房貸款申請，導致買受方無法按本契約第四條約定的相應期限支付相應房屋價款的，買賣雙方同意解除本契約，退房退款，撤銷該房屋所有權轉移登記申請和土地使用權變更登記申請，並按下列第項方式處理。

【1】買受方不向出賣方支付違約金。

【2】。

第六條：房屋交付。

買賣雙方約定房屋交付日期為下列第款。

【1】年月日。

【2】買受方付清房款之日起天。

【3】房屋使用權轉移登記和國有土地使用權變更登記完畢之日起天。

出賣方應當於上述日期前騰空該房屋，並書面通知買受方進行驗收。買受方應當在出賣方驗收通知書到達之日起天內，會同出賣方，共同對房屋及其本契約附屬檔案一明確的房屋附屬物品狀況進行查驗。查驗情況符合雙方約定的，出賣方應該當場將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買受方，以示房屋交付。毀損、滅失風險責任自房屋交付之日起由買受方承擔。

由於買受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：

第七條：出賣方逾期交房違約責任。

出賣方未能按本契約第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買受方的，按逾期時間處理如下：

⒈逾期不超過天，自本契約第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本契約第三條約定房屋價款萬分之的違約金，契約繼續履行;

⒉逾期超過天后，買受方有權解除契約。自買受方解除契約通知書到達之日起天內，出賣方將已收房屋價款如數退還給買受方，並按本契約第三條約定房屋價款的%向買受方支付違約金。出賣方要求繼續履行契約的，經買受方同意，自本契約第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本契約第三條約定房屋價款萬分之的違約金，契約繼續履行。

第八條：房屋維修基金狀況為下列第款。

【1】出賣方未曾交付過該房屋維修基金。需要補交的房屋維修基金，按下列第項方式處理。

〖1〗出賣方承擔。

〖2〗。

【2】出賣方已經交付的該房屋維修基金，按下列第項方式處理。

〖1〗該房屋維修基金賬戶餘額無償劃轉到買受方名下。

〖2〗買受方應當在房屋所有權轉移登記完成之日起天內，按該房屋維修基金賬戶餘額一次性如數支付給出賣方。買受方逾期付款的違約責任，參照本契約第五條處理。

第九條：出賣方承諾已如實陳述本契約第一條、第二條以及附屬檔案一中房屋的有關情況，保證沒有權屬糾紛、債權債務糾紛或優先購買權糾紛。如因出賣方上述承諾或保證失實,致使本契約生效以後發生房屋基本情況或其它情況糾紛、權屬糾紛、債權債務糾紛、優先購買權糾紛的，出賣方按本契約第三條約定房屋價款的%向買受方支付違約金造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔賠償責任。

第十條：出賣方關於房屋及其附屬物品交付標準的承諾。

房屋交付時，本契約第一條及附屬檔案一約定的房屋及其附屬物品出現損壞或滅失，經買賣雙方當場確認的，按照下述第款方式處理。

【1】自房屋交付之日起天內，出賣方按照損壞或滅失部分的價值向買受方支付賠償金;買受方按照本契約第四條約定期限付清本契約第三條約定房屋價款、且出賣方未按本款約定期限支付賠償金的，出賣方應當在買受方告知通知書到達之日起天內向買受方支付雙倍賠償金。

【2】。

第十一條：出賣方關於房屋原有戶籍遷移的承諾。

本契約生效之前出賣方落戶於該房屋的相關戶口。

出賣方保證自房屋權屬轉移登記完成之日起天內，將原先落戶於該房屋且買受方不同意保留的所有戶籍關係遷出。逾期遷移原戶口的，自本條約定的遷移原戶口期限之第二天起，至原戶口實際遷移之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本契約第三條約定房屋價款萬分之的違約金;造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔賠償責任。

第十二條：關於房屋權屬轉移登記的約定。

自買受方付清房款之日起天內，買賣雙方共同向房屋權屬登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記。如因一方責任，致使規定期限內未能完成房屋權屬轉移登記的，責任方應當按逾期時間承擔以下違約責任;造成對方其它損失的，責任方另行依法承擔賠償責任。

⒈屬於出賣方責任的，處理如下：

⑴逾期不超過天，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本契約第三條約定房屋價款萬分之的違約金，契約繼續履行;

⑵逾期超過天后，買受方有權退房。自買受方退房通知書到達之日起天內，出賣方將已收房屋及其附屬物品價款如數退還給買受方，並按本契約第三條約定房屋價款的%向買受方支付違約金。出賣方要求不退房的，經買受方同意，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本契約第三條約定房屋價款萬分之的違約金，契約繼續履行。

⒉屬於買受方責任的，處理如下：

⑴逾期不超過天，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本契約第三條約定房屋價款萬分之的違約金，契約繼續履行;

⑵逾期超過天后，出賣方有權解除契約。自出賣方解除契約通知書到達之日起天內，買受方將房屋及其附屬物品退還給出賣方，並按本契約第三條約定房屋價款的%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續履行契約的，經出賣方同意，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本契約第三條約定房屋價款萬分之的違約金，契約繼續履行。

第十三條：關於國有土地使用權變更登記的約定。

⒈該房屋國有土地使用權類型為。

⒉房屋權屬轉移登記完成以後，買賣雙方應當共同向土地登記機構申請辦理該房屋占用範圍內的土地使用權變更登記。該土地使用權原來為非出讓類型的，土地使用權變更登記時需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第項方式處理。

【1】出賣方承擔。

【2】。

第十四條：關於買賣稅費和其他相關權益的約定。

⒈房屋買賣過程中應當繳納的有關稅費，按下列第項方式處理。

【1】買賣雙方各自按國家和省、市相關規定分別繳納。

【2】。

⒉房屋買賣居間代理佣金，按下列第項方式處理。

【1】買賣雙方均未委託房地產經紀機構居間代理本房屋買賣事宜，無須承擔房屋買賣居間代理佣金。

【2】買賣雙方各自按國家和省、市相關規定分別承付相應房屋買賣居間代理佣金。

【3】。

⒊物業管理費和相關配套設施使用費，房屋交付以前發生的應當由出賣方承擔，房屋交付以後發生的應當由買受方承擔。

⒋房屋權屬轉移登記和國有土地使用權變更登記獲準以後，買受方即依法享有該房屋的占有、使用、收益、處分的全部權利。買賣雙方應當在房地產權屬轉移登記完成之日起天內，共同向有關部門申請辦理物業管理和相關配套設施的過戶手續。

第十五條：房屋交付以後，買受方不得擅自改變該房屋的建築結構、承重結構和用途。除本契約及其附屬檔案另有規定外，買受方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯的公共部位和設施設備，並按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

第十六條：遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發生之日起天內及時書面告知對方、並在合理時間內提供證明的，免除其因不可抗力而導致本契約全部或者部分條款無法履行的相應違約責任。

第十七條：本契約在履行過程中發生的爭議，由買賣雙方當事人協商解決，或提請房屋所在地消費者權益保護委員會調解;協商、調解不成的，按下述第款方式解決。

【1】提交蘇州仲裁委員會仲裁。

【2】依法向人民法院起訴。

第十八條：本契約未盡事宜，買賣雙方應當在本契約附屬檔案一、附屬檔案二內協商約定補充協定，補充協定內不得約定與本契約內容相牴觸的條款。

第十九條：本契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。本契約及其附屬檔案內，選定的提示性部分的文字、添加的補充性部分的文字與其它固定部分的文字具有同等效力。

第二十條：本契約連同附屬檔案及簽章頁共頁，一式份，具有同等法律效力，一份電子文本存入蘇州市區存量房買賣網上管理系統備查，列印文本由出賣方、買受方、房屋權屬登記機構、

各執一份。

第二十一條：本契約網上備案以後，買賣雙方依據本契約相關條款約定行使單方解除契約權或退房權的，對方應當及時配合有權解除方或有權退房方共同向房屋所在區房地產市場管理機構申請辦理本契約網上備案註銷手續;對方不能配合的，有權解除方或有權退房方應當按照本契約第十七條約定的爭議解決方式確認單方解除契約或單方退房權利，然後再向房屋所在區房地產市場管理機構申請辦理本契約網上備案註銷手續。

第二十二條：本契約自之日起生效。

附屬檔案一：房屋附屬物品清單

一、裝飾狀況為下列第種。

【1】裝修房：。

【2】毛坯房：。

二、設施設備狀況為下列第種。

【1】供水：。

【2】供電：。

【3】供氣：。

【4】廚房設備：。

【5】衛生設備：。

【6】通訊設備：。

【7】電器設備：。

【8】防盜設備：。

【9】停車位：。

【10】家具：。

【11】其它：。

三、權屬登記以外其它附屬房屋狀況為下列第種。

【1】附屬閣樓：。

【2】附屬汽車庫：。

【3】附屬腳踏車庫：。

四、其它。

附屬檔案二：契約補充協定

契約各方當事人簽章

出賣方：買受方：

本人：本人：

法定代表人：法定代表人：

法定代理人：法定代理人：

委託代理人：委託代理人：

居間代理經紀人：居間代理經紀人：

簽署日期：年月日簽署日期：年月日

簽於：

列印人：列印日期：年月日

存量房買賣契約範本 篇16

賣方(甲方) 身份證號 

買方(乙方)身份證號 

經紀方(丙方)經紀有限公司

甲、乙雙方根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及國家、省、市有關法律，法規之規定，並在公平、自願、平等協商一致的基礎上，同意下列房屋進行交易，簽訂本契約，達成以下事項，以期共同遵守(本契約是甲、乙雙方唯一真實有效契約)。

1、甲方所售房屋位於。面積 平方米。

2、房屋價格：甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為元。(￥：

3、付款方式：契約公證時一次性付清。

4、簽訂契約時，甲、乙雙方支付丙方佣金，一次性付清。本契約簽訂後，如甲、乙雙方友好協商解除契約，互不承擔違約責任，丙方佣金不予退還。

5、房屋交付：甲乙雙方在辦理完房屋買賣手續，房款交清後房屋產權歸乙方所有。房屋立即交付乙方，房屋質量以交付為準。今後兩證(房產證、土地證)辦理及過戶費用由乙方承擔，甲方無條件配合。

6、甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛、

如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

7、違約責任：該契約雙方自願達成，自覺履行。簽契約時，乙方交叄萬元押金給甲方，如乙方不願再購買甲方的房屋，甲方不予退還叄元押金。如甲方不履行契約，返還乙方叄萬元押金。並賠償叄萬元。

8、本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定。

9、本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

10、本契約自甲、乙雙方簽字見證後生效。

本契約一式三份，甲、乙雙方各執一份，丙方存檔一份。

甲方(簽章) 乙方(簽章)

丙方(簽章)

經辦人：

地 址：

業務諮詢：

年 月 日

存量房買賣契約範本 篇17

甲方(賣方) 地址：

身份證號： 其他證件號碼：

郵政編碼： 聯繫電話：

乙方(買方) 地址：

身份證號： 其他證件號碼：

郵政編碼： 聯繫電話：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規規定，經甲乙雙方協商一致，就下列房屋買賣，訂立本契約並共同遵守。

第一條 甲方自願將坐落於南寧市(房屋總建築面積 ㎡)出售給乙方。乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分了解並自願購買。

第二條 甲乙雙方議定上述房屋買賣成交價格為人民幣(大寫仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元角 分整(￥ 元)。

第三條 具體付款方式及時限，按以下第 種方式辦理，由乙方自行支付給甲方，甲方收款後應向乙方出具相應的收款憑據。

一、一次性付款的：

1、乙方在 年 月 日前支付購房定金￥ 元(大寫： )。

2、乙方在 年 月 日前支付【購房餘款】￥ 元(大寫： )。

二、分期付款的：

1、乙方在 年 月 日前支付購房定金￥ 元(大寫： )。

2、乙方在 年 月 日前支付【購房首期款】￥ 元(大寫： )。

3、乙方在 月 日前支付【購房第二期款】￥ 元(大寫： )。

4、乙方在 月 日前(或甲方雙方辦理完房屋過戶手續後三個工作日內)支付【購房第三期款】￥ 元(大寫： )。

三、乙方申請房屋抵押貸款方式付款的：

1、乙方在 年 月 日前支付購房定金￥ 元(大寫： )。

2、乙方在 年 月 日前支付【購房首付餘款】￥ 元(大寫： )。

3、購房餘款￥ 元(大寫： )由乙方向銀行申請房屋抵押貸款，銀行放款後，由乙方直接指定銀行轉付給甲方，具體的放款時間按照銀行規定執行。如乙方向銀行申請的房屋抵押貸款未獲得銀行審批通過或獲批貸款額度不足購房餘款的，則乙方在接到銀行或甲方通知之日起 個工作日內一次性將購房餘款或差額支付到甲方指定賬戶。

第四條 手續辦理。

1、甲方應於【 年 月 日前】【雙方簽訂本契約後 個工作日內】【乙方支付購房定金後 個工作日內同】開始辦理該房產的貸款結清手續，在取得貸款結清資料後 個工作日內開始辦理註銷房屋抵押手續;

2、乙方應於【簽訂本契約】【甲方辦理貸款結清、註銷房屋抵押手續】後 個工作日內至銀行辦理該房產抵押借款相關手續;

3、上述房屋辦理過戶手續所需要繳納的稅費，其中由甲方承擔繳納 稅、 費用總計 元，乙方承擔繳納 稅、 費用總計 元。乙方應於【甲方辦理註銷抵押手續】【銀行貸款審批通過】【 】後 個工作日內辦理繳納契稅手續，甲方在乙方繳納契稅後 個工作日內至相關地稅局辦理減免稅及繳稅手續。

4、甲乙雙方應在【甲方辦理完抵押註銷手續】【簽訂本契約】【乙方貸款通過銀行審批】【取得免稅結果】【 】後 個工作日內至房產交易中心辦理房屋產權過戶手續;

5、乙方應於【領取《不動產權證書》】【 】後 個工作日內至銀行辦理房屋抵押登記手續;

6、辦理上述手續中所需相關資料，甲乙雙方需及時提供並保證其真實有效。

第五條 房屋產權保證及交易前承諾

為確保交易安全，乙方有權要求甲方配合對上述房屋產權狀況進行充分了解，雙方保證義務如下：

(一)甲方保證上述房產及其交易行為：

1、未被依法查封或者以其他形式限制房產權利;

2、已徵得其他產權共有人、同住人同意;

3、原租賃關係終止或原承租人已放棄優先購買權;

4、不存在任何權屬爭議;

5、不屬於違章建築、危房或被拆遷範圍;

6、相關產權、身份證件資料真實、有效、齊全;

7、符合房產交易或已購公有住房上市交易的有關規定。

(二)乙方保證其交易行為：

1、對上述房產現狀有充分了解;

2、所提供證件資料真實、有效、齊全。

第六條 房產交接。

1、甲方於【甲、乙雙方在南寧市房屋產權交易中心辦理過戶】【乙方支付完全部購房款項 】後 個工作日內將該房產交付給乙方使用。在該房產交付前，甲方負責該房產戶口遷出，結清水、電、煤氣、有線電視、電話、寬頻、物業管理費等費用，並協助乙方辦理相關物業的過戶手續。

2、甲方應向乙方如實告知該房產的情況。

3、乙方應按時接收房屋。逾期不接收的，因此造成的損失、產生的物業管理費等費用及房屋毀損的風險由乙方承擔。

第七條 違約責任。

1、乙方中途悔約，不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，應在悔約之日起 3 日內將定金雙倍退還給乙方。

2、乙方不能按期向甲方付清房款，乙方應承擔違約責任。逾期在 7 日以內，每逾期一日，乙方按應付房款的 3 ‰向甲方支付違約金。逾期超過 7 日後，甲方有權解除契約。甲方解除契約的，乙方不得向甲方索還定金，由此給甲方造成的損失由乙方承擔。

3、甲方不能按期向乙方交付房產，甲方應承擔違約責任。逾期在 7 日以內，每逾期一日，甲方按乙方累計已付房款的 3 ‰向乙方支付違約金。逾期超過 7日後，乙方有權解除契約。乙方解除契約的，甲方需退還乙方所支付的房款，並將定金雙倍退還乙方，由此給乙方造成的損失由甲方承擔。

4、甲、乙雙方未能按第四條約定時間辦理相關手續的，每逾期一日，按總房款的0.2‰支付違約金。逾期超過7日後，守約方可解除契約。契約解除後，違約方向對方支付相當於定金數額的違約金，由此造成的損失由違約方承擔。對方同意繼續履行契約的，違約方按每日總房款的0.2‰向對方支付違約金。

第八條 因不可抗力造成違約的，由甲、乙雙方友好協商解決。

第九條 本契約履行如發生爭議，由甲、乙雙方友好協商解決，協商不成時，任何一方均可依法向房屋所在地有管轄權的人民法院起訴。

第十條 本契約自雙方簽字之日起生效。

第十一條 雙方約定的其它事項：

交房標準：

如是毛坯，則現房現狀交付;如是有裝修的，則按照附屬檔案中雙方確認的房屋附屬設施及裝修裝飾物品清單進行交付。

未特別約定的，甲方按房屋現有狀況交付。

賣方(簽章)： 買方(簽章)：

法定代表人(簽章)： 法定代表人(簽章)：

代理人(簽章)： 代理人(簽章)：

監護人(簽章)： 監護人(簽章)：

聯繫電話： 聯繫電話：

年 月 日 年 月 日

存量房買賣契約範本 篇18

出賣人：

[本人][法定代表人]姓名：

國籍：

[身份證][護照][營業執照號]：

住址：

聯繫電話：

委託代理人：

聯繫電話：

[本人][法定代表人]姓名：

國籍：

[身份證][護照][營業執照號]：

買受人：

[本人][法定代表人]姓名：

國籍：

[身份證][護照][營業執照號]：

住址：

聯繫電話：

委託代理人：

聯繫電話：

[本人][法定代表人]姓名：

國籍：

[身份證][護照][營業執照號]：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》之規定，經甲、乙雙方友好協商，在平等、自願、協商一致的基礎上，訂立本契約：

第一條房屋的基本情況

甲方自願將其所有的座落於市區路號棟單元層號的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權證》證號為，房屋建築面積平方米，屬結構，用途為，乙方已對該房屋狀況作了了解，願意購買該房。

第二條土地使用權情況

該房屋的土地宗地號為，土地使用權初始取得方式為[出讓][劃撥]，《土地使用證》證號為，使用面積為平方米，土地使用年限自至止。

第三條計價方式及成交價格

甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為：按[套][建築面積]計算，單價為每平方米人民幣元房屋總價款為人民幣大寫元。

第四條付款方式及付款期限

甲、乙雙方約定付款方式為：

一次性付款：乙方應於前將購房款人民幣大寫元一次性支付給甲方。

分期付款：乙方應於預付購房款人民幣大寫元給甲方，並於支付購房款人民幣大寫元給甲方，餘款於結清。

其他方式：

第五條甲方的義務

甲方應保證所提供的上述房屋的權屬證書及相關證明材料的真實、合法、有效。如甲方提供虛假證件的，乙方有權解除契約，甲方應退還乙方全部已付款，並按已付款的%支付違約金給乙方造成損失的，並應支付相應的賠償金。

甲方不得對下列房屋進行交易：

司法機關、行政機關依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產權利的

依法收回土地使用權的

共有房地產，未經其他共有人書面同意的

權屬有爭議的

未依法登記領取權屬證書的

未經抵押權人同意，轉讓或者出租抵押房地產的

法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。

如出售的房屋有產權糾紛或債務糾紛，由甲方負責處理並承擔相應責任。如出售的房屋有設定抵押、出租等情況，甲方應告知乙方，並自行約定解決。如因甲方原因不能實現本契約目的，乙方有權解除本契約，甲方應按已付款的%支付違約金給乙方。

甲方在辦理房屋產權轉移登記申請時，應按房地產行政管理部門的規定提供相關證明檔案及資料。

如甲方房屋附屬設施老化，存在安全隱患，甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方。

第六條房屋交付使用時間

時間完成售房套數完成售房面積完成售房金額

甲方應於年月日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設施及室內裝飾等一併交付。

第七條甲方逾期交房的違約責任

如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之的違約金逾期超過日的，乙方有權解除契約。乙方解除契約時，甲方應在接到解除契約通知之日起日內退還全部已付款，並按已付款的%向乙方支付違約金。

第八條乙方逾期付款的違約責任

如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之的違約金逾期超過日的，甲方有權解除契約，乙方應按累計應付款的%向甲方支付違約金。

第九條房屋產權轉移登記

甲、乙雙方應當在本契約簽訂之日起日內向房地產行政管理部門提出申請，並如實申報成交價格，辦理房屋轉讓登記手續如因甲方原因，導致不能在日內辦理房屋產權轉移登記手續的，乙方有權解除本契約，並要求甲方退還全部已付款，並支付已付款%的違約金及賠償損失。

第十條房屋交易稅費及其他費用的承擔

甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納稅費的規定，繳納各自應當承擔的稅費。

在上述房屋[權利轉移][交付使用]前，未支付的物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用，按本契約附屬檔案四約定支付在[權利轉移][交付使用]後，使用該房屋所發生的費用，按本契約附屬檔案四約定支付。

第十一條本契約履行過程中發生爭議的，由當事人協商解決，協商不成，雙方約定：

提交貴陽仲裁委員會仲裁

第十二條房屋平面圖、房屋四至範圍、房屋附屬設施狀況、物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作為本契約附屬檔案，與本契約具有同等法律效力。

甲方：_________乙方：_________

簽訂地點：___________簽訂地點：___________

_________年____月____日_________年____月____日

存量房買賣契約範本 篇19

本契約訂於 年 月 日

契約之第一方(以下簡稱甲方)：

姓名： 身份證號碼：

身份證地址：

契約之第二方(以下簡稱乙方)：

姓名： 身份證號碼：

身份證地址：

契約之第三方：房地產經紀有限公司(以下簡稱丙方)

註冊號碼： 地址：商鋪

甲乙雙方經友好協商，雙方就共同委託丙方作為獨家中介方，向甲、乙雙方提供房屋買賣中介服務自願達成如下條款：

一、甲乙雙方共同委託丙方出售及購入位於 號房的 商品房 壹套(以下簡稱該房屋)，該房屋建築面積(以【房地產權證面積】【商品房買賣契約面積】為準)為 ㎡,結構為 ，甲方持有【房地產權證】【商品房買賣契約】，號碼為： 該房屋產權屬 所有。

二、乙方對該房屋作出充分了解，乙方自願購買該房屋，甲方自願將該房屋出售給乙方。

三.房屋售價：甲乙雙方議定該房屋總售價為人民幣(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟

佰 拾 元整(￥ 元)(大小寫不一致時，以大寫為準，下同)。

房款的支付方式及期限：

1、( )一次性付款

(1)定金/部分定金：人民幣 須在簽本契約之同時付清;

(2)定金餘款：人民幣 須於 或之前付清;

(3)首期樓款：(不含定金)人民幣 須在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣契約》，完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日付清;

(4)樓價餘款：人民幣 須於新房屋產權證出證當日付清。

(5)在簽署本契約後 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續。

2、( )按揭付款

(1)定金/部分定金：人民幣 ,須在簽本契約之同時付給甲方;

(2)定金餘款/部分首期樓款人民幣 ，須於 年 月 日前付給甲方。

(3)甲方應在收到定金後 個工作日內備齊銀行辦理貸款所需要的資料，且協助乙方申請銀行按揭。乙方應在簽署本契約後 日內提供齊全銀行辦理貸款所需要的資料、支付貸款所需費用，同時委託丙方指定之按揭機構辦理交易過戶及按揭手續，並註明向銀行申請 元貸款，年限 年的銀行按揭貸款(以銀行批准的結果為準)。

(4)首期樓款(不含定金)：人民幣 元整(￥ )乙方應在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣契約》，完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日付清;

(5)樓價餘款：人民幣 元(￥ )須於買賣完成並辦妥他項權利登記後由貸款銀行直接撥入甲方指定銀行帳號，如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的，差額部分乙方應於貳日內以現金形式補足該房屋樓款。

(6)在簽署本契約後 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續。

3、( )註銷抵押後一次性付款

1. 【定金】【部分定金】：人民幣 元整(￥ )，乙方在簽署本契約同時交付甲方

2. 定金餘額：人民幣 元整(￥ )，乙方須在 年 月 日前交付甲方。

3. 首期樓款(不含定金)：人民幣 元整(￥ )乙方應在簽署本契約後 年 月 日前交付甲方。

4. 房價餘款：人民幣 元整(￥ )，乙方應在新房屋產權證出證當日支付給甲方。

詳細約定如下：

(一)甲方自行辦理提前還貸手續

1)甲方收取定金後 日內自行向抵押銀行申請辦理提前還貸手續;

2)甲方同意由銀行接受還貸申請之日起 日內一次性還清銀行貸款，甲方承擔提前還貸所產生的一切手續和 費用，並須在出具還清貸款證明等資料後 日內到房管部門辦理撤銷抵押手續。

3)首期樓款乙方應在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣契約》，完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日付清;

4)乙方應在本次交易過戶完成、領取新房屋產權證當日將房價餘款付給甲方，同時甲乙雙方辦理完結交接手續。

(二)乙方以首付款代甲方向銀行辦理提前還貸手續

1)甲方需於簽署本契約後 個工作日內提供齊全辦理公證授權委託書所需的全部資料，並與丙方至公證處辦理該房屋的公證授權委託手續。由丙方全權代辦提前還貸、取回房屋產權證原件、繳納相關稅費及交易過戶等相關手續，直至該事項辦理完成為止。甲方承諾放棄親自使處理該物業產權及不得另行出售該物業或不出售該物業。同時甲方須承擔辦理公證委託、提前還貸及撤銷抵押所產生的一切手續費用。

2)乙方在接到丙方書面通知到銀行提前還貸之日起 工作日內，將首期房款(不含定金)轉入該房屋貸款賬戶內，銀行到賬後即視為甲方已收取相應房款，並當即出具相對應數額之收款收據予乙方。

3)乙方應在本次交易過戶完成、領取新房屋產權證當日將房價餘款付給甲方，同時甲乙雙方辦理完結交接手續。

4)在簽署本契約後 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續。

4.( )撤銷抵押後按揭付款

申請貸款種類：□個人住房貸款 □商業貸款 □公積金貸款 □單純抵押貸款

⒈【定金】【部分定金】：人民幣 元整(￥ )，乙方應在簽署本契約同時交付給甲方。

⒉定金餘額：人民幣 元整(￥ )，買方須在 年 月 日前交付給甲方。

⒊甲方應在收到定金後 個工作日內備齊銀行辦理貸款所需要的資料，且協助乙方申請銀行按揭。乙方應在簽署本契約後 日內提供齊全銀行辦理貸款所需要的資料、支付貸款所需費用，同時委託丙方指定之按揭機構辦理交易過戶及按揭手續，並註明向銀行申請 元貸款年限 年的銀行按揭貸款(以銀行批准的結果為準)。

⒋首期樓款(不含定金)：人民幣 元整(￥ )乙方應在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣契約》，完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日付清;

⒌乙方按歸類上述方式的足額按期付給甲方款項(定金及定金餘額除外)後，按照下列第 種方式轉給甲方：

(一)甲方收取定金後 日內自行向抵押銀行辦理提前還貸手續：

1)甲方同意由銀行接受還貸申請之日起申請之日起 日內一次性還清銀行貸款，甲方承擔提前還貸所產生的一切手續和費用，並須在抵押銀行出具還清貸款證明等材料後 日內到房管部門辦理撤銷抵押手續。

2)經銀行審批同意放貸，乙方與銀行簽訂《個人購房借款契約》後，乙方應在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣契約》、完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日將首期樓款付給甲方;

3)房價餘款(即申請貸款額)：人民幣 元整(￥ )，於辦理交易過戶及抵押登記手續完成後貸款銀行直接劃入甲方指定銀行賬戶上。如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的，差額部分乙方應於貳日內以現金形式補足該房屋樓款。

(二)乙方以首付款代甲方向銀行辦理提前還貸手續：

1)甲方需與丙方至公證處辦理公證授權委託手續，由丙方全權代辦提前還貸及取回房屋產權證原件、繳納相關稅費及交易過戶等相關手續，直至該事項辦理完成為止。甲方承諾放棄親自行使處分該物業產權及不得另行出售該物業。同時甲方須承擔辦理公證委託、提前還貸及註銷抵押所產生的一切手續費用。

2)乙方在收到丙方書面通知到銀行提前還貸之日起的 工作日內，將首期房款(不含定金)轉入甲方貸款賬戶內，銀行到賬後即視為甲方已收取相應房款，並當即出具相對應數額之收款收據予乙方。

3)房價餘款(即申請貸款額)：人民幣 元整(￥ )於辦理交易過戶及抵押登記手續完成後由貸款銀行直接劃入甲方指定銀行賬戶上。如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的，差額部分乙方應於貳日內以現金形式補足該房屋樓款。同時甲乙雙方辦理完結交接手續。

4)在簽署本契約後 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續。

交易費用支付方式：

年 月 日前，甲方向丙方預付辦理委託事項所需費用人民幣 元整(￥ )，乙方向丙方預付辦理委託事項所需費用人民幣 元整(￥ )，待業務完結後，丙方按支出憑據向【甲】【乙】方報銷;如實際發生費用與預付金額不符的，按多還少補方式處理。

四、甲乙雙方稅費支付方式及期限：

(如遇政府及有關部門調整稅費，無論何種情況，甲乙雙方應按其新規定執行，一方拒不執行的，則視為違約方。)

五、房屋、物業的交割

1.該房屋以現狀售予乙方，而乙方或其授權代表已檢查並同意以現狀購入該房屋;該房屋之現狀是指【空屋】【有家具電器(詳見家具電器清單)】【該物業現附有租約，買賣同意連同現有之租約一起購入物業，甲方協助乙方與租戶簽訂新的租約】，故乙方不得藉此拒絕交易。甲方應於 年 月 日前交付該房屋予乙方。

2.在簽署本契約之同時，甲方同意交付人民幣 元整(￥ 元)予丙方保管作為該房屋之雜費保證金。甲方在交付該房屋予乙方使用之日期前，必須付清一切有關該房屋之雜費(如水電、煤氣、物業管理費、電話費及有線電視收視費等)，待結清相關雜費後，由丙方無息原款退還該保證金予甲方;如甲方未按約定結清該房屋相關費用，則乙方有權從該保證金中扣除相等數額之費用。

3.甲方在移交房屋時，應保持房屋結構及水電、煤氣、衛生、有線電視、通訊等配套設施完整，保持原有的裝修狀況。

4.甲方應在移交該房屋之日同時向乙方移交該房屋的水電、煤氣、衛生、有線電視、通訊、物業管理等配套設施過戶所需的各項資料。

5.甲乙雙方到房產局過戶後 個工作日內甲方開始辦理該物業戶口遷出手續。

六、基於甲乙雙方之信任並獨家委託丙方全權代理本次交易服務，且丙方在買賣該房屋時提供的中介服務和諮詢服務(信貸事宜)，甲乙雙方同意在契約生效當日向丙方支付中介代理費，具體詳見附屬檔案《買賣服務承諾書》。如甲乙雙方逾期支付中介代理費或信貸業務佣金的，每逾期一天，按應付費用的1%向丙方支付違約金，直到全部支付完畢之日止。

七、責任與權利

1.甲方保證該房屋產權的真實性與合法性;沒有權屬糾紛或債權債務糾紛;已徵得其他產權共有人、同住成年人同意;原租賃關係終止或原承租人已放棄優先購買權。

2.乙方有權對該房屋產權的真實性與合法性進行核實。

3.甲方在簽署本契約後須將該房屋之權屬證明原件交由丙方保管直至交易完成當日。

4.甲、乙雙方均有權對丙方為其提供的房屋買賣中介服務工作進行監督。

5.丙方對房屋、物業的交接有監督權並有權督促甲方儘快移交的權利。

八、違約責任

1.上述約定甲乙雙方須共同遵守、履行，任何一方逾期履行或違約都須承擔違約責任(雙方另行約定除外)。

2.甲方違約則除須退還所有乙方已付之款項外，並須以定金同等數目之金額作為違約金賠償乙方損失，但乙方不得再為此而向甲方進一步追究責任或要求賠償損失，且不得迫使甲方履行此契約。

3.乙方違約則甲方有權沒收乙方已付定金作為違約金彌補損失，而甲方有權再將該物業售予任何人，但甲方不得再為此而向乙方進一步追究責任或要求賠償損失。

4.基於丙方全權代理本次交易服務，故違約方除承擔上述違約責任外還須承擔丙方應收取之中介服務費。甲乙雙方任何一方違約都須在 拾 日內履行違約責任，逾期壹日按該房屋成交價之 ‰計付予守約方作為損失賠償。

5.如該房屋的產權不真實、明晰，出現權屬糾紛或債權債務糾紛，由此引起的一切責任全部由甲方承擔.。

6.如甲方(或乙方)未按本契約約定的期限向丙方移交辦理房屋產權轉移登記所需的各項材料，造成辦理房屋產權轉移登記或房屋抵押登記的時間往後拖延，則委託服務的期限相應延遲，同時丙方有權拒絕轉付各類款項，由此引起的一切責任全部由甲方(或乙方)承擔。

7.若非本契約三方中任何一方原因而導致本契約交易未能按期完成，三方均同意有關交易日期相對順延。

8.如甲方不按本契約第五款之規定交付物業、房屋交接的，乙方有權要求丙方在甲方應得的款項中予以扣除乙方的實際損失。如甲方原因造成物業、房屋交接逾期，每逾期一天以總房款的萬分之三的違約金給乙方。

9.因政府行為、相關政策規定及不可抗力因素致使本次交易無法進行，雙方不算違約。

九、補充條款：

十、其他條款：

a)甲乙雙方到十堰市房產局簽署的《存量房買賣契約》(下稱該契約)時作為本契約的補充協定，如該契約的內容與本契約內容不一致時以本契約為準。其他契約、協定內容與本契約不一致時也以本契約為準。

b)在本契約執行過程中如有爭議,三方協商解決，協商不成三方均同意依法向當地人民法院起訴。

c)本契約共 頁，一式叄份，甲、乙、丙三方各執壹份，均具有同等法律效力。如有未盡事宜，甲、乙、丙三方協商解決，修改本契約條款由甲、乙、丙三方共同簽定補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

丙方：房地產經紀有限公司 公司電話：

經辦人： 電 話：

存量房買賣契約範本 篇20

出賣人(以下簡稱甲方)：

身份證號：

法定代表人或負責人(單位產須填寫)：

委託代理人：  身份證號：

買受人(以下簡稱乙方)： 

營業執照： 

法定代表人或負責人(單位產須填寫)：

委託代理人： 身份證號：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國契約法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就存量房買賣事宜達成如下協定：

一、房屋權屬情況

1、甲方自願將坐落在太原市 金剛堰路72號1幢三單元1層1號 建築面積為：93.37㎡ ，《房屋所有權證》證號： S0707398 房屋性質為 住 宅 的自有房屋出售給乙方。

2、 房屋租賃情況：無租賃【 √ 】 ; 買受人為該房屋承租人【 X 】 。

二、成交價格、付款方式

(一)經甲乙雙方協商一致，該房屋成交價格為人民幣(小寫)元(大寫) 捌拾壹萬元整 。買受人在簽訂本契約的同時支付定金人民幣(大寫) 伍萬元整 。

(二)買受人採取第 2 種方式付款。

1、自願委託太太市房地產交易市場辦理資金託管。(建設使用)

2、自原放棄託管，自行交割，責任自負。乙方於20xx年12月16日前壹次付清給甲方，購房定金在最後一次付時沖抵。付款方式： 現金

三、甲乙雙方同意於20xx年12月16日由甲方將上述房地產正式交給乙方;甲方應當將該房屋建築範圍內的土地使用權、附屬設施及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給乙方。 附屬設施情況： 無

四、違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金;甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起 / 日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當於定金數額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款;或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日，由違約方向對方給付相當於上述房地產價款千分之 / 違約金。

五、本契約在履行中如發生爭議，甲乙方應採取協商辦法解決。協商不成時，雙方約定選擇下列第 2 種方式解決糾紛。

1、提交太原市仲裁委員會仲裁。

2、各有管轄權的人民法院起訴。

六、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔;

七、房屋已交存住宅專項維修資金的，出賣人同意其交存的該房屋住宅專項維修資金賬面餘額過戶給買受人名下;房屋住宅專項維修資金未交存或餘額不足的，由買受人直接交存。

八、為保障買賣雙方的權益，通過房地產經紀機構成交的存量房買賣，填寫以下內容：房地產經紀機構：太原市杏花嶺區欣榮天緣房屋經濟服務部 經紀機構備案證明編號： 房地產經紀執業人員姓名： 郭聰芳 聯繫電話：

九、雙方約定的其它事項：

十、本契約經甲乙雙方簽字後生效。

十一、本契約一式叄份甲乙雙方各執壹份，登記機關壹份。

甲方(簽字) 乙方(簽字)

共有人(簽字) 共有人(簽字)

委託代理人(簽字) 委託代理人(簽字)

年 月 日 年 月 日

存量房買賣契約範本 篇21

賣方(下稱甲方)：___________

買方(下稱乙方)：___________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》等有關法律、法規規定，甲、乙雙方本著平等、自願、協商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本契約，共同信守。

第一條甲方所有房屋，座落於____市______區________，為______結構，建築面積____平方米，用地面積____平方米。

房屋所有權證號為武房權證____字第____號，土地使用權證號為____字第____號。

房屋附屬設施見附屬檔案。

第二條經甲、乙雙方協商一致，上述房屋買賣成交價格為人民幣(大寫)____________元。

第三條本契約簽訂之日，乙方應付人民幣(大寫)______________給甲方，餘款人民幣(大寫)____________在辦理完轉移過戶手續時付清。

具體付款方式由雙方另行約定。

第四條甲方應在收到乙方全部房款____日內，將房屋交付給乙方。

甲方保證上述房屋權屬清楚，如甲方有設定抵押、按揭等行為應告知乙方，並自行約定解決。

交易房屋如發生產權糾紛或債權債務時，由甲方承擔全部責任。

第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除契約的，甲方每逾期____日，按照全部房款的____%向乙方支付違約金;乙方解除契約的，甲方應退還乙方所付房款，並按全部房款的______%向乙方支付違約金。

第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行契約，甲方不解除契約的，由乙方承擔房屋轉移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費，並按全部房款的____%向甲方支付違約金。

第七條甲、乙雙方在本契約生效之日起____日內，攜帶房屋所有權證種土地使用權證到相關部門辦理房地產轉移過戶手續。

辦理轉移過戶手續應繳納的有關稅費，按國家、省、市政策規定由甲、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定。

第八條因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協商解決。

第九條本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，並簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。

第十條本契約履行如發生爭議，由甲、乙雙方友好協商解決，協商不成時，可以委託武漢仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條本契約自雙方簽字之日起生效。

第十二條本契約一式四份，雙方各持一份，其他二份交由有關部門存欄。

第十三條補充協定

甲方(蓋章)：__________ 乙方(蓋章)：__________

電話及傳真：__________ 電話及傳真：__________

法定代表人：__________ 法定代表人：__________

或委託代理人：__________ 或委託代理人：__________

簽訂時間：________年____月____日 簽訂時間：________年____月____日

簽訂地點：________ 簽訂地點：________

存量房買賣契約範本 篇22

出賣人：

身份證號：

法定代表人或負責人：委託代理人：身份證號：

買受人：

身份證號：

法定代表人或負責人：委託代理人：身份證號：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就存量房買賣事宜達成如下協定：

一、房屋權屬情況

1、甲方自願將坐落在太原市路號幢一單元號，建築面積為平方米，《房屋所有權證》證號為房權證並字第號房屋性質為的自有房屋出售給乙方。

房屋租賃情況：無

買受人為該房屋承租人

賣方應在房屋出售前通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權。

2、甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況，共有的房屋應當由共有人共同申請，甲方保證上述房地產權屬清楚。如發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償;乙方對甲方上述轉讓的房地產具體情況已充分了解，願意買受該房地產。

二、成交價格、付款方式

經甲乙雙方協商一致，該房屋成交價格為人民幣元整￥元。買受人在簽訂本契約的同時支付定金人民幣元整。

買受人採取第種方式付款。

1、自願委託太太市房地產交易市場辦理資金託管。

2、自原放棄託管，自行交割，責任自負。乙方於_____年_____月_____日前次付清給甲方，購房定金將在最後一次付時沖抵。付款方式：

三、甲乙雙方同意於_____年_____月_____日由甲方將上述房地產正式交給乙方;甲方應當將該房屋建築範圍內的土地使用權、附屬設施及其減色印刷裝修隨同該房屋一併轉讓給乙方。

附屬設施情況：

四、違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金;甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當於定金數量的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款;或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日，由違約方向對方給付相當於上述房地產價款千分之違約金。

五、本契約在履行中如發生爭議，甲乙方應採取協商辦法解決。協商不成時，雙方約定選擇下列第種方式解決糾紛。

1、提交太原市仲裁委員會仲裁。

2、各有管轄權的人民法院起訴。

六、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔;

七、房屋已交存住宅專項維修資金的，出賣人同意其交存的刻房屋住宅專項維修資金賬面餘額過戶給買受人名下;房屋住宅專項維修資金未交存或餘額不足的，由買受人直接交存。

八、為保障買賣雙方的權益，通過房地產經紀機構成交的存量房買賣，填寫以下內容：

房地產經紀機構：

經紀機構備案證明編號：法定代表人或負責人：

房地產經紀執業人員姓名：聯繫電話：資格證書名稱：資格證書備案編號：

九、雙方約定的其它事項：

十、本契約經甲乙雙方簽字後生效。

十一、本契約一式份甲乙雙方各執份，記主登記機關1份。

甲方乙方

共有人共有人

委託代理人委託代理人

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

存量房買賣契約範本 篇23

甲方

乙方

雙方遵循平等自願和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本契約。

第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：座落於南京市區路，建築面積 平方米，房屋用途為住宅;出售房屋的所有權證證號為;房屋平面圖及其四至範圍見附屬檔案一;房屋占用範圍內的土地使用權為出讓取得，土地使用年限自劃撥取得。該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房屋轉讓價款為人民幣    元，捌拾萬元，其中含定金__元，貳萬元，尾款無元，無元。

第四條乙方的付款方式和付款期限按下列約定：乙方同意在以下規定期限內將房屋轉讓價款解交南京市房地產交易市場設立的資金託管專用賬戶：、__年9月1日前將自有資金人民幣240000元，貳拾肆萬元解交託管賬戶。2、甲方同意乙方向工商銀行銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣 元,伍拾陸萬元，用於支付房屋轉讓價款的餘款。乙方同意於前與貸款銀行簽訂借款契約。同時委託銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產交易市場託管資金專用賬戶。若乙方不能按計畫貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批准或者不批准之日起3日內以現金解交託管賬戶。3、甲方同意乙方自留尾款無元，不存入託管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款，並自行承擔房屋轉讓價款安全的全部責任：經紀機構及其人員均應嚴格執行國家和地方政府有關規定，不得以任何形式代收代付房屋轉讓價款。乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：乙方無法以現金方式補足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本契約並撤銷該房屋買賣的轉移登記申請，同時乙方不承擔違約責任。承擔違約金肆仟元。乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之四支付違約金。乙方逾期支付房價款超過十天，且所欠應付到期房價款超過伍仟元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約後三天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;並有權要求乙方支付占總房價款百分之五的賠償金

第五條甲、乙雙方定於__年9月20日時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定於__年9月30日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。甲方應在房屋產權過戶前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之四支付違約金。甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符契約定的，按不符部分的×約定價值評估價值市場價格承擔賠償責任。甲方逾期交付房屋超過十天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約後三天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，並按總房價款的百分之五支付賠償金。

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

甲方：

乙方：

日期：

存量房買賣契約範本 篇24

賣方(以下簡稱甲方)：_____________________________________________。

買方(以下簡稱乙方)：______________________________________________。

見證方(以下簡稱丙方)：____________________________________________。

甲、乙雙方依據國家法律、法規，在自願、平等和誠實信用的原則下，經甲、乙雙方協商一致，共同委託丙方見證甲、乙雙方之間的房屋買賣行為，並訂立本契約，以茲各方共同遵守。

第一條、房產狀況：甲方擁有位於___________________________的房產，房屋所有(共有)權證書號為__________________;房屋所有權人為__________;房屋建築面積為_________平方米(以上內容以《房屋所有權證》登記為準)。乙方自願購買甲方上述房產。

第二條、成交價格：甲乙雙方經協商一致，同意本契約項下房產及其配套設施的總價款為：人民幣(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(小寫￥____________元)此價格下，包含該房屋的相關配套設施有：

第三條、乙方於本契約簽訂時支付定金、佣金及代辦費(大寫)_____________元整，(其中佣金人民幣(大寫)_____________元整，代辦費(大寫)__________元整，餘額作為代收的定金。)甲方同意該定金在辦理完房產過戶手續前由丙方保管。甲方自本契約簽訂時將【售房保證金】人民幣(大寫)_______________元整或《房屋所有權證》交由丙方保管，作為對房屋的真實性提供擔保。

第四條、付款方式：甲乙雙方同意使用本條的第___________種付款方式。

1、一次性付款：乙方應在立契的當日，向甲方付清全部房款，同時定金沖抵房款並轉為物業交割保證金，仍暫由丙方保管，待物業全部及時、完整交割完畢時，甲方憑買賣雙方簽字的物業交割清單及有關單據，向丙方領取物業交割保 證金。

2、 按揭貸款：甲、乙雙方於簽訂契約後，應共同到貸款銀行辦理相關按揭手續。方應在立契時，將首付房款人民幣(大寫)_________________________元整(小寫￥________元)交付甲方，剩餘房款人民幣(大寫)____________________元整(小寫￥__________元)由銀行放貸之日向甲方支付。以上款項具體金額以貸款銀行確定的金額為準，如果貸款銀行確定的貸款金額少於本契約約定的貸款金額，乙方應當在首付房款交付時一次性補足。定金沖抵首付房款的同時轉為物業交割保證金，仍暫由丙方保管，待物業全部順利交割完畢後，甲方憑買賣雙方簽字的物業交割清單及有關單據，向丙方領取物業交割保證金。

第五條、立契過戶時間：甲、乙雙方應在本契約簽訂之日起_______個工作日內，共同到房管局立契並辦理房產過戶及相關手續。如甲方在購買交易時未交稅費或欠交稅費的，由甲方補交稅費。房改房、經濟適用房面積超標需補交房產面積差價的，由甲方補交差價。因房改房、經濟適用房需補交差價的，上述立契時間自動延長，即：上述立契時間加房管局補交差價後可過戶的時間。

第六條、甲方須保證該房屋權屬真實無爭議，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。若發生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決並承擔一切後果及違約責任。若甲方房產不符合國家及鄭州市房屋上市交易的政策法規及有關規定，雙方均有權解除契約，互不承擔違約責任。

第七條、交付房屋：

1、 甲方應在收到物業交割保證金之外的房款之日起_____日內向乙方完整有效的交付本契約項下之房產及其它相關配套附屬設施，並保證在立契之日起_____日內將房產名下所有戶口全部遷出。

2、 乙方應在接收房產的同時進行物業交割驗收，如果甲方怠於辦理物業交割，經乙方書面通知後十日內仍不予辦理的，乙方憑藉書面通知的證據可向丙方要回物業交割保證金，甲方同意按照此種方式辦理，並同意丙方將上述物業交割保證金交於乙方。

3、 交房時甲方應保證以下設施的正常使用，並完整地交付給乙方(如有不符，本條款內所有房屋的設施及水電、氣、暖、物業費等交付情況由乙方在交付房屋時驗明，交付之前發生的費用由甲方結清。自交付的次日起，房屋及其配套設施物品損壞或所發生費用由乙方自行承擔。

4、在簽訂本契約之日起，甲方應維持房屋現狀，不得改變。若交付房屋時，房屋狀況與本契約約定的房屋狀況不符，甲方應當恢復原狀，如果經乙方書面通知 後甲方仍不恢復原狀的，則視為甲方放棄全部物業交割保證金，此時丙方有權直接將物業交割保證金交付乙方。

第八條、甲、乙雙方共同到鄭州市房地產交易管理部門辦理產權過戶手續時，應依國家相關法律法規之規定交納有關稅款及相關費用，甲方負擔總稅費用的_______%，乙方負擔總稅費用的_______%。丙方的佣金由甲方支付人民幣(大寫)______________元，乙方支付人民幣(大寫)_____________元。依據《中華人民共和國契約法》及其他相關法律、法規之規定，在本契約經甲、乙、丙三方簽字成立時，甲乙雙方應向丙方及時、足額支付佣金。因甲、乙任一方違約或雙方違約，而導致本契約解除、終止履行，三方確認，按以下方式支付佣金;單方違約時，由違約方承擔全部佣金，甲乙雙方同時違約時，各負擔總佣金的一半。

第九條、甲乙雙方同意共同委託丙方代為辦理房屋交易相關手續，並商定簽定本契約時，由_______方向丙方支付代辦費用人民幣__________元整。

第十條、如乙方採用按揭貸款方式付款，則房屋過戶後，乙方應按約定按時辦理抵押登記和貸款手續。

第十一條、違約責任：

1、甲方若違反本契約第五條的約定，則視為其單方解除契約，應雙倍返還乙方交付的定金(原交丙方代為保管的定金，甲方無權要回，丙方有權將定金直接給付乙方，除非三方達成新的協定)。

2、乙方若違反本契約第五條的約定，則視為其單方解除契約，其無權要求返還定金(丙方有權直接將定金、房屋產權證或售房保證金交付甲方，除非甲、乙、丙三方達成新的協定)。

3、如甲、乙雙方均違反本契約第五條的約定，在甲乙雙方各向丙方支付本契約約定總房款1%的佣金後，丙方應將房屋產權證或售房保證金退還甲方，同時，將保管的定金交於乙方。

4、甲乙雙方立契後，如甲、乙任一方未按本契約的約定履行相關義務，每逾期一日，違約方應向本契約房屋買賣的守約方支付本契約約定總房價款1‰的違約金。

5、房屋過戶後，如甲方不按本契約約定履行交房義務，每逾期一日，甲方應當向乙方支付本契約約定總房價款1‰的違約金，若逾期30日甲方仍不履行，乙方將行使房產所有權人之權利，並且乙方有權依前述之約定 獲取違約金，同時甲方同意該款由丙方直接從物業交割保證金中扣取交付乙方，如物業交割保證金不足，不足部分甲方仍須償付。

6、如乙方未按照本契約第十條的約定及時履行義務，每逾期一日，乙方應當向甲方支付本契約約定總房價款1‰的違約金，並賠償甲方因此所造成的損失，若逾期30日乙方仍不予履行，甲方有權解除契約，乙方應當承擔房屋交易過程中所發生的全部費用。

7、任何一方當事人違反本契約相關約定，守約方應當憑生效的法院判決書、調解書或仲裁裁決書、調解書從丙方處領取或收回本契約中約定的定金、物業交割保證金、佣金、售房保證金或房屋產權證，除非甲、乙、丙三方達成新的協定。

第十二條、其他約定事項(須經叄方協商一致，可以變更以上條款)：

第十三條、如果本契約第十二條的約定與其他條款的約定不一致，以第十二條約定的內容為準。

第十四條、爭議解決方式：本契約在履行中如發生爭議，由丙方進行調解，調解不成的，雙方同意按以下第______種方式解決糾紛。

1、提交鄭州仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院提起訴訟。

第十五條、本契約如有內容變更或其他未盡事宜，經叄方協商一致後，可簽訂補充協定，補充協定應當採取書面形式，與本契約具有同等法律效力。

第十六條、本契約自叄方簽字或蓋章之日起生效。本契約正本壹式叄份，甲、乙、丙叄方各執壹份。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 丙方(簽字)：

身份證號碼： 身份證號碼： 法定代表人：

地址： 地址： (或授權代表)：

代理人： 代理人： 經紀人：

身份證號碼： 身份證號碼： 電話：

電話： 電話：

年 月 日 年 月 日 年 月 日

存量房買賣契約範本 篇25

契約編號：

存量房買賣契約示範文本

出賣人：

買受人：

中華人民共和國住房和城鄉建設部

中華人民共和國國家市場監督管理總局制定

二〇一九年月

目錄

說明

專業術語解釋

第一章契約當事人

第二章房屋基本狀況

第三章房屋價款

第四章房屋轉移登記與交付手續

第五章房屋交易方式及契約網簽備案

第六章其他事項

說明

1.本契約文本為示範文本，由中華人民共和國住房和城鄉建設部、中華人民共和國國家市場監督管理總局共同制定。各地可在有關法律法規、規定的範圍內，結合實際情況調整契約相應內容。

2.簽訂本契約前，出賣人應當向買受人出示有關權屬證書或證明檔案。買受人應實際查看房屋，了解並認可房屋的詳細情況。

3.出賣人應當就契約重大事項對買受人盡到提示義務。買受人應當審慎簽訂契約，在簽訂本契約前：要仔細閱讀契約條款，特別是審閱其中具有選擇性、補充性、修改性的內容，注意防範潛在的市場風險和交易風險。

4.本契約文本中選擇內容、空格部位填寫內容及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協商確定。中選擇內容，以劃√方式選定；對於實際情況未發生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位劃×，以示刪除。

5.出賣人與買受人可以針對本契約文本中沒有約定或者約定不明確的內容，根據所售房屋的具體情況在相關條款後的空白行中進行補充約定，也可以另行簽訂補充協定。

6.雙方當事人可以根據實際情況決定本契約原件的份數，並在簽訂契約時認真核對，以確保各份契約內容一致；在任何情況下，出賣人和買受人都應當至少持有一份契約原件。

7.本契約自簽訂之日起90日內，買賣雙方應當到資金監管視窗辦理資金監管相關手續，逾期未辦理該手續的，則本契約網簽備案狀態自動失效；如需交易，應另行網簽契約。

專業術語解釋

1.存量房買賣：是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋的再轉讓。

2.法定代理人：是指依照法律規定直接取得代理權的人。

3.套內建築面積：成套房屋的套內建築面積，由套內使用面積、套內牆體面積、套內陽台建築面積三部分組成。

4.房屋的建築面積：是指房屋外牆（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20M以上（含2.20M）的永久性建築。

5.不可抗力：是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。

6.共有：房屋共有分為按份共有和共同共有。按份共有人對共有房屋按照其份額享有所有權；共同共有人對共有的房屋共同享有所有權。

7.抵押權：為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。

8.承租人優先購買權：出租人出賣租賃房屋時，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。

9.契約網簽備案：是指房屋交易契約網上籤約備案。

存量房買賣契約

雙方當事人在自願、平等、公平及誠實信用的基礎上，根據《民法典》《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律、法規的規定，就出賣人向買受人出售其房屋相關內容協商一致，簽訂本房屋買賣契約。

第一章契約當事人

出賣人：

【法定代表人】【負責人】：

【國籍】【戶籍所在地】：

證件類型：【居民身份證】【護照】【統一社會信用代碼】【】，

號碼：

通訊地址：

聯繫電話：

【法定代理人】【委託代理人】：

【國籍】【戶籍所在地】：

證件類型：【居民身份證】【護照】【統一社會信用代碼】【】，

號碼：

通訊地址：

聯繫電話：

（房屋為共有時，可相應增加出賣人）

共有方式為【按份共有】【共同共有】，按份共有份額為_________。

買受人：

【法定代表人】【負責人】：

【國籍】【戶籍所在地】：

證件類型：【居民身份證】【護照】【統一社會信用代碼】【】，

號碼：

通訊地址：

聯繫電話：

【法定代理人】【委託代理人】：

【國籍】【戶籍所在地】：

證件類型：【居民身份證】【護照】【統一社會信用代碼】【】，

號碼：

通訊地址：

聯繫電話：

（房屋為共有時，可相應增加買受人）

共有方式為【按份共有】【共同共有】，按份共有份額為_________。

第二章房屋基本狀況

第一條房屋基本情況

1.1 出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落於：【區】【縣】（樓盤/小區地址）（樓盤/小區名稱）【幢】【】單元號（室）。該房屋所在建築物的主體結構為，建築總層數為層，其中地上層，地下層。該房屋所在樓層為層，建築面積共平方米，其中套內建築面積平方米，分攤共有建築面積平方米。

1.2 若該房屋用途為住宅，其性質為【商品房】【房改房】【經濟適用房】【】。

1.3 該房屋戶型：室廳廚衛【】；朝向為【東】【南】【西】【北】向（可多選）；有個陽台，其中個陽台為封閉式，個陽台為非封閉式。

1.4 該房屋裝修情況：【毛坯】【簡裝】【精裝】。

1.5 該房屋電梯配置：【有】【無】。

1.6 該房屋車庫/車位配置：【有】【無】（車位、地下室有獨立產權的，應另行簽訂買賣契約）。

1.7 該房屋建成年份:。

1.8 其他。

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體約定見附屬檔案一。

第二條房屋權屬情況及使用情況

2.1 該房屋【房屋所有權證號】【不動產權證書號】【】為，規劃用途為【住宅】【辦公】【商業】【】。

2.2 土地使用狀況。該房屋占用的建設用地【不動產權證書號】【國有土地使用證號】【】：，用途為【住宅】【商業】【】，土地使用年限為從年至年。

2.3 該房屋抵押情況：【已抵押】【未抵押】。

抵押人：，抵押權人：，抵押登記日期：，債務履行期限：。

該房屋已經設定抵押的，出賣人應當於年月日前辦理抵押權註銷登記，並取得不動產權證書，因提前還款產生的利息及其他費用由方承擔。

2.4 該房屋租賃情況：【已出租】【未出租】。

出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人放棄優先購買權】。

租賃期限：從年月日至年月日。出賣人與買受人經協商一致，自本契約約定的交付日至租賃期限屆滿期間的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有。

。

出賣人提供的承租人放棄優先購買權的聲明見附屬檔案二。

2.5 其他。

第三條房屋權利狀況承諾

3.1 出賣人對該房屋享有合法權利；

3.2 該房屋沒有出售給除本契約買受人以外的其他人；

3.3 該房屋無司法查封或其他限制轉讓的情況；

3.4；

3.5。

如該房屋權利狀況與上述情況不符，導致不能完成本契約網簽備案或【】的，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除契約通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），並自買受人付款之日起，按照%（不低於中國人民銀行公布的同期貸款基準利率）計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。

第三章房屋價款

第四條房屋成交價格

出賣人與買受人約定的該房屋的成交價格為：（幣種）元（大寫元整）。

第五條交易資金和資金監管

5.1 簽訂本契約前，買受人應向出賣人支付定金（幣種）元（大寫元整），該定金於【本契約簽訂】【交付首付款】【】時【抵作】【】該房屋價款。支付方式為：□ 存入交易保證機構設立的二手房交易結算資金監管賬戶□ 直接支付給出賣人，出賣人應於收到款項之日起日內將該筆定金存入交易保證機構設立的二手房交易結算資金監管賬戶。

5.2 買受人採取下列第種方式付款：

5.2.1 一次性付款。交易雙方應當在年月日前簽訂存量房資金監管協定，買受人應當在簽訂監管協定之日起日內將房屋全部價款存入交易保證機構設立的二手房交易結算資金監管賬戶。

5.2.2 分期付款。交易雙方應當在年月日前簽訂存量房資金監管協定，買受人應當在簽訂監管協定之日起日內分期將該房屋全部價款存入交易保證機構設立的二手房交易結算資金監管賬戶。首期房價款（幣種）元（大寫元整）應當於年月日前支付。

。

5.2.3 首付加貸款方式付款：【商業貸款】【公積金貸款】【商業和公積金組合貸款】【】。交易雙方應在年月日前簽訂存量房資金監管協定，買受人應當在簽訂監管協定之日起日內將首期房價款（幣種）元（大寫元整）存入交易保證機構設立的二手房交易結算資金監管賬戶，占該房屋全部價款的%。

買受人應在年月日前就餘款（幣種）元（大寫元整）向（貸款機構）申請貸款支付。

如貸款機構不批准買受人的貸款申請或者批准的貸款金額少於買受人申請的貸款金額，雙方當事人同意按照方式處理。

（1）如貸款額度低於擬貸款金額，買受人應於貸款審批通過之日起日內自行補足購房款存入交易保證機構設立的二手房交易結算資金監管賬戶；

（2）買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批准的，雙方協商一致解決方式為：

□ 買受人自行籌集剩餘房價款支付給出賣人。支付時間：自買受人收到貸款未得到批准通知之日起日內，將房屋轉讓價款存入交易保證機構設立的二手房交易結算資金監管賬戶。

□ 買受人應於收到貸款未得到批准通知之日起日內繼續申請其他銀行貸款至貸款批准，繼續申請貸款的次數以次為限，期間已產生的及將要產生的各項費用由買受人自行承擔，在申辦貸款過程中產生的各項費用由買受人承擔，買受人次申請銀行貸款後仍未得到批准，未能按時向出賣人支付購房款的，視為買受人違約，出賣人有權追究買受人的違約責任。

5.2.4 其他方式：。

5.3 資金監管

5.3.1 買賣雙方約定，買受人將交易資金（幣種）元（大寫元整），存入存量房交易資金監管部門授權或備案的交易資金監管賬戶，該房屋交易資金監管賬戶開戶行為，賬戶名稱為，賬號為。

5.3.2 其他約定。

第六條逾期付款責任

除不可抗力外，買受人未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列第種方式處理：

6.1 按照逾期時間，分別處理（6.1.1和6.1.2不作累加）。

6.1.1 逾期在日之內，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金。

6.1.2 逾期超過日（該期限應當與本條第6.1.1項中的期限相同）後，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，應當書面通知買受人。買受人應當自解除契約通知送達之日起日內按照累計應付款的%向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付房價款（含已付貸款部分）。買受人應於收到出賣人書面解除通知之日起日內配合出賣人辦理二手房網簽契約及交易資金監管協定的註銷手續。

出賣人不解除契約的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之（該比率不低於第6.1.1項中的比率）的違約金。

本條所稱逾期應付款是指依照第五條約定的到期應付款與該期實際已付款的差額；採取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

6.2 出賣人未按契約約定時間內協助買受人共同辦理按揭手續或資金監管，超過日的，買受人有權解除契約，買受人不解除契約的，出賣人每逾期一日，按全部房款的%向買受人支付違約金；買受人解除契約的，應當書面通知出賣人，買受人有權按全部房款的%向出賣人主張違約金，出賣人應於收到買受人書面解除通知之日起日內配合買受人辦理二手房網簽契約及交易資金監管協定的註銷手續。

6.3。

第七條稅費

對於存量房買賣所涉及稅費的繳納，買賣雙方約定按照下列方式承擔：

7.1 應當按照國家相關規定履行各自承擔的納稅義務，繳納各項稅費。

7.2 出賣人承擔的稅費為：【所得稅】【增值稅】【教育費附加】【城建稅】【土地增值稅】【印花稅】【綜合地價款】【土地出讓金或土地收益金】【】。

買受人承擔的稅費為：【契稅】【印花稅】【】。

7.3 其他約定：。

第四章房屋轉移登記與交付手續

第八條房屋轉移登記手續

□ 買受人貸款銀行審批通過，並且將貸款存入交易保證機構設立的二手房交易結算資金監管賬戶之日起日內由出賣人、買受人雙方申請辦理轉移登記手續；

□ 買受人一次性付款的，自購房款存入交易保證機構設立的二手房交易結算資金監管賬戶之日起日內由出賣人、買受人雙方申請辦理轉移登記手續；

□ 其他約定：。

如未按本契約第八條約定的期限辦理產權轉移登記手續，按下列第種方式處理。

8.1 逾期不超過日的，自本契約約定的期限屆滿之日起至實際辦理之日止，違約方每日按總房款的%的向守約方支付違約金，契約繼續履行；逾期超過日，守約方有權解除契約，並將書面通知違約方，解除書面通知自到達之日起生效。違約方應於收到書面解除通知之日起日內，配合辦理二手房網簽契約及交易資金監管協定的註銷手續，每逾期一日，按購房總價款的%支付違約金；

2.其他方式：。

第九條房屋交付時間和手續

出賣人應在【完成全部購房款的支付】【完成房屋產權轉移登記】【】之日，將房屋交付給買受人。該房屋交付時，買賣雙方應當履行下列手續：

9.1 買賣雙方共同對附屬檔案一中所列該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收和交接，並記錄水、電、氣表的讀數（詳見附屬檔案一）；

9.2 買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上籤字；

9.3 移交該房屋房門鑰匙；

9.4 房屋為住宅的，出賣人已經將戶口遷出房屋所在地址；如未遷出，買賣雙方約定日內出賣人須辦理戶口遷移手續；

9.5。

在房屋交付日以前發生的【物業服務費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【網路】【】費用由出賣人承擔，交付日以後（含當日）發生的費用由買受人承擔。出賣人同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面餘額轉移給買受人，未繳納房屋專項維修資金（公共維修資金）的由【出賣人】【買受人】【】繳納。

上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人。

第十條逾期交付責任

除不可抗力外，出賣人未按照第九條約定的時間將該商品房交付買受人的，雙方同意按照下列第種方式處理：

10.1 按照逾期時間，分別處理（10.1.1和10.1.2不作累加）。

10.1.1 逾期在日之內（該期限應當不多於第六條6.1.1項中的期限），自第九條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之的違約金（該違約金比率應當不低於第六條第6.1.1項中的比率）。

10.1.2 逾期超過日（該期限應當與本條第10.1.1項中的期限相同）後，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除契約通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），並自買受人付款之日起，按照%（不低於中國人民銀行公布的同期貸款基準利率）計算給付利息；同時，出賣人按照全部房價款的%向買受人支付違約金。

買受人不解除契約的，契約繼續履行，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之（該比率應當不低於本條第10.1.1項中的比率）的違約金。

10.2。

第五章房屋交易方式及契約網簽備案

第十一條房屋交易方式

出賣人與買受人通過種方式達成交易。

11.1 雙方當事人自行成交；

11.2 雙方當事人委託房地產經紀機構（機構名稱）成交，統一社會信用代碼：,經紀服務契約編號：，經紀服務費用為（幣種）元（大寫元整）。其中出賣人按成交價格的%支付經紀服務費用元，買受人按成交價格的%支付經紀服務費用元。

房地產經紀服務契約見附屬檔案三。

11.3 其他方式：。

第十二條交易契約網簽備案

12.1 買賣雙方當事人就契約條款協商一致後，出賣人應當登錄房屋所在地住房城鄉建設（房地產）主管部門房屋網簽備案系統辦理存量房買賣契約網簽備案。由房地產經紀機構促成交易的，由房地產經紀機構代為辦理存量房買賣契約網簽備案。

12.2 有關存量房買賣契約網簽備案的其他約定如下：。

第六章其他事項

第十三條

13.1 出賣人若出現下列情形之一（包括但不限於以下情形），均視為違約，買受人有權解除本契約。買受人解除契約的，應當書面通知出賣人。出賣人應於收到買受人書面解除通知之日起日內配合買受人辦理二手房網簽契約及交易資金監管協定的註銷手續。出賣人應按照購房總價款%向買受人支付違約金，且出賣人應退還所收買受人全部已付款（包含定金）：

13.1.1 出賣人提供的該房屋所有權證、原購房契約等相關產權證明手續不真實、不完整、無效，導致買受人無法取得房屋所有權的；

13.1.2 該房屋被查封或限制轉讓，導致買受人無法取得房屋所有權的；

13.1.3 拒絕將該房屋出售給買受人或者擅自提高房屋交易價格的；

13.1.4 出賣人未按照約定按時辦理房屋抵押登記註銷手續的；

13.1.5 本契約簽訂時出賣人故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實，或者本契約簽訂後出賣人又將該房屋出賣或抵押給第三人，導致本契約根本目的不能實現的。

13.2 買受人若出現下列情形之一（包括但不限於以下情形），均視為違約，出賣人有權解除本契約。出賣人解除契約的，應當書面通知買受人。買受人應於收到出賣人書面解除通知之日起日內配合出賣人辦理二手房網簽契約及交易資金監管協定的註銷手續。買受人應按照房屋成交價的%向出賣人支付違約金。

13.2.1 提供的證件等資料不真實、不完整、無效，導致無法辦理房屋所有權轉移登記手續的；

13.2.2 拒絕購買該房屋的。

13.3 因出賣人自身原因未按期遷出該房屋相關的所有戶口的，每逾期一日，出賣人應向買受人支付房屋總價款萬分之一的違約金。

13.4 交易雙方任意一方存在違約情形，除應承擔相應條款的違約責任外還應向對方支付因主張違約產生的其他費用（包括但不限於律師費、公證費、保全費、保險費等）

13.5 交易雙方簽訂本契約時已經對於該契約簽訂後，房屋價格可能上漲或者下跌的風險有所預知，任何一方不得因此因素拒絕履行契約，如果最終因此因素導致契約解除，違約方應向守約方賠償房屋差價損失。

第十四條不可抗力

本契約簽訂後，因不可抗力導致契約當事人不能依約履行或不能如期履行，發生意外事件或遭受自然災害的一方可以免除相應的法律責任。因不可抗力導致契約不能履行的，買賣雙方可以解除契約，互不承擔違約責任。但因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起30日內向另一方當事人提供證明。

第十五條送達

雙方當事人保證在本契約中記載的通訊地址、聯繫電話均真實有效。任何根據本契約發出的檔案，均應當採用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】【】方式送達對方。任何一方變更通訊地址、聯繫電話的，應當自變更之日起日內書面通知其他當事人。變更的一方未履行通知義務導致送達不能的，對方當事人按照約定的通訊地址進行送達的，視為有效送達。

第十六條爭議解決方式

本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，或按照下列第種方式解決：

16.1 依法向房屋所在地人民法院起訴。

16.2 提交____________________仲裁委員會仲裁。

第十七條補充協定

對本契約中未約定或約定不明的內容，雙方可根據具體情況簽訂書面補充協定（補充協定見附屬檔案四）。

第十八條其他約定

變更契約條款、約定產權出售比例、免責情形等其他契約內容，買賣雙方約定為：。

第十九條契約生效

本契約自雙方簽字或蓋章之日起生效。本契約的解除應當採用書面形式。

本契約及附屬檔案共頁，一式份，其中出賣人份，買受人份，

【】份，【】份。契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。

出賣人（簽字或蓋章）：

【法定代表人】（簽字或蓋章）：

【委託代理人】（簽字或蓋章）：

【法定代理人】（簽字或蓋章）：

簽訂時間：年月日

買受人（簽字或蓋章）：

【法定代表人】（簽字或蓋章）：

【委託代理人】（簽字或蓋章）：

【法定代理人】（簽字或蓋章）：

簽訂時間：年月日

存量房買賣契約範本 篇26

甲、乙雙方遵循平等自願和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本契約。

第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）坐落於南京市______________區______________路，建築面積______________平方米，房屋用途為______________　；

（二）出售房屋的所有權證證號為______________　；

（三）房屋平面圖及其四至範圍見附屬檔案一；

（四）房屋占用範圍內的土地使用權為□出讓取得，土地使用年限自_______ 年______月_______日至_______ 年______月_______日；□劃撥取得。

該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房屋轉讓價款為人民幣（小寫）______________ 元，（大寫）______________ ，其中含定金（小寫）______________ 元，（大寫）______________ ，尾款（小寫）______________ ，（大寫）______________ 。

第四條 乙方的付款方式和付款期限按下列約定：

乙方同意在以下規定期限內將房屋轉讓價款解交南京市房地產交易市場設立的資金託管專用賬戶：

1._____年______月____日前將自有資金人民幣（小寫）______________元,（大寫）______________解交託管賬戶。

2.甲方同意乙方向工商銀行銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣（小寫）______________元,（大寫）______________，用於支付房屋轉讓價款的餘款。乙方同意於______年______月______日前與貸款銀行簽訂借款契約。同時委託銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產交易市場託管資金專用賬戶。若乙方不能按計畫貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批准或者不批准之日起______日內以現金解交託管賬戶。

3.甲方同意乙方自留尾款______，不存入託管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。

甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款，並自行承擔房屋轉讓價款安全的全部責任：

（註：不辦理房屋轉讓價款資金託管的交易雙方可選中該項，並商議填寫相關內容）

經紀機構及其人員均應嚴格執行國家和地方政府有關規定，不得以任何形式代收代付房屋轉讓價款。

乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

乙方無法以現金方式補足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本契約並撤銷該房屋買賣的轉移登記申請，同時乙方□不承擔違約責任；□承擔違約金______元。

乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之四支付違約金。

乙方逾期支付房價款超過______________ 天，且所欠應付到期房價款超過______________ 的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約後______________ 天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；並有權要求乙方支付占總房價款百分之五的賠償金。

第五條 甲、乙雙方定於______年______月______日時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

雙方定於XX年9月30日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

甲方應在房屋產權過戶前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。　甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之______支付違約金。

甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符契約定的，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。

甲方逾期交付房屋超過______天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約後______天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，並按總房價款的百分之______支付賠償金。

第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條 甲、乙雙方同意，在本契約生效後______日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記：

（經紀機構促成的交易適用）經紀機構應在甲乙雙方申請辦理房屋所有權轉移登記前，按《南京市存量房網上交易管理辦法》的規定為甲乙雙方房屋所有權轉移登記申請書的網上操作服務。

甲乙雙方應在經紀機構的網上操作服務後______日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

（甲乙雙方自行成交的適用）甲乙雙方應在申請辦理房屋權屬轉移登記前通過南京市房地產交易市場的網上操作服務列印房屋所有權轉移登記申請書，並在______日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

乙方領取《房屋所有權證》後，雙方應按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

辦理以上手續應當繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規定各自承擔；□______________。

第八條 該房屋毀損、滅失的風險自□房屋正式交付之日□權利轉移之日起轉移給乙方。

第九條 該房屋自權利轉移之日起三個月內被依法拆遷的（拆遷時間以乙方搬遷時間為準），雙方按下列約定處理：

房屋拆遷補償款高於（含本數）本契約約定房價款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產生新的權利義務；房屋拆遷款低於本契約約定房價款的，乙方有權要求甲方給予占差額______％的經濟補償。

第十條 該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

甲方結清已發生的費用,甲方已經預繳的費用,其權益由乙方享有,雙方不再另行結算。

第十一條 甲方、乙方、經紀機構均自願遵守《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定，一方因違反《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定給他方合法權益造成損害的，應承擔相應的賠償責任。

第十二條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條 款或補充協定。補充條 款或補充協定以及本契約的附屬檔案均為本契約不可分割的部分。

第十三條 本契約□自甲乙雙方簽訂之日□自______________之日起生效。

第十四條 甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，□依法向人民法院起訴□提交南京仲裁委員會仲裁□提交仲裁委員會仲裁。

第十五條 本契約一式______份。其中甲方______份，乙方______份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

存量房買賣契約範本 篇27

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

根據中華人民共和國有關法律、法規規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本契約，以資共同遵守。

第一條 甲方出賣存量房的具體狀況如下：

(一) 存量房坐落在合肥市 【區】 【路】 號 幢 室(車庫等部位： )，權屬證號為： ，類型： ，用途： ，結構： 。

(二)建築面積 平方米(含【 】【 】面積 平方米)。

(三)隨存量房同時轉讓的設備(非存量房附屬設備)及裝飾情況(詳見附屬檔案一)。

(四)甲方轉讓存量房的相關關係(包括抵押、租賃、相鄰等其他關係)(詳見附屬檔案四)。

甲方已如實陳述存量房權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關係;乙方已對甲方上述轉讓的存量房具體狀況充分了解，自願買受該存量房。

第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述存量房轉讓價款為人民幣計 (大寫)： 仟 佰 拾 萬 仟佰 拾 元，￥ 元。

乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本契約附屬檔案二中約定。乙方交付存量房價款後，甲方應開具收款憑證。

第三條 甲、乙雙方同意，甲方於 年 月 日前騰空該存量房，並通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起日內對存量房及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗後簽訂存量房屋交接書，並將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。

第四條 甲方承諾，自本契約簽訂之日起至該存量房驗收交接期間，凡已納入本契約附屬檔案一的各項存量房裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按其價值 元向乙方支付賠償金。

第五條 甲、乙雙方確認，本契約簽訂之後 日內，甲、乙雙方共同向房產管理部門申請存量房轉移登記手續。

第六條 上述存量房毀損、滅失風險責任自該存量房交付之日起由乙方承擔。

第七條 本契約生效後，甲、乙雙方應按國家有關規定繳納稅、費，由[甲方][乙方]交納國家稅、費 元。

存量房轉讓價款，應與合肥市“基準房價”接近，否則，應由房產管理部門給予確認，以確認的價款作為徵收稅費的依據。在上述存量房產權轉移占有前未支付的物業管理、水、電、氣、電訊等其他費用，在本契約附屬檔案三中約定。

第八條 乙方未在本契約規定期限內支付轉讓存量房價款的，甲、乙雙方同意按下列方式處理。

一、逾期未超過 日的，乙方應按日向甲方支付本契約第二條約定存量房價款萬分之 的違約金，契約繼續履行。

二、逾期超過 日後，乙方未支付轉讓存量房價款給甲方的，甲方有權單方解除契約，乙方應按日向甲方支付本契約第二條約定轉讓存量房價款萬分之 的違約金。如果乙方願意繼續履行契約，經甲方同意，契約繼續履行。

第九條 甲方未按本契約第三條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理。

一、逾期未超過 日的，甲方應按日向乙方支付本契約第二條約定轉讓存量房價款萬分之 的違約金，契約繼續履行。

二、逾期超過 日後，甲方應按日向乙方支付本契約第二條約定轉讓存量房價款萬分之 的違約金。乙方解除契約的，甲方應自收到乙方解除契約通知到達之日起 日內，退還全部已付款。如果甲方願意繼續履行契約，經乙方同意，契約繼續履行。

第十條 經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協定，為買賣契約不可分割的一部分。本契約補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

第十一條 甲、乙雙方同意委託房產管理部門存量房資金託管中心 分中心對存量房轉讓價款實行託管。

本契約約定以外的，委託經紀機構辦理的其他事項、許可權，由甲、乙雙方分別在《房地產經紀契約》中進行約定。

第十二條 甲、乙雙方在履行本契約過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，按下述第 種方式解決：

1、[向合肥仲裁委員會申請仲裁];

2、[依法向人民法院起訴]。

第十三條 本契約一式四份，甲、乙雙方各執一份，一份、房產管理部門一份。

第十四條 本契約自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

甲方：乙方：

日期：