上海市個人購買私有住房契約

上海市個人購買私有住房契約 篇1

賣方：__________________

買房：__________________

甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協定：

第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。

該房屋具體狀況如下：

第二條甲方所售房屋位於__________________。

第三條房屋價格：甲乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫__________________元整，小寫______元。

第四條付款方式______。

第五條特別約定：

1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建築。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。

若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。2、如果甲方在甲乙雙方簽訂此契約之前有將該房屋抵押、償債、轉讓等行為並給乙方造成經濟損失，則由甲方無條件承擔。

3、如乙方所購房屋以後可以辦理產權更名時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

第六條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第七條如國家征地，土地賠償，住房面積賠償及地上物賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合;

第八條本契約簽訂之後，房價漲落，買賣雙方不得反悔;

第九條本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定，補充協定與本契約具同等法律效力。

第十條本契約自甲、乙雙方簽字之日起生效;

第十一條本契約一式二份，甲、乙方各執一份。

甲方：__________________

乙方：__________________

日期：______年______月______日

上海市個人購買私有住房契約 篇2

契約號：

借款人：

身份證號：

地址：

聯繫電話：

共同借款人：

身份證號：

地址：

聯繫電話：

保證人：

身份證號：

地址：

聯繫電話：

保證人：

身份證號：

地址：

聯繫電話：

貸款人：

聯繫電話：

地址：

借款人向貸款人申請借款，貸款人經審查同意發放貸款。

根據有關法律法規和規章，雙方本著公平自願、誠實守信的原則，協商一致，訂立本契約，以便共同執行。

第一條借款金額

借款人借款人民幣元叄，借款實際金額以借據為準。

第二條借款期限

本契約約定的借款期限為六個月，即年日起至年月日止，實際放款日與到期日以借據為準。

第三條貸款用途

本契約項下的借款用途為：貨款。

第四條貸款利率

本契約項下的貸款利率為固定利率，即利息執行月息25‰，在借款期限內保持不變。

第五條貸款發放與支用

除貸款人全部或部分放棄外，只有同時滿足下列條件，貸款人才可以發放貸款：

一、借款人已按照有關法律法規規定，辦妥與本契約項下貸款有關的批准、登記、支付及其他法定手續;

二、本契約設有擔保的，符合貸款人要求的擔保契約或其他擔保方式已生效;

三、借款人沒有發生本契約所約定的任一違約事項;

四、雙方約定的其他條件：

第六條還款

一、還款方式

借款人應按借款契約附屬檔案中的還款計畫表按時償還本金及利息至貸款人的銀行帳戶。

二、提前還款

借款人向貸款人提出書面申請，經貸款人同意，可提前償還部分或全部本金。若借款期限不足三個月，借款人提前還款，貸款人有權徵收借款金額的2%作為違約金。

第七條貸款的擔保

一、保證人對借款人的債務承擔連帶保證責任;

二、自借款契約生效之日起至借款到期後兩年。貸款如果展期，保證人繼續承擔保證責任，保證期限延至展期借款到期日之後三年;

三、保證範圍包括貸款本金、利息、貸款人實現債權的費用，包括但不限於訴訟費、律師費等。

四、借款人沒有按照還款計畫表還款，保證人必須承擔連帶保證責任，向貸款人償還借款本金和利息。貸款人可以通過處置保證人的家庭財產及收入來源償還借款。

第八條借款人的權利和義務

一、借款人的權利

有權要求貸款人按契約約定發放借款;

有權按本契約約定的用途使用借款;

有權要求貸款人對借款人提供有關財務資料以及生產經營方面的商業秘密予以保密，但法律法規和規章另有規定的除外。

二、借款人的義務

應按本契約約定的用途使用借款;

應積極配合併自覺接受貸款人對其生產經營、財務活動及本契約項下借款使用情況的檢查、監督;

應按本契約的約定按期歸還借款本息;

借款人及其投資者不得抽逃資金或轉移資產，以逃避對貸款人的債務;

在未還清貸款人貸款本息之前，未徵得貸款人同意不得用本契約項下的貸款形成的資產向第三人提供擔保;

本契約有效期，借款人如要為他人債務提供擔保，應當提前書面通知並徵得貸款人同意;

本契約有效期間，借款人如從事違法活動、涉及重大訴訟活動、生產經營出現嚴重困難、財務狀況惡化等情形，對其履行本契約項下還款義務和產生重大不利影響的，均應立即書面通知貸款人，並按貸款人要求落實本契約項下的債務及擔保;

應當承擔與本契約項下有關的律師和服務、保險、評估、登記、保管、鑑定等費用;

本契約有效期，借款人如果要向其他機構和個人申請貸款，應當提前書面通知並徵得貸款人同意。

第九條貸款人的權利和義務

一、貸款人的權利

有權了解借款人的生產經營、財務活動等檔案資料;

對於任何依據本契約發生的借款人應付貸款人款項，貸款人有權經法院從借款人在銀行系統開立的賬戶上扣劃任何幣種款項。

二、貸款人的義務

按照本契約的約定按期足額發放貸款，但因借款人原因造成延遲的除外;

對借款人提供的有關資料以及生產經營方面的商業秘密應予以保密，但法律法規和規章另有規定的除外。

第十條違約責任

一、借款人未按還款計畫表在每期到期日前歸還本金和利息，則自逾期次日起計收違約金;每日違約金為借款金額的2‰，直至借款人按還款計畫表償還完所有違約金，到期利息和本金為止。

二、借款人不能清償到期貸款本息，貸款人將根據契約條款依法強行執行，並將其信用歷史轉告其他融資類機構。

三、貸款人為實現債權所產生的全部費用，包括但不限於訴訟、執行、催討等都由借款人和保證人承擔。

四、借款人如發生以下情形，貸款人有權宣布契約提前到期，並且要求借款人和保證人立即償還所有未償付的貸款本金、利息、罰息、違約金及其他為實現債權所產生的全部費用;

借款人和保證人更改聯繫方式，住所，生意場所地址，工作單位沒有在五日內書面通知到貸款人;

借款人未按照還款計畫表按時償還貸款，產生了逾期;

借款人和擔保人提供了虛假的信息給貸款人;

借款人未按照貸款用途使用貸款;

借款人在貸款期間內生意情況，收入情況發生了重大變化;

借款人不配合貸款人對貸款的使用情況進行監督和檢查;

借款人的保證人未經貸款人同意，對外借債或提供擔保;

借款人和擔保人陷入訴訟糾紛或著其他重大不利於正常經營活動的事項。

第十一條契約爭議解決方式

本契約在履行過程中發生爭議，可以通過協商解決，協商不成，由運城市仲裁委員會仲裁。在仲裁期間本契約不涉及爭議部分的條款仍須履行。

第十二條契約的生效

本契約經借款人，共同借款人，保證人和貸款人簽字並加蓋公章後生效。

第十三條契約份數

本契約一式叄份，具有同等效力。

借款人簽字：

共同借款人簽字：

保證人簽字：

貸款人：

法定代表人或授權代理人：

年月日

上海市個人購買私有住房契約 篇3

賣方：_______________

身份證號碼：_____________________

買方：_______________

身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。

第一條

乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產住宅，建築面積為_____平方米。。

第二條

上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整。本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條

付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭，並於銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條

甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

第五條

稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條

違約責任甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條

本契約主體

1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條

本契約如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條

本契約一式份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條

本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條

本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。

第十二條

雙方約定的其他事項：

出賣方：_________________

購買方：__________________

身份證號碼：__________________

身份證號碼：___________________

身份證號碼:___________________

身份證號碼：___________________