建材團購業務契約 篇1
甲方：_________
乙方：_________
雙方本著平等互利，協商一致的原則，就甲方向乙方提供建材團購事宜達成一致，特訂立協定如下：
一、基本條款
(1)甲方推出團購業務，面向_________物業社區和個人，旨在讓消費者用最少的精力，最低的費用，最好的購物體驗買到最優質的產品，真正做到省錢，省時，省力，省心。
(2)乙方應提供詳細的個人資料，家裝施工進程資料以及所需建材資料。
(3)乙方獲得團購價格，嚴禁憑此價格到廠家或經銷商處惡意侃價，或者在網際網路等公共場合公開甲方的價格，否則由此產生的法律責任，由乙方承擔。
二、甲方保證所團購的商品比購買時該商品市場的平均價格節省15%-40%。若達不到以上要求，甲方願意補償差價。
三、甲方為乙方提供物流服務
(1)甲方提供有償市內送貨政策。單種商品訂單的送貨費為_________元。送貨範圍為_________，超出上述範圍以外的地區每公里加收_________元的運費，遠程地區費用另議。
(2)由於乙方留下錯誤地址或電話，聯繫不上乙方或乙方指定接貨人，或者由於乙方沒有和接貨人交接好，造成接貨人拒收商品而產生的二次運輸費用由乙方承擔。
(3)在送貨途中發生的過路，過橋，停車費，憑票由乙方支付。
四、付款方式
甲方送貨上門，乙方或乙方指定接貨人接貨時當場付清所有貨款。
五、甲方提供團購商品的免費陪購服務。
六、質量保證條款
甲方保證所提供建材的質量。如有任何質量問題，甲方應按照《消費者權益保護法》及其相關法律的規定，對乙方承擔退貨，賠償等法律責任。
七、售後服務條款
甲方應按照《消費者權益保護法》《產品質量法》及相關法律的規定依法提供售後服務。具體商品有約定的從其約定。
八、定金條款
本契約自簽約之日起，乙方向甲方交納_________元為定金。雙方在團購進程的最後一次交易時，定金抵貨款;如有餘出部分，甲方即返還給乙方(不計利息)。
九、違約條款
(1)甲乙雙方應信守協定，不得違約。如有一方違約，應賠償另一方由此造成的一切經濟損失。
(2)乙方定金交納後，沒有正當理由，不退還定金。甲方在履行本協定過程中，如有違約行為，以定金的雙倍賠償，如乙方的損失超過定金雙倍，甲方賠償乙方實際損失。
十、爭議解決條款如本協定在履行過程中，雙方發生爭議，應協商解決。協商不成，可以提交有管轄權的法院解決。
十一、本契約一式兩份，雙方各執一份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
代表(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
建材團購業務契約 篇2
正文：
小額支付系統質押業務主協定
小額支付系統質押業務主協定
第一條 為維護小額支付系統質押業務相關各方的權益，明確各方的權利和義務，根據《小額支付系統質押業務管理暫行辦法》（以下簡稱《管理辦法》）等有關法律規章，甲、乙雙方本著自願、協商、互利的原則，共同簽署本協定。
第二條 本協定所稱甲方為中國人民銀行，乙方為辦理小額支付系統質押業務的各成員行。
第三條 本協定所稱小額支付系統質押業務、中國現代化支付系統（以下簡稱支付系統）、中央債券綜合業務系統（以下簡稱債券系統）、小額支付系統質押業務系統（以下簡稱質押業務系統）、成員行、成員行分支機構、備選質押品、質押額度、債券質押率、債券質押最低限額、質押品最短待償期均按照《管理辦法》定義。
第四條 雙方共同委託中央國債登記結算有限責任公司（以下簡稱中央結算公司）通過質押業務系統辦理小額支付系統質押業務，並遵守中央結算公司制定的相關業務操作規則。
第五條 小額支付系統質押業務通過質押業務系統辦理。乙方可通過質押業務系統向甲方質押債券獲得質押額度，並將該質押額度用作淨借記限額分配給本身及其所轄分支機構，用於向甲方提供小額支付系統軋差淨額資金清算的擔保。
第六條 雙方依據本協定，通過質押業務系統辦理的質押品調增、調減、置換、質押額度分配和收回的記錄作為小額支付系統質押業務的證明依據。
第七條 質押業務系統的業務受理時間為中央結算公司運行的債券系統的營業時間。乙方在每一營業日12：00前提交的質押業務指令，甲方及中央結算公司負責至遲在當日營業終了前完成處理。乙方在每一營業日12：00後提交的質押業務指令，甲方及中央結算公司負責至遲在次一營業日12：00前完成處理。
第八條 乙方應在甲方指定的備選質押品範圍內辦理質押品管理業務。備選質押品主要包括國債、中央銀行票據、政策性金融債及甲方認可的其他有價證券。
第九條 質押額度計算公式為：質押額度＝債券價值/100×債券面額×債券質押率。
第十條 乙方同意甲方根據備選質押品的種類、期限等因素合理確定債券質押率。
第十一條 乙方通過債券系統客戶端向中央結算公司提交質押品調增、調減或置換指令。
第十二條 乙方通過債券系統客戶端發出質押品調增指令後，當指定的備選質押品足額時，中央結算公司依據乙方指令辦理債券質押，按照債券質押率計算質押額度，並將該額度計入乙方未分配質押額度；當指定的備選質押品不足額時，中央結算公司不予辦理質押品調增。
未分配質押額度是指乙方尚未分配使用的質押額度。
第十三條 乙方通過債券系統客戶端發出質押品調減指令後，當乙方未分配質押額度足額時，中央結算公司依據乙方指令辦理債券解押，並相應減少乙方未分配質押額度；當乙方未分配質押額度不足額時，中央結算公司不予辦理質押品調減。
第十四條 乙方通過債券系統客戶端發出質押品置換指令後，當換入債券的質押額度大於等於換出債券的質押額度時，中央結算公司依據乙方指令辦理債券置換，對換入債券進行質押，對換出債券進行解押，並將換入債券與換出債券的質押額度之差計入乙方未分配質押額度；當換入債券的質押額度小於換出債券的質押額度時，中央結算公司不予辦理質押品置換。
第十五條 乙方應在已質押債券的截止過戶日（含）前辦理質押品調減或置換業務。
第十六條 質押債券在乙方債券賬戶中凍結，在債券解押前，各方不得動用該質押債券。
第十七條 乙方向甲方質押債券獲得質押額度後，可對質押額度進行分配或收回。
第十八條 乙方通過債券系統客戶端提交質押額度分配或收回指令。
第十九條 中央結算公司在支付系統國家處理中心為甲方設定債券系統專用客戶端。甲方通過該客戶端以磁介質形式導出乙方提交的質押額度分配或收回指令後，導入支付系統進行處理。支付系統根據指令信息相應增加或減少相關直接參與者的淨借記限額無誤後，甲方以磁介質方式或人工確認方式將處理結果返回至債券系統。乙方通過債券系統客戶端接收處理結果通知。
第二十條 乙方可在本行未分配質押額度內將質押額度分配給本身及其所轄分支機構使用。
第二十一條 甲方根據乙方分配給本身及其所轄分支機構的質押額度，分別增加各機構在支付系統的淨借記限額，用於為其小額軋差淨額資金清算提供擔保。
第二十二條 乙方可在本身及其所轄分支機構未使用的淨借記限額內收回已分配的質押額度。
第二十三條 甲方根據乙方所收回的質押額度相應減少乙方本身及其所轄分支機構的淨借記限額。
第二十四條 甲、乙雙方及中央結算公司應通過許可權控制、日誌管理和加密管理等措施保證數據交換的安全、準確、及時和完整。
第二十五條 當甲方的債券系統專用客戶端發生系統、設備或通訊等故障，無法正常辦理質押業務時，中央結算公司可以根據甲方書面授權，啟用債券系統應急處理功能辦理質押業務。
第二十六條 當乙方的債券系統客戶端發生系統、設備或通訊等故障，無法正常辦理質押業務時，乙方應按照中央結算公司應急處置方案相關要求，啟用債券系統應急處理功能辦理質押業務。
第二十七條 在辦理質押額度業務過程中，甲方業務人員以手工錄入方式向債券系統返回額度變更通知時出現錯誤，甲方業務人員應及時書面通知中央結算公司，中央結算公司負責通知乙方重新提交原質押額度管理指令。
第二十八條 乙方在已質押債券的截止過戶日（含）前未主動辦理質押品調減或置換業務以解除債券質押狀態的，在截止過戶日以後不得再對該部分超期未解押債券辦理調減或置換業務。
債券兌付日當日，中央結算公司對乙方的超期未解押債券自動進行兌付，並將兌付資金作提存處理，乙方的質押額度則保持不變並仍可正常使用。
第二十九條 乙方債券兌付資金被中央結算公司提存的，可向甲方提出兌付資金解除提存申請並提供相關書面材料。甲方審核同意後，通知中央結算公司從乙方的未分配額度中相應扣減超期未解押債券的對應質押額度，並在扣減成功後將已提存的債券兌付資金匯劃給乙方。
第三十條 甲方權利和義務
（一）甲方權利
1.接受乙方申請並核准其成員行資格；
2.對乙方多次或嚴重違反《管理辦法》及本協定的，有權取消其辦理小額支付系統質押業務的資格；
3.確定備選質押品種類、債券質押率、質押品最短待償期、債券質押最低限額；
4.當乙方發生信用風險時，甲方有權委託中央結算公司對質押品進行處置以清償小額軋差淨額資金。
（二）甲方義務
1.受理乙方提交的符合相關業務約束條件的質押額度分配或收回指令，相應調整乙方及其所屬分支機構在支付系統的淨借記限額，並及時向乙方返回處理結果；
2.每一營業日終了後，核對支付系統和債券系統的質押額度業務數據；
3.在確認乙方未發生信用風險的情況下，根據乙方書面申請，及時通知中央結算公司將已提存的債券兌付資金匯劃給乙方；
4.負責維護支付系統的正常運行。
第三十一條 乙方權利和義務
（一）乙方權利
1.按照《管理辦法》及相關規定向甲方申請取得成員行資格；自願向甲方申請終止成員行資格；
2.在符合《管理辦法》及本協定約定的情況下，有權向甲方質押債券以獲得質押額度；自主分配使用或收回質押額度；
3.在符合《管理辦法》及本協定約定的情況下，有權自主辦理債券解押或置換業務；
4.查詢本行的質押品和質押額度相關信息。
（二）乙方義務
1.向甲方提供的成員行資格申請材料應真實、準確、完整；
2.辦理質押業務應符合《管理辦法》、本協定約定及中央結算公司的相關業務規定；
3.用於辦理質押業務的質押品應符合甲方指定的備選質押品的相關條件；
4.辦理質押業務時必須向甲方提供足額的質押品且質押額度不得超額分配；
5.對已質押債券在截止過戶日（含）前應主動進行質押品調減或置換業務；未及時辦理質押品調減或置換業務的，應主動向甲方提交說明材料；
6.按照規定的收費標準按時繳納辦理質押業務的相關費用；
7.乙方自願申請終止成員行資格或被甲方取消成員行資格的，應在甲方規定的時限內收回全部質押額度。
第三十二條 雙方應嚴格按照《管理辦法》及本協定約定辦理小額支付系統質押業務，任何一方未履行本方義務即構成違約。
第三十三條 因任何一方違約，導致質押品調增、調減、置換、質押額度分配及收回等業務無法正常處理，並給守約方或第三方造成損失的，違約方應承擔違約責任並賠償損失。
第三十四條 違約發生後，雙方應首先協商解決，協商不成，任何一方可以向人民法院提起訴訟。
第三十五條 因不可抗力以及因電力供應障礙、通訊傳輸障礙等其他不可預見及在合理範圍內無法控制的意外事件，造成系統無法正常運行，雙方不承擔違約責任，但均應及時排除故障和採取補救措施，並根據不可抗力及意外事件的影響程度承擔相應風險損失。
本協定的不可抗力系指人力無法預見和抵抗的外因，包括地震、水災、火災等自然災害，以及戰爭、罷工、動亂等政治因素。
第三十六條 雙方在不違反本協定的條件下可簽署補充協定，並作為本協定的附屬協定，由雙方共同遵守。補充協定須遵守國家法律法規，並不得與本協定衝突。
第三十七條 乙方自願申請終止成員行資格或被甲方取消成員行資格時，本協定即終止，但雙方均應繼續履行本協定項下未完成的各項義務。
第三十八條 本協定自簽署之日起生效。
甲方（蓋章）：___________
法定代表人
或授權代理人：___________
________年______月_____日
乙方（蓋章）：___________
法定代表人
或授權代理人：___________
________年______月_____日
小額支付系統質押業務主協定
小額支付系統質押業務主協定
建材團購業務契約 篇3
甲方： _________
乙方：_________
經友好協商，雙方就代理銷售___________項目有關事宜達成如下協定：
一、代理樓盤地點：_________。
二、代理許可權：甲方委託乙方作為“____________ ” (其中建築主體上部物業委託銷售面積為____㎡，商業物業委託代理銷售面積為____㎡，車位物業委託銷售代理總數為_________個。)的銷售總代理，負責該物業的銷售及銷售過程中策劃、宣傳廣告等工作。
三、代理期限：自雙方簽訂契約之日起至該項目群樓以上物業建築面積銷售達_________%止。
四、代理樓盤均價底價實現計畫：
建築主體群樓以上物業：均價_________元/平方米
(乙方依據此均價制訂出個戶明細底價表，甲、乙雙方依據此份個戶明細底價表進行個戶基本代理費和溢價部分的代理佣金的結算)，甲方應在開盤前三個月確認開盤均價底價。
群樓商業物業、地下室車位物業等價格及銷售進度根據實際情況甲、乙雙方另行商定簽訂代理補充協定。
五、正式購房契約的簽定：
乙方應根據甲方確認的契約範本及單價標準填寫《商品房買賣契約》，並協助辦理購房契約備案手續。
六、群樓以上物業銷售進度約定 ：
第一階段：自開盤起____個月內完成委託可售推盤量的_________%;
第二階段：自開盤起____個月內完成委託可售推盤量的_________%;
第三階段：自開盤起____個月內完成委託可售推盤量的_________%;
第四階段：自開盤起____個月內完成委託可推盤量的_________%.
備註：銷售進度是以各個批次推盤量作為考核依據，銷售進度不進行各個批次推盤量累加考核，具體各個批次實際的推盤量依據市場情況或甲方開發狀況況來制訂，制訂結果應事先徵得甲方書面同意。
七、代理費標準及支付：
代理費標準：依據雙方協商的項目平均價，制定合理的個戶銷售單價底價，並保持合理的各批次銷售進度，在此前提基礎上執行代理費結算，包括基本代理費及溢價兩部分。
a) 基本代理費：
(1) 完成各批次相應階段銷售任務的，每階段按售出物業成交額的_________% 結算基本代理費。
(2) 未完成各批次相應階段銷售任務的，每階段按售出物業成交額的_________%結算基本代理費。
b) 溢價部分：
完成各批次相應階段銷售任務的，甲方抽取相應批次已售出房源超出相應個戶底價部分的_________%支付於乙方作為乙方創造超額部分的獎勵金;
代理費支付：
i代理費按每月10日前根據代理情況，結算一次;
1、甲方收到按首付加貸款方式付款的客戶按契約約定支付的首期購房款後，支付該契約銷售代理費的_________%給乙方，待房款全部到賬後再支付_________%的銷售代理費給乙方。
2、甲方收到一次性付款的客戶按契約約定支付的全部房款後，支付95%的銷售代理費給乙方。
3、甲方預留_________%銷售代理費作為售後服務保證金，在乙方為各戶客戶辦理完入住手續後做相應的個戶結清或本協定解除時一次性付清。
i. 代理期滿，甲方應在_________日內結清並支付未支付部分代理費(包含基本代理費及溢價部分)。
ii. 代理期間，甲方同意以低於個戶底價出售上述物業的，甲方應書面通知乙方，乙方予以辦理相關銷售手續，甲方書面批示的低於個戶底價銷售的個戶物業，乙方按相應個戶物業的實際成交金額結算相應的基本代理費。
iii. 甲、乙雙方出售的上述物業均計入乙方代理業績，甲方均應按上述計算方式支付代理費。
八、甲方權利、義務：
1.提供完整的工程進度表，保證_________年_________月_________日封頂， 年_________月_________日交付使用，若項目為分批次開發，甲方應將具體各批次的工程進度表以書面形式提供於乙方。
2.提供售樓部，並完成內外賣場的裝修布置， 年 月 日前，提供乙方使用。
3.提供該樓盤的全部設計圖紙、含總平面、立體色彩效果圖主建築單體圖等，以及該項樓盤內供銷售的物業明細表，含房號、建築面積、公用分攤面積等。
4.保證該項目房產產權真實、合法、完整。
5.負責項目所有銷售廣告費用(控制在1%——1.5%以內，售樓部的建設和裝修不列入廣告範圍)。
6.安排財務人員收取房款及定金等財務事宜，安排1名報備人員負責辦理契約備案登記及按揭手續以及保全、保潔、服務等相關後勤工作人員。
7.甲方負責同乙方共同確定各個銷售階段的商品價格及允許浮動幅度，並根據市場狀況定期修訂。更多契約範本請訪問契約範本頻道
8.甲方負責確定商品房認購書和商品房買賣契約文本等並負責審定契約補充條款。對乙方未經甲方同意私自與客戶簽訂附加條款的契約，甲方不予承認，責任由乙方承擔。
九、乙方權利、義務：
1.本契約簽定後負責提供並製作該項目的全案行銷、策劃及推廣方案，乙方提供的方案需經甲方確認後方可執行;
2.負責培訓售樓人員並支付售樓部乙方人員的工資及福利待遇;
3.製作並提供該樓的全套行銷策劃方案;
4.負責售樓部戶外看板及圍牆廣告的設計工作;
5.負責樓書、DM廣告設計工作;
6.負責項目媒體廣告的設計工作;
7.負責設計組織銷售公關活動等;
8.協助購房者辦理銀行按揭手續;向買方催收購房款。
9.乙方負責從第一次接觸客戶至客戶辦理商品住宅入住手續為止的全過程客戶服務工作。乙方的項目策劃、行銷、廣告宣傳費用經甲方簽字同意後方可執行。
10.乙方負責收集、整理、匯總客戶資料(含未簽訂購房協定的客戶)，按月編寫客戶分析和各有關銷售分析報告，及時提交甲方。
11.乙方負責根據雙方確定的銷售價格幅度內銷售商品住宅，不得私自定價。
12.乙方負責按照甲方審定的商品房認購書和商品房買賣契約，及其補充條款，代表甲方與客戶簽訂購房契約;乙方不得擅自修改甲方認定的契約文本，不得未經甲方書面同意擅自代表甲方以客戶簽訂額外的附加條款。
十、費用分擔
1、甲方承擔的費用
a) 售樓部建設或租賃、裝修及水、電、寬頻、物管費等。
b) 樓宇沙盤模型、個戶模型以及與本項目有關的效果圖製作。
c) 各類樓書、海報、效果圖、VI等宣傳品的印刷。
d) 售樓部甲方人員人事費用。
e) 各類媒體廣告發布。
f) 售樓部辦公配套物品，如：電話、桌椅、複印機、電腦、傳真機、飲水機、空調等。
2、乙方承擔費用
a) 乙方人員的人工費用。
b) 乙方銷售人員的制服費用。
c) 售樓部日常低值易耗品辦公費用。
d) 售樓部人員日常辦事交通費用及與售樓公關費用。
e) 售樓部電話費用。
f) 乙方向甲方收取的所有費用，乙方必須提供正式的發票。
十一、其它約定：
1、分批次開盤時間另行約定。(但必須以取得預售許可證為前提條件)。更多契約範本請訪問契約範本頻道
2、在代理期限內，甲方不得再委託其它公司或個人從事該項目的銷售代理，若甲方單方終止契約，則余房計入乙方銷售業績，甲方須付基本代理費於乙方。
3、甲方不得無故終止、解除契約，若甲方單方無理由終止契約，則甲方必須在終止契約五日內支付乙方已售房源的全額代理費;若在乙方未進場前甲方無故單方提出解約，甲方應按6萬/月支付乙方作為相應補償，補償總額為6萬/月*月數(月數為簽訂契約之日起至雙方確認契約終止日)。
4、廣告及促銷活動經甲方同意後執行，費用由甲方支付。
5、甲方未按規定付款，超過30日的乙方有權提前終止契約， 甲方應於終止契約5日內支付乙方已售房源的全額代理費。
6、如因甲方原因，該項目緩建或者停工，則代理期相應增長。
7、本契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力，本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與列印文字具有同等法律效力。
8、本契約未盡事宜由雙方本著友好協商的原則另行約定後簽訂補充協定，與本契約享有同等法律效力。
9、本契約自簽定之日起生效。
十二、客戶退定、退房的處理原則
項目在銷售過程中，若發生客戶退定、退房事件，除因甲方原因造成客戶退房、退定事件外，客戶退房、退定發生後，乙方應將此銷售所得的代理費退還給甲方(甲方從未付的代理費中直接扣除)。
十三、未盡事宜由雙方另行補充：
本契約壹式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力。
甲方：___________
乙方：___________
____年____月____日