11.________________保修____月。
保修期內，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協助維修，維修費用由乙方承擔。
第二十二條乙方購買的房屋作________使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途。除本契約及其附屬檔案另有規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
甲方不得擅自改變與該商品房有關聯的公共設施、公共用地的使用性質。
第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方的抵押權。如交接後發生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第二十四條自該商品房交付之日起，(_______號劃撥土地使用權批准檔案)(甲方與________簽訂的________號土地使用權出讓契約)中規定的甲方權利、義務和責任依法隨之轉移給乙方。
第二十五條本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽定補充協定。
第二十六條本契約附屬檔案均為本契約不可分割的部分。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本契約應經該商品房所在地公證機關公證。
第二十八條本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由________仲裁委員會仲裁。
第二十九條本契約(經甲、乙雙方簽字)(經________公證(指外銷商品房))之日起生效。
第三十條本契約生效後，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止契約的，除雙方簽訂補充協定外，責任方須按本契約及其補充協定的有關條款之規定承擔違約責任，並按實際已付款(已收款)的____％賠償對方損失。
第三十一條本契約自生效之日起____天，由甲方向________申請登記備案。
第三十二條本契約連同附表共__頁，一式__份，甲、乙雙方各執一份，______各執一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：________________________
代表人：__ ____________________年____月____日
乙方(簽章)：________________________
代表人：________________________年____月____日