共同出資購買房產契約 篇1
甲方： ____________
身份證號：____________
乙方： ____________
身份證號：____________
丙方： ____________
身份證號：____________
甲乙丙三方經協商一致，就共同出資購買房產及出租房產等相關事宜達成如下協定，以資共同遵守：
一、甲乙丙三方共同出資購買位於______套，面積______㎡。該房產總價共______元，甲方出資______元，乙方出資______元，丙方出資______元。
二、該房產為甲乙丙三方按份共有，甲方占______%，乙方占______ %，丙方______%各方均同意將該房產產權辦理在丙方名下。
三、甲乙丙三方一致同意將該房產出租，出租租金及出租年限三方另行協商確定。
四、協定期間，房產的所有收益、債權等由三方平均分配，房產的所有費用、債務由三方平均分擔。償還債務超過一方應當承擔份額的，該方有權向其他方追償。
五、甲乙丙三方一致同意由 方作為該房產的具體管理人，每年的管理費為______元，經三方簽字確認後從房產收益中支出。管理人的具體職責為：
1、妥善保管房屋產權證、房屋租賃契約及其他相關條據;
2、負責管理因該房產發生的收入、支出，包括收取租金、房屋修繕等其他費用。
3、每年按期向其他方匯報管理情況、組織分配房產收益，具體時間三方另行約定。
4、其他：____________
六、甲乙丙三方一致同意，各自的房產份額均可作為遺產繼承。各方繼承人如下：
甲方繼承人：____________
乙方繼承人：____________
丙方繼承人：____________
七、協定期間對房產進行處分或重大修繕，必須經二方以上的共有人同意。甲乙丙三方，任何一方轉讓其享有的房產份額，其他有權以市場價優先購買。其他方拒絕購買權的，轉讓方有權向第三人出售其份額。
八、因發生繼承或轉讓，各方份額發生變化，該房產的收益支出、債權、債務等按照新的份額比例由各方承擔。
九、本協定經三方簽字後生效。
十、本協定一式三份，三方各持一份，具有同等的法律效力。
甲方：______
______年______月______日
乙方：_______
_____年___月______日
丙方：______
______年______月______日
共同出資購買房產契約 篇2
第一章總則
第一條根據和其它有關法律、法規的規定由_________和_________共同出資設立_________公司，特制定本章程。
第二條公司名稱為：_________公司(以下簡稱公司)。
第三條公司住所：_________。
第四條公司的組織形式為有限責任公司，具有企業法人資格，股東以其出資額為限對公司承擔責任，公司以其全部資產對公司的債務承擔責任。
第二章經營範圍
第五條公司經營範圍為：設計、製作、發布、代理國內外各類廠廣告;
商標、標識、包裝;
裝演及其它印刷品等設計製作、影視製作、中介服務等市場調查及信息諮詢。
第三章註冊資本、股東出資方式與出資額
第六條公司註冊資本人民幣_________元。
第七條股東名稱
甲方：_________，法定代表人_________。
乙方：_________，法定代表人_________。
第八條股東以現金方式出資
其中：甲方出資_________元人民幣占註冊資本的_________%。
乙方出資_________元人民幣占註冊資本的_________%。
第四章股東的權利與義務
第九條股東享有以下權利：
1.參加股東會、並按出資比例行使表決權;
2.選舉和被選舉、執行董事會和監事會成員的權利;
3.按出資比例分取紅利;
4.公司新增資本時，優先認繳出資權;
5.依法轉讓出資權;
6.對公司其他股東轉讓出資的優先購買權;
7.公司終止清算後，依法分得剩餘財產權;
8.查閱股東會會議記錄和公司財務會計狀況權。
第十條股東之間可以轉讓全部或部分出資。
第十一條股東應履行以下義務：
1.按規定繳納所認繳的出資;
2.以認繳的出資額對公司承擔責任;
3.在公司登記後，不得抽回出資;
4.遵守公司章程;
5.自覺維護公司合法權益。
第五章股東轉讓出資的條件
第十二條股東向股東以外的人轉讓其出資時，必須經全體股東過半數同意，不同意轉讓的股東應當購買該轉讓的出資，如果不購買該轉讓的出資，視為同意轉讓，經股東同意轉讓的出資，在同等條件下，其他股東對該出資有優先購買權。
第六章公司機構及其產生辦法、職權、議事規則
第十三條公司股東會由全體股東組成，股東會是公司的權力機構。
第十四條公司股東會行使下列職權：
1.決定公司的經營方針和投資計畫;
2.選舉和更換執行董事、決定有關執行董事的報酬事項;
3.選舉和更換由股東代表出任的監事，決定有關監事的報酬事項;
4.審議批准執行董事的報告;
5.審議批准監事的報告;
6.審議批准公司的年度財務預算方案、決算方案;
7.審議批准公司的利潤分配和彌補虧損方案;
8.對公司增加或者減少註冊資本作出決議;
9.對發行公司債券作出決議;
10.對股東向股東以外的人轉讓出資作出決議;
11.對公司合併、分立、變更公司形式、解散和清算等事項作出決議;
12.修改公司章程。
第十五條公司股東會的議事方式和表決程式：
1.股東會對公司增加或減少註冊資本、分立、合併解散或者變更公司形式作出決議，必須經代表三分之二以上表決權的股東通過;
2.修改公司章程的決議必須代表三分之二以上表決權的股東通過;
3.股東會會議由股東按照出資比例行使表決權;
4.股東會的首次會議由出資最多的股東召集和主持，依照《公司法》規定行使職權;
5.股東會會議分為定期會議和臨時會議：定期會議在每年一月召開，代表四分之一以上表決權的股東、監事，提議召開臨時會議;
股東會會議由董事召集並主持;
6.召開股東會會議，應於會議召開十五日前通知全體股東，股東會應當對所議事項的決定作出會議記錄，出席會議的股東應當在會議記錄上籤名。
第十六條公司不設董事會，只設執行董事一名，執行董事任期三年，任期屆滿，連選連任。
第十七條執行董事為公司的法定代表人。
第十八條執行董事對股東會負責，行使下列職權：
1.負責股東會，向股東會報告工作;
2.執行股東會決議;
3.代表公司簽署有關檔案;
4.決定公司的經營計畫、投資方案;
5.制訂公司的年度財務預算方案、決算方案;
6.制訂公司的利潤分配方案和補虧損方案;
7.制訂公司增加或者減少註冊資本的方案;
8.擬定公司合併、分立變更、公司解散的方案;
9.決定公司內部管理機構的設定;
10.聘任或者解聘公司總經理，根據總經理的提名，聘任或者解聘公司副總經理、財務負責人、決定其報酬事項;
11.制定公司的基本管理制度。
第十九條公司設總經理，由執行董事聘任或解聘。
第二十條如果執行董事兼任總經理，由股東會聘任或解聘。
第二十一條總經理對執行董事負責，行使下列職權：
1.主持公司的生產經營管理工作、組織實施股東會決議;
2.組織實施公司年度經營計畫和投資方案;
3.擬訂公司內部管理機構設定方案;
4.擬訂公司的基本管理制度;
5.制定公司的具體規章;
6.提請聘任或者解聘公司副總經理、財務負責人;
7.聘任或者解聘除應由執行董事聘任或者解聘以外的人員;
8.經執行鎮農授權代表公司簽署有關檔案;
9.公司章程和執行董事授予的其他職權。
第二十二條公司設監事一人。
由股東會選舉和更換，職工代表任監事，由公司職工大會民主選舉產生。
第二十三條監事行使下列職權：
1.檢查公司財務;
2.對執行董事、總經理執行公司職務時違反法律、法規或者公司章程的行為進行監督;
3.當執行董事和總經理的行為損害公司的利益時，要求執行董事和總經理予以糾正;
4.提議召開臨時股東會;
5.公司章程規定的其他職權。
第七章公司的利潤分配
第二十四條公司利潤按照股東的出資額占公司註冊資本的比例進行分配。
第二十五條公司每年分配利潤一次。
公司的虧損未彌補前不進行利潤分配。
第八章財務會計和勞動用工制度
第二十六條公司根據我國有關法律、法規建立、健全財務會計制度。
公司應在每一會計年度終了時製作財務會計報告，並於下一會計年的2個月內送交各股東。
第二十七條公司應依國家有關法律交納各項稅收。
第二十八條公司嚴格按照國家有關勞動用工的法律、法規、執行勞動用工制度。
第九章公司的解散事由與清算辦法
第二十九條公司因不能清償到期債務，被依法宣告破產時，由人民法院依照法律的規定，組織股東、有關機關及專業人員成立清算組，對公司進行財產清算。
第三十條公司有下列情形之一的，可以解散：
1.公司章程規定的營業期限滿後或者公司章程規定的其他解散事由出現時;
2.股東會決議解散;
3.因公司合併或者分立需要解散的。
第三十一條公司依照前條第1項、第2項規定解散的應當在十五日內成立清算組，清算組由股東組成，逾期不成立清算組進行清算的，債權人可以申請人民法院指定有關
人員組成清算組進行清算。
第三十二條清算組在清算期間按規定行使職權。
第三十三條公司清算結束後，清算組應當製作清算報告，報股東會確定，並報公司登記機關備案，做註銷公司登記公告。
第十章其它規定
第三十四條公司根據需要或涉及公司登記事項變更的可修改公司章程，修改後的公司章程不得與法律、法規相牴觸，修改公司章程應由股東會代表2/3以上表決權的股東表決通過。
修改後的公司章程應送原公司登記機關備案，涉及變更登記事項的，同時應向公司登記機關做變更登記。
第三十五條公司章程的解釋權屬於公司股東會。
第三十六條公司登記事項以公司登記機關核定的事項為準。
第三十七條本章程經各股東方共同訂立，自公司成立之日起生效。
第三十八條本章程一式_________份，並報公司登記機關備案一份。
股東(蓋章)：
股東(蓋章)：
_________年____月____日
________年____月____日
簽訂地點：___________________
簽訂地點：___________________
共同出資購買房產契約 篇3
甲方：
身份證號：
乙方：
身份證號：
丙方：
身份證號：
鑒於甲、乙、丙三方共同購買房屋一事，三方經過平等、充分協商，本著共同投資、共同受益、共擔風險的原則，就共同投資購買房屋並與之相關事宜達成如下協定，以資信守：
第一條甲、乙、丙三方於___共同出資購買位於___層的法院拍賣樓房三層，該合夥房屋契約總面積為 ___平方米，總價款___ 元。
第二條甲乙丙三方享有該合夥房屋的產權份額如下：以拍賣確認及成交房產過戶前，三方所第一次各自提供的資金占三方總投入金額的占比作為該房產各權益方的的股份占比，甲方___%，乙方___%丙方___%。三方按各自的產權份額比例承擔該房屋總價款。該合夥房屋的投資總價款為：房產拍賣成交款+拍賣佣金+房產交易稅金+房產過戶手續費。三方第一次總出資不足支付該合夥房屋的投資金額的，先由甲方先行墊付，待甲方辦完房產過戶的所有手續，並將房產進行抵押貸款，所貸得款項除用於支付前期投入資金不足的差額外，甲、方可暫時使用剩餘貸款，但需自行支付所貸金額所產生的利息及相關費用，並且到期須按時還清貸款本金。該房產原租期到期前或到期後三方決定對該房產進行擴大經營的，甲方應將貸款款項及時回收到三方共同的該房產投資項目上，而原投資及貸款所得資金不足時，三方都須按比例再注入資金。
第三條協定一旦簽訂則認定甲、乙、丙三方均充分了解並接受該拍賣房產的所有拍賣條件及法院告知的瑕疵內容所帶來的後果及風險。三方經協商由甲方全權辦理房產拍賣、過戶及貸款的所有手續，約定將該合夥房屋登記在甲方名下。甲方作為該產權登記人並非合夥房屋真實的權利的全部歸屬，合夥房屋之所有權由甲、乙、丙三方按投資比例享有，三人分別享有的___%和___%的權屬。
第四條該合夥房屋原租戶終止租賃後，三方可委託甲方對該房屋進行經營管理或重新對外租賃等經營事務，經營投資管理或對外租賃過程中產生的收益和相關費用由甲、乙、丙三方按投資比例承擔。甲、乙、丙三方對該合夥房屋的管理、出租等經營事務享有同等的權利。如將合夥房屋出租給第三人，則《房屋租賃契約》必須由甲、乙、丙三方共同與第三人簽署，否則不予出租。合夥房屋的租金可以由甲方收取，但甲方收取承租人的房屋租金後應及時歸還銀行貸款本息及其它該房屋的費用開支後，餘額視為房產收益由甲、乙、丙三方按其所占的房屋產權份額分配，不足支付銀行貸款本息部分由甲、乙、丙三方按其所占的房屋產權份額予以補足支付。如採用其它方式經營合夥房屋，則由甲、乙、丙三方另行協商。
第五條甲、乙、丙三方共同行使所購房產占有、使用、出租、收益、處分等權利，除下列情況外，如有兩方方書面授權，另一方也可代為行使：
合夥房屋的轉讓;
合夥房屋的經營事項;
合夥房屋的抵押、擔保事項;
其他有關合夥房屋的占有、使用、收益、處分等重大事項。
因一方單獨對合夥房屋做出的上述事項均屬無效，一方違反本條約定而給另兩方造成經濟損失的，應全額賠償另兩方的經濟損失並按該損失額的百分之二十支付另兩方違約金。
若三方對前款所述事項不能達成一致意見而影響該房屋經營時，雙方可按下列約定執行：
雙方解除本協定，對合夥房屋進行產權分割並辦理產權變更登記，各自獨立經營;
雙方解除本協定，合夥一方或兩方可按該房屋當時的市值受讓另一方或另兩方的全部產權。
第六條房屋所有物權出賣及優先購買權如甲、乙、丙三方共同決定出售該合夥房屋，應依法進行並辦理相關手續，盈利或虧損均由甲、乙、丙三方按其所占房屋產權份額享有或承擔。本協定生效期間，一方或兩方轉讓其房屋產權份額時，另兩方或一方在同等價格下有優先受讓權利。若甲、乙、丙一方或兩方決定出售該合夥房屋，應書面通知另兩方或另一方，並取得對方書面同意。不同意出售該合夥房屋的一方或兩方應按合理公平的價格購買同意出售兩方或一方的房產份額。接到售房通知書15天不予書面答覆的則視為同意出售該合夥房屋。接到售房通知書後既不同意出售又不願購買，或在15天內不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售該合夥房屋，並應當予以積極配合。
第七條本協定未盡事宜，三方可以簽訂補充協定，補充協定與本協定具有同等法律效力，若甲、乙、丙三方協商一致，可以變更或解除本協定。
第八條本協定生效、履行等發生的一切爭議，由三方協商解決，協商不成的，交由該合夥房屋所在地人民法院審理。
第九條本協定一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，三份具有同等法律效力。
第十條本協定自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。
甲方：
乙方：
丙方：
時間：