上海市商品房購銷契約 篇1
(商超進貨類)
供應商：____________________________________
零售商：____________________________________
上海市工商行政管理局
上海市商務局
年 月
使用說明
一、適用範圍
本契約適用於我市行政區域內具有商業零售性質的超市、大型超市、倉儲式會員店及便利店與供應商之間就商品進貨購銷事宜確立的契約關係。
二、詞語定義
除雙方另有約定外，本契約中下列詞語應當具有本條所賦予的含義：
1、商品購銷：是指供應商與零售商之間建立商品買賣關係，零售商向供應商採購商品並自行組織銷售，按照所採購商品的數量和金額向供應商進行結算的商業模式。
2、零售商：是指直接面向終端消費者提供商品及相應服務的企業法人、其他組織及自然人。
3、供應商：是指與零售商建立商品買賣關係，直接向零售商提供商品及相應服務的企業法人、其他組織及自然人。
4、代理人：是指在本契約履行過程中，有權代表供應商或零售商處理訂貨、驗收、入庫、銷售、退換貨、結算等各個環節相關事宜的授權代表。
5、訂貨：是指本契約有效期內，零售商按照本契約約定的原則、流程和方式，向供應商訂購約定商品的活動。
6、促銷服務費用：是指本契約有效期內，供應商因零售商提供各種形式的促銷服務所應當支付的費用，包括零售商以提供銷售通道、宣傳服務等名義所收取的商品價款之外的全部費用。
7、對帳：是指供應商與零售商之間就購銷商品訂貨、入庫、退貨、庫存等數量和金額進行核對的行為。
8、對帳周期：是指供應商按照本契約及訂單約定向零售商提供商品後，雙方以固定的期間或時間為標準而確定的有規律的核對帳目的周期。
9、對帳日：是指零售商為了工作便利所指定的某一類商品供應商固定的對帳日期。
10、結算：是指零售商根據從供應商處購入商品的數量、金額，向供應商支付貨款的行為。
11、鋪貨期：是指供應商首次訂單商品交付之日起，至首次結算周期起算前零售商占用商品的期間。
12、結算周期：是指鋪貨期滿之日至零售商第一次應向供應商支付貨款日的期間，此後零售商均應當以此期間為標準、依第一次應當向供應商支付貨款的日期類推，同供應商辦理結算的固定周期。
三、契約檔案及組成
1、契約檔案應當能夠相互解釋，互為說明，組成本契約的檔案如下：
(1)本契約
(2)訂購商品清單
(3)雙方代理人授權委託書
(4)促銷服務協定
(5)訂單及訂單確認
(6)商品價格變動檔案
(7)商品交付或驗收、入庫檔案
(8)商品退換貨檔案
(9)商品對帳檔案
(10)商品樣品及各種附隨檔案
2、契約履行過程中，供應商、零售商之間有關商品購銷、質量、包裝等變更事項及違約行為確認的書面協定或檔案視為本契約的組成部分。
3、上述檔案形式不限於雙方文字協定、通知、信函、傳真等，包括零售商通過銷售庫存微機網路管理系統列印的各種交易、對帳記錄。
北京市商品購銷契約
甲方(供應商)：_______________________________________
乙方(零售商)：_______________________________________
根據《民法典》及其他有關法律、行政法規的規定，甲、乙雙方遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，就商品進貨購銷事宜協商訂立本契約。
一、訂購商品
1、商品的種類、品名、品牌、規格、生產廠廠名及廠址、等級、質量標準、包裝要求、計量單位及單價等詳見本契約《附屬檔案一》。
2、甲方在本契約簽訂時，應當提供營業執照、稅務登記證等自身主體資格的證明，同時提交有關商品生產、代理、批發或進口許可等有關附隨檔案。
3、上述商品價格已經雙方確認，如因原材料價格、生產經營成本、市場供求關係等變化導致契約期內商品價格變化，要求價格變動一方應當提前15日通知對方，經對方書面確認後方可調價。價格變動自確認之日起生效，適用於確認之日後的新訂單。
4、乙方對本契約中所列商品特別指定原料或樣式等專門條件時，需在簽訂本契約的同時向甲方提交指示說明書或樣式說明書。
5、甲方所提供商品的外包裝應當符合中華人民共和國相關法律法規的規定，用中文標明產品名稱、生產廠廠名與廠址、規格、等級、採用的產品標準、質量檢驗合格證明、使用說明、生產日期和安全使用期或者失效期、警示標誌及其它說明等。商品應當使用正規條形碼，以便於POS機識別;無條形碼的商品應當在《附屬檔案一》中說明，同時向乙方購買內部條形碼貼於商品外包裝上。
6、甲方應當保證其所提供商品的質量符合本契約或訂單約定的質量標準;甲方提供有關商品質量說明的，應當符合該說明的質量要求。質量要求不明確的，按照國家標準、行業標準履行;無國家標準、行業標準的，按照通常標準或者符合契約目的的特定標準履行。
二、代理人
1、本契約代理人在其主管的業務環節中所簽署的各種檔案、單據，作為雙方簽訂、履行契約的有效憑證。
2、雙方如變更或撤換代理人，應當以書面形式提前7日通知對方，委派和撤換代理人的通知書作為本契約附屬檔案。
三、訂貨
1、乙方向甲方訂貨，應當提前72小時發出訂單，雙方約定的訂單形式為：
(1)乙方電子商務平台 (2)電子郵件 (3)傳真 (4)訂貨契約 (5)其他____________
2、訂單應當明確商品的名稱、生產廠廠名和廠址、規格、計量單位、品牌、質量、產地、數量、單價、交貨時間、交貨地點等具體內容。
3、甲方收到訂單後應當在24小時內對能否接受訂單予以明確答覆，答覆形式同訂單形式一致;不予答覆的，視為不接受訂單。如答覆中對訂單具體內容有修改的，乙方應當在24小時內表示是否接受，乙方不接受則視為訂單無效;乙方不予答覆的，視為接受修改的訂單。
4、訂單及訂單答覆以電子網路為傳輸載體的，應當傳送至本契約指定的網址或電子信箱;以傳真、訂貨契約等書面文字為載體的，應當加蓋訂貨單位公章或代理人簽字，方為有效。
四、交貨及驗收
1、甲方應當將訂單列明的商品，按照約定的時間、運輸方式交付到乙方指定地點。
2、乙方應當妥善安排工作人員在到貨後12小時內按照訂單對商品的種類、規格、產地、數量、包裝等進行初步驗收，並出具收貨憑證;如商品不符合本契約及訂單要求的，可以拒絕接收。對於特殊情況下無法在12小時內驗收完畢的，應當出具收貨待驗收憑證，同時告知驗收完畢的具體時間。
3、乙方對於已經驗收的商品發現存在內在質量問題，應當在質量保證期內提出，無質量保證期的在收貨後24個月內提出，否則視為商品質量符契約定。供應商知道或者應當知道所提供商品不符契約定的，不受前述提出異議時間的限制。
質量異議應當以書面形式向甲方提出，甲方應當在收到異議後的10日內予以書面答覆，否則視為認可。
五、商品促銷
1、乙方可以根據企業經營戰略制定商品促銷計畫，以加速商品的周轉和銷售。
2、甲方可以根據自身產品狀況，有選擇地參加促銷活動，同時向乙方支付促銷服務費用或者給予商品價格優惠。
3、雙方應當就促銷方式、促銷期間、乙方所提供的服務內容、甲方支付的服務費用及支付辦法等具體事宜，另行簽訂《促銷服務協定》。
六、商品退換
1、雙方在確定商品價格時，應當對商品退換、損耗問題予以充分考慮。甲方選擇的退換貨類型為_____：
(1)不接受退換貨 (2)可接受全部退換貨 (3)有條件的退換貨(4)在商品總價值 %損耗範圍內可接受退換貨
2、在選擇有條件退換貨的前提下，為了保持乙方合理庫存，且有利於商品周轉，雙方同意：
上海市商品房購銷契約 篇2
購銷契約
《商品房購銷契約示範文本》
一九九五年六月二十九日
商品房購銷契約說明
1.本契約所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設並出售的房屋。
2.本契約所稱現房是指已經過工程質量監督部門驗收，並取得質量合格證明
檔案，可以立即交付使用的商品房。
3.本契約所稱預售商品房是指尚處於建設期，不能立即交付使用的商品房。
4.本契約第一條，必須填明土地使用權是以出讓方式還是以劃撥方式取得。
以轉讓方式取得土地使用權的，應當填原土地使用權的取得方式；但原以劃撥方式
取得的土地使用權在轉讓中已補辦土地使用權出讓手續的，則應填以出讓方式取得
土地使用權。
5.本契約第二條、第四條所稱實得建築面積是指與商品房購買方獨立使用的
空間相應的房屋建築面積，其共用牆從牆體中線計算，非共用牆從牆體外側計算。
6.［ ］中內容為並列的選擇項，須根據實際情況選擇√。
7.本契約的部分條款，當實際情況未發生或當事人雙方不作約定時，應在空
格部位打×，以示刪除。
8.乙方在簽訂本契約前，有權要求甲方出示本契約提及的甲方有關證書、證
明檔案和物業管理規定。
9.本契約條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。
商品房購銷契約
（契約編號：
）
本契約雙方當事人：
賣方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
註冊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
營業執照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
法定代表人：＿＿＿＿＿＿職務：＿＿＿＿＿聯繫電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
委託代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿職務：＿＿＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯繫電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
委託代理機構：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
註冊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
營業執照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿職務：＿＿＿＿＿＿聯繫電話：＿＿＿＿＿＿＿
買方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
［本人］［法定代表人］姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿＿＿
［身份證］［護照］［營業執照號碼］＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯繫電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
委託代理人：＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》
及其他有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方
購買商品房，甲乙雙方達成如下協定：
第一條 甲方用地依據及商品房坐落位置
甲方以＿＿＿＿＿方式取得位於＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、編號為＿＿＿
＿的地塊的土地使用權。
［土地使用權出讓契約號］［土地使用權劃撥批准檔案號］為＿＿＿＿＿＿。
劃撥土地使用權轉讓批准檔案號為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
土地使用權證號為＿＿＿＿＿＿，土地面積為＿＿＿＿＿＿＿＿。地塊規劃用
途為＿＿＿＿＿＿＿，土地使用權年限自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿
＿月＿＿日止。
甲方經批准，在上述地塊上建設商品房，［現定名］［暫定名］＿＿＿＿＿，
主體建築物的性質為＿＿＿＿＿，屬＿＿＿＿＿＿結構，建築層數為＿＿＿＿＿層。
工程建設規劃許可證號為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第二條 乙方所購商品房的面積
乙方向甲方購買商品房（以下簡稱該商品房）建築面積共＿＿＿＿＿＿＿平方
米（其中實得建築面積＿＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積＿＿＿
＿＿＿＿平方米），共＿＿［套］［間］。（該商品房房屋平面圖見本契約附屬檔案一，
房號以附屬檔案一上表示為準）。
該商品房分別為本契約第一條規定的項目中的：
第＿＿＿＿＿［幢］［座］＿＿＿層＿＿＿＿＿＿＿＿號房，
第＿＿＿＿＿［幢］［座］＿＿＿層＿＿＿＿＿＿＿＿號房，
第＿＿＿＿＿［幢］［座］＿＿＿層＿＿＿＿＿＿＿＿號房，
第＿＿＿＿＿［幢］［座］＿＿＿層＿＿＿＿＿＿＿＿號房。
上述面積為［甲方暫測］［房地產產權登記機關實際測定］面積。如暫測面積
與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定
面積（以下簡稱實際面積）為準。
根據法律規定的房屋所有權與該房屋占用土地範圍內的土地使用權一致的原則，
該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。
第三條 該商品房銷售特徵
該商品房為［現房］［預售商品房］。
預售商品房批准機關為＿＿＿＿＿＿＿＿＿，商品房預售許可證號為＿＿＿＿
＿＿。
該商品房為［內銷］［外銷］商品房。
外銷商品房批准機關為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，外銷商品房許可證號為＿＿
＿＿＿。
第四條 價格與費用
該商品房［屬於］［不屬於］政府定價的商品房。按實得建築面積計算，該商
品房單位［售價］［暫定價］為（
幣）每平方米＿＿＿＿元，總金額為（
幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿
＿元整。
除上述房價款外，甲方依據有關規定收取下列稅費：
1.代收＿＿＿＿，計（
幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿
萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整；
2.代收＿＿＿＿，計（
幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿
萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整；
3.代收＿＿＿＿，計（
幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿
萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整；
4.代收＿＿＿＿，計（
幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿
萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整；
5.代收＿＿＿＿，計（
幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿
萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整；
6.代收＿＿＿＿，計（
幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿
萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整；
上述代收稅費合計（
幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿
＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。
第五條 實際面積與暫測面積差異的處理。
該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±＿＿＿
％（不包括±＿＿＿％）時，上述房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±＿＿＿％（包括±＿＿＿％時），
甲乙雙方同意按下述第＿＿種方式處理：
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿＿天內將乙方已
付款退還給乙方，並按＿＿＿利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿。
第六條 價格與費用調整的特殊約定
該商品房出現下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整：
1.由於該商品房屬於政府定價的預售商品房，有權批准單位最後核定的價格
與本契約第四條規定的價格不一致，按政府有關部門最後核定的每平方米價格調整。
2.預售商品房開發建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調整時，按實際
發生額調整。
3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿。
第七條 付款優惠
乙方在＿＿＿＿年＿＿月＿＿日前付清全部房價款＿＿＿％的，甲方給予乙方
占付款金額＿＿＿％的優惠，即實際付款額為（
幣）＿＿億＿＿千＿＿百＿＿
拾＿＿萬＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整。
第八條 付款時間約定
乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的＿＿＿＿＿
＿銀行（帳戶名稱：＿＿＿＿＿＿＿，帳號：＿＿＿＿＿＿＿）；
1.＿＿＿＿年＿＿月＿＿日前支付全部房價款的＿＿＿％，計（
幣）＿
＿億＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿萬＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元；&nbs
上海市商品房購銷契約 篇3
商品房產購銷契約
甲方：
乙方：
甲乙雙方為購銷＿＿＿＿渡假村商品房事宜，經洽商簽訂契約條款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買座落在＿＿＿＿渡假村＿＿＿＿組團內＿＿＿＿樓房＿＿＿＿棟。建築面積為＿＿＿＿平方米。其面積以＿＿＿＿省《建築面積計算規則》為準。
二、商品房售價為人民幣＿＿＿＿元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建築稅和公證費。
三、付款辦法：
預購房屋按房屋暫定價先付購房款40％，計人民幣＿＿＿＿元，（其中10％為定金）。待房屋建設工作量完成一半時再預付30％。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建築稅款由甲方代收代繳。
四、交房時間：
甲方應於一九＿＿年＿＿月將驗收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知後的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委託甲方代管，並付甲方代管費（按房價的萬分之一/日計取）。
六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修（土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個採暖期）。
七、違約責任：
1.本契約生效後，如乙方違約，乙方已繳定金不退；如甲方違約，則應雙倍退還定金。
2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及渡假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執行本契約過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關_____機關進行_____。
十一、本契約一式九份，正本兩份，雙方各執一份；副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。
十二、本契約雙方簽字蓋章經公證後生效。本契約未盡事宜另行協商。
十三、本契約附屬檔案：
1.房屋平面位置及占用土地範圍圖（略）
2.＿＿＿＿渡假村別墅暫行管理方法（略）
甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）
代表： 代表：
地址及電話： 地址及電話：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
一九 年 月 日