為方便用戶辦事，提高工作效率，就城區土地業務辦理有關問題規定如下：
一、關於業務受理
在業務受理前，基礎資料準備工作由城區國土所先幫助用戶做好。需要中介機構進行中介服務的，由國土所先告知用戶，提供方便。各項資料齊全達到辦理標準後，由用戶持資料到政務中心統一受理。政務中心開具受理單，明確辦理時限，做好台帳登記等工作。未經政務中心受理登記，任何科室不準直接受理或辦理業務。
二、關於辦事程式及審查要點
(一)辦事程式
1、資料準備階段。由直屬國土所確定專人接受轄區內業務資料，做好台帳登記，填寫傳送交接表，確保資料不丟失、不損壞。需要進行清查的，按清查程式辦理;需要查檔的，由用戶到檔案室按規定辦理;需要踏勘或中介服務的，負責協調組織現場服務，涉及兩個以上單位到現場的，應一次性到場，避免重複勘探，增加用戶麻煩。
2、資料受理傳送階段。由政務中心確定專人受理，並審查資料，做好受理登記，開具受理單，按業務職能分送主辦科室，明確辦結時限，並負責催辦、督辦，確保在規定的時間內全部辦結。
3、審查核查會審階段。主辦科室根據已有資料進行審查，需補充資料的由直屬國土所負責補充，需調閱、查閱資料和到現場核實的，相關科室和直屬所協助。主辦科室提出辦理具體意見和核實各項費用標準後，遞交分管局長審核，分管局長提出具體意見，由會審會議集體會審行政審批事項和繳費標準，主持會審會議的局長簽署意見。
4、收費辦理階段。財務科專職人員對業務主辦科室的核費標準進行認真審核，並一次性收齊各種費用，業務主辦科室憑局長簽署意見具體辦理。
5、發放《土地使用證》階段。科室辦理的業務手續由政務中心及時通知用戶領取辦理件，並登記備查。
6、整理歸檔階段。主辦科室每月集中移送一次檔案到檔案室，辦好接交手續，檔案室及時整理歸檔。
7、事後監督核查階段。由監察室、辦公室組織人員每月不定期抽查辦理情況，查實辦理件是否與會審意見一致，是否按規定核費、收費，辦結時間是否超過時限等，並將抽查台帳報局領導審閱。
(二)資料審查要點
1、劃撥土地使用權初始登記：申請登記人的申請書、土地權屬來源(土地批准書、用地審批單、紅線圖、法院判決書、歷史用地證明書)、四鄰權屬意見、房屋所有權證、申請人身份證明。
2、出讓土地初始登記：申請登記人的申請書、土地權屬來源(土地使用權出讓審批單出讓契約、交款憑證、各類證書、申請人身份證明)。
3、繼承變更登記：申請變更登記人的申請書，國有土地使用證、房屋所有權證、繼承公證書、繼承人身份證和戶口本，所在地公安機關和居委會出具的雙方關係證明，公安機關出具被繼承人死亡證明。
4、老版土地使用證換新證：原土地使用證、房屋所有權證、土地權屬來源、申請人身份證明。
5、土地使用權轉讓：土地轉讓申請書、土地使用證、原土地出讓契約或原土地轉讓契約、法院判決書、建設用地批准書、地上建築物產權證明、評估報告和局裡的確認書，屬於劃撥土地還要補辦出讓手續，補交土地出讓金、補簽出讓契約。
6、土地使用權抵押：土地抵押申請書、土地抵押契約書、國有土地使用證、原土地出讓契約及交款憑證或原土地轉讓契約、土地評估報告及確認書、甲乙雙方身份證明及許可證。