二手房店鋪管理制度

25、員工對本部門的處罰行為有異議,可向上級公司部門申訴。

26、對違反本制度的部門視情況輕重給予通報批評、罰款;

27、負有監督責任的主管人員疏於職守的,視情節給予處分;

28、違反制度給公司造成經濟損失的,公司將要求其賠償。

四、獎勵制度

店面每月對售樓人員進行業績及考勤考核,並將考核結果與員工獎勵有利結合。

1、獎勵

(1)銷售人員對公司做出重大貢獻;

(2)銷售業績突出;

(3)及時處理或完成銷售當中出現的重大問題;

(4)無違反銷售制度、準則情況下作出以上三種貢獻者獎勵。

2、處罰

(1)在業務活動中,銷售人員損害公司利益和公司形象者視情節嚴重扣除當月底薪100元至當月全部工資,由店面銷售經理認可,上報公司當月扣除;

(2)遲到、早退者(規定工作時間)在30分鐘之內,按10元/次扣除,一個月內累計三次遲到、早退者,扣除當月底薪100元;30分鐘以上視為礦工。

(3)曠工一個工作日以上(含一個工作日),除名並扣除當月工資;

(4)病假超過一個工作日內扣除當日工資,超過三日每天按2倍日工資扣除,病假月累計達到7個工作日以上則予以解聘;

(5)事假不超過1日則扣除當日工資,連續事假3日之內(超過一天)每天按2倍日工資扣除,連續超過3日每天按3倍日工資扣除,月累計達到5個工作日以上則予以解聘;

(6)蓄意爭搶客戶者,取消該單業績;私下為客戶更名、出租、轉讓等,除沒收所得外,並辭退。

(7)因與他人或客戶發生爭執、爭吵,而影響公司形象者,扣工資50元/人次。嚴重者當場辭退。

(8)隨意泄露公司內部資料、客戶個人資料,造成不良影響者,扣工資100元/人次,造成經濟損失的,將予以賠償。

(9)水杯、書刊、資料亂放,亂扔紙張、雜物,客戶離開後未及時整理桌椅、清理雜物者,扣工資10元/人次。

(10)未使用電話統一用語和在售樓處及附近大聲喧譁者,店面經理提出口頭警告,情節嚴重且屢教不改予以辭退。

(11)上班時間看電視(廣告宣傳片除外)、吃零食、睡覺、著裝不符合要求者,項目經理提出口頭警告,情節嚴重且屢教不改予以辭退。

五、房源開發制度

1、由公司指定各店面房源開發考核指標,各店面根據實際情況指定業務員開發考核指標,業務員應努力完成。

2、店面接待新房源應計入業務員個人指標。

3、業務員外出開發房源應填寫《銷售日誌》,於晚會時反饋店面經理處,並在落實自己所提交房源的真實可靠性後,填寫《房源情況表》,存檔。

4、店面經理在匯總完信息後,及時上報公司,由公司信息管理人員及時錄入房源信息庫。

5、開發的房源的判定,以房源信息登記表為準。

6、由店面經理或店面經理助理負責各類出售或出租《委託書》的保存和簽定工作。並及時上報公司備案。

7、帶客戶看房,店面須於客戶簽定《看房確認書》,同時客戶交納看房費。

8、店面和店面銷售人員應保障信息的真實、合法性

六、店面客戶接待制度

1、業務員之間應團結互助、互相學習,發揚團隊精神,資源共享,努力做好接待工作。