房屋使用安全管理制度 篇1
第一章 總則
第一條 為了加強房屋使用安全管理，保障人民生命和財產安全，根據有關法律、法規，結合本市實際，制定本規定。
第二條 本市城區範圍內已建成並交付使用的房屋，以及實施白蟻預防處理的新建、改建、擴建房屋的使用安全和管理適用本規定。
第三條 本規定所稱的房屋使用安全管理，是指為保障房屋建築結構使用安全而進行的管理，包括房屋結構安全管理、房屋白蟻防治管理、房屋安全鑑定管理和危險房屋治理。
第四條 房屋使用安全管理遵循預防為主、防治結合、規範使用、確保全全的原則。
第五條 市房產管理部門是本市房屋使用安全管理的主管部門，負責本市房屋使用安全管理工作，其所屬的房屋安全管理機構和白蟻防治管理機構負責相應的日常管理工作。
城區房產管理部門按照職責分工負責本轄區房屋使用安全管理工作。
建設、規劃、國土資源、教育、衛生、體育、文化、交通運輸、商務、旅遊、安全生產監督等部門在各自職責範圍內，負責房屋使用安全的管理工作。
第六條 市、城區人民政府應當將房屋使用安全管理工作經費納入財政預算，保障房屋使用安全管理工作需要。
第七條 房產管理部門應當加強對房屋使用安全的監督檢查，健全房屋使用安全管理制度和災害事故應急救援預案。
教育、衛生、體育、文化、交通運輸、商務、旅遊等部門應當組織人員定期檢查學校、幼稚園、醫院、體育場館、文化娛樂場館、車站、商場、賓館、飯店等公共場所用房的使用安全狀況。
城區房產管理部門和街道辦事處、鄉(鎮)人民政府應當組織人員對轄區內因地震、洪水、山體滑坡、地面沉降等自然災害或者爆炸等事故災難受到影響的房屋進行應急安全檢查。
第八條 房產管理部門應當建立房屋安全管理檔案。房屋安全管理檔案應當包含下列內容：
(一)房屋的基本情況;
(二)房屋報建資料和竣工驗收資料;
(三)房屋改造、維修、加固等情況記錄;
(四)房屋使用安全檢查、安全鑑定和白蟻防治等記錄。
房產管理部門應當逐步建立房屋使用安全管理信息系統，將房屋使用安全納入信息化管理。
房產管理部門因建立房屋安全管理檔案需要提取、複製相關資料的，有關單位和個人應當予以配合。
第九條 房屋產權單位、物業服務企業應當對房屋及其附屬物進行檢查和修繕，做好房屋安全檢查記錄並長期保存。
第十條 對於違反房屋使用安全的行為，任何單位和個人均有權投訴和舉報。房屋所在地的城區房產管理部門接到投訴和舉報後應當及時調查處理。
第二章 房屋結構安全
第十一條 房屋所有權人、使用人應當按照房屋設計的結構和用途，正確使用房屋，保障房屋結構安全，並且不得影響毗連房屋的使用安全。
第十二條 房屋所有權人是房屋使用安全的第一責任人。房屋使用過程中，不得擅自從事下列行為：
(一)拆除或者部分拆除具有承重作用的房屋基礎、牆體、柱、梁、樓板等構件;
(二)在承重牆上增設門窗或者擴大承重牆原有的門窗洞口尺寸;
(三)在懸挑陽台挑梁部位的牆體或者懸挑樓梯的承重牆上開鑿洞口;
(四)在非承重外牆上增設門窗;
(五)改變房屋規劃設計用途;
(六)超過設計標準或者規範增加樓面、屋面、陽台荷載;
(七)將沒有防水功能的房間或者陽台改為衛生間、廚房;
(八)挖掘房屋地下基礎，建設地下設施或者降低房屋室內地坪標高;
(九)拆改房屋共用部位;
(十)安裝影響房屋結構安全的設施和設備;
(十一)拆改學校、幼稚園、醫院、體育場館、文化娛樂場館、車站、商場、賓館、飯店等公共場所用房中具有房屋抗震、防火整體功能的非承重結構;
(十二)法律、法規、規章規定的其他危及房屋使用安全的行為。
房屋所有權人、使用人確需實施前款所列行為的，應當取得房屋原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位出具的設計檔案;沒有設計檔案的，應當提供由依法設立的房屋安全鑑定機構出具的可行性方案，併到規劃、建設等部門辦理相關手續。工程竣工後三十日內將設計單位出具的設計檔案、房屋安全鑑定機構出具的可行性方案、竣工驗收材料等資料，報房屋所在地的城區房產管理部門備案。
第十三條 房屋所有權人應當定期對房屋結構進行保養並做安全檢查，發現安全隱患或者險情，應當及時治理。
物業服務企業應當按照服務契約約定，對房屋共用部位進行檢查、養護、修繕，並做好相關記錄。
第十四條 業主委員會、物業服務企業、社區居民委員會發現房屋所有權人、管理人或者使用人違反本規定第十二條規定，實施影響房屋使用安全的行為的，應當進行勸阻、制止，並及時報告房屋所在地的城區房產管理部門。
第三章 房屋白蟻防治
第十五條 新建、改建、擴建房屋應當實施白蟻預防處理。
第十六條 新建、改建、擴建房屋，建設單位應當在開工建設前與白蟻防治單位簽訂白蟻防治契約。
規劃部門在核發建設工程規劃許可證時，應當查驗建設單位簽訂的白蟻防治契約。
建設單位在辦理房屋銷售、權屬登記手續時，應當提交已實施白蟻預防的證明檔案。
第十七條 白蟻防治管理機構應當定期對房屋進行蟻情檢查，發現蟻害的，應當督促房屋所有權人、使用人委託白蟻防治單位進行滅治。
房屋所有權人、使用人發現房屋蟻害的，應當及時委託白蟻防治單位進行滅治，並向白蟻防治管理機構報告。
第十八條 白蟻防治單位應當使用國家規定的藥物，按照規定的程式和技術規範進行白蟻防治，並建立白蟻防治檔案。
第十九條 白蟻預防的包治期限不少於十五年，白蟻滅治的包治期限不少於兩年。
第二十條 白蟻包治期限內發生蟻害的，原白蟻防治單位應當免費予以滅治。
未實施白蟻預防處理或者超過包治期限的房屋，滅治白蟻所需費用由房屋所有權人承擔。
第四章 房屋安全鑑定
第二十一條 房屋安全鑑定由依法設立的房屋安全鑑定機構負責。
房屋安全鑑定機構出具的房屋安全鑑定報告，是認定房屋安全狀況的依據。
第二十二條 房產管理部門對因事故災難和自然災害受影響或者因使用安全引起糾紛的房屋進行房屋安全調查時，房屋安全鑑定機構應當予以配合。
第二十三條 房屋所有權人、使用人認為房屋存在安全隱患的，可以委託房屋安全鑑定機構進行房屋安全鑑定。
第二十四條 有下列情形之一的，房屋所有權人應當委託房屋安全鑑定機構進行房屋安全鑑定：
(一)房屋達到或者超過房屋設計使用年限，需要繼續使用的;
(二)房屋有開裂、傾斜、下沉等明顯危險狀況，需要繼續使用的;
(三)應當辦理而未辦理工程質量監督手續但已竣工交付使用的房屋;
(四)法律、法規、規章規定應當進行房屋安全鑑定的其他情形。
房屋設計使用年限按照設計資料或者設計圖紙標明的使用年限認定。無設計資料、設計圖紙或者設計資料、設計圖紙未標明設計使用年限的，木結構、磚木結構普通房屋使用年限為二十五年，磚混結構、鋼筋混凝土結構、鋼結構普通房屋使用年限為五十年。
第二十五條 達到或者超過房屋設計使用年限的房屋和經加固或者修繕治理的危險房屋，房屋所有權人在申請房屋所有權轉移、抵押登記或者進行租賃備案時，應當向房屋登記機構提交房屋安全鑑定機構出具的證明房屋符合安全使用條件的房屋安全鑑定報告。
第二十六條 學校、幼稚園、醫院、體育場館、文化娛樂場館、車站、商場、賓館、飯店等公共場所用房，達到設計使用年限後需繼續使用的，應當由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位出具房屋能否延期使用及延期使用年限的意見，並經房屋安全鑑定機構鑑定符合安全條件後，方可繼續使用。延期使用期限屆滿，需要繼續使用的，由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位重新出具意見，並經房屋安全鑑定機構鑑定。
第二十七條 進行隧道、樁基、開挖深基坑等工程建設，建設單位應當在開工前對施工區周邊的房屋進行安全檢查並保存原始記錄，原始記錄應當經建設單位和周邊房屋所有權人簽字確認;施工期間，建設單位應當對房屋的安全情況進行跟蹤監測，並按照規定採取安全防護措施。
對受到工程建設影響出現裂縫、變形、不均勻沉降等異常現象的房屋，房屋所有權人、使用人要求進行房屋安全鑑定的，建設單位應當委託房屋安全鑑定機構進行房屋安全鑑定。
第二十八條 房屋依法應當進行安全鑑定，負有委託鑑定義務的當事人拒絕委託房屋安全鑑定機構進行房屋安全鑑定的，國土、規劃、建設、城管、房產、安全生產監督及其他有關行業主管部門或者利害關係人可以委託房屋安全鑑定機構進行房屋安全鑑定，法律、法規、規章另有規定除外。
第二十九條 國土、規劃、建設、城管、房產、安全生產監督及其他有關行業主管部門依照本規定第二十八條規定委託房屋安全鑑定機構進行房屋安全鑑定的，應當提供下列材料：
(一)房屋安全鑑定委託書和委託人身份證明;
(二)房屋現狀影視、圖片資料或者房屋建築結構施工圖和竣工資料;
(三)依法應當提供的其他資料。
其他當事人委託房屋安全鑑定機構進行房屋安全鑑定的，除了提交前款規定的材料外，還應當提交房屋所有權證或者證明其相關民事權利的合法證明材料。
第三十條 房屋安全鑑定機構應當自接受房屋安全鑑定委託之日起五個工作日內進行現場查勘，並在十個工作日內出具房屋安全鑑定報告;房屋有開裂、傾斜、下沉等明顯危險情形的，應當自接受房屋安全鑑定委託之時起二十四小時內進行現場查勘，並在七十二小時內出具房屋安全鑑定報告;情況複雜、鑑定難度較大以及需要繼續觀察的，可以適當延長期限，但應當將有關情況及時通知委託人。延長期限最長不得超過二十個工作日。
第三十一條 對鑑定為危險房屋的，房屋安全鑑定機構應當按照以下情形在房屋安全鑑定報告中提出處理建議：
(一)觀察使用。適用於採取適當安全技術措施後，尚能短期使用，但需繼續觀察的房屋。
(二)處理使用。適用於採取適當技術措施後，可解除危險的房屋。
(三)停止使用。適用於無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建築和影響他人安全的房屋。
(四)整體拆除。適用於整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。
第三十二條 房屋安全鑑定機構和房屋安全鑑定人員應當嚴格按照有關專業標準和技術規範從事房屋安全鑑定，並對其鑑定結果承擔責任。
委託人或者其他利害關係人對房屋安全鑑定結果有異議的，可以向房屋安全鑑定機構申請複查鑑定;對複查結果有異議的，可以向房屋安全鑑定專家委員會申請覆核鑑定。
第五章 危險房屋治理
第三十三條 本規定所稱危險房屋，是指具有下列情形之一，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證使用安全的房屋：
(一)不符合國家工程建設強制性標準，結構存在嚴重缺陷;
(二)結構嚴重損壞;
(三)承重構件屬於危險構件;
(四)其他嚴重安全隱患。
第三十四條 在颱風、雷雨季節或者遇其他災害，房屋出現險情時，房屋所有權人、使用人應當做好排險解危工作。
第三十五條 房屋安全鑑定機構在現場查勘時發現房屋有明顯危險情形的，應當及時作出危險房屋通知書，按照本規定第三十一條提出明確的處理建議，並送達委託人、房屋所有權人、使用人，同時將危險房屋通知書副本抄送城區房產管理部門。
第三十六條 房屋所有權人、使用人及其他負有治理義務的當事人應當按照房屋安全鑑定報告提出的處理建議，對危險房屋及時採取加固修繕或者拆除等措施進行治理。因未及時治理而危及公共安全的，由房屋所在地的城區房產管理部門責令房屋所有權人、使用人或者其他負有治理義務的當事人限期處理。
第三十七條 房屋安全鑑定機構進行房屋安全鑑定時，毗連房屋的所有權人、管理人或者使用人應當給予配合;危險房屋需加固修繕或者拆除治理的，毗連危險房屋的房屋所有權人應當按照法律、法規、規章和業主管理規約的有關規定，共同履行治理責任。
第三十八條 房屋所有權人為進行搶險解危需要辦理相關手續時，有關部門應當給予支持，及時辦理。
經鑑定為危險房屋，尚未治理消除險情的，不得轉讓、出租或者用於其他經營，有關部門不得辦理相關手續。
第六章 法律責任
第三十九條 違反本規定第十二條第一款第一項至第三項規定的，由建設管理部門按照《建設工程質量管理條例》有關規定處理。
違反本規定第十二條第一款第四項、第五項規定的，由規劃管理部門責令改正，並對個人處五千元以上一萬元以下罰款，對單位處一萬元以上五萬元以下罰款。
違反本規定第十二條第一款第六項至第十項規定的，由城區房產管理部門責令改正，並對個人處五千元以上一萬元以下罰款，對單位處一萬元以上五萬元以下罰款。
違反本規定第十二條第十一項規定的，由市房產管理部門責令改正，並處一萬元以上五萬元以下罰款。
第四十條 未經依法批准設立，擅自從事房屋安全鑑定工作的，由市房產管理部門沒收違法所得，並處一萬元以上五萬元以下的罰款，給房屋所有權人或者使用人造成損失的，依法承擔賠償責任。
第四十一條 房屋安全鑑定機構有下列行為之一的，由市房產管理部門責令改正，並處五千元以上一萬元以下的罰款，造成經濟損失的應當承擔賠償責任：
(一)將非危險房屋鑑定為危險房屋造成房屋所有權人或者使用人損失的;
(二)未將危險房屋通知書副本提交城區房產管理部門備案的;
(三)超過期限未對房屋進行安全鑑定，被委託鑑定的房屋發生使用安全事故的。
第四十二條 房屋所有權人違反本規定第二十四條規定，未委託房屋安全鑑定機構進行房屋安全鑑定的，由市房產管理部門責令限期改正，並處一千元以上五千元以下罰款。
第四十三條 房屋所有權人、使用人違反本規定第二十六條規定，未取得公共場所用房原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位出具房屋能夠延期使用的意見，並經房屋鑑定機構進行房屋安全鑑定，繼續使用超過設計年限的公共場所用房的，由市房產管理部門責令限期改正，並處一萬元以上五萬元以下罰款。
第四十四條 建設單位違反本規定第二十七條第二款規定，未委託房屋鑑定機構進行房屋安全鑑定的，由市房產管理部門責令限期改正，並處一萬元以上五萬元以下罰款。
第四十五條 房屋所有權人、使用人或者其他負有治理義務的當事人違反本規定第三十六條的規定，未按期採取加固修繕或者拆除等措施治理房屋的，城區房產管理部門可以對個人處五千元以上一萬元以下罰款，對單位處一萬元以上五萬元以下罰款，並委託第三人代為治理，費用由房屋所有權人、使用人或者其他負有治理義務的當事人承擔。
第四十六條 負有房屋安全管理職責的行政機關及其工作人員玩忽職守、濫用職權、不履行房屋安全監督職責的，由其所在單位或者上級行政主管部門責令改正，依法給予行政處分。
第七章 附則
第四十七條 市轄縣的房屋使用安全管理工作參照本規定執行。
第四十八條 本規定自 20xx年7月1日起施行。20xx年9月1日起施行的《南寧市房屋使用安全管理規定》(南寧市人民政府令第40號)同時廢止。
房屋使用安全管理制度 篇2
第一章 總 則
第一條 為了規範房屋使用安全管理，保障房屋使用安全，保護公民、法人和其他組織的生命財產安全，根據《城市危險房屋管理規定》(建設部令第129號)、《廣東省物業管理條例》等有關法律、法規和規章的規定，結合本市實際，制定本規定。
第二條 本市行政區域內已建成交付使用的房屋安全管理適用本規定。
本規定所稱房屋是指用於居住使用、生產經營和公共活動的建築物(不含構築物)。
第三條 本規定所稱房屋使用安全管理，是指對房屋進行安全檢查、安全鑑定及對危險房屋進行綜合治理等活動。
房屋的消防、設施設備使用、住宅裝飾裝修以及拆除施工等活動按照有關法律法規和規章執行。
第四條 房屋使用安全管理應當遵循預防為主、防治結合、確保全全的原則。
第五條 市住房和城鄉建設局是本市房屋使用安全管理的行政主管部門，負責組織實施本規定，統籌協調、指導本市行政區域內的房屋使用安全管理工作。
各鎮街(園區管委會)按照屬地管理原則，負責本轄區內房屋使用安全管理，並明確負責住建工作的機構為轄區房屋使用安全管理具體工作的承辦機構。
各鎮街(園區管委會)可與村(居)委員會簽訂房屋使用安全管理責任書，明確村(居)委員會的房屋使用安全管理責任。
第六條 市國土、規劃、房管、城市綜合管理、安監等部門應當按照各自職責，配合做好房屋使用安全管理工作，協同實施本規定。
市鎮兩級上述部門在履行職能時，發現房屋可能存在危險狀態的，應當及時告知市住房和城鄉建設局或鎮街(園區)負責住建工作的機構。
第七條 房屋所有權人是房屋安全責任人;房屋屬國有或者集體所有的，其經營管理單位為房屋安全責任人。
房屋所有權人下落不明、房屋權屬不清的，房屋代管人、實際使用人為房屋安全責任人。
房屋承租人、借用人等實際使用人應當按照法律、法規的規定以及契約約定合理使用房屋，承擔相應的責任。
第八條 任何單位和個人都有權向市住房和城鄉建設局舉報或反映違反本規定的行為。市住房和城鄉建設局應當及時組織查處，並將處理結果答覆舉報人或者反映人。
第二章 房屋使用管理
第九條 物業服務單位應當開展房屋安全使用宣傳，並根據業主大會的決定或者物業服務契約的約定定期檢查其管理房屋的共用部位的安全狀況。
發現有安全隱患的，物業服務單位應當及時向業主委員會書面報告，在小區內明顯位置張貼公告，向全體業主通報，並根據物業服務契約的約定組織鑑定、維修。
未委託物業服務單位管理的房屋，由鎮街(園區管委會)開展房屋安全使用宣傳，組織有關單位定期開展房屋安全普查、抽查等檢查活動。發現有安全隱患的，採取相應防治措施。
第十條 房屋使用過程中，禁止下列行為：
(一)將沒有防水要求的房間或者陽台改為衛生間、廚房間，或者將衛生間改在下層住戶的臥室、起居室(廳)、書房和廚房的上方;
(二)擴大承重牆上原有的門窗尺寸，拆除連線陽台的磚、混凝土牆體;
(三)拆除低窗台護欄;
(四)其他影響建築結構和使用安全的行為。
第十一條 房屋使用過程中，未經批准，不得有下列行為：
(一)變動建築主體和承重結構;
(二)搭建建築物、構築物;
(三)改建、擴建、加層;
(四)改變外立面，在非承重外牆上開門、窗;
(五)房屋建築超過設計標準或者規範增加樓面荷載;
(六)擅自改變房屋使用性質。
確需實施前款行為的，房屋所有人、使用人應當取得房屋原設計單位或具有相應資質等級的設計單位出具的設計檔案，並按照有關法律法規的規定辦理相關批准手續。
房屋改建、擴建、加層或改變建築物外立面、房屋使用性質等行為的，應當依法經市規划行政主管部門批准，改建、擴建如超出批准用地紅線範圍的，還應當經市國土行政主管部門批准;房屋改建、擴建、加層，應當依法向市住房和城鄉建設局辦理建築工程施工許可手續。
第十二條 房屋發生自然損壞的，房屋安全責任人應及時修繕，不得拖延或者拒絕。因不可抗力造成的損壞，視同自然損壞。
房屋在使用過程中出現安全隱患或險情，房屋使用人應當及時通知房屋所有人(共有人)或管理人進行處理。所有人(共有人)下落不明的且沒有管理人的，由使用人消除安全隱患或險情。
第十三條 房屋安全責任人或第三人有造成房屋危險的行為，應當立即停止危險行為，並及時排除危險。造成損失的，責任方應當賠償。
因使用不當造成房屋損壞的，由使用人負責修繕。
第三章 房屋安全管理
第十四條 各鎮街(園區管委會)負責統籌組織相關部門定期對轄區內的房屋使用和維護狀況進行普查，並落實做好普查情況記錄。應當對建成時間較長或物業服務單位、社區、業主投訴反映較多的房屋進行重點檢查。對普查發現有安全隱患的房屋，應向房屋安全責任人發出隱患告知書，並落實專人指導、督促處理。
第十五條 房屋安全責任人、物業服務單位、村(社區)等有關個人和單位應當積極配合鎮街(園區管委會)組織的房屋安全普查、專項檢查等活動，並做好房屋安全日常巡查、維修和記錄，並按要求提供、報送相關資料。
第十六條 屬下列情形的房屋，鎮街(園區管委會)應當建立房屋安全管理檔案：
(一)超過設計使用年限仍需繼續使用的房屋。
設計使用年限按照設計圖紙說明的執行，無設計資料或設計圖紙無標明的，按照以下規定年限執行：
1. 簡易結構房屋、臨時性建築為3年;
2. 木結構、磚木結構一般性房屋為25年;
3. 磚混結構、鋼筋混凝土結構、鋼結構一般性房屋為50年;
4. 紀念性建築和特別重要的建築為100年。
(二)學校、影劇院、體育場館等公共文化娛樂場所和大型商場、飯店等公共服務場所超過合理使用年限的房屋。
(三)建在河涌、水渠、山坡、軟基等危險地段且使用超過10年的房屋。
(四)因自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的房屋。
(五)在普查中發現存在安全隱患，已收到安全隱患告知書但仍未消除安全隱患的房屋。
(六)其它具有可能危及公共安全隱患的房屋。
第十七條 有下列危害房屋安全情形之一的，鎮街(園區管委會)應當立即組織有關部門或者單位，採取安全防治措施：
(一)颱風、暴雨、洪水、地震、滑坡、地面沉降、地裂縫等;
(二)爆炸、火災等;
(三)其他重大安全隱患。
第四章 房屋安全鑑定管理
第十八條 本規定所稱房屋安全鑑定，是指房屋安全鑑定機構對房屋結構的完損程度和使用狀況是否危及安全使用進行鑑別、評定。鑑定機構作出的鑑定結論是認定房屋安全狀況的依據。
第十九條 有下列危害房屋安全情形之一的，房屋安全責任人應當委託房屋安全鑑定機構進行房屋安全鑑定：
(一)房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現象的;
(二)房屋超過設計使用年限需繼續使用的;
(三)自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結構損壞的;
(四)需要拆改房屋主體或者承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;
(五)進行地下管線施工、樁基施工、附設三米以上地下室深基坑、爆破及較強烈震動和降低地下水位的建設項目，其施工區周邊可能被損壞的房屋;
(六)其他可能危害房屋安全需要鑑定的情形。
第二十條 房屋可能存在危及相鄰人等利害關係人的安全隱患的，利害關係人可以要求房屋安全責任人委託房屋安全鑑定機構進行鑑定。房屋安全責任人拒不委託房屋安全鑑定機構進行鑑定的，利害關係人可以自行委託房屋安全鑑定機構進行鑑定。
利害關係人自行委託房屋安全鑑定機構進行鑑定的，應當將鑑定結論告知房屋安全責任人。
房屋安全責任人下落不明或拒不委託房屋安全鑑定機構進行鑑定，且房屋可能危及公共利益安全的，鎮街(園區管委會)、村(居)委員會等應委託房屋安全鑑定機構進行鑑定。
第二十一條 經過房屋安全鑑定，房屋是危險房屋或者存在危及利害關係人的危險點的，鑑定費由房屋安全責任人承擔;不是危險房屋或者不存在危及利害關係人的危險點的，鑑定費由委託人承擔。
房屋所有人下落不明且沒有其他責任人的，房屋安全鑑定費用由利害關係人先行墊付，利害關係人可向房屋所有人追償。
第二十二條 房屋安全責任人對房屋安全鑑定結論有異議的，可以重新委託鑑定。利害關係人對房屋安全鑑定結論有異議的，可與房屋安全責任人協商一致後，共同重新委託鑑定。
第二十三條 房屋安全鑑定機構進行現場勘查、檢測鑑定時，須有兩名以上鑑定人員參加，並出示相關資格或培訓證書。對結構特殊、情況複雜的鑑定項目，房屋安全鑑定機構應當聘請專家或邀請有關部門派員參加鑑定。
房屋安全責任人、利害關係人應當積極協助、配合鑑定機構現場工作並按鑑定技術要求提供必要的現場條件，委託人或其代表應到鑑定現場。
任何單位或個人不得拒絕、阻撓、干擾房屋安全鑑定人員的正常鑑定活動。
第二十四條 房屋安全狀態經鑑定分為A、B、C、D四類，並根據不同類別的房屋安全狀態規定相應的限期檢查時間：
A類指結構承載力能滿足正常使用要求，未發現危險點，房屋結構安全，其限期安全檢查時間為10年;
B類指結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處於危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求，其限期安全檢查時間為5年;
C類指部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房，其限期安全檢查時間為2年;
D類指承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房，限期停用或拆除。
限期檢查時間屆滿，房屋安全責任人應當委託專業機構開展安全檢查並出具結論。
第二十五條 對存在明顯險情的房屋，鑑定和重新鑑定期間不得停止加固、修繕等危險治理和安全防範措施的進行。
第二十六條 鑑定機構在勘查中發現房屋有明顯險情，應立即報告鎮街(園區)負責住建工作的機構;鎮街(園區)負責住建工作的機構應立即組織處理。
第二十七條 房屋安全鑑定機構可根據需要將房屋鑑定報告告知市住房和城鄉建設局，由市住房和城鄉建設局發給告知憑證。
告知憑證應載明房屋安全狀態、本次檢查時間、下次安全檢查時限等內容。
告知憑證是房屋安全鑑定機構已將鑑定報告告知相關部門的記錄，不作為被鑑定建築合法性的證明，不作為教學場所、經營或生產等場地符合規定標準的證明。
第五章 危險房屋治理
第二十八條 經鑑定屬本規定第二十四條所列C、D類狀態房屋(局部危險房屋、危險房屋)的，房屋安全鑑定機構應在鑑定報告中提出處理意見，並立即將鑑定報告及其電子文檔送鎮街(園區)負責住建工作的機構。
經鑑定屬於本規定第二十四條所列A、B類狀態房屋(非危險房屋)的，鑑定機構應當在鑑定報告上註明在正常使用條件下的下次安全檢查時限，同時將鑑定報告抄送鎮街(園區)負責住建工作的機構。鎮街(園區)負責住建工作的機構應當做好記錄和跟蹤檢查。
第二十九條 鎮街(園區)負責住建工作的機構應當在收到鑑定結果為C類、D類狀態房屋的鑑定報告後及時書面通知房屋安全責任人按鑑定報告中的處理意見進行加固補強或修繕，對可能危及人身或財產安全的房屋，應當責令立即停止使用。房屋安全責任人應當及時解除房屋危險;解危暫時有困難的，應採取安全措施，並報告屬地鎮街(園區管委會)。
房屋安全責任人採取排險解危措施後，應及時報告鎮街(園區)負責住建工作的機構。
第三十條 房屋安全責任人拒不按照處理意見治理，或有阻礙行為的，市住房和城鄉建設局有權指定有關單位代修或採取其它強制措施。發生的費用原則上由房屋安全責任人承擔。
第三十一條 對無修繕價值又危及相鄰建築或者給他人生命安全造成威脅需整體拆除的危險房屋，房屋所有人應立即拆除。
房屋所有人拒不拆除的，鎮街(園區)負責住建工作的機構將情況報告鎮街(園區管委會)和市住房和城鄉建設局。鎮街(園區管委會)和市住房和城鄉建設局根據實際情況，採取必要措施。對房屋已出現重大險情的，鎮街(園區管委會)和市住房和城鄉建設局應及時組織有關部門排除險情。
第三十二條 對未能及時履行解除危險，又未採取安全措施，或房屋安全責任人有阻礙行為的，鎮街(園區管委會)應及時組織有關部門採取避險疏散、臨時搬遷、警示隔離等適當的排險解危措施，並報告市住房和城鄉建設局。
第六章 法律責任
第三十三條 有本規定第十條第(三)項行為或有其他違反工程強制性標準、降低工程質量行為的，由市住建部門依照《實施工程建設強制性標準監督規定》第十八條規定，責令改正，對施工單位處工程契約價款2%以上4%以下的罰款;造成建設工程質量不符合規定的質量標準的，負責返工、修理，並賠償因此造成的損失;情節嚴重的，責令停業整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書。給他人造成損害的，依法承擔民事責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第三十四條 有本規定第十一條行為，給他人造成損害的，依法承擔民事責任，並由有關行政主管部門按照下列規定予以查處;構成犯罪的，依法追究刑事責任：
(一)有第(一)項行為的，由市住建部門依照《建設工程質量管理條例》第六十九條規定，涉及建築主體或者承重結構變動的裝修工程，沒有設計方案擅自施工的，責令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款;房屋建築使用者在裝修過程中擅自變動房屋建築主體和承重結構的，責令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。造成損失的，依法承擔賠償責任。
(二)有第(二)、(四)項行為的，由市城管部門按照《中華人民共和國城鄉規劃法》及相關法規的規定處罰。
(三)有第(三)項行為的，由市城管部門依照《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條規定，責令停止建設;尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。
(四)有第(六)項行為的，由市城管部門依照有關法律法規的規定查處。
第三十五條 因下列原因造成事故的，依照《城市危險房屋管理規定》第二十二條、二十三條規定，房屋安全責任人、行為人應承擔法律責任：
(一)有險不查或損壞不修;
(二)經鑑定機構鑑定為危險房屋而未採取有效的解危措施;
(三)使用人擅自改變房屋結構、構件、設備或使用性質;
(四)使用人阻礙房屋所有人對危險房屋採取解危措施;
(五)行為人由於施工、堆物、碰撞等行為危及房屋。
第三十六條 鑑定機構有下列情況的，依照《城市危險房屋管理規定》第二十四條規定，應承擔法律責任：
(一)因故意把非危險房屋鑑定為危險房屋而造成損失;
(二)因過失把危險房屋鑑定為非危險房屋，並在有效時限內發生事故;
(三)因拖延鑑定時間而發生事故。
第三十七條 妨礙房屋使用安全管理工作人員依法執行公務，構成違反治安管理行為的，依照《中華人民共和國治安管理處罰法》第五十條的規定處警告或者200元以下罰款;情節嚴重的，處5日以上10日以下拘留，可以並處500元以下罰款。構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第七章 附 則
第三十八條 本規定所稱建築主體是指建築實體的結構構造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、牆體、連線接點和基礎等;承重結構是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連線接點，包括承重牆體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。
第三十九條 本規定由市住房和城鄉建設局負責解釋。
第四十條 本規定自20xx年5月1日起施行，有效期至20xx年4月30日。
房屋使用安全管理制度 篇3
一、為了認真貫徹和落實國家有關安全管理的方針政策，駕駛道路運輸管理工作，保障人民生命財產的安全，必須加強安全管理的工作。
二、實行安全生產責任制，公司董事長為本公司安全管理的第一責任人，對安全工作負全面組織領導，管理責任。
三、公司必須成立“安全生產領導小組，”由公司主要領導牽頭，分管領導為主要成員，負責執行公司的安全管理職能。
四、公司按“誰主管，誰負責”的原則，明確安全責任。
五、堅持“安全第一，預防為主”的方針，採取防消結合的方法，消除隱患，防止事故發生，把安全工作的重點放在以預防上來。
六、不斷加強制度建設，針對客觀不變的形勢和條件，及時研究，修定製度，使各項管理制度常處於完善，適應和較高水平。
七、建立安全生產責任制，安全事故責任制，安全監督檢查制度等責任制，逐步形成制度體系。
八、經常性，多樣性，廣泛的開展安全宣傳教育活動，靈活的宣傳安全知識，推廣先進管理經驗分析典型案例，通報違章事故，提高大家對安全重要性的認識。
九、建立安全工作例會與安全活動日制度，開會必須講安全，布置檢查工作有安全內容。
十、開展面對面的宣傳教育，公司領導利用協助處理事故，了解車輛手續，業務人員利用車主，駕駛員來公司的機會，了解安全情況，宣傳安全生產的政策法規，引導他們學習報紙雜誌，灌輸安全思想。
十一、加強對駕駛員隊伍的管理，建立一支技術精良，本領過硬，健全意識強，防範方法好，遵紀守規的駕駛隊伍。
十二、按照事故“四不放過”的原則，對種類違章和事故，事故責任未查清不放過，當事人和有關人員未受安全教育不放過，沒有整改措施不放過。
十三、嚴格執行交通部<公路運輸企業責任行車事故統計辦法>對發生的重大，特大責任行車事故要在四小時上報。
十四、因工作不負責任，瀆職，或者違反有關規定，造成不安全事故，給人民生命財產帶來損失的，必須負擔事故責任和經濟損失，構成犯罪的依法追究其刑事責任。
房屋使用安全管理制度 篇4
為加強機房的現場管理，對可能影響機房生產、安全的各種因素進行控制，確保通信設備安全正常運行，為使用部門提供優質的不間斷通信服務，並有效地保障機房維護、生產人員的人身安全，特制定本辦法。
適用範圍
本制度適用於公司機關機房的現場管理。
負責監督機房現場管理工作。負責機房現場的統一管理和運行維護工作，並對機房現場負責。
機房現場管理基本要求
機房環境要求
機房應防塵，門窗要嚴密，做到地面清潔、設備無塵、排列正規、布線整齊、儀表正常、工具就位、資料齊全、設備有序、使用方便。
機房內的溫度、濕度應符合維護技術指標要求，保持正常通風。
機房應有良好的防靜電措施。
動力機房應設定警示牌和防護柵欄以指示高壓區、檢修區、禁止合閘區。
無人值守機房要全封閉，保持機房整潔無塵，應有良好的防火、防盜、防潮、防塵等措施以及相應的遠端監測系統。
無人值守機房的周圍環境要保持清潔和安全可靠，機房門前道路應保持暢通無阻。
機房制度要求
機房必須統一規範上牆制度，並醒目掛置。
交流配電機房應上牆懸掛配電圖。
嚴格執行值班、交接班制度，明確職責，嚴格紀律，保證制度的進行。
嚴格執行安全生產的各項規定，嚴禁違章操作，確保網路、設備及人身安全。
嚴格執行消防安全制度和監督條例，增強機房人員的安全意識，消防設施經常檢查，消除隱患。
嚴格執行保密法規，對機房人員進行保密教育，增強保密觀念，定期進行保密檢查，防止泄密失密。
不斷健全完善機房各項規章制度，並組織貫徹實施。
廠家在機房進行設備安裝調測，事先應向綜合部提出申請，經批准後方可進行，並做好機房入門登記，綜合部應安排專人配合廠家現場工作。
外單位人員工作性進入機房須經綜合部同意，安排專人陪同，做好機房入門登記。
機房進行重大參觀活動，須經公司領導批准;上級領導參觀視察機房時，綜合部應做好陪同工作。
機房安全管理要求
切實遵守安全制度，認真執行安全操作規定，做好防火、防爆、防盜、防雷、防凍、防潮等工作，確保人身和設備的安全。
在維護、測試、磁帶更換、裝載、故障處理、日常操作以及工程施工等工作中，應採取預防措施，防止造成工傷和通信事故。凡進行危險性較大、操作複雜的工作時，必須事先擬定技術安全措施。
各類機房應有可靠避雷裝置，配備合適消防器材，安裝煙霧告警、高溫告警、防盜告警等設備，並制定緊急處理預案。
各機房應具備在緊急情況下能與上級部門及時取得聯繫的手段。機房內有緊急故障處理流程圖，人工再啟動和再裝入流程圖，聯繫人、聯繫電話等，且相關資料齊全，每個機房維護人員都能理解、執行。
雷雨季節要加強對機房內保全設備、地線及防護電路檢查。
加強網路安全管理，確保網路信息不受侵犯，保密信息不被泄露，網路信息不丟失，網路信息正常傳遞。
生產核心網路以及與外部網際網路存在接口的網路，應特別加強網路安全管理，提高防範措施。
各種涉及密級的圖紙、資料、檔案等應嚴格管理，認真履行使用登記手續。
加強機房現場鑰匙的管理，保證鑰匙齊全和完好，由機房值班人員及保全進行分管，並作為交接班的一項內容。
機房設備管理要求
機房應建立包機責任制，也就是全部現用與備用設備均應按所劃分的設備維護段，落實到特定的包機人，包機維護要做到定人、定設備，責任段落要清晰。本機房內的設備，如果屬於其他專業部門來維護，應由本專業部門去負責落實並明確其他專業部門對該設備的維護包機責任人。本專業機房內新增設備(無論該設備是由本專業部門維護，還是需要其他專業部門來維護)，如果本專業部門沒有去負責落實並明確包機責任人，則視該設備由本專業部門負責包機維護。
設備機架、電纜標識應齊全準確，電纜、光纜、尾纖等應布放合理。
無論現用、備用設備，應保證備件、技術檔案、原始資料完整，不得任意更改設備的電路、結構或拆用部件，備用設備應保持原機的正常狀態，定期使用。
新建、擴容的設備或電路，須按相關規定經試運行後進行驗收，驗收合格方可正式投入運行。
運行網路設備斷電、移動、搬遷應有記錄。系統搬遷，應事先制定詳細的實施方案，並報部門領導批准。
機房日常維護要求
對設備要精心管理，精心維護，精心使用。做到維護有標準，操作有規程，質量有保證。
按照維護規程和維護作業計畫的要求，定期地、有計畫地開展維護工作，對設備的運行情況、應具備的各種功能、系統重要數據的正確完整情況以及設備硬體的完好情況等進行檢查和測試。
對隨機或突發性的設備故障、嚴重的告警等異常情況，應按照應急處理流程儘快恢復設備的正常工作。
機房工程施工要求
機房機架設定應保持合理的間距，避免不必要的空間浪費。
根據公司相關規定，採用合理的走線方式，合理地鋪設機房靜電地板。
機房工程施工，必須在顯著位置懸掛醒目的工作提示牌。
機房工程施工工具嚴禁使用運行網路的供電電源。
加強對機房工程施工的監護，設專人負責，杜絕人為事故的發生。
加強對機房工程現場的控制，工程材料等雜物嚴禁堆放在消防通道。
工程施工隊進機房施工，應事先書面通知綜合部，寫明施工單位、施工內容、時間、地點、工期、進場人數、施工小組負責人等基本情況，以書面形式向綜合部提出申請，內容包括施工相關情況說明、本工程期間專業部門現場監督人(協調人)名單。經綜合部審核同意後，工程施工隊方可進場施工。施工期間，工程施工隊必須每日清理現場;施工結束，工程施工隊必須按規定清理工程余料。
本制度自發布之日起實施，本制度在執行過程中，將進一步修改和完善。
房屋使用安全管理制度 篇5
學校安全防盜制度及職責制
第一條：做好學校的安全防盜工作事關學生教師的切身利益和社區的穩定，務必提高警惕，做到安全防盜、人人有責。
第二條：現金和貴重物品應妥善保管，數量較多的現金應存入銀行，貴重物品應加鎖保管。
第三條：最後離開教室和辦公室的同學和教師，要注意關窗鎖門，期中期末期間，更要加強防範意識，不給不法分子留下任何可乘之機。
第四條：對外來人員要提高警惕，仔細盤問，要檢查證件，嚴格執行登記制度，堵塞漏洞，消除隱患，如有疑點應及時報告管理處等有關部門。
第五條：收發管理員及值勤、值班教師應認真履行職責，值班時精力集中，不擅自離崗。
房屋使用安全管理制度 篇6
1、學校成立網路管理領導小組和網路維護小組。維護小組由管理員和信息技術教師組成，負責在網路管理領導小組指導下進行日常維護。
2、網路用戶是指使用網路的各部門及個人。
3、學校鼓勵各部門、各科室、各學科組和全體師生使用網路資源。
4、網路維護小組根據教育網信息管理中心要求為每科室、學科組、個人統一分配IP位址，其他人不得隨意更改，如有需要報維護小組進行修改。
5、各科室、學科組和個人在使用網路過程中必須遵守國家有關法律、法規和信息中心的有關規定。
6、用戶在使用網路時違反國家法律和行政法規的，學校將視情節輕重給予警告、通報批評，情節特別嚴重構成犯罪的，報有關部門依法追究刑事責任。
7、禁止各用戶上不良網站。通過聊天、郵件而傳播網路病毒的，維護小組要及時提醒，要求該用戶改正，如果是故意行為，將報學校網路管理領導小組進行嚴肅處理。
8、網路的主幹通信設備、主幹網路線路、伺服器、網路交換機及其它公共設備由維護小組負責管理維護。
9、維護小組對各用戶計算機進行對入網設備、安裝的軟體實行
規範管理，不定期進行檢查。對安裝不健康內容、危害網路安全和一些遊戲軟體進行及時清除
10、網路信息是指通過網路發布、傳遞及存儲在網路設備中的信息。學校鼓勵教師使用網路上有用資源。
11、任何人不得利用學校網路提供的各種信息服務從事危害國家安全、泄露國家機密等犯罪活動，不得製作、查閱、複製和傳播危害國家安全、妨礙社會治安和淫穢色情的信息。
12、發生重大突發事件期間，學校網路安全管理領導小組要加強網路監控，及時、果斷地處置網上突發事件。
房屋使用安全管理制度 篇7
為維護好本單位環境秩序及管理安全，特制定如下門衛管理制度：
一、門衛行為要求
(一)著裝整潔。
(二)熱情接待來訪民眾。
(三)盡職盡責，工作期間不隨意離開工作崗位。
(四)品行良好，無不良嗜好。
(五)遵紀守法，服從工作安排。
二、門衛工作職責
(一)對外來人員加強檢查，制止身份不明人員進入單位。
(二)加強對外來車輛進出單位管理，指揮、督促院內車輛有序停放，下班期間及節假日，除經領導批准，禁止外來車輛進入院內。
(三)嚴禁無牌及嚴厲不明車輛進入院內;嚴禁攜帶易燃易爆及危險物品的人員及車輛進入院內。
(四)加強院內巡察，經常性對水、電、營房設施進行檢查，防止意外事件發生。
(五)及時開關電梯及電梯空調，下班後及時鎖好車庫、院門。
(六)遇到雷電、火災、暴風雨等特殊情況，對營區加強檢查，主動做好安全防範工作，遇突發安全事故時及時匯報。
(七)嚴禁擅離崗位，嚴禁請人代崗，遇有特殊情況須請假時，應經領導批准。
(八)嚴禁上班期間飲酒、賭搏、睡覺。
(九)嚴禁私接電源、亂拉電線。
(十)負責收取郵件、包裹、報刊，做好登記並及時分發到各個科室。
(十一)保持院內環境整潔，每天早晨上班前及下班後，負責清掃大門口附近及院內衛生、停車場廁所衛生，保證無明顯污跡。
二0 年七月十八日
房屋使用安全管理制度 篇8
第一條 為防止和減少生產安全事故，嚴格追究生產安全事故發生單位及其有關責任人員的法律責任，正確適用事故罰款的行政處罰，依照《安全生產法》、《生產安全事故報告和調查處理條例》(以下簡稱《條例》)的規定，制定本規定。
第二條 安全生產監督管理部門和煤礦安全監察機構對生產安全事故發生單位(以下簡稱事故發生單位)及其主要負責人、直接負責的主管人員和其他責任人員等有關責任人員依照《安全生產法》和《條例》實施罰款的行政處罰，適用本規定。
第三條 本規定所稱事故發生單位是指對事故發生負有責任的生產經營單位。
本規定所稱主要負責人是指有限責任公司、股份有限公司的董事長或者總經理或者個人經營的投資人，其他生產經營單位的廠長、經理、局長、礦長(含實際控制人)等人員。
第四條 本規定所稱事故發生單位主要負責人、直接負責的主管人員和其他直接責任人員的上一年年收入，屬於國有生產經營單位的，是指該單位上級主管部門所確定的上一年年收入總額;屬於非國有生產經營單位的，是指經財務、稅務部門核定的上一年年收入總額。
生產經營單位提供虛假資料或者由於財務、稅務部門無法核定等原因致使有關人員的上一年年收入難以確定的，按照下列辦法確定：
(一)主要負責人的上一年年收入，按照本省、自治區、直轄市上一年度職工平均工資的5倍以上10倍以下計算;
(二)直接負責的主管人員和其他直接責任人員的上一年年收入，按照本省、自治區、直轄市上一年度職工平均工資的1倍以上5倍以下計算。
第五條 《條例》所稱的遲報、漏報、謊報和瞞報，依照下列情形認定：
(一)報告事故的時間超過規定時限的，屬於遲報;
(二)因過失對應當上報的事故或者事故發生的時間、地點、類別、傷亡人數、直接經濟損失等內容遺漏未報的，屬於漏報;
(三)故意不如實報告事故發生的時間、地點、初步原因、性質、傷亡人數和涉險人數、直接經濟損失等有關內容的，屬於謊報;
(四)隱瞞已經發生的事故，超過規定時限未向安全監管監察部門和有關部門報告，經查證屬實的，屬於瞞報。
第六條 對事故發生單位及其有關責任人員處以罰款的行政處罰，依照下列規定決定：
(一)對發生特別重大事故的單位及其有關責任人員罰款的行政處罰，由國家安全生產監督管理總局決定;
(二)對發生重大事故的單位及其有關責任人員罰款的行政處罰，由省級人民政府安全生產監督管理部門決定;
(三)對發生較大事故的單位及其有關責任人員罰款的行政處罰，由設區的市級人民政府安全生產監督管理部門決定;
(四)對發生一般事故的單位及其有關責任人員罰款的行政處罰，由縣級人民政府安全生產監督管理部門決定。
上級安全生產監督管理部門可以指定下一級安全生產監督管理部門對事故發生單位及其有關責任人員實施行政處罰。
第七條 對煤礦事故發生單位及其有關責任人員處以罰款的行政處罰，依照下列規定執行：
(一)對發生特別重大事故的煤礦及其有關責任人員罰款的行政處罰，由國家煤礦安全監察局決定;
(二)對發生重大事故和較大事故的煤礦及其有關責任人員罰款的行政處罰，由省級煤礦安全監察機構決定;
(三)對發生一般事故的煤礦及其有關責任人員罰款的行政處罰，由省級煤礦安全監察機構所屬分局決定。
上級煤礦安全監察機構可以指定下一級煤礦安全監察機構對事故發生單位及其有關責任人員實施行政處罰。
第八條 特別重大事故以下等級事故，事故發生地與事故發生單位所在地不在同一個縣級以上行政區域的，由事故發生地的安全生產監督管理部門或者煤礦安全監察機構依照本規定第六條或者第七條規定的許可權實施行政處罰。
第九條 安全生產監督管理部門和煤礦安全監察機構對事故發生單位及其有關責任人員實施罰款的行政處罰，依照《安全生產違法行為行政處罰辦法》規定的程式執行。
第十條 事故發生單位及其有關責任人員對安全生產監督管理部門和煤礦安全監察機構給予的行政處罰，享有陳述、申辯的權利;對行政處罰不服的，有權依法申請行政複議或者提起行政訴訟。
第十一條 事故發生單位主要負責人有《安全生產法》第一百零六條、《條例》第三十五條規定的下列行為之一的，依照下列規定處以罰款：
(一)事故發生單位主要負責人在事故發生後不立即組織事故搶救的，處上一年年收入100%的罰款;
(二)事故發生單位主要負責人遲報事故的，處上一年年收入60%至80%的罰款;漏報事故的，處上一年年收入40%至60%的罰款;
(三)事故發生單位主要負責人在事故調查處理期間擅離職守的，處上一年年收入80%至100%的罰款。
第十二條 事故發生單位有《條例》第三十六條規定行為之一的，依照《國家安全監管總局關於印發<安全生產行政處罰自由裁量標準>的通知》(安監總政法〔20xx〕137號)等規定給予罰款。
第十三條 事故發生單位的主要負責人、直接負責的主管人員和其他直接責任人員有《安全生產法》第一百零六條、《條例》第三十六條規定的下列行為之一的，依照下列規定處以罰款：
(一)偽造、故意破壞事故現場，或者轉移、隱匿資金、財產、銷毀有關證據、資料，或者拒絕接受調查，或者拒絕提供有關情況和資料，或者在事故調查中作偽證，或者指使他人作偽證的，處上一年年收入80%至90%的罰款;
(二)謊報、瞞報事故或者事故發生後逃匿的，處上一年年收入100%的罰款。
第十四條 事故發生單位對造成3人以下死亡，或者3人以上10人以下重傷(包括急性工業中毒，下同)，或者300萬元以上1000萬元以下直接經濟損失的一般事故負有責任的，處20萬元以上50萬元以下的罰款。
事故發生單位有本條第一款規定的行為且有謊報或者瞞報事故情節的，處50萬元的罰款。
第十五條 事故發生單位對較大事故發生負有責任的，依照下列規定處以罰款：
(一)造成3人以上6人以下死亡，或者10人以上30人以下重傷，或者1000萬元以上3000萬元以下直接經濟損失的，處50萬元以上70萬元以下的罰款;
(二)造成6人以上10人以下死亡，或者30人以上50人以下重傷，或者3000萬元以上5000萬元以下直接經濟損失的，處70萬元以上100萬元以下的罰款。
事故發生單位對較大事故發生負有責任且有謊報或者瞞報情節的，處100萬元的罰款。
第十六條 事故發生單位對重大事故發生負有責任的，依照下列規定處以罰款：
(一)造成10人以上15人以下死亡，或者50人以上70人以下重傷，或者5000萬元以上7000萬元以下直接經濟損失的，處100萬元以上300萬元以下的罰款;
(二)造成15人以上30人以下死亡，或者70人以上100人以下重傷，或者7000萬元以上1億元以下直接經濟損失的，處300萬元以上500萬元以下的罰款。
事故發生單位對重大事故發生負有責任且有謊報或者瞞報情節的，處500萬元的罰款。
第十七條 事故發生單位對特別重大事故發生負有責任的，依照下列規定處以罰款：
(一)造成30人以上40人以下死亡，或者100人以上120人以下重傷，或者1億元以上1.2億元以下直接經濟損失的，處500萬元以上1000萬元以下的罰款;
(二)造成40人以上50人以下死亡，或者120人以上150人以下重傷，或者1.2億元以上1.5億元以下直接經濟損失的，處1000萬元以上1500萬元以下的罰款;
(三)造成50人以上死亡，或者150人以上重傷，或者1.5億元以上直接經濟損失的，處1500萬元以上20xx萬元以下的罰款。
事故發生單位對特別重大事故負有責任且有下列情形之一的，處20xx萬元的罰款：
(一)謊報特別重大事故的;
(二)瞞報特別重大事故的;
(三)未依法取得有關行政審批或者證照擅自從事生產經營活動的;
(四)拒絕、阻礙行政執法的;
(五)拒不執行有關停產停業、停止施工、停止使用相關設備或者設施的行政執法指令的;
(六)明知存在事故隱患，仍然進行生產經營活動的;
(七)一年內已經發生2起以上較大事故，或者1起重大以上事故，再次發生特別重大事故的;
(八)地下礦山礦領導沒有按照規定帶班下井的。
第十八條 事故發生單位主要負責人未依法履行安全生產管理職責，導致事故發生的，依照下列規定處以罰款：
(一)發生一般事故的，處上一年年收入30%的罰款;
(二)發生較大事故的，處上一年年收入40%的罰款;
(三)發生重大事故的，處上一年年收入60%的罰款;
(四)發生特別重大事故的，處上一年年收入80%的罰款。
第十九條 個人經營的投資人未依照《安全生產法》的規定保證安全生產所必需的資金投入，致使生產經營單位不具備安全生產條件，導致發生生產安全事故的，依照下列規定對個人經營的投資人處以罰款：
(一)發生一般事故的，處2萬元以上5萬元以下的罰款;
(二)發生較大事故的，處5萬元以上10萬元以下的罰款;
(三)發生重大事故的，處10萬元以上15萬元以下的罰款;
(四)發生特別重大事故的，處15萬元以上20萬元以下的罰款。
第二十條 違反《條例》和本規定，事故發生單位及其有關責任人員有兩種以上應當處以罰款的行為的，安全生產監督管理部門或者煤礦安全監察機構應當分別裁量，合併作出處罰決定。
第二十一條 對事故發生負有責任的其他單位及其有關責任人員處以罰款的行政處罰，依照相關法律、法規和規章的規定實施。
第二十二條 本規定自公布之日起施行。
房屋使用安全管理制度 篇9
1. 總則
1.1目的：為加強公司車輛交通安全管理，落實“安全第一、預防為主”的工作方針，依據道路交通法，以及地方政府相關法規政策，結合車輛安全管理的實際情況，制定本辦法。
1.2 本辦法中所指車輛包括：公務車、商品車(含試乘試駕車)、租賃車、工作(工具)車等所有權屬公司的車輛，以及用於公司工作所有權不屬公司的車輛。
1.3 適用範圍：公司所屬各單位及全體員工。
2. 組織管理
2.1 車輛安全管理實行所屬使用單位和所屬使用個人責任制管理。車輛使用的個人必須簽訂《車輛安全管理責任書》。
2.2 管理職責區分
2.2.1 集團公司辦公室：
1) 負責集團車輛的計畫申報、調配、維修費用審核、證照及路橋費、年審年檢和登記統計。
2) 負責單位車輛及個人車輛使用單位/使用人(責任人)《車輛安全管理責任書》(附屬檔案一)的簽訂。
3) 組織對車輛交通事故、案件的調查處理或協助交警部門的調查處理。
4) 定期或不定期地對各使用單位、使用個人的車輛管理和使用情況，車輛的技術性能安全狀況及車輛安全管理制度落實情況進行指導、監督、檢查。
5) 及時參與或協調公司車輛跨單位、使用人的車輛交接工作(附屬檔案二《車輛交接清單》)。
6) 負責組織車輛安全的宣傳教育，提高全體員工遵紀守法意識和交通安全的自覺性，落實車輛安全管理責任制。
7) 建立、完善車輛管理制度和車輛安全管理資料檔案。
2.2.2 各單位負責人：
1) 負責對本單位或個人所管理、所使用的車輛的安全管理工作的具體落實，做好本單位車輛安全管理制度的貫徹執行。
2) 嚴格按照車輛安全管理制度、規定對所屬車輛進行定認定車定位管理。
3)對車輛的管理和使用進行日常性監督檢查，每月定期、節假日以及重大活動必須進行車輛安全管理檢查。落實執行“三包一處理”，即包員工的安全教育、包安全檢查、包不出或少出違章事故。發現問題或出現事故，應及時採取措施進行糾正或處理，以減少或避免損失。
4) 安排專人做好本單位車輛的使用登記、統計或審驗等管理工作。
5)負責對本單位車輛交通違章和一般交通事故的處理，協助配合交管部門或集團公司對本單位重大車輛交通事故的處理。
6)配合做好交管部門和相關職能部門對本單位進行的安全監督檢
查和驗收工作以及其他安全評比等活動。
7)做好車輛安全例行檢查記錄。包括檢查的時間、地點、內容、發現的問題及處理情況等，檢查情況有檢查人員和車輛負責人簽字。
8)做好車輛安全宣傳教育工作，抓好專職司機和員工的安全培訓及職業道德教育，加強司機隊伍的管理。必要時可以對有駕駛證的員工集中培訓學習。
3. 車輛管理具體規定
3.1集團辦公室應對公司所有車輛的使用管理情況，進行造冊登記、統計備案;申請(批覆)單、車輛交接清單、車輛管理安全責任書必須齊全，並統一製作、下發，進行規範管理。
3.2 公司車輛實行“定人定車”制，當單位/部門或2人(含以上)需共用一輛車時，應指定一名車長，實施車長責任制。
3.3 實行內部準駕制度。由各部門主管協助辦公室負責審核。禁止沒有通過審核的員工駕駛公司車輛。
3.4 準駕人員(含租賃專職司機)應與本單位本部門簽訂《交通安全管理責任書》，並自覺遵守規章制度，服從安全管理。
3.5各車輛管理和使用單位應建立健全車輛使用、行駛、維修記錄，因無行駛記錄或管理責任不落實等原因造成責任處罰難以追溯的，其責任由車長或部門/單位責任人承擔。
3.6 準駕車輛的員工應自覺愛護車輛，並負責車輛的日常維護保養。辦公室每季度定期對各部門、各單位進行車輛安全性能及交通安全制度落實情況的監督檢查。
3.7 長途(800公里以上)出車或到山區危險地帶出車，原則上應配2名司機同行並指定一人負責，避免疲勞駕駛，防止發生事故。
3.8堅持公車公用的原則，嚴禁將公司車輛轉借或租借他人、其他單位或外單位使用。特殊情況需要必須請示部門、單位主管領導或公司領導同意後，辦理或補辦相關手續方可轉借，時候應及時檢查收回。
3.9 公司所屬車輛應由相關責任人員妥善保管使用，由於保管或使用不當發生丟失或損壞等責任事故造成經濟損失的，按有關條款處理。
3.10 公司車輛要在車位內停放，服從保全指揮，保持道路的暢通。
3.11 嚴禁駕駛員酒後開車、疲勞駕駛等違章行為，如有超速、闖紅燈等違章罰款情況，其責任由駕駛員自行承擔。
3.12車輛發生交通事故時，當事人或單位、部門責任人應立刻向公司主管部門和公司領導報告，同時，採取緊急救援或處理措施，積極主動配合交管部門對事故進行現場處理。
3.13 屬公司員工的車輛、機車和非機動車輛在工作期間和上下班時間，要注意行車安全，對自己的安全負全部責任。
4. 獎勵與處罰
4.1 對認真執行車輛安全管理制度，無安全責任事故發生，無交通違章和扣罰的有關部門及責任人，在年度績效考核時給予適當獎勵。
4.2 因玩忽職守或瀆職發生安全事故案件，造成嚴重影響和後果的，由董事會或總經理辦公會做出對當事人的行政處罰，直至追究其法律責任。
4.3 公司幹部員工違反本辦法相關規定，視情節輕重予以批評教育、行政處分直至追究法律責任。
4.4無公司《準駕證》等駕駛公司車輛的，應對當事人和“定人定車“制中規定的責任人處以200元罰款，直接上司承擔管理責任，同時也處以100元罰款，並從當月工資中扣除。
4.5未經請示批准，擅自駕駛公司車輛辦私事或無證駕駛的，對當事人處以200元罰款。造成經濟損失的，視情節輕重處以500-1000元罰款。從當月工資中扣除。
4.6接到屬地交管部門給公司下達的《單位機動車違章處罰通知書後》，由集團辦公室統一登記，並通知車輛所屬單位和負責人，領取罰單。其處罰金由車輛所屬單位和負責人根據《車輛使用(行駛)記錄》進行責任追溯到個人，由當事人全部承擔。當事人負責向相關部門繳納。
4.7無證駕駛、酒後駕駛等嚴重違章行為的處罰同前款。此外造成嚴重影響或經濟損失的，公司將視情節輕重對當事人或有關責任人處以行政處分和500-1000元罰款。其經濟損失，由當事人和責任人全部承擔。
4.8因私駕駛車輛發生交通事故的，其事故責任和經濟損失全部由當事人和個人承擔。因公駕駛車輛發生交通事故的，視事故的性質和情節輕重對當事責任人處以500-1000的罰款，若由於自身原因造成事故發生，其後果由其當時責任人全部承擔。
4.9 車輛發生交通事故時，立即向交管部門、公司和本單位口頭報
房屋使用安全管理制度 篇10
一、基本要求
1、現場積極配合業主，遵守業主各項安全管理規定，本規定所稱用火作業，是指施工作業的動火主要包括;
(1)氣焊、電焊、等各種焊接作業及氣割、磨光機、砂輪機等各種金屬切割作業。
(2)使用噴燈、火爐、電爐等明火作業。
(3)燒烤管線、鐵錘擊打物件產生火花的其他作業。
(4)灌區連線臨時電源，並使用非防爆電器設備和電動工具。
2、用火作業涉及進入受限空間、臨時用電、高處作業等作業時，應辦理相應的作業許可證。
3、用火作業活動實施前，應按照要求，做好作業任務與危險環境及條件、風險控制措施的觀察識別和確認工作。
二、分工與職責
1、班組安全員負責用火作業的專業安全監管。
2、安全管理員是用火作業的安全監督員，負責監督、檢查用火作業的方案及其措施的落實的情況。
3、安全部長負責督促指定和審核吹掃、處理方案;組織現場盲板加、拆的檢查確認工作;督促、協調用火及作業環境氣體採樣分析的工作。
4、項目總工負責制定作業方案及工藝吹掃處理方案、落實各項安全措施;做好安全教育、安全交底、安全監護等工作。
5、用火作業人的職責
(1)用火作業人員應持有有效的本崗位工種作業證。
(2)用火作業人員應嚴格執行“三不用火”的原則即沒經批准的《用火作業許可證》不用火，用火監護人不在現場不用火，防火措施不落實不用火，對不符合要求的有權拒絕用火。
6、用火監護人的職責
(1)用火監護人應有崗位操作合格證;了解用火區域或崗位的生產過程，熟悉設備狀況，有較強的責任心，出現問題能正確處理;又處理應對突發事故的能力。
(2)參加業主安全監督管理部門組織的用火監護人培訓班，考核合格後由安全監督部門發放《用或監護人資格證書》持證上崗。
(3)在接到《用火作業許可證》後，應在安全技術人員和現場負責人的指導下，逐項檢查落實防火措施，檢查用火現場的情況。用火過程中發現異常情況應及時採取措施，監火時應佩戴明顯的標誌，用火過程中不得離開現場，確需離開時，由監護人收回《用火作業許可證》，暫停用火。
(4)發現用火部位與《用火作業許可證》不相符合，或者用火安全措施不落實時，用火監護人有權制止用火;當用出現異常情況時有權停止用火;當用火人不執行“三不用火”又不聽勸阻時，有權收回《用火作業許可證》，立即停止用火作業，並向單位報告。
三、用火作業分級
1、用火作業特級包括;帶有可燃或有毒介質的容器、設備、管線。在運行的液化氣罐區防火堤內。
2、一級用火作業包括;可燃氣體、可燃液體和有毒介質的泵房。可燃氣體、燃液體和有毒介質的裝卸作業區
3、二級用火作業包括;罐區的非防爆場所和防火間距以外的區域(包括操作室、變配電間、辦公室)。
4、除特級、一級、二級用火範圍以外的其它各類臨時用火為三級用火。
5、改擴建等項目的用火，必須有安全技術人員在《用火作業許可證》備註欄目中註明並簽字，五級風以上禁止露天用火作業。確需用火作業時，用火作業升級管理。
四、《用火作業許可證》的辦理
1、特級、一級、二級、三級用火作業前，應由用火單位安全技術人員、單位負責人、施工用火作業負責人，對該項目是否採用用火方式的必要性進行論證，凡有其他非動火安全方式首先採用。
2、針對作業內容、作業對象、作業環境和作業過程的所有危險危害因素進行危害識別，制定相應的作業程式和安全措施。
3、特級《用火作業許可證》(見附表)的辦理，用火單位安全技術人員、業主負責人、施工用火作業負責人，落實用火安全措施後，上報業主主管領導，由生產部門、安全監督管理部門審查合格簽發後方可用火。
4、一級《用火作業許可證》的辦理，由安全技術人員填寫《用火作業許可證》，安排用火化驗分析;用火所在單位安全技術人員施工用火作業負責人落實用火安全措施後，上報本單位主管領導，由生產部門、安全監督管理部門審查合格簽發後方可用火。
5、二級、三級《用火作業許可證》的辦理由安全技術人員填寫《用火作業許可證》，安排用火化驗分析;用火所在單位安全技術人員施工用火作業負責人落實用火安全措施後，上報業主主管領導，由業主生產部門、安全監督管理部門審查合格簽發後方可用火。
6、用火安全措施的確認，需在與本次有關的主要安全措施對應選項內劃“√”，業主安全技術人員確認簽字;施工用火作業負責人確認簽字;
7、施工用火作業涉及到其它管轄區域時，“相關單位意見”一欄由雙方單位共同落實安全措施，各派一名用火監護人，按用火級別進行審批後，方可用火。
8、在盛裝或輸送可燃氣體、可燃液體、有毒有害介質或其他重要的運行設備、容器、管線上進行焊接、鑽孔或堵漏作業時，單位設備管理部門必須對施工方案進行確認，對設備、容器、管線上進行測厚，並在《用火作業許可證》上籤字。
9、作業結束後，用火人和監護人以及參與用火作業的人員應清理現場，監護人確認無殘留火種後方可離開，用火所在安全技術員組織對用火現場進行驗收合格後在“完工驗收”一欄簽字。
10、《用火作業許可證》時效，特級、一級《用火作業許可證》有效時間不超過8小時。二級《用火作業許可證》有效時間不超過12小時。三級《用火作業許可證》有效時間不超過5天。
五、用火與監護範圍
1、特級、一級、二級用火;限一處一張《用火作業許可證》一名監護人。
2、檢修期間二級、三級用火;限一處一張《用火作業許可證》，一名監護人可同時監護同一區域內，同一作業面直線距離不大於15米以內的用火，最多不準超過3處。
3、特級、一級、二級、和三級用火時，一張《用火作業許可證》，不準超過3名用火人。
六、用火作業安全措施
1、施工單位、業主、安全監護人，應對用火作業活動進行全程監控、監護。
2、在儲存、輸送可燃物料的設備、容器和管道上用火，應首先切斷物料來源並加好符合規定要求的盲板;經徹底吹掃、清洗、置換後並經分析合格，方可用火，間隔時間超過30分鐘繼續用火，應再次進行用火分析。
3、在正常運行生產區域內，凡可動可不動的用火一侓不動，凡能拆下來的設備、管線都應拆下來移到安全地方用火，嚴格控制特級、一級用火。
4、各級用火審批人應親臨現場檢查，督促用火單位落實防火措施後，方可簽發《用火作業許可證》。
5、施工單位應做好施工前的各項準備工作。化驗室應儘可能縮短採樣分析時間，為用火作業創造條件。
6、檢修裝置在徹底撤料、吹掃、置換、分析合格後，採取有效隔離措施。
7、裝置停工吹掃期間，嚴禁一切明火作業。
8、用火作業前應清除用火現場及周圍的易燃物品，配備足夠適用的消防器材。距用火點30米內嚴禁排放各類可燃氣體，15米內嚴禁排放各類可燃液體，10米內嚴禁同時進行可燃溶劑清洗和噴漆等作業。
9、新建項目需要用火時，施工單位提出用火申請，由用火地點所轄區域領導辦理《用火作業許可證》，並指派用火監護人。
10、用火作業實行“三不用火”，安全監督部門和消防部門的各級領導、專職安全和消防管理人員有權隨時檢查用火作業情況，在發現違反規定用火作業或危險用火作業時，有權收回《用火作業許可證》，停止用火。
11、受限空間進行用火作業、臨時用電作業時，不允許同時進行刷漆、噴漆作業或使用可燃溶劑清洗等其它可能散發易燃氣體、易燃液體的作業。
12、再受限空間內進行刷漆、噴漆使用可燃溶劑清洗等其它可能散發易燃氣體、易燃液體作業時，使用的電氣設備、照明等，必須符合防爆要求，同時必須進行強制通風，監護人佩帶攜帶型可燃氣體報警儀，隨時監測，當儀器報警時立即撤離作業人員。
13、用火作業相關安全措施
(1)特級、一級、二級用火作業，地面如有可燃物、洞、井、溝等應檢查分析，距用火點15米以內的，應採取清理或封蓋等措施;對於用火點周圍有可能泄露易燃、可燃物料的設備，應採取有效的空間隔離措施。
(2)拆除管線的用火作業，查明內部介質走向，並制定相應的安全防火措施。
(3)用火作業前，檢查電氣焊、手持電動工具等用火工具安全程度，保證安全可靠。
(4)使用氣焊、氣割用火作業時，乙炔瓶應直立;氧氣瓶與乙炔瓶間距不小於5米，二者與用火點間距不小於10米，不得在烈日下暴曬。
房屋使用安全管理制度 篇11
一、目的
1.1 為預防、控制和消除職業危害，預防職業病，保護全體員工的身體健康及其相關權益，根據《中華人民共和國職業病防治法》和《作業場所職業健康監督管理暫行規定》等有關法律、法規規定，結合公司實際，制定本制度。
1.2 職業衛生管理與職業病防治工作堅持“預防為主、防治結合”的方針，實行分類管理、綜合治理的原則。
1.3 凡在公司區域內的部門以及全體員工，應嚴格遵守本管理制度。
二、適用範圍
本職業健康管理制度適用於某有限公司。
三、術語及定義
3.1 職業健康：是預防因工作導致的疾病，防止原有疾病的惡化。主要表現為工作中因環境及接觸有害因素引起人體生理機能的變化。
3.2 職業危害：指對從事職業活動的勞動者可能導致職業病的各種危害。
職業危害因素包括：職業活動中存在的各種有害的化學、物理、生物因素以及在作業過程中產生的其他有害因素。
3.3 職業病：是指勞動者在勞動中，因接觸職業危害因素而引起的屬於國家公布的職業病範圍的疾病。
四、職責和管理要求
4.1 職業病防治委員會
公司成立職業病防治委員會，總經理任主任，公司常務副總為副主任，各部門及有關部門的主要負責人為成員;安全環保辦公室為職業健康的日常管理機構。
4.1.1貫徹、落實國家有關職業健康管理與職業病防治工作的法律、法規，並將此工作列入企業管理的重要內容。
4.1.2審定職業健康與職業病防治工作的目標以及實現目標的方案，並定期監督檢查方案的落實情況，解決各部門關係協調、所需資金落實等問題。
4.2 安全環保辦公室職責
4.2.1宣傳、貫徹國家的有關法律、法規，並監督實施。
4.2.2確定公司的職業危害因素監測點，協助衛生部門對職業危害因素監測點進行監測，並對監測結果進行公示;對超標場所，分析原因，提出整改方案，監督整改。
4.2.3負責職業病危害項目申報工作，申報的主要內容有：用人部門的基本情況;作業場所職業危害因素種類、濃度或強度;產生職業危害的生產技術、工藝和材料;職業危害防護設施，應急救援設施。
4.2.4負責組織進行建設項目的職業病危害預評價和職業病危害控制效果評價。
4.2.5負責公司員工職業健康檔案的建立及歸檔工作。
4.2.6會同行政人事部聯合開展職業衛生教育工作，普及和提高全體員工的職業衛生知識，提高自救、互救能力。
4.2.7對從事有害作業的勞動者進行上崗前和離崗前的職業健康檢查;以及在崗期間定期的職業健康檢查，並負責對其職業健康檢查的結果告知本人。
4.2.8開展職業病防治衛生知識和相關法律、法規知識的培訓，提高勞動者自我防護能力。並按規定發給勞動者符合國家標準或行業標準的個人防護用品，督促、指導其正確使用。
4.2.9負責對在工作中可能產生的職業病危害及其後果、職業病防治措施和待遇告知員工，員工崗位變動時，及時向員工依照前款規定，履行如實告知的義務。
4.2.10對有害作業場所應採取隔離等防護措施，設定警示標識，配備必要的衛生防護設施。
4.2.11發生職業性中毒事故時，作業部門應立即報告當地衛生行政部門和職業病防治監測。
4.2.12被診斷為患有職業病的勞動者，積極與行政人事部協調，按規定安排治療或調換工作崗位。職業病患者的待遇按照國家有關規定執行。
4.3 各職能部室職責
4.3.1宣傳貫徹《中華人民共和國職業病防治法》法律、法規、規章和國家衛生標準，並認真執行。
4.3.2監督有害作業並將職業病防治工作納入部門目標管理。
4.3.3參與本公司重大職業危害事故的調查處理。
4.3.4對作業場所職業危害因素的濃度或強度按規定進行監測。
4.3.5組織員工對職業病防治情況實施監督。
4.3.6教育督促員工遵守職業健康管理制度和崗位操作規程。
4.3.7對有害作業場所進行監督，並向公司提出職業病防治建議。
房屋使用安全管理制度 篇12
第一章 總 則
第一條 為加強本市房屋安全管理，保障公共安全，結合本市實際，制定本規定。
第二條 本市轄區範圍內的城市市區(包括建制鎮的建成區)的房屋安全管理適用本規定。
本規定所稱的房屋安全管理，是指為保障房屋建築結構使用安全而進行的管理。包括房屋安全鑑定管理、危險房屋治理、房屋應急搶險以及白蟻預防和滅治管理。
房屋消防安全、設施設備使用安全以及住宅室內裝修等安全管理依照其他法律、法規、規章執行。
第三條 房屋安全管理應當遵循預防為主、確保全全的原則。
第四條 市國土資源和房屋管理局是房屋安全管理的行政主管部門，負責組織實施本規定。市國土資源和房屋管理局各區分局(以下簡稱“區分局”)具體負責本轄區內的房屋安全監督、管理工作。
市國土資源和房屋管理局及各區分局可以委託房屋安全鑑定、危險房屋治理、白蟻防治等事業單位，負責房屋安全管理的具體事務。
建設、規劃、財政、工商、市政園林、文化、環保、市容環衛、城市管理綜合執法、消防、電力等部門應當按照各自職責，配合做好房屋安全管理工作，協同實施本規定。
第五條 建設、國土房管、規劃、城市管理綜合執法部門應當受理對擅自拆改房屋違法行為的投訴，並依職責查處。
建設行政管理部門負責對擅自拆改房屋的裝飾裝修企業的查處工作，國土房管行政管理部門予以協助。
國土房管行政管理部門負責對拆改房屋違反房屋安全管理行為的查處工作。
規划行政管理部門負責對拆改房屋違反規劃管理行為的查處工作。
城市管理綜合執法部門負責對拆改房屋構成違法建設行為的查處工作。
公安部門負責房屋安全管理中抗拒、阻礙房屋安全管理行政執法案件的偵查和處理，配合國土房管部門做好房屋安全管理行政執法工作。
第六條 市、區人民政府應當加強對本轄區內房屋安全管理的領導和督促，組織協調有關部門配合做好房屋安全管理。
市、區人民政府應當制定房屋應急搶險預案，建立房屋安全應急搶險指揮機構，組織指揮房屋應急搶險。
第七條 政府應當發揮房屋安全鑑定、白蟻防治等行業組織在房屋安全管理中的作用，鼓勵和支持行業組織依法開展工作。
行業組織應當依法協助市國土資源和房屋管理局及各區分局做好房屋安全管理工作，進行行業自律和監督。
第八條 市國土資源和房屋管理局應當定期組織全市的房屋安全普查，建立房屋安全動態信息管理系統。
第九條 市、區人民政府應當保障房屋安全普查、代為鑑定、危險房屋搶修代管、應急搶險等房屋安全管理專項經費。
房屋安全管理專項經費由市國土資源和房屋管理局及各區分局納入部門預算，報同級財政部門按規定程式辦理。
第二章 房屋安全責任
第十條 房屋所有人是房屋安全責任人。房屋所有人下落不明或者房屋權屬不清晰的，代管人是房屋安全責任人;沒有代管人的，房屋使用人是房屋安全責任人。租賃房屋另有約定的除外。
城市拆遷範圍內的房屋在房屋拆遷公告發布之日起至拆遷工作完畢期間的房屋安全責任，適用《xx市城市房屋拆遷管理辦法》的規定。
城市異產毗連房屋的安全責任，《城市異產毗連房屋管理規定》另有規定的，從其規定。
第十一條 房屋安全責任人對房屋建築結構及其附屬設施使用安全負責。
房屋安全責任人應當按規範要求安裝防盜網、空調支架等附屬設施，保證房屋及其附屬設施的安全、完整和整潔，對房屋及其附屬設施進行定期檢查。發現隱患的，及時依照規定進行鑑定和治理。
第十二條 屬於文物的房屋，由文化行政管理部門依照《中華人民共和國文物保護法》提出安全管理意見。
第十三條 房屋使用過程中，不得有下列影響房屋安全的行為：
(一)未報經城市規劃部門批准，擅自改變使用性質和擅自開(堵)外牆門窗、封閉陽台、搭建棚蓋或者在天台上建設建(構)築物;
(二)在住宅記憶體放經營性酸、鹼等強腐蝕性物品和易燃、易爆等危險性物品;
(三)裝飾裝修活動中擅自拆改房屋，影響房屋結構安全和正常使用的行為。
安裝和使用防盜網、空調支架等附屬設施不得危及公共安全。
第十四條 物業服務企業應當開展房屋安全使用宣傳，並根據業主大會的決定或者物業服務契約的約定定期檢查其管理房屋的共用部位、共用設施設備的安全狀況。
發現有安全隱患的，物業服務企業應當及時向業主委員會書面報告，在小區內明顯位置張貼公告，向全體業主通報;並根據物業服務契約的約定組織鑑定、維修。
第十五條 進行地下設施施工、管線施工、樁基施工和深基坑施工、爆破及降低地下水位等活動，可能危及周邊房屋安全的，建設、施工等單位應當採取有效的安全保護措施。
已發生危及房屋安全的情況的，建設、施工等單位應及時修復，排除危險。
第十六條 房屋安全責任人以及物業服務企業應當建立房屋安全管理檔案，做好房屋安全檢查、維修記錄。
第十七條 房屋安全責任人、房屋使用人、物業服務企業等有關單位和個人應當積極配合市國土資源和房屋管理局及各區分局組織的房屋安全普查或者房屋安全檢查等活動。
第十八條 單位和個人可以向市國土資源和房屋管理局或者各區分局舉報危害房屋安全的行為，反映存在重大安全隱患的房屋;市國土資源和房屋管理局或者各區分局應當及時處理，並將處理結果答覆舉報人或者反映人。
第三章 房屋安全鑑定管理
第一節 房屋安全鑑定委託
第十九條 有下列情形之一的，房屋安全責任人應當及時委託原設計單位或者房屋安全鑑定單位進行房屋安全鑑定：
(一)房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現象的;
(二)房屋超過設計使用年限需繼續使用的;
(三)自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結構損壞的;
(四)需要拆改房屋主體或者承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;
(五)其他可能危害房屋安全需要鑑定的情形。
第二十條 有下列情形之一的房屋，建設、施工等單位在基坑和基礎工程施工、爆破施工或者地下工程施工前，應當委託房屋安全鑑定單位進行房屋安全鑑定：
(一)距離2倍開挖深度範圍內的房屋;
(二)爆破施工中，處於《爆破安全規程》要求的爆破地震安全距離內的房屋;
(三)捷運、人防工程等地下工程施上距離施工邊緣2倍埋深範圍內的房屋;
(四)基坑和基礎工程施工、爆破施工或者地下工程施工可能危及的其他房屋。
第二十一條 具有本規定第十九條規定情形的房屋，未經鑑定或者經過鑑定不符合房屋安全條件的，不得作為經營場所。
第二十二條 房屋可能存在危及相鄰人、房屋使用人等利害關係人的安全隱患的，利害關係人可以要求房屋安全責任人委託房屋安全鑑定單位進行鑑定。
房屋安全責任人拒不委託房屋安全鑑定單位進行鑑定的，利害關係人可以自行委託房屋安全鑑定單位進行鑑定。
經過房屋安全鑑定，房屋是危險房屋或者存在危及利害關係人的危險點的，鑑定費由房屋安全責任人承擔;不是危險房屋或者不存在危及利害關係人的危險點的，鑑定費由委託人承擔。
第二節 代為鑑定
第二十三條 單位和個人發現房屋存在嚴重安全隱患的，可以及時告知街道辦事處、鎮政府或者各區分局。
街道辦事處、鎮政府應當將掌握的存在嚴重安全隱患的房屋信息進行登記並及時告知房屋所在地的區分局。
各區分局應當對存在嚴重安全隱患的房屋信息進行登記並進行調查核實。
第二十四條 房屋存在嚴重安全隱患，房屋安全責任人未委託鑑定的，各區分局應當及時向其發出房屋安全鑑定通知書，責成房屋安全責任人在規定的期限內進行房屋安全鑑定。
房屋安全責任人在房屋安全鑑定通知書要求的期限內仍未委託房屋安全鑑定的，各區分局應當向其發出房屋安全代為鑑定決定書，並委託房屋安全鑑定單位進行鑑定。
經鑑定屬於危險房屋的，鑑定費由房屋安全責任人承擔。
第二十五條 房屋存在嚴重安全隱患，房屋安全責任人採取治理措施排除隱患的，應當及時向各區分局提交相關的證明材料;經各區分局調查核實後，房屋安全責任人可不再委託房屋安全鑑定。
第二十六條 房屋安全責任人、使用人應當配合房屋安全鑑定單位的調查核實以及鑑定工作。
第三節 房屋安全鑑定單位管理
第二十七條 從事房屋安全鑑定的單位，應當依照《xx市房屋安全鑑定單位備案管理規定》到市國土資源和房屋管理局辦理備案手續。
房屋安全鑑定人員實行資格證和執業註冊管理制度，房屋安全鑑定人員資格證和執業註冊管理由市房屋安全鑑定協會負責。
第二十八條 進行房屋安全鑑定，應當有兩名以上的房屋安全鑑定人員參加，並出示房屋安全鑑定執業註冊證件。對特殊複雜的鑑定項目，房屋安全鑑定單位可另外聘請專業人員或者邀請有關部門派員參與鑑定。
任何單位或者個人不得阻撓、干擾房屋安全鑑定人員進行正常的房屋安全鑑定。
第二十九條 房屋安全鑑定單位應當嚴格按照鑑定業務規範和鑑定業務標準的要求從事鑑定活動並製作鑑定報告。鑑定報告應當加蓋房屋安全鑑定專用章，並及時送達鑑定委託人。
房屋安全鑑定單位應當對出具的鑑定報告承擔相應的法律責任。
第三十條 利害關係人對房屋安全鑑定單位的鑑定結論有異議的，可以向市房屋安全鑑定協會的專家委員會申請復鑒。
復鑒結論與原鑑定結論一致的，復鑒費用由申請人承擔;復鑒結論與原鑑定結論存在本質不同的，復鑒費用由房屋安全鑑定單位承擔。
第三十一條 房屋安全鑑定單位開展房屋安全鑑定業務應當建立業務檔案，設立業務情況匯總表，並於每年年底將該年度的房屋安全鑑定統計報表報送市國土資源和房屋管理局。
經鑑定屬於危險房屋的，房屋安全鑑定單位應當立即將危險房屋鑑定報告報送各區分局，各區分局應當將掌握的危險房屋信息報送市國土資源和房屋管理局。
第三十二條 市國土資源和房屋管理局應當向社會公開下列信息：
(一)房屋安全鑑定單位備案情況;
(二)經鑑定的危險房屋情況。
第四章 危險房屋治理
第一節 危險房屋治理主體
第三十三條 危險房屋應當經房屋安全鑑定單位鑑定確認。
經鑑定屬於危險房屋的，房屋安全責任人應當按照房屋安全鑑定單位鑑定結論的處理類別，進行治理。危險房屋的處理類別分為觀察使用、處理使用、停止使用和整體拆除四種類別。文物建築經鑑定屬於危險房屋的，應當按照《中華人民共和國文物保護法》的規定進行搶救修繕。
經鑑定不屬危險房屋但房屋存在安全隱患的，房屋安全責任人應當及時排除安全隱患。
經鑑定為危險房屋，利害關係人又申請復鑒的，在復鑒期間不停止解危措施的進行。
第三十四條 鑑定結論的處理意見為處理使用、停止使用或者整體拆除的危險房屋，房屋使用人應當立即遷出。鑑定結論的處理意見為觀察使用的危險房屋，危及到的房屋使用人應當立即遷出。
鑑定結論的處理意見為觀察使用的危險房屋，未採取適當安全技術措施前，危險部位的房屋不得使用。
鑑定結論的處理意見為處理使用的危險房屋，未解危前，不得使用。
第三十五條 危險房屋有下列情形之一，房屋所在地的區分局應當對房屋實施代管並進行治理：
(一)房屋權屬不明晰，無法確定房屋安全責任人的;
(二)所有人死亡且無法確定繼承人作為房屋安全責任人的;
(三)所有人下落不明又無合法代理人履行房屋安全責任的;
(四)危險房屋的安全責任人確有困難無法治理危險房屋，通過書面協定委託房屋所在地的區分局代管房屋並實施治理的。
代管前款第(一)項至第(三)項所列房屋，代管前應當發布公告，公告的期限不得少於三十天。但危險房屋需要立即治理的，發布公告期間可以同時治理。
第三十六條 各區分局應當對代管、治理髮生的費用以及代管房屋過程中產生的收益等情況進行證據保全。
屬於第三十五條規定情形的，代管、治理髮生的費用應當由房屋安全責任人承擔。房屋安全責任人不確定或者未償還有關費用的，各區分局可以從租賃代管房屋的收益中抵扣。
被代管房屋的所有人或者繼承人確定的，代管、治理費用結清後，各區分局應當自代管、治理費用結清後的十個工作日內解除代管並發還房屋，並將剩餘的代管收益返還所有人或者繼承人。
第三十七條 房屋安全責任人未按照鑑定結論的處理意見及時治理危險房屋的，各區分局應當向房屋安全責任人發出危險房屋限期治理通知書。
房屋安全責任人在危險房屋限期治理通知書規定的期限內仍未治理危險房屋的，各區分局應當向房屋安全責任人發出危險房屋代為治理決定書，責令房屋安全責任人或者使用人搬出危險房屋，進行緊急排險。
停止使用或者整體拆除的危險房屋，情況危急的，各區分局可以直接向房屋安全責任人發出危險房屋代為治理決定書，責令房屋安全責任人或者使用人立即搬出危險房屋，進行緊急排險。
各區分局在房屋安全責任人或者使用人搬出危險房屋後，應當即時進行危險房屋治理。
第三十八條 觀察使用、處理使用的危險房屋，各區分局在危險房屋治理結束後，應當自治理結束後的十個工作日內書面通知房屋安全責任人接收房屋。
危險房屋治理、搬遷、臨時安置等費用，由房屋安全責任人承擔。
第三十九條 房屋安全責任人或者房屋使用人搬出的危險房屋為其唯一居住用房的，可以向各區分局申請臨時住房安置。
房屋安全責任人或者房屋使用人自行治理危險房屋，使用各區分局提供的安置房的，危房治理期間，租金按公房租金標準計收;由各區分局代為治理，房屋安全責任人或者房屋使用人使用各區分局提供的安置房的，危房治理期間，租金按市場租金標準計收。
經民政部門核定的低保救濟家庭、低收入家庭或者市總工會核定的特困職工家庭，危險房屋治理期間，各區分局提供的安置房的租金，按廉租住房有關規定計收。
使用各區分局提供的臨時安置住房，在危險房屋治理結束後，各區分局應當通知房屋安全責任人或者房屋使用人限期遷出，逾期不搬的，租金按照市場租金標準計收。
第四十條 經民政部門核定的低保救濟家庭、低收入家庭或者市總工會核定的特困職工家庭，無力承擔危險房屋治理費用的，可以按本規定第三十五條第一款第(四)項的規定書面協定委託房屋所在地的區分局代管並實施治理，並申請減免治理費用。
第四十一條 房屋安全責任人怠於、無力進行危險房屋治理的，國土房管行政管理部門可以根據補償標準依法實施收購。
第二節 危險房屋治理相關主體的義務
第四十二條 危險房屋的安全責任人應當設定明顯的危險房屋標誌，提醒過往的行人、相鄰人注意安全;對暫不能排險解危的危險房屋，應當採取有效的安全防護措施。
第四十三條 設定在危險房屋或者其附屬物上的廣告牌、宣傳牌、招牌及供電、通訊線路等懸掛、支立物，對危險房屋治理造成妨礙時，其所有人應當及時予以拆除、遷移。上述懸掛、支立物的所有人未能及時拆除、遷移的，危險房屋的安全責任人可以申請由區分局強制拆除、遷移。拆除、遷移費用由懸掛、支立物的所有人負責。
因治理危險房屋需要合理利用房屋共用部位、共用設施設備的，有關的房屋所有人和使用人應當予以配合，不得藉故阻撓。
第四十四條 房屋安全責任人或者各區分局對危險房屋進行原狀維修、加固搶險需要辦理各項手續的，規劃、建設、市政園林、文化、市容環衛等行政主管部門應當及時辦理，以免延誤時間發生事故。
危險房屋危及公共安全需要緊急治理的，可以在辦理有關治理手續的同時，採取必要的解危措施。
危險房屋的共有人在治理過程中，需要立即排險解危的，可以單獨向規劃等行政主管部門辦理原狀維修、加固搶險相關手續。
第四十五條 市國土資源和房屋管理局及各區分局應當加強危險房屋治理工程巡查，掌握、核查危險房屋治理和滅失情況，建立危險房屋登記、註銷制度。
第五章 房屋應急搶險
第四十六條 市、區人民政府應當設立房屋應急搶險救援組織，制定房屋應急搶險預案，儲備充足的搶險救援物資和裝備器材，配備足夠交通運輸及通訊工具，保證救援物資和人員及時到位。
第四十七條 房屋應急搶險遵循屬地管理的原則。
因颱風、暴雨、火災等事故導致房屋出現突發性險情時，房屋安全責任人應當立即採取妥善的處理措施，並向所在地的區分局和消防等行政主管部門報告，積極配合行政主管部門進行應急搶險和對事故進行調查處理。
區房屋安全應急搶險指揮機構和房屋應急搶險救援組織在知悉房屋突發性險情後，應當及時到場處理，實施房屋應急搶險。
第四十八條 市房屋安全應急搶險指揮機構負責組織實施跨區的房屋的應急搶險;市房屋安全應急搶險指揮機構在認為必要時，也可以直接對發生重大險情的房屋組織實施應急搶險。
區房屋安全應急搶險指揮機構應當及時將房屋突發性險情情況報告市房屋安全應急搶險指揮機構。
第四十九條 房屋安全應急搶險指揮機構組織實施房屋應急搶險時，可以根據實際情況需要採取下列措施：
(一)切斷電力、可燃氣體和液體的輸送;
(二)劃定警戒區，實行局部交通管制;
(三)利用鄰近建築物和有關設施;
(四)拆除或者破損毗鄰的建築物和構築物。
電力、市政園林、公安、消防等部門應當給予必要的協助。
對因房屋應急搶險需要而拆除或者破損的毗鄰建築物和構築物，各區分局應當在事後予以修復。
第六章 白蟻預防和滅治管理
第五十條 新建、改建、擴建的商品房，由房地產開發企業實施白蟻預防處理;未按規定實施白蟻預防處理的，由房地產開發企業承擔白蟻滅治責任。
其它房屋未實施白蟻預防處理的，由房屋安全責任人承擔白蟻防治責任。
第五十一條 已實施白蟻預防處理的商品房，在包治期限內發生蟻害的，由房地產開發企業承擔白蟻滅治責任。
已實施白蟻預防處理的其它房屋，在白蟻預防契約約定的包治期限內發生蟻害的， 由原白蟻防治單位負責無償滅治。
超出包治期限發生蟻害的，由房屋安全責任人負責滅治。
白蟻預防契約的包治期限不得低於十年，包治期限自白蟻防治工程驗收合格之日起計算。
第五十二條 房屋安全責任人應當加強蟻情檢查，發現蟻害應當及時滅治。
在進行白蟻防治時，相鄰房屋的所有人、使用人和管理人應當配合白蟻防治單位進行白蟻的檢查、滅治工作。
第五十三條 白蟻防治單位實行資質管理制度;白蟻防治人員實行資格證和執業註冊管理制度。
白蟻防治單位資質和白蟻防治人員資格及執業註冊管理由市白蟻防治行業協會負責。
從事白蟻防治的人員檢查蟻情和進行白蟻滅治工作時，應當出示白蟻防治的執業註冊證件。
第五十四條 從事白蟻防治的單位，應當到市國土資源和房屋管理局辦理備案手續。
白蟻防治單位在白蟻預防工程開工前，應當以書面、電子郵件、電話等方式告知市國土資源和房屋管理局。
白蟻預防工程竣工後，由白蟻防治單位、項目建設單位和工程監理單位依照國家、省、市頒布的白蟻防治工程質量檢驗評定標準進行驗收。白蟻防治單位應當在驗收後三十日內到市國土資源和房屋管理局辦理驗收備案手續。
第五十五條 建設工程委託監理的，建設單位應當將白蟻預防工程監理任務一併委託給監理單位。
工程監理單位應當依照委託將白蟻預防處理納入工程監理範圍，實施監理的工作內容應當包括白蟻預防施工藥物的檢測、施工方案的落實和監理報告的編寫。
第五十六條 房地產開發企業在進行商品房銷(預)售時，應當向購房人出示白蟻預防契約或者《xx市房屋白蟻防治工程質量驗收備案證明》。
第五十七條 市國土資源和房屋管理局應當加強對白蟻預防工程和商品房銷(預) 售樓盤等全市房屋白蟻防治情況的巡查。
第五十八條 市國土資源和房屋管理局應當向社會公開下列信息：
(一)白蟻防治單位備案、白蟻預防工程驗收備案等情況;
(二)白蟻預防工程、商品房銷(預)售樓盤白蟻預防的巡查情況;
(三)其它有關白蟻防治的信息。
第七章 法律責任
第五十九條 房屋安全責任人不履行規定的房屋安全管理相關義務，造成事故或者損失的，依法承擔民事責任;構成犯罪的，依法承擔刑事責任。
第六十條 違反本規定第十三條第(一)項規定，由規划行政管理部門依照城市規劃管理法律法規的規定處罰;違反本規定第十三條第(二)項規定，由公安消防機構依照消防管理法律法規的規定處罰;違反本規定第十三條第(三)項及第二款規定，由國土房管行政管理部門責令改正，屬於違法建設的，由規劃、城市管理綜合執法部門查處。
第六十一條 有下列情形之一的，由市國土資源和房屋管理局各區分局予以處罰：
(一)違反本規定第二十四條的規定，房屋安全責任人在房屋安全鑑定通知書要求的期限內未進行房屋安全鑑定，經房屋安全鑑定單位鑑定為危險房屋的，處以房屋安全鑑定費1倍數額的罰款，但罰款數額最高不得超過三萬元。
(二)違反本規定第三十一條第二款的，對房屋安全鑑定單位處以警告;經警告後仍未按規定辦理的，處以五千元以上二萬元以下的罰款。
第六十二條 有下列情形之一的，由市國土資源和房屋管理局予以處罰：
(一)違反本規定第二十七條第一款的，對未辦理備案手續而從事房屋安全鑑定的單位，責令限期補辦手續，逾期仍拒不辦理的，處以五千元以上二萬元以下的罰款;
(二)違反本規定第二十七條第二款的，對末取得房屋安全鑑定人員資格證、執業註冊證件或者被取消資格證、執業註冊證件仍從事房屋安全鑑定工作的人員，處以一千元處罰;並對其所在單位處以五千元以上二萬元以下的罰款;
(三)違反本規定第三十一條第一款的，對房屋安全鑑定單位處以警告;經警告後仍未按規定辦理的，處以五千元以上二萬元以下的罰款;
(四)違反本規定第五十三條第一款的，對未取得白蟻防治資質仍從事白蟻防治的單位，責令限期補辦手續，逾期仍拒不辦理的，處以五千元以上二萬元以下的罰款;對未取得白蟻防治人員資格證、執業註冊證件或者被取消資格證、執業註冊證件仍從事白蟻防治工作的人員，處以一千元處罰，並對其所在單位處以五千元以上二萬元以下的罰款;
(五)違反本規定第五十四條第一款的，對未辦理備案手續而從事白蟻防治的單位，責令限期補辦手續，逾期仍拒不辦理的，處以五千元以上二萬元以下的罰款;
(六)違反本規定第五十四條第三款的，對未辦理白蟻預防工程驗收備案手續的白蟻防治單位，責令限期補辦手續，逾期仍拒不辦理的，處以五千元以上二萬元以下的罰款。
第六十三條 以圍攻、謾罵、毆打或者以其它方式拒絕、阻礙房屋安全鑑定人員進行正常的房屋安全鑑定、房屋安全普查或者房屋安全檢查活動，或者以圍攻、謾罵、毆打或者以其他方式拒絕、阻礙國家機關工作人員依法履行房屋安全管理職責，違反《中華人民共和國治安管理處罰法》的，由公安機關給予治安處罰。構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第六十四條 國家機關工作人員玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權的，由其所在單位、上級機關或者監察機關追究行政責任;構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。
第八章 附 則
第六十五條 白蟻防治單位備案和房屋白蟻預防工程竣工驗收備案的具體辦法由市國土資源和房屋管理局另行制定。
第六十六條 縣級市房屋安全管理可參照本規定執行。
城市市區(包括建制鎮的建成區)之外的農村房屋安全管理由區、鎮級政府參照本規定執行。
第六十七條 本規定自x年3月1日起施行。1991年8月28日起施行的《xx市城鎮私有危房修繕和改造管理規定》、1996年6月24日起施行的《xx市房屋安全管理規定》和1998年2月1日起施行的《xx市房屋修繕管理規定》同時廢止。
房屋使用安全管理制度 篇13
為促進國小食堂管理的規範化，更好地落實食堂衛生安全責任，依據我校實際，經校委會討論，特制定本食堂餐具消毒管理制度，具體如下：
1、所有餐具(包括碗、筷、盆、瓢、刀具等)每天使用後應及時清洗處理，以免招引蚊蠅污染。
2、餐具清洗消毒專人負責，按一刮、二洗、三沖、四消毒、五保潔的順序操作。
3、餐具清洗時必須先用優質洗滌劑混合開水(或溫水)浸泡10分鐘以上，然後再清洗，並用流水反覆沖洗，至少三次。
4、沖洗後的餐具必須倒置於蒸汽箱內，使其乾燥，並嚴防再與其他物品接觸，以免污染。
5、所有餐具(包括碗、筷、盆、瓢、刀具等)每天必須蒸汽消毒(20分鐘)，消毒好後放置在保潔櫃內，防止再次污染。
6、對餐具衛生狀況國小將不定期抽查，抽查結果跟工友的工資、聘任掛鈎。
7、上級部門檢查中，餐具消毒達不到要求(由從業人員造成)的，一次責令改正，兩次辭退。
8、每次抽查必須做好檢查記錄，及時存檔。
房屋使用安全管理制度 篇14
（一）消防水泵房、泡沫泵站是重要的消防設施，各單位要加強管理，建立健全管理制度。嚴禁將泵房（站）改作它用或亂放雜物，保持室內整潔，四周道路暢通。泵房（站）的管理應納入設備創完好管理活動中。
（二）在泵房（站）臨近操作的明顯位置應設有工藝操作流程圖和操作程式說明，操作流程圖醒目、直觀，操作程式簡潔、準確、實用。低壓和臨時高壓消防系統消防水泵能在接到火災報警後2分鐘內投入運行，穩高壓消防給水系統的消防水泵應為自動控制。
（三）消防泵房（站）機泵、備用泵、儀表、電器、罐等應保持完好，零部件齊全，機泵運行時振動符合規定，壓力、流量滿足設計要求。
（四）消防水泵房（站）及其配電室應設事故照明，連續供電時間不少於20分鐘。消防泵房（站）應設報警電話。
（五）建立24小時值班制,有專人負責,對於消防泵房（站）出現的故障要立即處理，時刻保持戰備狀態。消防水泵、泡沫泵等按照公司《機動設備管理制度》規定定期潤滑、維護和保養，每周試運行1次，內燃機每周試機一次，認真填寫運行和潤滑記錄。內燃機的優良儲備量應能滿足機組連續勻轉6小時的要求。
（六）消防水源應滿足火災延續時間內消防用水總量的要求，水池應設水位標誌，確定警戒水位，應安裝自動補水系統。
（七）使用後的泡沫滅火系統應立即清洗，吹掃乾淨，防止鏽蝕，泡沫罐及時填加滅火劑。
（八）泡沫液貯存到期前，必須取樣送到專業部門化驗合格後，方能繼續使用，025-89620xx9鑑定書複印件送到質量安全環保處部門備案。化驗不合格的，必須立即更換藥劑，做好登記。
（九）更換泡沫液前，應對滅火系統進行一次模擬滅火試驗，查看系統是否完好，有異常情況應檢查修復。
（十）每年應利用消防演練等時機對消防水系統的功能進行全部測試，通過水泵控制櫃現場啟動、自動啟動、消防控制室遠程啟動等方式來啟動消防水泵進行測試。
施工驗收規範和產品手冊均有，每月試一次水泵，由於消防泵日常基本不工作，每年不少於一次全荷裁試驗，工作30分鐘以上，也便於水泵電機除潮和檢驗供水能力，若環境太潮的話應加大頻度.
消防水泵房的管理
1、消防供水泵房是消防水的保證中心，應加強管理，建立健全管理制度。嚴禁將泵房改作它用或在泵房內亂放雜物。
2、水泵和柴油發動機應保持完好，做到零部件齊全，025-89620xx9機泵運行時不振動、不泄漏，出力能滿足設計要求。平時應嚴格按照備用機泵的管理要求，定期進行盤車和機泵潤滑，認真進行維護保養，並且每周試驗1次。
3、建立24h值班制，設專職或兼職值班人員負責，嚴格交接班制度，出現故障應立即處理並排除，時刻保持戰備狀態。
房屋使用安全管理制度 篇15
1、認真掌握單位各項制度、熟悉制度的內容，服從單位保衛部門的領導，完成交界的任務。
2、嚴格執行門衛各項規章制度，盡職盡責，及時發現問題妥善迅速處理，並向綜合部門匯報。
3、嚴格執行交接班制度，做好值班記錄，對當班未了事宜應詳細向接班人員交代清楚。
4、在崗執行勤務時，要著裝整潔，待人文明禮貌，處理問題時，要以法規和制度以理服人。
5、在崗執勤時間，不準擅自離崗，乾與本職工作無關的事宜，特殊情況必須離崗時間向有關部門報告。
6、執行任務期間不準飲酒，看書刊雜誌、睡覺、洗澡、閒談，嚴格遵守單位各項規章制度。
7、當班人員要對出入單位內的各種車輛進行檢查，出入單位車輛內的物品進行清點，出入車輛所載的物品應與出門證相符，無出門證或與出門證不符的不準出單位。
8、外單位來本單位聯繫業務人員，職工家屬和來訪人員及車輛進單位時應遵守單位車輛管理規定，人員及車輛出入需登記換證。
9、對違反上述規章制度的人員，適情節輕重給予行政或經濟處罰，造成經濟損失的由責任者自負。
單位名稱：
年 月 日
房屋使用安全管理制度 篇16
第一章總則
第一條本制度所指帶氣作業是指公司所轄範圍內燃氣設施的停氣、降壓、動火、管線改造及通氣等。燃氣設施的停氣、降壓、動火、管線改造及通氣作業應建立分級審批制度。局部範圍內的動火作業應按安全管理程式報公司安全管理部門批准，大範圍內的動火作業應報公司安全管理部門審核，經公司安委會和市建設行政主管部門批准。
第二條作業部門應制定停氣、降壓、動火、管線改造作業方案，填寫停氣、降壓、管線改造作業報告和填寫動火作業報告(附屬檔案一)，報公司安全部門審核，經審批後嚴格按批准方案實施。緊急事故的搶修除外。
第三條燃氣設施停氣、降壓、動火、管線改造及通氣作業，作業部門必須設專人負責現場指揮，並由部門兼職安全員負責現場安全。
第四條燃氣設施停氣、降壓、動火、管線改造及通氣作業必須配置相應的通訊設備、防護用具、消防器材、檢測儀器等。
第五條動火作業時，公司各相關部門必須積極配合。
第二章停氣與降壓
第六條作業部門對停氣與降壓作業時間的安排宜避開用氣高峰和惡劣天氣。
第七條供氣部門對影響用戶用氣的停氣與降壓作業，應在作業之前通知用戶。緊急事故除外。
第八條停氣與降壓作業相關部門按下列規定做好準備：
1、停氣作業時應能可靠地切斷氣源，並將作業管段或設備內的燃氣安全排放或置換合格;
2、降壓過程中應嚴格控制降壓速度;
3、降壓作業應有專人監控管道內燃氣壓力，嚴禁管內產生負壓;
4、降壓作業時管內燃氣壓力宜控制在300～500P範圍內;
5、液化石油氣管道停氣或降壓作業時，應採用防爆風機驅散在工作坑或作業區內聚積的液化石油氣。
第三章動火
第九條運行中的燃氣設施需動火作業時，應有施工、技術、供氣、安全等部門配合與監護。
第十條動火作業時，應劃出作業區並設定護欄，作業區應保持空氣流通，無燃氣聚積。
第十一條停氣動火作業前，作業部門應置換作業管段或設備內的燃氣，並符合下列規定：
1、採用直接置換法時，應取樣檢測混合氣體中燃氣的濃度，連續三次(每次間隔約5min)測定均在爆炸下限的20%以下，方可動火作業;
2、採用間接置換法時，應取樣檢測混合氣體中燃氣或氧的含量，經連續三次(每次間隔約5min)測定均符合要求時，方可動火作業;
3、燃氣管道內積有燃氣雜質時，應充入惰性氣體或採取其他有效措施進行隔離;
4、停氣動火操作過程中，當有漏氣或竄氣等異常情況時，應立即停止作業，待消除異常情況後方可繼續進行;
5、當作業中斷或連續作業時間較長時，均應重新取樣檢測，符合本條1、2款時，方可繼續作業。
第十二條帶氣動火作業時應符合下列規定：
1、應設定燃氣濃度檢測器;當確認操作環境不會發生燃氣爆炸時，方可帶氣動火作業;
2、帶氣動火作業時，管道內必須保持正壓，其壓力宜控制100—500Pa，應有專人監控壓力;
3、新、舊鋼管連線動火作業時，應先採取措施使新舊管道電位平衡;
4、動火作業引燃的火焰，必須有可靠、有效的方法隨時將其撲滅。
第十三條帶氣動火作業設定放散火炬應符合下列規定：
1、放散火炬的管道上應設定控制閥門和防回火裝置;
2、放散火炬應設定在帶氣作業點的上風向，並保持安全距離;
3、火炬應高出地面1.5m以上;
4、放散火炬現場應備有乾粉滅火器等有效的消防器材。
第四章通氣
第十四條通氣作業應嚴格按照方案執行。用戶停氣後的通氣，嚴禁在夜間進行。第十五條相關部門在燃氣設施維護、檢修或搶修作業完成後，應進行全面檢查;合格後，方可進行置換作業。
第十六條置換作業應符合下列規定：
1、應根據管線情況和現場條件確定放散點數量與位置，管道末端必須設定放散點;
2、應在起點段安裝壓力表，在每個末端放散管上安裝取樣管;
3、置換放散時，應有專人負責監控壓力及取樣檢測;
4、放散管的安裝應符合下列規定：
⑴放散管應避開居民住宅、明火、高壓架空電線等場所;當無法避開居民住宅等場所時，應採取防護措施;
⑵放散管應高出地面2m以上。
5、用燃氣直接置換空氣時，其置換時的燃氣壓力宜小於5000Pa。
第十七條燃氣設施置換合格恢復通氣前，公司施工、技術、供氣、安全等部門應進行全面檢查，符合運行要求後，方可投入運行。
房屋使用安全管理制度 篇17
中心機房是支持信息系統正常運行的重要場所。為保證機房設備與信息的安全，保障機房有良好的運行環境和工作秩序，特制定本制度。
一、校園網中心機房由網路信息中心負責管理。根據工作需要,中心機房需配備系統管理員一名,負責系統數據和系統日誌備份、系統安全檢查、系統相關參數的配置與軟體安裝;負責對機房內各類設備進行安全維護和管理。
二、系統管理人員必須加強對網路信息中心設備的運行監控，認真處理網路數據,數據損壞後須及時檢查,如出現錯誤應立即改正;發現網路故障等問題要及時報告並採取相應的措施。有關情況和操作及時記入維護日誌。
三、網路信息中心機房內工作人員應嚴格遵守操作規程，對各類設備、設施實行規範操作,並做好日常維護和保養。定時做好中心伺服器的日誌和存檔工作,任何人不得刪除運行記錄的文檔,否則追究責任。
四、網路管理、維護和開發人員要確保數據信息的安全，數據資料和軟體必須由專人負責保管，未經允許、不得私自拷貝、下載和外借，嚴禁任何人使用未經檢測允許的介質(軟碟、光碟等)。嚴禁未經許可私自在伺服器上安裝軟體。未經許可任何人不得挪用和外藉機房內的各類設備、資料及物品。
五、系統管理員須制定IP位址分配表、中心內部線路的布局圖，給每個交換機連線埠編上號碼，以便操作和維護。系統管理員須經常注意機房內溫度、濕度、電壓等參數，並做好記錄，發現異常及時採取相應措施。
六、機房內伺服器、網路設備、UPS電源、空調等重要設施由專人嚴格按照規定操作，嚴禁隨意開關。系統管理員的操作須嚴格按照操作規程進行，任何人不得擅自更改系統設定。
七、網路信息中心機房的核心伺服器要做好安全設定，包括連線埠、漏洞、補丁等，做好防範措施，要設定自動防毒程式更新及系統補丁更新，重要數據要定期做好本地備份和異地備份。
八、網路信息中心機房的核心交換設備，路由器、交換機的配置要有規劃和記錄，每次配置列表要備份並進行詳細記錄，以便故障出現時及時恢復。
九、機房的網路線路包括光纖跳線、電纜及光纜等要做好標記，方便查找。
十、管理員必須在上、下班時間檢查機房設備和系統運行情況，並做好運行記錄。設備(UPS電池)壽命到期，要提前提出更換方案。
十一、保持機房整潔、衛生。所有設備擺放整齊有序，不得將任何廢棄物品留在機房內;不存放與工作無關的物品。機房內物品不允許私自帶出。管理人員離開機房時,必須鎖好門窗，如暫時離開,須隨手關門。
十二、嚴格加強機房安全管理，採取防火防盜、防潮防雷措施。管理人員能熟練操作消防器材，每周檢查一次消防器材。發現問題及時處理。
十三、做好信息數據的安全保密工作，一旦發現中心伺服器有被侵入及惡意攻擊記錄，應及時採取措施制止並向主管領導報告;若發現網上有色情及政治敏感內容，及時報告有關部門處理。
十四、做好電源及UPS管理。
1、機房內的電源開關、電源插座要明確標出控制的設備。
2、不得隨便更改線路和變動開關。
3、熟悉UPS的工作原理和操作規程。
4、對UPS的工作異常情況要做好記錄，並及時聯繫有關單位進行處理。
5、UPS應妥善保養，每3個月放電一次。
十五、做好空調管理。
1、網路信息中心機房為保證設備良好的工作環境，應保持合適的機房溫度和濕度，機房溫度應保持在23℃--26℃，機房濕度應低於70%。
2、定期進行日常巡視，確保空調系統的正常運行。
3、定期進行一次室外機的清理，防止因散熱不良造成空調的工作異常。
4、每年進行一次全面檢修。
十六、機房鑰匙有專人保管，禁止外借，主任處留一份備用存檔。
十七、嚴格執行機咳嗽苯氳羌侵貧取M飫慈嗽幣宦梢械羌牽壞醚胛薰厝嗽苯臚縲畔⒅行幕坎餵郟獾ノ幌低場⑾唄肺と嗽比繅牖啃杼崆壩臚縲畔⒅行娜嗽繃擔己蠓嬌捎曬芾砣嗽迸閫耄⒆齪玫羌恰
十八、如機房發現意外和緊急情況要及時報告單位主管，對重大事故要注意保護現場，並採取果斷措施制止事態發展，同時向院領導匯報。
十九、如管理人員對上述規定執行不力或違反規定，按照學院考核辦法處理。
二十、本規定自公布之日起實施，修正時亦同。
房屋使用安全管理制度 篇18
第一章總則
第一條為加強和促進集團職工食堂管理，進一步提高后勤服務質量，提高職工生活水平，確保食堂衛生和食品安全，特制定本暫行辦法。
第二章人員安排及崗位職責
第二條各公司綜合辦公室負責、財務部協助做好食堂管理工作。
第三條食堂管理及工作人員包括後勤管理員、食堂出納、食堂會計、廚師(含一名廚師長)、服務員。
第四條後勤管理員職責:(1)負責原料採購和管理、餐廳各種設備的管理、衛生監督、安全管理以及食堂工作人員的日常管理;(2)負責對每天配送食物進行驗收，把好原料的質量關，要保證食品的新鮮，以防食物中毒;(3)及時徵集就餐員工的建議和意見，根據職工的飲食習慣、季節性等，組織廚師制定好每周配選單，做到有營養、味道好，不斷改善一伙食品種，儘量減少員工剩飯剩菜現象。
第五條食堂會計職責:(1)負責在菜品採購過程中對採購數量與採購價格進行記錄以及與供應商的結算;(2)審核出納編制的做賬憑證;(3)負責食堂月末的財務結算工作，編制相關報表。
第六條食堂出納職責:(1)負責食堂就餐卡的充值、掛失;(2)根據業務需要編製做賬憑證;(3)負責後勤管理員採購小額、易耗物品的報銷。
第七條廚師職責:(1)講究營養，保證飯熟菜香;(2)愛護餐廚設備，做好維修保養工作，使之經常處於良好狀態;(3)搞好個人及公共場所衛生，堅持餐具消毒制度，保持環境整潔;(4)嚴格落實規章制度，按時上下班，著裝上崗，嚴格操作程式。
第八條服務員職責:(1)服務要規範、得體、大方，不得與就餐人員發生口角;(2)搞好食堂衛生，愛護、使用好各種餐飲用具，要做到每餐消毒，預防各種疾病的傳染;(3)要保持個人衛生、服裝整潔，工作期間穿工作服，戴工作帽;(4)服從領導，遵守紀律，按時上下班，不遲到，不早退，有事請銷假;(5)工作期間要堅守崗位，按照分工做好本職工作，上崗期間不乾私活，不亂串崗位，不私自外出。
第三章收費管理
第九條集團、新力、博通員工憑就餐卡刷卡就餐。午、晚餐標準6元，食堂就餐員工刷卡3元、公司補貼3元，運行當班人員刷卡2元、公司補貼4元;早餐標準3元，員工刷卡1元，公司補貼2元。法定節假日當日運行人員及行政、檢修值班人員憑餐劵免費就餐。其餘各公司參照執行。
外來及加班人員憑<加班就餐申請單>就餐。
第四章員工就餐規則
第十條員工在規定的時間內就餐，取餐時自覺排隊，不得插隊。
第十一條就餐後，用餐者須將自己飯碟中殘渣倒入垃圾桶中，將飯碟放在規定的位置。
第五章採購管理
第十二條大宗物資(面、米、油、調料等)由綜合辦根據價格合理、質量好、信譽高的原則比價選擇所需物品的供應商，每月採購一次，次月結算。
第十三條由廚師長根據菜譜擬定次日的物品(菜類、肉類、魚類)申購單，待後勤管理員報綜合辦核准後，提出資金申請，領導批准後到出納會計處領取次日採購資金，做到當日採購當日報銷。
第十四條大宗及當日物資到貨後，廚師長協助後勤管理員、食堂會計做好驗收工作。驗收程式:(1)驗質量。主要看食物的品質是否完好，有無污染變質，是否有齊全的生產廠家、商標、生產日期等標誌，是否過保質期，有無產品合格證等。(2)驗數量。能稱重量的，必須過稱，以件計的，是否符合數量標準。(3)其它方面是否有不符合標準或不宜進入食堂使用的。(4)食堂會計要根據驗收的數量和單價做好購貨發票的核算。
第十五條驗收合格後，由廚師長、後勤管理員和食堂會計在購貨發票上籤字;不合格的，必須與供貨商聯繫退貨，嚴禁不合格食物進入食堂;由驗收工作失職造成事故的，公司將追究相關責任。
第十六條後勤管理員做好每日的物品進出登記，領取物品的人員要在後勤管理員的登記簿上填寫領取物品的名稱、數量和時間，並簽字。
第十七條每日結束後，後勤管理員要做好食堂物品的清點工作。
第六章財務管理
第十八條遵守財務紀律，遵守會計制度，每天的收入支出必須及時入賬、做到日清月結。
第十九條對後勤管理員採購的各種炊具零件、小型用具、雜項開支等單據要認真審核，各項內容要準確無誤，並經後勤辦負責人及分管領導簽字後方可報銷。
第二十條嚴格審查往來票據，凡不符合財務制度要求和手續不全的票據，要拒絕付款，做到準確無誤。
第二十一條每月月初及時向集團資產財務部上報上月食堂的盈虧情況。
第七章衛生管理
第二十二條廚師個人衛生
1、講究個人衛生，衣著乾淨整潔，不留長髮、長指甲，不留鬍鬚。
2、製作食品前要用洗手液洗手，不得用手直接拿放熟食。
3、工作時間穿好工衣，戴好工帽，供餐時必須戴好口罩、手套。
4、不得在廚房、餐廳工作間內吸菸、隨地吐痰，在洗碗(菜)池內洗滌衣物及其它物品。
5、發現自己染病須及時報告，暫停工作。
第二十三條食品衛生
1、蔬菜一般當天購進當天食用，不得放置兩天以上，發現變質立即丟棄處理。
2、肉食、魚類等要保持鮮活。
3、菜要炒熟煮透，油炸食品不能炸糊。
4、熟食必須使用專一熟食工具，不得用手拿放，生、熟食品必須分開存放。
5、剩食品必須採取保鮮紙遮蓋放入冷藏櫃。
6、變質變味食品不得再售賣。
7、鮮菜、肉類、乾貨成品和半成品必須分類存放，不得混放或放置地上。
8、包裝食品必須標識清楚，符合檢驗合格規定標準。
第二十四條餐具衛生
1、打飯勺、菜勺、湯勺統一用盤托放，不能直接放在台面。
2、用過的餐具要經過初洗、清潔劑清洗、清水清洗、消毒四道工序處理，餐具內外要乾淨乾燥，無油跡、無洗潔劑泡。
3、用餐前餐具要集中整齊擺放，保持清潔，用潔淨白布蓋好，防止蠅叮，餐具未經消毒不得循環使用。
第二十五條廚房衛生
1、刀、砧板、鍋、鏟、盆、桶等廚具在使用前後要清洗乾淨，按規定消毒處理。
2、切完菜及時清理垃圾，集中處置，並清洗工作檯面、地面。
3、貨架、油煙罩、蒸櫃、爐灶、洗菜池、洗碗池每天要保證清洗乾淨。
4、油、鹽、醬油等常用輔料和未用完的米、菜下班前要蓋好。
5、清除衛生死角，防止老鼠、蒼蠅、蟑螂等污染食物。
6、定期清洗冰櫃雪櫃，每周兩次對冰櫃雪櫃大清潔，天天兩次小清理，保證清潔衛生。
第二十六條餐廳衛生
1、地面無垃圾雜物，無積水，乾淨清爽。
2、桌面台凳餐後及時清潔，乾淨無塵。
3、牆壁門窗、風扇、燈管等定期清潔，無蛛網。
4、每周兩次大掃除，用清潔劑清洗台面、地面，儘量做到餐廳內無蠅、蚊、蟑螂等。
5、專人負責回收餐具，不得亂扔亂放，剩飯剩菜要及時運走，保證餐廳無異味。
第八章安全管理制度
第二十七條未經許可，除食堂工作和管理人員外任何人員不得進入廚房，不得在非就餐時間進入餐廳。
第二十八條廚房清潔用品應與調味品、菜品等分開放置。
第二十九條廚房設定滅火器。
第三十條廚房及就餐區嚴禁吸菸。
第三十一條使用炊事械具或用具要嚴格遵守操作規程，防止事故發生。
第三十二條食堂工作人員下班前，要關好門窗，檢查各類電源開關、設備等。
第三十三條後勤管理員負責每天監督檢查食堂的安全。
房屋使用安全管理制度 篇19
一、餐廳整潔明亮，餐桌上無灰塵，地面無垃圾，凳子無髒水、灰塵等。地面要求乾淨，每天至少要清掃、拖洗2—3次，餐桌要隨時清理，保證餐廳整潔衛生。食堂門外無雜物、垃圾，每天最少清掃1—2次。食堂窗戶要求每周至少擦拭一次，玻璃上無灰塵、無痕跡，保證清潔明亮。
二、食堂廚房保持整潔，地面保持乾燥、無垃圾雜物;炊具、廚具每天使用後清洗乾淨，整齊有序地擺放，牆壁無灰塵。食堂所有碗、筷、湯匙用後要清洗乾淨，並及時放進消毒櫃。
三、食品生熟要分開，保證生熟食品不交叉污染或串味。
四、蔬菜、肉類加工時，要先清洗乾淨方可進入蒸、炒、煮、爆等烹飪程式。
五、嚴格執行食品衛生制度，對腐爛變質、生蟲、生霉物質堅決做到採購不買，食品加工人員不加工。
六、食堂工作人員工作時要穿工作服，戴工作帽，著裝整齊、乾淨，儀容端正。要搞好個人衛生，做到勤洗手、勤剪指甲、勤理髮、勤洗澡，工作時不允許戴戒指、手鍊等飾品。
七、食堂工作人員每年參加一次由衛生防疫部門組織的體檢，持有健康證者方可上崗。
八、庫房整潔、明亮，物資堆放有序，米、面及乾雜品不得擺放在地上。
九、廚房工作人員必須適當維持買飯買菜時的秩序，樹立員工自覺排隊打飯、打菜的習慣。
十、望各位員工大力支持食堂的工作，以保持餐廳內外的環境衛生。
房屋使用安全管理制度 篇20
第一章 總則
第一條 為了貫徹“安全第一、預防為主、綜合治理”的安全管理方針，搞好公司安全生產，保障員工人身安全，保證公司基本建設、生產經營正常有序進行，特制定本規定。
第二條 本規定依據國家有關安全生產的法律、法規、規章、標準、規範，結合青海柴達木開發建設投資有限公司(以下簡稱“公司“)實際情況制定。
第三條 本規定適用於公司各部門、所屬分公司。
第二章 安全目標
第四條 公司總體安全目標是“兩杜絕，一控制”，即杜絕較大及以上事故，有效控制零星傷亡事故，地面實現零死亡。
第五條 對公司所屬部門、分公司考核目標：不發生公司生產人身死亡事故和群傷事故，不發生非公司生產人身重傷、死亡事故，不發生二級以上非人身傷亡事故。
第三章安全培訓和教育
第六條 新進員工上崗前須接受安全培訓和教育，培訓時間為2天。
第七條 崗前安全培訓內容包括：本公司安全管理規章制度及所在崗位可能遭受的職業傷害、崗位安全操作規程及安全注意事項、崗位之間工作銜接配合的安全與職業衛生事
第八條 員工崗位調動的，須接受與其新崗位相適應的崗前安全培訓。
第九條 特殊崗位上崗前必須接受專門培訓，經考核合格後方能上崗。
第十條 綜合辦公室主導，各部門配合負責組織編制公司培訓教材(或課件)、做好崗前安全培訓的組織、記錄、考核等各項工作。
第十一條 公司管理人員要接受經常性的安全思想、安全生產方針政策方面的教育，並按要求參加相關的安全培訓班。
第十二條 特種作業人員(含特種設備操作人員)須依法持證上崗並按規定及時參加年審，其《安全操作合格證》由綜合辦公室核查原件後留下複印件備查。
第四章 安全監督檢查制度
第十三條 公司實行內部安全監督制度，建立健全完整的安全監督體系，行使安全監督檢查職能，與安全保證體系共同保證安全目標的實現。
第十四條 公司所屬部門或分公司應組織定期和不定期安全檢查。包括例行各類安全檢查和其他安全檢查。
(一)例行各類安全檢查。主要有公司日常檢查、季節檢查、專業(項)檢查和綜合檢查、隱患排查、反違章、重點檢查、抽查、危險源排查等。
(二)其他安全檢查：
1、重大節假日、重大事件前後;
2、重複發生同一原因造成的事故或生產形勢不好時;
3、抵禦可預見的影響安全的自然因素，需要統一採取措施時;
4、外單位發生嚴重事故，本單位同樣存在隱患時;
5、上級部門部署的檢查活動;
6、行業規定、政府要求、其他情況下有必要開展時。 第十五條 安全檢查要求：
(一)公司所屬各礦要建立健全安全檢查制度，落實安全檢查責任;
(二)安全檢查內容以查領導、查思想、查管理、查規章制度、查危害(隱患)、查“三違”、查落實為主;
(三)安全檢查前須編制檢查提綱或安全檢查表，經分管領導批准後執行。對查出的問題要分析原因，立即處理;不能立即處理的，必須制定整改計畫、預防措施並監督執行，整改工作要做到閉環管理，並按規定反饋、上報，檢查及處理情況記錄備案，需要處罰的應按規定予以處罰。
第五章 安全隱患排查治理
第十六條 任何員工發現安全事故隱患，均有權向主管領導或公司綜合辦公室報告，情況危險時有權立即採取相關緊急措施。
第十七條 各部門要進行經常性的安全隱患排查，發現作業現場存在的設備、環境等方面不安全因素，立即要求整改;發現違章違紀行為立即糾正，嚴重的報上級部門給予處
第十八條 公司每季度進行一次綜合性安全檢查，檢查內容包括：項目現場是否存在安全隱患、設備及其安全附屬檔案是否安全有效、用電是否符合安全要求等各項規章制度、制度是否得到嚴格執行、員工是否嚴格遵守安全操作規章、消防器材是否齊全有效等。
第十九條 綜合性安全檢查由副總經理負責組織，檢查結束後形成《安全隱患排查統計分析表》。《安全隱患排查統計分析表》經總經理簽字確認後，由綜合辦公室負責歸檔備查。
第六章 危險作業管理
第二十條 危險作業主要包括動火作業、登高作業、臨時用電、有限空間作業等：
第二十一條 凡實施危險作業的，須經現場安全管理人員同意，並安排專人監護，做好安全措施。
第七章 安全事故報告制度
第二十二條 發生事故後，所有現場員工都要按照公司應急預案的要求採取措施，並及時向公司總經理匯報。報告的內容包括：發生事故的時間、地點、類別、傷害程度、涉及範圍、傷者姓名、部位、事故經過及初步原因等簡要情況。
第二十三條 發生事故後，公司安全工作小組必須組織人員奔赴現場進行搶救。搶救過程中要認真保護現場，如果因搶救人員、財產或防止事故擴大必須移動現場物件時，要
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作出明顯的標記或記錄。
第二十四條 對輕傷事故以及未造成傷亡，但造成公司財務損失的事故，由公司安全工作小組組織相關人員進行調查，形成事故調查報告。經總經理同意後，對事故責任人給予相應處分。
第八章 員工勞動安全紀律
第二十五條 工作時間必須堅守崗位，並認真執行崗位責任制和生產、技術、安全操作規程，工作中必須穿戴好勞動防護用品。
第二十六條 不遲到、不早退，上班時集中注意力，不準酒後上崗、脫崗、私自換崗，或乾與工作無關的私事。 第二十七條 愛護消防器材，掌握常用消防器材的使用方法，不在消防栓下方堆放貨物或其他物品。
第二十八條 保證宿舍消防安全，禁止在宿舍使用大功率電器以及從事生火做飯等可能導致火災的行為。
第二十九條 禁止熬夜(如打麻將、撲克熬夜)後疲勞上班，發現後責令離崗休息並按曠工處理。
第九章 應急救援與救護
第三十條 公司所屬各部門必須開展危險源辨識、風險評估、風險控制工作。針對潛在的事故、災害和緊急情況，分類制定相應的事故、災害應急救援與處理預案，預案應覆蓋事故發生、發展和處理的全過程。
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第三十一條 為保持應急救援預案的有效性，公司所屬各項目施工現場應根據實際情況和實際演練情況及時修訂應急救援與處理預案，確保應急預案的針對性、可行性、可操作性和銜接性。
第三十二條 公司所屬各項目施工現場應當建立由專、兼職人員組成的救護和醫療急救組織，配備必要的裝備、器材和藥物。
第三十三條 公司所屬各礦按照規定設立礦山救護隊伍，配備救護裝備。不具備單獨建立救護隊的公司，必須與當地區縣煤炭部門所屬的專業礦山救護隊簽訂救護協定，負責礦山應急救護工作，把公司安全生產應急救援納入地方防災救災、應急管理體系之中。公司所屬各礦應當建立與當地政府、煤業集團應急組織機構的聯絡溝通機制。
第三十四條 一旦發生公司事故、災害，自下而上迅速啟動相應級別的應急救援預案
第十章 附則
第三十五條 本制度授權由安全工作小組負責解釋，未盡事宜可由安全工作小組臨時決斷。
第三十六條 本制度未盡事宜逐步完善。
第三十七條 本制度自20xx年 月 日試運行。
房屋使用安全管理制度 篇21
外協隊伍安全管理制度
1 外協隊伍的安全管理堅持“誰用工，誰負責，”和“誰主管，誰負責”的原則。
2外協隊伍的安全管理實行項目部、作業隊、施工隊三級管理。施工隊必須設定專兼職安全員，並將人員名單報作業隊、項目部備案。
3 項目部負責對安全生產實施檢查、監督;作業隊負責施工現場安全生產的日常管理;施工隊負責施工過程安全的控制。
4 在施工契約和協定簽定時，應明確雙方安全生產的義務和責任，外協隊伍必須服從項目部和作業隊的安全管理。保證所施工的工地達到安標工地的要求。
5 勞務工進場48小時內，施工隊必須向項目部申報辦理從業人員意外傷害保險，向作業隊申報進行安全教育培訓。提供身份證和相關證件、資料。未辦理意外傷害保險和未經安全培訓考試合格，不得安排上崗。
辦理從業人員意外傷害保險和安全培訓的有關費用由施工隊承擔或者按契約約定。
6 外協隊伍安全教育和培訓：
6.1上崗前，所有教育及培訓由各項目部安質部組織，並開展工作。不得委託外協隊伍自行培訓。教育經費由用人單位承擔。外協隊伍自行教育的內容，可作為安全教育的組成部分，但不能取代崗前教育及用人單位的監督義務。
6.2 安質部必須針對工程特點進行安全生產教育，對班組長、安全員以及從事特種作業人員進行現場培訓。
6.3 學習內容：安全生產必備的國家、行業、建指、局指、上級的安全法律、法規、政策、規定、安全操作規程以及基本技能，提高安全自我防範意識。
6.4 特種作業人員安全教育。由項目部協助或施工隊自行組織送外安全培訓取證，經考試合格，並持有專門機構頒發的特種作業操作證方可上崗，同時建立特種作業人員培訓台帳。
6.5 新工藝、新設備、新技術，使用前由作業隊總工程師組織，施工技術、安質人員參加，對相關人員進行安全操作、技術套用的培訓。
7 勞務工日常管理納入作業隊日常管理內容，與本單位職工同等對等。按安全管理辦法同布置、同檢查、同考核(見相關安全管理辦法)。
8 積極改善勞務工的生活、生產條件和勞動保護條件，外協隊伍的勞動保護用品使用和發放，由相關施工隊負責免費提供，應按本單位員工同等對等。
9 不準使用不滿16周歲的人員和使用女工從事有禁忌的勞動;不宜使用超過60歲的勞務工;特種作業人員、高空作業人員須經體檢合格後方可上崗。
房屋使用安全管理制度 篇22
1、認真執行《食品衛生法》，嚴格按《食品衛生法》辦事。
2、食堂要劃分衛生責任區，確認責任人，堅持常掃常抹和周末打掃除制度，保持食堂內外環境的清潔衛生。
3、菜要洗乾淨，米要淘乾淨，杜絕飯菜中有異物。
4、加工場所應經常保護整潔，上下水道通暢，地面無積水、油垢，操作間內垃圾應及時收集清除，以防止孳生蠅蛆等有害昆蟲。
5、加工過程中，要嚴格執行生熟分開的原則，做到操作間、操作人員、用具、成品、半成品嚴格分開，以防止交叉污染。
6、做好的食品要加蓋紗罩，防止蠅蟲叮、灰塵落。剩飯菜要精心保管，再出售時要加熱、熟煮，嚴禁出售變質食物。
7、炊事人員要經常保持個人衛生，要常剪指甲、理髮;工作服圍裙要常洗常換。
8、開飯時不準吃東西或抽菸，不準用手抓飯菜。
9、不得帶圍裙上廁所，便後開飯前要洗手。
10、定期對炊事人員進行身體檢查，取得健康證後，方可上崗，有傳染病應調崗或辭退。
11、冷葷間做到專人、專室、專用具、專冷藏，使用外進的動物性熟食品要驗收、登記，保證衛生質量。涼拌素菜要炒熟燙透，豆製品做到熟透後再製做冷菜。
12、不使用不符合衛生標準的原材料，操作過程要嚴格防止污染，半成品二次烹調時要做到燒熟煮透。
13、採購食品時嚴把食品衛生質量關，不得採購禁售食品和腐爛變質食品。做到專車專運，嚴禁用裝運農藥、化肥及其它有毒有害物質的車輛運輸食品。
房屋使用安全管理制度 篇23
一、消防水泵房是重要的消防設施，各單位要加強管理，建立健全管理制度。嚴禁將泵房改作它用或亂放雜物，保持室內整潔，四周道路暢通。泵房的管理應納入設備創完好管理活動中。
二、在泵房臨近操作的明顯位置應設有工藝操作流程圖和操作程式說明，操作流程圖醒目、直觀，操作程式簡潔、準確、實用。低壓和臨時高壓消防系統消防水泵能在接到火災報警後2分鐘內投入運行，穩高壓消防給水系統的消防水泵應為自動控制。
三、消防泵房機泵、備用泵、儀表、電器、罐等應保持完好，零部件齊全，機泵運行時振動符合規定，壓力、流量滿足設計要求。
四、消防水泵房及其配電室應設事故照明，連續供電時間不少於20分鐘。消防泵房應設報警電話。
五、建立24小時值班制,有專人負責,對於消防泵房出現的故障要立即處理，時刻保持戰備狀態。消防水泵、泡沫泵等按照公司《機動設備管理制度》規定定期潤滑、維護和保養，每周試運行1次，內燃機每周試機一次，認真填寫運行和潤滑記錄。內燃機的優良儲備量應能滿足機組連續勻轉6小時的要求。
六、消防水源應滿足火災延續時間內消防用水總量的要求，水池應設水位標誌，確定警戒水位，應安裝自動補水系統。
七、使用後的泡沫滅火系統應立即清洗，吹掃乾淨，防止鏽蝕，泡沫罐及時填加滅火劑。
八、泡沫液貯存到期前，必須取樣送到專業部門化驗合格後，方能繼續使用，025-89620xx9鑑定書複印件送到質量安全環保處部門備案。化驗不合格的，必須立即更換藥劑，做好登記。
九、更換泡沫液前，應對滅火系統進行一次模擬滅火試驗，查看系統是否完好，有異常情況應檢查修復。
十、每年應利用消防演練等時機對消防水系統的功能進行全部測試，通過水泵控制櫃現場啟動、自動啟動、消防控制室遠程啟動等方式來啟動消防水泵進行測試。
房屋使用安全管理制度 篇24
第一章 總 則
第一條 為認真貫徹《蘭州鐵路局建設項目安全風險管理實施辦法》、敦煌鐵路公司和集團公司《20__年質量安全工作要點》全面推行安全風險管理的戰略部署，建設規範、系統、高效的安全風險管理體系，促進項目安全生產的持續穩定的要求，現依據相關法律法規、工程風險管理國家標準和鐵道部的指導意見，結合現有的安全管理體系，制定本安全風險管理實施細則。
第二條 以科學發展觀為指導思想，堅持“安全第一、預防為主、綜合治理”的工作方針，把風險管理的理念和方法貫徹施工作業全過程。通過風險識別，風險評估，風險應對和風險監控，不斷增強全體人員的風險防範意識。不斷提高標準化管理水平，最大限度減少或消除風險災害及風險損失。
第二章 項目安全風險評價
第三條 項目部對管段內所有施工作業工點，依據施組設計和施工計畫安排，按照適度超前和後伸的原則，分別對施工安全、質量進行風險梳理和分類，並適時進行動態更新和明示，按照事前識別、事中控制、事後分析的要求進行全過程管理。
第四條 採用“年公布，月梳理，日卡控”的管理方法推進安全風險評價情況，實施風險識別的分析、評估和卡控的閉環管理。
第五條 年公布
運用風險管理的理論和方法，按照人的不安全行為、物的不安全狀態、環境的不安全因素，從人員素質、崗位作業、管理制度、現場操作等多方面分別對安全、質量風險事件和風險因素進行識別、分析和評估，並對其產生的可能性、危害性進行綜合分析、判別，找準關鍵風險點，並對風險等級進行評估、編號、匯總，制定出本項目的《安全風險識別年度管理台賬》，並對參建當金山隧道的分部進行風險公告。
第六條 月梳理
1、根據《安全風險識別年度管理台賬》所列的安全風險事件，進行每月安全風險分析例會，對上月的安全風險控制情況進行評價，分析風險管理中存在的不足，梳理下月安全風險點，編制下月《月度安全風險應對計畫責任展開表》。
2、項目部監督分部在隧道施工現場豎牌明示的《展開表》，《展開表》要根據工程不同階段不同環節的安全風險要點進行動態展示。分部要將明示的相關內容納入各專業，各工種，各崗位的班前安全講話和班前安全交底。
3、由分部將根據《展開表》進行強化人員和設備等的資源配置，加強現場技術保障，逐項落實應對措施，全面落實過程控制標準化和現場管理標準化，切實開展好風險應對工作。
4、進一步健全應急處置組織機構，落實應急預案，儲備應急物資，規範應急處置流程，並定期組織應急演練，提高應急處置能力。
第七條 日卡控
1、根據《月度安全風險應對計畫責任展示表》所列的風險事件，加強風險動態過程卡控，嚴密盯控工程風險的受控狀態，注意潛在和未知風險，每日對已識別的風險進行跟蹤，檢查，監測殘餘風險，觀察記錄其變化，並採取相應的手段，及時調整應對計畫，消除和控制已知風險因素，並編制《安全風險動態過程日卡空表》，在各施工工點分別建立台賬，台賬放在洞口值班室，由各隧道隊負責管理。
2、隧道架子隊每日對初態卡控過程進行跟蹤，紀實，分析，檢驗應對，防範措施是否有效，是否出現殘留風險，並在《施工日誌》和《安全風險動態過程日卡控表》中記錄。
第三章 責任分工
第八條 針對風險識別分析登記表所列風險問題，按照分級管理的原則和“逐級負責、專業負責、分工負責、崗位負責”的要求，一一對應措施，確定責任部門和責任人，並形成《安全風險責任包保責任表》，每半年更新一次。
第九條 項目部職責
1、制定施工階段《項目安全風險管理實施細則》。
2、通過風險識別，分析，評估，建立《安全風險識別年度管理台賬》。
3、聯合分部開展安全風險管理工作，落實風險控制措施和風險防範工作要求。
第十條 分部職責
1、開展分部的安全風險管理工作，落實風險控制措施和風險防範工作要求。
2、初態跟蹤風險變化狀態，根據風險監測及時調整風險控制措施。
3、對施工人員進行風險交底和崗前培訓，負責施工現場的《月度安全風險應對計畫責任展開表》的及時更新。
第十一條 架子隊職責
1、對各工點安全風險卡控情況進行跟蹤並記錄《安全風險動態過程日卡控表》。
2、配合項目部和分部的各項安全風險管理工作。
第四章 安全風險控制措施
第十二條 對分析出的危險源制定相應的控制措施，編入標準化管理制度或管理辦法，並組織進行培訓學習。
第十三條 工程施工前，根據已辨識出施工中存在的危險源，將安全技術要求納入項目和工點技術交底中，如《爆破工程技術交底》、《開挖作業技術交底》、《噴射混凝土安全技術交底》、《鋼支撐技術交底》等。
第十四條 施工前，根據工地安全標準或安全管理方案，配備相應的安全防護設施、設備、機具、個人防護用品。
第十五條 對關鍵工序的操作、管理和其他相關人員進行相應的安全教育和技能培訓，達到相應的安全能力後，方可上崗。
第十六條 安全管理人員或安全管理方案規定的其他負有監控職責的人員，必須對已開工的工程實施工地安全標準或安全管理方案的情況和相關目標、指標的完成情況進行定期檢查，並將情況填入每日的《安全日誌》、《工點危險源監控記錄表》、《安全員巡查記錄》《防洪巡查記錄表》、《安全風險動態過程日卡控表》進行登記。對存在的有可能發生危險的情況或事件，立即進行組織;對於嚴重威脅操作人員安全的行為，有權要求立即停止工作。
第十七條 於施工中出現的事故、未遂事故、檢查中發現的缺陷和上級指出的缺陷，應及時組織有關管理人員，必要時請上級相關部門人員及相關行業專家進行調查分析，擬定並評審糾正與預防措施，並對專門的安全管理方案進行必要的變更;糾正與預防措施實施後，要評審其是否達到預期效果，並進行相應的修改並實施，直至達到預期效果;糾正與預防措施完成後，應作專門的記錄。對應上級指出的缺陷，要將實施情況向上級有關部門專題報告。
第五章 附則
第十八條 對一個重大控制風險事件或風險工點結束後，按照風險管理原則，對照風險事件和處置方案，及時組織檢查、驗收，做出風險處置結果的評估，形成《安全質量風險處置結果評價表》。當處置結果有殘餘風險時，應對殘餘風險進行認定、明示，制定需要關注問題的提示卡，填寫需要關注的內容，提醒下道工序或接收單位注意，以便持續改進，全面消除安全質量隱患。
第十九條 其他未盡事宜按國家或上級相關規定辦理。
房屋使用安全管理制度 篇25
1 目的與適用範圍
1.1確保生產現場人員和作業符合要求，實現優質、高效、安全、衛生生產;
適用於生產現場所有管理、操作人員。
1.2生產現場衛生要求執行《衛生控制程式》。
2 職責
2.1 生產工程負責制訂本管理規定，責成各生產現場嚴格貫徹執行本規定;
2.2生產工程每月進行一次生產現場管理的監督檢查、定期考核;
3 工作程式
3.1.1 嚴格按照工藝規程、操作規程的規定進行生產加工。
3.1.2 操作人員上崗前應進行培訓，使其熟悉工裝/設備及工具之正確使用方法和防範意外的方法。
3.1.3 各種工裝設備及工具應經常檢查、保養，確保遵守使用規定。
3.2 工作現場之整理整頓
3.2.1 定置管理
a) 人員定置：規定每個操作人員工作位置和活動範圍，嚴禁串崗;
b) 設備定置：根據生產流程要求，合理安排設備位置;
c) 工件定置：根據生產流程，確定零部件存放區域，狀態標識和流程圖;
d) 工位器具定置：確定工位器具存放位置和物流要求;
e) 工具箱定置：工具箱內各種物品要擺放整齊。
3.2.2 定置管理實施要求
a) 有物必有位：生產現場物品各有其位，分區存放，位置明確;有位必分類：生產現場物品按照工藝和檢驗狀態，逐一分類;
b) 分類必標識：狀態標識齊全、醒目、美觀、規範;
c)按區越定置：認真分析繪製生產現場定置區越，生產現場所有物品按區越標明位置，分類存放;不能越區、不能混放、不能占用通道。
3.2.3 整理整頓要求
a) 整理：效率和安全始於整理。把要與不要的人、事、物分開。對於生產現場不需要的堅決從生產現場清除掉;
b) 整頓：在整理的基礎上，把生產現場需要的進行定置管理;
c)清掃：生產加工部位除隨時清掃保持清潔整齊外，工作檯附近不得有雜物。
d) 清潔：每個員工持證上崗，儀容整潔大方。
e) 素養：上班時間未經主管同意不得擅離工作崗位、在非指定場所嚴禁抽菸;每個員工要養成良好工作作風和嚴明的紀律，不斷提高全體員工自身的素質。
3.3 生產現場安全管理
3.3.1操作人員上崗前必須進行安全教育，操作規程教育，使其熟悉工裝/設備及工具之正確使用方法和防範意外的方法。
3.3.2 生產現場油、電、機械傳動等容易產生安全事故的部位，必須有醒目的警示標誌、標牌;對易燃品(如包裝材料)存放區，必須按照過國家有關消防安全法規的規定，配備安全防範設施。
3.3.3 操作人員要正確使用勞保用品，確保起到安全防護作用，嚴禁違章作業。
3.3.4 生產現場一旦發生安全事故，要採取應急措施，儘可能的確保人員安全，減少經濟損失。
房屋使用安全管理制度 篇26
1 目的
為加強對本廠危險化學品的使用、儲存、廢棄物處置等過程中的安全管理，特制定本制度。
2 適用範圍
本制度適用於本廠管轄範圍內的危險化學品使用、貯存、廢棄物處置等過程的管理。
3 定義和引用檔案
危險化學品，是指《危險貨物品名表》(GB12268)規定的分類標準中的爆炸品、壓縮氣體和液化氣體、易燃液體、易燃固體、自燃物品和遇濕易燃物品、氧化劑和有機過氧化物、有毒品和腐蝕品等。
本廠使用、貯存的危險化學品種類主要有：酒精、鋼網清洗劑等。 《危險化學品安全管理條例》
《化學品安全技術說明書編寫規定範圍》
《中華人民共和國固體廢棄物污染環境防治法》
4 職 責
4.1安全第一責任人(主要負責人/總經理)對本廠危險化學品的儲存、使用和處置的安全負全面責任。
4.2 安全主任負責危險化學品安全管理制度的制定、修訂並監督執行。
4.3 安全主任負責危險化學品儲存、使用等設施建設的安全審查;負責組織對危險化學品儲存、使用設施進行安全評估。
4.4 安全主任負責對廢棄危險化學品處置進行監督管理。
4.5安全主任負責組織危險化學品使用人員的安全培訓、考試、發證工作;負責危險化學品倉管人員的送外培訓取證工作;負責定期(每年)組織危險化學品從業人員進行職業病體檢並建立、完善職業病健康監護管理檔案。
4.6 安全主任負責危險化學品使用人員、倉管人員安全培訓的授課。
4.7安全主任負責制定、完善危險化學品事故應急預案，並定期(每年1-2次)進行應急預案演練。
4.8物控部根據各部門的危險化學品採購申請單採購危險化學品。
4.9各生產部門負責本部門危險化學品使用的安全管理;負責危險化學品相關裝置、設施安全管理。
4.10製造部負責危險化學品的存貯管理;負責建立、完善危險化學品出、入庫登記台帳。
4.11各生產部門負責危險化學品臨時存放點的安全檢查和日常檢查。
5 危險化學品的採購
5.1物控部採購危險化學品前，負責向供應商索取危險化學品的安全技術說明書(MSDS)、安全標籤;且要求供應商提供危險化學品經營許可證等相關證照和資料並存檔。
6 危險化學品的貯存
本廠設有危險化學品小倉庫，所有採購的危險化學品驗收合格後均應貯存在危險化學品小倉庫內。
6.1 危險化學品出、入庫安全管理
6.1.1 危險化學品出、入庫前均應按進行檢查、驗收、登記。驗收內容包括：生產許可證、產品檢驗合格證、名稱、規格、數量(重量)、包裝、危險標誌、生產日期、生產單位名稱、有無泄漏、中文安全技術說明書和安全標籤等，經檢驗合格後方可入庫、出庫;當物品性質未弄清時不得入庫。
6.1.2 生產領料、發料、回庫要注意核對原料名稱、數量，須經雙方確認。
6.1.3 危險化學品入庫後應採取適當的養護措施，在貯存期內，定期檢查，發現其品質變化、包裝破損、滲漏、穩定劑短缺等，應及時處理。
6.2 危險化學品的貯存要求。
6.2.1 危險化學品倉管人員必須經專業知識培訓考試合格，持證上崗。
6.2.2危險化學品中間倉庫應專人負責管理，管理人員配備可靠的個人防護用品，並應正確佩戴。
6.2.3各種危險化學品必須嚴格按照安全技術說明書要求貯存。
6.2.4根據不同的危險化學品，在庫房內設定相應的標識和圖形標誌，配備相應的消防器材和防護器具(如：防毒面具等)。
6.2.5稀釋劑、酒精等易燃液體同庫儲存。滅火方法不同的物品，應專庫、專存。
6.2.6油漆、稀釋劑、酒精、煤氣受陽光照射時容易發生燃燒、爆炸的易燃、易爆物品不得存放在露天或高溫的地方。倉庫應採取降溫及隔熱措施。
6.2.7性質不穩定容易分解和變質以及混有雜質易引起燃燒、爆炸危險品(如：煤氣等)應該經常進行檢查、測驗、化驗分析，防止自燃、自爆。
6.2.8 貯存油漆、稀釋劑、酒精、煤氣等易燃易爆的危險化學品建築，必須安裝避雷設備;其電氣設備、電氣線路必須符合防爆、防靜電接地要求，其電氣連線處應進行可靠的電氣隔離密封。
6.2.9 貯存油漆、稀釋劑、煤氣、的建築，必須安裝通風設備，確保室內通風良好。
6.2.10 庫房設定溫濕度計。嚴格控制溫度、濕度，經常檢查，發現變化及時調整。
6.2.11貯存油漆、稀釋劑、煤氣等易燃易爆的危險化學品中間倉庫，安裝可燃氣體報警裝置，其電氣線路應符合防爆要求。
6.2.12 貯存油漆、稀釋劑、煤氣的倉庫，應設定防液體流散的設施。
6.2.13各種危險化學品入庫前必須經倉管人員驗收;倉管人員應進行發貨檢查、出入庫登記。
6.2.14嚴禁在危險化學品中間倉庫/危險化學品臨時存放點內吸菸和使用明火，禁止一切火種和帶火、冒火和外部打火的機動車輛入內。
6.2.15 不準在儲存化學危險物品的庫房內進行試驗、分裝、打包、焊接、氣割和其他可能引起火災的操作。必須動火時，危險化學品應全部轉移到安全地點，同時對倉庫進行必要的通風和清洗，按動火作業的類別落實安全措施、簽發動火許可證後方能實施。
6.2.16庫房要求乾燥、無積水，屋頂不漏水，防潮物品應加木板墊放，放置整齊。
6.2.17危險化學品應分區、分類儲存，應符合“五距”(牆距：0.5米;柱距0.3米等)要求。
6.2.18危險化學品包裝要求完整無損，如發現破損、滲漏，必須立即與安全主任聯繫並進行安全處理。
6.2.19庫房人員工作結束後，應該進行安全防火檢查，並切斷電源。
6.2.20 裝儲危險化學品的容器，必須一品一用，嚴禁混裝和混用。
6.2.21 凡裝運危險化學品的容器，不得用來盛裝它物，特殊情況需要改裝其它物品時，必須進行置換清洗，經化驗分析合格，辦理審驗後，方可改裝。 7 危險化學品的使用
7.1使用的危險化學品，應在危險化學品的包裝內附有與危險化學品完全一致的危險化學品安全技術說明書，並在包裝(包括外包裝件)上加貼或者拴掛與包裝內危險化學品完全一致的化學品安全標籤。
7.2危險化學品的使用必須取得危險化學品使用許可證，其使用條件必須符合國家標準和國家有關規定;保證危險化學品的安全使用和管理。
7.3崗位應有操作規程、操作方法(包括事故應急處理方案和措施)。從事危險化學品使用人員必須經崗位培訓，並考核合格，持證上崗。
7.4崗位現場應有可靠的通訊、報警等安全、衛生防護設施(如：洗眼器、可燃氣體濃度報警儀等)和符合要求的個人防護用品(如：防護眼鏡、防毒口罩和防護手套等)。
7.5領料時，禁止地面滾桶，防止摩擦、撞擊、領料途中要考慮環境影響是否對領料構成危險，否則要採取安全措施。
7.6禁止使用絕緣軟管插入易燃液體容器內進行移液作業，應使用有導除靜電功能的抽料管。
7.7危險化學品領料用量為當班用量，車間物品放置須整齊，標識清楚，符合安全要求。性質相牴觸或滅火方法不同的物質(如：酒精)不得混放，應有安全間距或分開存放。
7.8使用危險物品崗位嚴禁菸火，防止拋擲、摩擦撞擊，禁止穿尼龍衣服。
7.9鐵桶開桶蓋時禁止使用鐵質等產生火花的工具，應使用銅質等不產生火花的工具。
7.10料液換桶的管子應粗，並插到桶底，減少靜電產生。
7.11盛裝危險化學物品的容器在使用前後必須清潔乾淨，兩者相遇能引起燃燒的原料嚴禁前後混用，原料一旦落在地面應立即進行處理回收。
7.12在機器發生故障、液體滲漏、改變工藝條件，由自動變手動操作時，必須注意採取防範措施。
7.13在危險品作業場所操作人員必須嚴格遵守穿戴勞保用品之規定。
7.14桶裝有毒或揮發性毒害品時，必須將蓋擰緊密封，防止揮發或濺出傷人，並轉移到良好通風處。若一時無法處理可與安全主任聯繫協同解決。
7.15安全主任定期組織從事危化品作業人員進行體檢，建立健全職工健康檔案，發現職業病、職業健康損害、職業禁忌症，應積極給予治療和處理，並提出相應建議。需調換崗位或變更工種的安全主任應立即執行。
8 危險化學品的報廢處理
8.1銷毀、處理廢棄危險化學品前，應依照《中華人民共和國固體廢物污染環境防治法》和國家有關規定執行制訂銷毀處理方案，其方案必須安全可靠符合國家規定，並經安全主任批准後實施。
8.2危險化學品用後的包裝桶、紙袋、瓶、木桶等必須嚴加管理，要統一回收登記，專人負責銷毀。
9 應急救援和事故處理
9.1 安全主任負責制定危險化學品事故應急救援預案，配備應急救援人員和必要的應急救援器材、設備等，並定期組織演練。
9.2 發生危險化學品事故，事故單位應按照事故應急救援預案，立即組織救援，防止事故擴大，減少事故損失。
9.3 危險化學品事故調查、處理和上報按照《事故管理制度》執行。 10 相關支持性檔案
《動火作業管理制度》
《事故報告和處理制度》
11 記錄
《危險化學品進庫登記錄》 《危險化學品領取、退回記錄》 《危險化學品登記表》