今天上午，國務院發布《不動產登記暫行條例》，自XX年3月1日起施行。中國經濟網記者查閱《條例》全文，沒有看到有關"以人查房"字句。但《條例》第26條規定，不動產登記機構、不動產登記信息共享單位及其工作人員應當對不動產登記信息保密;涉及國家秘密的不動產登記信息，應當依法採取必要的安全保密措施。第27條規定，權利人、利害關係人可以依法查詢、複製不動產登記資料，不動產登記機構應當提供。
這也意味著，此前外界將"以人查房"作為不動產登記的主要看點，認為一旦執行，官員瞞報登記資產信息等情況將被剎車。但現在看來，"以人查房"短期內並不能實現。中國經濟網記者綜合媒體報導發現，所謂"以人查房"是指用姓名查詢的方式獲得他人的房產信息。目前普通市民平時用於房產交易時的房屋信息調查，主要採取向相關部門告知物業地址的方式進行，用以查詢房屋產權情況、抵押狀況等。而一旦可以以姓名查房，就可以迅速獲得一個特定個人名下所有不動產資料。而此次條例涉及不動產查詢方式的主要包括兩條，均用於保護被查詢人隱私。
據悉，《不動產登記暫行條例》已由國務院下發至中央各部委及相關部門，未來我國不動產登記將實現多層次信息共享。其中，國土部將牽頭建立不動產登記信息管理平台，以確保國家、省、市、縣四級登記信息實時共享。
據經濟參考報報導，業內人士指出，多層次信息共享制度的建立，將解決不動產登記信息的全國聯網問題，並為未來部分政策實施提供基礎數據來源。但制度發揮作用還有賴於信息共享制度執行細則的落地和完善。
據權威人士透露，該條例共六章三十五條，將於XX年3月1日起正式施行。內容包括不動產登記適用對象、執行部門以及登記程式、信息共享和法律責任。條例規定，集體土地所有權、房屋等建築物、構築物所有權，森林、林木所有權，耕地、林地、草地等土地承包經營權，建設用地使用權，宅基地使用權，海域使用權，地役權，抵押權和法律規定需要登記的其他不動產權利等均為不動產登記適用對象。
上述權威人士稱，條例在登記程式、法律責任方面沒有明顯改動。但在信息共享方面，條例提出，未來各級不動產信息將統一納入國土部牽頭建立的不動產登記信息管理平台，並確保國家、省、市、縣四級登記信息實時共享，這意味著不動產信息將在國土系統內部各級共享。此外，國土、公安、民政、財政、稅務、工商、金融、審計、統計等部門也應加強彼此之間不動產登記有關信息的互通共享。
東方證券預期不動產登記條例出台對房地產市場影響中性。條例的出台導致投資者預期反腐風暴可能帶來樓盤拋售，以及房產稅可能進一步擴大範圍。東方證券認為，擁有多套住房的貪腐官員帶來的樓盤拋售已經在過去兩年有所體現，但樓市本身量價變化起主導作用，拋售的房屋相對於樓市的潛在需求依然偏少。房產稅是否會進一步擴大範圍，取決於修法的進度和樓市的表現，很難想像在樓市低迷的時候去擴大房產稅的試點範圍，這一判斷也得到國際經驗的支持，房產稅的徵收往往在房價快速上漲的時期內出台實施。