國外貸款契約書 篇1
鑒於_________(借款人名稱)向中國銀行_________(分行名稱)分行申請使用(貸款名稱)貸款，根據中國銀行與_________(國外銀行名稱)簽訂的國外貸款協定，_________(借款人名稱)與中國銀行___________(分行名稱)分行於_________年 ______月_____日在_________(簽約地)簽訂本轉貸款協定。雙方一致同意如下：
第一條 定義
除本協定另有規定外，本協定下列用語的定義如下：
“借款人”指_________，其法定地址為_______________________;
“貸款人”指中國銀行總行或中國銀行________分行，其法定地址為：__________________
“擔保人”指_________，其法定地址為_______________________;
“項目”指________________________________________________;
“商務契約”指作為買方的_________(公司名稱)公司與作為賣方的_________(公司名稱)公司於________年______月_______日簽訂的有關“項目”的商務契約(契約號為 _________);
“國外貸款協定”指為了向“借款人”提供本貸款，“貸款人”同(銀行名稱) 銀行簽訂的本“項目”的信貸協定;
“工作日”指中國銀行總行或其分行以外開門營業的日子;
“承保人”指中國人民保險總公司或其分公司。
第二條 貸款的金額和用途
“貸款人”在此同意，轉貸給“借款人”總金額不超過(金額)的貸款(大寫：______________)
本貸款協定項下的貸款許可權用於支付“商務契約”項下的貸款及有關費用。
第三條 貸款的期限
根據“國外貸款協定”的規定，本協定的貸款期限為_________年，其中用款期為_________年(從_________年_______月______日開始至_________年_________月_________日截止)，寬限期為 _________年(自用款截止日開始至_________年_____月_______日結束)，還款期為_________年(自寬限期結束之日起至_________年_________月_________日最後一次還款後結束)
第四條 貸款賬戶
本協定生效後，“借款人”應在“貸款人”的營業部門開立貸款賬戶和本外幣存款賬戶(包括人民幣和外匯還款準備金戶)，用地辦理用款、還款、付息及付費等。
第五條 貸款的使用及前提條件
一、在具備下列條件後，“借款人”方可在本協定項下使用貸款：
1.“國外貸款協定”業已生效並允許支款;
2.“商務契約”業經有關當局批准生效;
3.“貸款人”已收到“借款人”送交的、按照“商務契約”規定列明用途的用款計畫表;
4.“借款人”遵守在本協定十二條中所做各項保證，未發生任何違約事件;
5.“借款人”已按外匯管理局的要求進行外債登記。
二、本協定項下貸款的用款期為_________個月，自_________之日起至_________之日止。用款期滿後借款人不得再用款。
三、“借款人”使用貸款應提前_________個工作日通知“貸款人”。
四、如“借款人”申請延長用款期，應在用款期結束前_________天提出，由“貸款人”與國外貸款銀行聯繫。如國外貸款銀行同意，可以為“借款人”辦理延期用款手續。
第六條 利息及費用
一、本貸款的利率為年率_________%，一年以360天為基礎，按實際發生天數計算，利息每向“借款人”計收一次，每_________年_________月_________日和_________月_________日為收息日。
二、承擔費為年率______%，一年以360天計算。計算期按貸款的未用餘額，自簽訂“國外貸款協定”日_____天后開始，到每次實際支用貸款日止，每______向“借款人”計收一次，每年_____月_____日，_____月_____日，_____月_____日和_____月_____日為收費日。第一次收費日為“國外貸款協定”簽訂後第______天。
三、管理費費率為______%，按貸款總額於簽訂“國外貸款協定”後______天內由“借款人”通過“貸款人”對外一次性支付。
四、出口信貸項下發生的保險費用由“貸款人”中數向“借款人”收取。
五、“貸款人”為提供本貸款收取的轉貸手續費為年率_________%，以與提供本貸款相同的貨幣按尚未償付的貸款發生額並以與計算利息相同的方法與利息同時向“借款人”計收。
六、“國外貸款協定”項下發生的任何其它費用(包括協定執行費用等)及國內轉貸過程中在本協定項下發生的費用，均由“借款人”負擔。
七、“借款人”應以與貸款相同的貨幣無條件地按期向“貸款人”支付上述利息和所有費用。如“借款人”到期未能支付，“貸款人”則有權從“借款人”在“貸款人”的營業部門或其分支機構開立的任何外匯或人民幣賬戶中主動借記尚未償付金額。
第七條 貸款的償還
一、“借款人”應按照“貸款人”提出的還款時間表中列明的金額和日期，按期如數償還貸款本息和支付費用。“借款人”應提前_________個工作日將應償付款項支付給“貸款人”以保證“貸款人”按時向國外貸款銀行還款。
二、“借款人”應以與貸款貨幣相同的貨幣還本付息，支付費用。
第八條 提前還款
一、政府貸款可以提前還款。“借款人”應將提前還款金額、方式事先通知“貸款人”，“貸款人”應在五個工作日內做出答覆，如在規定的期限內未做答覆，即視為同意“借款人”提前還款。
二、買方信貸提前還款時，“借款人”應提前50天通知“貸款人”。在得到“貸款人”書面同意後，從還款時間表列明的最後一期還款開始倒順序提前還款。提前還款應在付息日進行，提前還款金額應為一期還款額的完整倍數。
三、“借款人”提前還款的通知為不可撤銷的。已提前還款的部分不得要求再貸。
四、因提前還款所發生的費用由“借款人”負擔。
第九條 逾期利息
“借款人”如未能按本協定第六、七條的規定償還任何到期的款項(包括本金、利息及費用)，“貸款人”將向“借款人”計收應付未付部分款項的逾期利息。該利息的具體計收方法為：逾期之日起(包括這一日)至“貸款人”實際收到該筆應付款項日止(不包括這一日)，“借款人”按逾期之日“貸款人”公布的半年期現匯貸款利率和適用的買方信貸利率之較高者向“貸款人”支付逾期利息。借款逾期1年以上，貸款人則在上述利率基礎上，向借款人收取20%至50%的加息。
第十條 保險
“借款人” 在“商務契約”生效後，應向“承保人”就該契約項下的設備在到貨、建設和還款期間的風險進行投保。保險金額應不低於“貸款人”貸給“借款人”全部貸款的本金。投保險別包括運輸險、安裝工程險和財產險。“借款人”在投保後，必須將保險單項下的權益轉讓給“貸款人”。保險賠款應首先用於償還貸款本息及費用。但“貸款人”可視“項目”實際情況通知“承保人”將保險賠款付給“借款人”，繼續用於本協定項下的項目建設。
第十一條 稅收
國家稅收部門在“國外貸款協定”及本協定項下徵收的任何稅收(包括但不限於利息預提稅、印花稅等)均由“借款人”負擔。
第十二條 保證
一、“借款人”在此保證：
1.每年及時向“貸款人”提供年度的項目建設和資金使用計畫;
2.每半年向“貸款人”提供“項目”進度和資金使用的實際情況的資料;
3.隨時將可能影響“項目”建設的重大情況，決定和事件以書面形式通知“貸款人”;
4.在每年度結束後60天以內向“貸款人”提供“借款人”以及“項目”的該年度的財務報表及有關資料，包括但不限於資產負債表、損益表和項目工程支出年度決算報告;
5.應“貸款人”的要求，向“貸款人”提供其它有關資料;
6.在每次償還本協定項下到期應付本息前60天，將與應付款項等額的資金存入按第四條規定開立的存款賬戶中;
7.“借款人”對其與其它銀行、金融機構或單位所簽貸款協定或擔保協定項下所發生的任何違約事件應立即通知“貸款人”。
二、“借款人”在此聲明並承諾：
1.“借款人”在其它任何貸款或擔保協定項下，未曾給予其它銀行和金融機構優惠於本貸款協定的償還條件。“借款人”在本協定項下及其與“貸款人”簽訂的所有其它貸款或擔保協定項下所欠“貸款人”的全部款項，在償還方面與“借款人”所有其它債務均處於同等受償地位;
2.“借款人”今後在其它銀行和金融機構簽訂任何貸款協定和擔保協定時，決不接受比本協定項下貸款優先償還和損害或違背“貸款人”利益的條件和條款;
3.未經“貸款人”書面同意，“借款人”不將其現存的和將來獲得的任何資產和權益抵押或轉讓給他人。
第十三條 違約事件
下列事件之一即構成“借款人”在本協定項下的違約：
1.“借款人”未能按本協定的規定按時償還到期本金。利息。費用及其它任何應付款項;
2.“借款人”違反了本協定項下的任何規定;
3.“借款人”在其與“貸款人”所簽訂的其它貸款協定或擔保協定項下發生了任何違約事件;
4.“借款人”在其與其它任何銀行或金融機構所簽的貸款或擔保協定項下發生了任何違約事件。
5.“貸款人”有理由判定本協定下貸款的擔保人已喪失擔保能力或擔保資格時，在發生上述違約事件之一的情況下，“貸款人”有權採取下述一項或幾項措施：
(1)限期“借款人”糾正違約事件;
(2)中止用款;
(3)宣布全部貸款立即到期並要求償還全部借款。
第十四條 放棄
一、“商務契約”項下買賣雙方如發生爭執或發生其它事件，將不影響“借款人”在本協定項下應承擔的全部義務。即“借款人”在本協定項下的義務具有獨立性，不受其它事件的影響。
二、“貸款人”在本協定執行過程中未行使或延遲行使本協定項下的任何權利，不應視為放棄該項權利，並且不影響“借款人”在本協定項下應承擔的任何義務。
第十五條 轉讓
一、未徵得“貸款人”書面同意，“借款人”不得將其在本協定項下的任何權利、義務轉讓給第三者。
二、如經“貸款人”書面同意，“借款人”將其在本協定項下的權利、義務轉讓給第三者時，則任何繼承人、代理人、受讓人或接管人應無條件地遵守本協定的任何條款，並應無條件地承擔“借款人”在本協定下的全部義務。
第十六條 協定的修改、補充和解釋
一、本協定在“貸款人”和“借款人”雙方書面同意的情況下，可以予以修改和補充，但在修改或補充協定生效之前，原協定仍然有效。
二、如因國家法律、法規或規章發生變化，而影響本協定的正常履行時，則應按國家當時的法律、法規或規章修改或補充本協定。
三、經“貸款人”和“借款人”雙方確認後，對本協定的任何修改或補充均構成本協定不可分割的部分，與本協定同等有效。
四、本轉貸協定中未明確的內容，應按“國外貸款協定”有關條款的規定解釋。
第十七條 爭執
一、借貸雙方在執行本協定過程中如發生任何爭執，應首先通過友好協商解決。如協商無效時，當事人的任何一方可依法直接向有管轄權的人民法院起訴，通過司法訴訟程式解決。
二、訴訟費用，按人民法院的調解書或判決書的規定辦理。
三、在訴訟期間，本協定凡不涉及爭議部分的條款仍繼續有效，任何一方不得藉口解決爭執而拒不執行本協定的具體條款。
第十八條 協定生效
一、在下列條件具備時，本協定正式生效，生效時間以遲者為準：
1.本協定業經借貸雙方有權簽字人簽署並加蓋公章。
2.“國外貸款協定”業經有關當局批准生效。
二、對本協定的任何修改或補充應經借貸雙方授權代表簽字或蓋章並加蓋公章後生效。
三、本協定正本一式兩份，由“借款人”和“貸款人”各執一分，副本分送。
四、本協定項下未盡事宜，均按照中國人民銀行及中國銀行總行的有關規定辦理。
借款人(蓋章)_________________ 代表人(簽字)_________________
_________年_________月_________日
簽訂地點：_______________________
貸款人(蓋章)_________________ 代表人(簽字)_________________
_________年_________月_________日
簽訂地點：_______________________
國外貸款契約書 篇2
第一條房產情況
房產地址：__________市區的商品房/商鋪；建築面積：_____平方米；購房總價款：_______元；土地使用年限：____年；商品房預售契約號（或房地產證號）__________________________.
第二條貸款與用款
一、甲方向乙方提供的貸款專項用於購買本契約所列上述之房產；貸款金額：（大寫）人民幣____________________________元整（小寫：_________________）；
乙方在此不可撤銷地授權甲方將該貸款以支付購房款的名義全額轉入售房者的帳戶。
二、貸款期限共____個月，從貸款發放之日起算，貸款發放日以“借款借據”記載的銀行出款日期為準。
三、乙方滿足以下條件，甲方將向乙方發放貸款：
1、乙方已向甲方提供《商品房預售契約》或《房產證》原件；
2、乙方已支付了不低於購房款總價__%的首期款項；
3、乙方與本契約相關的費用已經付清；
4、已辦妥抵押物的投保手續，並將甲方列為保險利益的第一優先權人；
5、本契約已經生效，乙方已填寫了借款借據；
6、已辦妥抵押物的登記備案或抵押登記手續；
7、乙方已在甲方處開立還款帳戶；
8、甲方要求的其他條件。
第三條利率及計息方式
一、本契約項下人民幣利率按貸款發放日國家公布的個人住房貸款利率執行，當前貸款利率為月___‰（年___%），貸款利息從貸款發放日起按月分期計收。
二、根據國家利率管理規定，貸款期限在一年以內（包含一年）的，遇法定利率調整，本契約項下人民幣利率不作調整；貸款期限在一年以上的，遇到法定利率調整，本契約項下的貸款利率將從次年的1月1日起，按國家公布的個人住房貸款相應期限檔次利率執行，並以此確定甲方新的月還款額。
三、在本契約履行期內，如遇國家調整貸款利率或計息管理辦法並應適用於本契約項下借款時，甲方有權按調整後的利率和方式計算利息，並在調整當月通知乙方。甲方執行本條規定不視為對本契約的修改或變更。
第四條還款
一、乙方應於本契約生效日前在甲方開立還款帳戶，並於每月還款日前在該帳戶記憶體入足以償還當期還款額的存款，專項用於償還貸款本、息。乙方並特此不可撤銷地授權甲方在本契約規定的每月還款日從該帳戶劃收當期還款及/或欠款。
二、乙方應從貸款發放日起，按月分期（每月為一期）償還貸款本、息，還款日為每月___號，乙方還款總期數為____期。
三、乙方選定按第___種方式按月分期償還貸款本、息：
1、第一種方式：等額本、息償還法
契約本金×月利率×（1+月利率）貸款期數
月還款額=_____________________________
（1+月利率）貸款期數-1
2、第二種方式：等額本金償還法
契約本金
月還款額=__________________+當期未償還本金×月利率
貸款期數
3、第三種方式：其他還款方式：___________________________________.
第五條逾期
乙方未按還款計畫還款，且又未就展期事宜與甲方達成協定，即構成貸款逾期。甲方有權就逾期貸款部分按國家規定的逾期利率計收逾期罰息。
貸款逾期後，乙方必須儘快補足，通知並同時向甲方支付逾期罰息，否則甲方有權持續計收罰息並計收複利。
第六條提前還款
一、貸款發放後，乙方可提前償還部分或全部貸款本、息，但須至少提前30日並不可撤銷地書面通知甲方，並徵得甲方同意；
二、提前償還部分貸款金額不得少於人民幣一萬元並為其整數倍，且應先償還當期還款，再償還部分貸款。
三、乙方按提前還款金額和提前還款時的貸款利率支付一個月的利息作為對甲方的補償。
第七條抵押
一、在本契約簽訂後，應及時辦理契約公證、抵押物的抵押備案手續或抵押登記手續，辦妥後，房屋所有權有效證件、抵押備案證明或他項權證必須交由甲方保存，直至本契約項下貸款本、息及本契約約定的費用清償完畢為止。
二、乙方按期或提前還清全部借款本、息及本契約約定的費用後，抵押關係終止，甲方應在日內將抵押物的所有權有效證件及有關檔案交還乙方，並出具書面證明交乙方向房地產管理部門辦理註銷登記手續。
三、抵押期間由於乙方的過錯或其他原因造成抵押物的價值減少的，乙方應在30日內向甲方提供與減少的價值相當的擔保。否則，甲方有權要求乙方提前清償相當於抵押物價值減少部分的本、息。
如果乙方既不提供價值相當的擔保又不提前清償等值的貸款本、息，甲方有權宣布貸款提前到期，要求乙方提前清償全部貸款本、息。
第八條保險
一、乙方應向雙方認可的保險公司為抵押物購買財產險，並將甲方列為保險利益的第一優先權人，投保金額應不低於貸款本金額的105%，保險期限應不短於貸款期限。保險單正本交由甲方保存。
二、抵押物如發生損毀等保險範圍內的損失，乙方應及時通知甲方，並積極向保險公司索賠。保險公司支付的賠償金優先用於償還甲方的貸款本、息及本契約約定的費用，在乙方還清貸款本、息之前，乙方不可撤銷地授權甲方為接受賠償金的代表人和支配人，如保險賠償金不足以賠付甲方的貸款本、息及本契約約定的費用，甲方有權繼續向乙方追償。
三、在抵押期間，乙方不得以任何理由中斷保險。如乙方中斷保險，甲方有權代為投保，一切費用及由此產生的利息均由乙方承擔，甲方有權向乙方追償。
第九條甲方的權利和義務
一、甲方有權要求乙方按期歸還貸款本、息、並支付本契約約定的費用；
二、有權要求乙方提供與貸款有關的檔案資料，乙方不得向甲方提供虛假的或隱瞞重要事實的材料；
三、有權隨時了解、查閱和索取乙方各種經營活動、財產狀況及乙方涉及的重*律糾紛的檔案資料等（包括但不限於乙方所有開戶銀行、帳號及存、借款餘額情況、銀行進帳單）甲方承諾對上述資料予以保密；
四、有權監督乙方按本契約約定用途使用授信款項；
五、有權依法律規定或本契約約定從乙方在甲方開立的銀行帳戶中劃收乙方應償付的貸款本金、利息、複利、罰息及所有其他應付費用；
六、對乙方逃避甲方監督、拖欠貸款本息、提供虛假資料、虛構借款用途、違約或違法使用授信的，有權實施信貸制裁，有權通過新聞媒介實行公告催收；
七、當發生下列情形之一者，甲方有權隨時提前收回未到期的部分或全部貸款金額及應付利息：
（一）乙方未能履行本契約第十條第三、四、五、六、七、八款約定的義務，或故意阻礙甲方行使、實現本契約約定的權利，或違反本契約第十條第九、十款約定的義務持續10個工作日以上的；
（二）乙方涉入或將要涉入重大訴訟或仲裁及其他重*律糾紛將影響本契約履行的；
（三）乙方逃匿、死亡、被依法追究刑事責任或涉及重大民事糾紛而危及甲方債權的實現的；
（四）乙方發生重大變故，致使其缺乏償債誠意、償債能力受到嚴重損害的或喪失的；
（五）乙方有喪失或可能喪失履行債務能力將影響本契約履行的。
第十條乙方的權利和義務
一、乙方有權按契約約定取得貸款；
二、抵押期間，有權繼續占有、使用抵押物；
三、抵押期間，轉讓抵押物的，應當通知甲方並告知受讓人轉讓物已抵押的情況；出租抵押物的，應當通知甲方並且出租期限不得長於授信期限，出租期限長於授信期限的，應當徵得甲方書面同意；抵押物拆遷的，應當通知甲方；贈與抵押物的，應當徵得甲方的書面同意；對抵押物處置的其他約定.
四、乙方應向甲方提供詳實的一切與貸款有關的檔案及資料，並保證有關檔案及資料無任何偽造和隱瞞之處；
五、乙方不得隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封和已設定抵押等情況的；
六、乙方應主動（並非必須接到甲方通知時）按本契約約定按期足額償還貸款本、息；
七、乙方應辦理該房屋有關權證及抵押登記手續、購買財產保險等；
八、積極配合甲方對其資金使用、消費和經濟收入等方面進行監督；
九、變更住所、通訊地址、聯繫電話、經濟收入、資產轉讓等重要事項的，應在有關事項變更後5個工作日內書面通知甲方；
十、如發生對其正常經濟收入構成威脅或對其履行本契約項下還款義務產生重大不利影響的任何事件，包括但不限於涉及重大訴訟事項、強制執行、財產狀況的惡化等，應立即書面通知甲方。
第十一條本契約項下費用的承擔
甲方承擔的費用有以下幾項：________________________________________________，
乙方承擔的費用有以下幾項：________________________________________________.
第十二條違約責任
一、本契約生效後甲、乙雙方當事人均應履行本契約約定的義務，任何一方不履行或不完全履行本契約所約定的義務，應當承擔違約責任。
二、契約生效後，甲方無故不發放貸款，造成乙方損失的，應當賠償損失。
三、乙方未能按時還款即構成違約，甲方有權要求其限期糾正，逾期不糾正的，甲方有權採取下列但不限於下列措施：
1、發放的貸款均視為到期債權，並提前收回部分或全部的貸款債權；
2、按本契約載明的貸款利率水平加收計收罰息，並對未支付的利息，按罰息利率計收複利；
3、有權依法處分乙方提供的抵押物，不足部分仍有權向乙方追償；
4、甲方有權從乙方在甲方開立的銀行帳戶中劃收全部債權本、息和費用。若該帳戶的幣種與債權幣種不一致，甲方按以下方式處理：
□按當日匯率折算成債權幣種以實現債權；
□其他.
5、由於乙方的過錯導致甲方其他任何損失，乙方應承擔賠償責任。
第十三條契約的生效、變更、解除和終止
一、本契約經甲、乙雙方簽章，並辦理抵押登記備案或抵押登記後生效，至本契約項下本金、利息、複利、罰息及所有其他從屬費用結清之日終止。
二、乙方如要求展期，應於到期日前20日向甲方提出書面申請，經甲方審查同意展期，並由雙方簽訂相關的展期協定，乙方繼續承擔抵押擔保責任，本契約項下貸款才相應展期；否則作逾期處理。在簽訂展期協定前，本貸款契約繼續執行。
三、本契約生效後，除契約已有約定外，任何一方都不得擅自變更或提前解除本契約，如確需變更或解除本契約，應經甲、乙雙方協商一致，並達成書面協定。書面協定達成之前，本契約繼續有效。本契約有特別約定的，按約定辦理。
第十四條公證
甲、乙雙方同意並確認：
□本契約若經公證機關公證為具有強制執行效力的債權文書的，債務人未能按期清償所欠甲方的債務本、息和其他從屬費用或乙方有本契約約定的其他違約情形時，甲方有權根據本契約直接向有管轄權的人民法院申請強制執行。
□本契約雖經公證機關公證，但甲方不能直接向人民法院申請強制執行。
第十五條法律適用和爭議解決
一、本契約適用中華人民共和國法律。
二、甲、乙雙方在履行本契約過程中若發生爭議，首先應協商解決；協商不成的，可通過以下第種方式解決：
1、在甲方所在地法院通過訴訟方式；
2、在所在地法院通過訴訟方式；
3、仲裁方式，提交仲裁委員會按照金融爭議仲裁規則進行仲裁；
4、其他：___________________________.
三、各方確認：_____________銀行總行有權直接或授權任何機構取代甲方處理因執行本契約所產生的糾紛。
第十六條乙方的特別陳述
一、乙方承諾並保證簽訂本契約已得到其配偶或者其他共有人的同意；
二、在本契約有效期內，如該房產發生繼承、遺贈等法律行為，本契約對乙方所設定的義務對繼承人或受遺贈人依然有效。
第十七條附則
一、本契約項下借款借據、擔保契約、展期協定、催還款通知書或其他債權債務憑證、附屬檔案
等為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等法律效力。
二、本契約項下甲方經辦人為：______________，聯繫電話：__________________
三、本契約正本一式份，具有相同的法律效力。當事人及有關機關各執___份。
第十八條符號的意思表示
在□里打√表示選擇該選項，在□里打×表示不選擇該選項。
第十九條其他約定（空欄不足可另附頁）
契約各方簽名蓋章：
甲方（蓋章）乙方（簽名或蓋章）
法定代表人或授權代表（簽名或蓋章）
國外貸款契約書 篇3
抵押權人(貸方)：_________
聯繫電話：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
抵押人(借方)：_________
身份證號碼：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯繫電話：_________
擔保人(發展商)：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯繫電話：_________
第一條總則
契約三方經充分協商，一致同意並於_________年_________月_________日簽訂本樓宇按揭抵押貸款契約(下稱“本契約”)。
抵押人(即借方)同意以其與擔保人於_________年_________月_________日簽訂之“商品房預售契約”(編號為_________)之全部權益抵押給抵押權人，並同意該“商品房預售契約”項下之房產向當地房地產管理局辦理房產抵押手續，以該房產抵押給抵押權人，賦予抵押權人以優先第一位抵押權，並願意履行本契約全部條款。
抵押權人(即貸方)同意接受抵押人以上述商品房預售契約之全部權益，作為本契約項下之抵押物(資料詳見附表)，並接受擔保人承擔契約項下貸款的連帶擔保責任。抵押權人向抵押人提供貸款，作為抵押人購買抵押房產之部分樓款。抵押人同意抵押權人為其指定本契約的擔保人。
第二條釋義
在本契約內，除契約內另行定義外，下列名詞的定義如下：
1.“營業日”指抵押權人公開營業的日子。
2.“供款”指抵押人所欠抵押權人之貸款本金利息。
3.“欠款”指抵押人欠抵押權人之一切款項，包括供款、罰息、有前的手續費及其他費用。
4.“商品房預售契約之全部權益”指抵押人與發展商簽訂的“商品房預售契約”內所應擁有的全部權益。
5.“擔保人”指與抵押人簽訂“商品房預售契約”的賣方。
第三條貸款
一、貸款金額：人民幣_________(大寫)。
二、期限_________年，由抵押權人貸出款項之日起計(借款日以借據日期為準)。
三、貸款年利率為_________%。在契約期內，如抵押權人按有關規定調整貸款利率時，應書面通知抵押人並按通知的規定進行調整。
四、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義，轉入抵押權人指定抵押人所購樓宇之發展商之賬戶。
第四條供款
一、供款按貸款期限以第一個月為一期，採用定額月金償還方式，共_________期;
二、貸款日期在貸款日當月的十四日之前(包括十四日)，則起供月為當月;貸款日期在貸款日當月的十四日之後，則起供月為貸款日的下個月;供款日為每月十五日。
三、月供款的計算：月供貸款金額×貸款期月利率×(1+貸款期月利率)還款期數=_________款額(1十貸款期月利率)-1
依上式計算的每期供款金額按抵押權人簽發的《按揭供款通知書》執行。
四、抵押人必須在抵押權人指定之行所開立活期存款賬戶，在每月的十四日之前將當月供款足額存人或匯抵該賬戶。抵押人並特此不可撤銷地授權抵押權人從該賬戶扣收月供款、罰息及其他與該筆貸款有關之費用。如有變更賬號，須書面通知抵押權人。
第五條逾期利息及罰息
每月分期供款應繳收之金額，按本契約第四條第四點的規定辦理。如逾期未能足額交付當月供款，抵押人必須儘快補足，並同時向抵押權人交付逾期罰息，罰息額按貸款餘額每日萬分之_________複利計算直至付清。
第六條提前還款之規定
一、抵押人可在本契約執行期內任何一個營業日提前繳付剩餘貸款，包括提前全部還清和部分還款，抵押人提前還款需提前一個月以書面通知抵押權人，抵押權人不收取任何無關的費用。
二、抵押人提前還款需首先繳交提前還款日當月份的供款。
三、每次提前部分還款的金額不少於抵押權人之有關規定。
四、部分還款後，抵押人可選擇變更月供款金額或變更供款期限，並以書面通知抵押權人。
第七條手續費及其他費用
一、有關本契約所涉及之公證及抵押物案/登記/註銷費、律師費、保險費、手續費等費用，概由抵押人負責支付。
二、抵押人如不依照本契約之規定付清一切欠款，抵押權人進行追索而引起的一切費用，概由抵押人負責支付。
三、抵押人需負責繳付當地政府部門對抵押房產所徵收的一切費用。抵押人如不繳交而由抵押權人為保障其本身權益而先支付者，抵押權人可將已墊付的費用並人抵押人欠款內，向抵押人進行追索。