底層寫字樓租賃契約書 篇1
出租人：
身份證號碼：
承租人：
身份證號碼：
根據《中華人民共和國民法典》及其它有關法律、法規規定，經甲，乙雙方充分協商，甲方將位於________的房屋租賃給乙方作為住宿和辦公使用，為雙方今後不產生異議，特訂立以下條款，雙方應自覺尊守。
1、本契約租期為______年，即自______年______月______日至______年______月______日止，
2、甲方把該房屋出租給乙方，每月收取租金為______人民幣元，乙方應在每月的日前將所支付的租金匯入甲方指定的賬號，戶名____________，開戶行：______，賬號為______，如超過5天沒支付，視為乙方違約，甲方有權單方面解除契約並取消押金。
3、本契約簽訂之時，乙方應向甲方按1個月租金交納押金人民幣______元。水電費押金叄佰元。
4、乙方向甲方承諾
租賃該房屋僅作為住宿和辦公使用;
不得作為倉庫等使用;
保證做好自身財產及人身安全;防火防盜、用電安全等工作，在租賃期間如發生和出現意外由乙方負責。
5、在房屋租賃期間水費、電費、電話、數位電視、衛生費、公共維護費，天然氣費、煤氣費、物業管理費、寬頻等費用由乙方支付，水費、電費，公共維護費，物業管理費在乙方每月交房租時，一併交給甲方由甲方代交。租賃期間如果發生政府有關部門徵收且本契約未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方負責交納支付。如果乙方拖延交納支付，視為違約，甲方有權解除契約並取消押金。
6、乙方不得在房屋記憶體放政府明文規定的違法違規物品，群租，吵鬧等影響鄰居休息和正常生活，不得利用租用甲方的房屋乾任何違法和違規之事，如有一切後果由乙方負責，甲方有權終止本契約並取消押金。
7、乙方未經甲方同意不得把房屋轉租轉借轉讓他人使用，不得擅自改變房屋用途，否則，安全責任等概由乙方自負外，甲方有權終止本契約並取消押金。
8、乙方不得在未經甲方同意的情況下，拆改變動房屋結構。在甲方許可下可以對房屋進行裝修，裝修時不能損壞建築結構和構件，裝修費用由乙方承擔，租賃到期後乙方不得拆除其裝修的材料設備，裝修的設備歸甲方所有。
9、租賃期間，甲乙雙方不得藉故解除本契約，若甲方提前收回出租房，應雙倍返還乙方已交的押金，乙方中途毀約，取消押金。
10、乙方按契約租賃到期，甲方檢查房屋的設備、構件等沒有損壞、水、電和物業管理費，衛生等費用結清後甲方應如數退還押金，不計利息，如果乙方損壞房屋的設備、構件、水、電五金等，修繕費在押金中扣除。
11、租賃期滿，乙方必須按時搬出房屋內屬自己的全部物件，否則視為自動放棄所有權，由甲方處理。
12、租賃期滿後，該房產需進行公開招租。任何一方不得以任何方式、理由進行阻礙或干擾。
13、租賃期間房屋內水、電、鎖損壞、下水道堵塞等由乙方自理。
14、因不可抗力或國家政策需要拆除或改造該租賃房屋，本契約自行解除，因此致使甲乙雙方造成損失的互不承擔責任。
15、如乙方違約，甲方有權提前解除契約並取消押金。
16、本契約一式份，由甲，乙，及主管部門各執一份，自簽訂之日生效。
電錶底度：______度水錶底數：______噸
甲方代表______乙方代表：______
簽約地址：______________________________
聯繫方式：__________________
簽約時間______年______月______日
底層寫字樓租賃契約書 篇2
出租人（甲方）：______________
電話：________________________
甲、乙雙方經平等協商一致，根據《民法典》簽訂寫字樓租賃契約條款下，以資共同遵守。
（一）乙方必須遵守國家法律法規，一切違法違規的事情，甲方不負任何責任。
（三）乙方在租賃期間內的電費、水費、工資、管理費、電話費，稅費及租賃稅費等一切由經營所產生的費用，均由乙方承擔。
（五）所有建築物及基本設施，除自然災害不可抗力的自然損壞外，一切屬乙方故意，無意，人為及安全事故造成損壞，乙方負完全的責任，並賠償甲方的所有損失。
（七）乙方不能影響其他租戶的經營辦公，不能損害其他租戶的利益。
（九）違約責任，甲方如在契約期間,提前收回出租的寫字樓，需提前一至兩個月書面通知乙方，甲方違約除退回______元押金外，亦需補償______月租金給乙方作為賠償。乙方違約，沒收所交押金。
（十一）乙方如發現大樓有質量及其它危險情況，應及時向甲方工作人員反映，及早維修及排除危險。一切費用由甲方負責，天災人禍除外。
九、契約期滿，如乙方不續租時，乙方需將承租的寫字樓按原來交付使用時交還甲方，（甲方同意改變的除外）如有損壞之處，乙方必須負責維修好或按價賠償。契約期滿或乙方違約，乙方所投資的添加增建的不動財產無償為甲方所有，乙方不得人為損壞，屬於動產物品，乙方須及時搬走，逾期______天不搬走，甲方有權自行處置。
十、如乙方延遲交付租金超過_____天，視為乙方違反契約，甲方隨時有權單方面解除契約，沒收押金，提前收回出租房屋，甲方有權留置扣押乙方的財產設備，可拍賣優先受償租金及違約金。
十一、如甲方發現乙方有拖欠工人工資現象，甲方有權採取措施要求乙方支付工資，維護甲方權益。
十二、如乙方拖欠資金並隱匿，甲方無法通知，甲方可在出租樓張貼通知或在東莞日報通知乙方，均可視為有效通知。
十三、如在租賃期間，屬政府徵收拆遷需提前終止契約的，甲方只負責返還押金，但不再做任何賠償給乙方。
十四、在契約期限內，如雙方有糾紛，糾紛本著平等協商解決，也可由律師主持調解，調解不成，可起訴至東莞人民法院審理判決。
十五、本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
十六、甲、乙雙方對本契約各條款已作充分理解，自願簽署本契約，本契約簽訂之日起生效。
出租人（甲方）：____________ 承租人（乙方）：______________
甲方財產：_________________________________________________。
底層寫字樓租賃契約書 篇3
甲方(出租方) ：乙方(承租方) ：
經甲乙雙方友好協商，自願簽訂契約條款如下：
(1) 甲方將 大廈6層607號房屋租給乙方使用。
(2) 房屋建築面積59.39平方米，每年純租金 元,即 元整。
(3) 本契約租期：自20xx年3月 日起至 20xx 年 3月 日止，總計三年。
(4) 水、電、暖費乙方支付，承租時水錶度數 噸，電錶讀數 度。
(5) 物業管理綜合費用，水電保證金等，承租期間按物業公司暫定標準執行，乙方自行支付給物業管理公司。
(6) 雙方簽訂契約時，甲方預收乙方房屋押金總計500元作為契約保證金，雙方契約到期在沒有出現問題時退還乙方。
(7) 房租費：乙方先一次性付清一年的房屋租金總計 千元,先交錢後用房。次年的租金須提前一個月交付。
(8) 乙方因經營而產生的稅費等由乙方自行承擔。房屋或門面因出租而產生的稅費由乙方自行承擔。
(9) 乙方如需對房屋進行改造，裝修，設計方案須經甲方蓋章同意，以免影響建築結構。如果乙方擅自動工引致任何後果，由乙方承擔責任及損失。
(10) 為了大廈的整體形象，乙方須服從大廈的總體安排和統一管理。
(11) 為保持本大廈的外立面美觀，大廈外牆嚴禁自行製作廣告牌和防盜網，確實需要安裝防盜網的，須用不鏽鋼製作。且安裝在門窗內。
(12) 乙方租期內，損壞房屋或公共場地和設施的，由乙方承擔所本文_來源於_貴大.線上造成的損失，並負責修復或委託甲方修復，修復款由乙方負責。契約到期後，乙方負責恢復承租前房屋的原貌。(牆面、地磚﹑門窗、燈具完好)
(13) 以上各條款，甲乙雙方共同遵守。違約方須向對方繳納半年的租金作為違約賠償。本契約自簽訂之日起，雙方認同此房屋已交付乙方使用，並且即日起此房屋的水、電暖費、物業管理費由乙方負責。
(14) 乙方未經甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的房屋。
(15) 租賃期滿，本租賃契約自動失效。如乙方需繼續租用的，應當在租賃期滿前，一個月書面提出續租的要求，在同等條件下，乙方享有優先承租權，並重新簽訂租賃契約;，乙方不再續租的，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。
(16) 簽訂契約時，乙方需提供身份證、營業執照複印件。未盡事宜，雙方協商解決，協商後的補充與本契約具有同等的法律效力。本契約一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字後契約生效，希望雙方共同遵守。
甲方聯繫電話：
乙方聯繫電話：
甲方身份證號碼：乙方身份證號碼：
甲方居住地：乙方居住地：
契約簽訂日期：20xx年 3 月 日
底層寫字樓租賃契約書 篇4
出租人：(以下簡稱甲方)
通訊地址：
法定代表人：
聯繫電話：傳真：
郵政編碼：
出租人：(以下簡稱乙方)
通訊地址：
法定代表人：
聯繫電話：傳真：
郵政編碼：
營業執照號碼：
根據《中華人民共和國民法典》和《城市房屋租賃管理辦法》的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商品房的相關事宜，訂立本契約。
第一章：租賃範圍
第一條：租賃單元乙方願意承租，甲方同意出租位於(以下簡稱大廈)層號單元(以下簡稱該單元);該單元僅限於用作辦公用。
第二條：租賃面積該單元的租用面積(建築面積)為平方米;租賃期內，雙方同意不對該單元的面積及租金作調整。該單元的平面圖(附屬檔案一)只作方便鑑別之用。
第三條：交付使用狀況
1、甲方將為乙方承租的該單元提供與公共走道相通的大門、冷暖空調設備、消防設施、吊頂材料(礦棉板、龍骨、無光源的燈盤)及網路地板(及/或地毯)乙方聲明其在簽署本契約前已經現場查看過該單元，對該單元及其現有裝修及設施狀況充分了解並表示滿意。
2、乙方有權與他人平等使用甲方指定的公用區域，包括電梯、公共走廊，洗手間、大廳及其他公用設施。
第二章租期
第四條：租賃期契約承租期限自年月日至年月日止;租期為年。
第五條：免租期及/或裝修期(乙方適用以下第項)
1、裝修期共個月，自年月日至年月日;裝修期僅限於乙方用作裝修;裝修期內，乙方無需向甲方支付租金，但仍需承擔該單元的物業管理費及其他費用。
2、免租期共個月，在租期內，乙方享受每年的免租期的期限如下：
免租期內，乙方無需向甲方支付租金，但仍需承擔該單元的物業管理費及其他費用。
第六條：交接手續及時間
1、甲方應於年月日(下稱“交付日”)前將該單元交付乙方;甲方根據本契約規定的標準向乙方交付該單元且經雙方簽署交付憑證，即視為甲方已履行將該單元合格地交付給乙方的義務。如甲方不能按照本契約約定的日期將該單元交付乙方使用，免租期(及/或裝修期)順延，但最長不能超過30日，超過30日的按照本契約第十二章第三十八條第一款之規定執行。
2、乙方應於交付日到甲方及/或甲方委託的物業管理公司(下稱“物業公司”)，辦公室辦理該單元的交接手續並按本契約的規定支付所有相關費用。若乙方未於交付日前往甲方及/或物業公司辦理該單元的交付手續，則自交付日起至乙方實際辦理交付手續之日止之天數將在乙方的免租期(及/或裝修期)中扣減，但最長不能超過30日，超過30日的按照本契約第十二章第三十九條第一款之規定執行。
第三章：租金
第七條：租金該單元每月每平方米(建築面積)租金為人民幣元，每月租金總計為人民幣元(大寫：萬仟佰拾元整)。
第八條：租金支付日期及延遲利息在整個租賃期內，除第一個月外，乙方應於每月日(如到期日為法定節假日，則該到期日順延至下一個工作日)前向甲方支付租金;逾期未支付的，每逾期一日，則乙方需按未支付金額日萬分之五的標準支付滯納金。
第九條：首期租金的支付乙方承租該單元第一個月的租金應在本契約簽署後三日內支付。
第四章：物業管理費及其他費用
第十條：物業管理費及其他費用乙方同意按照甲方委託的物業公司規定的標準、方式交納物業管理費及其他費用，包括但不限於電、電話費、逾時空調費、停車場費等(請詳見物業公司制定並不時根據國家及北京有關部門的規定而修改的各項收費標準);並保證遵守物業公司制定的手冊。
第十一條：物業管理費收取標準
1、物業公司現行收取物業管理費的標準是每月每平方米人民幣元;乙方每月應向物業公司繳納的物業管理費為人民幣元。
2、物業公司有權依據實際開支要求，在年度制定物業管理費預算時確定下一年度的物業管理費標準及其他收費標準，以保證大廈的管理素質;其評定的金額是最終的和決定性的，唯該單元管理費及其他費用一次調整的幅度須與大廈其他的租戶所付的增減幅度相同，且物業公司應在調整前提前書面通知乙方。
第十二條：物業管理費支付日期
在整個租賃期內，除第一個月外，乙方應於每月日(如到期日為法定節假日，則該到期日順延至下一個工作日)前向物業公司繳納物業管理費。
第十三條：首期物業管理費支付乙方承租該單元第一個月的物業管理費應在本契約簽署後三日內支付。
第十四條：其他費用的支付
1、乙方應按照物業公司制定的有關規定及收費標準交納承租該單元期間應付的其他有關費用，包括但不限於電費、電話費、逾時空調費、停車場費等(詳見於手冊的規定)，以及由於乙方不遵守、或不履行手冊及本契約的有關規定所引起的有關費用、損失或賠償;乙方應在收到上述付費通知後按照物業公司規定的方式支付上述費用。
2、物業公司應每月按照乙方承租該單元的獨立記錄表所示的記錄向乙方發出收費通知。
第十五條：延遲利息若乙方未在上述規定的期限內向物業公司支付物業管理費及其他費用等各項費用，在不影響物業公司其他權利或補救措施的前提下，物業公司有權向乙方要求按照未支付金額日萬分之五的標準支付滯納金;滯納金的計算期自各項費用應付之日起開始計算，直至乙方付清所有前述的費用的本金、滯納金和其他相關的費用為止。
第五章：保證金
第十六條：保證金的數額及支付時間於簽署本契約後，乙方須在支付第一個月租金及物業管理費的同時向甲方及/或物業公司支付合計相當於三個月的租金和物業管理費金額的保證金，以確保乙方遵守在本契約項下其必須遵守的一切條文規定;在整個租賃期內租賃保證金由甲方及/或物業公司保管，甲方及或物業公司無須向乙方支付保證金的利息。
第十七條：保證金的退還在不影響本契約項下甲方及/或物業公司其他權利的前提下，甲方及/或物業公司須於本契約期滿終止或提前終止後，在乙方按本契約規定將該單元返還於甲方且結清本契約項下的所有款項後的三十天內，把保證金無息退還給乙方。
第十八條：保證金的補足如乙方未能交納其承租該單元期間應付的租金、物業管理費及其他各項費用，甲方及/或物業公司有權從保證金中扣除相應數額。
第十九條保證金的沒收租賃期間，非本契約規定的免責情況，乙方違約或中途擅自退租的，甲方及/或物業公司可按照第十二章第三十九條之規定沒收乙方的保證金;甲方及/或物業公司仍有其他損失的，乙方還應繼續負責賠償甲方及/或物業公司的損失。
第六章：維修與修繕
第二十條：甲方及/或物業公司的維修義務
1、租賃期間，乙方發現該單元及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方及/或物業公司修復;甲方及/或物業公司應在接到乙方通知後及時進行維修;逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方及/或物業公司承擔。
2、租賃期間，甲方及/或物業公司應保證該單元及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態;甲方及/或物業公司對該單元進行檢查，養護，應提前通知乙方;檢查養護時，乙方應予以配合;甲方及/或物業公司應減少對乙方使用該單元的影響。
3、甲方及/或物業公司對該單元的維修責任只限於該單元的結構(本契約另有約定的除外);此外，甲方及/或物業公司亦負責維修該大廈的公共區域。
4、乙方須允許甲方及/或物業公司在提前通知乙方後，無論有否隨同工匠或攜帶工具，在儘可能不影響乙方工作的所有合理的時間內進入該單元視察該單元的維修狀態，盤點該單元內的附屬物及進行必要的修繕及保養工程。
5、遇到緊急事態時，若在營業時間內，甲方及/或物業公司的工作人員由乙方人員陪同進入該單元，但在非營業時間內或無法聯絡到乙方的情況下，甲方及/或物業公司或其授權代表可在事先無通知的情況下進入該單元;並且甲方及/或物業公司不需負任何責任及賠償因進入該單元而產生的損壞;但事後甲方及/或物業公司需將情況向乙方予以書面說明。
第二十一條：乙方的維修義務
1、租賃期間，乙方應合理使用並愛護該單元及其附屬設施。
因乙方使用不當或不合理使用，致使該單元及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。
乙方拒不維修的，甲方及/或物業公司可代為維修，費用由乙方承擔。
2、在租賃期內，乙方必須保持該單元及其內部甲方提供的設備、設施處在與原狀一致(除自然損耗外)的可租用及良好狀態。
3、如甲方在該單元內裝置了任何中央空調的設備或機器，乙方須小心及合理地使用或調節該等設備或機器。
除因乙方不正當使用或疏忽使用造成的損害外，甲方及/或物業公司負責對該等設備或機器提供定期的及按乙方合理要求的維修服務，費用包括在物業管理費之內。
4、除因甲方及/或物業公司責任造成外，若該單元的窗戶或玻璃破損、毀壞，乙方必須向甲方及/或物業公司支付或償還因甲方及/或物業公司更換該單元所有破損的窗戶和玻璃而引起的一切費用，或者乙方自行負責修復至原狀。
5、若乙方未能遵守本條規定的修繕或工程，甲方及/或物業公司的雇員、代理人有權進入該單元進行該等修繕或工程;乙方須承擔所有因該等修繕或工程而引起的費用。
第二十二條：維修義務的約定
第二十三條：因修繕責任引致損失的賠償責任
1、對由於下列因乙方的過錯導致的事故而直接或間接造成甲方及/或物業公司或任何其他人的人身或財產損失、損害，乙方須作出賠償並承擔全部責任：
(1)該單元內的任何電器裝置、電器用品或電線的故障或失修;
(2)該單元水管通道或廁所堵塞或損壞;
(3)火或煙霧在該單元內擴散;
(4)任何來源的水在該單元或其任何部分泄漏或滿瀉;
(5)乙方對該大廈任何公共區域造成破壞。
2、乙方於本款項下的責任包括但不限於任何修理、維修費用，以及任何其他人士因前述情形向甲方及/或物業公司索賠或主張其權益而導致甲方及/或物業公司支出的任何款項，和甲方及/或物業公司因向乙方索賠所發生的一切開支和費用。
第二十四條：通知義務的履行
乙方須在該單元遭受到損毀，或任何人士在該單元受傷，或該單元發生火警或意外，或該單元內的水管通道、燃氣管道、電線、裝置、附屬物或其他設施出現損壞、破裂或缺陷時，立即以口頭及/或書面形式通知甲方及/或物業公司。
第二十五條：甲方責任的豁免
甲方及/或物業公司有權在沒有發出通知的情形下，以甲方及/或物業公司認為妥當的辦法，清理及處置該單元外乙方留下或未處理好的任何包裝箱、紙盒、垃圾或其他任何種類或性質的障礙物。
甲方及/或物業公司並不因此而須向乙方或任何其他人士承擔任何責任。
第七章：裝修與改建
第二十六條：裝修與改建的申請
乙方若對該單元進行任何裝修工程(包括但不限於乙方對該單元進行的內部裝修、分隔，修建、改建或安裝、更換設備、裝置)，其設計與圖紙必須取得甲方及/或物業公司的事先書面同意，並徵得所有必要的政府有關部門的書面同意或批准;因向政府部門的報批而引起的一切費用均由乙方承擔。
第二十七條：特別約定
乙方進行上述裝修、改建工程時，除必須預先向甲方及/或物業公司取得批准外，並需按照物業公司的規定聘請符合資質要求的承建商進行相關的工程。
乙方及其聘請的承建商必須遵守甲方及/或物業公司制訂的《租戶裝修守則》及其他由甲方及/或物業公司制訂的有關裝修的規定和標準及其不時的修訂。
第二十八條：裝修期間的保險
乙方應保證對該單元進行該等裝修工程前自費為該單元就其各種在裝修期間可能遇到的風險向保險公司購買保險，保險要求見附屬檔案二。
第二十九條：不可抗力風險的承擔
1、於租賃期內的任何時間，政府任何主管部門對乙方的裝修(包括但不限於消防設施)提出任何整改要求，乙方均須按照政府主管部門不時的要求修改其裝修;若因此影響相鄰單元的其他承租人，乙方應獨自負責修復對相鄰單元造成的任何損壞並獨自承擔由此而引起的一切費用，包括但不限於對相鄰單元承租人的合理補償;同時，甲方並不因此而承擔任何責任。
但若因此而使甲方權益遭受損害，甲方有權向乙方提出賠償。
2、若於租賃期內的任何時間，政府任何主管部門對該單元相鄰單元的裝修(包括但不限於消防設施)提出任何整改要求;乙方必須根據甲方及/或物業公司的要求提供所有必須的協助及配合，以符合該整改要求;若屆時乙方因此遭受非乙方自身引起的經濟損失，乙方應自行與相鄰單元的承租人進行協商;乙方不得以尚未與相鄰單元的承租人達成一致意見為由拒絕或延遲提供上述協助及配合，且乙方因此而遭受之一切損失應由乙方自行與相鄰單元的承租人解決，甲方不必為此而承擔任何責任及賠償要求。
第三十條：乙方的保證乙方保證該等裝修工程不得影響該大廈內其他租客的正常經營活動。
第八章：該單元返還時的狀態：
第三十一條：返還時間及狀態
1、乙方須在租賃期結束時或提前結束的當日內，把該單元連同其所有的附屬物、裝置、附加物，按本契約規定，與原狀一致或者甲方書面認可的可租用及良好的使用狀態下(現狀)交還甲方(租賃期內該等設施的自然損耗除外);同時，須將通向該大廈各部分的鑰匙(如有)交還甲方。
2、若乙方未按本條第1款約定的狀態將該單元返還於甲方，甲方有權自行對該單元作出合理的修繕;因此而引起的一切開支及費用由乙方負擔;甲方有權把該等開支及費用視作債權，向乙方追討。
第三十二條：延期返還的違約責任
若乙方未按三十一條約定的時間將該單元返還於甲方，則乙方除應向甲方支付截止到返還時應付的租金等全部費用外，還應賠償甲方因此而遭受的一切損失，包括但不限於甲方因延遲向新租戶交付該單元而需承擔的違約金、中介費等。
第三十三條：拆除、改建或增設的設備、設施在返還時的特別約定
第九章：轉租、分租的限制
第三十四條：轉租、分租的限制乙方不得分租或轉租該單元或其任何部分或該單元之任何權益於任何其他第三人。
經雙方另行達成補充協定的除外。
第十章：放棄權利
第三十五條：知情權及優先購買權的放棄
第十一章：毀損
第三十六條：毀損責任的免除
1、由於不可抗力或其他非甲方的原因造成該單元全部或其主要部分受到破壞、損毀，致使其不適宜使用或占有，且該單元在該等破壞、損毀發生後的三個月內尚未得到重修或重建，甲方或乙方任何一方可以書面通知對方，終止本契約;在前述情形下，甲方沒有義務對該單元進行重修或重建。
2、在不影響任何一方對另一方就由於上述條款原因導致本契約終止前的任何索賠或違反本契約項下之條款的權利繼續有效的前提下，及在不影響甲方及/或物業公司向乙方要求支付該單元遭受上述破壞或損毀前的租金及其他費用的權利的前提下，甲方或乙方任何一方在收到對方按照本條規定發予的書面通知後，本契約將於對方收到書面通知之日起終止。
第十二章：解除本契約的條件
第三十七條：解除契約的免責情況
甲、乙雙方同意在租賃期內有下列情況之一的，本契約終止，雙方互不承擔違約責任：
1、該單元占用範圍內的土地使用權被依法提前收回的;
2、該單元因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的。
第三十八條：甲方的違約責任
1、有下列情形之一的，甲方除應向乙方返還保證金外，還應向乙方支付與保證金同等金額的違約金：
2、若甲方在租賃期內擅自提前終止本契約的，甲方應提前三個月書面通知乙方;在此前提下，甲方除返還乙方的保證金外，還需向乙方支付相當於保證金同等金額的違約金;如果甲方未能提前三個月書面通知乙方，除了向乙方支付上述違約金外，甲方還需再向乙方支付相當於該單元三個月租金的違約金。
第三十九條：乙方的違約責任
1、在不影響甲方根據法律、法規及本契約的規定所享有的其他權利的前提下，甲方有權在下列任何事件之一發生後的任何時間提前終止本契約併合法地提前收回該單元或其任何部分，沒收乙方的保證金，並有權繼續追討截止到甲方收回該單元之日止乙方應付而未付的全部費用及/或給甲方造成的全部損失：
2、若乙方在租賃期內擅自提前終止本契約的，乙方應提前三個月書面通知甲方;在此前提下，乙方除必須向甲方支付其實際使用該單元期間根據本契約應付而未付的一切款項外，甲方還有權沒收乙方的全部保證金;如果乙方未能提前三個月書面通知甲方，乙方還需向甲方再支付相當於該單元三個月租金的違約金。
第十三章：保險
第四十條：約定保險
1、乙方應在租賃期間自費為該單元就其各種風險向保險公司購買保險，保險要求如附屬檔案二。
2、乙方不得作出任何行為導致該大廈或其任何部分的火險或其他保險(包括第三者保險)無效;乙方亦不得作出，或容許他人作出任何行為致使該等保金增加。
3、倘該等保險的保金因乙方作出的任何行為而增加，甲方有權在不影響其任何其他權利和補救措施的前提下，向乙方追討因此而增加的保金。
第十四章：責任的免除
第四十一條：甲方責任的免除
乙方在此聲明，除非下列任何情形是因甲方的故意或過失直接引起的，甲方在下列任何情形下不必對乙方或任何其他人士負責。
第十五章：甲方的權利及義務
第四十二條：甲方的權利
1、甲方根據本契約向乙方要求或收取滯納金並不損害及影響甲方行使任何本契約賦予的其他權利和補救措施(包括收回該單元的權利)。
2、甲方接受乙方的租金、物業管理費或其他費用，不得被視作甲方放棄其向乙方追究因乙方違反本契約項下乙方須遵守及履行的任何規定而須負之責任的權利。
3、甲方一次或數次原諒乙方違反任何其在本契約項下的任何責任，不得構成甲方放棄追究對乙方任何持續、日後的違約行為的依據;或不得在任何方面減損或影響甲方行使追究乙方任何持續、日後的違約行為的權利和補救措施。
甲方作出或沒有作出任何事項均不得構成甲方向乙方的違約行為放棄追究，除非甲方以書面明確表示放棄對乙方的追究。
4、甲方有權在租賃期期滿或提前結束前三個月內，在乙方無意續約或雙方就續約條件沒有最終達成協定的情況下，經提前通知乙方，可以在儘量不影響乙方正常使用該單元的前提下,帶領新租戶進入該單元看房。
5、甲方保留對大廈或其中一部分的名稱的命名權，甲方在給予乙方不少於三個月的通知後，甲方有權不時更改該大廈的名字，而不須對乙方或其他任何人士作出任何賠償。
6、甲方保留在租賃期內的任何時候，無需徵得乙方的同意，變更、修繕、及臨時封閉該大廈公共區域或其部分包括走道、門戶、窗戶，電動裝置、電纜電線、水管通道、燃氣管道、電梯、自動樓梯、防火、保全設備、空氣調節設備等結構的權利，同時亦保留更換該大廈公共區域整體結構、布局及安排的權利。
若甲方上述變更的行為嚴重負面影響乙方於本契約項下的權益、且實際致使乙方於本契約項下的利益無法實現，則上述變更須與乙方協商一致後實行。
7、甲方保留可不時制訂，引進或修改、採用、廢除任何其認為經營和維持該大廈作為第一流寫字樓所必要的一切管理規章制度的權利。
第四十三條：甲方的義務
1、於租賃期內，甲方應向政府有關部門支付所有根據法律、法規規定就該單元租賃而須甲方支付的稅項。
2、於租賃期內，甲方應保持該大廈的公共區域及公共設施(包括屋頂、主要結構、牆壁、主水管通道、主電纜電線、電梯、自動樓梯、消防及保全設備、空氣調節等設備、設施)處於清潔、良好的使用狀態。
3、甲方在收到乙方需要在空氣調節服務時間以外的時間(詳見手冊)獲得空氣調節服務的合理通知及乙方保證繳付相應費用後，應向乙方提供該等空氣調節服務。
第十六章：乙方的權利及義務
第四十四條：乙方的權利
在乙方按照本契約規定交納租金及遵守及履行所有本契約項下乙方須遵守及履行的規定的前提下，乙方有權在租賃期內享用該單元，而不受到甲方或其代表的不合法的干擾。
第四十五條：乙方的義務
1、乙方應嚴格遵守該大廈一切規章管理制度;該等規章制度由甲方向乙方作出書面通知後即生效。
2、於租賃期內，乙方不得變更其名稱或委任授權人致使被授權人獲得使用或占用該單元或其任何部分的權利，經雙方協商確定的除外。
3、乙方應促使其繼承人、雇員、代理人、承包商及顧客(以下統稱‘該等人士”)遵守及履行本契約項下應由乙方遵守或履行的全部條款;因該等人士的任何違反本契約的行為給甲方或任何第三人造成損失的，由乙方負責賠償。
4、在該單元內開展及經營其業務前，乙方應向政府有關部門取得所有必要的執照、批准或許可證(如有規定);乙方必須確保該等執照、批准或許可證在租賃期內完全有效，及在各方面均符合該等執照、批准或許可證的規定;並且，乙方必須確保在該單元的經營活動不得違反包括但不限於有關工商行政管理等行政法律及規章，否則，乙方將承擔因其不正當經營所造成的一切責任和後果。
乙方應將其營業執照懸掛於該單元明顯處。
5、在租賃期內，乙方不得以任何理由抵扣其必須向甲方支付的租金、物業管理費及其他費用。
第十七章：對乙方違約行為的處理
第四十六條：乙方的違約情形及違約處罰
在不影響本契約項下甲方行使其他權利(包括上述提前收回該單元並終止契約的權利)的前提下，在租賃期內：
1、若乙方違反本契約項下任何付款責任，或嚴重違反本契約項下的義務，甲方經事先通知乙方後有權停止該單元的水、電及電話供應，但因此而產生的一切後果及所有因此而引起的費用均由乙方負責。
2、若乙方違反本契約項下任何付款責任，甲方經事先通知乙方後有權阻止乙方的員工及訪客進入該單元，直到乙方前述的違約行為得到改正，但因此而產生的一切後果及所有因此而引起的費用均由乙方負責。
3、若乙方違反本契約項下乙方須履行的任何規定，甲方有權制止乙方屆時將該單元內任何物品搬離該單元直至乙方糾正其違約行為並徵得甲方同意為止。
4、若本契約終止或甲方根據本契約的規定提前終止本契約。
乙方未能按照本契約規定或甲方的要求向甲方返還該單元，則甲、乙雙方同意，甲方有權進入該單元並對該單元內的物品做如下處理後，將該單元重新租予其他租戶：
第十八章：續租
第四十七條：優先續租權
在本契約有效期內，在乙方不違反本契約任何條款、規定和條件的前提下，乙方就所承租的該單元有優先續租的權利;續租的條件由甲乙雙方在本契約期滿前三個月以上根據當時的市場情形協商確定，並簽訂租賃契約。
雙方另有規定的除外。
第四十八條：續租的通知
乙方欲行使優先續租權，需在契約期滿六個月前向甲方發出書面通知，如乙方在上述期限內不向甲方發出續約的通知，甲方視為乙方放棄續租的優先權，甲方有權將該單元租予任何第三人。
雙方另有規定的除外。
第十九章：其他
第四十九條：稅、費的負擔
本契約有關的印花稅、登記費由雙方平均負擔，其他有關費用將按有關部門的規定分攤或各自負擔。
若乙方要求公證本契約則由此而引起的一切費用由乙方承擔。
第五十條：通知
以本契約為目的或與之相關的任何檔案或通知，均應以親自遞交、郵遞、特快專遞或傳真發至文首列明的聯繫地址和/或聯繫方式，否則不發生效力。
如果擬接受通知的契約一方的聯繫地址和/或聯繫方式發生變更，則其應在發生變更情況之日起一日內以書面形式通知另一方，於對方接到一方發出的變更其地址的通知之前，該方地址仍以先前地址為準。
如一方以面交方式送達該等檔案或通告，於收件人或其授權人、繼承人、雇員、代理人簽字接收之日視為已送達收件人。
第五十一條：契約的效力
本契約及其補充協定、附屬檔案構成甲方和乙方就有關本契約所涉事項的全部協定，並且取代有關本契約的所載的各事項先前的所有口頭及書面協定。
對本契約的任何條款包括但不限於甲、乙各自或共同的限制或免除責任的條款，雙方均予以了充分關注。
甲、乙雙方同意以簽署本契約的方式確認本條前述內容。
第五十二條：補充協定的效力
本契約未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可訂立補充協定，本契約補充協定及附屬檔案均為本契約不可分割的一部分，與本契約具有同等法律效力。
第五十三條：爭議解決
第五十四條：契約文本
本契約連同附屬檔案一式伍份，甲乙雙方各持貳份，一份送管理部門備案，具有同等法律效力。
甲方：承租人：
(蓋章)：(蓋章)：
法定代表人或委託代理人：法定代表人或委託代理人：
(簽字)(簽字)
簽約日期：簽約日期：
底層寫字樓租賃契約書 篇5
甲方(出租方)：_______________________
乙方(承租方)：_______________________
甲方和乙方根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協定：
一、 房屋的座落、面積及裝修、設施
1
1、 甲方將其合法擁有的座落在____市__________________________________出租給乙方使用。
1
2、 甲方出租給乙方使用的該房屋建築面積共____________平方米。
二、 租賃用途
2
1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。
2
2、在租賃期限內，未事前徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
三、 租賃期限
3
1、該房屋租賃期共_____個月，自________年____月____日起至________年____月____日止。
3
2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃契約。
四、 租金及支付方式
4
1、該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫：___________________)。
4
2、該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付後用;第一期租金簽定契約當日支付，以後每期租金提前____日支付。
五、 其他費用
5
1、乙方在租賃期限內，使用的 □水 □電費 □電話 □網路使用費 □物業管理費 □租金稅費 □_________,由乙方按有關規定自行承擔。
5
2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整)，待租賃期滿結清費用後，甲方應於結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。
六、 房屋修繕責任
6
1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護併合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。
6
2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
6
3、室內現有設施：
電器如下：____________________________________________________________
家具如下：____________________________________________________________
七、 轉租的約定
7
1、除甲、乙雙方在本契約補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先徵得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。
7
2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租契約應符合以下規定：
(1) 轉租契約的終止日期不得超過本契約規定的終止日期。
(2) 轉租期間，乙方除可享有並承擔轉租契約規定的權利和義務外，還應繼續履行本契約規定的義務。
(3) 轉租期間，本契約發生變更、解除或終止時，轉租契約也應隨之相應變更、解除或終止。
八、 變更和解除本契約的條件
8
1、在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或解除本契約。
(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
(2) 因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;
(3) 因乙方違反本契約的約定，且經甲方提出後的十五天內，乙方未予以糾正的;
(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本契約不能繼續履行的;
(5) 在租賃期間，該房屋經市或區(縣)政府有關部門批准運遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。
8
2、變更或解除本契約的，要求變更或解除本契約的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本契約，使一方遭受損失的，除本契約(81條)第
(4)，第
(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。
九、 乙方的責任
9
1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本契約，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。
(1) 未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;
(2) 未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、並修復的;
(3) 擅自改變本契約規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;
(4) 拖欠租金累計半個月以上的。
9
2、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
十、 甲方的責任
10
1、甲方未按本契約約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本契約。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10
2、在租賃期限內，甲方因非本契約第九條第1款規定的情況，擅自解除本契約，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10
3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，並將剩餘(如有)返還，違約金按本契約相關條款執行。
10
4、甲方應保證出租之房屋其所有，並無產權及使用權的糾紛，如發生產權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。
十
一、 其他條款
11
1、本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附屬檔案均為本契約不可分割的一部分，與本契約具有同等效力。
11
2、甲、乙雙方在簽署本契約時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按契約規定嚴格執行。如一方違反契約，另一方有權按本契約規定索賠。
11
3、甲、乙雙方在履行本契約過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該房屋所在地區的人民起訴。
11
4、本契約(正本)連同附屬檔案一式二份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。
十
二、 其他補充約定
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
電話： 電話：
：
底層寫字樓租賃契約書 篇6
甲方：___________
乙方：___________
甲方為支持乙方開展業務，甲方願意將管理權屬於自己的房屋出租給乙方使用，根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，經雙方協商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。
第一條 租用工作用房地址、用途、面積
1.地址：______________市_________路_________號_________房。
2.用途：_______。
3.使用面積(按建築面積計，下同)_________平方米，內含廚房_________間，衛生間________間;房內設備有：_____電錶_____個，檢漏開關_________個，電話線_________條，電話機_________台，(號碼：______________)，洗手盆______個，抽水馬桶______個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。
第二條 租用期限
乙方租用期為_____________年，即從_____________年____________月______日起至_____________年____________月______日止。
第三條 費用及交納期限
1.乙方每______月向甲方繳納房租為人民幣________________(小寫：____________________元)，在當______月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。
2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費用明細賬)、供水、供電、電梯、保全，公共設施的管理、維修及公共場所清潔衛生等綜合服務，甲方向乙方收取綜合服務費，按_______________元每______月每平方米的標準收取，即每______月收取綜合服務費__________________(小寫：____________________元)。乙方必須在當______月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。
3.乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當______月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個______月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部。
第四條 甲方的責任
1.甲方負責對工作用房的維修(如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用安全。
2.甲方為乙方提供電話通訊設備(以下簡稱tel)，tel的所有權歸甲方，乙方只有使用權。
3.本協定期滿甲方在乙方已辦妥退房手續，並交齊所有有償費用，按時遷出後，將本協定規定的保證金退還乙方(不計利息)。
4.在本協定有效期限內甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務費的標準不變。
5.甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因導致毀損工作用房和造成乙方財產、人身安全等損失的責任。
第五條 乙方的責任
寫字樓房屋的租賃契約範本
1.本協定在甲乙雙方簽字後生效。乙方在本協定生效後五天內向甲方交付履約保證金_______________元(小寫：____________________元);電話及通話保證金_________________元(小寫：______________)(國際長途：____________________元/部;國內長途：____________________元/部;市內：____________/部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。
2.乙方依約交付租金、綜合服務費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。
3.乙方使用的工作用房，只準用於開辦獨立核算的企業，不得將其轉讓、轉租、擅自改變使用用途。
4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_________執行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續，經甲方批准後方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應自行拆除，恢復原狀;同時一切費用由乙方支付。本協定終止後，其牆面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網等不動產均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀後，方可取回保證金。房間的建築和各種設施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。
5.乙方不得私自拆裝電話，或轉讓、轉租給他方使用。否則，甲方有權收回乙方的電話機，並按電信局有關規定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償。
6.乙方在使用期內必須自覺遵守國家有關法律、法令，依法經營。注意防火安全、計畫生育、治安管理，乙方若違反上述條例應承擔一切經濟法律責任。
7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務費達1個______月，則作乙方自行終止協定處理。乙方應在接到甲方通知三天內自行遷出，並補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出，則從協定終止日起計收逾期金，每逾期一天按本協定所定的日租金、綜合服務費金額的兩部計收。
8.乙方在本協定期滿後續簽新協定時，交費標準按新協定執行，且須在本協定終止前一個______月到甲方辦理續簽(新協定)手續，逾理作不續簽處理。乙方如無意續簽，則應在本協定終止前一個______月內，到甲方辦理退房手續，並於本協定終止後5天內遷出。如未及時遷出，保證金歸甲方，並由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協定所定的日租金額和綜合服務費的兩倍計收。
9.本協定期滿或乙方需中途退房，應按規定辦妥退房手續，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》，在甲方驗收合格後，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。
10.乙方辦理進駐甲方工作用房的手續程式，按_______辦理，乙方應如實填寫《進駐企業人員登記表》，並向甲方提交有關資料
第六條 其他
第七條
本協定書與甲方__________________同時使用，具有同等法律效力。
第八條
本協定書未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》有關規定執行。經雙方協商後簽訂補充協定，與本協定有同等效力。
第九條
本協定在執行過程中若發生爭議，雙方應協商解決;協商不成的，可通過人民法院解決。
第十條
以上條款若與國家新頒的法令有牴觸之處，即按國家法令的新規定執行。
第十一條
本協定書一式四份，經雙方法定代表人簽字蓋章後生效，甲乙雙方各執貳份。
甲方(蓋章)：__________________乙方(蓋章)：__________________
法定代表人(簽字)：____________法定代表人(簽字)：____________
簽訂地點：_____________________簽訂地點：_____________________
底層寫字樓租賃契約書 篇7
出租方： (甲方)
承租方： (乙方)
經甲乙雙方協商，達成以下租賃協定：
租賃標的物及租賃目的
1、甲方將位於柳州市北站路 號綜合辦公樓5樓內半層轉租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向柳州市惠客隆商貿有限公司所租賃的。
租賃期限及租金
1、租賃時間為貳年，即從20xx年4月1日起至20xx年3月30日止。2、租金每月為(大寫)人民幣叄仟玫佰陸拾元(￥3960元)整。乙方租滿一年後，從第二年開始，租金每年遞增5%。3、租金以人民幣統一結算，按月結算，先交後用，每月5日前交清。4、在簽訂契約時，乙方需向甲方交納押金(大寫)人民幣肆仟元(￥4000元)整。該押金在乙方租賃期滿無違約行為後退還。5、租賃期滿乙方需繼續租用，甲方應優先乙方租用，租金按遞增後執行。
甲方的權利義務
2、在契約3、生效後，4、甲方於20xx年3月25日將租賃物交付給乙方使用，5、在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。6、按約定收取租金。7、甲方有權督促乙方對租賃物的合理使用，8、乙方不9、得改動原房屋裝修及結構。如乙方損壞房屋裝修及結構，10、甲方有權制止，11、並要求乙方恢復12、原狀，13、賠償損失。乙方在正常使用時屬自然磨損的損壞除外。14、甲方有權利監督乙方安全和消防管理。15、如因原出租方柳州市惠客隆商貿有限公司企業整體出讓或政府規劃等非人為原因，16、造成契約17、不18、能繼續執行時，19、契約20、自行終止，21、甲乙雙方互不22、追究責任。23、甲方應協助提供給乙方辦理工商營業執照等相關證照所需的各種資料。
乙方的權利義務
24、在法律規定各契約25、約定範圍內使用租賃物，26、不27、受甲方干預。28、非經甲方同29、意不30、得轉讓、轉租租賃物，31、不32、得改變租賃用途。33、按約定交納租金，34、如超過十天不35、交租金，36、甲方有權終止契約，37、收回租賃物。38、接受產權單位的安全、消防監督，39、做好租賃物的消防安全工作，40、否則，41、由此引起的一切42、後果由乙方負完全責任。43、契約44、終止或雙方協商一致解除契約45、後，46、乙方應在終止或解除後三天內將租賃物返還甲方。
水電費的交納
47、水電費按實際使用量，48、每月向甲方結算。49、每月按有關規定交納衛生清理費。
違約責任
50、乙方未按本協定定期支付租金，51、甲方按每日1%收取欠交租金的滯納金，52、超過十天不53、交租金，54、甲方有權單方面終止契約，55、收回租賃物。56、甲乙雙方應做好各使用的財物的安全消防工作，57、並自行購買財產保險或消防器材，58、並自行承擔相應責任。59、契約60、終止或依法解除，61、乙方不62、按約定返還租賃物的，63、每遲延一日，64、乙方按上年平均日租金額雙倍65、交納違約金給甲方。66、本契約67、依法訂立後即有法律約束力，68、任何一方違反法律規定和本契約69、約定解除契約70、的應承擔違約責任。
爭議的解決方式
甲乙雙方發生一般爭議時，本著互諒互讓的原則通過友好協商解決;雙方發生特別嚴重的爭議時，通過協商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
契約的生效
本協定經雙方代表人簽字加蓋公章後即刻生效。本協定一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執一份。
底層寫字樓租賃契約書 篇8
甲方：_________________________
乙方：_________________________
甲方為支持乙方開展業務，甲方願意將管理權屬於自己的房屋出租給乙方使用，根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，經雙方協商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。
第一條 租用工作用房地址、用途、面積。
1.地址：_________________________市_________路_________號_________房。
2.用途：_________________________。
3.使用面積(按建築面積計，下同)_________平方米，內含廚房_________間，衛生間_________間;房內設備有：________________電錶_________個，檢漏開關_________個，電話線_________條，電話機_________台，(號碼：_________________________)，洗手盆_________個，抽水馬桶_________個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。
第二條 租用期限
乙方租用期為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條 費用及交納期限
1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_________(小寫：_________________________元)，在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。
2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費用明細賬)、供水、供電、電梯、保全，公共設施的管理、維修及公共場所清潔衛生等綜合服務，甲方向乙方收取綜合服務費，按_________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務費_________(小寫：_________________________元)。乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。
3.乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部。
第四條 甲方的責任
1.甲方負責對工作用房的維修(如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用安全。
2.甲方為乙方提供電話通訊設備(以下簡稱tel)，tel的所有權歸甲方，乙方只有使用權。
3.本協定期滿甲方在乙方已辦妥退房手續，並交齊所有有償費用，按時遷出後，將本協定規定的保證金退還乙方(不計利息)。
4.在本協定有效期限內甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務費的標準不變。
5.甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因導致毀損工作用房和造成乙方財產、人身安全等損失的責任。
第五條 乙方的責任
1.本協定在甲乙雙方簽字後生效。乙方在本協定生效後五天內向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________________________元);電話及通話保證金_________元(小寫：_________________________)(國際長途：_________________________元/部;國內長途：_________________________元/部;市內：_________________________/部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。
2.乙方依約交付租金、綜合服務費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。
3.乙方使用的工作用房，只準用於開辦獨立核算的企業，不得將其轉讓、轉租、擅自改變使用用途。
4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_________執行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續，經甲方批准後方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應自行拆除，恢復原狀;同時一切費用由乙方支付。本協定終止後，其牆面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網等不動產均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀後，方可取回保證金。房間的建築和各種設施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。
5.乙方不得私自拆裝電話，或轉讓、轉租給他方使用。否則，甲方有權收回乙方的電話機，並按電信局有關規定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償。
6.乙方在使用期內必須自覺遵守國家有關法律、法令，依法經營。注意防火安全、計畫生育、治安管理，乙方若違反上述條例應承擔一切經濟法律責任。
7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務費達1個月，則作乙方自行終止協定處理。乙方應在接到甲方通知三天內自行遷出，並補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出，則從協定終止日起計收逾期金，每逾期一天按本協定所定的日租金、綜合服務費金額的兩部計收。
8.乙方在本協定期滿後續簽新協定時，交費標準按新協定執行，且須在本協定終止前一個月到甲方辦理續簽(新協定)手續，逾理作不續簽處理。乙方如無意續簽，則應在本協定終止前一個月內，到甲方辦理退房手續。
甲方：______________乙方：______________
底層寫字樓租賃契約書 篇9
出租方： (以下簡稱“甲方”)
代理人
承租方： (以下簡稱“乙方”)
代理人
甲、乙雙方經友好協商，在平等自願、誠實信用的基礎上，就乙方承租甲方房屋及附屬設備設施等有關事宜簽訂本契約。
第一章 租賃房屋基本情況
第一條 房屋名稱為 ，位於 ，房屋建築面積約為 平方米。
第二條 甲方是房屋的所有權人，對該房屋享有合法的出租權利。
第三條 房屋的用途： 辦公 。
第四條 房屋效驗見附屬檔案一。
第二章 租賃房屋期限
第五條 租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。
第三章 租金、保證金、物業管理費、其他雜費
第六條 雙方約定租金為人民幣 元/月;
第七條 租金支付方式為：
(1) 乙方支付個月的租金為保證金。
(2) 按每個月為一期支付;乙方需提前十天支付甲方下一期的第 年 第三次：年 第四次：年
第八條 乙方同意支付甲方租賃保證金以保證乙方退租時結清所欠租金及其他雜費的義務，該筆租賃保證金由乙方在簽署本契約時支付甲方。全部租賃保證金由甲方於本契約終止之日起十五個工作日內抵償乙方欠付租金或其它雜費後無息返還乙方。
第九條 租賃期間，甲方承擔 物業管理 費，乙方承擔 內部水電費、空調加時費(周一至周五9：00-19：00時段外的空調使用費用)、電話費、室內清潔費 等與乙方直接經營發生的費用。
第十條 甲方應當於 年 月 日以前向乙方交付房屋鑰匙，並按照交割清單由甲、乙雙方清點房屋現狀。
第十一條 甲方應當結清本契約簽訂之前發生的與房屋有關的一切費用。
第十二條 甲方應按照雙方約定的裝修方案(即附屬檔案一)，並督促裝修公司保時、
第十三條 本契約終止時，乙方應在契約終止當日將該租賃物業交付給甲方，乙方須保證房屋及房屋內的固定附著物、設備、設施完好無損(自然磨損除外)，並不得影響房屋的正常使用，由於乙方過失造成該租賃物業損壞的，由乙方負責修復。
第十四條 甲方權利和義務
1、甲方承諾該房屋為其合法擁有並已具備合法出租的資格。由於甲方不具備合法擁有及出租該房屋，所造成的損失應由甲方負責;
2、甲方保證在出租期內房屋可以被正常使用，甲方不得無故干涉乙方的正常使用行為;
3、房屋及所屬設施由於自然老化等原因造成的維修或更換，由甲方承擔;
4、甲方應按時向物業管理公司繳納物業管理費，以免影響乙方的權利，如果甲方原因未向物業管理公司繳納物業管理費造成乙方權利受損，乙方有權從租金內扣減直接向物業管理公司繳納;
5、如發生出租方權利轉讓情況或擬變更租賃房屋所有權人，甲方應提前二十天書面通知乙方，並保證本契約條款對租賃房屋未來出租方(產權人)繼續有效。
第十五條 乙方權利和義務
1、乙方應保證提供的營業執照屬實並保證在承租期內合法使用該房屋;
2、按照本契約第三章的規定按時如數支付租金;
3、乙方未能合法、合理使用租賃房屋，導致房屋損壞的，乙方應當負責維修，並承擔費用;
4、在租賃期間，乙方主體發生分立、合併時要提前通知甲方，並保證有關乙方的契約義務由分立、合併後存續的機構承繼;
5、乙方因經營發生的一切責任及後果由乙方獨立承擔，與甲方無關;
6、本契約終止時，乙方滯留於房屋內的物品視為乙方放棄，甲方有權處置。
7、乙方在承租其間發生的任何經營費用及債務與甲方無關。
8、乙方不得團、轉讓此房間。
第十六條 甲、乙雙方任何一方違反本契約約定給對方造成損失的，應當賠償對方損失。
第十七條 契約終止時乙方延期交會房屋，每逾期一天，應向甲方支付雙倍日租金的違約金，違約金從保證金中扣除。
第十八條 乙方逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按應付租金的千分之一支付違約金，拖欠租金超過柒天，甲方有權解除本契約，收回房屋。
第十九條 乙方提前解除本契約，應提前30天通知甲方，保證金不予退還。
第二十條 甲方提前解除本契約，應提前30天預先備有甲方，並賠償相當於保證金的違約金。
第二十一條 甲方若逾期退還乙方保證金，每逾期一天，則甲方需按保證金的千分之一支付違約金。
第二十二條 本契約條款在執行中需要變更的，希望變更的一方應提前書面通知對方，經甲、乙雙方協商一致後簽訂補充協定。
第二十三條 乙方對租賃房屋在同等條件下享有優先續約的權利。更新契約條件
第二十四條 由於不可抗力(如天災及政府強制行為)的原因導致租賃房屋毀損和造成甲方或乙方損失的，或不可抗力的原因導致本契約不能履行的，甲、乙雙方互不承擔責任。
第二十五條 因本契約產生的一切爭議，甲、乙雙方當事人應當友好協商解決。協商不成的，由房屋所在地法院管轄。
第十二章 本契約的第一次及其他
第二十六條 本契約未盡事宜可由甲、乙雙方另行協商確定。
第二十七條 本契約附屬檔案作為本契約的必要組成部分，與本契約條款具有同等法律效力。
第二十八條 本契約一式二份，簽字(蓋章)並支付款項後生效，甲乙雙方各持有一份，具有同等法律效力。
第二十九條 簽署日期 年 月 日。
第三十條 簽署地 。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
底層寫字樓租賃契約書 篇10
寫字樓租賃契約
出租方或出租單位（甲方）：
委託代理人：
身份證號碼或營業執照：
承租方或承租單位（乙方）：
委託代理人：
身份證號碼或營業執照：
依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲方與乙方在平等、自願的基礎上經協商一致，就房屋租賃的有關事宜達成協定如下：
第一條 房屋基本情況
（一）甲方所出租房屋（以下簡稱該房屋）坐落於市區項目區棟層號；建築面積：平方米。
（二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋買賣契約、□房屋所有權證），房屋所有權證或買賣契約編號：，房屋所有權人姓名：，共有人姓名：。
第二條 租賃期限
（一）該房屋租賃期限為：年，自年月日至年月日止。甲方應於年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見附屬檔案）經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及後視為交付完成。租賃期限內，乙方自行承擔物業服務費、水電費及其他一切相關費用。
（二）租賃期滿或契約解除後，甲方有權收回該房屋。甲、乙雙方對該房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的，應提前30日向甲方提出續租要求，協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃契約。
第三條租金及押金
（一）第一年租金元/月/平方，第二年租金元/月/平方，第三年租金元/月/平方，第四年起在第三年租金基礎上逐年遞增％。
支付方式：按□/季/□半年/□年支付。付款方式：（□現金/□銀行匯款/□轉賬支票），簽約當日乙方應按契約約定的支付方式向甲方支付首次房租、房屋租金從房屋實際交付時起算，乙方需提前15日向甲方支付下一次□/季/□半年/□年的房租。
（二)本契約簽訂之日，乙方應向甲方交納履行該契約的保證金（相當於個月租金）人民幣元（大寫元）。保證金不能充抵房租，本契約解除或終止時，如乙方無違約，房屋租賃保證金扣除乙方應承擔的費用後，甲方應無息退還給乙方。
第四條 房屋維護及維修
（一）甲方應保證該房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規定。
（二）租賃期內，甲、乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品，設備設施處於適用和安全的狀態：
1、對於該房屋及其附屬物品，設備設施因自然屬性老化或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的10日內進行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第五條 轉租
乙方轉租需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人，並就轉租人的租賃行為向甲方承擔責任。
第六條契約解除
（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本契約。
（二）乙方有下列情形之一，甲方有權要求乙方支付一個月房租做為違約金並單方解除契約，收回該房屋：
1、不按照約定支付租金達15日的；2、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的；3、利用該房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的；4、其他違反物業管理規定的行為；5、改變房屋使用性質的。
第七條
乙方可對承租房屋進行裝修，在不破壞建築主體結構的前提下，甲方同意乙方對房屋進行整合改造。但不得違反物業管理公司的相關規定，也不得侵害任意第三人的合法權益。租賃期滿，裝修殘值按以下第種方式處理：
1、乙方拆除裝修，將房屋恢復原狀後交還甲方。
2、乙方不拆除裝修，裝修殘值歸甲方所有。
3、乙方不拆除裝修，甲方補償乙方裝修殘值款後，裝修殘值歸甲方所有。
乙方違反甲方意願或違反物業管理公司相關規定進行裝修的，除應承擔由此產生的一切損害賠償責任外，甲方可以不退乙方保證金，並有權要求乙方將房屋恢復原樣，終止本契約。
本契約所指“物業管理公司的相關規定”包括但不限於甲方與物業管理公司簽訂的《前期物業服務契約》、《臨時業主規約》、《裝修管理手冊》及其它規範性檔案。
第八條 違約責任
1、租賃期內，甲方在乙方無違約的情況下單方面解除契約，甲方應雙倍向乙方返還保證金並賠償乙方的裝修損失（合理折舊後）。
2、租賃期內，乙方在甲方無違約的情況下單方解除本契約，甲方不退還乙方保證金。
3、乙方應按時向甲方繳納租金，每逾期一天，乙方按月租金的千分之三向甲方支付違約金。
第九條契約爭議的解決辦法
甲乙雙方因執行本契約發生爭議，應友好協商解決，如協商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。
第十條其他約定事項
本契約（及附屬檔案）共頁，壹式貳份，甲乙雙方各執一份，本契約生效後，各方對契約內容的變更或補充應採取書面形式，作為本契約的附屬檔案，附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。
甲方（簽章：） 乙方（簽章）：
代理人：代理人：
證件號碼：證件號碼：
聯繫電話：聯繫電話：
通訊地址：通訊地址：
簽約日期：簽約日期：
底層寫字樓租賃契約書 篇11
出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 按契約法的有關規定,經甲、乙雙方協商同意，特簽訂本契約條款，雙方共同遵守履行。
一、租賃期間內的法律責任：
1、乙方承租期內的一切費用，由乙方自己承擔，甲方概不負擔。
2、乙方承租期內對甲方進行的房屋裝修及其他無法帶走的投資，契約終止時，由甲方無常收回。
3、乙方必須遵守法律、法規和政策進行經營。
4、乙方必須確保承租房屋、財產、場所的安全，並不得隨意改變承租房屋的結構，承租期滿保證房屋完好無損，由於故意或過失造成事故或損失，均有乙方全部負責。
二、甲方應當按約定的事項，保證乙方正常使用房屋、財產和場所，便於乙方經營。
1、按租賃期限約定的時間提供乙方承租的房屋或場所。
2、保證正常情況下乙方的用電用水需求。
三、如出現以下情況，甲方有權解除本契約：
1、乙方擅自將承租的房屋、場所轉租或轉讓。
2、乙方利用承租的房屋、場所進行非法活動。
3、因城市改造、拆遷或甲方有大的改建或引進項目需終止契約，
甲方應提前30日通知乙方。
4、乙方未按規定時間繳納租金。
四、乙方自願租賃甲方
1、租賃期限為 ，從 至 。
2、租賃用途： 。
3、租金數額為： 。
4、租金繳納方式和期限為： 。
5、乙方用電、用水： 。
五、其他約定：
本契約一式二份，雙方簽字生效。
甲方(簽字蓋章)： 乙方(簽字蓋章)：
代表人： 代表人：
年 月 日 年 月 日
底層寫字樓租賃契約書 篇12
出租方(下稱甲方)
姓名或名稱：____________________ 註冊地：____________________
註冊號 碼：____________________ 地 址：____________________
電 話：____________________ 傳 真：____________________
代 表 人：____________________
承租方(下稱乙方)
姓名或名稱：____________________ 註冊地：____________________
註冊號 碼：____________________ 地 址：____________________
電 話：____________________ 傳 真：____________________
代 表 人：____________________
甲、乙雙方經友好協商，於________年____月____日訂立位於北京 大
廈 座 房的租賃契約(以下簡稱本租約)如下：
一、租賃房產
1.甲方合法擁有座落於 大廈 房(下稱該房產)，該房產的建築面積為 平方米(含公攤面積)。
2.該房屋設施及甲方提供的裝修、房屋平面圖及房屋狀況見本租約附屬檔案一。
二、租賃期限
乙方按照本租約的規定，承租該房產作為辦公用房，租期 個月，自________年____月____日起至________年____月____日止，總計 天。
三、租金
免租期：
自起租日期起乙方享有 個月的免租期。自________年____月____日
至________年____月____日，甲方在此期間免收租金。但乙方須按本契約規定向甲方或管理公司全額繳納管理費和其他費用。
其他費用：
乙方租賃該房屋須同時支付租金以外的其他費用：
電費： 管理費： 電話費： 車位租費： 衛星天線費：
1、乙方同意按每日每建築平方米 的價格向甲方承租該房產(此租金不包含家具、電器、通信費用、物業管理費及停車費)。該房產每月租金為 元，即(大寫) 幣 萬 仟 佰 拾 元 角 分;
2、租金按 預付，乙方須在每 到期前____日內支付下 租金。
3、租金以人民幣種支付至如下賬號，甲方提供正式票據。有關銀行匯款的有關費用應由乙方承擔。
開戶行： 賬號： 戶名：
四、租金及物業管理費押金
1.乙方同意在________年____月____日前開具 元人民幣轉帳支票，作為租賃押金(相當於一個季度的租金)，交甲方財務部。甲方在收到此款項後，向乙方提供可作為入賬的發票。
2.在本租約履行期間，若因乙方違反本租約的規定未依約交納租金和其他費用，或乙方人員人為因素，對該房產、及該房產所在大廈的設施、設備造成損害，給甲方造成直接、間接經濟損失;則甲方有權從租賃押金中直接扣除予以補償，並書面通知乙方，乙方在收到甲方(或甲方授權的代理人)向其發出的扣除通知書後內將租賃押金予以補齊。押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應在收到甲方通知內將款項匯至甲方指定賬戶。
3.當本租約期滿時，乙方將該房產及設施依約完整交還甲方(或甲方授權的代理人)。在乙方已按契約繳清應繳納費用後的10個工作日內，甲方將租賃押金(不計利息)如數歸還乙方。如若乙方未能按契約繳清應繳納費用，則甲方有權在扣除相應數額後，將租賃押金餘額退還乙方;押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應在收到甲方通知內將款項匯至甲方指定賬戶。
五、管理費及其他
1.該房產租賃期間的其他與該房產承租使用相關費用由乙方按照《大廈物業管理公約》(下稱管理公約)的規定以及大廈物業管理公司(下稱管理公司)或其他有關部門的要求按時如數繳納。
2.該房產的管理基金及依法或依有關部門規定需由該房產產權人(甲方)繳納的與該房產出租相關的稅費，由甲方繳納。
六、承租方的權利與義務
1.乙方有權根據本租約，《管理公約》及管理公約制定的一切有關管理該房產及大廈規章制度的規定，使用該房產及大廈的公共部位與公用設備，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊》並承擔相應的責任和義務。
2.乙方有必要適當的採取預防措施，以防該房產遭致破壞。
3.因乙方對該房產使用、管理、維修不當而致該房產受到損壞時，乙方在房產受損一周內通知甲方及管理公司，並應承擔由此而致的修繕費用及賠償費用。
4.除得到甲方同意外，乙方不得改變該房產用途或將該房產的全部或部分轉讓、轉租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。
5.乙方同意甲方(或甲方授權的代理人)在合理的時間內，經事先通知並得到乙方同意後進入該房產巡視、檢查該房產內部各部分狀況或處理緊急事項。若有需要由乙方負責進行維修的情況，乙方根據甲方(或 甲方授權的代理人)的要求立即自行出資予以維修，否則，甲方(或甲方授權的代理人)有權代為維修，所需費用由乙方承擔。未經同意而進入乙方所租賃的房產造成損失的，乙方有權追索賠償。
6.事前未經甲方和管理公司書面同意，乙方不得將該房產的結構作任何更改，亦不得將該房產內的固定裝置與設備擅自移動或拆除。也不得於該房屋內安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。乙方對該房產的裝修以不損壞該房產整體結構和設施為原則。
7.租賃期滿，乙方如欲續租需提前兩個月提出書面通知，雙方另行議定續約事宜並簽署新租約。
8.因乙方對該房產使用、管理、維護不當等原因而致使他人財產或人身受到損害時，乙方自行解決由此而引發的糾紛，並自行承擔由此而導致的損害賠償後果。
9.租賃期滿，乙方需將自已的所有財產與自置的設備、物品搬出該房產，且將清潔整齊、狀態完好的該房產交還甲方;若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產內、外遭受損壞時，乙方需負責修復原狀或賠償相應的損失。
10.乙方的員工親友、訪客及其受許可人在使用、管理、維護該房產過程中的失責行為、違約行為、侵害行為，均視作乙方自身的行為，並由乙方承擔相應的責任。
七、出租方的權力與義務
1. 甲方按照國家法律法規自行申報交納與該房產和出租該房產有關的稅費，並保證該房產的通水通電。
2.因非乙方責任而致該房產的屋頂、主要結構、地板及排水管道、煤氣管道、電纜等固定裝置和設備損壞時，甲方承擔相應的修理費用。在出現以上情形的損壞時，乙方在一周內通知甲方(或甲方授權的代理人)，並由物業管理公司負責安排修繕工作。在確認甲方確有過錯的情況下，甲方賠償乙方因此而受到的損失，損失應經有關政府部門或權威機構確認。
3.甲方可在租賃期滿以前一個月內，在通知乙方並徵得乙方同意的情況下陪同意欲承租該房產的人員進入該房產內進行察看。
4.在乙方違反本租約的情況下(詳見違約責任)，甲方予以糾正並要求賠償。
5.若本契約期滿或提前終止與解除後____日內，乙方仍未將其全部或部分私有財產和自置設備、物品搬出該房產，則作乙方放棄權利處理，屆時甲方(或甲方授權的代理人)有權委派人員將乙方的上述財產與物品予以處理，並無需給予乙方任何補償。
6.甲方有權授權代理人並由甲方授權的代理人代為交付該房產、收回房產、收取租金及行使甲方賦予的其它權利。
7.為使該房產處於適當維修狀態，甲方負責維修該房產的任何瑕疵，除非該瑕疵是由乙方使用不當所造成。
8.如果甲方向第三方轉讓該房產(或其任何部分)，甲方在兩周內通知乙方。在此種情況下，第三方應如本租約的原簽署方一樣，完全接受本租約。
八、不可抗力
由於地震、颱風、暴雨、大火、戰爭以及其他不能預見，並且對其發生和後果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時，遇有上述不可抗力的一方，應立即以電報傳真方式通知另一方，並在____日內提供不可抗力詳情及本契約不能履行，或部分不能履行，或者需要延期發行的理由的有效證明檔案此項證明檔案應由不可抗力發生地區的公證機構出具，按該不可抗力事件對履行本契約的影響程度，由雙方協定決定是否解除本契約，或者部分免除履行本契約的責任，或者延期履行本契約。
九、違約責任
1.雙方同意遵守本租約的規定，如果任何一方違反本契約的規定，應承擔違約責任，給對方造成經濟損失的，還應賠償損失。該損失應經有關政府部門或權威機構確認。
2.本租約所定租期開始後，若甲方單方終止本契約，則甲方需向乙方雙倍返還其根據第三條第1款的規定收取的租賃押金;乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金不予退還。
3.若乙方未能依約按期向甲方支付租金或租賃押金，則甲方或甲方授權的代理人有權書面通知乙方立即予以繳付。乙方逾期____日內未能繳付租金或租賃押金，乙方須按延遲繳納天數按每日百分之一的標準向甲方繳納滯納金;如乙方逾期____日仍未能繳付，則甲方有權解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日)，並視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金，甲方將不予返還。
4.除上述第3款規定外，乙方違反本租約的規定，經甲方或甲方授權的代理人書面通知其更正後____日內仍未更正的，甲方有權解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日)，並視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租金押金，甲方將不予返還。
十、法律適用與爭議的解決
1. 本租約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。
2. 凡因執行本租約而發生的或與本租約有關一切爭議，雙方應通過友好協商解決;如果協商不能解決，任何一方均可向____市有管轄權的人民提起訴訟。
十一、附則
1.若本租約的部分條款根據法律規定成為無效、非法或不能執行，則本租約其他條款的有效性、合法性和可執行性不受影響，任何一方仍需履行該租約其他條款。
2、凡有關本租約的通知、請求或其他通訊往來，需以書面形式為準，並採用掛號郵寄或專人送達或傳真任一方式傳
遞至本租約之首所列雙方地址，致乙方的函件亦可傳遞至該房產所在地地址。雙方在該書面信函專送________後即視為函件已經收到。
3.本租約未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補充協定作為本契約的附屬檔案。本租約的附屬檔案以及經業主授權通過的《大廈物業管理公約》和管理公司關於管理大廈和該房產的各項規章制度對租約雙方具有約束力。
4.本租約正本一式二份，甲乙雙方各執一份，該等檔案具有同等法律效力。
5.本租約自甲乙雙方簽署之日起生效。
甲 方： ________乙 方：________
法定代表人：________ 法定代表人：________
見 證 人:________
________年____月____日________年____月____日
底層寫字樓租賃契約書 篇13
出租方(以下簡稱甲方)_________________________承租方(以下簡稱乙方)______________________
公司名稱：____________________________________公司名稱：____________________________________
公司地址：____________________________________公司地址：____________________________________
法定代表人：___________________________________法定代表人：__________________________________
根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本契約。
第一條租賃內容
一、甲方將位於市區號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。
二、甲租賃給乙方的房屋建築面積為_____平方米，使用面積為___平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其範圍以乙方營業執照為準。
四、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。
第二條租賃期限
五、租賃期年，自____年__月__日起至__年__月__日止。
第三條租金及其它費用
六、契約有效年度租金總計為______元(人民幣)。
七、每一個租賃年度按月計算。
八、電費按日常實際使用數(計量)收費，每月日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用，雙方協商補充於本條款內。
第四條雙方的權利和義務
九、甲方
(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好並能夠正常使用，並負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。
(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查並及時提出意見。
(三)負責協調本地區各有關部門的關係，並為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。
(四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，並經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由於供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
(五)在契約期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，並清除該商戶。
(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，並向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書複印件。
(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發票為準)由房租扣除。
十、乙方
(一)在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營及辦公。
(二)契約有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
(三)按契約內容交納租金及其它費用。
第五條付款方式及時間
十一、乙方在簽訂契約時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住後五日內將第一月的租金元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項費用可採用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。
第六條房屋裝修或改造
十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先徵得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在契約終止、解除租賃關係時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。
第七條續租
十五、在本契約期滿後，乙方有優先續租權。
十六、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，並簽訂新租賃契約。
第八條其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合併，不影響本契約繼續履行。變更、合併後的一方即成為本契約當然執行人，並承擔本契約的內容之權利和義務。
十八、本契約的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協定，接到函件方在十天內書面答覆對方，在十天內得不到答覆視同同意，最後達成補充協定。
十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。
二十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。
第九條違約
二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃契約。乙方已交納定金後，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬於甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止契約。
二十二、在契約有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷契約，應提前二個月通知對方。
二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬於乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%
“店鋪房屋租賃契約”權歸作者所有;轉載請註明出處的違約金。超過日甲方有權採取措施，收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本契約不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任並賠償乙方經濟損失。
第十條契約生效、糾紛解決
二十七、本契約經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字後，乙方交付定金後生效，即具有法律效力。
二十八、在本契約執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。
二十九、本契約未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協定，其補充協定與本契約具有同等法律效力。
三十一、甲、乙雙方需提供的檔案作為本契約的附屬檔案。
三十二、本契約正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。
第十一條其他
三十三、本契約正文共五頁，隨本契約共六個
甲方：________________________________________乙方：____________________________________
法人：________________________________________法人：____________________________________
註冊地址：_____________________________________註冊地址：________________________________
開戶銀行：____________________________________開戶銀行：________________________________
帳號：________________________________________帳號：___________________________________
簽字日期：_________年_________月_________日簽字日期：_________年_________月________日
簽字地點：____________________________________簽字地點：____________________________________
注意事項：________________________________________________________________________
底層寫字樓租賃契約書 篇14
上海寫字樓租賃契約寫字樓市場流行兩大評定標準，一是甲級寫字樓，二是5A寫字樓。所謂甲級寫字樓，實為一種通行叫法，並沒有固定標準，因為誰也不願意被叫成乙級寫字樓。下面是應屆畢業生網整理的上海寫字樓租賃契約範本，歡迎閱讀!甲方(出租方)：_______________________乙方(承租方)：_______________________甲方和乙方根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協定：
1、 房屋的座落、面積及裝修、設施1
1、 甲方將其合法擁有的座落在____市__________________________________出租給乙方使用。1
2、 甲方出租給乙方使用的該房屋建築面積共____________平方米。
2、 租賃用途2
1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。2
2、在租賃期限內，未事前徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
3、 租賃期限3
1、該房屋租賃期共_____個月，自________年____月____日起至________年____月____日止。3
2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃契約。
4、 租金及支付方式4
1、該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫：___________________)。4
2、該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付後用;第1期租金簽定契約當日支付，以後每期租金提前____日支付。
5、 其他費用5
1、乙方在租賃期限內，使用的 □水 □電費 □電話 □網路使用費 □物業管理費 □租金稅費 □_________,由乙方按有關規定自行承擔。5
2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整)，待租賃期滿結清費用後，甲方應於結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。
6、 房屋修繕責任6
1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護併合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。6
2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。6
3、室內現有設施：電器如下：____________________________________________________________家具如下：____________________________________________________________
7、 轉租的約定7
1、除甲、乙雙方在本契約補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先徵得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。7
2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租契約應符合以下規定：
(1) 轉租契約的39;終止日期不得超過本契約規定的終止日期。
(2) 轉租期間，乙方除可享有並承擔轉租契約規定的權利和義務外，還應繼續履行本契約規定的義務。
(3) 轉租期間，本契約發生變更、解除或終止時，轉租契約也應隨之相應變更、解除或終止。
8、 變更和解除本契約的條件8
1、在租賃期限內，非下列情況之1的，不得變更或解除本契約。
(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商1致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
(2) 因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期1次超過7天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;
(3) 因乙方違反本契約的約定，且經甲方提出後的105天內，乙方未予以糾正的;
(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本契約不能繼續履行的;
(5) 在租賃期間，該房屋經市或區(縣)政府有關部門批准運遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。8
2、變更或解除本契約的，要求變更或解除本契約的1方應主動向另1方提出，因變更或解除本契約，使1方遭受損失的，除本契約(81條)第
(4)，第
(5)款可依法免除責任外，應由另1方負責賠償。
9、 乙方的責任9
1、在租賃期內，乙方有下列行為之1的，甲方有權終止本契約，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。
(1) 未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;
(2) 未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、並修復的;
(3) 擅自改變本契約規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;
(4) 拖欠租金累計半個月以上的。9
2、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
10、 甲方的責任10
1、甲方未按本契約約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期1天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期7天，則視甲方不履行本契約。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。10
2、在租賃期限內，甲方因非本契約第9條第1款規定的情況，擅自解除本契約，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。10
3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，並將剩餘(如有)返還，違約金按本契約相關條款執行。10
4、甲方應保證出租之房屋其所有，並無產權及使用權的糾紛，如發生產權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。10
1、 其他條款11
1、本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商1致，可訂立補充條款。補充條款及附屬檔案均為本契約不可分割的1部分，與本契約具有同等效力。11
2、甲、乙雙方在簽署本契約時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按契約規定嚴格執行。如1方違反契約，另1方有權按本契約規定索賠。11
3、甲、乙雙方在履行本契約過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。11
4、本契約(正本)連同附屬檔案1式2份，由甲乙雙方各執1份，均具有同等效力。10
2、 其他補充約定出租方(甲方)： 承租方(乙方)：電話： 電話：：
底層寫字樓租賃契約書 篇15
寫字樓租賃協定書
甲方：_________
乙方：_________
甲方為支持乙方開展業務，甲方願意將管理權屬於自己的房屋出租給乙方使用，根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，經雙方協商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。
第一條 租用工作用房地址、用途、面積。
1.地址：_________市_________路_________號_________房。
2.用途：___________________________________________________________。
3.使用面積(按建築面積計，下同)_________平方米，內含廚房_________間，衛生間_________間;房內設備有：電錶_________個，檢漏開關_________個，電話線_________條，電話機_________台，(號碼：_________)，洗手盆_________個，抽水馬桶_________個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。
第二條 租用期限
乙方租用期為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條 費用及交納期限
1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_________(小寫：_________元)，在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。
2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費用明細賬)、供水、供電、電梯、保全，公共設施的管理、維修及公共場所清潔衛生等綜合服務，甲方向乙方收取綜合服務費，按_________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務費_________(小寫：_________元)。乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。
3.乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部。
第四條 甲方的責任
1.甲方負責對工作用房的維修(如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用安全。
2.甲方為乙方提供電話通訊設備(以下簡稱TEL)，TEL的所有權歸甲方，乙方只有使用權。
3.本協定期滿甲方在乙方已辦妥退房手續，並交齊所有有償費用，按時遷出後，將本協定規定的保證金退還乙方(不計利息)。
4.在本協定有效期限內甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務費的標準不變。
5.甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因導致毀損工作用房和造成乙方財產、人身安全等損失的責任。
第五條 乙方的責任
1.本協定在甲乙雙方簽字後生效。乙方在本協定生效後五天內向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);電話及通話保證金_________元(小寫：_________)(國際長途：3000元/部;國內長途：20__元/部;市內：10000/部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。
2.乙方依約交付租金、綜合服務費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的____%向甲方繳交滯納金。
3.乙方使用的工作用房，只準用於開辦獨立核算的企業，不得將其轉讓、轉租、擅自改變使用用途。
4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_________執行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續，經甲方批准後方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應自行拆除，恢復原狀;同時一切費用由乙方支付。本協定終止後，其牆面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網等不動產均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀後，方可取回保證金。房間的建築和各種設施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。
5.乙方不得私自拆裝電話，或轉讓、轉租給他方使用。否則，甲方有權收回乙方的電話機，並按電信局有關規定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償。
6.乙方在使用期內必須自覺遵守國家有關法律、法令，依法經營。注意防火安全、計畫生育、治安管理，乙方若違反上述條例應承擔一切經濟法律責任。
7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務費達1個月，則作乙方自行終止協定處理。乙方應在接到甲方通知三天內自行遷出，並補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出，則從協定終止日起計收逾期金，每逾期一天按本協定所定的日租金、綜合服務費金額的兩倍計收。
8.乙方在本協定期滿後續簽新協定時，交費標準按新協定執行，且須在本協定終止前一個月到甲方辦理續簽(新協定)手續，逾期作不續簽處理。乙方如無意續簽，則應在本協定終止前一個月內，到甲方辦理退房手續，並於本協定終止後5天內遷出。如未及時遷出，保證金歸甲方，並由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協定所定的日租金額和綜合服務費的兩倍計收。
9.本協定期滿或乙方需中途退房，應按規定辦妥退房手續，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》，在甲方驗收合格後，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。
10.乙方辦理進駐甲方工作用房的手續程式，按_________辦理，乙方應如實填寫《進駐企業人員登記表》，並向甲方提交有關資料。
第六條 其他 _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
第七條 本協定書與甲方_________同時使用，具有同等法律效力。
第八條 本協定書未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》有關規定執行。經雙方協商後簽訂補充協定，與本協定有同等效力。
第九條 雙方當事人在履行本契約過程中發生爭議時，應當協商解決;協商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁。
第十條 以上條款若與國家新頒的法令有牴觸之處，即按國家法令的新規定執行。
第十一條 本協定書一式四份，經雙方法定代表人簽字蓋章後生效，甲乙雙方各執貳份。
甲方： ______________________ (公章)
地址： ______________________
法人代表：___________________(簽章)
開戶銀行及帳號：__________________________
年 月 日
乙方： ______________________ (公章)
地址： ______________________
法人代表：___________________(簽章)
開戶銀行及帳號：__________________________
年 月 日
簽約地點:___________________
底層寫字樓租賃契約書 篇16
第一條 契約當事人
出租人(甲方)： 廣州格蕾斯商務有限公司 承租人(乙方)：
根據國家、省、市有關法律、法規及有關規定，甲乙雙方本著平等、自願的原則，經協商一致訂立本契約，並共同遵守。
第二條 甲方同意將坐落天 河區天 河路 230號萬菱國際中心47樓出租給乙方作辦公 用途使用，建築(或使用)面積 平方米，分攤共享建築面積 平方米。
第三條 甲乙雙方協定的租賃期限、租金情況如下：
註：期限超過20xx年的，超過部分無效。
租金按 月 (月、季、年)結算，由乙方在每 月 (月、季、年)的第 二十 日前按 現金 付款方式繳付租金給甲方。
第四條 乙方向甲方交納(人民幣) 元保證金(可以收取不超過三個月月租金數額)，乙方在租賃期間，履行約定義務無誤的，甲方應在租賃期滿或解除契約後依照契約約定將保證金無息退回乙方。乙方在租賃期間存在違約行為的，甲方可根據實際情況於保證金中扣除相應款項。
第五條 雙方的主要職責：
雙方應當履行《民法通則》、《中華人民共和國契約法》、《廣東省城鎮房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規定》等有關法律法規的規定和義務。 第六條 甲方的權利和義務：
1.依照契約約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的 1 %向乙方支付違約金。
2.乙方須提供自己的身份證明，聯繫地址、電話並保證上述資料真實合法(若為公司須提供公司營業執照等證照)，不得提供虛假資料，否則，甲方有權解除契約，乙方依照本契約第四條支付的保證金不予退還。
3.乙方將上述場地用於工商註冊的，契約終止時須報房管局、工商局、國稅、地稅並辦理公司地址變更。否則甲方有權單方面解除契約後另行招租，乙方依照本契約第四條支付的保證金不予退還。租賃期滿或契約解除後，如乙方已繳清全部租金及其他費用並無違法行為，將租賃地址變離大廈地址、全套證照變更完畢並經甲方確認後，甲方應在乙方搬遷後十五天內將乙方的租賃保證金如數(免息)退還乙方。
4.未經甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結構，不得擅自改變租賃用途。不得在房屋的外立面或公用部分增設公司廣告、招聘、產品廣告，乙方擅自增設的，甲方有權制止並要求乙方拆除，由此引起的損失由乙方負責。 第七條 乙方的權利和義務：
1.依時交納租金，逾期交付租金及其它應由甲方代繳之費，每逾期一日，按所欠繳金額百分之三向甲方支付違約金。拖欠租金或其他應繳之費十日的，甲方有權單方面解除契約並另行招租，乙方依照本契約第四條支付的保證金不予退還。
2.租賃期屆滿，如乙方繼續租賃，應在期滿前三個月通知甲方先簽訂續租協定，經甲方同意，雙方協商一致簽定新的租賃契約;如乙方無意繼租的，乙方應於期滿或契約解除之日起兩日遷出該租賃房屋,將該房屋所有鑰匙及甲方在屋內擁有的設施設備完好無缺交還，否則視為乙方放棄所有權，甲方有權處理。乙方逾期不搬遷的，乙方應承擔逾期期間的租金及月租金百分之三/日之違約懲戒金;逾期不搬遷超過5日的，乙方依照本契約第四條支付的保證金不予退還，造成甲方其它損失的，乙方應一併承擔。 第八條 其它約定：有下列情形之一的，甲方有權提前解除契約收回房屋，租賃保證金不予退還，如乙方之損害行為造成甲方其它經濟損失的，乙方應一併承擔：
1.乙方未能繳足租金或其他應繳之費的，經甲方簡訊或電話通知催繳抗訴款項，乙方在10天內仍未能繳足的;因違法行為被執法部門處罰的;
2.未經甲方書面同意，乙方將租賃房屋全部或部分轉租、分租的;
第九條 在租賃期內，如遇不可抗力，致使契約無法履行時，甲乙雙方應按有關法律規定及時協商處理。
第十條 本契約一式肆份，甲乙雙方各持一份，送一份給街(鎮)出租屋管理服務中心備案。
第十一條 契約自雙方簽定之日起生效，契約未盡事宜及上述內容有變化時，雙方可以友好協商解決。本契約糾紛司法管轄地為租賃物所在地。
第十二條 本契約自雙方簽字之日起生效。
甲方：乙方：年月日：
底層寫字樓租賃契約書 篇17
出租人：_________
電話：________________________
承租人：______________
電話：________________________
甲、乙雙方經平等協商一致，根據《民法典》簽訂寫字樓租賃契約條款下，以資共同遵守。
一、甲方將擁有出租權的位於____________鎮__________________，面積為_________平方米寫字樓出租給乙方作商業使用。
二、租賃期限為：_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，期滿後，如甲方繼續有權出租，在同等條件下，乙方享有優先租用權，但需提前_____月提出申請，並需重新簽訂契約。
三、租金按建築面積計算，租金為每月人民幣_________元整，即_________元人民幣，按月繳交。
四、簽定契約後，甲方給_________天裝修期，不計收裝修期租金。
五、乙方於簽訂本契約時，支付給甲方人民幣_________元整即_________元，作為押金，租賃期滿後，乙方不再續租，並且清償所有費用後，甲方返還押金給乙方。
六、乙方需於每月的_________日前，一次性繳付當月租金，如乙方逾期未能按時交租或拖欠，即租金每日加收_____%違約金，乙方交租時，甲方應出收據。
七、乙方在租賃期內，未經甲方同意不能轉租或分租，不能改變房屋的用途，裝修不能損害房屋的結構，如危害結構需賠償甲方損失。
八、乙方責任
乙方必須遵守國家法律法規，一切違法違規的事情，甲方不負任何責任。
乙方辦理開業的一切費用，往後的業務往來，債權債務及安全事故等，均由乙方負責，甲方不負任何責任。
乙方在租賃期間內的電費、水費、工資、管理費、電話費，稅費及租賃稅費等一切由經營所產生的費用，均由乙方承擔。
乙方對甲方的基本設施有責任維護好，如有損壞要及時修復，或及時支付賠償費用。
所有建築物及基本設施，除自然災害不可抗力的自然損壞外，一切屬乙方故意，無意，人為及安全事故造成損壞，乙方負完全的責任，並賠償甲方的所有損失。
乙方要做好防火安全，晚上工作人員不能在寫字樓內過夜，不能使用電爐及煤爐等容易引起危險的用具，如有意外發生造成損失，則由乙方負責，賠償所有損失。
乙方不能影響其他租戶的經營辦公，不能損害其他租戶的利益。
乙方不能在寫字樓內貯放易燃，易爆，易腐蝕，有毒物物品，如有違反，需賠償損失。
違約責任，甲方如在契約期間,提前收回出租的寫字樓，需提前一至兩個月書面通知乙方，甲方違約除退回______元押金外，亦需補償______月租金給乙方作為賠償。乙方違約，沒收所交押金。
乙方懸掛張貼招牌廣告需經甲方書面同意。。
乙方如發現大樓有質量及其它危險情況，應及時向甲方工作人員反映，及早維修及排除危險。一切費用由甲方負責，天災人禍除外。
九、契約期滿，如乙方不續租時，乙方需將承租的寫字樓按原來交付使用時交還甲方，如有損壞之處，乙方必須負責維修好或按價賠償。契約期滿或乙方違約，乙方所投資的添加增建的不動財產無償為甲方所有，乙方不得人為損壞，屬於動產物品，乙方須及時搬走，逾期______天不搬走，甲方有權自行處置。
十、如乙方延遲交付租金超過_____天，視為乙方違反契約，甲方隨時有權單方面解除契約，沒收押金，提前收回出租房屋，甲方有權留置扣押乙方的財產設備，可拍賣優先受償租金及違約金。
十一、如甲方發現乙方有拖欠工人工資現象，甲方有權採取措施要求乙方支付工資，維護甲方權益。
十二、如乙方拖欠資金並隱匿，甲方無法通知，甲方可在出租樓張貼通知或在東莞日報通知乙方，均可視為有效通知。
十三、如在租賃期間，屬政府徵收拆遷需提前終止契約的，甲方只負責返還押金，但不再做任何賠償給乙方。
十四、在契約期限內，如雙方有糾紛，糾紛本著平等協商解決，也可由律師主持調解，調解不成，可起訴至東莞人民法院審理判決。
十五、本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
十六、甲、乙雙方對本契約各條款已作充分理解，自願簽署本契約，本契約簽訂之日起生效。
出租人：____________承租人：______________
身份證號碼：________________身份證號碼：__________________
日期：____________
底層寫字樓租賃契約書 篇18
甲方(出租方)：_______________________
乙方(承租方)：_______________________
甲方和乙方根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協定：
1、房屋的座落、面積及裝修、設施
1—1、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用。
1—2、甲方出租給乙方使用的該房屋建築面積共____________平方米。
2、租賃用途
2—1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。
2—2、在租賃期限內，未事前徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
3、租賃期限
3—1、該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3—2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃契約。
4、租金及支付方式
4—1、該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫：___________________)。
4—2、該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先付後用;第1期租金簽定契約當日支付，以後每期租金提前_________日支付。
5、其他費用
5—1、乙方在租賃期限內，使用的□水□電費□電話□網路使用費□物業管理費□租金稅費□_________,由乙方按有關規定自行承擔。
5—2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整)，待租賃期滿結清費用後，甲方應於結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。
6、房屋修繕責任
6—1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護併合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。
6—2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
6—3、室內現有設施：
電器如下：____________________________________________________________
家具如下：____________________________________________________________
7、轉租的約定
7—1、除甲、乙雙方在本契約補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先徵得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。
7—2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租契約應符合以下規定：
(1)轉租契約的終止日期不得超過本契約規定的終止日期。
(2)轉租期間，乙方除可享有並承擔轉租契約規定的權利和義務外，還應繼續履行本契約規定的義務。
(3)轉租期間，本契約發生變更、解除或終止時，轉租契約也應隨之相應變更、解除或終止。
8、變更和解除本契約的條件
8—1、在租賃期限內，非下列情況之1的，不得變更或解除本契約。
底層寫字樓租賃契約書 篇19
出租方(下稱“甲方”)
姓名或名稱：____________________ 註冊地：____________________
註冊號 碼：____________________ 地 址：____________________
電 話：____________________ 傳 真：____________________
代 表 人：____________________
承租方(下稱“乙方”)
姓名或名稱：____________________ 註冊地：____________________
註冊號 碼：____________________ 地 址：____________________
電 話：____________________ 傳 真：____________________
代 表 人：____________________
甲、乙雙方經友好協商，於______年 月 日訂立位於北京 大
廈 座 房的租賃契約(以下簡稱“本租約”)如下：
一、租賃房產
1.甲方合法擁有座落於 大廈 房(下稱“該房產”)，該房產的建築面積為 平方米(含公攤面積)。
2.該房屋設施及甲方提供的裝修、房屋平面圖及房屋狀況見本租約附屬檔案一。
二、租賃期限
乙方按照本租約的規定，承租該房產作為辦公用房，租期 個月，自________年 月 日起至 年 月 日止，總計 天。
三、租金
免租期：
自起租日期起乙方享有 個月的免租期。自 年______月______日
至 年 月 日，甲方在此期間免收租金。但乙方須按本契約規定向甲方或管理公司全額繳納管理費和其他費用。
其他費用：
乙方租賃該房屋須同時支付租金以外的其他費用：
電費： 管理費： 電話費： 車位租費： 衛星天線費：
1、乙方同意按每日每建築平方米 的價格向甲方承租該房產(此租金不包含家具、電器、通信費用、物業管理費及停車費)。該房產每月租金為 元，即(大寫) 幣 萬 仟 佰 拾 元 角 分;
2、租金按 預付，乙方須在每 到期前5日內支付下 租金。
3、租金以人民幣種支付至如下賬號，甲方提供正式票據。有關銀行匯款的有關費用應由乙方承擔。
開戶行： 賬號： 戶名：
四、租金及物業管理費押金
1.乙方同意在 年 月 日前開具 元人民幣轉帳支票，作為租賃押金(相當於一個季度的租金)，交甲方財務部。甲方在收到此款項後，向乙方提供可作為入賬的發票。
2.在本租約履行期間，若因乙方違反本租約的規定未依約交納租金和其他費用，或乙方人員人為因素，對該房產、及該房產所在大廈的設施、設備造成損害，給甲方造成直接、間接經濟損失;則甲方有權從租賃押金中直接扣除予以補償，並書面通知乙方，乙方在收到甲方(或甲方授權的代理人)向其發出的扣除通知書後15日內將租賃押金予以補齊。押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應在收到甲方通知15日內將款項匯至甲方指定賬戶。
3.當本租約期滿時，乙方將該房產及設施依約完整交還甲方(或甲方授權的代理人)。在乙方已按契約繳清應繳納費用後的10個工作日內，甲方將租賃押金(不計利息)如數歸還乙方。如若乙方未能按契約繳清應繳納費用，則甲方有權在扣除相應數額後，將租賃押金餘額退還乙方;押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應在收到甲方通知15日內將款項匯至甲方指定賬戶。
五、管理費及其他
1.該房產租賃期間的其他與該房產承租使用相關費用由乙方按照《××大廈物業管理公約》(下稱“管理公約”)的規定以及××大廈物業管理公司(下稱“管理公司”)或其他有關部門的要求按時如數繳納。
2.該房產的管理基金及依法或依有關部門規定需由該房產產權人(甲方)繳納的與該房產出租相關的稅費，由甲方繳納。
六、承租方的權利與義務
1.乙方有權根據本租約，《管理公約》及管理公約制定的一切有關管理該房產及大廈規章制度的規定，使用該房產及××大廈的公共部位與公用設備，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊》並承擔相應的責任和義務。
2.乙方有必要適當的採取預防措施，以防該房產遭致破壞。
3.因乙方對該房產使用、管理、維修不當而致該房產受到損壞時，乙方在房產受損一周內通知甲方及管理公司，並應承擔由此而致的修繕費用及賠償費用。
4.除得到甲方同意外，乙方不得改變該房產用途或將該房產的全部或部分轉讓、轉租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。
5.乙方同意甲方(或甲方授權的代理人)在合理的時間內，經事先通知並得到乙方同意後進入該房產巡視、檢查該房產內部各部分狀況或處理緊急事項。若有需要由乙方負責進行維修的情況，乙方根據甲方(或 甲方授權的代理人)的要求立即自行出資予以維修，否則，甲方(或甲方授權的代理人)有權代為維修，所需費用由乙方承擔。未經同意而進入乙方所租賃的房產造成損失的，乙方有權追索賠償。
6.事前未經甲方和管理公司書面同意，乙方不得將該房產的結構作任何更改，亦不得將該房產內的固定裝置與設備擅自移動或拆除。也不得於該房屋內安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。乙方對該房產的裝修以不損壞該房產整體結構和設施為原則。
7.租賃期滿，乙方如欲續租需提前兩個月提出書面通知，雙方另行議定續約事宜並簽署新租約。
8.因乙方對該房產使用、管理、維護不當等原因而致使他人財產或人身受到損害時，乙方自行解決由此而引發的糾紛，並自行承擔由此而導致的損害賠償後果。
9.租賃期滿，乙方需將自已的所有財產與自置的設備、物品搬出該房產，且將清潔整齊、狀態完好的該房產交還甲方;若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產內、外遭受損壞時，乙方需負責修復原狀或賠償相應的損失。
10.乙方的員工親友、訪客及其受許可人在使用、管理、維護該房產過程中的失責行為、違約行為、侵害行為，均視作乙方自身的行為，並由乙方承擔相應的責任。
七、出租方的權力與義務
1. 甲方按照國家法律法規自行申報交納與該房產和出租該房產有關的稅費，並保證該房產的通水通電。
2.因非乙方責任而致該房產的屋頂、主要結構、地板及排水管道、煤氣管道、電纜等固定裝置和設備損壞時，甲方承擔相應的修理費用。在出現以上情形的損壞時，乙方在一周內通知甲方(或甲方授權的代理人)，並由物業管理公司負責安排修繕工作。在確認甲方確有過錯的情況下，甲方賠償乙方因此而受到的損失，損失應經有關政府部門或權威機構確認。
3.甲方可在租賃期滿以前一個月內，在通知乙方並徵得乙方同意的情況下陪同意欲承租該房產的人員進入該房產內進行察看。
4.在乙方違反本租約的情況下(詳見違約責任)，甲方予以糾正並要求賠償。
5.若本契約期滿或提前終止與解除後十日內，乙方仍未將其全部或部分私有財產和自置設備、物品搬出該房產，則作乙方放棄權利處理，屆時甲方(或甲方授權的代理人)有權委派人員將乙方的上述財產與物品予以處理，並無需給予乙方任何補償。
6.甲方有權授權代理人並由甲方授權的代理人代為交付該房產、收回房產、收取租金及行使甲方賦予的其它權利。
7.為使該房產處於適當維修狀態，甲方負責維修該房產的任何瑕疵，除非該瑕疵是由乙方使用不當所造成。
8.如果甲方向第三方轉讓該房產(或其任何部分)，甲方在兩周內通知乙方。在此種情況下，第三方應如本租約的原簽署方一樣，完全接受本租約。
八、不可抗力
由於地震、颱風、暴雨、大火、戰爭以及其他不能預見，並且對其發生和後果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時，遇有上述不可抗力的一方，應立即以電報傳真方式通知另一方，並在十五日內提供不可抗力詳情及本契約不能履行，或部分不能履行，或者需要延期發行的理由的有效證明檔案此項證明檔案應由不可抗力發生地區的公證機構出具，按該不可抗力事件對履行本契約的影響程度，由雙方協定決定是否解除本契約，或者部分免除履行本契約的責任，或者延期履行本契約。
九、違約責任
1.雙方同意遵守本租約的規定，如果任何一方違反本契約的規定，應承擔違約責任，給對方造成經濟損失的，還應賠償損失。該損失應經有關政府部門或權威機構確認。
2.本租約所定租期開始後，若甲方單方終止本契約，則甲方需向乙方雙倍返還其根據第三條第1款的規定收取的租賃押金;乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金不予退還。
3.若乙方未能依約按期向甲方支付租金或租賃押金，則甲方或甲方授權的代理人有權書面通知乙方立即予以繳付。乙方逾期10日內未能繳付租金或租賃押金，乙方須按延遲繳納天數按每日百分之一的標準向甲方繳納滯納金;如乙方逾期20日仍未能繳付，則甲方有權解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日)，並視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金，甲方將不予返還。
4.除上述第3款規定外，乙方違反本租約的規定，經甲方或甲方授權的代理人書面通知其更正後20日內仍未更正的，甲方有權解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日)，並視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租金押金，甲方將不予返還。
十、法律適用與爭議的解決
1. 本租約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。
2. 凡因執行本租約而發生的或與本租約有關一切爭議，雙方應通過友好協商解決;如果協商不能解決，任何一方均可向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟。
十一、附則
1.若本租約的部分條款根據法律規定成為無效、非法或不能執行，則本租約其他條款的有效性、合法性和可執行性不受影響，任何一方仍需履行該租約其他條款。
2、凡有關本租約的通知、請求或其他通訊往來，需以書面形式為準，並採用掛號郵寄或專人送達或傳真任一方式傳
遞至本租約之首所列雙方地址，致乙方的函件亦可傳遞至該房產所在地地址。雙方在該書面信函專送15日後即視為函件已經收到。
3.本租約未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補充協定作為本契約的附屬檔案。本租約的附屬檔案以及經業主授權通過的《××大廈物業管理公約》和管理公司關於管理××大廈和該房產的各項規章制度對租約雙方具有約束力。
4.本租約正本一式二份，甲乙雙方各執一份，該等檔案具有同等法律效力。
5.本租約自甲乙雙方簽署之日起生效。
甲 方： 乙 方：法定代表人： 法定代表人：
(或授權代表) 或授權代表)
見 證 人:
年 月 日 年 月 日
底層寫字樓租賃契約書 篇20
甲方：______________
乙方：______________
第一章 總則
第一條 根據《_________》及其它有關規定，參照國內和_________市各開發區的通行慣例，經雙方協商一致，就_________(以下簡稱甲方)向_________(以下簡稱乙方)出租__________孵化樓事宜，簽定《__________孵化樓租賃預約協定》。
第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和_________市、_________區的有關法律、法規、規章及本預約協定。
第二章 雙方法律地位
第三條 甲方系經政府批准成立，負責_________園區的開發和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格。
第四條 乙方系經國家批准的具有中國法人資格的經濟實體。主要從事_________。
第三章 孵化樓及租期
第五條 甲方將向乙方出租_________園_________號樓，建築面積總計約為
_________平方米，作為乙方_________的經營場所。(實際面積以有關部門出具的面積勘測表為準)
第六條 乙方向甲方租賃本預約協定第五條所定孵化樓，租期_______________年，自雙方簽訂孵化樓的租賃契約之日起算。
第四章 有關費用及付款方式
第七條 本預約協定第五條所定孵化樓的租金為：_____自通知交房日始_______________年內，孵化樓每平方米建築面積日租金為_______________元(不含物業管理費)。
第八條 本預約協定生效後十五個工作日內，乙方應支付給甲方_______________元人民幣到甲方賬戶作為履約定金。待雙方簽訂孵化樓的租賃契約後，此定金可轉為租房押金。
第九條 乙方在甲方通知簽訂孵化樓的租賃契約之日起十五個工作日內，未能與甲方簽訂租賃契約，或簽訂契約的租賃期限不滿三______年，則甲方有權不退還乙方的履約定金。反之，甲方違反本協定，並將預約房屋另租給他人，則甲方應雙倍返還定金。本條通知應採取書面形式，乙方的通訊地址為：______________，傳真號碼為：______________。
第五章 其他
第十條 本預約協定如有未盡事宜，經雙方協商一致，可另行達成書面協定作為本預約協定的組成部分，經雙方法定代表或授權代表簽字後與本預約協定具有同等效力。第十一條 本預約協定經雙方法人代表或授權代表簽字後立即生效。
第十二條 本預約協定一式_________份，甲、乙雙方各執_________份。
甲方(公章)：______________ 乙方(公章)：______________
法人代表(簽字)：______________ 法人代表(簽字)：______________
___________年__________月____日 __________年__________月____日
底層寫字樓租賃契約書 篇21
出租方(甲方)：承租方(乙方)：
根據《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本契約。本契約以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局年 月制定的上海市房屋租賃及商品房預租契約為範本，結合甲乙雙方的實際情況，在雙方協商一致的情況下制定，是雙方真實意思的表達。
一、出租寫字樓情況
1.1 甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：
座 落：上海市_____區____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋)。
建築面積：________平方米。
土地用途：__________。
結 構：__________。
樓 層：本房屋所在建築共____層，本房屋位於第__層，有無電梯。
裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見後)。
(簡裝修不配家具電器)
(毛坯房)
該房屋的房產證及平面圖複印件見本契約附屬檔案(一)。
甲方已向乙方出示原件,乙方確認複印件與原件一致。房地產權證證書編號：________________。
1.2 甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關係。簽訂本契約前，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關係。簽訂本契約前，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經抵押權人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本契約第九部分解除本契約的條件的有關內容處理。
1.3 本房屋的產權共有人包括：_____________。甲方保證所有產權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，並與甲方共同在本契約上籤字確認，出租的房屋沒有權屬糾紛。(產權共有人以授權的方式委託甲方簽字，甲方保證授權委託書真實有效，並承擔相應的法律責任。)
1.4 該房屋的公用或合用部位的使用範圍、條件和要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本契約附屬檔案(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附屬檔案作為甲方向乙方交付該房屋和本契約終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
二、租賃用途
2.1 乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業使用， 乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。
2.2 乙方保證在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核准前，不擅自改變上述約定的使用用途。
三、 交付日期和租賃期限
3.1 甲乙雙方約定，甲方於_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間,甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。
3.2 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應於租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃契約，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。
四、租金、支付方式和限期
4.1 甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。
該房屋租金____ 年內不變，自____年__月__日起，雙方同意對租金標準進行調整，具體細節由雙方根據當時的具體情況協商確定，雙方同意租金調整幅度在_______ %範圍之內。租賃期滿後若乙方需要繼續租賃且甲方同意，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
4.2 乙方應於每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。
4.3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現金支付房租。甲方收到乙方所交的房租後，應在3日內向乙方提供正式的租賃費發票。
五、保證金和其他費用
5.1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即人民幣___________元。
甲方收取保證金後應向乙方開具收款憑證。
租賃關係終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充契約約定由乙方承擔的費用外，剩餘部分無息歸還乙方。
5.2 租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設備日常維修由乙方承擔。設備、房屋維修、物業管理費和其他有關費用，由甲方承擔。(房屋日常費用指房屋日常發生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬於甲方的設施。房屋出現大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔，包括牆體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。)
5.3 雙方同意由乙方負責辦理本房屋的意外商業保險事宜，並承擔保險費用，保險受益人為甲乙雙方。保險範圍包括：甲方擁有產權的本房屋、設施、家具和電器;乙方擁有的家具電器設備。若因發生意外情況如火災等造成雙方的財產損失，由雙方共同向保險公司索賠。所獲賠償金按照所保險契約中所保險的內容由雙方分享。
六、房屋使用要求和維修責任
6 .1 租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。另外，屬於甲方維修範圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬於此範圍，但雙方同意根據實際情況通過協商的方式妥善解決。
6.2 租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
6.3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前2日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
6.4 除本契約附屬檔案(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定向有關部門審批的，則還由甲方委託乙方報有關部門批准後，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。
6.5 乙方保證按本契約規定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質。
6.6 乙方保證不在該房屋記憶體放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。
七、房屋返還時的狀態
7. 1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本契約的租期屆滿後的當日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按契約所規定的租金標準的 .5倍向甲方支付該房屋占用使用費。
7.2 乙方返還該房屋應當符合正常使用後的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自應當承擔的費用。
7.3 屬於乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔牆、窗、燈具、門及其他拆卸後會損壞室內狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內的裝修狀況。(或由雙方根據當時的實際情況協商處理)
八、轉租、轉讓和交換
8. 1乙方在租賃期內，需事先徵得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。
8.2 乙方轉租該房屋，應按規定與受租方訂立書面的轉租契約。並按規定由甲方(或甲方委託乙方)向上海_______區房地產交易中心辦理登記備案。
8.3 在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先徵得甲方書面同意。轉讓或交換後，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更契約並繼續履行本契約。
8.4 在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前____個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。根據國家法律，甲方出售本房屋給第三人後，本契約繼續有效。
九、解除本契約的條件
9.1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本契約終止，雙方互不承擔責任：
(一) 該房屋占用範圍內的土地使用權依法提前收回的;
(二) 該房屋因社會公共利益被依法徵用的;
(三) 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可範圍的;
(四) 乙方為自然人的情況下，若在租賃期內由於乙方發生人身意外事故導致意外死亡，根據國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續履行本契約，也可以要求解除本契約而不必承擔違約責任。
(五) 該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的;
9.2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本契約。違反契約的一方，應向另一方按月租金的___倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告後_____日內仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本契約的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
(三)在租賃期間房屋發生權屬糾紛而導致契約無法繼續履行的，甲方承擔違約和賠償責任。
(四)乙方未徵得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;
(五)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;
(六)乙方擅自轉租房屋、轉讓房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
(七)乙方逾期不支付租金累計超過_____日的;
十、違約責任
10. 1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的拾日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金並變更有關租金條款。
10.2 因甲方未在該契約中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
10.3 租賃期間，甲方不及時履行本契約約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
10.4 租賃期間，非本契約規定的情況甲方擅自解除本契約，提前收回該房屋的，甲方應向乙方支付______個月的租金做為賠償。
10.5 乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。
10.6 租賃期間，非本契約規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付____個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
十一、其他條款
11.1 租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應當書面告知乙方，並向乙方承諾該房屋抵押後當事人協定以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面徵詢乙方購買該房屋的意見，並且處分該房屋須按照國家的有關規定辦理。
11.2 若因政府調整規劃等原因發生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關拆遷的規定協商處理善後事宜。
11.3 本契約自雙方簽字簽字後立即生效。生效後的____日內，由甲方負責按規定向上海____區房地產交易中心辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明，並向乙方提供備案證明的複印件;本契約經登記備案後，凡變更、終止本契約的，由甲方負責在本契約變更終止之日起的____日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。
11.4 甲方應按照國家的規定向乙方提供租賃費發票。
11.5 甲方應按照國家和上海市政府的有關規定，在完成契約備案後的__個工作日內負責與當地公安派出所簽定治安責任保證書。乙方應全力協助辦理好相關事宜。甲方也可以出具委託書，委託乙方辦理相關事宜。
11.6 乙方保證按照國家的有關規定合法經營，保證不在本房屋內從事任何違反國家法令、法規的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，並承擔全部損失。
11.7 若乙方在本房屋內從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權提前終止契約。
11.8 本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本契約補充條款及附屬檔案均為本契約不可分割的一部分，本契約及其補充條款和附屬檔案內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
11.9 甲、乙雙方在簽署本契約時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按契約規定嚴格執行。如一方違反本契約，另一方有權按本契約規定索賠。
11.1 0 甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，應通過協商解決，並簽定補充協定，補充協定與本契約同等法律效力;協商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。
11. 11本契約連同附屬檔案一式五份。其中：甲、乙雙方各持兩份，上海市____區房地產交易中心一份，均具有同等效力。
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
國籍： 國籍：
法定代表人： 法定代表人：
註冊證明身份證號碼： 註冊證明身份證號碼：
產權共有人(簽字)：
住址： 住址：
郵編： 郵編：
電話： 電話：
委託代理人： 委託代理人：
身份證號碼： 身份證號碼：
簽名蓋章： 簽名蓋章：
簽約日期： 簽約日期：
簽約地點： 簽約地點：
經紀機構名稱(蓋章)：
經紀人姓名(簽字)：
經紀人資格證書編號：