房產融資租賃契約書 篇1
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本融資租賃契約。
第一條 契約說明甲方根據乙方的需要和委託，按照乙方提供的租賃財產的名稱、品質、規格、數量和金額等要求，購進第二條規定的租賃物件出租給乙方，並由乙方承租。
第二條 租賃財產的名稱、品質、規格、數量和金額第三條 租賃財產的交貨、驗收、交貨地點和使用地點
1.租賃財產由供貨方直接運交承租人所指定的交貨地點向承租人交貨。
2.租賃財產運達安裝或使用地點後，乙方應在 天內檢查租賃物件，並將簽收蓋章後租賃物件的驗收收據交給甲方。
3.如果在 天內乙方未按前項規定向甲方交付驗收收據的，視為租賃物件已在完整良好狀態下由乙方驗收完畢，並視同乙方已經將租賃物件的驗收收據交付給甲方。
4.如果乙方在驗收時發現租賃物件的品質、規格、數量等有不符，不良或瑕疵等情況屬於賣方的責任時，乙方應在接貨後 天內從商檢部門取得商檢證明並立即將上述情況書面通知甲方，甲方將根據與供貨方簽訂的購貨契約規定的有關條款協助乙方對外進行交涉，辦理索賠等事宜。
第四條 租賃期限
第五條 租金金額、支付日期和方式
第六條 租金的擔保
1.本契約一經簽訂，乙方即向甲方支付雙方商定的保證金 元，作為履行本契約的保證。租賃保證金不計利息，在租賃期滿時歸還乙方或規定為抵最後一期租金的全部或一部分。乙方違反本契約任何條款時，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應支付給甲方的款項。
2.乙方委託 為本契約乙方的經濟擔保人。不論發生何種情況乙方未按照本契約的要求支付租金時，由乙方經濟擔保人按《民法典》第15條規定負連帶賠償責任。
第七條 契約期滿時租賃財產的處理即確定是退租、續租，還是留購。
第八條 當事人的權利義務
第九條 違約責任
第十條 爭議的解決方式本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向工商行政管理局經濟契約仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向人民法院起訴。
第十一條 雙方商定的其它條款
第十二條 出租方與供貨方訂立的購貨契約是本契約的附屬檔案。本契約未盡事宜，由雙方協商解決。本契約自簽訂之日起生效。
本契約正本一式兩份，自甲乙雙方簽字蓋章後生效，雙方各執正本一份為憑，副本 份分送 部門備案。
出租人(蓋章)：
承租人(蓋章)：
地址：
法人代表(簽字)：
承辦人：
開戶銀行：
帳號：
電話：
擔保人(蓋章)：
簽訂日期：
年 月 日
簽訂地點：
房產融資租賃契約書 篇2
編號：_________
1.出租人同意租出，承租人同意租進設備
2.租期為_________年，從承租人驗收設備之日起算。
3.總租金為_________元，從承租人接受所租設備之日開始計租。在租賃期內，月租為_________元，應於每月_________號前交入_________銀行的出租人賬戶。
雙方同租賃期間任何一方不得要求加租或減租。如果承租人不準時交租，則應向出租人交付比該行長期貸款利率多_________%的利息作為處罰。
簽約後_________個月內承租人應向出租人提交中國銀行出具的保函，擔保承租人按契約規定交租。
4.出租人必須按_________條件在規定的時間內把所租設備運交承租人。
5.出租人應於裝船後把契約號碼、品名規格、件數、毛重、淨重、發票總值、載貨船名、預計到達時間和目的港以電傳通知承租人以便提貨。同時還要向承租人航寄下列單據：
.提單正本_________份
.發票_________份
.裝船單_________份
.出租人的廠家出具的關於所租設備的品質、數量檢驗證_________份。
6.貨到_________港後，承租人要委託_________檢驗機構檢驗所租貨物。如有品質、規格、數量等與契約規定不符，承租人有權在貨到_________天內憑該檢驗機構的檢驗證書向出租人提出索賠;或者要求出租人自費及時更換不合格的零件或機器。
7.在租賃期間，出租人必須辦理必要的保險;保險應包括第三者責任險，使在事故中，遭受損失和傷亡的其他有關方也可受益。
8.在租賃期間，出租人應免費提供租後服務，包括所租設備的安裝、運轉、修理和保養。承擔人必須妥善愛護所租設備，保持經久耐用。如果由於承租人員的錯誤操作造成設備損壞，修理費應由承租人承擔。
9.出租人應按優惠價格向承租人提供原料、燃料和部件。
10.在設備到達廠房_________個月內，出租人要派出_________名技術員到_________指導所租設備的安裝，然後培訓承租人的技術員和工人，使他們能達到掌握有關操作、修理和保養所租設備的技術。在這種情況下，承租人同意付給每人月薪_________元;其他一切費用則由出租人承擔。
11.為達到第十條所述的目的，有關安裝、調試、檢查、修理、操作和保養的技術資料應由出租人免費提供承租人。
12.出租人的技術人員每季至少要對所租設備檢驗一次以確保設備正常開動。承租人則要給予他們必要的協助。
13.如果承租人涉及第三者的專利權糾紛，出租人應對其後果負責。
14.沒有出租人書面同意，承租人不得將設備轉租給第三方。
15.當契約期滿時，承租人可以採用_________種方式處理：
.繼續再租_________年;
.改簽融資租賃契約租用更長的時間;
.按照雙方同意的優惠價格直接購買設備。
16.如果一方受到不可抗力的阻擋而不能履行契約義務，執行契約的時限應作相應的延長。
17.如果一方嚴重違反契約的一條條款並在_________天內未作時，另一方可提前_________天向違約方提交書面通知終止本契約。違約的一方應對有權終止契約的一方所受的經濟損失負責賠償。
18.有關本契約的一切爭議應該按照國際商會的調解和仲裁規則由一個或幾個按該規則指定的仲裁員最終仲裁解決。
本契約用中、英兩種文字寫成，兩者具有同等效力。
出租人：_________承租人：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房產融資租賃契約書 篇3
寶農信融資[__]第1號
甲方：農村信用合作社。住所地：。
法定代表人，。
乙方：住所地：
法定代表人，。
丙方：。住所地：
法定代表人
甲乙丙三方經過友好協商，就融資租賃事宜達成如下協定：
第一條[租賃物的購買]
1.
1、乙方根據自己的需要和憑藉自己的技能選定租賃物及賣主和製造廠家;
1.
2、租賃物的名稱、規格、型號、數量、質量、技術標準、技術服務及設備的品質保證等技術條款由乙丙雙方商定;
1.
3、價款及支付方式、交貨、驗收等條款由甲乙丙三方共同商定;
1.
4、甲方根據乙方的需要和委託並憑藉乙方的技能，按照乙方提供的租賃財產的名稱、品質、規格、數量和金額等要求，向丙方購進第二條規定的租賃物出租給乙方，並由乙方承租。
1.
5、設備的進口由丙方負責委託外貿公司辦理各種進口報關手續和商檢手續，所有費用由丙方承擔。
第二條[租賃物名稱、數量、質量、配置及贈品]
2.
1、產品名稱：島津原裝進口全新1000_光高頻逆變式_光胃腸機系統。
2.
2、型號：_.
2.
3、產品數量：一台。
2.
4、設備質量：與標書承諾一致。
2.
5、具體配置詳見清單。
2.
6、丙方贈送甲方產品：①近台操作;②17“副監視器;③島津或瓦里安管球一隻。上述贈品由島津維修站免費安裝調試。
第三條[租賃物價款及付款方式]
3.
1、整個設備配置總價格為148萬元。
3.
2、首付定金15萬元由乙方支付給丙方，該義務乙方已於年月日履行;
3.
3、安裝調試經乙方驗收合格後五個工作日內，甲方憑乙方出具的設備驗收收據，向丙方支付118萬元;
3.
4、從安裝調試完畢之日起，機器運行三個月無質量問題，甲方憑乙方出具的書面證明，將剩餘款項15萬元支付給乙方。
第四條[租賃物的交付及驗收]
4.
1、設備運抵前，乙方必須按照丙方的要求將機房布置完畢以備貨到後及時安裝。
4.
2、交貨地點：乙方放射科。
4.
3、本契約簽訂之日起15個工作日內，丙方將設備運抵交貨地點。
4.
4、設備運抵後，由丙方工程師和河南省商檢部門及乙方人員共同開箱，並由商檢局出具設備進口渠道合法及質量合格的相關證明。
4.
5、丙方免費負責整個設備的安裝、調試至設備開機正常驗收，從安裝合格之日起對整機免費保修一年，並終身負責維修，24小時內如不能到達現場維修，造成一切損失由甲方負責。
4.
6、設備運抵後，由丙方工程師對乙方操作人員進行現場操作培訓，直至乙方人員能夠熟練操作為止。
4.
7、租賃財產運達安裝或使用地點後，乙方應在3天內檢查租賃物件，並將簽收蓋章後租賃物的驗收收據交給甲方。
4.
8、如果在3天內乙方未按前項規定向甲方交付驗收收據的，視為租賃物已在完整良好狀態下由乙方驗收完畢，並視同乙方已經將租賃物的驗收收據交付給甲方。
第五條[質量保證及事故處理]
5.
1、如果乙方在驗收時發現租賃物件由於丙方責任造成租賃物的型號、規格、數量和技術性能等有不符、不良或瑕疵等情況時，由乙方直接向丙方交涉處理並立即將上述情況用書面通知甲方。如丙方延期交貨，由乙方直接催交。
5.
2、如果在質量保證期內發生質量問題屬於丙方責任時，甲方同意將依據甲丙雙方之間買賣關係所享有的索賠權轉讓給乙方，並協助乙方辦理索賠事宜，索賠費用及結果均由乙方承擔。
5.
3、如發生以上任何情況，都不影響本契約的繼續執行和效力。
第六條[租期計算和租金支付]
6.
1、租期從甲方向丙方支付第一期款項當日開始計算;
6.
2、租期為兩年，契約終止日為甲方向丙方支付款項之日起兩年後的對日。
6.
3、本契約租金總額包括甲方向丙支付的兩期款項及按照農村信用社現行利率計算的利息。
6.
4、本契約租金總額為元整。
6.
5、租金支付方式為按月平均支付，即每月支付元。
6.
6、每月租金，乙方應於當月20日前支付。
6.
7、租賃期內，國家調整利率時，甲方按照調整後的利率重新調整租金，乙方承認此種變更並按照變更後的租金標準支付。
6.
8、乙方因特殊情況暫時無力繳納租金時，必須在租金繳納期屆滿前向甲方書面報告情況;
6.
9、乙方延遲支付租金時，每日按照延付金額的日萬分之五的加收逾期付款違約金。
第七條[對乙方的限制]
在契約約定的租期內，乙方不得中止和終止對租賃物的租賃，並不得以任何理由提出變更本租賃契約的要求。
第八條[對租賃物的權利和義務]
8.
1、在租賃期內，租賃物的所有權屬於甲方。乙方對租賃物只有使用權，沒有所有權。乙方不得在租期內對租賃物進行銷售、轉讓、轉租、抵押、投資或採取其它任何侵犯租賃物所有權的行為。
8.
2、租期內租賃物由乙方使用，乙方有義務合理和適宜地保護租賃物，並對由於乙方自己的過失或疏忽或由乙方可防止的任何第三人的行為造成的對租賃物的滅失或損害負有賠償義務。
8.
3、租期內，租賃物無論發生任何屬於製造或使用的事故均由乙方負責解決，乙方不能因此而免除向甲方支付租金的義務。
8.
4、甲方有權對租賃物的使用情況進行檢查，乙方應為甲方的工作提供方便。租期內，乙方應根據甲方的要求，向甲方提供財務報表和租賃物使用情況。
8.
5、租期內，乙方不得以任何形式明示或暗示其對租賃物具有所有權和處分權，乙方不得以租賃物抵償債務。
第九條[租賃期滿或租金提前付清租賃物的處理]
9.
1、租賃期滿，乙方付清全部租金後，甲方將租賃物的所有權轉移給乙方;
9.
2、租賃期內，乙方提前付清全部租金的，甲方將租賃物的所有權轉移給乙方。
第十條[租賃物的使用、維修、保養和費用]
10.
1、乙方在租賃期間內，可完全使用租賃物;
10.
2、為保證租賃物的正常使用和運轉，乙方負責對租賃物按技術要求進行正常的、適時的維修和保養。維修和保養所發生的費用均由乙方自付;
10.
3、因租賃物件本身及其安裝、設定、保管、使用等致使第三者遭受損害時，由乙方對此承擔全部責任;
10.
4、乙方除非徵得甲方的書面同意，不得將租賃物遷離設定場所，不得轉讓給第三者或允許他人使用;
10.
5、租賃物的維修、保養，由乙方負責處理，並承擔其全部費用。
第十一條[租賃物損壞和毀滅]
11.
1、乙方承擔在租賃期內發生的租賃物的毀損和滅失的風險;
11.
2、在租賃物發生毀損或滅失時，乙方應立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一由乙方負責處理並承擔其一切費用：
將租賃物件復原或修理至完全能正常使用的狀態;
更換與租賃物件同等型號、性能的部件或配件，使其能正常使用。
11.
3、當租賃物滅失或毀損至無法修理的程度時，乙方應按照全部未支付租金金額，賠償甲方因此所受到的損失。
11.
4、乙方按照11.3條款將全部未支付租金金額支付給甲方時，甲方將租賃物及對第三者的權利轉交給乙方。
第十二條[違反供貨契約時的處理]
12.
1、甲方未按本契約約定及時足額付款的，按日萬分之五向丙方支付違約金;
12.
2、丙方逾期交貨的，按日萬分之五向丙方支付違約金;
12.
3、因設備標準與標書承諾不符的，丙方向甲方支付10萬元違約金;
12.
4、設備質量不合格的，丙方按照契約總價款的20%向甲方支付違約金;
12.
5、本條12.1款和12.2款甲方的權利義務，由甲方享有和承擔;本條12.3款和12.4款甲方的權利，根據本契約第五條的約定，由甲方轉讓給乙方主張和行使。
第十三條[違反租賃契約時的處理]
13.
1、乙方如不支付租金或違反本契約的任何條款時，甲方有權採取下列措施：
要求即時付清部分或全部租金及一切應付款項;
終止本契約，收回或要求歸還租賃物，並要求乙方賠償甲方的損失。
13.
2、雖然甲方採取前述措施，並不因之免除本契約規定的乙方其他義務。
第十四條[甲方權利的轉讓]
甲方在本契約履行期間，在不影響乙方使用租賃物件的前提下，可將本契約規定的全部或部分權利轉讓給第三者，但必須及時通知乙方。
第十五條[乙方與丙方之間契約的處理]
15.
1、為購買和使用租賃物，乙方與丙方於__年2月28日簽訂《_光機購置契約書》，對雙方權利義務進行約定;
15.
2、本契約的簽訂，已全面實現乙丙雙方的契約目的;
15.
3、經甲乙丙三方共同同意，自本契約生效之日起，乙方與丙方於__年2月28日簽訂的《_光機購置契約書》終止履行。
第十六條[貨幣種類的界定]
本契約約定的價款及租金的貨幣種類均為人民幣。
第十七條[契約的補充]
本契約未盡事宜，由涉及各方友好協商予以補充，補充內容作為本契約的組成部分，與本契約具有同等法律效力。
第十八條[契約的修改]
本契約及所有附屬檔案的修改，必須經涉及各方簽署書面協定方能生效。凡對本契約進
行修改、補充或變更，須以書面形式經雙方法定代表人或授權的委託代理人簽字後生效，並作為本契約的組成部分，同原契約具有同等效力。
第十九條[契約主體變更]
本契約履行期間，甲乙丙三方任何一方名稱、法定代表人、經辦人發生變更或者發生分立、合併等情況，均不影響本契約的履行。
第二十條[契約的附屬檔案]
本契約下列附屬檔案及經甲乙丙所涉各方同意增加的附屬檔案，均是本契約不可分割的組成部分，與本契約正文具有同等法律效力：
1、甲乙丙三方的身份證明、法定代表人身份證明書、授權委託書;
2、設備配置清單;
3、設備商檢證明;
4、設備相關技術資料;
5、租金計算說明。
第二十一條[糾紛處理方式]
如因本契約履行發生糾紛，由甲乙丙所涉各方友好協商予以解決;協商不成或者不願協商的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。
第二十二條[契約的形式]
對本契約內容的任何修改、補充或變更須採用書面形式，經雙方加蓋公章後正式生效。
第二十三條[契約的生效]
本契約自甲乙丙三方當事人加蓋公章之日生效。
第二十四條[契約的份數]
本契約一式三份，甲乙丙三方各持一份，各份具有同等法律效力。
甲方
法定代表人
乙方
法定代表人
丙方
法定代表人
年月日