房屋購房定金契約書 篇1
賣方:【身份證號:】
預訂方:【身份證號:】
甲,乙雙方遵循平等自願,誠實信用的原則,經協商一致,就乙方向甲方預訂該房屋事宜特訂立本協定.
第一條:乙方預訂物業.甲方已取得該物業的所有權,所有權證號:國有土地使用證號:),該物業產權面積為平方米,該物業甲方擬定於簽定買賣契約並支付完□首付款或□全款交付給乙方.
第二條:乙方預訂的該物業單價為￥元/㎡,總房價為￥元,,乙方採取□一次性□分期□按揭方式付款.
第三條:乙方同意簽訂本協定時向甲方支付定金￥元,作為甲,乙方雙方當事人訂立該物業買賣契約的擔保,簽訂該物業買賣契約後,乙方支付的定金轉為房價款.簽訂物業買賣契約時,買賣價格應以本協定第二條約定的價格為準.
第四條:甲,乙雙方商定預訂期為天,甲,乙雙方於年月日到船山區誠欣房產中介處協商簽訂該物業買賣契約.超過預訂期導致未能按時簽訂該物業買賣契約的,守約方有權解除本協定,且違約方向守約方按定金的兩倍支付違約金.
第五條:有下列情形之一,乙方拒絕簽訂該物業買賣契約的,甲方應兩倍返還乙方已支付的定金.1,甲乙雙方在簽訂本協定時,因甲方故意謊報或隱瞞該物業的具體情況,導致乙方未對該物業充分了解的2,甲方未告知乙方在簽訂本協定前該物業已存在抵押,預租,查封等事實的或其它由甲方主觀因素造成無法順利過戶於乙方的3,甲方未按本協定第二條約定的價格作為該物業買賣價格的.
第六條:除本協定第五條約定的情形外,乙方在預訂期內提出解除本協定的,無權要求甲方返還定金.
第七條:在乙方向甲方交完定金後,丙方負責保管該房屋的《所有權證》和《國有土地使用證》或《買賣契約》,同時甲,乙雙方各按第二條約定的總房價百分之一向丙方支付佣金,在簽定本協定時先支付全部佣金的百分之五十即￥元,剩餘的百分之五十在該物業所有權證過戶遞件後當日支付
第八條:其他約定.
第九條:本協定在履行過程中發生爭議,由雙方當事人協商解決協商不成的,按下述第1種方式解決:1,提交四川省遂寧市仲裁委員會仲裁2,依法向人民法院起訴.
第十條簽訂該物業買賣契約後,本協定為契約不可分割的一部分且具有同等法律效力.
第十一條本協定各方簽字生效,本協定一式叄份,甲乙丙方各持壹份.
甲方:乙方:
時間:時間:
房屋購房定金契約書 篇2
甲方：(賣方)：______________________________________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵編：________________，證件名稱：________________
證號：________________________________，聯繫電話：______________
乙方(買方)：________________________________________________________
通訊地址：__________________________________________________________
郵編：________________，證件名稱：________________
證號：________________________________聯繫電話：______________
甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致，就乙方向甲方定購房產事宜，簽署本契約。
第一條 乙方定購甲方以下房屋：(以下簡稱該房屋)
物業地址有所有權證書□無所有權證書□字X第X號;面積平方米(實際面積以房屋所有權證為準);
房屋類別□住宅□公寓□寫字樓□商鋪(商場、底墒)□其他：
可否工商註冊：□可以□不可以
抵押情況尚有銀行貸款，貸款餘額約：_____￥元，
約定還款方為□甲方□乙方
(本條描述的該房屋之條件與實際情況不符或不詳盡，則以該房屋權屬證明或相關法律文書的記載內容為準;
選擇劃“/”，不選擇劃“-”，以下選擇方法以此相同)
第二條 乙方對該房屋進行了實地勘查，查看了該房屋所有權人(即甲方)及其該房屋的相關手續、和證件，明確知悉該房屋的權屬情況，了解並遵守北京市相關管理部門對存量房交易的相關規定，自願與甲方進行房產交易。
第三條 甲方保證該房屋可進行市場交易，手續齊全;房產無任何權利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售該房屋已取得共有權人同意;甲方房屋已設立抵押權的，甲方出售該房屋已取得抵押權人的同意;甲方房屋出租的，承租人已放棄對該房屋的優先購買權。甲方向乙方介紹房屋情況，真實、準確，沒有任何重大遺漏，不存在影響乙方決定購買該房屋做出判斷而未向乙方進行披露的情形或事項。甲方出售該房屋，該房屋占用範圍內的土地使用權以及該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。
第四條 甲、乙雙方約定該房屋的交易價格為人民幣(大寫)佰拾萬仟佰拾元整(小寫￥元)，房屋交易所產生的交易稅費由□甲方承擔、□乙方承擔、□雙方另行規定(見本同補充約定)。
第五條 甲方同意乙方購房款的支付形式採取□全款支付□商業貸款支付。如乙方貸款購房，預計貸款金額為人民幣(大寫)佰拾萬仟佰拾元整(小寫￥元)，實際貸款金額以銀行批准貸款金額為準，乙方據實際貸款金額自行備齊首付款，以確保甲方如數收齊房款。
第六條 乙方在簽署本契約時，向甲方支付購房定金人民幣(大寫)拾萬仟佰拾元整(小寫￥元)，甲方收到乙方交付購房定金後，向乙方出據收款憑證，以作為本定金契約生效依據。
第七條 甲、乙雙方商定，自本定金契約簽署之日起______日內，甲、乙雙方簽署《房屋買賣契約》。《房屋買賣契約》中的定金條款除另有約定外，所述定金即為本定金契約簽署時甲、乙雙方收付的定金。
第八條 甲、乙雙方約定，自房屋產權過戶之日起______日內，甲方向乙方交付房屋;在房屋交接日以前，使用房屋所發生的一切費用由甲方承擔，交付後(含當日)發生的費用由乙方承擔。該房屋專項維修基金隨房屋權屬一併轉移。甲方保證在房屋交付乙方驗收前，對房屋原有附屬設施設備及裝飾裝修保持原有狀態(除雙方在《房屋買賣契約》中另有約定外)，並承諾在該房屋所有權轉移給乙方日內，辦理完成戶口遷出手續。
第九條 在本契約的第七條約定的《房屋買賣契約》簽署期限內，甲方不遵守本定金契約約定事項，拒絕簽署《房屋買賣契約》的，要向乙方雙倍返還已收取的定金;乙方不遵守本定金契約約定事項，拒絕簽署《房屋買賣契約》的，無權要求甲方返還已收取的定金。甲、乙雙方須告知對方有效聯繫地址、固定電話、手機等聯繫方式以及互留身份證複印件，若任何一方聯絡地址變更的，應及時書面通知對方。甲、乙雙方中的其中一方拒絕履行本定金契約時，另一方要通過快遞、以書面形式通知對方履行本契約，若因受送達方拒收或因聯絡地址錯誤無法送達的，則按照付郵日(或郵局郵戳為準)或快遞送達回證為準，視作通知方已依本契約給予對方書面通知。
第十條 若甲、乙雙方均不拒絕簽署《房屋買賣契約》，但又未能在第七條約定的期限內簽署《房屋買賣契約》，甲、乙雙方約定：對於導致延期簽署《房屋買賣契約》的違約方，按逾期天數支付違約金，每逾期一天，按總房款的萬分之支付違約金。如逾期超過日仍不能履約，守約方有權單方解除本契約，並按本契約第九條、第十條主張權益。
第十一條 本定金契約內，甲、乙雙方未進行約定的事項，且甲、乙雙方又不能協商達成一致而導致《房屋買賣契約》不能簽署的，甲、乙雙方互不追究責任，甲方應在乙方要求返還定金的日內將已收取的定金無息返還乙方，本定金契約終止。
第十二條 為保證本契約與《房屋買賣契約》的一致性，甲乙雙方約定，本契約所約定的條款事項未在《房屋買賣契約》中體現的，該條款繼續有效;本契約所約定的條款事項與《房屋買賣契約》的約定發生衝突的，以《房屋買賣契約》中的約定為準。
第十三條 本契約必須由房屋所有權人與房屋購買人本人簽字，如雙方本人不能親自到場簽署，則必須通過法律公證形式委託被委託人出面辦理，被委託人要當面出據委託公證書及被委託人身份證原件和委託人的身份證複印件。
第十四條 本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述方式解決：
3□提交仲裁委員會仲裁。□依法向人民法院起訴。
第十五條本契約共叄頁，一式兩份，甲乙雙方各持一份。
補充約定：(□有補充約定□無補充約定)
甲方：(簽章)______ 乙方：(簽章)________
____年____月____日 ____年____月____日
房屋購房定金契約書 篇3
購房定金協定書
出售方(甲方)：_________________
買受方(乙方)：_________________
一、雙方交易的房地產基本情況：_________________(若本條描述的該房地產之條件與實際情況不符或不詳盡，則以該房地產權屬證明或相關法律文書的記載內容為準，且雙方同意不再另行簽訂補充協定予以變更和確認。)
類型：_________________□住宅□花園住宅□辦公樓□商鋪(商場)□其他
交易房屋坐落於區路弄號室以及其附屬的號車位;
建築面積：_________________平方米(具體面積以產權證登記為準);戶型：_________________室廳衛;
權利人;
房地產權證/房屋所有權證編號：_________________滬房(地)字第號;
預售契約預售登記編號：_________________;
室內裝修情況：_________________;
附屬設施、設備：_________________;
是否已設立抵押：_________________□否□是，抵押權利人：_________________;貸款餘額：_________________約元;
貸款餘額處理方案：_________________□甲方自行還清;□乙方首期房價款由丙方保管並優先用於償還，餘額轉付甲方/不足部分甲方自行補足;□轉由乙方承擔(轉貸款，或稱轉按揭)
是否已設立租賃：_________________□否□是(租賃期限：_________________年月日至年月日)，是
否已取得承租人放棄對該房地產優先購買權的書面證明：_________________□否□是
其他約定事項：_________________;
二、乙方為表示對甲方所有的房地產之購買誠意，向甲方支付定金計人民幣元整。
三、買房條件：_________________
房價款：_________________人民幣元整。
房價款的支付方式：_________________
首期房價款為元(其中包括乙方已經支付的定金元)。
如需用於償還貸款的，乙方應與買賣契約簽訂後且抵押權人許可的最短時間內替甲方支付至甲方的抵押房款還款賬號，如有剩餘轉付甲方，如果不足甲方自行補足，並應該由甲方辦妥該房屋的抵押解除手續。
如甲方自行籌款還清貸款的，乙方應當於房屋買賣契約簽訂日內直接支付給甲方，在抵押權人許可的最短時間內，甲方自行籌款解除該房屋的抵押並辦妥相關手續。
如該房屋沒有抵押，首付款應當於簽訂房屋買賣契約日支付支付給甲方。
第2期房價款元。
a乙方自籌資金支付的：_________________在申請辦理過戶手續並由乙方收到收件收據回執當日，乙方直接支付給甲方。
b乙方銀行貸款需要支付的，由乙方的貸款銀行支付，房款期限以銀行貸款實際放款日為準。乙方銀行貸款審批手續應當在雙方約定的過戶日前辦妥，否則視為申請貸款失敗或者部分失敗，乙方應當於過戶當日以現金方式直接支付給甲方或者向甲方補足貸款不足部分。
尾款計人民幣元，應當於辦妥交房手續當日支付給甲方，如需擔保戶口遷移的，應當於約定的戶口遷出日付清尾款。
其他：_________________
c甲方已經支付給該房地產發展商或物業管理公司或其他相關部門的維修基金(若有)、管理費押金(若有)、電話初裝費(若有)、煤氣初裝費(若有)、有限電視申請費(若有)、等已包含在房價款內，不再另行結算，但以上各項的要名費由乙方承擔。
d該房地產內的附屬設施、設備及室內裝飾的價格均已包含在房價款內，並隨該房地產交付同時一併轉讓乙方。
e甲方承諾自該房地產權利轉移(送件取得收件收據)之日起的日內，向房屋所在地的公安派出機構辦理原有戶口(若有)的遷出手續，如由於甲方未及時遷出戶口造成乙方損失的，甲方承擔賠償責任。
f甲、乙雙方應根據國家法律、法規等規定各自承擔本交易所產生的稅、費。(買賣契約如需公正，公證費用
由引發公證的原因方承擔，借款抵押契約如需公證，公證費用由乙方承擔)。
g如款b項所述乙方的貸款申請未經貸款銀行審核通過或者審核通過的額度不足申請額度，則乙方應於送件當日將其補足並支付給甲方。
四、甲乙雙方約定於年月日前簽訂正式《上海市房地產買賣契約》或類似契約。
如果甲方未能履行本條所述事項的，應當雙倍返還定金，如果乙方未能履行本條所述事項可，則已支付甲方的定金不予返還。
五、雙方約定應當於簽訂房屋買賣契約後日內辦理房屋買賣過戶手續。
六、雙方約定應當與過戶後日內辦理交房手續並應當辦妥該房屋的維修基金、水電煤氣以及有限電視的過戶手續。
七、依據本協定，乙方應當支付給甲方的任何款項。若需通過轉帳等方式支付的，甲方同意支付至以下賬戶：_________________
戶名：_________________;開戶銀行：_________________;賬號：_________________;
八、甲、乙雙方在本協定蓋章處書寫的聯絡地址即為本協定下任何書面通知的送達地址，若因受送達方拒收或因聯絡地址錯誤無法送達的，均按照付郵日(以郵局郵戳為準)視作通知方已依本協定給予書面通知。若任何一方聯絡地址變更的，應及時書面通知相對方。
九、本協定各方約定的其他事項：_________________。
十、本協定一式三份，經三方簽章後即為生效，三方各執一份。
出賣方(甲方)：_________________買賣方(乙方)：_________________
代理人(代表人)：_________________代理人(代表人)：_________________
證件號碼：_________________證件號碼：_________________
聯絡地址：_________________聯絡地址：_________________
日期：_________________日期：_________________
定金收款收據
本人，身份證號碼為
是產權人，茲收到購買上述房屋的購房定金人民幣元整(大寫)。
立此為據。
收款人：_________________
年月日