工業園區 招商引資項目契約書（示範文本） 篇1
XX市工業園區
招商引資項目契約書（示範文本）
甲方： 工業園區管委會（以下簡稱甲方）
法定代表人：
委託代理人：
乙方： （以下簡稱乙方）
法定代表人：
委託代理人：
第一章 總 則
第一條 根據《中華人民共和國民法典》等法律、法規之規定，本著友好合作、互惠互利的原則，在平等自願的基礎上，通過甲、乙雙方充分協商，特訂立本投資契約。
第二章 投資項目的基本情況
第二條 在 引進下，乙方在 （開發區、工業園、中小企業創業基地）投資興辦 項目，主要生產經營 。
乙方項目總投資為 萬元/萬港元/萬美元，註冊資本 萬元/萬港元/萬美元，固定資產投資 萬元/萬港元/萬美元（其中設備投資 萬元/萬港元/萬美元，建設投資 萬元/萬港元/萬美元）。該項目分 期投資建設，首期固定資產投資 萬元/萬港元/萬美元，二期固定資產投資 萬元/萬港元/萬美元，整個契約約定投資確保 年內完成。
第三條 根據項目類別，乙方確保固定資產投資強度每畝不低於 萬元，建築容積率達到 以上，建築係數達到 以上，預期效益 萬元。
第四條 乙方投資項目根據國家相關規定通過環境影響評價審批，依法取得法人營業執照，自主經營，獨立核算，自負盈虧。
第三章 項目用地
第五條 甲方提供 畝工業項目生產用地給乙方，地點位於 （四界和實際面積以本契約項目的《國有土地使用權出讓契約》為準），項目用地作為工業生產用地，出讓期限為50年。
第六條 乙方通過公開“招、拍、掛”方式取得本契約第五條所述土地，土地出讓具體事項由乙方與 縣（市、區）國土資源局簽訂《國有土地使用權出讓契約》確認。
第七條 乙方全額繳清土地出讓金後，可申辦《國有土地使用權證》。
乙方在完成本契約約定投資前申辦《國有土地使用權證》的，須向 縣（市、區）國土資源局提交投資承諾書。
第四章 工程建設和驗收
第八條 甲方承諾於 年 月 日前向乙方提供具備“三通一平”（通水、通電、通路和土地平整，水、路通到企業界址邊，企業廠區外圍距供電主幹線最長不超過300米的供電線路由企業自行負責架設）的項目用地。
第九條 經甲方對乙方開工建設事項進行初審認可後，乙方可邊開工建設，邊按法定程式向相關部門報批。乙方確保在 年 月 日前一期建設投資到位並竣工投產；乙方必須在 年 月 日前啟動二期工程建設，確保在 年 月 日前二期建設工程竣工並投資到位。
第十條 乙方必須嚴格按照有資質的設計單位設計並經甲方審核蓋章的項目規劃平面圖、施工圖進行施工建設。
第十一條 為確保工程質量，乙方必須辦理工程報建、質量安全監督和施工許可手續。
第十二條 乙方建設工程竣工和設備安裝後應申請甲方進行固定資產投資綜合驗收。
第五章 雙方的權利和義務
第十三條 甲方的權利義務
（一）為乙方提供優質服務和良好的發展環境，維護乙方的正常生產經營秩序；
（二）協調兌現本地出台的招商引資各項優惠和獎勵政策；
（三）在乙方配合的前提下，協助乙方辦理企業立項、審批和其他相關的證照手續；
（四）協調配合有關部門為乙方招收工人；
（五）有權對乙方工程建設進行監督和管理；
（六）法律、法規規定的其他權利和義務。
第十四條 乙方的權利義務
（一）乙方投資的企業擁有法律賦予的財產、經營自主權和勞動用工自主權等權利；
（二）乙方項目竣工驗收合格後可享受當地有關優惠和獎勵政策；
（三）自願遵守和執行甲方各項管理規定；
（四）積極參與地方經濟建設，服從政府領導，執行本地政府以及園區管委會不違背契約條款和法律法規的各項工作安排；
（五）必須嚴格按照契約約定的時限進行開工建設和竣工投產，並確保契約約定投資額到位；乙方因客觀原因確需延期的，必須以書面形式向甲方申請並取得甲方的認可；
（六）法律、法規規定的其他權利和義務。
第六章 違約責任
第十五條 甲乙雙方必須嚴格履行本契約之規定，若一方不履行契約或不完全履行契約，另一方有權要求對方採取補救措施或追究對方違約責任。
第十六條 對出現下列情況之一的，甲方將追究乙方違約責任，提請土地管理部門依法收回全部或部分項目用地：（一）未經允許，乙方擅自改變工業用地性質的；（二）乙方超過本契約約定開工期限無特殊原因3個月以上仍未開工的；（三）乙方超過本契約約定竣工時間6個月以上仍未竣工的；（四）乙方擅自改變甲方審核批准的企業用地規劃的；（五）竣工投產達1年以上乙方仍未達到本契約約定固定資產投資額的。
第十七條 乙方投產之後每年所享受的各項補貼和獎勵總額與乙方所繳納稅收地方財政留成部分掛鈎，不得超過乙方所繳納稅收地方財政留成部分。
第十八條 對出現下列情況之一的，乙方將追究甲方違約責任，要求賠償損失或單方解除契約：（一）未經乙方同意，甲方擅自改變項目用地面積的；（二）未經乙方同意，甲方擅自將契約約定的項目用地另作它用的；（三）甲方在契約約定期限內未能履行契約第八條約定的。
第十九條 契約任何一方未徵得另一方的書面同意，不得將本契約規定的權利和義務轉讓給第三方，一方違約轉讓的，另一方可單方解除契約並追究對方違約責任。
第七章 其他事項
第二十條 甲乙雙方應積極主動配合對方工作，互通信息，相互支持，促進雙方合作順利進行。在契約執行過程中遇到特別事項，可以由雙方協商同意後進行變更或解除契約，並簽訂書面協定。
第二十一條 執行契約發生爭議時，甲、乙雙方應儘可能通過協商解決，協商解決不成的，雙方都有提請仲裁或直接訴訟的權利。提請仲裁的，雙方應達成仲裁協定。
第二十二條 本契約未盡事宜，雙方可另行協商補充約定。補充協定是本契約的附屬檔案，與本契約具有同等法律效力。
第二十三條 本契約一式六份，甲乙雙方、 縣（市、區）外經貿局、 縣（市、區）建設局、 縣（市、區）國土局、項目引進單位各執一份。
第二十四條 本契約於 年 月 日在 簽訂，本契約自雙方簽字、蓋章之日起生效。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
法定代表人： 法定代表人：
委託代理人： 委託代理人：
工業園區 招商引資項目契約書（示範文本） 篇2
委託人：
受託人：
為共同做好項目的招商引資工作，委託人與受託人約定，由甲方委託乙方進行招商事務。為明確雙方之權利義務，經雙方充分協商，訂立本委託代理契約。
第一條 委託事務
乙方以甲方名義對外推介該項目，並進行獨立招商活動。
第二條 委託期限
自___起至___止。
第三條 費用及支付
乙方提取甲方第一年租金20%作為公司整體招商運作費用
第四條 報酬及支付
1、乙方替甲方簽署租賃契約並收取第一年租金。
2、乙方開正規票據再將第一年租金的80%交付給甲方。
第五條 雙方的權利和義務
一、甲方的義務：
甲方按乙方要求提供招商所需資料，如遇特殊情況甲方應及時通報乙方。
二、乙方的義務：
1、乙方在招商活動中必須嚴格執行我國的有關招商政策。
2、乙方不得以甲方名義進行與代理招商無關的經濟社會活動。
3、乙方在招商活動中應保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露。
第六條 本契約的解除條件
1、甲方可隨時通知乙方解除本契約，但應補償乙方的相關開支和費用。
2、在契約有效期限內，乙方非經甲方同意不得提前解除本契約。
3、經甲方 同意，提前解除本契約的，應補償甲方的相關損失。
第七條 違約責任
1、若因乙方交付的委託事務成果不真實或因與交付成果有關的一切原因而造成甲方損失的，乙方須賠償甲方受到的一切直接和間接的損失。
2、若一方違反本契約約定，及契約法相關規定的，應賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失。
第八條 契約糾紛的解決辦法
因履行本契約發生爭議，雙方協商或向契約簽訂地法院起訴
第九條 其他
1、本契約未盡事宜，由雙方協商補充協定。
2、補充協定與本契約具有同等效力。
3、本契約一式兩份，契約雙方各執一份。
甲方： 乙方
代表人： 代表人：
簽約地點：
簽約時間：
工業園區 招商引資項目契約書（示範文本） 篇3
委託人(甲方)：_________
受託人(乙方)：_________
甲乙雙方依據 《中華人民共和國民法》、《中華人民共和國契約法》及國家有關法律、法規的規定，在公平、平等、自願、誠實信用、互惠互利的基礎上，經友好協商，就甲方委託乙方對_________項目進行招商(租賃/銷售)事宜，達成一致意見。為明確雙方權利、義務關係，特簽訂契約如下，以資信守。
一、委託事宜：
甲方授權乙方作為甲方項目的招商(租賃/銷售)代理：
1、項目名稱：_________ 。
2、項目地址：_________ 。
3、乙方在對甲方負責的總原則下，竭誠為甲方就本項目提供招商代理服務。
二、委託項目基本情況：
(一)物業條件：甲方以附屬檔案形式提供給乙方(外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、 建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格等)。
(二)相關資料：甲方應向乙方提供以下檔案和資料：
1、甲方營業執照副本複印件和銀行賬戶;
2、相關部門對開發建設項目批准的有關證照;
3、乙方代理銷售該項目所需的數據、租賃/銷售契約，以實際使用的數量為準，餘數全部退還給甲方;
4、甲方正式委託乙方為項目代理的正式委託書;
5、提供《客戶簽約標準》，其中包括客戶要求、簽約價格等描述。
(三)招商政策：
1、費用：
租金：_________
物業費：_________
水費：_________
電費：_________
其他費用：_________
2、裝修期、免租期、遞增等甲方以附屬檔案形式提供給乙方
3、其他：_________
(乙方可視市場情況、特別客戶，徵得甲方認可後，靈活浮動。)
三、委託期限：
自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
(合作期限結束時，雙方可再次洽談延長合作期限事宜，並根據具體情況另行簽約。)
四、代理條件：
(一)甲方應在契約簽訂3日內向乙方提供約定的檔案和資料：
(二)代理許可權：
1、委託期內項目招商權僅本乙方獨家代理;如甲方參與招商，凡乙方客戶由於任何原因直接與甲方達成契約，均視為乙方客戶，甲方應全額支付乙方相關費用;
2、若乙方客戶在簽署契約後悔約，客戶所付定金由甲方沒收並按甲、乙雙方對半比例平均分配，而其成交業績依然符合併計入乙方之成交標準;
3、甲方必須指定相關負責人員為乙方簽訂《商戶租賃契約》，簽約日期為乙方正式書面通知甲方起2個工作日內完成。如甲方未經乙方同意，無故推延簽約日期而導致乙方客戶流失，則甲方仍應支付乙方就該客戶應得佣金並計入乙方業績;
4、甲乙雙方達成共識，並由甲方出台《客戶簽約標準》後，乙方有權代甲方向達標商戶口頭承諾進駐許可。
(三)其他：
1、甲方向乙方提供招商接待處，供乙方銷售、租賃招商使用;
2、甲方應為乙方配備工作所必要的設施、設備，為________;
3、現場接待處的裝修以及日常涉及的水、電，均由甲方提供;
4、本案有抵押的，須有抵押權人出具同意出讓或出租的證明檔案。
五、代理費用以及支付方式：
(一)甲方支付以下費用：
1、佣金：甲方需按協商要求支付乙方佣金，佣金計酬辦法，以契約約定資金(租賃/銷售的總金額)為計算依據，其中____%做為傭
金，次月____日前支付。(或：乙方將收取甲方以本項目商業物業租出樓面面積相當於首年月租金之180%，即1.8個月的租金作為招商代理服務佣金);或：代理費用：除佣金外，甲方應向乙方支付代理費用，按實際面積收取;次月____日前支付;(或契約簽訂後____日內一次性支付)
0-20_㎡：____元
20_-5000㎡：____元
5000-10000㎡：____元
10000-20_0㎡：____元
20_0-50000㎡：____元
50000㎡以上：____元
2、獎金：按照甲乙雙方協定，如乙方引進知名品牌、大企業，甲方應給與乙方一定獎金，引進的次月___日前支付，具體如下：_______________;
3、溢價分成：乙方實際租賃/銷售額超出約定基價部分，乙方按成交額的____%提取;
4、廣告費用：本項目的宣傳推廣費用(包括但不限於電視廣告投放、戶外廣告投放、網路媒體、廣告投放、印刷宣傳材料、樓書等)由甲方自主支付，根據實際情況而定;
5、其他費用：考察費、物料費等。
(支付途徑：現金或匯款到指定賬戶，如甲方未按時按約定支付相關費用給乙方，則每逾期一日，甲方支付應付款0.1%的滯納金給
乙方。) (二)乙方在處理委託事務中，其餘的一切費用和損失，由乙方自行承擔。
六、報告情況 (一)乙方在處理委託事務過程中，遇有投資意向的客商，必須在_________日內向甲方報告，並且向甲方提供相關的一切資料;
(二)乙方須按甲方的通知和要求在_________日內將有關委託事務的一切資料及相關事宜提交甲方，並積極協助配合甲方招商引資的相關工作;
(三)乙方提供的所有檔案資料，甲方都應書面確認簽字。
七、雙方權利義務
(一)甲方：
1、甲方向乙方提供所有招商資料和政策，及乙方所要求的相關資料，並承諾政策的正確性，如遇政策調整，甲方應及時通報乙方;甲方應保證項目建築可租賃、出售，因相關手續(符合相關部門批准、許可、驗收等手續)問題而導致的影響由甲方全權負責，如給乙方造成損失的，甲方應全額賠償乙方損失;
2、甲方確保本案產權清楚，並負責辦理各項符合相關部門規定的手續;
3、甲方確保本案通過竣工驗收，並如期交房，如發生交房時間延遲等因素所產生的遺留問題，由甲方負責解決;
4、甲方所有相關部門應積極配合乙方的工作;
5、對於甲方洽談中之客戶名稱及相應條款應及時向乙方匯報，以增加招商之透明度;
6、若乙方已洽談上報之商戶因某種原因直接與甲方進行商務接洽，甲方有義務通知乙方繼續跟進。若甲方違反此項規定且該商戶成交入駐，則甲方須按應付佣金的全額向乙方支付該佣金;
7、如乙方在已引入商戶等待簽約期間，甲方在未通知乙方、且未說明其原因的情況下就同一鋪位與另一商戶簽約，則甲方須支付該鋪位應付佣金的_____%給乙方作為補償;
8、如甲方因自身原因頻繁、大幅更改定價，而導致乙方人力、物力大量消耗、且工作無法實施，乙方有權要求給予乙方相應補償，或就本契約制定一次性補償費為____________元;
9、若甲方或與之相關人士欲入駐本項目，則甲方應提前通知乙方，乙方根據項目總體要求對該商戶進行入駐評定，並最終做出成交決定，成交後甲方應向乙方支付佣金的1/2作為服務費;
10、本契約約定外的事項，如有需要，乙方要求甲方確定相關標準並簽字確認，甲方拒絕的，乙方自行處理產生的後果由甲方承擔。
(二)乙方：
1、乙方在招商活動中必須嚴格執行我國的有關招商政策;
2、乙方不得以甲方名義進行與代理招商無關的經濟社會活動;
3、乙方在招商活動中應保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露;
4、制定計畫書(包括市場定位、銷售對象、銷售計畫、廣告宣傳等);
5、按照甲乙雙方談定的條件，在委託期內，進行相應工作;
6、乙方在銷售/租賃過程中，應根據甲方提供項目的特性和狀況 向客戶作如實介紹，盡力促銷、不得誇大、隱瞞和過度承諾;
7、乙方應按約定提交相關檔案資料;
8、本案項目租賃面積及價格情況應按月統計，計算統計時間是每月_____日，乙方應自行統計並制表交於甲方簽字確認;
9、當因招商需要，低於招商底價招商時，乙方應徵得甲方書面同意後，與客戶簽訂契約;
10、如甲方定價與市場偏離較大，且導致對乙方招商任務的把握度出現問題，則乙方有權將合理的市場依據作為調整定價之支持提交甲方，如甲方仍不予採納，則雙方應在友好協商下將乙方佣金及任務重新調整作為雙方合作的基本支持;
11、乙方招商期限以及進度因特殊原因(如國家及集團的節假日、不可抗拒的外力因素如地震、暴風雨等)影響，甲方應適當順延其時間。
八、違約責任：
1、乙方代理銷售租賃招商過程中，僅由於甲方原因造成乙方銷售租賃招商進度受影響，甲方應承擔相應責任：委託期限視乙方受影響程度，相應順延;
2、因客戶原因，對契約違約，乙方不負責任;
3、若一方違反本契約約定，應賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失;
4、在銷售租賃招商代理期間，雙方均無違約情況下，雙方不得未經對方同意而將本契約一切權利義務轉讓他人，否則守約方有權選擇要求違約方停止違約行為並支付違約金_____萬元並得解除本契約;
5、甲方確認本案指明的代理面積如由乙方獨家代理，非經乙方書面同意，甲方不得自行招商或委託第三方招商，否則乙方有權選擇要求甲方停止違約行為並支付違約金_____萬元並得解除本契約;
6、客戶已簽定銷售、租賃契約並支付首期款項後，因甲方原因而退房，甲方仍應向乙方支付契約規定的相關費用;
7、 除本契約及其附屬檔案另有約定外，甲乙雙方中任何一方如中途提出終止本契約履行，須經對方同意。否則視為違約，應承擔違約金人民幣_____萬元整;
8、如甲方無故延遲支付乙方代理佣金超過____ 個工作日， 則乙方有權停止提供服務，乙方有權按____元/日的標準計算並收取違約金，同時追索甲方所欠費用。
九、本契約的解除與終止條件：
(一)甲方可隨時通知乙方解除本契約，但應作出相應補償;
(二)在契約有效期限內，乙方非經甲方同意不得提前解除本契約;
(三)有下列情形之一的，契約權利義務終止：
1、項目可招商面積全部招商完畢的情況下，本招商服務代理契約自動終止;
2、在契約到期時，雙方若同意終止本契約，雙方應通力合作妥善處理終止契約後的有關事宜，結清與本契約有關的法律經濟等事宜。本契約一旦終止，雙方的契約關係即告結束;
3、本契約因一方違約或因一方擅自改變本契約，雙方的契約關係即告結束;
4、法律、法規規定契約終止的其他情形;
5、守約方依據本款規定解除契約，並不影響其追究違約方的違約責任的權利。
(四)特別保密條款
1、未經契約對方書面同意，任何一方對本契約和各方相互提供的資料、信息(包括但不限於商業秘密、技術資料、圖紙、數據以及與業務有關的客戶的信息及其他信息等)負保密責任，並不得向任何人披露上述資料和信息， 但正常履行本契約薦下義務的除外;
2、保密條款具有獨立性，不受本契約的終止或解除的影響。
十、附則：
1、本契約的附屬檔案是本契約不可分割的一部分，與本契約具有同等法律效力;
2、本契約若有未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補充契約，補充契約是本契約不可撤銷的一部分，具有同等法律效力;
3、本契約的訂定、解釋、履約和爭議解決均採用中華人民共和國法律。凡甲、乙雙方因本契約發生的一切爭議，應先友好協商解決，如協商不能解決，應向本案項目所在地人民法院提起訴訟;
4、本契約經甲、乙雙方代表簽字蓋章後生效;
5、本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_________
代表人：_______________
時間：______年____月____日
地點：__________________
乙方(蓋章)：_________ 代表人：_______________ 時間：_____年____月____日地點：__________________