道館租賃契約書 篇1
甲方：________________
乙方：________________
經甲乙雙方友好協定，甲方將門面租賃於乙方，租賃期______年，______年租金：________________，。契約期內租金不作變動.
一、自甲乙雙方簽訂租賃房屋契約時起，租賃房屋契約生效，具有法律生效責任，雙方認真履行契約內各項事宜。自簽訂租房契約時起，乙方須將一次性交付一年租賃房屋租金。
二、乙方的責任
自租賃甲方門市房起，具有門市房使用權，乙方需裝修房屋，如改變內部房屋格局，須經甲方同意後方可改變房屋格局，裝修費由乙方自擔。
1、乙方租賃甲方門市期間，乙方須認真守法經商，要遵守消防、防火安全，社會治安、環境保護及所涉及的一切法律程式，經營期間出現一切問題由乙方承擔，甲方不負任何責任。
2、乙方在租賃甲方房屋期間及契約期滿後交付甲方時，乙方不準將甲方門市房租賃別人。
3、待乙方租房契約期滿後，如不再繼續租賃，將門市房交付給甲方時內部裝修不得拆除。
4、在乙方租賃甲方門市房期間，房屋電費及其他費用均由乙方承擔。
三、甲方的責任
甲方在乙方租房契約簽字時起，甲方不得干涉乙方經營。
四、其他
1.人為的天災使房屋遭到損壞，甲方不追究乙方的責任，餘下房租退還問題由甲乙雙方協商而定。
2、如在乙方經營期間，租賃契約沒到期，遇到國家，有關單位和開發商對房屋進行動遷的情況時，乙方需無條件的停止經營，甲方按契約規定餘下的租金退還於乙方。契約終止。
3、如不動遷，租賃房屋期滿後，如乙方再租甲方門市房時，享有優先租賃權。須經甲、乙雙方協商重新簽訂租房契約。
此契約甲、乙雙方簽字後生效，一式兩份.甲乙雙方各持一份。
甲方：__________________乙方：________________
法定代表人：___________法定代表人：_________
____________年______月____日__________年__________月____日
道館租賃契約書 篇2
承租方：__________________
地址：___________________
郵編：___________________
法定代表人：___________________
電話：___________________
出租方：___________________
地址：___________________
郵編：___________________
法定代表人：___________________
電話：___________________
第一章總則
一、鑒於：_甲方為醫療診斷技術和經營發展，計畫建立影像診斷中心，需配置計算機斷層掃描設備。依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規之規定，甲、乙雙方協商一致，就甲方建立影像診斷中心，乙方同意向甲方出租設備給甲方使用事項，自願簽訂本租賃契約。
第二章租賃物名稱、數量、價值和用途
二、租賃物名稱、數量、價值
1、租賃物為乙方所有並出租給甲方使用的________公司生產，型號為________設備壹台，並包含所需主要附屬設備以下稱“租賃物)，租賃物價
值以租賃物購買發票為準。
三、租賃物用途
1、租賃物用於開展影像診斷。租賃物設定在甲方醫院內，設備機房的建設和裝修、禁止，恆溫恆濕空調由甲方提供和準備。
第三章租賃物的交付
四、租賃物的交付
1、甲方按乙方要求將設備機房、辦公用房改建或新建完成，且做好機房
裝修和禁止施工，並由乙方驗收合格後，甲方向乙方出具書面安裝通知書。並在安裝通知書發出後的 個工作日內，向乙方指定賬戶轉入履約保證金叄拾萬元整。乙方在收到安裝通知及甲方履約保證金後的30天內，將租賃物運送至甲方醫院指定機房並開始安裝、調試及設備使用的培訓。
機房的建設、裝修、禁止等安裝前準備費用，由甲方承擔設備自身的運輸、安裝、調試、使用培訓費均由乙方承擔。
2、甲方簽署《租賃物接收清單》，乙方調試正常運行後即視為設備驗收通過。
第四章租賃期限
五、租賃期限
1、自租賃物驗收通過之日起算，總計伍年。
2、租賃期間甲方不得以任何理由提前終止本協定。如果甲方提前終止協定，
則乙方有權取回成套設備另行他用，甲方支付乙方因提前終止協定而發生的各項費用，且甲
方支付的履約保證金乙方不予返還。
3、租賃期屆滿甲方不觸發本契約項下第十一章條款並未違反本契約規定其
他應盡義務的前提下，乙方應於租賃期結束之日起7個工作日內返還甲方的履約保證金。甲乙雙方可以就後續合作進一步協商並達成協定。可以選擇可能方案有：
、繼續租賃。對於租賃期限，租金等條款甲、乙雙方可以共同協商另行達成契約簽署。
、甲方購買租賃設備。甲、乙雙方可以根據當時的設備狀況，自身的財務能力和財務目的就設備的採購金額、付款方式等共同協商另行達成契約簽署。
、如果甲、乙雙方沒有就以上合作形式達成共識，也沒有就其他新的合
作模式達成共識，則雙方終止繼續合作。甲方在不觸發本契約項下第十一章條款且未違反其他應盡義務的前提下乙方返還甲方的履約保證金並取回成套設備
另行他用。
第五章租金和租金的支付
六、就租金金額的確定以及每月租金的支付，甲、乙雙方同意：
1、甲方按月支付給乙方租金，租金金額按照如下方案執行：
起租之日起第壹個月到第____________個月，甲方向乙方每月付租金__________________元整。
2、每個月28號前，甲方向乙方支付下個月租金，隨後乙方給予甲方設備使用許可權和密碼。如果因為甲方的租金支付不及時，而沒有取得乙方給予甲方使用許可權和密碼，造成甲方使用設備的天數減少，則乙方不承擔責任，甲方也不得要求乙方減少租金。
3、租賃期間，租賃物的維護、維修費用，全部由乙方承擔租賃物的運營成本，包括但不限於如下費用：甲方員工工資、獎金、福利、加班費和差旅費，水電費，耗材費，資料印刷費，招待費，學術聯誼費，學術培訓費，會診費，科研協作費，辦公用品，通訊費等所有運營費用，全部由甲方自行承擔。
第六章租賃物的所有權
七、在租賃期限內，租賃物的所有權始終歸乙方所有，甲方僅享有租賃物的使用權。租賃期滿後如果甲乙雙方未就租賃物達成銷售契約，則租賃物所有權仍歸乙方所有。
八、甲方無權對租賃物進行任何處置，包括但不限於不得將租賃物轉讓、轉租、抵押、質押及作為出資投入其它單位。
九、甲方如發生改制、產權轉讓、託管等重大事項時，甲方應及時通知乙方未經乙方書面同意，甲方無權對租賃物作出任何處理。
十、在本契約履行期間，乙方有權檢查、監督、監控租賃物的使用和維護狀況，甲方應當為乙方的檢查、監督、監控提供方便。乙方有權將租賃物抵押、質押或轉讓給乙方相關聯的公司。租賃物的抵押、質押和轉讓不影響本契約的履行。若因乙方上述行為對甲方收益造成了影響，乙方承擔相應的違約責任。
第七章租賃設備的交付和驗收
十一、交付驗收：租賃物送達使用場所後，雙方應按設備租賃契約的內容和契約附屬檔案設備清單對租賃物進行驗收。租賃物不符契約定的，甲方應及時在交貨單據上註明並待乙方解決。租賃物運達安裝或使用地點後由甲方負責保管責任。
十二、技術驗收：在乙方安裝調試並完成 例病人檢查診斷後，甲方應當在 日內向乙方簽發驗收單，租賃物視為交付完畢。甲方逾期或者不提出書面異議的，視為確認驗收無誤。租賃物驗收不合格的，由乙方負責處理。
第八章租賃設備的使用和維護
十三、甲方應該按照設備說明書和廠家指導，正確和合理使用租賃設備。
十四、在租賃物設備出現故障時，甲方應該書面通知乙方解決。
十五、乙方在排除故障期間，不應向甲方收取維修費用。
十六、乙方按照設備停用天數在當月的比例，免除甲方應付租金，具體公式如下：停用天數/ __當月租金=減免租金。
十七、如果故障拖延超過20天以上才得到解決，則甲方可以完全免去當月租金。
第九章租賃物的毀損和滅失
十八、甲方承擔在租賃期間內發生的租賃物毀損和滅失的風險。如因甲方原因造成租賃物發生毀損和滅失時，甲方應立即通知乙方，乙方有權選擇下列方式之一處理：
1、將租賃物復原和修理至完全能正常使用的狀態，所需費用由甲方承擔。
2、當租賃物毀損和滅失至無法修理的程度時，由甲方負責完全賠償，賠償金額按照設備採購發票金額為準。
第十章雙方的權利與義務
十九、甲方的權利與義務
1、甲方在每月支付租金後，對設備享有合理使用的權利
2、甲方負責準備使用租賃物所需要的機房及輔助用房的基建、改建及符合要求的水、電改造，負責添置必要的配套設施，提供機房所需禁止和恆溫恆濕空調等。
3、甲方負責及時處理因影像中心產生的醫療糾紛，所發生的費用由甲方承擔。
4、甲方負責妥善管理、保管租賃物，指派專人負責租賃物運營等日常工作。
5、甲方按付款條款約定，按時將租金及時支付給乙方。
6為配合乙方的財務核查，甲方有義務提供租金收入確認函。
7、甲方負責向上級主管單位申請立項報批手續、環評、配置許可證、物價與醫保申報工作及每年例行辦理的相關手續及相關費用。如因甲方沒有辦理好相
關手續，造成設備被上級主管部門勒令停止使用，或者設備被封存、查扣，由此給甲方造成的經濟損失由甲方自行承擔，由此引發的乙方經濟損失也由甲方承擔。而且甲方仍需支付設備被上級主管部門勒令停用、封存、查扣期間的租金，如果最終由於甲方辦理相關手續不完善導致本租賃契約被迫中止，則甲方支付給
乙方的履約保證金，乙方不予退還並且乙方有權取回設備另行他用。
二十、乙方的權利與義務
1、乙方負責租賃設備的運輸、安裝、測試和設備使用培訓。
2、乙方有權檢查、監督和監控租賃物的使用和維護狀況，有權在租賃物上安裝監控網路和相關軟體、密碼鎖、硬體，甲方應提供一切方便。
3、乙方有權獲得與租賃物運營有關的所有財務資料，並隨時了解掌握租賃物運營情況，有權在甲方沒有按時支付租金時通過各種方式暫停甲方使用設備的權利。
4、租賃期間乙方負責或委託專業公司承擔租賃物的維修維護事宜，費用全部由乙方承擔。
第十一章違約和補救措施
二十一、如果甲方停止向乙方支付設備租金，則乙方有權暫停甲方的設備使用權，如果甲方超過一個月不向乙方支付租金則認定為甲方違約，乙方有權終止本租賃契約，並且乙方有權在沒收甲方支付的履約保證金的情況下，取回成套設備另行他用。
二十二、如果因為設備故障造成甲方不能使用，則按照天數免除甲方租金，具體公式為：停用天數/30__當月租金二減免租金。如果設備停機天數超過20天，則減免當月全部租金。
第十二章附則
二十三、契約終止
1、在租賃期限屆滿時，本契約終止。
2、在租賃期限未滿時，甲乙雙方不得未經對方書面允許，單方面終止本契約。
、甲方不能以任何理由為藉口，拒絕履行支付租金的義務，否則乙方有權單方面終止本契約，並在沒收甲方支付的履約保證金的情況下，取回設備另作他用。
、乙方在甲方按照契約約定每月支付租金的情況下，不得以任何理由單方面終止本契約。
二十四、爭議解決
1、甲、乙雙方一致同意：凡因本契約引起的或與本契約有關的任何爭議，雙方可協商解決。協商不成，應提交乙方指定人民法院裁決。
2、在雙方爭議、訴訟直至乙方取回設備期間，產生的訴訟費、差旅費、住宿費、律師費、租金及利息均由甲方承擔。
二十五、未盡事宜
1、本契約未盡事宜，由甲乙雙方協商後另行簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
二十六、契約及契約生效
1、本契約正本壹式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力。
2、本契約經甲、乙雙方法定代表人簽字並蓋單位公章後正式生效。
乙方：___________________
法定代表人：___________________
甲方：___________________
法定代表人：___________________
本契約簽訂於______市______區
道館租賃契約書 篇3
甲方：
乙方：
甲乙雙方就租用 達成協定，特訂立下列條款，以資共同遵守：
1、甲方出租房屋地址：
2、租用期限：甲方同意租用給乙方使用，租用期限從 年月日 至 年 月 日。
3、租金計算標準：每季度租金：元;即每季度租金為人民幣：
4、租金支付方式：乙方一次性先支付四個月(即至月 日)租金即人民幣 萬 仟 佰 拾 元 角，押金 元，押金待乙方退租時還清。
5、乙方必須履行先交費後使用原則，提前10天支付甲方租金(以租賃起止時間計算)，今後每季度以此類推，不得延誤。乙方如未能及時交租，逾期一天加收年租金1%滯納金，逾期十五天者，甲方有權取消乙方的承租權，收回另行安排，同時，雙方租賃契約自行終止。
6、甲方必須保證所出租全部產權歸其所有，並有義務為乙方經營提供相關的場所證明。租賃期間，乙方必須遵守建築、消防和二次裝修規定，嚴禁破壞建築主體結構。乙方承租該寫字樓所需的維護、維修費用均由乙方負責。
7、租賃期間，乙方應遵守國家法律、法規、政策，並對其經營活動行為負全部責任，同時做好治安、安全、防火等工作。
8、乙方承租寫字樓經營所產生需交納一切稅費由乙方交納，並承擔用水、用電、通訊、物業管理等費用;甲方需承擔房屋租賃稅，並於乙方每季度交納租金時提供等額租金髮票給乙方。
9、乙方終止租賃協定後，該房屋內屬於不可分割的裝修部分歸甲方所有，同時乙方應交清水、電、電話、物業管理費等費用。
10、甲、乙雙方在租賃期間不得中途隨意解除租賃關係。租期屆滿，乙方在同等條件下具有優先承租權。
11、甲、乙雙方應信守協定，違約方要付無違約方違約金。
12、未盡事宜，經雙方確定，制定補充契約。補充契約享有同等法律效力。本契約一式肆份，甲、乙雙方各持貳份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日