房地產開發保證契約書 篇1
甲方：_______市_____房地產開發有限公司
法定代表人：__________________________
住所地：______________________________
乙方：______________房地產開發有限公司
法定代表人：__________________________
住所地：______________市____________路
甲乙雙方此前共同參與了合作開發____市____街以北地塊的項目，並參與簽訂了相關的契約文本。為保障乙方的權利，雙方經過協商，達成本契約：
一、甲方同意在本契約簽訂當日向乙方交付________萬元人民幣的保證金，用以保證乙方在上述合作項目過程中對合作項目的借款利息和收益的收取沒有任何法律風險、在上述合作過程中不會承擔任何法律責任。
否則，一旦出現乙方因此而承擔民事、行政等法律責任的，甲方同意乙方以上述保證金先行處理。如出現保證金不足時，則甲方繼續願意承擔乙方對外承擔的責任。
二、保證金的留置期限為________年，期間，對最終因乙方沒有風險而應當返還甲方的部分(下稱餘下保證金)，由乙方按照________的利率支付給甲方利息;
三、餘下保證金的歸還期限為：_________________________________________________
四、因本契約發生爭議的，雙方協商解決，不成時，交由乙方住所地人民法院裁判;
五、本契約經雙方簽章後生效，契約一式二份，每方各執一份。
甲方：____市______房地產開發有限公司
乙方：____________房地產開發有限公司
_____________年_________月________日
房地產開發保證契約書 篇2
甲方： 契約編號：_________ 法定代表人： 簽訂地址:_________
乙方： 簽訂日期:__年__月__日 法定代表人：
甲乙雙方利用各自優勢互補，根據我國有關法律規定，本著互利互惠、平等自願、協商一致的原則，經友好協商，達成如下契約。
第一條 合作開發項目
1.合作項目名稱為：________。
2.項目地址為：__市__路__號。
第二條 合作項目用地性質
1.合作開發項目占地__平方米，土地性質為____，土地使用權證號為____。
2.該土地目前使用權人為甲方。
第三條 合作開發項目規模
在本契約所述地塊上，擬建工程為商住樓，規劃占地__平方米，建築總面積__平方米。
第四條 合作開發方式及投資安排
1.甲方提供建設用地，乙方提供全部建設資金，項目工程完成後按本契約約定分配出售房產所得，甲方分得__%，乙方分得__%。
2.合作開發項目總投資預計為__萬元人民幣，該總投資包括但不限於合作開發項目占地得拆遷、安置、補償、辦理項目報建等手續，建築安裝總造價及各方分得房產相應應分攤的國有土地使用權出讓金等。總投資資金全部由乙方承擔，乙方不得以總投資資金數額的變化為由要求終止本契約。
3.在本契約經甲、乙雙方授權代表簽署生效後由乙方安排於下列時間付款：
(1)本契約簽訂後__日內，乙方向甲方支付總投資的__%，內含定金__萬元，合計__萬元;
(2)在契約簽訂後__日內，乙方再向甲方支付總投資剩餘的__%，合
第五條 保證
1.甲方保證
(1)甲方保證對用於本契約約定項目的土地享有合法的使用權，已依法交清取得土地使用權的所有費用，並保證對該土地的使用權不受其他任何第三者的權益限制;
(2)甲方是合法成立的具有開發本契約約定房地產項目資格的企業，有權對本契約約定項目進行開發。
2.乙方保證
乙方保證擁有承擔合作項目全部投資的能力，並保證按照本契約約定支付投資款。
第六條 合作開發項目的前期工作安排
合作開發項目的前期工作由甲方負責，包括但不限於以下各項：
1.將合作開發用地的土地使用權變更至甲乙雙方公司的名下。
2.落實合作開發項目占地的規劃報建工作。
3.完成合作開發項目規劃用地的拆遷、安置及補償工作。
4.負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續。
5.負責合作項目開工手續的辦理，負責在項目正式開工建設前，辦妥全部開工必備的報批手續，獲得開工許可證，使合作項目可以合法開工建設。
以上工作在甲乙雙方共同派人組成的項目管理辦公室(以下簡稱為項目辦公室)成立後由項目辦公室負責，雙方必須無條件配合。
第七條 合作項目管理
1.本契約簽訂後__日內，甲乙雙方各自委派專人共同組成項目辦公室，具體協商工程管理、項目進展、人員聯絡、財務及工程進度安排等問題。
2.甲方委派人員擔任項目辦公室經理、財務，乙方擔任副經理、出納，項目辦公室負責對雙方共同決定的落實。
第八條 合作項目的建設承發包工作安排
1.合作項目由有資質的第三方以包工包料的方式承包開發建設。
2.項目辦公室負責通過公開招標的方式選任施工單位，並負責選任監理、勘察、設計等單位。
3.合作項目房產均以甲方名義對外銷售。
第九條 雙方在項目開發中的權利與義務
1.乙方委託以甲方的名義與施工單位簽訂施工契約，並以甲方名義與監理單位、勘察、設計等單位簽訂契約。
2.雙方共同決定由項目辦公室代表雙方負責工程建設中與各方的協調工作。
第十條 收益分配
1.合作房產的出售由項目辦公室代表雙方進行，自合作房產具備銷售條件並進行銷售時以月為單位按照本契約約定的比例分配，有關規定限制的除外。
2.分配導致應承擔的稅費由各方自行承擔。
3.房產銷售所得必須進入由雙方共同監管的賬號，該賬號由項目辦公室使用，款項分配須經合作雙方法定代表人共同簽名，此後才能劃入本契約所附賬號。
4.合作一方若購買項目開發房產，應按照經另一方同意的當月市場價定價，並於當月按本契約約定的比例將應支付給另一方的款項支付給另一方。
第十一條 房產竣工及交付
1.甲乙雙方均應配合各方進行竣工驗收。
2.合作開發房產應於竣工後交付購房者使用。
第十二條 違約責任
1.甲方不履行本契約約定義務，給乙方造成損失的，應負責賠償，導致契約解除的，應雙倍返還乙方所交定金。
2.乙方不履行本契約約定的出資義務，每日按應交未交部分的萬分之__向甲方支付違約金，任何一筆款項超過__日仍未足額支付的，甲方還有權解除契約，並沒收乙方所交定金。
第十三條 保密
任何一方對因房地產合作開發而獲知的另一方的商業機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。
第十四條 補充與變更
本契約可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充契約，與契約具有相同法律效力。
第十五條 爭議的解決
1.本契約書適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。
2.本契約各方當事人對本契約有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。如果經協商未達成書面契約，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條 生效條件
1.本契約自雙方的法定代表人或其授權代理人在本契約上籤字蓋章之日起生效。
2.本契約—式____份，各方當事人各執____份，具有相同法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產開發保證契約書 篇3
甲方：
法定地址：
乙方：
法定地址：
依據中華人民共和國契約法及有關法律法規的規定，甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，共同合作參與開發建設房地產項目，為明確甲、乙雙方的權利、義務和責任，經過友好協商，達成如下合作協定，共同遵守執行：
一、合作項目
甲、乙雙方初步商定本次合作為房地產開發建設的技術支持、信息諮詢、開發、管理、服務等項目。
二、合作的範圍及內容
根據甲、乙雙方目前的實際情況和市場狀況，雙方商定本次合作為房地產開發建設的初期工作，本次合作範圍及內容是為房地產開發建設項目提供技術顧問、信息諮詢等服務，包括項目開發建設所需資金的融通及籌措，項目的推介及招商，為項目尋找戰略投資人或合作夥伴等。
三、合作方式
在本次共同合作中，全部以甲方的名義進行對外溝通、信息交流、協調關係、公關、招投標、談判、簽約等商務事宜，乙方以甲方公司管理人員的身份完成本協定約定的工作，進行相應合法商務活動。
四、甲、乙雙方的工作與責任
4.1、甲方：
4.1.1、向乙方提供商務活動所必需的一切商務談判資料，如甲方的組織機構、管理機構、註冊資本、企業章程、企業營業執照、資質證書、驗資報告、年度財務報表、法人代表證明書、授權委託書等一切為合作項目服務的資料證明檔案。
4.1.2、在乙方提供投資開發所必須的資料基礎上，負責籌備項目開發建設所需資金的融通及籌措，並及時告知乙方融資渠道及融資結果，並將融資所需的整套檔案資料給乙方;在乙方提出需要的前提下為其尋求及聯絡相應的金融機構或投資機構。
4.1.3、在乙方提供必須的資料的基礎上，負責協助乙方籌備項目的推介及招商所需的檔案資料，並為其安排定向推介。
4.1.4、在乙方提出自行融資或尋求開發合作夥伴的前提下，負責協助乙方進行融資或合作開發的相關的協定、契約的談判和起草;並協助乙方完成融資或合作的相關法律檔案的準備和簽署。
4.1.5、為項目尋找戰略投資人或合作夥伴，並將談判內容、結果和合作方式等以書面形式告知乙方。
4.1.6、承擔本協定約定的合作過程中所發生的一切費用支出(包括乙方的管理費用，土地費用，項目設計、招投標等前期費用，項目廣告推介費，財務費用，銷售費用等)。
4.1.7、雙方商定的其他工作。
4.2、乙方：
4.2.1、負責提供獲得項目服務事宜的公共關係支持。
4.2.2、負責取得項目服務所需的全部基本資料。
4.2.3、負責協調使甲方獲得項目服務契約及相應的授權。
4.2.4、負責協調關係並使甲方尋求、聯絡、推薦的金融機構、投資機構、戰略投資人或合作夥伴在合作開發的項目競爭中入闈中標。
4.2.5、雙方商定的其他工作。
五、管理等費用的支付方式
5.1、乙方在協定約定範圍內所付出的管理費用由甲方承擔，協定簽定後按每個項目信息為單位，按每個項目總投資額的2%向乙方支付管理費。
5.2、本協定自簽定生效之日起7日內，甲方向乙方支付前期開辦費，之後按每月的實際投資額(含形象進度所代表的投資額)的2%向乙方支付管理費，前期開辦費在月支付管理費中扣減。
5.3、廣告費用、前期費用等雙方另行商定支付方式，並作為本契約附屬檔案，與本契約具有同等法律效力。
六、保證與承諾
6.1、雙方有權簽訂並執行本協定約定的義務，並且無需任何其他人的同意。
6.2、雙方無論口頭或書面所提供的任何資料、信息、數據、檔案等均是最新的、客觀的、真實的、完整的，並且不存在任何虛假、侵權、故意疏忽或虛偽陳述。
6.3、雙方將所知悉的可能影響本協定的所有事項(如果有)儘快通知對方，並提示對方注意。
6.4、乙方在以甲方的名義進行或從事商業活動時，必須嚴格遵守中國有關法律和規定，一切違背法律和規定的行為，導致的法律責任與經濟責任均自行承擔。
6.5、乙方以甲方名義對外的一切承諾及相關的意見、觀點、看法和操作，均應在甲方授權或雙方議定的範圍內進行，否則，乙方自行承擔全部責任。
6.6、乙方在提出正當的合法商務活動時，甲方應積極的給予支持，
七、合作期限
7.1、本協定有效期暫定為一年，若合作項目沒有任何進展則經甲、乙雙方簽字蓋章之日生效起的一年後終止，若合作項目進展順利，甲方或甲方推薦的金融機構、投資機構、戰略投資人或合作夥伴在合作開發的項目競爭中入闈中標，則本協定有效期延長至合作項目銷售封盤為止。
7.2、在下述情況下，任何一方均可在書面通知另一方後立即終止本協定：
7.2.1、一方停止營業或進入清算(不包括事先得到另一方書面同意的、為了正當的有清償能力的重組或合併而進行的自願清算)或解散或關閉;
7.2.2、一方無法支付到期債務，或其全部或部分財產被指定給破產接管人、行政接管人或管理人(或依照其公司所在地或公司設立地點的法律規定的任何類似官員或程式)，或正進入任何破產程式;
7.3、因不可抗拒力或意外事件致使協定無法履行時，遭遇不可抗拒力或意外事件的一方應在儘可能快的時間內將事故詳細情況通知對方，最長不得超過十五日，雙方應該通過協商暫緩或終止本協定的履行。
7.4、本協定的終止不影響保密協定的效力，但保密期限過後則不在此限。
7.5、本協定合作期滿,如需延長合作期,雙方可簽訂書面檔案延長合作期。
7.6、在有效期內，為本協定上述項目提供的服務全部結束，則本協定終止。
八、違約責任
8.1、一方違反了本協定的任何條款，並且在另一方指出這種違反後15日內，這種違反仍未得到糾正，違約方應承擔由此給另一方帶來的相應的經濟損失，並承擔法律責任;
8.2、如果任何一方連續三十天無法實質履行其責任，則另一方可以在發出書面通知三十天后終止該協定或其中受到上述影響的任何部分，無法實質履行其責任的一方應承擔相應的經濟責任和法律責任。
九、不可抗力
9.1、由於任何一方所無法控制的原因，包括戰爭、火災、風暴、政治封鎖、罷工(不包括其自身員工的罷工)或自然災害而導致其無法履行協定義務時，該方不承擔違約責任，亦不對另一方因上述不履行而導致的任何損失或損壞承擔責任。
9.2、各方在知曉可能導致不可抗力事件的發生後應儘快通知另一方。
十、適用法律
10.1、本協定的訂立、效力、解釋和履行，均適用於中華人民共和國的法律。
10.2、如果雙方對本協定的效力、解釋或履行發生任何爭議，各方首先應通過友好協商。自爭議發生之日起三十日內協商解決不成，則任何一方均有權向項目所在地法院提起訴訟。
10.3、除有關爭議的條款外，在爭議的解決期間，不影響本協定其他條款的繼續履行。
10.4、本協定部分條款依法或依本協定的規定終止效力或被宣告無效的，不影響本協定其他條款的效力。
十一、協定的生效、協定的修改、變更、補充及其它
11.1、本協定經甲、乙雙方蓋章、簽字後生效。
11.2、本協定一經生效即受法律保護，任何一方不得擅自修改、變更和補充。本協定的任何修改、變更和補充均需經雙方協商一致，達成書面協定。
11.3、本協定以中文寫成，正本一式四份，甲、乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。
11.4、與本協定有關的任何往來檔案均作為本協定附屬檔案，與本協定具有同等法律效力。
11.5、本協定於年月日在中國市正式簽署。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產開發保證契約書 篇4
甲方：
乙方：
丙方：
甲乙雙方於20?年7月13日簽訂了?東路一號土地聯合開發契約書，現乙方將聯合開發契約書開發權利轉讓於丙方，由丙方繼續開發，經甲乙丙三雙協商達成如下協定：
一、本項目用地位於聊城市?路東路一號，占地面積?畝，為企業改制國有出讓土地。
二、甲方以現地塊?畝除留存?畝自建經營辦公樓外，將剩餘的畝折合人民幣?萬元轉讓給丙方開發。
在本契約簽訂後?月內，丙方支付給乙方出讓款?元;丙方負責為甲方建造一棟商辦樓，約8000平方米，折款?萬元。餘款?元，於?年?月?日前，由丙方支付給甲方。
本宗土地用途變更如需走招拍掛程式，由甲方負責辦理，因此所需要補交的出讓金和相關費用全部由甲方承擔。
四、甲方在留存?畝地塊上所建商辦樓屬於甲方自建項目，甲方負責辦理相關手續及規費減免事宜，不能減免的由丙方承擔。甲方承擔建設費用?萬元人民幣，從土地折價款中扣除，產權歸甲方所有。商辦樓具體設計雙方另行簽訂補充協定。
五、甲方負責協調本項目用地東側房改房的動遷工作，丙方按相關規定給與補償。甲方協調工作作為本合作項目必需條件之一。
六、甲方為丙方工程項目開工做好前期準備工作，達到“七通一平”。甲方派專人配合丙方實施項目動遷工作。
七.丙方在本項目手續齊全並具備開工條件後立即開工。甲方員工集體購買住房時，丙方應給於優惠。
八、在本契約簽訂後?月內，甲方不能辦理土地用途變更手續及不能將本契約項下土地過戶到丙方名下，本契約自動終止，甲方和乙方應將因本契約收到的丙方款項退還丙方，從丙方付款之日起按同期銀行貸款利率承擔利息。
九、甲乙丙三方如違約，應向對方支付契約價款10％的違約金。
十、在合作中出現的問題應友好協商解決，協商不成提交人民法院處理。
十一、本契約一式六份，甲乙丙三方各執二份。
甲方：?乙方：?丙方：
年?月?日?年?月?日?年?月?日
房地產開發保證契約書 篇5
甲方：_______________________________
地址：_______________________________
郵碼：_______________________________
電話：_______________________________
法定代表人：_________________________
職務：_______________________________
乙方：_______________________________
地址：_______________________________
郵碼：_______________________________
電話：_______________________________
法定代表人：_________________________
職務：_______________________________
根據《_____》及其他有關法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本契約，共同遵守。
第一條?項目內容及規模
總投資及資金籌措：
總投資____萬元(其中：征地費____萬元，開發費____萬元，建築安裝費____萬元)。投入資金規模____萬元，甲方出資____萬元，分____次出資，每次出資____萬元，預收款____萬元；乙方出資____萬元，分____次出資，?每次出資____萬元。
第二條?合作及經營方式
合作方式：________________________________
各方負責：________________________________
甲方：____________________________________
乙方：____________________________________
經營方式：________________________________
第三條?資金償還及占用費
資金占用費按月利率____‰計付，並於每季末的前____天內付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執行____?。
最後一次還款時，資金占用費隨本金一起還清。
第四條?財務管理
1.成本核算範圍：________________________________
2.決算編制：____________________________________
3.財產清償：____________________________________
4.利潤分配：____________________________________
第五條?違約責任
第六條?其他
1.該項目資金在____行開戶管理。
方經濟責任由____擔保。保證方有權檢查督促____方履行契約，保證方同意當____方不履行契約時，由保證方連帶承擔經濟責任。
方願以____作抵押品，另附明細清單作為本契約的附屬檔案。____方不履行契約時，____方對抵押品享有處分權和優先受償權。
第七條?本契約正本一式____份，甲方執____份，乙方____份。契約副本____份，報送____等有關單位各存1份。雙方代表簽字後生效。
本契約附屬檔案有________________與本契約有同等效力。
第八條?本契約的修改、補充須經甲乙雙方簽訂變更契約協定書，並須保證方同意作為契約的補充部分。
甲方：____________________
法人代表：________________
__________年______月____日
乙方：____________________
法人代表：________________
__________年______月____日
契約編號：_________
甲方：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務：_________
委託代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
編碼：_________
聯繫人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
乙方：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務：_________
委託代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
編碼：_________
聯繫人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
根據《_____》及其他有關法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本契約，共同遵守。
房地產開發保證契約書 篇6
轉讓方(甲方)：_________________
受讓方(乙方)：_________________
甲方擁有位於_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協商，現根據我國現行土地轉讓及開發的法律法規，結合本協定所指土地及其開發的實際情況，自願達成如下協定，供共同遵照執行。
風險告知：需要注意的細節是要明確找購房契約中，你要購買的房產的真正產權人究竟是誰，這一個對象的確認是購房契約能夠成立的一個重要保障。如果房屋真正的產權人並不是和你簽署契約的這個人，在法律上這份契約的簽署是無效的。通常情況下，在正規房產商處購置的房產產權所屬應該是該樓盤的開發商。如果是通過中介進行簽約也要看清該中介的資質和執照，並且一定不要忘記檢查該中介有沒有房產商的正式授權書，只有這樣才能真的確定該契約有效。
第一條 轉讓土地使用權及其項目開發權之狀況
(一)土地使用權狀況
1。土地座落位置：_________
2。土地使用權面積：_________
3。已批准的容積率為：_________
4。已批准的建築面積：_________
5。土地規劃用途：_________
6。土地使用期限：_________
7。土地現狀：_________
(二)項目開發權狀況
1。甲方已領取了建設用地批准書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證;
2。甲方已經市政府批准在擬轉讓的地塊上取得單項開發權，並領取了單項開發資質證;
3。甲方已按土地規劃用途委託了設計並辦理了報建手續，繳納了報建所需費用。
(三)其他權利狀況
1。甲方確認本協定所轉讓的土地使用權及項目開發權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產權瑕疵;
2。承擔形成轉讓款的現狀所產生的債權債務及一切法律經濟責任，甲方確認為取得本協定所轉讓的土地使用權及項目開發權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議(包括綠化費、拆遷安置補償等)。
第二條 本協定之轉讓價格
1。甲乙雙方確認本協定的轉讓價格以甲方已獲得批准的可建築面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣_________元，計人民幣_________元;
2。上述轉讓價格包含甲方取得轉讓土地的使用權與項目開發權所已付和應付的一切款項、費用;
3。乙方在受讓後獲準增加或減少建築面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據。
第三條 轉讓價款之支付
(一)支付：
1。在本協定生效之日起三個工作日內，乙方應支付本協定轉讓價款_________%給甲方。
2。在甲方將涉及轉讓地塊的使用權和項目開發權資料，包括但不限於土地出讓契約書、紅線圖、建設用地批准書、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證，建築設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料後三個工作日內，乙方應支付本協定轉讓價款的_________%給甲方;
3。在規劃國土部門根據甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和項目開發權辦理到乙方或其指定人名下後三個工作日內，乙方應支付本協定轉讓價款的_________%給甲方。
4。在乙方根據項目開發需要，將原規劃的辦公、商場功能報批為商住功能後三個工作日內，乙方應支付本協定轉讓價款的_________%給甲方。
5。在乙方獲準開工後三十天內，乙方應支付本協定餘下轉讓價款給甲方。
(二)甲方收取本協定轉讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：_________;甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委託第三人收款的新的銀行及帳號：
(三)甲方收取乙方款項，應按規定開具發票予乙方或乙方指定的單位或個人。
第四條 資料的交付及土地使用權證的辦理
1。在本契約生效後十個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發權資料，包括但不限於土地出讓契約書、紅線圖、建設用地批准書、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料給乙方。
2。在本協定生效後三十天內，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規劃國土部門申請辦理本協定所指土地的使用權轉讓登記手續及項目開發權的更名過戶手續。
第五條 稅費之負擔
在本協定土地使用權轉讓和項目開發權更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由乙方以轉讓價款方式體現在支付給甲方的價款中。
第六條 土地使用權轉讓的法律狀況
1。甲方轉讓本協定所涉及之土地使用權後，該土地使用權出讓契約及登記檔案中載明的權利和義務隨之轉移給乙方;
2。在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔;自房地產登記機關核准轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。
3。甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發權所需支付的一切款項、費用(包括但不限於政府回填綠化費)、債務、責任，由甲方承擔，不因本協定的生效及轉讓登記手續的辦理而轉移。
第七條 違約責任
(一)甲方的違約責任
1。在本協定生效後，甲方單方面解除本協定，或拖延履行本協定應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款並按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。
2。因甲方隱瞞事實真相，出現第三人對本協定所指的土地使用權及項目開發權出現權利或其他甲方的原因，致使本協定不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規定向乙方承擔責任。
3。甲方遲延履行本協定的規定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。
4。因甲方原因，在轉讓給乙方的土地使用權及項目開發權設定或債務，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人，並追究甲方的違約責任。
(二)乙方的違約責任
1。在本協定生效後，乙方單方面解除本協定，應按本協定總價款的_________%賠償甲方的經濟損失;
2。乙方遲延支付轉讓價款給甲方，應按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本協定，乙方應按本協定總價款的_________%賠償甲方的經濟損失。
3。出現上述情況造成本協定終止，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及後續開發取得的檔案資料無償移交回甲方。
風險告知：明確違約責任，在簽訂契約時，雙方就要想到可能出現的所有違約情形，並在契約中規定相應的懲罰措施，通過明確違約時需要承擔的違約責任，來督促各方真正的履行應當承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。
第八條 保密
一方對因本次協定而獲知的另一方的商業機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。
第九條 補充與變更
本協定可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協定，與協定具有相同法律效力。
第十條 不可抗力
1。因不可抗力而使本契約無法開始履行或在履行過程中需要終止的，各方當事人均無須承擔違約責任。
2。本條款所稱不可抗力，系指不能預見，不能避免並不能克服的客觀情況及國家、省、市、主管部門有關法律、政策及規定的相應變化和調整。
第十一條 管轄法
本協定受中華人民共和國的法律管轄。
第十二條 爭議的解決
本協定各方當事人對本協定有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。協商不成的，選擇下列方式第種方式進行解決：
(一)提交仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院提起訴訟。
第十三條 送達方式
甲方地址：_________
乙方地址：_________
任何一方的聯繫方式發生變更，必須在變更後3個工作日內書面通知對方。否則以上述聯繫地址、電話、傳真的發出的信件、傳真視為送達。
第十四條 其他
本協定一式四份，雙方各執一份，另兩份用於辦理變更、轉讓手續之用。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產開發保證契約書 篇7
契約編號：_____________
甲方：___________________ 乙方：___________________
法定代表人：_____________ 法定代表人：_____________
聯繫電話：_______________ 聯繫電話：_______________
甲乙雙方本著互惠互利、共同受益的原則，根據中華人民共和國相關法律、法規的規定，協商一致簽訂本協定。
第一條 轉讓標的
1.轉讓標的為甲方從____公司受讓的與____公司於____年____月____日所簽《契約協定書》的契約地位，《合作協定書》約定____有限公司擁有合作項目____%權益，甲方從____有限公司處取得了該《合作協定書》的契約地位。
2.《合作協定書》所指的合作項目即____合作項目，位於____市____路____號，占地____平方米，規劃建築面積____平方米，房地產權證號為：____房地字第____號，合作項目以____名義持有。
第二條 轉讓價款及支付方式
1.雙方同意上述之契約地位轉讓總價款為人民幣_____元整(大寫：_____)。
2.支付方式
(1)簽立本協定書時，乙方即時支付甲方首期轉讓價款人民幣_____元整(大寫：_____);
(2)餘款人民幣_____元整(大寫：_____)乙方於____年____月____日支付甲方。
第三條 甲方義務
1.保證____公司已履行《合作協定書》的義務，其中包括____有限公司向合作方支付了合作投資款合計人民幣_____元整(大寫：_____)。
2.甲方保證____公司從未將《合作協定書》中所屬權益質押或轉讓給除甲方以外的第三方。
3.甲方保證其已按與____公司簽訂的《契約地位轉讓協定書》支付人民幣_____元整(大寫：_____)給____公司並取得了本協定所指的《合作協定書》的契約地位，且亦未將《合作協定書》及或《契約地位轉讓協定書》的權益、地位質押或轉讓給任何第三方。
4.保證於乙方付清轉讓價款後，通知____公司或甲方本身，及時知會合作方____公司由乙方行使《合作協定書》中的權利及履行《合作協定書》中的義務。
5.保證於上述之契約地位轉讓交易完成後，向乙方提供《合作協定書》、投資款收據及有關合作項目的請示、報告及往來函件等資料。
6.甲方聲明，《合作協定書》已訂明有關股份比例或股份持有人如有變更(包括全部或部分退股、轉讓股權、增資、接納第三者參股等)應取得____公司同意，但不妨礙第四條第9款之規定。
第四條 乙方義務
1.清楚了解《合作協定書》的內容及甲方在《合作協定書》和與____公司《契約地位轉讓協定書》中的權利和義務。
2.清楚了解____公司占合作項目____%權益，並且已投入合作項目資金人民幣_____元整(大寫：_____)，甲方支付人民幣_____元整(大寫：_____)給____公司而取得了《合作協定書》的契約地位，並清楚了解____公司以____方式持有____的100%的所有權，亦清楚了解____公司及甲方同意維持繼續由____公司名義擁有該地段的發展權。
3.清楚了解項目的合作方____公司的經營狀況、股權結構及其與____的關係。
4.清楚了解《合作協定書》之保證人____公司的狀況、股權結構，
5.清楚了解____的企業性質、主管單位(部門)、股權結構及債權債務狀況。
6.清楚了解受讓____公司或甲方契約權益後可能面臨的政策、法律風險及經營風險，並願意承擔一切後果。
7.保證按本協定書第二條之約定支付轉讓價款。
8.保證承擔本次契約地位轉讓乙方應向有關部門繳納的稅費。
9.乙方同意並負責自行就上述第三條第6款所列條款與____公司直接洽商處理，以便取得____公司對本協定地位轉讓作出的同意，並保證無論結果如何，均按本《契約地位轉讓協定書》條文及時限繳付轉讓價款進行交易，對已繳付予甲方之部分或全部交易款項，亦不得因此而要求返還。
第五條 契約地位轉讓基準日
以本次契約地位轉讓價款付清之日為契約地位轉讓基準日，轉讓基準日之後的《合作協定書》中本協定甲方的相關權利和義務由乙方享有和承擔。未來乙方在____所占權益比例的法律確認、合作項目的經營運作等等一概由乙方和____公司協商解決，與甲方無關。
第六條 違約責任
1.本協定任何一方不履行本協定規定的義務，即被認為構成違約。違約方應對由其違約行為而給守約方造成的損失承擔賠償責任。
2.乙方不按本協定第二條約定支付轉讓價款，逾期超過____天，甲方有權解除本協定及將乙方所交來之首期轉讓價款盡歸甲方所有。
3.乙方付清轉讓價款，本次契約地位轉讓交易即告完成，此後，乙方不得因其在《合作協定書》中權益無法完全實現或基於《合作協定書》所可能遭受之任何損害而要求甲方返還轉讓價款又或向甲方要求任何賠償損失或承擔違約責任，但因轉讓標的的不存在、不真實引起的損失、責任除外。
第七條 保密條款
甲乙雙方均應對本次契約地位轉讓事宜及所涉及的一切有關甲方、乙方和合作項目的任何信息予以保密，不以任何方式泄露或提供給任何第三方使用，但必須向項目合作方、法律顧問、財務顧問披露的除外。
第八條 爭議的解決
1.本契約適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。
2.本契約各方當事人對本契約有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。雙方約定，凡因本契約發生的一切爭議，當和解或調解不成時，選擇下列第 種方式解決：
(1)將爭議提交 仲裁委員會仲裁;
(2)依法向 人民法院提起訴訟。
第九條 生效
本協定自雙方的法定代表人或其授權代理人在本協定上籤字蓋章之日起生效。
本協定—式_____份，各方當事人各執_____份，具有相同法律效力。
甲方(蓋章)：_____________ 乙方(蓋章)________________
授權代理人(簽字)：_______ 授權代理人(簽字)：________
住址：_____________________ 住址：______________________
聯繫電話：_________________ 聯繫電話：__________________
開戶銀行：_________________ 開戶銀行：__________________
賬號：_____________________ 賬號：______________________
_________年____月____日 _________年______月____日
簽訂地點：__________________ 簽訂地點：_________________
房地產開發保證契約書 篇8
甲方：_____________________________________
法定住址：_________________________________
法定代表人：_______________________________
職務：_____________________________________
委託代理人：_______________________________
身份證號碼：_______________________________
通訊地址：_________________________________
郵政編碼：_________________________________
聯繫人：___________________________________
電話：_____________________________________
傳真：_____________________________________
帳號：_____________________________________
電子信箱：_________________________________乙方：_____________________________________
法定住址：_________________________________
法定代表人：_______________________________
職務：_____________________________________
委託代理人：_______________________________
身份證號碼：_______________________________
通訊地址：_________________________________
郵政編碼：_________________________________
聯繫人：___________________________________
電話：____________________________________
傳真：_____________________________________
帳號：_____________________________________
電子信箱：_________________________________根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本契約，共同遵守。
第一條開發項目
項目名稱：_________________________________
地址：_____________________________________
第二條項目用地性質
1.合作開發項目占地_________平方米，土地性質為：_________土地，用地檔案以批覆為依據。
2.該片土地使用權為：________________，土地使用權人為：________________。
第三條項目規模
在本協定所述地塊上：
(1)擬建_________工程，規劃占地_________平方米，位於地塊_________端。
(2)擬建_________工程，規劃占地_________平方米，位於地塊_________端。
第四條合作方式
1._________方提供用地，_________提供全部建設資金。
2.項目工程完成後按本協定分配，甲方分得_________，乙方分得_________，產權隨分得物業各方所有。
3.合作開發項目總投資為_________萬元人民幣，該總投資包括但不限於合作開發項目占地的拆遷、安置、補償、辦理項目報建等手續，建築安裝總造價及各方分得物業相應應分攤的國有土地使用權出讓金等。
4.總投資資金籌措：甲方出資__________萬元，分______次出資，每次出資___________萬元，預收款___________萬元;乙方出資_________萬元，分_________次出資，每次出資_________萬元。
第五條付款方式
在本協定經甲、乙雙方授權代辦簽署生效後由_________方安排下列時間付款。
(1)在本協定簽署後_____日內_____方向______方支付總投資的______%，內含定金_________萬元，合計_________萬元;
(2)在本協定簽署後_____日內，______方向______方支付總投資的______%，內含定金_________萬元，合計_________萬元。
第六條前期工作安排
合作開發項目的前期工作由甲方負責，包括但不限於以下各項：
(1)落實合作開發項目用地規劃手續，獲得合建項目占地的使用地規劃批文，土地使用權人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。
(2)落實合作開發項目占地的規劃報建工作。
(3)完成合作開發項目規劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內。
(4)甲方負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續，甲方應負責合作項目的資源供應。
(5)甲方負責合作項目開工手續的辦理，獲得開工證，使合作項目可以合法開工建設。
第七條承包發包工作安排
合作項目由第三方承包開發建設，在甲方辦理前期手續時，乙方應給予必要協助。
第八條工程管理
1.本協定簽署後，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項目工程關聯辦公室，具體協商工程管理、項目進展、人員聯絡、財務及工程進度安排。
2.管理辦公室安前述第六、七條職責規定，具體協調、落實。
第九條物業交付
1.合作開發物業應於竣工後交付使用，合作項目應取得《建設工程質量核驗證書》。
2.合作開發物業竣工交付時，甲乙雙方應共同參加承包商、設計單位的竣工驗收。
第十條產權確認與產權過戶
1.本協定簽署後應報送___________(合作項目主管機關)審批，以便按本協定規定確定合作項目性質物業的產權歸屬，即甲方分得_________的產權，乙方分得_________的產權。
2.按法律及政策規定，乙方分得物業時，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續，即將該片國有土地使用權人變更為乙方的手續。此項手續由甲方負責協調辦理。
第十一條財務管理
1.成本核算範圍：________________________________________________
2.決算編制：__________________________________________________
3.財產清償：____________________________________________________
4.利潤分配：____________________________________________________
第十二條保證
1.該項目資金在_________行開戶管理。
2._________方經濟責任由_________擔保。保證方有權檢查督促_________方履行契約，保證方同意當_________方不履行契約時，由保證方連帶承擔經濟責任。
3._________方願以_________作抵押品，另附明細清單作為本契約的附屬檔案。_________方不履行契約時，_________方對抵押品享有處分權和優先受償權。
第十三條房屋的維修及管理：_____________________________________
第十四條違約責任：_____________________________________________
第十五條聲明及保證
甲方：
1.甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本契約。
2.甲方簽署和履行本契約所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。
3.在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方：
1.乙方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本契約。
2.乙方簽署和履行本契約所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。
3.在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十六條保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協定過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的檔案及資料(包括商業秘密、公司計畫、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和檔案的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第十七條通知
1.根據本契約需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
2.各方通訊地址如下：_____________________________________________。
3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任
第十八條契約的變更
本契約履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本契約的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協定，該協定將成為契約不可分割的部分。未經雙方簽署書面檔案，任何一方無權變更本契約，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第十九條契約的轉讓
除契約中另有規定外或經雙方協商同意外，本契約所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
第二十條爭議的處理
1.本契約受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2.本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第___種方式解決
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第二十一條不可抗力
1.如果本契約任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本契約下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後___日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及契約不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本契約的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響
3.不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本契約。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本契約項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使契約任何一方喪失繼續履行契約的能力，則雙方可協商解除契約或暫時延遲契約的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
4.本契約所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本契約簽訂日之後出現的，使該方對本契約全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。
第二十二條契約的解釋
本契約未盡事宜或條款內容不明確，契約雙方當事人可以根據本契約的原則、契約的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本契約作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本契約相牴觸。
第二十三條補充與附屬檔案
本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充契約。本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
第二十四條契約的效力
1.本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或契約專用章之日起生效。
2.有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
3.本契約正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。
房地產開發保證契約書 篇9
立本協定當事人：
甲方：
乙方：
丙方：
目 錄
第一章、總則：
第二章、機構的設定和職責分工
第三章、費用的分擔
第四章、會計財務制度
第五章、房屋的分配
第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式
第七章、土地竟買：
第八章、工程前期：
第九章、工程營造：
第十章、房屋銷售：
第十一章、竣工材料報批：
第十二章、工程保修：
第十三章 物業管理
第十四章 本協定的變更和終止
第十五章、違約責任
第十六章、契約管理
第十七章、其他約定事項
第一章、總則
1.1根據青島市國土資源和房屋管理局等單位發布的青國土資房(預)告字[200×]×號儲備國有土地使用權拍賣預告的規定，青島市國土資源和房屋管理局定於200×年×月×日公開拍賣×宗儲備國有土地使用權。經本協定本協定當事人當事人(以下簡稱本協定當事人)充分協商，本協定當事人決定聯合參加青島市×區×路×號地塊(以下簡稱×號地塊)的竟買，拍買購得寧夏路×號地塊後，由本協定當事人按本協定的約定聯合投資開發。
1.2項目部是本協定項下合作項目(以下簡稱合作項目)的最高權力機構，由其全權負責合作項目的開發、決策和管理。項目部下設各部具體負責合作項目實施。
1.3土地竟買、工程前期的報批、對規劃設計單位、工程監理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造(本協定當事人按整樓座取得房屋的除外)、工程款支付、通過媒體推介合作項目、工程的驗收以及工程竣工後材料的備案、房屋的保修、物業管理單位的選擇等事項由項目部統一管理。分得房屋的銷售由本協定當事人自行負責。
1.4 本協定當事人通過聯合竟買的方式取得合作項目的土地。
1.5本協定當事人通過竟買方式競得開發土地，實行土地按份共有。根據經審批的施工圖分配房屋。按照各自分得的房屋，分別辦理《商品房預售許可證》，本協定當事人各自銷售其分得的房屋。
1.6 合作項目設立獨立的財務帳戶，費用的支取按本協定的約定統一撥付。
1.7 根據本協定當事人實際分得房屋的確權建築面積分攤合作項目所發生的相關工程費用和其他稅費。
第二章、機構的設定和職責分工
2.1 為便於合作項目的開發、建設、管理，由本協定當事人派員共同設立項目部(以下簡稱項目部)，項目部全權負責合作項目的開發和管理，是合作項目的最高權力機構。項目部下設綜合部、工程前期部、工程部、銷售部、財務部、工程予決算部等部門。
2.2 項目部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。項目部設總經理1人,副總經理 人。
項目部的職責：
全權負責和決定合作項目的一切事宜。
項目部的議事規則：
項目部實行工作例會制度，決定合作項目所涉一切事宜。項目部召開會議時，由專職人員負責記錄，參加會議人員對會議記錄無異議時應在會議記錄上籤名。會議記錄由專職記錄人員負責保管。專職記錄人員由本協定當事人協商後確定。項目部例會由項目部經理主持，經理因故不能參加的，由副經理主持。合作項目所涉事項由項目部協商一致確定，達不成一致的，按每方繳納竟買保證金數額比例予以表決，其重要事項按占竟買保證金數額的三分之二方的意見辦理，一般事項按占竟買保證金數額過半數方的意見辦理。重要事項和一般事項的劃分，屆時由工程部另行確定。
經理的職責：組織和協調項目部的日常工作，主持項目部的例會。
副經理的職責：副經理協助總經理的工作。
2.3 綜合部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。綜合部設經理 人。
綜合部的職責：
綜合部經理的職責：
2.4 工程前期部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程前期部設經理 人。
綜合部的職責：
綜合部經理的職責：
2.5 工程部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程部設經理 人。
工程部的職責：
工程部經理的職責：
2.6 銷售部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。銷售部設經理 人，銷售部經理的人選由項目部決定。
銷售部的職責：
銷售部經理的職責：
2.7 財務部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。財務部設經理 人。
財務部的職責
財務部經理的職責：
2.8 工程予決算部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程予決算部設經理 人。
工程予決算部的職責：
工程予決算部經理的職責：
第三章、費用的分擔
3.1合作項目的配套費用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定後，按分得房屋得建築面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪後，按實際測繪的建築面積的比例進行結算。
本項的配套費用是指建設和安裝房屋基礎外牆以外的所有的建築物、構築物、地下管線、綠化、建築小品、配電室等所發生的全部費用。
3.2工程款在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定後，按分得房屋得建築面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪後，按實際測繪的建築面積的比例進行結算。如本契約當事人是按整樓座取得房屋的，房屋工程價款、稅費由各自負擔。
本項的工程款是指建設和安裝房屋基礎外牆以內所發生的全部工程款和相關稅費。
3.3合作項目發生的竟買保證金、拍賣佣金、出土出讓金、行政性事業性收費，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定後，按分得房屋得建築面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪後，按實際測繪的建築面積的比例進行結算。
3.4項目部及下設各部專職人員的工資、辦公費用、招待費用、辦公家具和配備車輛等所發生的費用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定後，按分得房屋得建築面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪後，按實際測繪的建築面積的比例進行結算。
3.5售樓處的建造費用和售樓處經理的工資，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤，分房方案確定後，按分得房屋得建築面積的比例進行分攤，房屋竣工測繪後，按實際測繪的建築面積的比例進行結算。
3.6 項目部下設各部實行費用包乾，超資不補，節餘作為獎勵由各部自行支配。各部下設各部的具體費用數額，屆時由項目部確定。
3.7 本協定當事人派員到項目部及下設各部工作的專職人員的福利、保險、工傷費用等，均由派出方負擔。
3.8 除銷售部經理外，其他銷售人員的工資、福利、保險以及在銷售工程中發生的全部費用均由派出方負擔。
3.9 本協定項下合作項目的貸款利息按比例予以分攤。
3.10 項目部及下設部門租用的辦公場所發生的租賃費用,在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定後，按分得房屋得建築面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪後，按實際測繪的建築面積的比例進行結算。
第四章、會計財務制度
4.1 合作項目所涉的會計、稅務各自進帳，分別處理。
4.2合作項目所需資金實行統一管理、統一支出的原則。為便於資金的管理，其資金設立獨立帳戶，該帳戶須預留不少於兩方法定代表人的印鑑。資金的支出由項目部書面決定後，由財務部實施。
4.3 主管會計和出納應由不同本協定當事人分別委派擔任，本協定當事人有權隨時派員審閱、了解費用支出情況。
4.4 財務部應定期以書面的方式公布費用支出情況。
4.5 通過銀行貸款解決合作項目建設資金的，不論以本協定當事人任何一方的名義申請貸款，本協定其他當事人應為此提供有效擔保。
第五章 房屋的分配
施工圖通過審批後，由項目部確定分房方案。協商不成的，由項目部根據本協定當事人繳納竟買保證金的比例，將房屋劃分為若干份，通過抓閹的方式分配房屋。任何一方拒絕抓閹的，視為拒絕抓閹一方接收本協定其他當事人抓閹分配後剩餘的房屋。
第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式
6.1 竟買保證金的繳納日期按7.4項辦理。
6.2 拍賣機構佣金的繳納日期按7.5項辦理。
6.3 土地出讓金的繳納日期按7.8項辦理。
6.4 竟買土地不成的,其竟買保證金的退還按7.6項辦理。
6.5 工程前期向有關部門所繳納的行政性事業性收費,在項目報批前由本協定當事人支付。
6.6 合作項目各項稅收的繳納按稅法和稅務機關的規定各自繳納。
6.7 項目部及下設部租用的辦公場所發生的租賃費用,在房屋租賃契約簽訂前繳納。
6.8 根據《建設工程施工契約》的約定,屆時由項目部確定具體的支付工程款日期。
6.9 根據《建設工程設計契約》的約定,屆時由項目部確定具體的支付設計費日期。
6.10根據《建設工程監理契約》的約定,屆時由項目部確定具體的支付監理費日期。
6.11 其他費用的支付,屆時由項目部根據合作項目的進度另行確定。
第七章、土地竟買：
7.1 本次拍賣會及本協定當事人共同擬竟買的地塊的簡介：
根據《青島市儲備國有土地使用權拍賣公告》青土資房告字[200×]×號，200×年×月×日，青島市國土資源和房屋管理局等單位將在青島市房地產交易中心(巫峽路9-11號)五樓拍賣廳舉行青島市儲備國有土地使用權出讓拍賣會。本協定當事人決定參加上述×號拍賣地塊的竟買。
7.2 1號地塊的基本情況和規劃設計主要指標
1. 地塊位置:
2. 地塊總面積:
3. 土地用途：
4. 土地面積:
5. 容積率：
6. 建築密度：
7、 綠地率：
8. 規劃建築面積：
7.3 本協定當事人一致同意，竟買×號地塊的樓面地價的竟買應價不超過人民幣 元/平方米。
7.4 竟買保證金人民幣 元，甲方支付 元，乙方支付 元，丙方支付元。前述保證金應於青島市國土資源和房屋管理局規定的截止日期的×日前支付給出資最多的一方，由其代本協定其他當事人轉交青島市國土資源和房屋管理局。
7.5拍賣機構的佣金，在拍賣機構規定日期的×日前向出資最多的一方支付，由其代本協定其他當事人繳納。本協定當事人按竟買保證金的比例分攤拍賣佣金。分房方案確定後，按分得房屋得建築面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪後，按照每方分得房屋的確權面積具實結算。
7.6 土地竟買的有關手續，由出資最多的一方負責辦理。竟買不成的，應在拍賣機構退還保證金到帳後×日內退還本協定當事人。
7.7 每方派員一名參加拍賣會，由出資最多的一方派員負責舉牌。竟買成交的，由負責舉牌人簽署成交確認書和拍賣筆錄。
7.8拍賣成交後,本協定當事人最遲應於青島市國土資源和房屋管理局規定的截止日期的×日前備齊土地出讓金,並通過出資最多的一方轉交青島市國土資源和房屋管理局。
7.9 《國有土地使用權出讓契約》由出資最多的一方代本協定當事人簽訂。
7.10拍賣成交後至《國有土地出讓契約》簽訂前，任何一方毀約導致其他方將競得土地再行拍賣的，違約方應支付前次委託方和本協定當事人的佣金，如再行拍賣的價款低於原拍賣價款的，違約方負責補足差額。
7.11應價超過7.3項約定的，其他本協定當事人有權予以追認，也有權單方終止本協定。選擇終止本協定的，負責舉牌的一方，應在拍賣結束後三日內退還其支付的保證金。
7.12 除竟買不成的，任何一方已支付的竟買保證金和佣金不再退還。
7.13 竟買不成的，除4.9項外,本協定的其他條款自動失效。
第八章、工程前期：
8.1 合作項目的工程前期工作由項目部統一管理和決策，工程前期部具體負責經辦,本協定當事人應予以積極協助。
8.2 工程前期部的報批工作包括但不限於下列事項：
1、報批建設項目的立項和可行性研究報告
2、建設項目的市場調研，確定開發項目的整體方案;
3、規劃設計單位招標(或確定規劃設計單位)，簽訂《規劃設計契約》;
4、規劃方案設計和規劃方案的報批;
5、申領《建設用地規劃許可證》;
6、建築設計單位招標(或確定建築設計單位)，簽訂《建築設計契約》;
7、方案設計和施工圖的審批;
8、申領《建設工程規劃許可證》;
9、施工單位招標(或確定施工單位)，簽訂《建設工程施工契約》;
10、監理單位招標(或確定監理單位)，簽訂《工程監理契約》;
11、委託質檢工作;
12、申辦開工計畫和《施工許可證》;
13、辦理規劃驗線，開發項目開工。
8.3 辦理上述事項向有關部門繳納的相關費用,本協定當事人應在繳納費用的×日前支付給財務部。
第九章、工程營造
9.1合作項目工程施工單位的選擇，應通過招標或其他本協定當事人協商一致的方式確定。未經其他本協定當事人協商一致，本協定的任何一方不得參加合作項目工程的招標和施工。
9.2 合作項目工程的監理單位的選擇，通過招標或其他本協定當事人協商一致的方式確定。
9.3 《建設工程施工契約》應具備下列條款：
1、工程總價款採用“包死價”和工程設計變更據實結算的決算方式：
2、工程材料由施工單位總包，未經本協定當事人協商一致，任何一方不得以任何方式向施工單位提供工程所需任何材料。
9.4 工程款的撥付日期由項目部決定，由財務部統一支付。屆時由工程部按工程進度提出工程款撥付計畫，待項目部批准後，由財務部執行。
9.5 工程的簽證、隱蔽記錄等工程資料由工程部保存。
9.6 工程的施工和管理由工程部負責,工程施工過程中的資料由專人負責。……
第十章、 房屋銷售：
10.1 根據本協定當事人分得的房屋,分別辦理《商品房預售許可證》。
10.2分得的房屋由本協定當事人獨自派員銷售。以各自的名義分別與購房的業主簽訂商品房買賣契約，各自出具收款收據。收取的購房款進合作項目設立的獨立帳戶。
10.3 售樓處房屋建設費用、行銷費用、購置辦公家具和銷售部經理的工資按分得的房屋的面積分攤。待工程竣工測繪後，按確權的建築面積據實決算。
本條約定的售樓處房屋建設費用是指建設售樓處發生的土建和安裝費用。
本條約定的行銷費用是指為銷售房屋通過媒體進行廣告宣傳所發生的費用。
10.4 房屋的銷售採用統一的《商品房買賣契約》文本。《商品房買賣契約》文本的起草由合作項目聘任的法律顧問負責。
10.5 本協定當事人選派的銷售人員，應經過培訓後方能上崗。
10.6 本協定當事人選派的銷售人員應服從銷售部經理的管理。
第十章、竣工驗收和竣工材料的報批：
11.1 工程的竣工驗收工作,由項目部負責統一組織,其他各部予以積極配合。……。
第十二章、工程保修：
12.1 房屋交付後,其保修單位的確定由本協定當事人協商的方式確定。協商不成的，由出價最低的一方承擔，或由本協定當事人共同委託第三人承擔。
12.2 房屋的保修金按工程結算值的 %計算，每方按實際分得的房屋面積予以分攤。除工程出現嚴重質量問題時，保修單位不得再要求追加保修費用。
12.3 保修契約由本協定當事人共同與保修單位簽訂。
12.4 工程保修金在工程保修契約簽訂時一次付清。
12.5 保修期限內，如因保修單位的原因造成業主損失的，由保修單位承擔賠償責任。如一方承擔了責任，其有權向保修單位予以追償。
第十三章 物業管理
13.1 房屋交付後,實行統一的物業管理。
13.2 物業管理單位的確定，由本協定當事人協商一致的方式確定。協商不成的，本協定當事人共同委託其他的物業管理單位，並與之簽訂物業管理契約。
第十四章 本協定的變更和終止
14.1 經本協定當事人協商一致,可以變更或終止本協定。
14.2未經本協定當事人的一致同意，任何一方不得將本協定項下的項目向他人轉讓。
14.3 竟買土地被有關部門收回的，本協定自動終止。
14.4 因不可抗力造成本協定不能履行的，本協定自動終止。
第十五章、違約責任
15.1 任何一方未按本協定第六章的約定支付費用的,每逾期1日,按應交金額的׉支付違約金。
15.2任何一方未按本協定第六章的約定支付費用的，逾期超過30日，視為違約方放棄本協定的一切權利和權益。其已支付的費用作為違約金。違約方已交的費用不足以賠償其他守約方損失的，違約方應足額賠償其他方的全部損失。
15.3 財務人員未經項目部同意擅自支付費用的，由派出單位按實際支付費用的×倍承擔違約責任。……。
第十六章、契約管理
16.1合作項目所涉的契約,實行洽談權、審查權和批准權相對獨立、互相制約的原則。為保證合作項目的依法、規範開發，由本協定當事人共同聘請法律顧問。
16.2契約的洽談根據契約所涉內容，由項目部牽頭，所涉各部派員參加。根據洽談的內容由參加人員起草契約要點或草擬契約。契約的審查均由本合作項目聘請的法律顧問負責。契約的批准權由項目部行使。
16.3 本項目所涉契約一律採用書面形式簽訂，嚴禁口頭契約和非正式的書面協定。杜絕契約履行在先，簽訂在後的現象發生。
16.4洽談部門在契約簽訂前，應審查對方當事人的有效的營業執照、資質證書、資信狀況;驗明對方當事人是否具有簽訂契約的主體資格;審查代理人是否具有代理權、是否超越代理許可權和代理期限及其真實性;審查對方使用印鑑是否合法與真實有效。在實施前述行為時，必要時應請求法律顧問予以協助。
16.5 洽談部門負責收集、記錄、整理、保管與契約有關的協定、 往來函件等。
16.6契約履行過程中發生的糾紛，各部應及時上報項目部，所涉部門的負責人應及時組織本部門的人員及時分析查明原因，提出解決辦法。必要時應諮詢法律顧問，共同提出解決辦法，及時與對方協商解決。協商不成的，根據契約的規定，在規定的時效內向仲裁部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。
16.7 各類契約統一由綜合部專人負責管理,綜合部應對收集、整理各類契約進行歸檔管理。
16.8土地出讓契約、設計契約、工程監理契約、建設工程施工契約以及與前述契約有關的補充協定、會議機要、信函、電報、電傳、電話記錄、簽證、索賠報告、契約台帳等資料均是合作的主要原始資料，應定期按項目、契約分類建立詳細的台帳，及時歸擋保存。
第十七章、其他約定事項
17.1合作項目完成後，項目部及下設各部的辦公家具、辦公車輛和其他用品由項目部協商一致處理。協商不成的，通過變賣的方式處理，變賣所得的資金按比例分配。
17.2 本協定未盡事宜由本協定當事人協商一致解決。
17.3 本協定簽訂後,未經本協定當事人協商一致,任何一方不得擅自變更或解除本協定。
17.4 履行本協定過程中的有關補充協定、會議記錄等材料均作為本協定的組成部分，與本協定具有同等的法律效力。
17.5 本協定書自本協定當事人簽字蓋章後生效。
17.6 本協定書一式 份，其中正本 份、副本 份。正本本協定當事人各方各執 份，副本各方各執 份。每份協定書均具有同等法律效力。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
委託代理人： 委託代理人：
聯繫電話： 聯繫電話：
丙方：
法定代表人(簽字)：
委託代理人：
聯繫電話：
房地產開發保證契約書 篇10
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本契約共同遵守。
一、合作方式。甲、乙雙方共同以乙方名義在 進行房地產項目開發，項目名稱暫定為 。
二、合作條件：
1、甲方提供待開發土地的使用權，乙方提供本房地產合作開發所需的全部資金。
2、乙方保證對外提供全套的房地產開發企業資質等房地產開發企業所需資料，保證本企業註冊真實、合法，經營範圍符合房地產開發要求。
3、由乙方辦理房地產開發的各種證照手續及房地產開發所需的各種行政審批事項，甲方積極予以協助。
4、房地產開發過程，乙方選任設計施工企業應有符合國家標準的資質證書及安全生產條件。
5、房地產開發的樓盤設計，建築面積，樣式，經甲、乙雙方共同協商確定，未經甲方同意，乙方不得單方更改。
三、甲方提供本房地產合作開發所需土地的土地使用權，該土地面積 畝，使用期限年，甲方保證該土地使用權為出讓取得，無抵押，不受其它權利人追究。如因房產經行銷售需要辦理該土地使用權轉讓手續，由乙方出資並辦理，甲方予以協助。
四、本房地產開發項目自本契約簽訂之日起啟動，自 年月日竣工，合作開發終止。乙方負責日常的工程施工管理工作，因工程質量、安全生產造成的糾紛由乙方負責處理，並承擔相應的法律責任。
五、收益分配。本契約履行期間，由甲、乙雙方各派駐會計，共同負責樓房的銷售資金。甲方按開發房地產的建築面積元/㎡提取作為本房地產合作開發的收益，由乙方分三期支付給甲方。自本契約同簽訂之日支付 元，開發房地產銷售至一半支付元，開發樓房工程完工乙方結清甲方全部收益。
六、違約責任
1、因甲方提供土地瑕疵造成乙方損失或本契約未能履行，由甲方按本房地產開發設計資金的10% 賠償乙方。
2、因乙方資金不到位或其他乙方原因造成甲方損失或造成本契約未能履行，由乙方按本房地產開發設計資金的10% 賠償甲方損失。
3、因乙方經營、管理不善或資金不到位造成契約延期或不按本契約約定支付甲方的收益。按應支付甲方收益的10%賠償甲方損失。
甲 方： 乙 方：
法定代表人：
年 月 日
合作開發房地產契約屬契約法上的無名契約，由於我國城市土地的國有性質及國家對房地產市場的嚴格行政管理，有著眾多房地產管理行政法律法規，因而該類契約在相當程度上排除了當事人的意思自治，同時也呈現出較強的中國特色。通常說來，合作開發房地產契約體現出如下法律特徵。
1、主體的複雜性這是合作開發房地產契約的題中應有之義。與單一的房地產開發企業進行房地產開發不同，合作開發房地產契約的主體要複雜得多。我國城市房地產管理法等相關法律法規對專門的房地產開發企業有著嚴格的資質要求，而合作開發則給大量的非房地產開發企業介入房地產開發提供了空間。因此，合作開發房地產契約的主體呈現出較為複雜的形態，既可以是外國的法人和自然人，也可以是國內的法人和自然人。我國立法並未禁止國內的自然人作為合作開發房地產契約的主體，但由於房地產開發企業的資質限制，故個人只能作為房地產項目公司(非中外合作經營房地產開發企業)的股東參與合作開發，而不能以個人名義直接從事房地產開發活動。
2、較強的行政干預性。合作開發房地產契約的行政干預性主要體現在應履行一系列的審批及登記手續，其效力等問題也受到土地、規劃、房屋及建築管理等方面行政法律法規的諸多限制。具體說來，包括土地使用權制度及其登記制度、房地產開發企業的資質審批及登記制度，此外還有我國相關外商投資經營企業法關於中外合作(合資)開發房地產契約應履行的審批及登記制度等。對房地產開發進行規劃方面的限制是世界各國通例，而土地制度和外資準入的審批制度等則具有濃郁的中國特色。在我國契約法領域，房地產契約的行政干預性相對較強，而合作開發房地產的行政干預性在房地產契約中又屬相對較強。這是我們在合作開發房地產的實踐和理論研究中不能迴避的問題。
3、合作形式的多樣性如前所述，合作開發房地產契約在合作形式上有著多樣性。在組織形式上，既可以是兩個以上民事主體為從事房地產開發而共同出資設立房地產項目公司，也可以是不成立項目公司而是由兩個以上民事主體聯合進行開發，各方對其開發所得房地產屬共有關係;既可以是內資企業之間的合作開發，也可以是中外合作開發;中外合作開發既可以是成立中外合作經營企業進行開發，也可以是成立中外合資經營企業進行開發。當然，不論合作形式如何多樣化，萬變不離其宗的就是合作各方均有出資。而出資的形式主要有以土地使用權出資和以資金出資兩種，此外還有一種特殊的出資，即以房地產開發企業資質作為出資。我們認為，在目前的環境下，房地產開發企業資質也是一種相對稀缺的資源，是無形財產的一種，以此作為出資，並不違反法律的禁止性規定。在實踐中，單純以房地產開發企業資質作為合作開發房地產的出資的較少，因為在合作各方擁有開發項目土地使用權的情況下，房地產開發企業資質可直接申請獲得，因此房地產開發企業資質通常與其他出資形式共同作為合作開發房地產的出資。
房地產開發保證契約書 篇11
立契約單位：
甲方：___________________________________________________
乙方：___________________________________________________
經營方式：_________________________________________________
資金占用費按月利率__‰計付，並於每季末的前__天內付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執行_________，最後一次還款時，資金占用費隨本金一起還清。 財務管理：
1.成本核算範圍：_____________________________________________
2.決算編制：_______________________________________________
3.財產清償：_______________________________________________
利潤分配：_________________________________________________
違約責任：___________________________________________________
其他：
1.該項目資金在______行開戶管理。
2.____方經濟責任由______擔保。保證方有權檢查督促_____方履行契約，保證方同意當____方不履行契約時，由保證方連帶承擔經濟責任。
3.____方願以______作抵押品，抵押品另附明細清單作為本契約的附屬檔案。_____方不履行契約時，____方對抵押品享有處分權和優先受償權。
本契約正本一式____份。甲方執____份，乙方執____份。契約副本___份，報送_________等有關單位各存1份。雙方代表簽字後生效。
本契約附屬檔案有___________________，與本契約有同等效力。
本契約的修改、補充須經由甲乙雙方簽訂變更契約協定書，並須保證方同意， 作為契約的補充部分。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產開發保證契約書 篇12
公司： (以下簡稱甲方)
崗位： 姓名： (以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國契約法》及國家相關法律、法規規定，遵循平等、自願、公平和誠信的原則，經甲乙雙方協商一致，訂立本協定：
一、 工作範圍
本企業開發市場選擇、區域市場信息蒐集、市場調研、項目分析與測算、開發手續的督辦、重點客戶的維護、開發進度控制工作。
二、 工作內容要求：
1、 開發市場及項目選擇
(1)編制開發計畫及年度經營目標計畫;
(2)組織編制開發進度計畫;
(3)審查各項經營性支出預算。
2、 項目及信息分析管理
(1)蒐集區域市場信息及開發項目;
(2)分析項目效益情況;
(3)溝通匯報相關信息
3、 市場調查與研究
(1)組織建立完善的市場組織;
(2)組織調查區域市場的供求情況;
(3)分析市場上的產品類型;
(4)為開發新市場做準備;
4、 項目成本測算
(1)蒐集項目的相關基礎數據;
(2)組織測算項目的效益情況; (3)分析各種風險因素; 5、 開發手續的辦理 (1)制定手續辦理計畫。
(2)組織安排辦理各項手續的辦理工作; 6、 協助上遊客戶的維護 (1)重點客戶的維護與管理 (2)開發新的客戶資源; (3)開發手續業務的諮詢; (4)相關手續工作的溝通與協調; (5)開發手續的辦理 三、 工作指標： 1、 手續完善程度： 2、 項目進展情況： 四、 工資及獎金支付：
1、工資：根據工作內容，基本工資每月為 元，獎金及提成工 資 ，合計當月發放。 2、獎金：
工作計畫的完成情況;
(1)乙方每月對各項指標實現及工作內容及要求完成情況進行自我申報，申報結果用於計算當月獎金。申報結果必須真實，乙方以本年度全部獎金作為保證，弄虛作假者，乙方以本年度全部獎金向甲方賠償。(附申報表)
(2)月度獎金每月支付一次，待次月26日前考核後支付，如考核達不到考核標準，按照考核結果計發獎金。
(3)年度獎金每年支付一次，按照年度考核結果於每年 月 日前支付，達不到考核標準，按照考核結果計發獎金。
五、 甲方責任：
1、 組織建立相關的業務工作流程及標準。 2、 監督乙方開展經營管理工作。 3、 配合乙方開展對外協調工作。
4、 在乙方的申請下，對乙方按照交底的方式進行指導。 5、 乙方超額完成指標的，發包方給予相應的獎勵。 六、 違約乙方完不成工作範圍內的工作及指標的責任：
1、乙方做好企業信息的保密工作，除甲方指定的單位和人員外，不得將企業或項目信息告知其他任何單位和個人。否則甲方有權從乙方獎金中扣除5000-20xx00元;造成損失的另行承擔向甲方的賠償責任。
2、乙方出現個人銀行信用不良記錄，以當年度獎金的10%向企業賠償。因個人信用影響到甲方信用，給甲方帶來不良影響或損失的，另行承擔向甲方的賠償責任。
3、乙方因市場信息管理不到位，項目效益測算不準確，致投資造成重大損失的，甲方有權從乙方獎金中扣除10000-20xx0元並承擔造成的損失。
4、乙方因主管部門關係維護不到位，致開發手續辦理不及時，給項目造成較大損失的，甲方有權從乙方獎金中扣除5000-10000元，造成損失的另行承擔向甲方的賠償責任。
七、 乙方出現違反本協定約定的工作指標範圍內的責任，如及時主動聲明，未造成重大損失的，賠償造成的損失，從輕追究責任，隱瞞不報者，按照約定賠償。
八、 乙方需提供具備經濟支付能力的人對出現的責任作擔保，並出具擔保函。(附：擔保書)。
九、 乙方工作範圍內內容經甲方檢查連續兩次拒不按甲方要求辦理，甲方有權解除本協定，乙方按照約定承擔賠償責任。
十、 因個人原因不能完全履行本協定的，年終考核發放部分獎金不再發放。
十一、 本協定出現爭議，雙方協商解決。協商不成，由平邑縣人民法院裁決。
十二、 本協定一式叄份，甲方二份，乙方一份，自雙方簽字後生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
房地產開發保證契約書 篇13
房地產開發契約
訂立契約單位：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）
為明確責任，恪守信用，特簽訂本契約，共同遵守。
一、項目內容及規模：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
二、總投資及資金籌措：
總投資＿＿＿＿萬元（其中：征地費＿＿＿＿萬元，開發費＿＿＿＿萬元，建築安裝費＿＿＿＿萬元）。投入資金規模＿＿＿＿萬元，甲方出資＿＿＿＿萬元，分＿＿次出資，每次出資＿＿＿＿萬元，預收款＿＿＿＿萬元；乙方出資＿＿＿＿萬元，分＿＿次出資，每次出資＿＿＿＿萬元。
三、合作方式：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
四、各方負責：
（1）甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
（2）乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
五、經營方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
六、資金償還及占用費：
資金占用費按月利率＿＿%計付，並於每季末的前＿＿天內付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執行＿＿＿＿＿＿＿＿＿，最後一次還款時，資金占用費隨本金一起還清。
七、財務管理：
（1）成本核算範圍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
（2）決算編制：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
（3）財產清償：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
八、利潤分配：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
九、違約責任：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
十、其他：
（1）該項目資金在＿＿＿＿＿＿行開戶管理。
（2）＿＿＿＿方經濟責任由＿＿＿＿＿＿擔保。保證方有權檢查督促＿＿＿＿＿方履行契約，保證方同意當＿＿＿＿方不履行契約時，由保證方連帶承擔經濟責任。
（3）＿＿＿＿方願以＿＿＿＿＿＿作抵押品，抵押品另附明細清單作為本契約的附屬檔案。＿＿＿＿＿方不履行契約時，＿＿＿＿方對抵押品享有處分權和優先受償權。
（4）本契約正本一式＿＿＿＿份。甲方執＿＿＿＿份，乙方執＿＿＿＿份。契約副本＿＿＿份，報送＿＿＿＿＿＿＿＿＿等有關單位各存1份。雙方代表簽字後生效。
本契約附屬檔案有＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，與本契約有同等效力。
本契約的修改、補充須經由甲乙雙方簽訂變更契約協定書，並須保證方同意，作為契約的補充部分。
甲方：（公章）乙方：（公章）
地址：地址：
法人代表：（簽章）法人代表：（簽章）
開戶銀行及帳號：
保證方：（公章）
地址：
法人代表：（簽章）
開戶銀行及帳號：
簽約日期：年?月?日
簽約地點：
房地產開發保證契約書 篇14
甲方：
乙方：
貴州省興義市筆山路31號(土地使用權證號:市國用[20xx]第0369號)土地使用權是乙方以甲方名義取得，乙方是該宗土地的實際使用權人，甲方是名義使用權人，由於乙方不具備開發該宗地的房地產開發資質，經雙方友好協商，甲方同意乙方以甲方名義開發該宗土地。該開發項目名稱為宏鑫華英苑，由乙方個人單獨投資，獨立核算，自負盈虧，享有該開發項目的一切權利並承擔該開發項目的一切義務。現雙方就該開發項目達成如下協定：
1、興義市筆山路31號宏鑫華英苑小區房地產開發項目由乙方單獨投資開發，開發過程中涉及的稅費及法律法規規定的責任和義務由乙方獨自承擔，乙方擁有該開發項目的全部產權。
2、甲方對乙方開發該項目提供技術諮詢和業務指導。同時甲方以自己的名義協助乙方對該開發項目的報批、報建、備案登記、房屋產權證書的辦理等相關手續。除甲方擁有的企業營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、房地產開發資質證書等企業基本信息由甲方提供外，其餘相關資料由乙方自行收集製作，同時辦理相關事項的一切費用由乙方自行承擔。開發過程中辦理相關事宜時需甲方協助的，甲方應及時派遣相關人員積極協助辦理。
3、乙方支付甲方業務指導、協助報批、報建等各種費用合計人民幣貳拾萬元整(20xx00.00)。乙方支付給甲方的費用分兩次付清，第一次支付給甲方的金額在簽訂本協定時支付拾萬元整(100000.00)，第二次支付給甲方的金額壹拾萬元整(100000.00)。
4、該房地產開發項目竣工驗收合格後，乙方在2號樓和3號樓各留一套房給甲方(每套面積以圖紙為準)，甲方按每平方米2800元計價支付給乙方房款，其餘房屋乙方以甲方名義自行銷售，甲方無權過問和干涉。
5、乙方必須按照國家標準和行業規範進行該項目的一切經營和建設活動，必須保證符合國家標準和行業要求的質量，否則將承擔由此造成的一切後果，即在報建、建設、銷售等過程中造成的一切糾紛、質量、安全的問題全部的經濟和法律責任。
6、乙方必須以甲方的名義進行該項目的一切經營活動，且在此過程中不能給甲方造成負面影響，否則將承擔由此造成的一切法律責任和經濟損失。
7、甲乙雙方應當切實履行本協定約定的業務，如果任何一方未能及時履行本協定約定的義務，給對方造成損失的應當賠償損失。如果損失額無法計算或者無法估計的，違約方應賠償該項目總投資額百分之十的違約金。
8、甲方保證所提供的相關證照、印章及相關資料合法有效，否則將承擔由此造成的一切經濟損失和法律責任。
9、甲方在簽訂本協定之前為該項目產生的其他事宜與乙方無任何關係，甲方應當提前處理完畢本協定生效前的與本項目相關的事宜，乙方在施工過程中遇到與甲方有關的事宜由甲方負責，與乙方有關的事宜由乙方負責。那方造成的損失由那方全部負責，並承擔法律責任。
10、甲方在簽訂本協定之前為該項目上已經支付的相關前期費用，由甲方提供費用清單，經甲乙雙方簽字認可。
11、甲乙雙方必須履行本協定約定的義務和責任，若其中一方違約將賠償另一方的全部損失和承擔由此帶來的法律責任。
12、甲方在 年 月 日之前以甲方名義給乙方開設一個銀行帳戶使用，開戶所用印章由乙方保管、使用，私章由乙方自備，自己使用、保管。該項目結束後歸還甲方所有印章。
13、在此項目開發過程中，甲方不得無故拖廷、拒絕乙方正常使用甲方公章，否則造成的後果由甲方全部承擔。
14、未盡事宜雙方友好協商解決。
15、本協定附屬檔案與本協定具有同等效力。
16、本協定一式4份，雙方各執2份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產開發保證契約書 篇15
法人代表：
甲方：
乙方：
甲乙雙方就《聯合成立房地產開發有限責任公司協定》未盡事項經協商達成如下補充協定：
一、甲乙雙方分別於年 月日、年 月 日簽訂的《國湘·滙豐嘉源項目內部承包協定》和《聯合成立房地產開發有限責任公司協定》均為雙方真實意願表示。
二、《國湘·滙豐嘉源項目內部承包協定》效力不受《聯合成立房地產開發有限責任公司協定》影響，《聯合成立房地產開發有限責任公司協定》未涉及到的或與《國湘·滙豐嘉源項目內部承包協定》相衝突的事項均以《國湘·滙豐嘉源項目內部承包協定》的約定為準。
三、根據《聯合成立房地產開發有限責任公司協定》成立的開發公司，其註冊資本金及組建費用均由乙方全部承擔，相關的所有手續由乙方辦理，運營過程中的一切債權債務(包括甲方承擔部分)由乙方全部負責。
四、本契約一式四份，雙方各執二份，雙方簽字後生效。
甲方(簽章)：
乙方(簽字)：
法定代表人：
年 月日
房地產開發保證契約書 篇16
甲方:?某實業發展有限公司
乙方:?__________________
甲乙雙方本著平等公正、相互誠信的原則,訂立如下契約:
一、甲方同意乙方以其所擁有完全所有權的位於__________________________的評估價值為金額(大寫)__________萬元的20畝________性質的土地作為抵押,向甲方借入金額(大寫)__________________萬元人民幣,?利率______%,期限壹個半月,?,_______,從________年____月____日起至________年____月____日止.
二、乙方須以該土地合法取得的國土使用證作為交存甲方的抵押,乙方應於________年____月____日前辦妥此項手續(以甲方書面出具的收條為憑).
三、乙方保證用於抵押的該項土地已完備所有土地款繳款手續並已取得相應繳款憑證,否則由此引起的經濟及法律等責任由乙方承擔.
四、甲方在雙方訂立本契約且收妥乙方作為抵押證明的國土使用證後的____天內分___次向乙方提供的以下賬戶劃款(以銀行轉帳支票或銀行證明為憑):賬號______________________,開戶銀行________________________.
五、乙方應於本項借款到期日將款項全額歸還甲方,還款劃入甲方開戶銀行為___________________,賬號為_____________________的賬戶.
六、乙方於借款到期日還款後的_______天內,甲方應將乙方抵押的全部有關土地權屬的證明交還乙方(以乙方收條為憑),同時本契約作廢.
七、違約責任
八、其它事項
1.本契約一式兩份,雙方各執一份.
2.本契約為列印件,契約條款手寫與塗改無效.
3.契約訂立後雙方認為如有必要,可簽訂補充協定,補充協定與本契約條款有衝突的,以補充規定協定為準.
4.本契約從乙方向甲方交付該項土地國土證等抵押憑證且甲方向乙方劃款的當日起生效.
甲方(簽章):?乙方(簽章)
法寶代表人(簽名):?法寶代表人(簽名):
簽定時間:______年____月_____日?簽定時間:________年____月_____日
簽定地點:?簽定地點:
房地產開發保證契約書 篇17
地產開發常常是大項目，一個公司玩不轉就要跟其他公司合作，下面整理了兩篇房地產聯合開發協定書，歡迎閱讀。
房地產聯合開發協定書一
甲方： 單位地址：
法定代表人： 委託代理人：
身份證號碼： 電話：
帳號： 乙方：
單位地址： 法定代表人：
委託代理人： 身份證號碼：
電 話： 帳號：
根據____市規劃建設的需要，甲方與乙方聯合共同開發東城國際項目(下稱該項目，地點位於____市苴國路北側、環保局西側)。經甲乙雙方友好協商，本著平等、互利、自願的原則，達成東城國際項目聯合開發協定，特訂以下條款共同遵守。
第一條 合作原則
甲乙雙方的合作原則為合法、平等、自願、互利互惠。在合作過程中雙方若有其他分歧，應本著以上原則進行協商解決。
第二條 合作標的
(一)雙方聯合開發標的位於____市苴國路北側、環保局西側土地，面積及範圍以政府主管部門最後批准的土地使用權宗地圖為準(宗地圖見附屬檔案)，在該地塊上擬建東城國際項目。
(二)甲方投資的土地類型為商住，開發房地產手續應由甲、乙雙方共同匯報政府和有關部門達成一致意見，行文執行。甲方以現有全部土地約7100㎡(以原劃撥土地面積為準)土地使用權宗地圖面積評估價為限出資，四址界線以土地使用權宗地圖為準(宗地圖見附屬檔案)。
(三)甲方投資聯合開發的該宗土地，應合法無任何糾紛，如因該宗土地四址界限圖內遺留產生的糾紛，以及相關民事責任和經濟責任由甲方負責解決，所發生的費用由甲方全部承擔;如因該宗土地宗地圖外新規劃涉及到周邊相鄰單位及居民因建設所發生的糾紛由乙方解決，產生的費用由乙方承擔，與甲方無關。該項目建設實施中需甲方提供的相關資料和需要甲方出面協商的，甲方應積極提供並參與協調。
第三條合作方式
(一)甲方將其擁有的____市苴國路北側、環保局西側土地按____市國土資源局編制的基準地價進行評估，將其評估價格作為合作出資份額。
(二)乙方出資1700萬(大寫:壹仟柒佰萬元)，負責該項目開發資金籌集、工程前期的報批、對規劃設計單位、工程監理單位及施工單位的選擇和確定、工程的營造、工程款支付、房屋銷售、工程的驗收以及工程竣工後材料的備案、房屋的保修、物業管理單位的選擇等事項，並承擔該項目的全部法律責任。
第四條 合作時間
甲乙雙方合作時間從簽訂本協定時起，到全部條款履行完畢後止。全部條款履行完畢應理解為：⑴該項目工程完全按照設計圖紙全部建設完畢;⑵該項目的銷售部分的房屋銷售完畢或甲乙雙方認為銷售完畢的;⑶該項目完成各種行政報批手續、辦理各種竣工手續、完成法律、法規、政策規定的其他手續的;⑷其他雙方認為應該完成的事項。
第五條 項目規模
建築規模按乙方報審的經政府主管部門最後批准的方案為準。
第六條 利益分成
分配比例為： 甲方：51%，乙方：49%
第七條 甲方的權利和義務
(一)落實合作開發項目用地規劃手續，辦理合建項目占地的使用地規劃批文，土地使用不附帶
第三者的利益限制。
(二)落實合作開發項目占地的規劃報建工作。
(三)完成合作開發項目規劃用地的拆遷、安置及補償工作。
(四)若乙方自籌資金不足確需貸款，乙方會通甲方後，以項目名義向銀行貸款，甲方有權監督乙方使用該銀行貸款的情況。
(五)甲方應及時配合乙方辦理有關項目報批、工程施工、銷售等手續。
(六)甲方應及時繳納本協定規定的由甲方繳納的各種稅費，否則由此產生的各種責任與乙方無關。
第八條 乙方的權利和義務
(一)乙方全權負責該項目的開發資金籌集、工程前期的報批、對規劃設計單位、工程監理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造、工程款支付、房屋銷售、工程的驗收以及工程竣工後材料的備案、房屋的保修、物業管理單位的選擇等事項。
(二)為使該項目如期完工，實現較好的經濟效益和取得良好的社會信譽，乙方須設立專項帳戶，該項目的所有銷售收入必須進入該帳戶，實行專款專用。
(三)乙方不得挪用以該項目名義向銀行所貸的款項，所得貸款須在甲方的監督下用於項目開發建設。項目開發銷售收入除一部分用於保持正常施工進度外，其他優先用於償還貸款，否則由此產生的銀行債務及其它法律責任均由乙方承擔。
(四)乙方負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、供氣、通訊報裝手續。
(五)乙方負責合作項目開工手續的辦理，獲得開工許可證，使合作項目可以合法開工建設。
(六)乙方應保質保量按期完成項目建設。
(七)乙方應及時繳納本協定規定的由乙方繳納的各種稅費，否則由此產生的各種責任與乙方無關。
第九條 聲明及保證
甲乙雙方應保證以下事項真實可信：
(一)甲方為有獨立民事行為能力的法人，有權獨立簽署並有能力履行本協定。
(二)乙方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本協定。
(三)甲乙雙方簽署和履行本協定所需的一切手續均已辦妥併合法有效。
(四)在簽署本協定時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對任何一方履行本協定產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十條 保密條款
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協定過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的檔案及資料(包括商業秘密、公司計畫、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和檔案的原提供方同意，另一方不得向任何
第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限雙方按照實際情況約定。
第十一條 協定的變更和終止
本協定履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更或終止本協定的，要求變更或終止一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內簽訂書面變更或終止協定，該協定將成為協定不可分割的部分。未經雙方簽署書面檔案，任何一方無權變更本協定。
第十二條 協定的轉讓
除協定中另有規定外或經雙方協商同意外，本協定所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給
第三者。
第十三條 爭議的處理
(一)本協定受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
(二)本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人按照本協定合作原則協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列方式解決：
(1)提交____市仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十五條 違約責任
(一)甲方隱瞞真實情況，合作的該地塊不合法致使項目無法繼續進行的，甲方應向乙方賠償自項目開發以來所發生的費用總額及該費用總額的同期人民銀行貸款利息;合作的地塊有其他糾紛影響項目建設的，造成的損失由甲方負責。
(二)甲方不配合或不及時配合乙方辦理項目開發所需要的各項手續致使項目開發延期的，造成的損失均由甲方承擔。
(三)乙方隱瞞真實情況，不具備房地產開發資質的，乙方應向甲方賠償自項目開發以來所發生的費用總額及該費用總額的同期人民銀行貸款利息。
(四)乙方不能如期籌集項目開發所需資金的，甲方可視為乙方違約而與乙方解除協定另尋合作方。
(五)乙方不能如期保質保量完成項目建設，損失由乙方負責。
(六)乙方私自挪用以該項目名義向銀行的貸款，造成損失由乙方負責。
(七)合作的某一方違反本協定保密規定泄漏秘密的，造成的損失由泄漏方負責。
(八)合作的某一方違反本協定關於協定更改規定的，所作出的更改內容無效，由此產生的損失由違約方承擔。
(九)合作的某一方違反本協定關於協定轉讓規定的，任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
第十六條 協定的解釋
本協定未盡事宜或條款內容不明確，協定雙方當事人可以根據本協定的原則、協定的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本協定作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本協定相牴觸。
第十七條 補充與附屬檔案
本協定未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協定。補充協定和附屬檔案作為本協定不可分割的組成部分，與本協定具有同等的法律效力。
第十八條 協定的效力
(一)本協定自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章之日起生效。
(二)本協定經甲乙雙方簽字蓋章後生效，全部條款履行完畢後自然失效。本協定壹式陸份，壹份捌頁，甲乙各執叄份。
甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)
法定代表人： 法定代表人：
項目全權委託人： 項目全權委託人：
________年____月____日________年____月____日
房地產聯合開發協定書二
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本契約，共同遵守。
第一條 開發項目名稱：
地址：
第二條 項目用地性質
1、合作開發項目占地 平方米，土地性質為：
2、該片土地使用權為： 土地使用權人為： 具體位置及面積以沈國用 號國有土地使用證登記為準。
第三條 項目規模
在本協定所述地塊上：擬建商住工程，規劃占地 平方米。
第四條 合作方式
甲方提供用地國有土地使用權，(沈國用 號)作價人民幣 元，工程價款為 元，乙方負責建房。
第五條 付款方式
本協定經甲、乙雙方授權代辦簽署生效____日內乙方一次性投入人民幣 元。
第六條 前期工作安排
合作開發項目的前期工作由乙方負責，包括但不限於以下各項：
(1)落實合作開發項目用地規劃手續，獲得合建項目占地的使用地規劃批文。
(2)落實合作開發項目占地的規劃報建工作。
(3)負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣通訊報裝手續。
(4)負責合作項目開工手續的辦理，獲得開工證，使合作項目可以合法開工建設。
第七條 工程管理
1、本協定簽署後，甲乙雙方各自委派專人共同組成合作項目工程關聯辦公室，具體協商工程管理、項目進展、人員聯絡、財務及工程進度安排。
2、乙方負責開發施工期間的管理工作，並對施工安全等事項承擔責任。
第八條 財務管理
1、甲乙雙方各派一名財務人員共同參與財務管理。
2、利潤由甲方分成 %，乙方分成 %，若經營虧損甲乙雙方按上述利潤比例承擔。
第九條 產權確認與產權過戶
本協定下的房產在驗收合格後產權登記在乙方名下。
第十條 違約責任
本協定約定的合作進程中，若一方違約則向另一方支付違約金壹佰萬元整。
第十一條 補充與附屬檔案
本契約未盡事宜，按照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充契約。本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
第十二條 契約的效力
1、本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或契約專用章之日生效。
2、本契約正本一式兩份，雙方各執一份，具有同等的法律效力。
甲方： 乙方：
________年____月____日
房地產開發保證契約書 篇18
中國XX銀行房地產開發契約範本
____________________（以下簡稱甲方）
____________________（以下簡稱乙方）
為明確責任，恪守信用，特簽訂本契約，共同信守。
一、項目內容及規模
______________________________________________________
______________________________________________________
二、總投資及資金籌措
總投資________萬元（其中：征地費________萬元、開發費________萬元，建安費________萬元）。投入資金規模________萬元，甲方出資________萬元。預收款________萬元，乙方出資________萬元。
三、合作方式
______________________________________________________
______________________________________________________
四、各方責任
甲方：________________________________________________
乙方：________________________________________________
經營方式：____________________________________________
五、資金償還及占用費
資金占用費按月利率_________‰計付，並於每季末月的20日付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執行________，最後一次還款時，費隨本清。
六、財務管理
1.成本核算範圍：_____________________________________
2.決算編制：_________________________________________
3.財產清償：_________________________________________
七、利潤分配：______________________________________________
八、違約責任：______________________________________________
九、其他
1.該項目資金在________行開戶管理，雙方確認________行有權監督資金使用。
2.________方經濟責任由________擔保。保證方有權檢查督促________方履行契約，保證方同意當________方不履行契約時，由保證方連帶承擔經濟責任。
3.________方願以________作抵押品，抵押品另附明細清單作為本契約的附屬檔案，________方不履行契約時，________方對抵押品享有處理權和優先受償權。
本契約正本一式________份。甲方執________份，乙方________份。契約副本________份，報送________等有關單位各存一份。雙方代表簽字後生效。
本契約附屬檔案有________與本契約有同等效力。
本契約的修改、補充須經甲乙雙方簽訂變更契約協定書，並須保證方同意，作為契約的補充部分。
甲方：（單位公章）_____________
代表人：_______________________
乙方：（單位公章）_____________
代表人：_______________________
保證方：（單位公章）___________
代表人：_______________________
房地產開發保證契約書 篇19
甲方：______________________
地址：_______________________
電話：_______________________
傳真：_______________________
授權代表：___________________
職務：_______________________
乙方：_______________________
地址：_______________________
電話：_______________________
傳真：_______________________
授權代表：___________________
職務：_______________________
第一條前言
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關法律、法規的規定，基於：
1.甲方已於_________年_________月_________日依法以招標方式取得位於_________、編號為_________的地塊的土地使用權，該地塊的規劃用途為______、容積率為_________、計畫建築面積為_________平方米、土地使用權年限自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日止、土地使用權證編號為_____;
2.乙方是經主管部門批准獲得房地產開發企業資質的具有獨立法人資格的房地產開發企業;
甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，簽訂本合作建房契約。
第二條合作建房
甲方同意提供依現狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本契約第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發建成____棟_____層的辦公樓，並按本契約第六條的約定進行產權分成。
第三條建房資金
建房資金預計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建築成本高於或低於該預計數額的部分由乙方承擔和享有。
建房資金指本契約生效後至房屋經驗收合格且甲方取得房地產證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。
第四條報批手續
除按規定應由雙方共同辦理的報批手續外，包括本契約在內的所有報批手續均由乙方負責辦理，但甲方有義務協助乙方辦理報批手續，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。
第五條設計、建築
工程設計和建築的招標、施工監督由甲方負責，但按本契約第條約定產權應分給甲方部分的設計圖紙須經甲方書面認可後方可報批並實施。
工程設計的招標工作應在本契約生效後第____天內完成，整個建築工程應在本契約生效後第天內開工，並在第____個月內完成竣工驗收工作。
第六條產權分成
全部建築的產權由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產權，乙方擁有____棟____房屋的產權。
乙方應在工程竣工驗收合格後_____日內辦理完甲方應分得產權部分房屋的房地產證。
第七條違約責任
1.如乙方未能按本契約第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本契約生效後第____天內開工、或在第____個月內完成竣工驗收工作，甲方有權解除契約，並有權要求乙方賠償損失。
2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產證，乙方應按主管部門發布的指導租金價格向甲方支付違約金。
3.如因甲方的原因造成報批手續或工程的延誤，當拖延時間在____個月以內時，乙方有權要求甲方應按主管部門發布的指導租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除契約，並有權要求甲方賠償損失。
第八條爭議解決
凡因本契約引起的或與本契約有關的任何爭議，雙方應友好協商，協商不成，應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第九條契約生效
本契約自政府主管部門批准後生效。
甲方：_______________________
授權代表：___________乙方：_______________________
授權代表：___________日期：_______________________
地點：_______________________
房地產開發保證契約書 篇20
甲方：
法定地址：
乙方：
法定地址：
依據民法典及有關法律法規的規定，甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，共 同合作參與開發建設房地產項目，為明確甲、乙雙方的權利、義務和責任，經過友好協商，達成如下合作 協定，共同遵守執行：
一、合作項目 甲、乙雙方初步商定本次合作為房地產開發建設的技術支持、信息諮詢、開發、管理、服務等項目。
二、合作的範圍及內容 根據甲、乙雙方目前的實際情況和市場狀況，雙方商定本次合作為房地產開發建設的初期工作，本次 合作範圍及內容是為房地產開發建設項目提供技術顧問、信息諮詢等服務，包括項目開發建設所需資金的 融通及籌措，項目的推介及招商，為項目尋找戰略投資人或合作夥伴等。
三、合作方式 在本次共同合作中，全部以甲方的名義進行對外溝通、信息交流、協調關係、公關、招投標、談判、 簽約等商務事宜，乙方以甲方公司管理人員的身份完成本協定約定的工作，進行相應合法商務活動。
四、甲、乙雙方的工作與責任
4.1、甲方：
4.1.1、向乙方提供商務活動所必需的一切商務談判資料，如甲方的組織機構、管理機構、註冊資本、 企業章程、企業營業執照、資質證書、驗資報告、年度財務報表、法人代表證明書、授權委託書等一切為 合作項目服務的資料證明檔案。
4.1.2、在乙方提供投資開發所必須的資料基礎上，負責籌備項目開發建設所需資金的融通及籌措，並 及時告知乙方融資渠道及融資結果，並將融資所需的整套檔案資料給乙方;在乙方提出需要的前提下為其 尋求及聯絡相應的金融機構或投資機構。
4.1.3、在乙方提供必須的資料的基礎上，負責協助乙方籌備項目的推介及招商所需的檔案資料，並為 其安排定向推介。
4.1.4、在乙方提出自行融資或尋求開發合作夥伴的前提下，負責協助乙方進行融資或合作開發的相關 的協定、契約的談判和起草;並協助乙方完成融資或合作的相關法律檔案的準備和簽署。
4.1.5、為項目尋找戰略投資人或合作夥伴，並將談判內容、結果和合作方式等以書面形式告知乙方。
4.1.6、承擔本協定約定的合作過程中所發生的一切費用支出(包括乙方的管理費用，土地費用，項目 設計、招投標等前期費用，項目廣告推介費，財務費用，銷售費用等)。
4.1.7、雙方商定的其他工作。
4.2、乙方：
4.2.1、負責提供獲得項目服務事宜的公共關係支持。
4.2.2、負責取得項目服務所需的全部基本資料。
4.2.3、負責協調使甲方獲得項目服務契約及相應的授權。
4.2.4、負責協調關係並使甲方尋求、聯絡、推薦的金融機構、投資機構、戰略投資人或合作夥伴在合 作開發的項目競爭中入闈中標。
4.2.5、雙方商定的其他工作。
五、管理等費用的支付方式 5.1、乙方在協定約定範圍內所付出的管理費用由甲方承擔，協定簽定後按每個項目信息為單位，按每 個項目總投資額的 2%向乙方支付管理費。
5.2、本協定自簽定生效之日起 7 日內，甲方向乙方支付前期開辦費，之後按每月的實際投資額(含形 象進度所代表的投資額)的 2%向乙方支付管理費，前期開辦費在月支付管理費中扣減。
5.3、 廣告費用、 前期費用等雙方另行商定支付方式， 並作為本契約附屬檔案， 與本契約具有同等法律效力。
六、保證與承諾 6.1、雙方有權簽訂並執行本協定約定的義務，並且無需任何其他人的同意。
6.2、雙方無論口頭或書面所提供的任何資料、信息、數據、檔案等均是最新的、客觀的、真實的、完 整的，並且不存在任何虛假、侵權、故意疏忽或虛偽陳述。
6.3、雙方將所知悉的可能影響本協定的所有事項(如果有)儘快通知對方，並提示對方注意。
6.4、乙方在以甲方的名義進行或從事商業活動時，必須嚴格遵守中國有關法律和規定，一切違背法律 和規定的行為，導致的法律責任與經濟責任均自行承擔。
6.5、乙方以甲方名義對外的一切承諾及相關的意見、觀點、看法和操作，均應在甲方授權或雙方議定 的範圍內進行，否則，乙方自行承擔全部責任。
6.6、乙方在提出正當的合法商務活動時，甲方應積極的給予支持， 七、合作期限 7.1、本協定有效期暫定為一年，若合作項目沒有任何進展則經甲、乙雙方簽字蓋章之日生效起的一年 後終止，若合作項目進展順利，甲方或甲方推薦的金融機構、投資機構、戰略投資人或合作夥伴在合作開 發的項目競爭中入闈中標，則本協定有效期延長至合作項目銷售封盤為止。
7.2、在下述情況下，任何一方均可在書面通知另一方後立即終止本協定：
7.2.1、一方停止營業或進入清算(不包括事先得到另一方書面同意的、為了正當的有清償能力的重組 或合併而進行的自願清算)或解散或關閉; 7.2.2、一方無法支付到期債務，或其全部或部分財產被指定給破產接管人、行政接管人或管理人(或 依照其公司所在地或公司設立地點的法律規定的任何類似官員或程式)，或正進入任何破產程式; 7.3、因不可抗拒力或意外事件致使協定無法履行時，遭遇不可抗拒力或意外事件的一方應在儘可能快 的時間內將事故詳細情況通知對方，最長不得超過十五日，雙方應該通過協商暫緩或終止本協定的履行。
7.4、本協定的終止不影響保密協定的效力，但保密期限過後則不在此限。
7.5、本協定合作期滿,如需延長合作期,雙方可簽訂書面檔案延長合作期。
7.6、在有效期內，為本協定上述項目提供的服務全部結束，則本協定終止。
八、違約責任
8.1、 一方違反了本協定的任何條款， 並且在另一方指出這種違反後 15 日內， 這種違反仍未得到糾正， 違約方應承擔由此給另一方帶來的相應的經濟損失，並承擔法律責任; 8.2、如果任何一方連續三十天無法實質履行其責任，則另一方可以在發出書面通知三十天后終止該協 議或其中受到上述影響的任何部分，無法實質履行其責任的一方應承擔相應的經濟責任和法律責任。
九、不可抗力
9.1、由於任何一方所無法控制的原因，包括戰爭、火災、風暴、政治封鎖、罷工(不包括其自身員工 的罷工)或自然災害而導致其無法履行協定義務時，該方不承擔違約責任，亦不對另一方因上述不履行而 導致的任何損失或損壞承擔責任。
9.2、各方在知曉可能導致不可抗力事件的發生後應儘快通知另一方。
十、適用法律
10.1、本協定的訂立、效力、解釋和履行，均適用於中華人民共和國的法律。
10.2、如果雙方對本協定的效力、解釋或履行發生任何爭議，各方首先應通過友好協商。
自爭議發生 之日起三十日內協商解決不成，則任何一方均有權向項目所在地法院提起訴訟。
10.3、除有關爭議的條款外，在爭議的解決期間，不影響本協定其他條款的繼續履行。
10.4、本協定部分條款依法或依本協定的規定終止效力或被宣告無效的，不影響本協定其他條款的效 力。
十一、協定的生效、協定的修改、變更、補充及其它
11.1、本協定經甲、乙雙方蓋章、簽字後生效。
11.2、本協定一經生效即受法律保護，任何一方不得擅自修改、變更和補充。
本協定的任何修改、變 更和補充均需經雙方協商一致，達成書面協定。
11.3、本協定以中文寫成，正本一式四份，甲、乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。
11.4、與本協定有關的任何往來檔案均作為本協定附屬檔案，與本協定具有同等法律效力。
11.5、本協定於年月日在中國市正式簽署。
甲方(蓋章)：
乙方(蓋章)：
法定代表人(簽字或蓋章)：
法定代表人(簽字或蓋章)：
年月日
房地產開發保證契約書 篇21
甲方：________________
地址：________________
電話：______傳真：_____
授權代表：____職務：_____
乙方：________________
地址：_______________
電話：______傳真：_____
授權代表：____職務：_____
甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，簽訂本合作建房契約。
第一條前言
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關法律、法規的規定，基於：
1.甲方已於___年___月___日依法以招標(或拍賣、行政劃撥，購買)方式取得位於_準格爾旗沙圪堵__、編號為___的地塊的土地使用權，該地塊的規劃用途為_商住_____、容積率為_2.2__、計畫建築面積為_28__萬平方米、土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用權證(或用地紅線圖)編號為____;
2.由乙方提供建房資金，並承建全部建築及附屬工程。
第二條合作建房
1. 甲方同意提供依現狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本契約第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發建成約__28__萬平米的辦公(或商業、住宅)樓，並按本契約第 六條的約定進行利益分成。
2.工程造價以國家預算計算(不降點)，全部由乙方承建。
第三條建房資金
1.工程建設資金預計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建築成本高於或低於該預計數額的部分由乙方承擔和享有。
2. 建房資金指本契約生效後至房屋經驗收合格時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。
第四條報批手續
除按規定應由雙方共同辦理的報批手續外，包括本契約在內的所有報批手續均由甲方負責辦理，但甲方有義務協助乙方辦理報批手續，包括毫不遲延地提供乙方持有的所需材料。
第五條設計、建築
1.工程設計費用由甲方負責，但需經得乙方通過設計方案，建築的招標、施工監督由乙方負責。
2. 工程設計的招標工作應在本契約生效後第__15__天內完成，整個建築工程應在本契約生效後第20天內開工，並在第10個月內完成竣工驗收工作。
第六條利益分成
1. 全部建築按每平米4200元的價格交由乙方銷售，除去乙方投入的建房資金，乙方找差價補足甲方每個建築平米4200元。
2 .超出每平米4200元銷售以外的溢價，為乙方所得，不足部分由乙方承擔。
3.每平米4200元(含4200元)的銷售稅由甲方承擔，超出部分由乙方承擔。
4.乙方的銷售房款所得，除保證正常施工外優先支付甲方每平米4200元的差價部分。
第七條違約責任
1.如乙方未能按本契約第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本契約生效後第__20__天內開工、或在第_10___個月內完成竣工驗收工作，甲方有權解除契約，並有權要求乙方賠償損失。
2.因甲方的原因造成延誤的，乙方工期順延，造成損失的由甲方賠償乙方。
3.如因甲方的原因造成報批手續或工程的延誤，當拖延時間在__1__個月以內時，乙方有權要求甲方應按主管部門發布的指導租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除契約，並有權要求甲方賠償損失。
第八條爭議解決
凡因本契約引起的或與本契約有關的任何爭議，雙方應友好協商，協商不成，應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第九條契約生效
本契約自政府主管部門批准後生效。
甲方：______________________乙方：_______________________
授權代表(簽字)：____________授權代表(簽字)：____________
日期：___________年___________月_____________日
地點：___________________________________________
房地產開發保證契約書 篇22
甲方：___________________
乙方：___________________
為明確責任，恪守信用，特簽訂本契約，共同信守。
風險告知：需要注意的細節是要明確找購房契約中，你要購買的房產的真正產權人究竟是誰，這一個對象的確認是購房契約能夠成立的一個重要保障。如果房屋真正的產權人並不是和你簽署契約的這個人，在法律上這份契約的簽署是無效的。通常情況下，在正規房產商處購置的房產產權所屬應該是該樓盤的開發商。如果是通過中介進行簽約也要看清該中介的資質和執照，並且一定不要忘記檢查該中介有沒有房產商的正式授權書，只有這樣才能真的確定該契約有效。
一、項目內容及規模：____________________________________________。
二、總投資及資金籌措：
總投資_________元(其中：征地費_________元、開發費_________元，建安費_________元)。投入資金規模_________元，甲方出資_________元，預收款_________元;乙方出資_________元，預收款_________元。
三、各方責任
甲方：______________________________________________。
乙方：______________________________________________。
四、經營方式：________________________________________。
五、資金償還及占用費：
資金占用費按月利率_________‰計付，並於每季末月的20日付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執行_________，最後一次還款時，費隨本清。
六、財務管理
1。成本核算範圍：_________________________________________________;
2。決算編制：_____________________________________________________;
3。財產清償：_____________________________________________________。
七、利潤分配：__________________________________________________。
八、違約責任：__________________________________________________。
九、其他
1。該項目資金在_________行開戶管理，雙方確認_________行有權監督資金使用。
2。_________方經濟責任由_________擔保。保證方有權檢查督促______方履行契約，保證方同意當______方不履行契約時，由保證方連帶承擔經濟責任。
3。_________方願以_________作抵押品，抵押品另附明細清單作為本契約的附屬檔案，______方不履行契約時，______方對抵押品享有處理權和優先受償權。
十、本契約正本一式______份。甲方執_____份，乙方______份。契約副本______份，報送_____等有關單位各存一份。雙方代表簽字後生效。本契約附屬檔案有_________與本契約有同等效力。
十一、本契約的修改、補充須經甲乙雙方簽訂變更契約協定書，並須保證方同意，作為契約的補充部分。
甲方(公章)：_________________
代表人(簽字)：_______________
____________年______月_______日
簽訂地點：_____________________
乙方(公章)：_________________
代表人(簽字)：_______________
____________年______月_______日
簽訂地點：_____________________
保證方(公章)：_______________
代表人(簽字)：_______________
____________年______月_______日
簽訂地點：_____________________
房地產開發保證契約書 篇23
甲方：
乙方：
丙方：
目 錄
第一章、總則：
第二章、機構的設定和職責分工
第三章、費用的分擔
第四章、會計財務制度
第五章、房屋的分配
第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式
第七章、土地竟買：
第八章、工程前期：
第九章、工程營造：
第十章、房屋銷售：
第十一章、竣工材料報批：
第十二章、工程保修：
第十三章 物業管理
第十四章 本協定的變更和終止
第十五章、違約責任
第十六章、契約管理
第十七章、其他約定事項
第一章、總則
1.1根據青島市國土資源和房屋管理局等單位發布的青國土資房(預)告字[200×]×號儲備國有土地使用權拍賣預告的規定，青島市國土資源和房屋管理局定於200×年×月×日公開拍賣×宗儲備國有土地使用權，
房地產開發協定契約。經本協定本協定當事人當事人(以下簡稱本協定當事人)充分協商，本協定當事人決定聯合參加青島市×區×路×號地塊(以下簡稱×號地塊)的竟買，拍買購得寧夏路×號地塊後，由本協定當事人按本協定的約定聯合投資開發。
1.2項目部是本協定項下合作項目(以下簡稱合作項目)的最高權力機構，由其全權負責合作項目的開發、決策和管理。項目部下設各部具體負責合作項目實施。
1.3土地竟買、工程前期的報批、對規劃設計單位、工程監理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造(本協定當事人按整樓座取得房屋的除外)、工程款支付、通過媒體推介合作項目、工程的驗收以及工程竣工後材料的備案、房屋的保修、物業管理單位的選擇等事項由項目部統一管理。分得房屋的銷售由本協定當事人自行負責。
1.4 本協定當事人通過聯合竟買的方式取得合作項目的土地。
1.5本協定當事人通過竟買方式競得開發土地，實行土地按份共有。根據經審批的施工圖分配房屋。按照各自分得的房屋，分別辦理《商品房預售許可證》，本協定當事人各自銷售其分得的房屋。
1.6 合作項目設立獨立的財務帳戶，費用的支取按本協定的約定統一撥付。
1.7 根據本協定當事人實際分得房屋的確權建築面積分攤合作項目所發生的相關工程費用和其他稅費。
第二章、機構的設定和職責分工
2.1 為便於合作項目的開發、建設、管理，由本協定當事人派員共同設立項目部(以下簡稱項目部)，項目部全權負責合作項目的開發和管理，是合作項目的最高權力機構。項目部下設綜合部、工程前期部、工程部、銷售部、財務部、工程予決算部等部門。
2.2 項目部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。項目部設總經理1人,副總經理 人。
項目部的職責：
全權負責和決定合作項目的一切事宜。
項目部的議事規則：
項目部實行工作例會制度，決定合作項目所涉一切事宜。項目部召開會議時，由專職人員負責記錄，參加會議人員對會議記錄無異議時應在會議記錄上籤名。會議記錄由專職記錄人員負責保管。專職記錄人員由本協定當事人協商後確定。項目部例會由項目部經理主持，經理因故不能參加的，由副經理主持。合作項目所涉事項由項目部協商一致確定，達不成一致的，按每方繳納竟買保證金數額比例予以表決，其重要事項按占竟買保證金數額的三分之二方的意見辦理，一般事項按占竟買保證金數額過半數方的意見辦理。重要事項和一般事項的劃分，屆時由工程部另行確定。
經理的職責：組織和協調項目部的日常工作，主持項目部的例會。
副經理的職責：副經理協助總經理的工作。
2.3 綜合部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。綜合部設經理 人。
綜合部的職責：
綜合部經理的職責：
2.4 工程前期部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程前期部設經理 人。
綜合部的職責：
綜合部經理的職責：
2.5 工程部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程部設經理 人。
工程部的職責：
工程部經理的職責：
2.6 銷售部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。銷售部設經理 人，銷售部經理的人選由項目部決定。
銷售部的職責：
銷售部經理的職責：
2.7 財務部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。財務部設經理 人。
財務部的職責：
財務部經理的職責：
2.8 工程予決算部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程予決算部設經理 人。
工程予決算部的職責：
工程予決算部經理的職責：
第三章、費用的分擔
3.1合作項目的配套費用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定後，按分得房屋得建築面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪後，按實際測繪的建築面積的比例進行結算。
本項的配套費用是指建設和安裝房屋基礎外牆以外的所有的建築物、構築物、地下管線、綠化、建築小品、配電室等所發生的全部費用。
3.2工程款在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定後，按分得房屋得建築面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪後，按實際測繪的建築面積的比例進行結算。如本契約當事人是按整樓座取得房屋的，房屋工程價款、稅費由各自負擔。
本項的工程款是指建設和安裝房屋基礎外牆以內所發生的全部工程款和相關稅費。
3.3合作項目發生的竟買保證金、拍賣佣金、出土出讓金、行政性事業性收費，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定後，按分得房屋得建築面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪後，按實際測繪的建築面積的比例進行結算。
3.4項目部及下設各部專職人員的工資、辦公費用、招待費用、辦公家具和配備車輛等所發生的費用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定後，按分得房屋得建築面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪後，按實際測繪的建築面積的比例進行結算。
3.5售樓處的建造費用和售樓處經理的工資，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤，分房方案確定後，按分得房屋得建築面積的比例進行分攤，房屋竣工測繪後，按實際測繪的建築面積的比例進行結算。
3.6 項目部下設各部實行費用包乾，超資不補，節餘作為獎勵由各部自行支配。各部下設各部的具體費用數額，屆時由項目部確定。
3.7 本協定當事人派員到項目部及下設各部工作的專職人員的福利、保險、工傷費用等，均由派出方負擔。
3.8 除銷售部經理外，其他銷售人員的工資、福利、保險以及在銷售工程中發生的全部費用均由派出方負擔。
3.9 本協定項下合作項目的貸款利息按比例予以分攤。
3.10 項目部及下設部門租用的辦公場所發生的租賃費用,在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定後，按分得房屋得建築面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪後，按實際測繪的建築面積的比例進行結算。
第四章、會計財務制度
4.1 合作項目所涉的會計、稅務各自進帳，分別處理。
4.2合作項目所需資金實行統一管理、統一支出的原則。為便於資金的管理，其資金設立獨立帳戶，該帳戶須預留不少於兩方法定代表人的印鑑。資金的支出由項目部書面決定後，由財務部實施。
4.3 主管會計和出納應由不同本協定當事人分別委派擔任，本協定當事人有權隨時派員審閱、了解費用支出情況。
4.4 財務部應定期以書面的方式公布費用支出情況。
4.5 通過銀行貸款解決合作項目建設資金的，不論以本協定當事人任何一方的名義申請貸款，本協定其他當事人應為此提供有效擔保。
4.6
第五章 房屋的分配
施工圖通過審批後，由項目部確定分房方案。協商不成的，由項目部根據本協定當事人繳納竟買保證金的比例，將房屋劃分為若干份，通過抓閹的方式分配房屋。任何一方拒絕抓閹的，視為拒絕抓閹一方接收本協定其他當事人抓閹分配後剩餘的房屋。
第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式共3頁,當前第1頁123
6.1 竟買保證金的繳納日期按7.4項辦理。
6.2 拍賣機構佣金的繳納日期按7.5項辦理。
6.3 土地出讓金的繳納日期按7.8項辦理。
6.4 竟買土地不成的,其竟買保證金的退還按7.6項辦理。
6.5 工程前期向有關部門所繳納的行政性事業性收費,在項目報批前由本協定當事人支付。
6.6 合作項目各項稅收的繳納按稅法和稅務機關的規定各自繳納。
6.7 項目部及下設部租用的辦公場所發生的租賃費用,在房屋租賃契約簽訂前繳納。
6.8 根據《建設工程施工契約》的約定,屆時由項目部確定具體的支付工程款日期。
6.9 根據《建設工程設計契約》的約定,屆時由項目部確定具體的支付設計費日期。
6.10根據《建設工程監理契約》的約定,屆時由項目部確定具體的支付監理費日期。
6.11 其他費用的支付,屆時由項目部根據合作項目的進度另行確定。
第七章、土地竟買：
7.1本次拍賣會及本協定當事人共同擬竟買的地塊的簡介：根據《青島市儲備國有土地使用權拍賣公告》青土資房告字[200×]×號，200×年×月×日，青島市國土資源和房屋管理局等單位將在青島市房地產交易中心(巫峽路9-11號)五樓拍賣廳舉行青島市儲備國有土地使用權出讓拍賣會。本協定當事人決定參加上述×號拍賣地塊的竟買。
7.2 1號地塊的基本情況和規劃設計主要指標
1. 地塊位置:
2. 地塊總面積:
3. 土地用途：
4. 土地面積:
5. 容積率：
6. 建築密度：
7、 綠地率：
8. 規劃建築面積：
7.3 本協定當事人一致同意，竟買×號地塊的樓面地價的竟買應價不超過人民幣 元/平方米。
7.4 竟買保證金人民幣 元，甲方支付 元，乙方支付 元，丙方支付元。前述保證金應於青島市國土資源和房屋管理局規定的截止日期的×日前支付給出資最多的一方，由其代本協定其他當事人轉交青島市國土資源和房屋管理局。
7.5拍賣機構的佣金，在拍賣機構規定日期的×日前向出資最多的一方支付，由其代本協定其他當事人繳納。本協定當事人按竟買保證金的比例分攤拍賣佣金。分房方案確定後，按分得房屋得建築面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪後，按照每方分得房屋的確權面積具實結算。
7.6 土地竟買的有關手續，由出資最多的一方負責辦理。竟買不成的，應在拍賣機構退還保證金到帳後×日內退還本協定當事人。
7.7 每方派員一名參加拍賣會，由出資最多的一方派員負責舉牌。竟買成交的，由負責舉牌人簽署成交確認書和拍賣筆錄。
7.8拍賣成交後,本協定當事人最遲應於青島市國土資源和房屋管理局規定的截止日期的×日前備齊土地出讓金,並通過出資最多的一方轉交青島市國土資源和房屋管理局。
7.9 《國有土地使用權出讓契約》由出資最多的一方代本協定當事人簽訂。
7.10拍賣成交後至《國有土地出讓契約》簽訂前，任何一方毀約導致其他方將競得土地再行拍賣的，違約方應支付前次委託方和本協定當事人的佣金，如再行拍賣的價款低於原拍賣價款的，違約方負責補足差額。
7.11應價超過7.3項約定的，其他本協定當事人有權予以追認，也有權單方終止本協定。選擇終止本協定的，負責舉牌的一方，應在拍賣結束後三日內退還其支付的保證金。
7.12 除竟買不成的，任何一方已支付的竟買保證金和佣金不再退還。
7.13 竟買不成的，除4.9項外,本協定的其他條款自動失效。
第八章、工程前期：
8.1 合作項目的工程前期工作由項目部統一管理和決策，工程前期部具體負責經辦,本協定當事人應予以積極協助。
8.2 工程前期部的報批工作包括但不限於下列事項：
1、報批建設項目的立項和可行性研究報告
2、建設項目的市場調研，確定開發項目的整體方案;
3、規劃設計單位招標(或確定規劃設計單位)，簽訂《規劃設計契約》;
4、規劃方案設計和規劃方案的報批;
5、申領《建設用地規劃許可證》;
6、建築設計單位招標(或確定建築設計單位)，簽訂《建築設計契約》;
7、方案設計和施工圖的審批;
8、申領《建設工程規劃許可證》;
9、施工單位招標(或確定施工單位)，簽訂《建設工程施工契約》;
10、監理單位招標(或確定監理單位)，簽訂《工程監理契約》;
11、委託質檢工作;
12、申辦開工計畫和《施工許可證》;
13、辦理規劃驗線，開發項目開工。
8.3 辦理上述事項向有關部門繳納的相關費用,本協定當事人應在繳納費用的×日前支付給財務部。
第九章、工程營造
9.1合作項目工程施工單位的選擇，應通過招標或其他本協定當事人協商一致的方式確定。未經其他本協定當事人協商一致，本協定的任何一方不得參加合作項目工程的招標和施工。
9.2 合作項目工程的監理單位的選擇，通過招標或其他本協定當事人協商一致的方式確定。
9.3 《建設工程施工契約》應具備下列條款：
1、工程總價款採用“包死價”和工程設計變更據實結算的決算方式：
2、工程材料由施工單位總包，未經本協定當事人協商一致，任何一方不得以任何方式向施工單位提供工程所需任何材料。
9.4 工程款的撥付日期由項目部決定，由財務部統一支付。屆時由工程部按工程進度提出工程款撥付計畫，待項目部批准後，由財務部執行。
9.5 工程的簽證、隱蔽記錄等工程資料由工程部保存。
9.6 工程的施工和管理由工程部負責,工程施工過程中的資料由專人負責。……
第十章、 房屋銷售：
10.1 根據本協定當事人分得的房屋,分別辦理《商品房預售許可證》。
10.2分得的房屋由本協定當事人獨自派員銷售。以各自的名義分別與購房的業主簽訂商品房買賣契約，各自出具收款收據。收取的購房款進合作項目設立的獨立帳戶。
10.3 售樓處房屋建設費用、行銷費用、購置辦公家具和銷售部經理的工資按分得的房屋的面積分攤。待工程竣工測繪後，按確權的建築面積據實決算。
本條約定的售樓處房屋建設費用是指建設售樓處發生的土建和安裝費用。
本條約定的行銷費用是指為銷售房屋通過媒體進行廣告宣傳所發生的費用。
10.4 房屋的銷售採用統一的《商品房買賣契約》文本。《商品房買賣契約》文本的起草由合作項目聘任的法律顧問負責。
10.5 本協定當事人選派的銷售人員，應經過培訓後方能上崗。
10.6 本協定當事人選派的銷售人員應服從銷售部經理的管理。
第十章、竣工驗收和竣工材料的報批：
11.1 工程的竣工驗收工作,由項目部負責統一組織,其他各部予以積極配合。……。
第十二章、工程保修：
12.1 房屋交付後,其保修單位的確定由本協定當事人協商的方式確定。協商不成的，由出價最低的一方承擔，或由本協定當事人共同委託第三人承擔。
12.2 房屋的保修金按工程結算值的 %計算，每方按實際分得的房屋面積予以分攤。除工程出現嚴重質量問題時，保修單位不得再要求追加保修費用。
12.3 保修契約由本協定當事人共同與保修單位簽訂。
12.4 工程保修金在工程保修契約簽訂時一次付清。
12.5 保修期限內，如因保修單位的原因造成業主損失的，由保修單位承擔賠償責任。如一方承擔了責任，其有權向保修單位予以追償。
第十三章 物業管理
13.1 房屋交付後,實行統一的物業管理。
13.2 物業管理單位的確定，由本協定當事人協商一致的方式確定。協商不成的，本協定當事人共同委託其他的物業管理單位，並與之簽訂物業管理契約。
第十四章 本協定的變更和終止
14.1 經本協定當事人協商一致,可以變更或終止本協定。
14.2未經本協定當事人的一致同意，任何一方不得將本協定項下的項目向他人轉讓。
14.3 竟買土地被有關部門收回的，本協定自動終止。
14.4 因不可抗力造成本協定不能履行的，本協定自動終止。
第十五章、違約責任
15.1 任何一方未按本協定第六章的約定支付費用的,每逾期1日,按應交金額的׉支付違約金。
15.2任何一方未按本協定第六章的約定支付費用的，逾期超過30日，視為違約方放棄本協定的一切權利和權益。其已支付的費用作為違約金。違約方已交的費用不足以賠償其他守約方損失的，違約方應足額賠償其他方的全部損失。共3頁,當前第2頁123
15.3 財務人員未經項目部同意擅自支付費用的，由派出單位按實際支付費用的×倍承擔違約責任。……。
第十六章、契約管理
16.1合作項目所涉的契約,實行洽談權、審查權和批准權相對獨立、互相制約的原則。為保證合作項目的依法、規範開發，由本協定當事人共同聘請法律顧問。
16.2契約的洽談根據契約所涉內容，由項目部牽頭，所涉各部派員參加。根據洽談的內容由參加人員起草契約要點或草擬契約。契約的審查均由本合作項目聘請的法律顧問負責。契約的批准權由項目部行使。
16.3 本項目所涉契約一律採用書面形式簽訂，嚴禁口頭契約和非正式的書面協定。杜絕契約履行在先，簽訂在後的現象發生。
16.4洽談部門在契約簽訂前，應審查對方當事人的有效的營業執照、資質證書、資信狀況;驗明對方當事人是否具有簽訂契約的主體資格;審查代理人是否具有代理權、是否超越代理許可權和代理期限及其真實性;審查對方使用印鑑是否合法與真實有效。在實施前述行為時，必要時應請求法律顧問予以協助。
16.5 洽談部門負責收集、記錄、整理、保管與契約有關的協定、 往來函件等。
16.6契約履行過程中發生的糾紛，各部應及時上報項目部，所涉部門的負責人應及時組織本部門的人員及時分析查明原因，提出解決辦法。必要時應諮詢法律顧問，共同提出解決辦法，及時與對方協商解決。協商不成的，根據契約的規定，在規定的時效內向仲裁部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。
16.7 各類契約統一由綜合部專人負責管理,綜合部應對收集、整理各類契約進行歸檔管理。
16.8土地出讓契約、設計契約、工程監理契約、建設工程施工契約以及與前述契約有關的補充協定、會議機要、信函、電報、電傳、電話記錄、簽證、索賠報告、契約台帳等資料均是合作的主要原始資料，應定期按項目、契約分類建立詳細的台帳，及時歸擋保存。
第十七章、其他約定事項
17.1合作項目完成後，項目部及下設各部的辦公家具、辦公車輛和其他用品由項目部協商一致處理。協商不成的，通過變賣的方式處理，變賣所得的資金按比例分配。
17.2 本協定未盡事宜由本協定當事人協商一致解決。
17.3 本協定簽訂後,未經本協定當事人協商一致,任何一方不得擅自變更或解除本協定。
17.4 履行本協定過程中的有關補充協定、會議記錄等材料均作為本協定的組成部分，與本協定具有同等的法律效力。
17.5 本協定書自本協定當事人簽字蓋章後生效。
17.6 本協定書一式 份，其中正本 份、副本 份。正本本協定當事人各方各執 份，副本各方各執 份。每份協定書均具有同等法律效力。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
委託代理人： 委託代理人：
聯繫電話： 聯繫電話：
丙方：
法定代表人(簽字)：
委託代理人：
聯繫電話：
房地產開發保證契約書 篇24
甲方(賣方)：_____________________
地址：__________________________
乙方(買方)：_____________________
地址：__________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協定：
第一條甲方用地依據及商品房座落位置。
甲方以________方式取得位於____________，編號為________的地塊的土地使用權。(土地使用權出讓契約號)(土地使用權劃撥批准檔案號)為：________。
劃撥土地使用權轉讓批准檔案號為________。土地使用權證號為________，土地面積為________，地塊規劃用途為____，土地使用權年限自____年__月__日至____年__月__日止。
甲方經批准，在上述地塊上建設商品房，(現定名)(暫定名)________，主體建築物的性質為____，屬____結構，建築層數為____層。
工程建設規劃許可證號為________。
第二條乙方所購商品房的面積。
乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建築面積共________平方米(其中實得建築面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積________平方米)，共________(套)(間)。
該商品房分別為本契約第一條規定的項目中的：
1、第________(幢)(座)____層____號房;
2、第________(幢)(座)____層____號房;
3、第________(幢)(座)____層____號房。
上述面積為(甲方暫測)(房地產產權登記機關實際測定)面積。
如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
根據法律規定的房屋所有權與該房屋占用土地範圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。
第三條該商品房銷售特徵。
該商品房為(現房)(預售商品房)。
預售商品房批准機關為________，商品房預售許可證號為________。
該商品房為(內銷或外銷)商品房。
外銷商品房批准機關為________，外銷商品房許可證號為________。
第四條價格與費用。
該商品房(屬於)(不屬於)政府定價的商品房。
按實得建築面積計算，該商品房單位面積(暫定價)為每平方米____元，總金額為(____幣)________元。
除上述房價款外，甲方依據有關規定代政府收取下列稅費：
1、代收______________，計(____幣)__________________元;
2、代收______________，計(____幣)__________________元;
3、代收______________，計(____幣)__________________元。
上述代收稅費合計(____幣)______________________元。
第五條實際面積與暫測面積差異的處理。
該商品房產交付時，________房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%(不包括±____%)時，上述房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理。
1、乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，並按____利率付給利息。
2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
第六條價格與費用調整的特殊約定。
該商品房出現下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整：
1、由於該商品房屬於政府定價的預售商品房，有權批准單位最後核定的價格與本契約第四條規定的價格不一致，按政府有關部門最後核定的每平方米價格調整;
2、預售商品房開發建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調整時，按實際發生額調整。
第七條付款優惠。
乙方在____年__月__日前付清全部房價款____%的，甲方給予乙方占付款金額____%的優惠，即實際付款額為(____幣)__________元。
第八條付款時間約定。
乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行(帳戶名稱：________，帳號：________)：
1、____年__月__日前支付全部房價款的____%，計(____幣)______元;
2、____年__月__日前支付全部房價款的____%，計(____幣)______元;
3、____年__月__日前支付全部房價款的____%，計(____幣)______元。
第九條交接商品房時的付款額約定。
在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的____%，計(____幣)___________元，其餘房價款在房地產產權登記機關辦完權屬登記手續之日起____天內付清。
第十條乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本契約第八條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。
自本契約規定的應付款限期第二天起至實際付款之日止，月利息按________計算。
逾期超過____天后，即視為乙方不履行本契約。
屆時，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任。
1、終止契約，乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金。
甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2、乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金，契約繼續履行。
第十一條交付期限。
甲方須於____年__月__日前，將經竣工驗收(包括建築工程質量驗收和按規定必須的綜合驗收)合格，並符合本契約補充協定所規定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。
但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協商同意解除契約或變更契約外，甲方可據實予以延期：
1、不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害;
2、_____________________________。
第十二條甲方逾期交付的違約責任。
除本契約第十一條規定的特殊情況外，甲方如未按本契約規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。
按本契約第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內按____利率計算;自第____個月起，月利息則按____利率計算。
逾期超過____個月，則視為甲方不履行本契約，乙方有權按下列第種約定，追究甲方的違約責任：
1、終止契約，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。
乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償;
2、甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金，契約繼續履行。
第十三條設計變更的約定。
預售商品房開發建設過程中，甲方對原設計方案作重大調整時，必須在設計方案批准後____日內書面通知乙方。
乙方應當在收到該通知之日起____天內提出退房要求或與甲方協商一致簽訂補充協定。
乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，並按____利率付給利息。
第十四條交接通知與乙方責任。
預售商品房竣工驗收合格後，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續。
乙方應在收到該通知之日起____天內，到甲方指定地點付清本契約第九條規定的應付款項。
若在規定期限內，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本契約第十條規定向乙方追究違約責任。
第十五條交接與甲方責任。
在乙方付清本契約第九條規定的應付款之日起____天內，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。
若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起後仍未進行驗收交接，乙方有權按本契約第十二條的約定追究甲方違約責任。
第十六條甲方關於裝飾、設備標準承諾的違約責任。
甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本契約補充協定規定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。
第十七條質量爭議的處理。
乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲、乙雙方產生爭議時，以______出具的書面工程質量評定意見作為處理爭議的依據。
第十八條甲方關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾。
甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期投入正常運行：
________________________________________________________
第十九條關於產權登記的約定。
在乙方實際接收該商品房之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。
如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的 ____%賠償乙方損失。
第二十條關於物業管理的約定。
該商品房移交後，乙方承諾遵守小區(樓宇)管理委員會選聘的物業管理公司制定的
物業管理規定;在小區(樓宇)管理委員會未選定物業管理機構之前，甲方指定______________公司負責物業管理，乙方遵守負責物業管理的公司制定的物業管理規定。
第二十一條保修責任。
自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建築施工質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔，包括：
1、牆面________保修____月;
2、地面________保修____月;
3、頂棚________保修____月;
4、門窗________保修____月;
5、上水________保修____月;
6、下水________保修____月;
7、暖氣________保修____月;
8、煤氣________保修____月;
9、電路________保修____月;
10、________________保修____月;
11、________________保修____月。
保修期內，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協助維修，維修費用由乙方承擔。
第二十二條乙方購買的房屋作________使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途。
除本契約及其補充協定另有規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
甲方不得擅自改變與該商品房有關聯的公共設施、公共用地的使用性質。
第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方的抵押權。
如交接後發生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第二十四條自該商品房交付之日起，(_______號劃撥土地使用權批准檔案)(甲方與________簽訂的________號土地使用權出讓契約)中規定的甲方權利、義務和責任依法隨之轉移給乙方。
第二十五條本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽定補充協定。
第二十六條本契約補充協定均為本契約不可分割的部分。
本契約及其補充協定內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本契約及其補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本契約應經該商品房所在地公證機關公證。
第二十八條本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。
協商不成時，甲、乙雙方同意由________仲裁委員會仲裁。
第二十九條本契約(經甲、乙雙方簽字)(經________公證(指外銷商品房))之日起生效。
第三十條 本契約生效後，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止契約的，除雙方簽訂補充協定外，責任方須按本契約及其補充協定的有關條款之規定承擔違約責任，並按實際已付款(已收款)的____%賠償對方損失。
第三十一條本契約自生效之日起____天，由甲方向________申請登記備案。
第三十二條本契約連同補充協定共__頁，一式__份，甲、乙雙方各執一份，______各執一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：______________ 乙方(簽章)：______________
簽訂時間：_____年____月____日 簽訂時間：_____年____月____日
房地產開發保證契約書 篇25
房地產開發是指從事房地產開發的企業為了實現____市規劃和____市建設(包括____市____區開發和舊區改建)而從事的土地開發和房屋建設等行為的總稱。以下是小編整理的房地產開發契約範本五篇，歡迎閱讀參考!
房地產開發契約範本
(一)
訂立契約單位：
_______________(以下簡稱甲方)
_______________(以下簡稱乙方)
為明確責任，恪守信用，特簽訂本契約，共同遵守。
一、項目內容及規模：
______________________________________________________________________
二、總投資及資金籌措：
總投資____萬元(其中：征地費____萬元，開發費____萬元，建築安裝費____萬元)。投入資金規模____萬元，甲方出資____萬元，分__次出資，每次出資____萬元，預收款____萬元;乙方出資____萬元，分__次出資，每次出資____萬元。
三、合作方式：
______________________________________________________________________
四、各方負責：
(1)甲方：_______________________________
(2)乙方：_______________________________
五、經營方式：_____________________________
六、資金償還及占用費：
資金占用費按月利率__%計付，並於每季末的前__天內付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執行_________，最後一次還款時，資金占用費隨本金一起還清。
七、財務管理：
(1)成本核算範圍：_________________________
(2)決算編制：___________________________
(3)財產清償：___________________________
八、利潤分配：
______________________________________________________________________
九、違約責任：
__________________________________
十、其他：
(1)該項目資金在______行開戶管理。
(2)____方經濟責任由______擔保。保證方有權檢查督促_____方履行契約，保證方同意當____方不履行契約時，由保證方連帶承擔經濟責任。
(3)____方願以______作抵押品，抵押品另附明細清單作為本契約的附屬檔案。_____方不履行契約時，____方對抵押品享有處分權和優先受償權。
(4)本契約正本一式____份。甲方執____份，乙方執____份。契約副本___份，報送_________等有關單位各存1份。雙方代表簽字後生效。
本契約附屬檔案有___________________，與本契約有同等效力。
本契約的修改、補充須經由甲乙雙方簽訂變更契約協定書，並須保證方同意，作為契約的補充部分。
甲方：(公章) 乙方：(公章)
地址： 地址：
法人代表：(簽章) 法人代表：(簽章)
開戶銀行及帳號：
保證方：(公章)
地址：
法人代表：(簽章)
開戶銀行及帳號：
簽約日期：________年____月____日
簽約地點：
房地產開發契約範本
(二)
甲方：___________________
乙方：___________________
為明確責任，恪守信用，特簽訂本契約，共同信守。
一、項目內容及規模：____________________________________________。
二、總投資及資金籌措：
總投資_________元(其中：征地費_________元、開發費_________元，_________元)。投入資金規模_________元，甲方出資_________元，預收款_________元;乙方出資_________元，預收款_________元。
三、各方責任
甲方：________________________________________________________________。
乙方：________________________________________________________________。
四、經營方式：____________________________________________________________________。
五、資金償還及占用費：
資金占用費按月利率_________計付，並於每季末月的____日付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執行_________，最後一次還款時，費隨本清。
六、財務管理
1.成本核算範圍：_________________________________________________;
2.決算編制：_____________________________________________________;
3.財產清償：_____________________________________________________。
七、利潤分配：____________________________________________________________________。
八、違約責任：____________________________________________________________________。
九、其他
1.該項目資金在_________行開戶管理，雙方確認_________行有權監督資金使用。
方經濟責任由_________擔保。保證方有權檢查督促______方履行契約，保證方同意當______方不履行契約時，由保證方連帶承擔經濟責任。
方願以_________作抵押品，抵押品另附明細清單作為本契約的附屬檔案，______方不履行契約時，______方對抵押品享有處理權和優先受償權。
十、本契約正本一式______份。甲方執_____份，乙方______份。契約副本______份，報送_____等有關單位各存一份。雙方代表簽字後生效。本契約附屬檔案有_________與本契約有同等效力。
十
一、本契約的修改、補充須經甲乙雙方簽訂變更契約協定書，並須保證方同意，作為契約的補充部分。
甲方(公章)：_________________
代表人(簽字)：_______________
________年____月____日
簽訂地點：_____________________
乙方(公章)：_________________
代表人(簽字)：_______________
________年____月____日
簽訂地點：_____________________
保證方(公章)：_______________
代表人(簽字)：_______________
________年____月____日
簽訂地點：_____________________
房地產開發契約範本
(三)
立契約單位：
甲方：___________________________________________________
乙方：___________________________________________________
經營方式：_________________________________________________
資金占用費按月利率__計付，並於每季末的前__天內付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執行_________，最後一次還款時，資金占用費隨本金一起還清。 財務管理：
1.成本核算範圍：_____________________________________________
2.決算編制：_______________________________________________
3.財產清償：_______________________________________________
利潤分配：_________________________________________________
違約責任：___________________________________________________
其他：
1.該項目資金在______行開戶管理。
方經濟責任由______擔保。保證方有權檢查督促_____方履行契約，保證方同意當____方不履行契約時，由保證方連帶承擔經濟責任。
方願以______作抵押品，抵押品另附明細清單作為本契約的附屬檔案。_____方不履行契約時，____方對抵押品享有處分權和優先受償權。
本契約正本一式____份。甲方執____份，乙方執____份。契約副本___份，報送_________等有關單位各存1份。雙方代表簽字後生效。
本契約附屬檔案有___________________，與本契約有同等效力。
本契約的修改、補充須經由甲乙雙方簽訂變更契約協定書，並須保證方同意， 作為契約的補充部分。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
房地產開發契約範本
(四)
甲方：
乙方：
____省興____市筆山路31號(土地使用權證號:市國用第0369號)土地使用權是乙方以甲方名義取得，乙方是該宗土地的實際使用權人，甲方是名義使用權人，由於乙方不具備開發該宗地的房地產開發資質，經雙方友好協商，甲方同意乙方以甲方名義開發該宗土地。該開發項目名稱為，由乙方個人單獨投資，獨立核算，自負盈虧，享有該開發項目的一切權利並承擔該開發項目的一切義務。現雙方就該開發項目達成如下協定：
1、興____市筆山路31號X小區房地產開發項目由乙方單獨投資開發，開發過程中涉及的稅費及法律法規規定的責任和義務由乙方獨自承擔，乙方擁有該開發項目的全部產權。
2、甲方對乙方開發該項目提供技術諮詢和業務指導。同時甲方以自己的名義協助乙方對該開發項目的報批、報建、備案登記、房屋產權證書的辦理等相關手續。除甲方擁有的企業營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、房地產開發資質證書等企業基本信息由甲方提供外，其餘相關資料由乙方自行收集製作，同時辦理相關事項的一切費用由乙方自行承擔。開發過程中辦理相關事宜時需甲方協助的，甲方應及時派遣相關人員積極協助辦理。
3、乙方支付甲方業務指導、協助報批、報建等各種費用合計人民幣貳拾萬元整(00.00)。乙方支付給甲方的費用分兩次付清，
第一次支付給甲方的金額在簽訂本協定時支付拾萬元整(100000.00)，
第二次支付給甲方的金額壹拾萬元整(100000.00)。
4、該房地產開發項目竣工驗收合格後，乙方在2號樓和3號樓各留一套房給甲方(每套面積以圖紙為準)，甲方按每平方米2800元計價支付給乙方房款，其餘房屋乙方以甲方名義自行銷售，甲方無權過問和干涉。
5、乙方必須按照國家標準和行業規範進行該項目的一切經營和建設活動，必須保證符合國家標準和行業要求的質量，否則將承擔由此造成的一切後果，即在報建、建設、銷售等過程中造成的一切糾紛、質量、安全的問題全部的經濟和法律責任。
6、乙方必須以甲方的名義進行該項目的一切經營活動，且在此過程中不能給甲方造成負面影響，否則將承擔由此造成的一切法律責任和經濟損失。
7、甲乙雙方應當切實履行本協定約定的業務，如果任何一方未能及時履行本協定約定的義務，給對方造成損失的應當賠償損失。如果損失額無法計算或者無法估計的，違約方應賠償該項目總投資額百分之十的違約金。
8、甲方保證所提供的相關證照、印章及相關資料合法有效，否則將承擔由此造成的一切經濟損失和法律責任。
9、甲方在簽訂本協定之前為該項目產生的其他事宜與乙方無任何關係，甲方應當提前處理完畢本協定生效前的與本項目相關的事宜，乙方在施工過程中遇到與甲方有關的事宜由甲方負責，與乙方有關的事宜由乙方負責。那方造成的損失由那方全部負責，並承擔法律責任。
10、甲方在簽訂本協定之前為該項目上已經支付的相關前期費用，由甲方提供費用清單，經甲乙雙方簽字認可。
1
1、甲乙雙方必須履行本協定約定的義務和責任，若其中一方違約將賠償另一方的全部損失和承擔由此帶來的法律責任。
1
2、甲方在________年____月____日之前以甲方名義給乙方開設一個銀行帳戶使用，開戶所用印章由乙方保管、使用，私章由乙方自備，自己使用、保管。該項目結束後歸還甲方所有印章。
1
3、在此項目開發過程中，甲方不得無故拖廷、拒絕乙方正常使用甲方公章，否則造成的後果由甲方全部承擔。
1
4、未盡事宜雙方友好協商解決。
1
5、本協定附屬檔案與本協定具有同等效力。
1
6、本協定一式4份，雙方各執2份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
房地產開發契約範本
(五)
甲方：
乙方：
甲乙雙方經平等協商，就乙方借用甲方名義從事房地產開發達成如下協定：
第一條契約目的：
經雙方協商，甲方同意乙方掛靠在甲方企業之下，從事阿巴嘎旗蘇改樓項目開發。同時，甲乙雙方訂立本契約，明確雙方的權利與義務及其掛靠期內的注意事項。
第二條甲方的基本權利和義務
1、權利：
(1)甲方一次性向乙方收取 元，作為管理費。
(2)如乙方作出有損甲方信譽和形象之行為，甲方有權單方面終止本協定，收回資質管理費不予歸還。
2、義務：
(1)甲方在本協定生效之後，只向乙方提供相關所需的手續和資質證複印件。
(2)對乙方提出的合理要求儘可能提供良好的服務。
第三條乙方的基本權利和義務
1、權利：
(1)乙方可以獲取甲方對其兩條義務的承諾和兌現，若有問題可以隨時向甲方提出意見
(2)享受甲方所提供的施工所需資質證書 。
(3)充分利用資質，完全自主的開展開發建設項目。 並可刻制項目部公章一枚用於日常工作。
(4)經營上實行內部獨立核算，自負盈虧。
(5)一切正常利潤歸乙方所有，不受干涉。
2、義務：
(1)在經營活動中嚴格遵守國家法律法規和甲方規章制度。
(2)負責解決開發過程中的事件，相關施工條件及施工設備自主負責解決。
(3)認真負責解決開發建設過程中的問題。對動遷、回遷施工質量問題和事故的發生乙方負完全責任，與甲方無關。
(4)維護甲方的信譽和形象，不做任何假冒、欺詐、侵權、損譽的事情，若發生此類事件，則甲方有權追究乙方的法律責任，並要求進行相關經濟賠償和處罰。
(5)按時足額向甲方繳納管理費。
(6)乙方開發建設項目不得超過甲方資質證所規定的範圍，如超出甲方資質證範圍的項目，乙方需自己提供相關手續證件。
第四條
(1)乙方實施的工程項目，其契約、保險、稅務、財務、銀行、統計等事項由乙方自主辦理。
(2)乙方在項目中所發生的稅費應及時繳納，在工程中如有一切債權債務均由乙方全權負責與甲方無關。乙方因銷售房屋到甲方處辦理相關手續時，甲方有權確認相關稅費是否已經結清，並有權要求其先行繳付所有稅費後，或暫扣部分稅款。
第五條 乙方在開發建設過程中，若出現安全事故等重大意外，均有乙方獨立承擔，甲方不承擔一切責任， 特此提出免責聲明。
第六條 乙方應獨立承擔該項目開發對外所產生的債務及其他責任。若因乙方未及時償付對外債務，造成甲方代償的，由甲方代為承擔的責任。甲方有權收回該項目所有工程，用於彌補自己的損失，不足部分，甲方有權繼續向乙方追償。
第七條 協定期定為________年，即________年____月____日起至________年____月____日止，(樓房銷售可延用本協定)協定有效期滿後如項目部仍有工程未完工的經雙方協商。
第八條 乙方應將房屋銷售款的 %交由甲方作為 保證金，待房屋交付使用後無質量及其他債權債務糾紛，甲方將該保證金返還給乙方。
本契約以簽訂日期為生效日，有效期為________年。契約一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
房地產開發保證契約書 篇26
甲方 (發包方):
住所:
法定代表人:
乙方 (承包方):
住所:
法定代表人:
丙方(擔保方): 先生 身份證號碼:
住所地:
簽約背景:
甲方是依照中華人民共和國法律在 設立的 公司,甲方於 年 月 日取得 市發展計畫委員會計投資( ) 號《關於同意建設“A”商品房項目的批覆》;於 年 月 日取得 市規劃局( )規選址第 號《建設項目選址意見書》,從而取得 “A”商品房項目的開發經營權。 為了有利於該項目儘快開發建設,經甲、乙雙方協商一致,就甲方將項目發包給乙方承包經營開發的有關事宜,依照中華人民共和國法律法規的規定,訂立本契約條款,以共同執行。
一、定義
除本契約中另有說明,下列詞語在本契約中具有如下含義:
1、項目:指 “A”商品房項目。
2、本契約雙方或三方或各方:指簽署本契約之承發包雙方或加上擔保方,包括因法定原因或經對方許可的約定原因承接其債權債務的其他法人或自然人。
3、日:除本協定書另有約定外,均指日曆日。
4、元:指中華人民共和國法定貨幣人民幣
二、項目概況
1、項目位置: 山
2、項目建設用地面積: 平方米
3、容積率為
4、總面積: 平方米以內(不含地下室)
5、土地用途:商品房綜合開發,包括商業及住宅(別墅)。
6、項目尚未繳交土地價款與配套費。
三、承包經營權
1、甲方將項目發包給乙方承包經營。乙方對項目的承包採取由乙方按承包金包乾、超額留成、自主經營、自負盈虧的方式進行。乙方承包經營後取得利潤高於承包金的部分,由乙方享有;項目承包經營利潤低於承包金的部分,由乙方負責補足。
2、承包期限:自本契約簽訂之日起至項目開發經營完成止。
前款所稱的“開發經營完成”是指項目完成銷售並收回全部銷售款項或雖未完成銷售但稅務機關已經對項目經營情況進行會算,房產交付完畢、辦妥產權登記所需的手續、物業管理移交完畢,或雙方同意的其他時間。
3、在承包期間,由乙方負責項目的策劃、報批、設計、招標、施工、售樓等全部開發建設與經營管理工作,乙方還有權以項目對外融資。甲方不得干涉影響乙方對項目的正常經營開發活動。
四、乙方之承包金和甲方應承擔的費用
1、本項目承包金為 億元(大寫: 億元)。但是,如果本契約第七條約定的股權轉讓得以進行,則本契約約定的項目承包金等額轉化為股權轉讓款,且乙方另外增加支付 萬元,即股權轉讓款總額為 億元(大寫: 千萬元)。
除另有約定外,甲方、丙方不得以任何理由、任何形式再要求乙方向其支付其它任何費用。
2、雙方初步估定項目土地價款為 萬元、配套費為 萬元,總計 萬元(大寫: 萬元),由甲方承擔並由乙方以甲方名義按有關單位要求的時間從承包金(或股權轉讓款)中扣付。 ; 若應繳納的配套費超過 萬元,則超出 萬元至 萬元(含本數)的部分由甲方承擔,本契約繼續履行;若應繳納的土地價款超過 萬元,則超出部分也由甲方承擔,本契約繼續履行。該些款項由乙方墊付後,從應付甲方的前期承包金(或股權轉讓款)中先行全額扣減。
若應繳納的配套費超過 萬元,則乙方享有選擇繼續履行契約或解除契約的權利。若乙方選擇繼續履行契約,則超出 萬元的部分由乙方承擔。
若項目存在尚未支付完畢的征地拆遷補償費用及其相應的滯納金、罰金等,則仍應由甲方繼續負責承擔。
3、上述土地價款、配套費的發票和乙方承包期間的全部支出發票一併供乙方作入項目經營開發的成本帳。若上述土地價款、配套費總額超過 萬元,則由甲方承擔的超過 萬元部分所對應產生的因多交土地價款與配套費而少交的企業所得稅和個人所得稅部分由乙方補償給甲方。
4、除上述土地價款、配套費 萬元(大寫: 千萬元)外,剩餘承包金 萬元(若是股權轉讓款,則為 萬元),從乙方取得項目銷售許可證之日(最遲不超過 年 月 日)起按每月支付 萬元的標準在 個月內付清 萬元,餘額在項目開發完畢進行會算後15日內付清。 乙方支付的承包金付至甲方名下的銀行帳戶,由甲方自行處理。
5、本項目的營業稅由乙方承擔,甲方因獲取承包金(或丙方因獲取股權轉讓款)所應繳納的企業所得稅和個人所得稅由甲方(或丙方)承擔。
6、除本契約另有約定應由甲方負責承擔的費用、事項外,自本契約簽訂之日起,與該項目有關的以下費用、事項均由乙方負責承擔:
(1)負責項目的開發、建設、銷售、經營等一切事項;
(2)負責承擔項目所需的一切開發、建設、經營等資金和稅收(但不包括甲方因獲取承包金所應繳納的企業所得稅和個人所得稅)。
7、乙方承包經營後取得高於承包金部分的利潤由乙方享有,並按以下方式支付:
五、雙方保證及責任
(一)甲方保證及責任:
1、在本契約簽訂之前,甲方不存在任何違反稅收、工商管理等法律、法規而需承擔或可能承擔法律責任的情形;甲方同時保證該項目真實、合法、有效和獨立完整,該項目不存在被政府收回的潛在風險;保證沒有任何第三方對該項目提出權益主張;
2、保證不干擾乙方對項目的正常經營開發活動,而且必須積極配合乙方對項目的經營開發工作(包括但不限於融資、售房、按揭手續工作等),應乙方的要求,在需要甲方出具證明、報告或使用甲方印鑑時,須及時(兩日內)且無條件提供給乙方。
3、甲方於本契約簽定後,除非乙方違約,不得以任何方式對項目的整體或者任何部分或者涉及項目的任何權利進行處分,亦不得與乙方之外的其他任何人簽定與本契約相同或者類似的任何契約性檔案。
4、保證截止至本契約簽訂時不存在,而且將來未經乙方同意也不會發生將該項目為甲方或任何第三方的債務提供抵押或其他任何可能損害乙方權益的行為或事實。
5、保證截止至本契約簽訂時,甲方和乙方丙方不存在任何已發生或潛在的其他訴訟、仲裁或其他司法機關、執法機關的行為對本契約的簽署、履行構成法律障礙的情形。
6、保證不存在未向乙方披露的與該項目有關的任何契約性檔案或其他債權債務。
7、保證甲方的其他經營不致影響乙方對該項目的開發建設和經營,並不會損害乙方權益。
8、甲方簽署、履行本契約已取得一切必要的批准(包括但不限於取得甲方公司董事會的
批准)及履行一切必要的授權程式。
(二)乙方保證及責任:
1、保證按契約規定投入項目全部開發建設資金並承擔項目贏盈虧及風險。
2、保證在以甲方名義對外進行活動過程中不會作出任何損害甲方商業信譽或損害甲方其他經營活動的行為。
3、項目在承包經營期間或因乙方原因產生的債權債務由乙方承受,除此之外的甲方債權債務概由甲方承受。
4、乙方簽署、履行本契約已取得一切必要的批准(包括但不限於取得乙方公司董事會的批准)及履行一切必要的授權程式。
六、特別約定
1、在本契約簽訂後 日內,甲、乙雙方對甲方的財務進行審計,以示承包前後的區別。
2、在本契約簽訂後,甲、乙雙方開始對項目批文及印鑑(包括甲方營業執照、檔案檔案、驗資報告、財務憑證、項目批文等資料的原件及甲方現有全部印鑑)進行共管,屆時,甲、乙雙方可對舊的印鑑共同銷毀或作記號,以示承包前後的區別,並簽署相應的備忘錄。
3、本契約簽訂後,雙方同意以甲方名義在中國建設銀行廈門分行開元支行開設基本金帳戶,作為乙方承包經營項目的資金專用賬戶,並將該專用賬戶交由乙方管理及使用,該帳戶中的資金全部歸屬乙方所有。
為了便於甲方的監督,乙方同意由雙方各持一枚銀行預留印鑑共同監管該專戶,但甲方應當配合乙方為項目的開發建設而利用或者使用該專戶的一切行為。
4、甲方董事會現有 名董事,甲方同意:在乙方承包經營期間,由乙方指派人員出任其中的 名董事,並在本契約簽訂後 日內申辦工商變更登記手續。若因有關政策規定而暫時無法變更的,則甲方應在本契約簽訂後按乙方要求向乙方提供經過公證的甲方現任董事出具的不可撤銷的授權委託書,授權乙方指定的人員代為行使《公司法》等法律、法規及甲方《章程》等檔案規定的董事職權。授權委託期限與本契約承包期相同。
5、甲方同意,在項目土地權證取得後將辦公場所遷移到乙方指定的地點。
七、股權轉讓或項目轉讓
1、甲方、丙方同意並保證,在甲方公司股權符合轉讓條件後的任何時機,乙方有權要求將甲方股權轉讓登記至乙方或者乙方指定的任何第三人名下,甲方、丙方屆時不得以任何理由推辭或者拒絕,且乙方無須就股權轉讓再向甲方、丙方支付本契約第三條約定的款項之外的其他任何形式的款項或者費用。股權轉讓所需的一切稅費及相關費用均由乙方承擔,但甲方、丙方應為乙方提供政策允許的減稅方便。
2、甲方、丙方同意並保證,在項目符合法定轉讓條件後的任何時機,乙方有權要求將項目過戶登記至乙方或者乙方指定的任何第三人名下,過戶所需的一切稅費及相關費用均由乙方承擔,但甲方、丙方應為乙方提供政策允許的減稅方便。屆時,各方可就本契約第三條約定的款項支付問題另行協商並簽訂補充協定。
八、違約責任
1、本契約簽訂後,甲、乙雙方均應嚴格遵守並履行本契約各條款的規定,非經對方書面同意,任何一方均不得擅自修改、變更或單方終止或解除契約,否則即構成違約。違約一方應賠償對方的一切經濟損失(含可得利益的損失)。
2、本契約簽訂後,甲、乙任何一方不履行契約義務或者履行義務不符合本契約規定的,另一方有權要求違約方予以糾正並賠償由此造成的經濟損失;若由於甲、乙任何一方的違約行為導致另一方不能履行契約的,應按規定賠償守約方的經濟損失(含可得利益損失)。
3、若因甲方原因(包括但不限於甲方干涉乙方的經營活動;因甲方原因致使項目被查封、凍結、拍賣;甲方在項目上設定抵押權或其他第三方權益等),影響乙方對項目的開發經營的,
乙方有權解除本契約並要求甲方、丙方退還乙方投入本項目的全部資金並按不低於50%的回報率補償乙方經濟損失。
4、上述三款規定的守約方的經濟損失難以確定的,應按其在簽訂本契約時所預見的在契約正常履行下守約方所能獲得的全部利益為準。
九、免責條款
由於下列情形之一導致一方未能履行契約義務的,可以免除其違約責任:
1、戰爭、不可抗力因素;
2、雙方書面同意的其他免責情形。
十、契約擔保
丙方同意 對甲方基於履行本契約項下的債務全部義務承擔連帶保證責任;保證期間為自本契約簽訂之日起至20xx年12月31日止。
十三一、爭議解決
凡因本契約產生的或與本契約有關的爭議,各方當事人均有權提交廈門仲裁委員會依申請時該會現行仲裁規則仲裁。仲裁裁決是終局的,對各方當事人均有約束力。
十四二、其他事項
1、本契約自簽訂之日起生效。
2、本契約未盡事宜,由甲、乙、丙三方另行協商並訂立補充契約。補充契約與本契約具有同等法律效力。
3、本契約一式三份,由甲方、乙方、丙方各持一份,具有同等的法律效力。
(以下無正文)
甲方:
有權代表簽字:
簽署日期: 年 月 日
乙方:
有權代表簽字:
簽署日期: 年 月 日
丙方:
房地產開發保證契約書 篇27
甲方：____________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務：____________
乙方：____________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務：____________
根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本契約，共同遵守。
第一條項目內容及規模總投資及資金籌措：總投資____萬元(其中：征地費____萬元，開發費____萬元，建築安裝費____萬元)。投入資金規模____萬元，甲方出資____萬元，分____次出資，每次出資____萬元，預收款____萬元;乙方出資____萬元，分____次出資，每次出資____萬元。
第二條合作及經營方式合作方式：各方負責：甲方：乙方：經營方式：第三條資金償還及占用費資金占用費按月利率____‰計付，並於每季末的前____天內付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執行____。最後一次還款時，資金占用費隨本金一起還清。
第四條財務管理
1.成本核算範圍：
2.決算編制：
3.財產清償：利潤分配：
第五條違約責任
第六條其他
1.該項目資金在____行開戶管理。
2.____方經濟責任由____擔保。
保證方有權檢查督促____方履行契約，保證方同意當____方不履行契約時，由保證方連帶承擔經濟責任。
3.____方願以____作抵押品，另附明細清單作為本契約的附屬檔案。
____方不履行契約時，____方對抵押品享有處分權和優先受償權。
第七條本契約正本一式____份，甲方執____份，乙方____份。
契約副本____份，報送____等有關單位各存1份。
雙方代表簽字後生效。
本契約附屬檔案有________________與本契約有同等效力。
第八條本契約的修改、補充須經甲乙雙方簽訂變更契約協定書，並須保證方同意作為契約的補充部分。
甲方：________________________________法人代表：________________
乙方：________________________________法人代表：________________
________年____月____日