共有房屋分管契約書 篇1
甲方：
乙方：
茲為共有建物各自分管使用，同意訂立條款如下：
第一條 雙方同意依第二條所定，各自分管使用收益所持部分。
第二條 甲乙雙方間所均等，共有人坐落 市 路 號，加強磚造，二層樓房一棟。一樓面積 _____平方米，二樓面積 _____平方米。依下列條款分管使用。
(一) 甲方分管部分：
本建物一樓包括附屬建物全部。
(二) 乙方分管部分：
本建物二樓部分。
第三條 雙方同意嗣後，就共有土地分割時，願依本分管契約所訂定為準，申辦分割登記各取得分管土地的所有權。
第四條 本約訂定後，雙方依約分管，使用收益，不得逾越所應分管範圍而侵害他方。
第五條 關於本件物的保存行為及其所需費用，除各分管部分的簡易修繕，由分管人單獨負擔均由雙方依比率分擔。
第六條 本共有建物的改變或重大修繕，應經雙方協定同意後，始得為之，且其費用除同意時另有約定外，均應分擔。而所改良物亦為共有物。
第七條 本共有建物房屋稅由甲方負擔三分之二，乙方負擔三分之一。地價稅各自分擔二分之一。水電費依各人實際使用分擔。
第八條 雙方如有任一方將其所有權讓與第三人時，雙方同負履行本約的責任。若因而導致損害，出讓人亦同意對方的優先承購權。
本契約一式兩份，雙方各執一份為憑。
甲方：______
乙方：______
________年 ________月 ________日
共有房屋分管契約書 篇2
範本賣方：__________________身份證號碼：____________聯繫電話：______________買方：__________________身份證號碼：____________聯繫電話：______________依據國家有關法律、法規和本市有關規定，雙方在自願、平等和協商一致的.基礎上，就房屋買賣一事達成協定，訂立本契約。
第一條 交易房產情況。賣方所擁有的房地產座落於____市__________區_______路_______小區_____房（以下簡稱該物業），建築面積為______平方米（具體面積以政府有關主管部門的確認為準），房地產證號碼為________，其他情況_________________。買方對該房地產情況已充分了解。房地產內附著設施見附表。
第二條 成交價格。該物業之轉讓成交價為人民幣港幣_______元（_______）。
第三條 付款方式。
1、買方在簽署本契約時向賣方支付人民幣_______元（_______）作為購房定金，賣方在收取定金後向買方出具收據。
2、人民幣_______元作為
第二部分樓款，付款方式如下（買方只可選擇一種）：
（1）一次性付款（ ）
①上述
第二部分樓款民幣____________元（_______）須在簽署《____市房地產買賣契約（現售）》時或之前全部付清，且該契約須於________年____月____日或之前簽署。
②買賣雙方同意，上述
第二部分樓款由買方先交予做資金監管。
③國土局正式受理由買賣雙方簽署的《____市房地產買賣契約（現售）》，且過戶轉讓手續全部辦理完畢並領取新房產證後，監管將
第二部分樓款付清給賣方。
（2）按揭付款（ ）
①買方須於交納定金後_______天內首期款人民幣_______元（_______）（注；具體的首期款金額以按揭承諾書為準）在指定做資金監管帳；並前往、律師樓等地簽署有關按揭的檔案；依時交納由按揭而產生的律師、保險、公證、評估、登記費等，買方不得藉故推託，否則視為違約。
②在承諾貸款並出具承諾書後的三天內，買方須和落實計清首期房款（補交或多退），即上述
第二部分樓款總額減去承諾貸款之金額，同時買賣雙方簽署《____市房地產買賣契約（現售）》並且辦理過戶手續。
③過戶轉讓手續全部辦理完並且買方領取到新房產證後，將監管的房款付清給賣方。
第四條 繳納相關稅費按政府有關規定，買賣雙方需付稅費：
①營業稅；
②增值稅；
③印花稅；
④城建維護稅；
⑤產權登記稅；
⑥契稅；
⑦所得稅；
⑧公證費；
⑨查證費；
⑩其它：______________。其中買方支付上述_______項費用，賣方支付上述 _______項費用。
第五條 交樓時間買賣雙方同意交樓時間為______________
共有房屋分管契約書 篇3
甲方：
乙方：
因乙方到期未能全額清償甲方處的借款，經乙方請求，甲方同意乙方以其所擁有的住房折價用以償還貸款，經雙方協商一致，達成如下協定，並願意共同遵守。
1、基本情況
1、《借款契約》編號為
2、借款金額為
3、還款期限為
4、乙方用以折價償債的房屋位於
2、折價償債辦法
1、考慮該房屋的位置、坐向、樓層、新舊程度等綜合因素，雙方一致確認上述房屋的市場價格為。
2、甲方以前述市場價格購買乙方上述房屋。
3、乙方協助甲方到房管、開發商等相關部門辦理房屋交付及過戶的相關手續後，向甲方交付該房屋的所有現有手續及鑰匙。
4、乙方向甲方交付房屋日為乙方的實際還款日，並依此計算乙方應向甲方承擔的《借款契約》項下的貸款本金、利息、逾期利息、實現債權的費用（包含律師費、訴訟費、保全費等）所有費用，甲方按上述市場價與乙方截止實際還款日債務的差價向乙方支付剩餘購房款。
5、乙方協助甲方辦理該房屋的過戶手續，所有的過戶費用均由乙方承擔。
6、乙方協助甲方辦理完畢上述房屋過戶手續後，雙方債權債務根據實際情況做相應扣減，不足部分由乙方繼續清償。
三、聲明事項
1、乙方用以折價償債的該房屋若存在其他有限債權或者抵押權的，甲方有權將差價款支付債權人，消滅該權利，實現以房屋折價償債。
2、本協定僅作為乙方以借款人身份償債的方案，不視為對原借款契約的變更，更不視為對擔保人連帶責任的變更或者放棄。
3、甲方有權選擇本折價償債方案或者讓擔保人連帶償債。
四、回購權
乙方在將上述房屋手續變更或者交付給甲方後一個月內有以本契約約定的市場價格回購該房屋的權利，甲方應給與協助，但由此產生的費用全部由乙方承擔。
五、違約責任
乙方不積極履行此協定約定的交付、過戶房屋協定的，除應按《借款契約》承擔所有的利息、逾期利息、實現債權的費用外，還應按照未還金額的20%向甲方承擔違約責任。
六、其他
本協定一式兩份，雙方各執一份，經雙方簽字蓋章後即發生法律效力。
甲方：
乙方（房屋共有權人簽字）：
年月日