出資共建房屋契約書 篇1
出資共建房屋契約書
甲方：_________
乙方：_________
丙方：_________
_________綜合樓設計圖紙建築部分已完成，_________層以上住宅為_________住宅由財政投資。_________層為營業間、餐廳，由_________市房產公司、_________市房產管理局、_________區房屋設備材料公司三方出資共建，三方經協商一致，達成出資共建契約，契約如下：
第一條?建築面積的劃分
省_________市建築設計院設計的_________圖將營業間，餐廳分成_________部分：_________。
第二條?房屋所有權的劃分
第三條?每個單位所分配的部分只能作自有物業投資建設，不準出讓建設權、對外出售物業，如要，只能在局所屬內部按_________出讓。所擁有物業，可以自營或出租。
第四條?投資按建設成本（可計_________％管理費）計算分擔，各方要按_________出資。
第五條?加緊建設項目的內容
省_________市建築設計院設計的_________圖施工。
第六條?投資安排
經初步估算，各項費用總成本為_________元/平方米。
第七條?陳述和保證
7.1?甲方的陳述和保證
（1）其是一家依法設立並有效存續的房產公司；
（2）其有權進行本契約規定的行為，並已採取所有必要的公司行為授權簽訂和履行本契約；
（3）本契約自簽定之日起對其構成有約束力的義務。
7.2?乙方的陳述和保證
（1）其是一家依法設立並有效存續的房產管理局；
（2）其有權進行本契約規定的行為，並已採取所有必要的行為授權簽訂和履行本契約；
（3）本契約自簽定之日起對其構成有約束力的義務。
7.3?丙方的陳述和保證
（1）其是一家依法設立並有效存續的房屋設備材料公司；
（2）其有權進行本契約規定的行為，並已採取所有必要的公司行為授權簽訂和履行本契約；
（3）本契約自簽定之日起對其構成有約束力的義務。
第八條?違約責任
8.1?如果未按本契約履行義務，則違約方應承擔罰款_________元給守約方。但無論如何，罰款金額不超過契約約定總價款的_________％；
8.2?任何一方違反其在本契約中所作的陳述、保證或其他義務，而使守約方遭受損失，則守約方有權要求違約方予以賠償。
第九條?保密
一方對因本出資共建契約而獲知的另一方的商業機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。
第十條?補充與變更
本契約可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協定，與契約具有相同法律效力。
第十一條?契約附屬檔案
11.1?本契約附屬檔案包括但不限於：
（1）各方簽署的與履行本契約有關的修改、補充、變更協定；
（2）各方的營業執照複印件、及相關的各種法律檔案；
11.2?任何一方違反本契約附屬檔案的有關規定，應按照本契約的違約責任條款承擔法律責任。
第十二條?不可抗力
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本契約或遲延履行本契約，應自不可抗力事件發生之日起三日內，將事件情況以書面形式通知另一方，並自事件發生之日起三十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第十三條?爭議的解決
本契約適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。
本契約各方當事人對本契約有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。如果經協商未達成書面協定，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十四條?權利的保留
任何一方沒有行使其權利或沒有就對方的違約行為採取任何行動，不應被視為對權利的放棄或對追究違約責任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權利或放棄追究對方的任何責任，不應視為放棄對對方任何其他權利或任何其他責任的追究。所有放棄應書面做出。
第十五條?後繼立法
除法律本身有明確規定外，後繼立法（本契約生效後的立法）或法律變更對本契約不應構成影響。各方應根據後繼立法或法律變更，經協商一致對本契約進行修改或補充，但應採取書面形式。
第十六條?通知
16.1?本契約要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實際收到時生效。
16.2?前款中的實際收到是指通知或通訊內容到達被通訊人（在本契約中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通訊地址範圍。
16.3?一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起三日內，將變更後的地址通知另一方，否則變更方應對此造成的一切後果承擔法律責任。
第十七條?契約的解釋
本契約各條款的標題僅為方便而設，不影響標題所屬條款的意思。
第十八條?生效條件
本契約自三方的法定代表人或其授權代理人在本契約上籤字並加蓋公章之日起生效。各方應在契約正本上加蓋騎縫章。
本契約一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執_________份，其他用於履行相關法律手續。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
丙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
出資共建房屋契約書 篇2
一、必須經過房產過戶後，房屋贈與契約才成立嗎?
第一百八十五條：贈與契約是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的契約。
根據該規定，贈與契約是諾成契約，雙方意思表示一致即可。因此，房屋贈與契約在贈與人與受贈人達成一致意思表示時，契約即成立。
二、房屋贈與契約可以撤銷嗎
1、第一百八十六條：贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與契約或者經過公證的贈與契約，不適用前款規定。在贈與財產的權利轉移前，除具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與或者經過公證的贈與外，其他的贈與，贈與人都享有撤銷權，可以撤銷贈與。
2、第一百九十二條：受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;
(二)對贈與人有扶養義務而不履行;
(三)不履行贈與契約約定的義務。
贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。在贈與財產權利轉移後，發生受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬、對贈與人有扶養義務而不履行、不履行贈與契約約定的義務等情形的，贈與人也有權撤銷贈與;時間期限是自知道或應當知道撤銷原因之日起一年內。
三、贈與房屋交付後能撤銷嗎?
根據《民通意見》的相關規定，贈與房屋未辦理過戶手續，但贈與人根據書面贈與契約已將產權交給受贈人，受贈人也已占有使用該房屋的，可認定贈與有效。
贈與房屋已交付受贈人使用，但尚未辦理過戶，該贈與不能任意撤銷。但若出現法定撤銷事由，則可以撤銷。即出現了受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬、對贈與人有扶養義務而不履行、不履行贈與契約約定的義務等情形的，交付的房屋才能撤銷。
四、贈與房屋要交稅嗎?
房屋贈與不分何種形式，受贈方需要繳納3%—5%的契稅，受贈人一律需繳納該房屋價值20%的個人所得稅，有3種情況個人所得稅是免繳。
1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹的;
2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
3、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
甲方(贈與人)：______(寫明姓名、住址)
乙方(受贈人)：______(寫明姓名、住址)
甲乙雙方就贈送______(贈與的標的物，如贈與微機一台，應寫明“浪潮386型微機一台”，如其他物品，也應寫明該贈與物是什麼、在什麼位置)事宜達成協定如下：
一、甲方將其所有的______(標的物)贈送給乙方，其所有權證明為：(寫明證明甲方擁有所有權的證據名稱，如贈與房屋，就應有房產所有權證，贈與微機應有購買該微機的發票等)
二、贈與物的交割
(寫明交割的條件，在什麼時間、什麼地點交割，辦理什麼手續等等)
三、乙方應在______期限內辦理所有權轉移的手續逾期不辦的，視為拒絕贈與(也可以約定其他條件)。
四、本契約自____日起生效(可以寫自公證之日起生效)。
五、本契約一式兩份，雙方各執一份。
甲方：______(簽字、蓋章)
乙方：______(簽字、蓋章)
________年__月__日
出資共建房屋契約書 篇3
杭州市新建房屋白蟻預房工程契約
甲方：_________
乙方：_________
項目名稱：_________
有效期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日
一、項目主要內容：
項目名稱_________
建房地址_________
房屋結構_________
房屋幢數_________
建築總面積_________m2
二、預防白蟻處理項目：
1、新建基地清理：建房前由甲方將基本內外的所有纖維類等雜物（碎木片、墳墓坑道支架等）應徹底清除。
2、基礎毒土處理：基槽回填土基本填好，用滅蟻藥物對整個牆基進行噴灑。
3、底層室內地坪處理：室內地面平整後，做水泥地面或擱置架空板前用滅蟻藥物對整個地坪噴灑一次。
4、木構件處理：門框、窗框半成品或成品集中後，用滅蟻藥物噴灑或塗刷處理。
5、室外地坪外理：室外地面平整後，做水泥土坪或"散水"前用滅蟻藥物噴灑一次。
三、甲方承擔的任務及責任：
1、按每項處理工程項目，需要處理前三天通知乙方。如不通知乙方又無補救處理措施的，責任應由甲方承擔。
2、在契約簽訂之後，因故改變房屋設計，增加或減少建房面積等，需要變更契約時，應向乙方提前聯繫，雙方再進行商量另訂協定。
3、應向乙方提供建築設計總說明，總平面圖、底層平面圖、正立面圖各一份。
4、乙方在預防施工中所需的水、電等概由甲方負責解決。
5、在契約有效期限內，如發生蟻害，應當即通知乙方進行及時處理。
四、乙方承擔的任務及責任：
1、按每項處理工程項目，接到甲方通知後，應及時實施防蟻工作，不得影響甲方工程進度（特殊情況例外）。
2、預防工程結束後，每五年進行回訪檢查一次。
3、在契約期內，接到甲骨文方蟻情通知十天內，及時負責防治，並不再_____。超過契約期限應按規定收取費用。
五、經費概算和結算期限及方法：
1、預防工程費按省市有關檔案規定，按房屋建築面積計收，每平方米_________元_________角整，總面積_________平方米，總金額_________元。
2、結算方法：乙方開具收據，甲方以轉賬方式轉入乙方開戶銀行戶內或由乙方委託代收單位（區城鄉建委、各縣（市）城建局有關部門）收取。
3、付款期限：辦理契約手續時，由甲方一次付清。
六、其它：
甲方房屋中如有木地（樓）板、木吊頂、木附牆板等木飾，需與乙方協商，根據面積大小增加防蟻費用，否則乙方對此不負契約有效期內的防蟻責任。
七、附則：
1、本契約依法訂立，雙方必須嚴格履行。如因故需要變更或解除契約時，必須經雙方協商另訂協定。
2、本契約經雙方蓋章後生效，正本一式四份，甲、乙雙方各執二份。
甲方：_________乙方：_________
單位名稱：_________單位名稱：_________
地址：_________地址：_________
電話：_______電話：_______
開戶銀行：_______開戶銀行：_______
賬號：_______賬號：_______
_________年____月____日_________年____月____日
說明
一、本契約文本根據《_____》和部、省、市政府等有關檔案編制。
二、本契約只適用於新建房屋白蟻預防工程。
三、本契約條款僅就一般性作了規定，當事人可根據契約內容，如需增減在其它欄目內說明。
四、本契約如有與上級有關部門規定不符時，應及時調整。