道館租賃契約書 篇1
甲方：________________
乙方：________________
經甲乙雙方友好協定，甲方將門面租賃於乙方，租賃期______年，______年租金：________________，。契約期內租金不作變動.
一、自甲乙雙方簽訂租賃房屋契約時起，租賃房屋契約生效，具有法律生效責任，雙方認真履行契約內各項事宜。自簽訂租房契約時起，乙方須將一次性交付一年租賃房屋租金。
二、乙方的責任
自租賃甲方門市房起，具有門市房使用權，乙方需裝修房屋，如改變內部房屋格局，須經甲方同意後方可改變房屋格局，裝修費由乙方自擔。
1、乙方租賃甲方門市期間，乙方須認真守法經商，要遵守消防、防火安全，社會治安、環境保護及所涉及的一切法律程式，經營期間出現一切問題由乙方承擔，甲方不負任何責任。
2、乙方在租賃甲方房屋期間及契約期滿後交付甲方時，乙方不準將甲方門市房租賃別人。
3、待乙方租房契約期滿後，如不再繼續租賃，將門市房交付給甲方時內部裝修不得拆除。
4、在乙方租賃甲方門市房期間，房屋電費及其他費用均由乙方承擔。
三、甲方的責任
甲方在乙方租房契約簽字時起，甲方不得干涉乙方經營。
四、其他
1.人為的天災使房屋遭到損壞，甲方不追究乙方的責任，餘下房租退還問題由甲乙雙方協商而定。
2、如在乙方經營期間，租賃契約沒到期，遇到國家，有關單位和開發商對房屋進行動遷的情況時，乙方需無條件的停止經營，甲方按契約規定餘下的租金退還於乙方。契約終止。
3、如不動遷，租賃房屋期滿後，如乙方再租甲方門市房時，享有優先租賃權。須經甲、乙雙方協商重新簽訂租房契約。
此契約甲、乙雙方簽字後生效，一式兩份.甲乙雙方各持一份。
甲方：__________________乙方：________________
法定代表人：___________法定代表人：_________
____________年______月____日__________年__________月____日
道館租賃契約書 篇2
甲方【出租方】
乙方【承租方】
根據【中華人民共和國農村土地租賃法】等法律法規的規定，為了農村的經濟發展，乙方由於茶苗培育的需要，經甲方同意，租賃甲方的土地。為明確雙方的權力和義務達成一致。簽契約如下;
第一條;租賃土地地處廣東省 ，面積50畝。
第二條;租賃用途茶苗培育，以及其他種植業，在契約期間，不得隨便更改土地的用途。
第三條;租賃期限自20xx年1月1日至20xx年12月31日止。總計20xx年。契約期滿後，雙方同意，可延續契約。乙方享受同樣價格優先權。
第四條;租金及支付方法。每年租金20xx元。在每年12月31日前付清當年的租金。乙方如果到一年後不交當年租金，甲方有權收回土地。另有約定的除外。國家對土地的補貼以及待遇，由經營者享受。甲方不得收取租金以外的費用。
第五條;契約終止。在契約厲行期間，如果遇到土地被國家徵用或集體規劃使用，租賃方必須服從，租賃方享受契約期間的土地費，地面附著物的賠償費以及青苗補償費等。契約終止。
第六條;契約解除。到期後契約自然解除。
第七條;本契約一式兩份，甲方乙方各持一份。由雙方簽字或蓋章後生效。
甲 方： 乙 方：
年 月 日 年 月 日
道館租賃契約書 篇3
出租方(以下簡稱甲方)：
地址：
聯繫電話： 傳真：
承租方(以下簡稱乙方)：
地址：
聯繫電話：
根據《中華人民共和國契約法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本契約。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位於北京市海淀區清河雙泉堡(清林苑)小區寅豐大廈三層(全部面積)，甲方在良好狀態下租給乙方，乙方享有對共有通道和公共設施的使用權。
2、出租房屋建築面積 895㎡。
3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見契約附屬檔案一。
4、該附屬檔案作為甲方按照本契約約定交付乙方使用和乙方在本契約租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
第三條 甲方應提供房產證、出具具有出租權的有效證明、身份證明(營業執照)等檔案，乙方應提供身份證明(營業執照)檔案。雙方驗證後可複印留對方檔案備存。所有複印件僅供本次租賃使用。
第四條 租賃期限
1、該房屋租賃期共60個月。自20xx年7月8日起至20xx年7月7日止。
2、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
3、乙方如要求續租，則必須在租賃期滿1個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃契約。
4、租賃契約滿期，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。延長期間的租金甲乙雙方協商後，由乙方另行支付。
第五條 租金及支付方式
1、該房屋的租金標準為1.5元/天/㎡。
2、每月租金為40275元(大寫肆萬零仟貳佰柒拾伍元整)。
年租金總額為483300元(大寫：肆拾捌萬叄仟叄佰零拾零元整)。
3、租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式為一年四次，每季度支付一次。
4、甲方收款後必須出具稅務機關或縣級以上財政部門監製的收租憑證給乙方，無合法有效收租憑證的乙方可以拒付。
第六條 租賃期間相關費用及稅金
1、甲方應承擔的費用：
(1)租賃期間，該物業所占土地所發生的一切費用由甲方自行負擔。
(2)租賃期間，甲方免收乙方用水的水費。
2、乙方交納以下費用：
(1)物業管理費。
標準為2.6元/月/㎡，月物業管理費2427元(大寫：貳仟肆佰貳拾柒元整)。
支付方式：每季度季度支付一次物業管理費，金額為6981元，一年分四次支付。
(2)空調費。
標準為15元/季/㎡，年空調費13425元(大寫：壹萬叄仟肆佰貳拾伍元整)。 支付方式：按國家及北京市規定，每年5月一次性支付人民幣13425元
(3)取暖費。
標準為30元/季/㎡，年取暖費26850元(大寫貳萬陸仟捌佰伍拾元整)。 支付方式：按國家及北京市規定，每年10月一次性支付人民幣26850元
(4)電費。
甲方為乙方安裝獨立的電錶，以電錶實際示數結算，電費標準為 1元/度。 支付方式：每季度甲方核實電錶示數，經乙方確認後由乙方支付。
(5)乙方應按時交納自行負擔的費用。
(6)甲方不得擅自增加本契約未明確由乙方交納的費用。
第七條 保證金
1、乙方應於20xx年7月8日之前向甲方支付風險抵押金100000元(大寫：拾萬元整)的保證金，作為乙方履行本契約項下義務和責任的擔保。
2、如果乙方未按契約約定時間交納租金及費用超過十五日，甲方屆時有權單方終止本契約(甲方停止向乙方提供生產、生活工作所須的資源及服務)，乙方應承擔實際占用所租房屋期間發生的租金及費用和逾期付款違約金。
3、在本契約期滿或因不可抗力原因而終止契約後，乙方按時並完好的交還所租房屋及繳清所有款項及費用後10日內，甲方應將保證金或保證金餘額(如有)退還乙方，但不計利息;逾期則應按逾期時間比照銀行同期利率給付利息。
第八條 房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保障出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本契約及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。
(1)甲方提出進行維修須提前7日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。
(2)乙方向甲方提出維修請求後，甲方應及時提供維修服務。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或給予甲方經濟賠償。
3、如改變房屋的內部結構、裝修或設定對房屋結構有影響的設備，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。
第九條 房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權依照法定程式轉讓該出租的房屋，轉讓後本契約對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2、乙方在轉租、轉借承租房屋時，應事先徵得甲方同意，經雙方協商後解決。
第十條 契約的變更、解除與終止
1、雙方可以協商變更或終止本契約。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除契約：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符契約定條件，嚴重影響辦公使用。
(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響辦公使用的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除契約，收回出租房屋;
(1)未經甲方同意，轉租、轉借承租房屋。
(2)未經甲方同意，拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4)未經甲方同意，改變本契約約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。
4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿1個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
5、租賃期滿契約自然終止。
6、因不可抗力因素導致契約無法履行的，契約終止。
第十一條 房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保障租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬體設施、設備有異議應當場提出。
3、乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
第十二條 甲方的責任與違約責任
1、甲方應於 年 月 日向乙方交付所租房間及所租房間的鑰匙，並使所租房間處於空置、可使用狀態。
2、保障公共區域的清潔。
3、甲方負責大廈公共區域的治安、消防及設備的完好，進行公共區域24小時的安保服務。
4、甲方因不能提供本契約約定的房屋而解除契約的，應支付乙方本契約租金總額5%的違約金。
5、如乙方要求甲方繼續履行契約的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金3倍的滯納金。
6、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
7、甲方違反本契約約定，提前收回房屋的，應按照契約總租金的5%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
8、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本契約無效時，甲方應賠償乙方損失。
第十三條 乙方的責任與違約責任
1、按時繳付契約、契約附屬檔案及補充協定中所規定的各項費用。
2、乙方有依法使用所租房屋開展辦公和商務活動的權利。
3、乙方可僱傭其它清潔衛生人員進入大廈，但事先需徵得甲方的同意。
4、遵守甲方制定的物業管理規章制度。
5、不得在所租房間記憶體放武器、彈藥、硝石、火藥、火油或其它易燃易爆危險品。
6、乙方在所租房間內的一切經營業務活動必須遵守中華人民共和國及北京市的法律法規。
7、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止契約，收回該房屋，乙方應按照契約總租金的5%向甲方支付違約金。
(1)未經甲方同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經甲方同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;
(3)改變本契約規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
8、在租賃期內，乙方逾期交納本契約約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的5%支付甲方滯納金。
9、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按契約總租金5%的額度向甲方支付違約金。
10、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金3倍的滯納金。
11、乙方在租賃期間進行的商務經營活動中，與第三方發生的法律及經濟糾紛所造成的影響及經濟損失由乙方負全責。
第十四條 免責條件
1、因不可抗力原因致使本契約不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止契約的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4、不可抗力系指"不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況"。
第十五條 本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附屬檔案均為本契約組成部分，與本契約具有同等法律效力。
第十六條 爭議解決
本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十七條 其他約定事項
1、甲方免費提供給乙方4個停車位使用，初期乙方可免費使用6個停車位，在甲方停車位緊張時，甲方保障乙方6個收費停車位，收費標準為150元/車/月，另提供4個免費停車位。
2、甲方負責協助乙方辦理申請電話中繼線、中繼連選和寬頻上網的手續，疏通電信局的關係，保證不因上述問題影響正常的入住時間和乙方業務的開展。
第十八條 本契約自雙方簽(章)後生效。本契約的附屬檔案或補充協定是本契約不可分割的部分，與本契約具有同等法律效力。
第十九條 本契約及補充協定一式2份，由甲、乙雙方各執1份。
甲方： 乙方：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
地址： 地址：郵政編碼：
簽約代表： 簽約代表：
簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日