銷售熱門契約書 篇1
商品住宅銷售代理契約委託方：房地產有限公司〈暫名〉（以下簡稱;甲方;）受託方：XX公司（以下簡稱;乙方;）為促進物業的銷售和資金的周轉，甲、乙雙方遵循平等互利、誠實信用的原則，經過充分協商就甲方委託乙方代理銷售;街;商品住宅（以下簡稱;本案;）的有關事項達成如下一致協定：
一、 甲方委託乙方代理銷售下列物業：
1.物業名稱：街項目（以下簡稱;本案;），推廣案名另定。
2.物業座落：街。
3.物業性質：內銷商品住宅
4.商品住宅總建築面積：約40000平方米
5.物業戶數：未定
二、 甲方委託乙方代理銷售期限：自本物業銷售預售許可證批准之日起的24個月內。
三、 委託代理銷售的平均底價和銷售總額：甲方委託乙方代理本案的對外推廣均價為3850元平方米，總銷售金額約為15400萬元。如銷售期內市場有較大波動因素，甲、乙雙方可協商調整價格幅度為 5%。
四、代理期限內，乙方全權代理有關本案銷售的一切事宜，甲方不得再委託其他單位或個人銷售本案，甲方也不再零售。
五、委託銷售費用及開支辦法：
1、乙方每銷售一單位物業，可向甲方提取銷售總額的
1.5%佣金，此佣金應根據契約金額每____月結算一次，結算日為下一個月____日。如果甲方在此項目土建開工前需乙方融資，則乙方每銷售一單位物業，須向甲方提取銷售總額的
2.5%佣金。
2、為促銷本案，甲方須支出總銷金額1%的廣告宣傳費，此費用包括報刊廣告、電視廣告、戶外廣告及各種宣傳品，費用具體安排見附屬檔案。
六、為確保銷售進度，乙方向甲方確定以下銷售指標：
1.自預售許可證發出至土建結構封頂。銷售率達20%.
2.結構封頂至外立面裝修一半。銷售率達20%.
3.外立面裝修一半至土建竣工。銷售率達20%.
4.土建竣工至交房入伙，甲方已取得入伙許可證。銷售率達30%.如果預售許可證發出延期或工程延期，則銷售速度也相應延期。
七、乙方獎金提取辦法：乙方的獎金採取溢價分成的方式，凡銷售契約單價高於底價部分則為溢價（即高於3850平方米以上），溢價分成比例為甲、乙雙方7：3分成，即甲方為70%，乙方為30%。
八、甲、乙雙方責任
1、甲方具體責任甲方負責本案的規劃審批、土建施工，以及水、電、煤等後期配套，並按時完工交付使用。如果一旦甲方延期，必為乙方的銷售帶來困難。由此產生的銷售滯緩，由甲方承擔責任。物業交付時應配套齊全，並能合法辦理單位或個人產權登記。因逾期交房所產生的糾紛與乙方無關。代理銷售期限內，甲方應配合需要，提供預售許可證、建設工程許可證、交付使用許可證、房產配套供應證明等乙方所需的銷售資料以及其他與銷售有關的檔案。並且，甲方所提供的這些檔案作為配合契約附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。代理期限內，由甲方在本案現場提供一處經裝修的售樓處及二套樣板房。若因施工質量，配套完成，辦理銀行按揭或產權證等所有甲方原因而與買受方產生的糾紛與乙方無關；如由此對銷售產生影響，導致乙方不能完成指標，甲方不得追究乙方責任。
2、乙方的具體責任乙方應本著代理銷售的行業精神，全力以赴履行本案的.代理業務。在代理期限內，乙方應按物業的實際狀況對客戶進行介紹，不得有任何欺騙行為，不得損害甲方的聲譽。在代理期限內，乙方負責客戶諮詢、帶客看房、簽訂認購書、簽訂（預）出售契約，為客戶代辦公積、按揭和產權證手續，提供一條龍服務。在代理期限內，客戶的定金10000.00元由乙方代收,客戶房款(除定金外)由甲方收取,月底與甲方結算.在代理期限內,乙方同意甲方保留總戶數的3%留做已用，具體房號另行商定。其中甲方售出部分歸入乙方業績，但佣金不予結算。若客戶簽約並支付簽約金後又要求退房，可分以下幾種情形處理：
1.若退房原因在於客戶，則甲方有權按規定沒收客戶之部分違約金，該款項甲、乙雙方各得50%。
2.若退房原因在於乙方，則甲方無須向乙方支付代理佣金。如客戶造成經濟損失，由乙方自行處理。
3.若退房原因在於甲方，則甲方必須向乙方支付該套房屋的代理佣金。
九、協定的變更、解除
1.甲、乙雙方協商一致，可變更或解除協定；
2.若甲方未在約定的時間內取得物業預售許可證，則乙方有權解除本協定；
3.若乙方連續6個月未完成指標，甲方有權取消乙方代理銷售權。簽字（蓋章） ： 簽字（蓋章）：____日期：____日期
銷售熱門契約書 篇2
買方:___________________(以下簡稱甲方)
供應商:_____________(以下簡稱乙方)
第一條省略產品名稱、規格、質量(技術指標)、單價和總價
第二條產品包裝規格及費用_____________________。
第三條驗收方式為__________________________。
第四條貨款和費用的支付結算方式為______。
第五條交付規則交付方式:__________________________________________________________________________________________
1.乙方的經濟責任
(1)如產品顏色、品種、規格、質量不符合本契約規定，甲方同意使用，並按質量計價。如不能使用，乙方負責保修、退貨和更換。如因上述原因延誤交貨時間，乙方應按________________________________________________________
(2)如乙方未能按本契約規定的數量交貨，必要時，甲方應補足少於該數量的部分。如果甲方不需要，可以退貨。退貨造成的損失由乙方承擔..如果甲方需要而乙方未能交貨，乙方應向甲方支付不能交貨貨物總值的____%的罰款。
(3)如果產品包裝不符合本契約的規定，乙方應負責修理或重新包裝，並承擔修理或重新包裝的費用。如果甲方要求不進行修理或重新包裝，乙方應按契約規定向甲方支付包裝價值____%的罰款。
(4)當產品交付時間與契約不符時，乙方應向甲方支付_____________________________________________________的罰款
(五)乙方未按約定向甲方交付提取標的物的檔案以外的相關檔案和資料的，應當承擔相關賠償責任。
2.甲方的經濟責任
(1)甲方中途變更產品的顏色、品種、規格、質量或包裝規格的，應支付變更部分貨款總值(或包裝價值)的__%的罰款。
(2)如甲方中途退貨，應提前與乙方協商。如果乙方同意退貨，甲方應向乙方支付退貨總額的____%的罰款。如果乙方不同意退貨，甲方仍應按契約規定接收貨物。
(3)如甲方未能按規定的時間和要求向乙方交付技術資料、原材料或包裝材料，甲方應向乙方支付_____________________________________________________的罰款，如甲方不能提出上述應一直提交的.材料，則視為中途退貨。
(4)對於甲方提出的材料，如甲方未能在規定的日期提貨，則應向乙方支付___________________________________________的罰款
(5)如甲方未能按規定日期向乙方付款，則應向乙方支付__________________________________________________
(6)如甲方拒絕接收乙方交付或交付的產品，由此造成的損失、運輸費用及罰款由甲方承擔。第七條產品價格需要調整的，必須由雙方協商。如因乙方價格問題影響交貨，乙方應向甲方支付________________________________________________________
第八條甲、乙任何一方要求全部或部分解除契約，必須給出充分的理由。經協商，提出解除契約的一方應向另一方支付解除契約總額的百分之_____的賠償金。
第九條乙方因生產材料、生產設備、生產工藝或市場發生重大變化，需要變更產品品種、顏色、規格、質量和包裝的，應提前____天與甲方協商。
第十條甲乙雙方不得擅自變更或修改本契約規定的全部條款。一方獨立變更或修改本契約的，應是正確的
甲方有權拒絕生產或接收貨物，並要求單獨變更或修改契約的一方賠償所有損失。
甲方:_________(蓋章)乙方:_________(蓋章)
代理人:_________(蓋章)代理人:_________(蓋章)
負責人:_________(蓋章)負責人:_________(蓋章)
地址:__________________________
電話:______________
日期：_________________
銷售熱門契約書 篇3
此協定於_________年_________月_________日（日期），由_________（“製造商”）同_________（“銷售代表”）雙方簽訂。雙方承認，製造商製造並銷售_________（對貨物或協定後附屬檔案中所列貨物進行描述），並希望雇用銷售代表來為製造商在_________（國家名）進行貨物的報價和銷售。因此，雙方協定如下：
1.指定（appo_____ment）
製造商指定銷售代表按照此協定的條款和條件將其貨物零售給在_________（國家名）有業務的個人及公司。
2.銷售代表的義務（obligations of sales representative）：
銷售代表同意代表製造商在_________（國家名）內積極地銷售和推廣產品。銷售代表將及進地把所有客戶的訂單交給製造商，並且在任何情況下不得超過收到訂單後_________（天數）天。銷售代表對於與產品相同或非常相似，或與產品相互競爭的任何其他產品不得進行推銷、廣告宣傳、報價或銷售。銷售代表將遵守製造商在產品銷售方面的價格、_____、條款的規則，這些規則會隨時變化。為了在______（國家名）內獲得最大的銷售成績，製造商將在徵求銷售代表意見後制定出這些規則，製造商將做最後的決定。如果有變化，製造商將起碼這些規則實際執行之前_________（天數）天內以書面形式通知銷售代表。
3.期限（term）
此協定的期限由______年_____月_____日至_____年______月______日共______天，並在之後持續有效_____天，除非任何一方將其不再續簽協定的意願以書面形式告之另一方。此通知必須在當時的協定有效期結束之前_________天內通過掛號信件提交另一方。
4.製造商的義務（obligations of manufacturer）
製造商同意製造並儲備足量的產品以保證及進地提供給銷售代表出售。製造商將向客戶開據發票或者認可客戶的訂單，並根據製造商的規定將產品改善給客戶。如果製造商修改或停止了任何產品的生產工作，製造商會立即通知銷售代表，並提供替代產品。如果銷售代表拒絕銷售替代產品，此協定將終止，雙方對彼此將不再提出要求或負有責任。
5.佣金（_____missions）
對於根據此協定履行的服務，製造商將向銷售代表支付佣金，佣金的金額按照已售出貨物的批發公布價的_________（數字）％的比例計算。應付的佣金按月匯給銷售代表，匯出的日期是在產品交付給客戶的月份之後1個月內，所有的應匯款額都以_________（貨幣名稱）支付。
6._____契約關係（independent contractor relationship）
銷售代表承認並同意，此協定旨在建立的關係是_____契約人的關係，而不是雇員的關係。此協定不能被理解為試圖建立一種合作夥伴關係、合資關係、委託關係或其他類似的關係，任何一方對另一方的債務或義務都不負責任，並且任何一方都無權用任何契約約束另一方。銷售代表有雇用人員或_____契約人的自由，製造商無許可權制、解僱或聘用這些人員。銷售代表有責任保證符合在_________（國家名）進行商業活動的所有法律要求。此外，銷售代表還負責支付在（國家名）內的所有因銷售產品引起的稅款和費用。在製造商提出合理要求時，銷售代表將協助把產品交付給客戶。
7.智慧財產權（_____ellectual _____perty rights）
銷售代表理解並兩間，製造商擁有與產品有關的所有_____、名稱、設計、專利和商業秘密（“智慧財產權”）等有價值的產權。銷售代表未被授予這些權利中的任何一種。銷售代表不得代表其擁有製造商的任何智慧財產權。所有的廣告都必須聲明製造商擁有廣告中的智慧財產權，而且所有的廣告都必須在發布或公開之前交製造商審核並認可。_____反此條規定將導致立即終止此協定。
8.轉讓（assignment）
在未經另一方書面認可的情況下，任何一方不得將此協定轉讓給其他方。任何轉讓都不具有轉讓方轉移責任的效力，而且轉讓方將繼續根據此協定負有責任和義務。
9.違約的補救辦法（remedies for violations）
雙方認同，他們希望建立一種互利的關係，並且為此他們將努力通過友好協商來解決他們之間的任何分歧。然而，如果發生了不能通過此種方式解決的爭議，雙方將把爭議提交給_________（促裁協會名稱）以做出對雙方都有約束力的_____。此條款將不限制製造商對於銷售代表侵犯其智慧財產權提出的任何可行的補救辦法。
10.修改（modifi_____ion）
此協定只有在雙方簽字的情況下才能進行修改。
11.通知（notices）
協定中的所有通知應以書面形式送到協定中指定的另一方的地址。如果一方地址發生變化，應在變化生效後_________（天數）天內，通知另一方。收到通知的日期視為關達日期。
12.雙方意向（_____ention of parties）
製造商和銷售代表已經執行此協定，旨在表明雙方的意向是受其條款制約的。雙方宣布，此協定構成了他們全部的協定，並替代雙方以前的任何協商、協定和表述。每一方都被_____並有機會得到_____專家的建議，包括律師和會計師，並且每一方都_____地做出了決定，且承擔協定中規定的責任。
製造商（蓋章）：_______ 銷售代表（簽字）：_____
代表人（簽字）：_______
_________年____月____日 _________年____月____日