工程裝修責任契約書 篇1
甲方：
聯繫電話：
乙方：
聯繫電話：
茲有住戶_________委託_________，對其購買的由_________物業管理公司經營管理的_________大廈_________層_________室進行裝修。為加強對裝修工程的管理，確保工程質量和大廈正常工作、生活秩序，甲乙雙方同意簽訂本責任書。
一、裝修人員入戶裝修時，必須向物業管理公司繳納每日每人_________元的管理費。
二、裝修人員每人須交兩張1寸照片，一張辦理臨時出入證，另一張辦理個人檔案。
三、裝修人員在裝修期間不得影響相鄰住用戶的休息，裝修必須在規定時間內進行，即上午8：00-12：00，下午14：00-18：00。禁止在晚上使用電動機械及進行油漆噴塗等操作。
四、裝修人員不準侵擾其他業主，不準在樓道內閒逛，不準在其他樓層停留。
五、裝修人員必須保持公共場所，包括樓梯、過道及牆壁的清潔。不允許將污水、廢物倒在樓道里，不得在公共部位堆放雜物，裝修垃圾應及時處理。
六、施工負責人要保證各樓層公共設施的完好，如不得隨意按電梯按鈕，不得亂刻、亂畫，不能撬各種門鎖。
七、注意用電及消防安全。例如，用電時要採用適當的插頭;嚴禁用電源線直接接到漏電開關上;嚴禁用電爐做飯、燒水。
八、進行電焊施工必須事先向物業管理公司申請配備消防用具，禁止在易燃易爆物品旁吸菸。
九、裝修材料超長超寬時，禁止使用電梯。
十、裝修人員不準在施工場所留宿，確需過夜留守的應先與物業管理公司聯繫，經同意後方可過夜。
十一、違約責任
1、由於甲方責任造成對第三方的人身傷害、設備損壞等財產損失，由甲方方承擔相應責任，並賠償第三方因此造成的全部損失。
2、甲方未指定安監人員;未能正確、全面執行安全技術措施、施工組織設計;施工人員未掌握本工程項目特點及施工安全措施;乙方有權要求甲方立即停工整改，由此引起的後果及損失由甲方承擔。
十二、施工隊伍應嚴格按照有關規定裝修。如業主要求違章裝修時，應解釋說明，不予裝修。否則，除業主承擔責任外，施工隊伍也應承擔一定的責任。
十三、出現問題時，施工負責人應及時與物業管理公司聯繫，雙方協商解決，不得擅自作主。
十四、如違反上述規定，物業管理公司將視情節輕重給予罰款，並有權責令其停工整頓。
十五、如有未盡事宜，雙方可另行協商解決。
十六、本責任書籤字蓋章後有效。一式兩份，雙方各執一份。
甲方：
負責人：
_________年____月____日
乙方：
負責人：
_________年____月____日
工程裝修責任契約書 篇2
發包方(以下簡稱甲方)：
承包方(以下簡稱乙方)：
依據法律、法規的規定，結合本工程的實際情況，經甲、乙雙方友好協商，就裝修工程施工事宜，簽訂本契約，以共同信守。
一 工程名稱、範圍、承包方式及契約工期
1、工程名稱： 。
2、工程範圍：
3、承包方式： 。
4、契約工期：本工程開工日期為 年 月 日，竣工日期為 年 月 日，總工期為 日。
二 工程價款及結算
1、工程價款：本工程契約範圍內固定總價款為： 。
2、契約價款方式： 。結算時，正常情況下固定總價(綜合單價)不予調整;但實際分項工作內容少於綜合單價組成的內容時，甲方有權調整綜合單價;實際分部工程量小於契約工程量95%時、尤其是個體工程量(如設備、燈具、器具、家具等)與契約工程量不符時，甲方有權調整固定總價款。
3、當以下情形發生時，乙方可向甲方申請辦理經濟簽證，甲方須據實認定：
①甲方變更設計或更換材料，甲方變更設計或更換材料應在該項工程施工前7天通知乙方，乙方已經施工的工程，在接到甲方的通知後立即停止施工。
②乙方變更設計，乙方提出合理化建議涉及到變更設計和對原定材料更換，必須經甲方代表確認。
4、工程竣工結算：竣工報告批准後14日內，乙方向甲方提交工程價款確認報告，甲方收到確認報告後7天內組織相關人員進行價款確認。
三 工程價款支付
1、簽訂契約後 天內甲方支付契約價款的 ;認後，再支付契約價款的 作為工程進度款;
2、乙方進場施工至形象進度的時，乙方遞交付款申請書，經甲方現場工程師確
3、乙方進場施工至形象進度的時，乙方遞交付款申請書，經甲方現場工程師確認後，再支付契約價款的 作為工程進度款;
4、施工完成後，經甲方現場工程師驗收通過，甲乙雙方組織結算，結算完成日內，支付至結算價款的 ;
5、餘款為質量保修金，保修期屆滿日內，無息付清全部餘款。
四 施工管理
1、甲方委派 作為本工程管理負責人，所有甲方與乙方往來的檔案，經 簽字生效;
2、乙方委派 作為本工程管理負責人，所有乙方與甲方往來的檔案，經 簽字生效。
3、甲方責任：提供施工所需的場地，並清除施工場地內一切影響乙方施工的障礙，向乙方提供施工用水、用電接駁點，並保證施工期間的暢通，協調施工場地內各交叉作業施工單位的關係，組織有關單位進行圖紙會審，向乙方進行設計交底，保證乙方按契約約定順利施工。
4、乙方責任：乙方須制定周密的施工組織計畫，嚴格規範施工管理，確保文明施工、規範施工、安全施工，保證工程質量與效果。在施工過程中，由於乙方自身原因引發的施工安全事故，包括但不限於人身傷害、盜、搶、火災等由乙方負全責並承擔費用，為甲方或第三人造成損失的，乙方須據實賠償。
五 工程質量及竣工驗收
1、工程質量：本工程的施工質量須滿足設計圖紙的要求，達到國家現行裝飾裝修工程規範或專業質量檢驗評定標準。
2、竣工驗收：工程具備竣工驗收條件，乙方向甲方提供完整的竣工報告、竣工圖紙、竣工結算及相關竣工資料。甲方收到竣工資料後，應於14日內組織有關部門驗收，並在驗收後14日內給予批准或提出整改意見。乙方應按要求進行整改，並承擔由自身原因造成修改的費用。
六 工程保修
1、本工程質量保修期為 年，自驗收合格之日起計算。有防水要求的防滲漏為的損壞，不在保修範圍之內，但乙方也須積極維修，且只收取材料費。 年。保修期內，乙方負責免費維修、整改各項質量問題。因甲方原因使用不當造成
2、普通維修乙方應在甲方通知乙方後 個工作日內及時維修，特殊情況(水電問題)乙方須在 小時內趕到維修，若因乙方未能按契約及時完成維修，甲方可以安排其他施工隊進行維修，所發生的維修等相關費用按實從保修金中雙倍扣除。
七 違約責任
1、除不可抗力原因外，如果甲方未能按本契約的約定支付款項，則甲方須賠付乙方損失並向乙方支付逾期違約金應付未付部分的5‰/天。
2、除不可抗力原因外，如果乙方未能按契約工期完成施工，乙方須向甲方賠付因工期延誤帶來的損失並支付逾期違約金：契約總價款的5‰/天。在施工過程中，如果乙方的施工進度滯後於計畫工期超過10天，甲方有權選擇單方面解除契約，乙方須據實賠償甲方損失。
3、如果乙方的施工質量與本契約的約定不符，乙方必須在收到甲方書面整改通知後 天內免費維修，並承擔因此為甲方造成的一切損失。如果超過 天仍不能完成整改工作，甲方有權單方面解除契約，乙方並向甲方支付契約固定總價的 %作為違約金。
八 其他條款
1、本契約未註明條款適用於建設工程施工契約(GF-1999-0201)第二部分(通用條款解釋)。
2、構成不可抗力的條件如下：戰爭、動亂、空中飛行物體墜落、其他非發承包人責任造成的爆炸、火災;以及50年一遇的惡劣天氣，地震，10級以上大風，24小時內連續降雨100mm以上。
3、凡是用於本工程的材料，必須與報價表提供的材料完全相符;應附有合格證明的材料，在進場時應提供合格證明資料，無合格證明資料的材料須由供應方試驗合格後方準使用，甲方不承擔其試驗費用;不得使用未提供合格證明或未進行試驗合格的材料。
4、每段(項)工程完工後，乙方隨即清運垃圾，做到工完場淨，垃圾堆放到指定地點。工程竣工交付前，乙方必須將施工現場垃圾及余料等與工程無關的清理完畢，否則甲方有權從工程結算價款中扣除3%作為自行清理費用。
5、甲方有權隨時向乙方發出為使工程合理及正確施工、竣工及保修所需的補充圖紙或指示，乙方應執行這些補充檔案或指示，並受其約束。甲方在收到乙方的資料7日核心實簽字。
6、與工程結算造價有關的簽證資料，需在資料內容發生3日內由乙方向甲方報出，
7、乙方在工程變更確認後3天內提出變更工程價款的報告，經甲方確認、批准並簽證後方可作為結算的依據。否則，乙方在確認變更後3天內未向甲方提出變更工程價款的報告，視為該項變更不涉及契約價款的變更或不需計入結算價款中。
8、發包方監督、檢查和指令並不能減輕或免除承包方的安全和質量責任。
9、雙方約定，若非甲方原因造成乙方中途退場，則甲方有權從乙方實際完成工程量價款中扣除30%工程款作為違約賠償金。
10、甲方支付工程款，必須憑蓋有乙方財務專用章的收據或發票;否則，甲方有權拒付;竣工結算認可後，乙方開具全額發票。
11、乙方應對自身產品進行必要和足夠的保護。如因保護不當而造成的成品、半成品損壞，由乙方自行承擔損失，甲方不支持乙方的任何索賠。因第三方單位管理或施工原因造成乙方產品的損壞，第三方單位應予以賠償，但具體額度及賠付方式由雙方友好協商，協商不成時由甲方確定，雙方不得以任何理由影響工程進度及後期的配合。
12、乙方應注意對第三方單位產品的保護，如造成第三方單位產品的損壞，乙方應予賠償，具體額度由關係雙方友好協商，乙方不得以任何理由影響工程進度及後期的配合。
13、承包人在工程施工、竣工及保修等整個過程中，應保證按時向各類施工人員(包括分包單位僱傭的工人和其他人員)發放工資。不得以任何理由和藉口損害他們的合法權益。發包人不承擔未及時發放各類施工人員工資的任何責任。
九 契約爭議
本契約在執行過程中如有爭議，雙方應友好協商解決。協商不成可向甲方所在地人民法院起訴。
十 契約生效 本契約一式 份，甲、乙雙方各執 份，自雙方簽字蓋章之日起生效。工程竣工交付、雙方權利義務履行完畢後，除有關保修條款仍然生效外，其它條款即告終止;保修期滿後，有關保修條款終止。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
工程裝修責任契約書 篇3
甲方:__________乙方:__________
地址:__________地址:__________
郵編:__________郵編:__________
聯絡電話:__________聯絡電話:__________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建築法》及其它有關法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,為保證工程順利進行,特簽訂本契約。
第一條工程概況
1.1工程項目:__________
工程地點:____省____市_____
1.2工程承包方式,雙方商定採取下列第____種承包方式
乙方包工、包全部材料
乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料
乙方包工、甲方包全部材料
1.3工程總價款:_____元,大寫:____元,該總價款已包括甲方應當向乙方支付的報酬、費用、保險及任何稅費等,具體內容詳見《裝修工程價格明細》附屬檔案。
1.4工程期限___天開工日期___年____月___日
竣工日期:_____年____月___日
1.5承包範圍:按施工圖紙、施工方案進行施工。
第二條工程質量
2.1以施工圖紙、施工方案和《建築裝飾工程施工及驗收規範》、《建築安裝工程質量檢驗評定統一》等雙方制訂的施工及驗收規範並依據本契約的有關規定為質量評定驗收標準。乙方承諾本工程質量應達到雙方質量評定優良標準,並應符合甲方要求的品質。但雙方自以為雙方驗收標準未達成一致,產生糾紛的按國家驗收標準為準。
2.2本工程由_甲__方設計施工圖紙及施工方案。
2.3甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量,其返工費用由甲方承擔,工期順延。
2.4由於乙方原因造成質量與事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。
2.5在施工過程中,甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前以書面形式與乙方聯繫。雙方協商確認後,方能進行該項目的施工。因工程量增加會影響竣工日期的,竣工日期由甲、乙雙方另行協商確定。凡甲方項目負責人私自與乙方工人商定更改施工內容所引起的一切後果,由甲方負責給乙方造成的一切後果的相關費用。
2.6施工過程中雙方對工程質量發生爭議,申請由相關部門對工程質量予以認證,經認證工程質量不符合契約約定的標準,認證過程支出的相關費用由乙方負責承擔,經認證工程質量符合契約約定的標準,認證過程中支出的相關費用由甲方負責承擔。
第三條工程付款方式
3.1雙方約定按下列方式支付工程款:
乙方在進場施工之日起45天內,甲方在收到乙方的請款單及發票支付總工程款的90%,但由於乙方發票沒有及時交於甲方,但付款日期相應後延,計人民幣____元
工程完工並經甲方驗收合格6個月內,甲方收到乙方的請款單及發票之日起三個工作日內支付工程總款餘下的10%,計人民幣____元。
第四條甲方權利與義務
4.1甲方負責辦理商場審批手續。
4.2商場的裝修保證金若超過或同等於人民幣10000元,由甲方負責繳納,如因乙方原因導致甲方所繳納的保證金不能完全退回的金額由由乙方補於甲方扣除的金額若裝修保證金在人民幣10000元以內則由乙方負責繳納,如因甲方原因導致乙方所繳納的保證金不能退回的金額,甲方應補於乙方由此扣除的金額。
4.3甲方應提前將施工圖紙、施工方案提交給乙方並進行技術交底,如施工圖或施工方案需要變更,甲方應書面通知乙方,由雙方進行協商並達成書面補充協定。
4.4如甲方提供部分村料,乙方應提前通知甲方將甲方材料送達到指定地點,如甲方未按期送達,造成工期延誤和由此所產生的一切費用則由甲方承擔支付給乙方。
第五條乙方權利與義務
5.1收到甲方訂單後,現場進行復尺。若發現現場情況有與圖紙不符情形,應及時通知甲方,並與甲方協商修改施工圖紙及施工方案。
5.2乙方指派_______為乙方駐工地代表,負責契約內的施工技術。按施工圖紙、施工方案要求組織施工,在確保質量的前提下按期完成施工任務,解決應由乙方負責的各項事宜。
5.3乙方在施工期間應嚴格遵守《建築安裝工程安全技術規程》、《建築安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關的法規、規範。在施工中嚴格遵守施工規範,安全操作規程組織施工,同時執行好防火、環保等規定。嚴格按施工圖紙和施工方案進行施工,同時做好質量檢查記錄,參加竣工驗收。
5.4施工中應遵守國家或地方政府及相關部門對施工現場管理的規定,妥善保護好施工現場周圍的建築及設備管線、古樹名木不受損壞,並承擔相應費用。做好施工現場的安全保衛和垃圾清運工作,處理好由於施工帶來的擾民問題及與周圍單位的關係,並承擔相應費用。
5.5施工中未經甲方書面同意或有關部門批准,不得隨意拆改原建築結構及各種設備管線,並在甲方的協助下負責到有關部門辦理應審批手續。
5.6工程竣工未移交甲方之前,乙方負責對現場的一切設施和工程成品進行保護,但甲方投入使用便為驗收合格。
5.7乙方承諾和保證具有本契約規定的裝修裝飾及從事相關活動的資質、人力和經驗,具有法律規定的承攬本裝修工程的相應資質,包括但不限於有關建築裝修工程設計與施工資質、消防設施工程設計與施工資質等資質。
5.8乙方將根據其所具有的相應裝飾裝修資質及豐富經驗,對甲方提供的施工圖紙、施工方案進行確認,並保證施工圖紙、施工方案符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火、安全設計規範。因施工圖紙或施工方案,違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規範,導致發生安全或火災事故,乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。
5.9因工程施工使用水、電、氣等費用由甲方負責並承擔。乙方負責聯繫通訊費。
5.10因乙方的原因,導致甲、乙雙方或任何第三方人員或財產受損,乙方應承擔由此產生的一切責任,但是必須是在施工期間內。
第六條工程變更
工程項目或施工方式如需變更,雙方應協商一致,簽訂書面變更協定,同時調整相關工程費用及工期。
第七條工期延誤
7.1對以下原因造成竣工日期延誤,經甲方確認,工期相應順延
經雙方確認變更設計,導致工程量增加的
不可抗力、自然災害和運輸過程中發生事故
甲方書面同意工期順延的其他情況。
7.2因甲方未按契約約定完成對商場負責的工作而影響工期的,工期順延因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的,乙方因返工所產生的一切費用由甲方承擔,工期順延,
7.3因乙方責任不能按期完工,工期不順延因乙方原因造成工程質量存在問題的,返工費用由乙方承擔,工期不順延。
第八條違約責任
8.1任何一方違反本契約約定,應向另一方支付違約金_____萬元。如因違約行為導致另一方遭受損失,違約方應予以足額賠償。
8.2由於乙方原因,工程質量達不到雙方約定的質量標準,乙方應負責返工,工期不予順延,因此給甲方造成的損失,乙方應負責賠償。
8.3甲方未辦理有關手續,強行要求乙方拆改原有建築承重結構及共用設備管線,由此發生的損失或事故由甲方負責並承擔法律責任。
8.4乙方擅自拆改原有建築承重結構及共用設備管線,由此發生的損失或事故由乙方負責並承擔賠償責任。
8.5由於乙方原因,工程逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方契約總價千分之三的違約金逾期超過20天的,甲方有權解除本契約,且乙方應當另行向甲方支付違約金人民幣萬元。
8.6由於甲方原因,工程逾期竣工,每逾期一天,甲方支付乙方由此每天所產生的一切費用
8.7由於甲方原因,工程施工到90%而不施工安裝,甲方要支付此工程總款的50%給乙方。
第九條竣工驗收及移交
9.1關於驗收標準,契約和施工說明有約定的按照契約與施工說明的約定,契約中沒有約定的按國家工程質量合格標準進行驗收。
9.2甲方對工程驗收合格應向乙方出具書面工程驗收合格單,但投入使用便視為驗收合格,對於未驗收合格的乙方應立即對甲方提出的工程缺陷進行改善,因此造成竣工日期延誤的,乙方應依照本契約承擔相應違約賠償責任。
第十條工程保修
10.1工程自甲方驗收合格後,乙方負責免費保修1年。但電器按出廠保修時間為準,超出出廠時間並收取更換或維修的費用。乙方在其保修期間對工程進行維修所產生的費用,包括但不限於材料費用、人工費用、交通費用等,由乙方自行承擔。保修期過後,乙方負責提供成本價維修。
10.2保修期內,乙方應於收到甲方維修通知後6個工作日內解決維修問題。
第十一條不可抗力
本契約所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方人造成重大影響的客觀事件,包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發生導致契約無法履行時,遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方,並提供事故詳情及契約不能履行或者需要延期履行的書面證明資料,雙方認可後協商提前解除武裝或延期履行。
第十二條契約效力
本契約自甲、乙法定代表人或授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。
本契約正本一式二份,雙方各執一份,具有同等法律效力。
甲方:___________乙方:_________
委託代理人:__________委託代理人:_____
______年____月___日_____年___月__日