工程項目顧問服務契約書 篇1
委託方：_______________________
地址：_________________________
居間方：_______________________
地址：_________________________
居間方受委託方委託，雙方就居間方向委託方提供有關居間服務、顧問服務等事項，經協商一致，簽訂本契約。
第一條：契約標的物居間方向委託方提供______________土地的轉讓。
第二條：居間方義務
1、居間方應積極認真地把委託方介紹給項目業主，並及時溝通情況。
2、居間方協助委託方做好該宗土地項目的前期投資策劃及溝通工作。
3、居間方應積極努力做好居間介紹，協調有關矛盾，促成委託方與項目業主方簽訂合資或轉讓契約。
4、居間方應協助項目當事人做好有關部門對項目的技術指標的審批工作，促成項目成功簽約。
第三條：委託方義務委託方承諾一旦本項目業主與委託方簽訂項目合資或轉讓契約，並實際支付土地款項後，委託方即應承擔向居間方支付服務費的義務。
第四條：居間服務費
1、居間服務費的標準：委託方與投資方簽訂的針對本項目整體合資或轉讓契約總金額(不論何種形式)的_____________(居間方開具正式合法發票)。
2、居間服務費的支付辦法：委託方與項目業主簽訂合資或項目轉讓契約，並實際支付土地款項後(包括定金)，居間費按該契約簽訂的具體價格和付款進度同比例支付。
第五條：誠信原則
1、如果委託方與投資方在本契約委託期內，未能達成合作協定，沒有徵得居間方的書面同意，委託方不應再與該投資方進行協商並簽訂合作協定，否則居間方有權請求委託方按本契約第四條支付服務費。
2、如果委託方以相關企業或在當地成立的子公司及一切轉投資公司的名義與________________________(土地項目的業主單位)簽訂本契約標的物的轉讓契約，居間方有權請求委託方按本契約第四條支付服務費。
3、本契約的有效期(委託期)為__________________天(自本契約簽字生效之日起計算)。居間方在此期間必須積極推動本項目業主與委託方進行實質性洽談，並協助委託方和本項目業主達成實質性成交契約。
4、委託期內委託方未能與項目業主方達成協定時，委託方將不支付居間方任何費用。
5、居間方必須提供真實有效的信息給委託方，如在談判過程中，委託方發現居間方提供的居間信息中有虛假或不真實的信息時，委託方有權向居間方索取本契約標的物最低成交總金額的居間服務費標準________________%的賠償。
第六條：契約成立及修改本契約經雙方簽字蓋章後生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本契約。
第七條：違約責任違約責任按《中華人民共和國民法典》有關條款執行。
本協定共貳頁，一式兩份，雙方各執一份。
委託方：_________________________________
居間方：________________________________
法人代表或委託代理人：_________________
法人代表或委託代理人：_________________
簽字或蓋章：____________________________
簽字或蓋章：____________________________
__________________年________月_________日
__________________年________月_________日
工程項目顧問服務契約書 篇2
甲方因業務需要，特聘請乙方擔任常年智慧財產權顧問，現經雙方協商一致，達成如下協定：
第1條 乙方指派顧問
乙方接受甲方聘請，指派_________擔任甲方的常年智慧財產權顧問，甲方同意前述指派，並認可乙方可能出現的臨時委派其他人配合指派人完成第2條所述工作之情形及/或指派的人因故(如疾病、開庭衝突、出差等原因)不能履行職務時，經甲方同意，可由乙方的其他指定人暫時替代處理較急的事務。但乙方更換指派必須經甲方同意。
第2條 甲方的服務範圍
日常法律範圍：
2.1 就甲方日常涉及的法律問題口頭或書面解答法律諮詢、提出法律建議或出具法律意見書;
2.2 審查、修改甲方因商務活動與第三方簽署的各類契約、協定書或其他法律檔案;提出修改意見及法律建議;
2.3 應甲方要求，對甲方簽署的各種法律文書進行見證;
2.4 協助甲方參與較為重大商務活動的談判、磋商，並提供分析論證;
2.5 受甲方委託，簽署、送達或者代為收領法律檔案;
2.6 受甲方委託，保管甲方要求乙方妥善保管的法律檔案;
2.7 就甲方已經、面臨和/或可能發生的糾紛進行法律論證，提出解決方案，出具法律意見書;
2.8 受甲方委託，向侵害、損害甲方合法權益的第三方提出交涉及索賠;
2.9 協助甲方完善內部管理的有關法律事務，提出法律建議;(如企業用工保密制度、智慧財產權契約管理等)
2.10 甲方在經濟活動中發生的各類訴訟、仲裁及/或行政處罰案件，須另行約定;
2.11 甲方在經濟活動發生的企業改制、兼併重組、收購、破產、上市、融資、房地產開發、土地轉讓、投資、設立新公司、合併/分立、參股公司、股權轉讓、及其它類型的重大項目以及法律顧問工作量一次性達4小時以上的專項法律事務，不在本契約服務範圍內，須另行約定;
2.12 乙方的服務範圍中，不包括各類契約、協定書、規章制度的撰寫、草擬;
2.13 本契約中，乙方的服務範圍不包括甲方之控股公司、子公司或其他關聯公司;
2.14 本條所列2.10條至2.13條法律事務的具體個案實施，如果委託乙方代理，需另行同乙方辦理委託手續(另簽委託代理契約)，並向乙方經辦律師出具授權委託書，同時，甲方須另行向乙方支付代理費，乙方則在收費給予優惠。
商標服務範圍：
2.15 就甲方日常商標方面的問題(國內外)做口頭或書面解答，提出法律意見或出具法律意見書;
2.16 審查、修改各項有關商標法律文書(國內外)，代理國內外商標的申請、變更、轉讓、無效等事務;
2.17 就甲方有關商標侵權問題(國內外)包括指控他人侵權或被他人指控侵權、或對市場侵權假冒行為提出進行論證、發表律師意見、提出解決方案;
2.18 就甲方已經、面臨或者可能發生的(國內外)商標權糾紛包括申請被駁回、被他人異議、被他人提出撤銷註冊或對他人提出異議、撤銷他人商標註冊等法律行為進行法律論證，發表律師意見、提出解決方案;
2.19 就甲方有關商標戰略進行整體策劃提出律師意見、出具建議函;
2.20 甲方有關商標的創意、(國內外)商標的使用、商標的管理、商標的保護、商標的許可使用、商標的市場運作等提出口頭建議或出具法律意見書;
2.21 本條所列2.17至2.20項法律事務的具體個案實施，如果委託乙方代理，需另行同乙方辦理委託手續(另簽委託代理契約)，同時，甲方須另行向乙方支付代理費，乙方則在收費上給予優惠。
甲方：
乙方：
年月日
工程項目顧問服務契約書 篇3
甲方：_________
乙方：_________
二零零_________年_________月
【項目名稱】前期/籌備期/運營期物業管理顧問服務契約
甲方：?_________?法人代表：?註冊地址：?編碼：
乙方：_________
_________?法人代表：?註冊地址：?編碼：
根據《_____》以及國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自願、協調一致基礎上，就甲方委託乙方對【項目名稱】項目實行專業化之物業管理顧問服務，訂立本契約。
第1章?本契約中有關定義
1.1?[本物業]指【項目名稱】項目，座落在_________，是經_________市政府批准、由甲方開發建設的
【物業類型】。占地面積：_________平方米；總建築面積：_________平方米。以上各項指標以政府審批檔案中記載的數據為準。
1.2?[本契約]指乙方以酬金制形式為【項目名稱】項目提供顧問服務之《【項目名稱】前期/
籌備期/運營期物業管理顧問服務契約》。
1.3?[交付使用之日]指甲方發出首份業主入駐（住）通知單上所載明的入駐（住）日期。
1.4?[業戶]指本物業內各單元的業主、租客和住戶及其合法授權人。
第2章?顧問服務期限和有駐場合作方式
2.1?前期物業管理顧問服務期限自本契約簽署之日起至項目交付使用之日前_________個月止。項目交付使用之日暫定為_________年_________月_________日，且甲方需提前45天書面通知乙方。
2.2?籌備期物業管理顧問服務期限自項目交付使用之日前_________個月至項目交付使用之日止。
2.3?運營期物業管理顧問服務期限自項目交付使用之日至_________年_________月_________日止，計_________個月。
2.4?如項目交付使用之日提前，則按實際日期計算；如交付使用之日推遲，唯最遲不超過_________年_________月_________日，如超過，則_________年_________月_________日為運營期物業管理顧問服務起始日期，且運營期物業管理顧問服務期限順延。
2.5?契約期內，乙方將派遣駐場物業管理顧問協助甲方開展物業管理工作，駐場顧問人員的
費用服從本契約第3.3條的規定。
第3章?物業管理顧問酬金及相關條款
3.1?物業管理顧問酬金標準：
3.1.1?前期物業管理顧問服務每月人民幣_________元整（RMB_________元）。
3.1.2?籌備期物業管理顧問服務每月人民幣_________元整（RMB_________元）。
3.1.3?運營期物業管理顧問服務每月人民幣_________元整（RMB_________元）。
3.2?酬金支付時間和方式：
本契約簽署後，甲方同意按以下方式向乙方支付物業管理顧問酬金：
3.2.1甲方於本契約簽署生效後計_________個工作日內支付首期(第一季度)前期物業管理顧問酬金，合計人民幣_________元整（RMB_________元）；其餘部分酬金將按季度支付，甲方應在每季度首
_________日內向乙方支付本季度酬金。
3.2.2.籌備期顧問酬金按季度支付，甲方應在每季度首_________日內向乙方支付本季度酬金。
3.2.3甲方於發出首份入駐（住）通知單後_________個工作日內支付運營期物業管理顧問酬金（第一季度），合計人民幣_________元整（RMB_________元）；其餘部分酬金將按季度支付，甲方應在每季度首_________日內向乙方支付本季度酬金。
3.2.4?前期、籌備期和運營期物業管理顧問酬金，均按季度支付，不足一季度的，甲方則按
實際月份數量支付。
3.3乙方駐場顧問人員費用：
3.3.1?乙方駐場顧問人員費用金額為每月人民幣_________元整（RMB元）。
3.3.2?乙方駐場顧問人員費用由乙方派駐人員駐場之日起每_________個月結算一次。甲方於乙方
派駐人員駐場之日起，往後的十日內向乙方支付首期駐場顧問人員費用，即人民幣_________元整（RMB_________元），其後每_________個月結算一次；甲方須於每_________個月的首月十日前支付給乙方_________個月的駐場顧問人員費用。
3.5?甲方須按本契約約定及時支付各項管理顧問費用，乙方指定的銀行賬戶為：
賬戶名稱：_________
帳?號：_________
銀行賬戶：_________
第4章?物業管理顧問服務內容
4.1?前期顧問服務內容
4.1.1?提供前期規劃設計的顧問意見，包括：規劃平面布局、主出入口及廣場設計、會所功
能設計及設施配套、普通商業功能設計分配、平面交通流向設計、停車場管理、建築防災、抗災（火、水、地震）、辦公及後勤用房的選位、信箱選位及郵件處理、廢棄物管理、標識系統建立及其它相關方面等；
4.1.2?提供各類圖紙的顧問審核意見，包括：各類建築施工圖紙、供水、排水、排污系統圖紙、低壓配電系統圖紙、電梯及垂直交通系統圖紙、弱電系統圖紙、保全系統圖紙、消防系統圖紙及其它相關方面圖紙等；
4.1.3?提供物業工程設備及材料選擇的顧問建議，包括：外牆及公共區域建築材料、停車場防滑防撞設備材料、綠化設計及養護系統、空調系統、電梯系統、備用發電機、水泵、設備變頻和節能模式、游泳池設備的選用及其它相關方面等；
4.1.4?提供物業配套設施及功能設定的顧問意見。對設施、設備的配置及容量的合理性、服務功能及布局的合理性，以及目前設計圖紙中遺漏、缺陷或多餘的項目提出改善意見和建議；
4.1.5?評估影響物業管理運作及_____之因素，包括但不限於：根據物業之整體功能設計、公共區域/各單元內裝修標準及選用之材料、工程設施/設備規格、員工編制及薪資福利水平、能源消耗指標預期等，對物業管理費_____標準進行測算。
4.1.6?配合銷售宣傳活動，提供銷售期間涉及物業管理方面的培訓（包括銷售人員及物業管理人員）；協助銷售期間的物業管理形象策劃（包括但不限於制服的款式選定）；厘定銷售中心及樣板區物業管理方案等。
4.2?籌備期顧問服務內容
4.2.1協助甲方制定《物業管理規約》
根據國家建設部及_________市政府的有關規定，草擬一份《_________物業管理規約》供甲方參考。
4.2.2物業管理組織架構
提供對本物業管理處各部門組織架構、基本工作職責之專業建議,協助設計人力資源組織架構。
4.2.3物品採購計畫
協助審訂或編制項目物品採購清單，指導項目物業管理單位採購物業管理運行所需用
甲方(蓋章)：_________
乙方(簽字)：_________
甲方法定代表人或委託代理人(簽名)：
日?期:_____年__月__日?日?期:?_____年__月__日