建房契約書範本 篇1
甲方委託乙方承建民房，為明確乙方在承攬建築甲方房屋中的權利和義務，根據《中華人民共和國契約法》、《建築法》的有關規定，結合建房具體情況，雙方本著平等、互利、誠信原則，確保建房安全、優質、高效、低耗，現經雙方協商，同意簽訂本契約，以期共同遵守。
一、施工安全
1、乙方在施工過程中要特別注意安全，杜絕一切安全事故，並承擔由於自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故責任和由此發生的一切費用。如有此類情況出現，責任與一概與甲方無關。如果施工人員需要參加生命財產、機械設備、意外傷害等方面的保險，則由乙方負責辦理並支付一切保險費用。
2、乙方所有施工人員必須身體健康，工頭負責人必須對所有施工人員和出入工地的其他外來人員進行施工安全教育和監督，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程安全、進度、質量三大要素加強全面檢查和督促，確保全全和工程質量。
二、施工要求
1、甲方將房屋以包工不包料的方式承包給乙方建築。
2、甲方負責提供飲用的純淨水以及施工用的石灰、磚頭、水泥、沙子、水源、鋼材等建築材料。
3、乙方儘量避免在下雨天施工，以防影響房子質量。
4、室內外有線電視接口、牆壁接線盒、自來水管、下水管道等安裝由乙方負責。
4、乙方自帶建築所需的一切工具，包括攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等，費用由乙方自理。
5、所有瓦工的吃飯、住宿、抽菸等問題由乙方自己解決，費用由乙方自理。
三、工程質量
1、乙方必須認真按照甲方提供的圖紙施工，並隨時接受甲方或甲方委託人員的督查。
2、乙方施工時要保證質量。使用前必須把磚頭澆水濕潤，沙漿的飽滿度必須要達到“三個一”砌築法，即（一塊磚、一鏟灰、一擠揉）。
3、如果乙方因為自身水平原因達不到工程合格條件的，乙方應該按照甲方及其委派人員的要求返工修改或重弄。返工修改後仍不能達到約定使用條件的，乙方應當承擔工程質量違約責任。
4、房屋建成後，因為乙方原因引起的質量問題造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承擔修理返工或重弄的責任，並由乙方承擔所需的費用，一併賠償甲方的有關損失。
四、工期延誤
無正當理由，乙方不能延誤施工。由以下原因造成完工日期推遲的延誤，經甲方確認，工期可以相應順延：
1、因停電或下雨等造成停工；
2、不可抗拒的自然力，如地震、洪水、冰雹等；
3、甲方同意給予順延的其它情況。
五、工程造價
1、全部工程手工費合計人民幣，大寫： ，小寫
2、澆圈樑、上樓板或大澆房頂時，甲方不支付乙方大小工人的勞務報酬、飯菜錢、菸酒等費用。必要的招待與其他人家蓋房招待相同。
3、每平方米建築面積 元，含抹內外牆面、搞地平、起隔牆等。搞地平 元/平方米。
六、建房工期：建房工期為 天，自 年 月 日開始施工算起。開工起 個晴天完工。
七、付款方式：
先按工程進度付款，待整個工程完工後，房屋經過甲方驗收，若無漏雨、樓梯積水等質量問題，甲方在3個月內必須向乙方付清工錢。
八、違約責任和爭議的解決辦法
1、工程質量達不到約定要求的，乙方要進行修理、返工或重弄；造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使契約無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。
建房契約書範本 篇2
建房人：
搭建人：
根據《中華人民共和國契約法》及其他有關法律，法規
建房人在平等自願協商一致的基礎上新搭建住宅房事項達成如下協定：
1、建房人在取得蒸湘區國土局土地使用證手續後建房用地，建房人同意搭建人周能建出資建第四層。
2、建房人與搭建人在楊柳村第六組陸元瑞原四層樓房東面國土局所批地基建一棟加樓頂為六層的住宅房，磚混結構。
3、建房人陸元瑞與搭建人周能建協商同意周能建出資每平方500元面積為150平米一次付給陸元瑞柒萬伍仟元（75000元）建第四層。
4、房屋全部竣工，保證地層到四樓暢通生活用水價面議，電到戶，電錶由搭建人出資安裝，電價與建房人同等。
5、第四層室內裝修由搭建人周能建自己出資負責裝修。
6、如遇害國家或開發商拆遷，建房人與搭建人一起與開發商協商賠償事宜，第四層一切賠償費用歸搭建人周能建所有。
7、如拆遷房屋一賠一就按面積（150平方）賠償，如國家按人口面積賠償，搭建人就按房屋協商單價賠償，不得爭議賠償房屋面積。
8、如遇國家徵收房屋多占面積稅，搭建人自己負責自建面積稅。
建房人簽字：證明人簽字：
搭建人簽字：證明人簽字：
建房契約書範本 篇3
甲方： 姓名： 身份證 電話
乙方： 姓名： 身份證 電話
甲方建住宅樓一幢，已具備施工條件。為使樓房儘快建設，明確雙方的權利義務，經甲乙雙方共協商，自願達成以下建房協定，以便共同遵守。
一、工程名稱：私住宅樓。
二、工程結構：磚混結構。
三、圖紙提供：協定書成立後，甲方交付施工圖兩套，交付乙方的圖紙由乙方保管，並作為施工資料、交工驗收憑據。施工中甲方變更設計應於五個工作日前通知乙方。不按時通知造成的損失由甲方自付，通知後乙方不按通知施工造成的損失由乙方承擔。
四、承包範圍及要求：承包範圍是指整幢房子的主體、內外粉刷及施工範圍內的專業施工項目到房子可以竣工驗收為止。包括結構建造(土建施工)，內外牆水泥粉牆(外牆貼瓷磚)，室內水泥地平，房頂的建設及防水處理，木工施工，樓梯的建造。主體從地梁開始至屋面封頂蓋瓦(砼澆搗、牆體的砌築、所有粱、板砼澆搗、散水坡，鋼筋扎絲、焊條、鋼筋的製作、安裝，內外牆腳手架搭拆，內牆抹灰、地面找平、東西牆、南外牆貼面、化糞池、落水管、室內外垃圾清理、安全網掛設、龍門吊搭拆，還必須配備施工員、吊機工、安全員、架子工、電焊工、測水平和沉降觀察的記錄，澆水養護、篩砂、半塊磚利用，並每日做好落地灰的清理)。乙方自備攪拌機、龍門吊、合灰機、腳手架材料等各種施工用的大小機械設備(振動器、 攪拌機等)、安裝、修理與安全帽等。 木工：模板、模板製作安裝、釘子、鐵絲。要求：嚴格按照施工圖紙施工。
五、承包方式：包工不包料
六、工程期限： 年 月 日開工 年 月 日峻工，有效工期為 天。在施工中，乙方如無法按時完成工期或技術力量薄弱，工程質量和進度搞不上去，甲方有權終止契約，乙方作自動放棄，甲方只付乙方所做工程量工資款的50%。 自然條件造成不能施工的自動延長工期。乙方無正當理由停工5天以上，甲方有權解除協定，未支付施工費用不再對付。對因長時間停電、下雨等不良天氣造成停工或甲方同意給予順延的其它情況造成竣工日期推遲的，經甲方確認，工期可相應順延。
七、施工設備的提供：施工設備及機械由乙方全部提供，並與本協定書成立後，圖紙交付之日起 3日內運到施工場地。施工設備、施工機械的數量，以有效保證正常施工為限。
八、支付方式：水泥工按實際建築面積結算，每平方米單價為160元，屋面工程不計算面積。木工按模板實際平方結算，樓梯按實際平方2結算，每平方單價為35 元。工價一次性商定，乙方不得找任何理由向甲方補償工程款。採用現金分期支付的方式。施工機械、施工設備到施工場地付 元(其中水泥工 元，木工 元)，每層蓋板結束後甲方付給乙方工程款 元(其中水泥工 元，木工 元)，三層主體結構完成後付 元(其中水泥工 元，木工 元) ，全部主體結構完成後 元(其中水泥工 元，木工 元)，牆體粉牆完成後付 元，全部工程完工經甲方驗收合格後付至價款的95%，下餘5%作為保修費用一年以後支付。
九、材料供應：工程所需材料由甲方提供，乙方對不符合質量的材料有義務要求甲方更換，不履行此義務而發生的損失由乙方承擔責任。
乙方應提前3天報工程所需材料計畫，未提前報計畫至材料供應延誤工程的，由乙方負責，甲方因材料供應的原因至工程延誤的，乙方有權同等地延長施工期限。對材料的使用應依合理為原則，不得有浪費的情形，否則甲方有請求乙方有賠償的權利。
十、質量要求：嚴格按施工圖紙和有關建設部門的規定施工。
1、乙方完成基礎以及每層的梁、柱、板面布筋後，由甲方組織有關人員進行質量監督和驗收，達到標準後才能進行下一步的施工。如因乙方原因造成返工，返工材料等費用由乙方負責。
2、梁、柱、樓面的澆築必須一次性完成。
3、工程竣工後，由甲方組織相關人員按施工技術要求進行檢查驗收。如出現建築質量問題，由乙方重新修繕直到符合甲方質量要求為止，並賠償因建築質量問題給甲方造成的全部損失。重新修繕的費用(包括修繕工時費用和材料費用)，全部由乙方自行承擔。
4、施工工程中因乙方或其他原因造成工程範圍外的損壞由乙方負責並修復。
十一、施工安全：乙方全面負責本施工過程中的施工安全，施工中出現的一切事故均由乙方承擔。
十二、工傷事故的處理：對到施工場地的施工人員，乙方必須按實際人員，
辦理施工人員及第三人人身生命財產辦理保險，支付保險費用。
施工中發生的一切人身損害和第三人人身損害，由乙方承擔。
十三、質量保修：乙方按法律、行政法規對交付使用的工程保修，並保修期內承擔質量保修責任。屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。
十四、違約責任：本協定書中各條款任何一方不履行或不完全履行即構成違約，違約方承擔守約因此而造的全部損失。
十五、本協定未盡事宜另行協商。發生契約爭議時，雙方應友好協商。如協商不成，雙方可將爭議提交人民法院進行裁決。
1、本契約一式兩份，甲乙雙方當事人各執一份。
2、本契約自簽訂之日起生效。
3、雙方必須共同遵守以上契約。如經雙方協商同意簽訂補充契約，補充契約與本契約具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
年 月 日
建房契約書範本 篇4
甲方： ________________地址：________________ 電話：______ 傳真：_____ 授權代表：____ 職務： _____
農村建房契約書
甲方： ________________地址：________________
電話：______ 傳真：_____ 授權代表：____ 職務： _____
乙方：________________ 地址： _______________
電話：______ 傳真：_____ 授權代表：____ 職務： _____
第一條 前 言
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其 他有關法律、法規的規定，基於：
1.甲方已於___年___月___日依法以招標(或拍賣、行政劃撥)方 式取得位於___、編號為___的地塊的土地使用權，該地塊的規劃用途為 ______、容積率為___、計畫建築面積為___平方米、土地使用權年限自_ __年___月___日至___年___月___日止、土地使用權證(或用 地紅線圖)編號為____ ;
2.乙方是經主管部門批准獲得房地產開發企業資質的具有獨立法人資格的房 地產開發企業; 甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，簽訂本合作建房契約。
第二條 合作建房
甲方同意提供依現狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本契約第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發建成_____棟_____層的辦公(或 商住、住宅)樓，並按本契約第六條的約定進行產權分成。
第三條 建房資金 建房資金預計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建築成本高於 或低於該預計數額的部分由乙方承擔和享有。 建房資金指本契約生效後至房屋經驗收合格且甲方取得房地產證時止所需的 一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應 繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。
第四條 報批手續 除按規定應由雙方共同辦理的報批手續外，包括本契約在內的所有報批手續 均由乙方負責辦理，但甲方有義務協助乙方辦理報批手續，包括毫不遲延地提供 甲方持有的所需材料。
第五條 設計、建築 工程設計和建築的招標、施工監督由甲方負責，但按本契約第 條約定產權應分給甲方部分的設計圖紙須經甲方書面認可後方可報批並實施。 工程設計的招標工作應在本契約生效後第____天內完成，整個建築工程應在 本契約生效後第 天內開工，並在第 個月內完成竣工驗收工作。
第六條 產權分成
全部建築的產權由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____ 層房屋的產權，乙方擁有____棟____房屋的產權。 乙方應在工程竣工驗收合格後_____日內辦理完甲方應分得產權部分房屋的 房地產證。
第七條 違約責任
1.如乙方未能按本契約第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、 或在本契約生效後第____天內開工、或在第____個月內完成竣工驗收工作，甲 方有權解除契約，並有權要求乙方賠償損失。
2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產證，乙方應按主管部門發布的指導租金價格向甲方支付違約金。
3.如因甲方的原因造成報批手續或工程的延誤，當拖延時間在____個月以 內時，乙方有權要求甲方應按主管部門發布的指導租金價格向乙方支付違約金; 當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除契約，並有權要求甲方賠償損失。
第八條 爭議解決 凡因本契約引起的或與本契約有關的任何爭議，雙方應友好協商，協商不成， 應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁 規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第九條 契約生效 本契約自政府主管部門批准後生效。
甲方：_______________________ 乙方：_______________________
授權代表(簽字)：____________ 授權代表(簽字)：____________
日期：______________________________________________
地點：______________________________________________