房地產保全服務契約書 篇1
甲 方：
地 址：
電 話：
乙 方：
地 址：
電 話：
乙方是依法成立、為政府部門、企事業單位提供安保服務的專業安保公司，具備合法的保全服務資質。為明確雙方權利義務，現本著平等互惠的原則，依據中華人民共和國有關法律法規，甲乙雙方經友好協商就乙方為甲方提供保全服務事項達成一致意見，簽訂本契約。
第一條 保全人員的任務
乙方保全人員對負責區域內的門崗、巡邏、報警監控、秩序管理等項工作。
第二條 保全人員要求、數量、服務期限和地點
1.乙方派遣的保全人員必須為男性，且符合以下條件：
(1)遵守法律、法規、政策和規章制度，政治合格，無違法違紀前科記錄;
(2)具有良好的道德修養、品行端正、吃苦耐勞、作風嚴謹;
(3)具有從業資格和較好的履行崗位職責能力，熱愛保全工作;
(4)國中畢業以上文化程度，身高在 160厘米以上;
(5)身體健康，無殘疾，無口吃，無重大或傳染性疾病，年齡為55周歲以下。
2.乙方向甲方派遣保全人員共人。
3.服務期限：(年月日開始至年月日，具體人員的到位時間以實際到位時間為準)。
4.派駐服務地點：甲方指定的管轄區域。
第三條 保全人員服務費
1.服務費標準：甲方負責解決保全員住宿，根據派遣保全人員的實際到崗時間，在保全每人每月元人民幣的基礎上結算、支付保全服務費用，工作天數不足一個月的，按實際工作天數折算每月的保全服務費用。
2.乙方的保全服務費，在乙方開具合法有效的發票後，由甲方每月10日前支付上個月的服務費。
3.保全服務費用合計為每月：大寫：元
4.保全服務費為包乾制，包含以下：
5.支付方式，甲方按契約約定的保全服務費轉入以下帳戶：
開戶銀行：
開戶名稱：
銀行帳號：
第四條 工作安排
乙方保全人員到達崗位後，接受甲方領導，具體工作由保全人員所在部門負責安排落實。
第五條雙方的權利和義務。
1.甲方享有對乙方派遣的保全人員在職能工作方面的管理監督權，同時應僅限於在契約約定的服務範圍內。
2.因工作特點要求，需對保全人員進行培訓，工作內容及要求由甲已雙方協商。
3.甲方若發現乙方保全人員不盡其責，違反工作紀律和相關規章制度，經教育仍不改正的，除遇勞動法規定的不可抗拒的特殊情況外，有權要求乙方在三天內予以調換，乙方應予滿足，並將符合甲方要求的保全人員及時送至甲方指定場所上崗履職，因未及時予以調換而產生的相關費用由乙方承擔。乙方未按時調換的，甲方有權單方解除本契約。乙方派遣人員違法亂紀造成甲方經濟損失的，乙方承擔連帶清償責任，甲方並有權單方解除本契約。
4.甲方不得安排乙方保全人員從事與職責不相符的工作，不得從事違法、犯罪行為，乙方派遣的保全人員要聽從甲方指揮、管理並做好巡邏、報警監控、車輛秩序管理等項工作。
5.被派遣的保全人員在甲方的具體領導下工作，完成契約規定的工作，保全人員在執勤過程中遇到重大突發事件，保全人員應立即向甲、乙雙方領導匯報。
6.與甲方管理部門保持經常聯繫，隨時溝通情況，及時解決執勤與管理中的問題。
7.乙方負責為保全人員配備開展工作的制服、標誌及基本安保裝備(制服、標誌及裝備的標準由雙方另行確定)，並按時發放工資。
8.乙方根據甲方人事部門的要求向甲方下屬部門派駐保全人員後，未經甲方人事部門同意，不得擅自變更在各部門的保全人員人數。乙方未經甲方下屬部門同意，不得擅自調動派駐到甲方下屬部門工作的保全人員，如須調動，應提前徵得保全所在部門的同意後方可進行。
9.因乙方派遣的保全人員不符合契約約定的要求，而產生的費用和責任由乙方承擔。
10.乙方依法參加了國家規定的各種社會保險或人身意外保險等其它保險，並為在甲方管轄區域內工作的乙方保全人員繳納了保險費。
11.乙方保全人員在甲方工作期間發生人身傷殘、傷亡事故的，乙方應承擔工傷認定申請和勞動能力鑑定申請以及有關傷殘、傷亡的善後工作，屬於乙方或其保全人員責任的，應由乙方按照《工傷保險條例》的有關規定承擔用人單位的義務，並按有關規定執行。
第六條 違約責任及契約的變更、解除和終止
1.經雙方協商一致，可以書面變更和解除本契約。
2.甲方違反本契約約定，逾期、不足額支付服務費的，乙方有權自應付之日起每日按甲方未支付金額的5%要求甲方支付違約金，至甲方付清之日止。
3.如任一方在契約期間無任何理由單方面終止契約，由責任方承擔因此造成的損失，並負責賠償對方契約期總金額25%的違約金。
4.一方因政策規定或其它特殊原因需要終止契約時，須提前10天通知對方，由甲乙雙方協商解決。若不按照約定提前通知對方，由違約方承擔支付對方契約總金額15%的違約金。
5.因不可抗力因素導致本契約不能履行，契約終止，雙方不負違約責任。
6.契約的變更、解除和終止，均不影響本協定違約責任條款的效力。
7.本契約期限履行完畢後或是其它原因使本契約無法履行，雙方不再續簽新的服務契約，甲方2年內不可自行聘請本服務期限內的乙方派遣的安保人員，如有違約甲方應當支付本契約金額的一個月服務費做為違約金支付給乙方。
第七條 廉政承諾
雙方保證，在契約履行期間，任何一方不得以任何形式給予對方有關工作人員或其授權代理人個人工作之外的利益或饋贈，包括但不限於現金、禮券、禮品、購物卡、宴請等;如有一方違反，另一方有權終止或解除契約，並不承擔任何違約責任。
第八條 其他
1.本契約未盡未詳之處，由雙方協商一致，另行簽訂書面補充協定，與本契約具同等法律效力，不一致之處以補充協定為準。
2.履行契約中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成的，向甲方所在地人民法院起訴解決。
3.本契約自雙方負責人或簽約代表簽字並加蓋公章之日成立生效。
4.本契約一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。
甲方：
乙方：
地址：
地址：
法人或授權代表人：
法人或授權代表人：
電話：
電話：
日期： 年 月 日
日期： 年 月 日
房地產保全服務契約書 篇2
保全服務契約示範文本草擬稿
委託方：（以下稱“甲方” ）
服務方：（以下稱“乙方” ）
保全服務資質範圍：
證書編號：
甲乙雙方根據《保全服務管理條例》（中華人民共和國國務院令 第564號） □《江蘇省住宅物業管理服務標準》（DB32/T538-20xx）
□保全服務操作規程與質量控制GA/T594-20xx
□《江蘇省中國小幼稚園治安保衛工作規定（試行）蘇公通﹝20xx﹞157號》 □其他有關法律、法規、規章規定＿＿＿（註明名稱及條款編號）
在遵循合法、公平、誠實信用原則的基礎上，經平等自願、協商一致簽訂本契約，並共同遵守本契約所列條款。
甲乙雙方經協商一致，就乙方為甲方提供保全服務有關事宜，達成協定如下：
一、服務項目：
□出入口守衛（門衛）服務：按照要求對客戶單位出入口進行值守、驗證、檢查登記的服務業務。
□目標部位守護服務：對指定的場所、物品或要害部位等特定的目標進行看護與守衛的服務業務。
□武裝守護服務：經省級人民政府公安機關批准從事武裝守護、押運服務的保全服務公司和自行招用保全員的單位，依法為保全員配備公務用槍，為軍工、金融系統、國家重要倉儲，大型水利、電力、通信工程等單位提供專職守護服務。 □巡邏服務：對特定區域、地段和目標進行巡視檢查、警戒的服務業務。
□押運服務：按照要求將客戶或者本單位的財、物安全地護送到目的地的服務業務。
□隨身護衛服務：通過隨身護衛等方式維護特定客戶自然人人身及其合法財產安全的服務業務。
□安全檢查服務：使用安檢設備，通過目測等方法，對特定的人群和車輛、設備、場所進行檢查，發現、甄別安全隱患的服務業務。
□秩序維護服務：為保持服務區域內正常工作、生活有條不紊，不出現混亂局面所提供的一系列服務活動。
□人群控制服務：在特定的地點、區域、部位等人群聚集場所維持秩序的`服務形式。
□安全技術防範服務：運用科技手段和安防、消防等產品設備，為客戶指定的或者本單位的區域和目標，設計、安裝各種報警監控系統並定期維護，提供接警、先期處置和其他相關支持的服務業務。
□安全風險評估服務：按照科學的程式和方法，從系統的角度出發，對客戶指定的或者本單位的區域和目標可能受到侵襲、發生意外事故等安全風險進行全面、系統的評估，發現隱患並提出防範措施，策劃提供相應的安全防範方案的服務業
務。
二、服務內容：
1.出入口守衛（門衛）服務
□1.1乙方對甲方確定的出入口進行值守，查驗出入人員、車輛的證件，阻止無關人員、車輛進入。
□1.2登記出入人員和攜帶的物品、出入車輛和運輸的物品。防止危險品、違禁物品入內及服務區域內物品被盜。
□1.3疏導出入口車輛和人員，確保出入口暢通有序。
□1.4做好出入口安全防範工作。
□1.5完成與甲方單位約定的其他任務（譬如協助甲方實施來訪人員的接待）。
2.目標部位守護服務
□2.1甲方對甲方確定的目標部位進行檢查看護、值守、守衛。
□2.2對出入目標部位的人員、車輛及所攜帶或裝運的物品進行驗證、登記，嚴禁外部無關人員進入。
□2.3指揮、疏導出入目標部位的車輛，清理無關人員，維護目標部位出入口的正常秩序。
□2.4按照甲方指定的路線在目標部位巡迴檢查。
□2.5協助甲方發現並消除治安隱患。
3.武裝守護服務
□3.1確保守護目標的安全。
□3.2防止違法犯罪分子的破壞活動，協助服務單位維護守護區域的秩序。 □3.3預防和處置可能危害守護目標的事故和災害。
4.巡邏服務服務
4.1區域巡邏
□4.1.1維護巡邏區域內的秩序。
□4.1.2發現各種可疑情況，制止不法侵害。
□4.1.3排除各種不安全因素，防止治安災害事故發生。
□4.1.4協助處置區域內的自然災害事故。
□4.1.5保護現場
4.2人員密集場所巡邏
□4.2.1疏導人員有序行進和流動。
□4.2.2巡視、檢查場所內的安全設施，確保運轉正常。
□4.2.3進行安全宣傳。
□4.2.4預防制止違法犯罪活動。
□4.2.5協助處理緊急情況。
5.押運
□5.1押運目標＿＿＿＿＿＿，押運裝備＿＿＿＿＿＿
□5.2制定詳細的押運方案。
□5.3安全檢查，及時發現安全隱患，防止火災爆炸等事故。
□5.4對押運財物的置放、運輸條件、環境等做好押運前的勘察工作。
□5.6做好押運財物的交接工作。
6.隨身護衛服務
□6.1敏銳觀察周邊情況，加強預測和防衛。
□6.2做好與安全有關的生活服務和醫療保障工作。
□6.3指定隨身護衛方案，確定工作內容和具體要求。
□6.4了解護衛對象的活動情況、活動意圖，與有關方面加強聯繫。
□6.5控制接觸護衛對象的人員範圍，掌握好活動時間，及時提醒其轉換地點。 □6.6遇有正在實施的針對護衛對象的突然襲擊、滋擾等不法侵害時，應立即採取保護措施，制服不法分子，將護衛對象轉移到安全地帶，防止事態擴大。
7.安全檢查服務
□7.1通過目測觀察的方法及時發現可以情況，進行重點檢查。
□7.2使用安檢設備，對特定的人群和車輛、設備、場所進行檢查，發現、甄別安全隱患。
□7.3及時處理檢查過程中的突發事件，避免事態的擴大。
8.秩序維護服務
□8.1通過巡視查看、安全檢查、報警監控及時糾正和制止服務區域內的不良行為。
□8.2疏導服務區域人員的有序流動。
9.人群控制服務
□9.1對聚集場所的人群進行疏導、分流限制，防止擁擠、踩踏等事故發生。 □9.2查驗人員證件及攜帶物品，維持特定地點、區域、部位的治安秩序，威懾不法分子，保護重點部位和目標的安全。
10.安全技術防範服務
□10.1為客戶指定的區域和防範目標設計、安裝報警器材。
□10.2接到入網客戶的報警信息，第一時間趕赴現場進行先期處置。
□10.3對正在發生的不法侵害行為，及時採取措施制止，同時向公安機關報警。 □10.4對於誤報警應迅速給予排除。
□10.5對於聯網報警客戶的技防設備定期維護，防止出現設備故障。
□10.6對於客戶提出的技防設備報修和技術方案的修改意見及時給予解決。
11.安全風險評估服務
□11.1在法律允許的範圍內對客戶指定的或者本單位的區域和目標可能受到侵襲、發生意外事故等安全風險進行全面、系統的評估。
□11.2安全風險評估中發現隱患及時提出防範措施，策劃提供相應的安全防範方案。
三、服務期限：自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日。
房地產保全服務契約書 篇3
甲方：_________________________
乙方：_________________
法定代表人：___________________
法定代表人：___________
職務：______________________
職務：_________________
地址：__________________________
地址：__________________
電話：_________________________
電話：__________________
依據中華人民共和國有關法律法規，本著誠實信用、平等互利的原則，甲乙雙方經友好協商，就乙方為甲方提供保全服務事項達成一致意見，簽訂本契約。
第一條：保全服務內容
根據甲乙雙方確認的《安全防範方案》，乙方向甲方提供保全服務，並按照乙方保全公司的管理模式對保全隊員進行管理，依據雙方確認的崗位職責要求，執行安全防範任務，承擔相應的保全服務責任。
第二條：甲方責任
(1)配備符合國家要求的消防設施，對乙方提出的安全防範隱患報告應及時答覆和改進。制訂並執行內部安全防範規章制度，教育本公司員工配合和支持乙方保全人員履行保全職責。
(2)甲方在法定工作時間外安排保全員逾時工作的，應按國家有關勞動法規支付加班補助費。
(3)按契約約定的時間和方式向乙方支付保全服務費。
(4)為乙方保全人員提供必備的工作條件，包括值班室、辦公桌椅、通訊聯絡工具，組織訓練學習的場所等。
第三條：乙方責任
(1)落實防火、防盜、防破壞等安全防範措施，發現責____區域內的安全隱患，及時報告甲方並協助予以處理。
(2)選派的保全員必須經過正規的保全培訓，無違法犯罪前科，並向甲方提供保全人員的人事檔案。
(3)為保全人員配備制服及基本保全裝備，並負責保全員的工資。
(4)加強對保全員的在崗培訓、監督和管理，確保全全服務的優質高效。
(5)乙方指派___名保全員負責甲方的安全護衛工作。
(6)保全員應嚴格履行《安全防範方案》規定的崗位職責要求，並遵守甲方符合法律規定的各項規章制度。
(7)發生在執勤區域內的刑事案件、治安案件和治安災害事故，及時處理並報告甲方和當地公安機關，採取措施保護髮案現場，協助公安機關偵查各類治安刑事案件，依法妥善處理責任範圍內的其它突發事件。
第四條：保全服務費及支付方式
甲乙雙方就保全服務費計算約定為兩部分：
(1)甲方直接為乙方保全員提供一伙食、住宿、水電費用的'方式作為支付保全服務費的一部分。如果提供，則一伙食、住宿、水電之總和不應底於肆百元。
第四條
第一款的基礎上，甲方還應支付人民幣每人每月______元，合計為每月
______ 拾______萬______千______佰______拾______元。
(3)甲方應在當月____日前以□銀行托收□轉帳支票□現金方式向乙方支付當月的服務費。
第五條：契約期限
本契約自________年____月____日起生效，有效期限自________年____月____日止。
第六條：契約的變更及違約責任
（1）在契約有效期內，經甲乙雙方協商一致，可變更本契約。
（2）在契約有效期內單方提出終止契約的，須向對方支付兩個月的保全服務費作為違約賠償金。
（3）甲方逾期支付保全服務費，須向乙方支付每日千分之三的逾期付款違約金。甲方逾期三十天未支付保全服務費的，乙方有權單方解除契約，並追究甲方的違約責任。
（4）甲方指派保全員從事本契約約定的保全服務職責範圍外的工作，由此造成的對
保全員和其他
第三方的經濟賠償責任，由甲方負責。
（5）依據本契約，經公安機關確定是由於乙方保全人員進行保全服務工作時的過失或故意行為，造成甲方經濟損失的，乙方負責承擔賠償責任。但該經濟損失不包含甲方現金、珠寶、有價證券、商業資料及其它難以確定價值的物品的損失。
第七條：爭議的解決方式
（1）甲方追究乙方保全工作失職的賠償責任，應向法院提起訴訟，乙方的賠償責任依據法院的生效判決來確定，但甲方的經濟損失小於人民幣3萬元的，雙方可以協商確定賠償責任。乙方須在賠償責任確定後的____日內支付賠償金。在賠償責任確定前，甲方不得擅自扣減保全服務費。
（2）甲乙雙方因契約履行發生其他爭議時，雙方應協商解決，協商不成可通過司法途徑解決。
第八條：雙方認為需要約定的其它事項
第九條：附則
本契約一式兩份，雙方各執一份，具有同行法律效力。
甲方單位蓋章：_________
乙方單位蓋章：____________
代表人：_________________
代表人：____日期：____日期