農家院租賃契約書 篇1
甲方：身份證：
乙方：身份證：
身份證：
甲方是位於_______________樓房，擬將正在建設裝修中的農家院出租給乙方，乙方同意承租，甲乙雙方經友好協商，遵守平等自願、互惠互利的原則就農家院租賃的有關事宜達成如下契約，簽訂本契約共同遵守。
1、租賃期限：由於房屋沒有完工，在簽訂協定之日還不能算時間，到完工時開始算時間，甲乙雙方計畫 年 月 日前完工，具體時間以甲方支付房屋時計算。
2、交付租金方式：租金為 元，乙方按照工程進度向甲方分期分批交付租金，具體支付金額按甲方為乙方出具的收款條為準，承租期五年的承包費在 年底須全部結清
3、甲方在乙方營業前，配套設施必須全配上電視、熱水器、床鋪、床單、冰櫃、水窖、點歌機、音響設備無線上網，桌球、檯球、自動麻將機4台等娛樂設施，空調必須在20__年6月1日前安裝配齊，廚房和飯廳的配套設施由甲方負責。
4、在契約履行期間，乙方應正常使用並愛護房產及配套設施，在使用期間造成設施損壞，乙方負責全部費用修理或更換，例如：空調、電視、熱水器、地面瓷磚損壞。
5、此房屋不能轉租，只限____________使用。
6、如遇搬遷或不可抗力情況下甲乙雙方租賃契約自行解除，甲方必須無條件退還乙方的剩餘房租。如甲方違約提前收回該農家院的經營管理權，或改租他人，除退還乙方的剩餘房租，還要賠償乙方的違約金。
7、在乙方經營五年契約到期後，如乙方還想續約，甲方的年租金還能超過 萬元/年，且乙方享有優先權利繼續租賃該農家院。
8、在契約到期終止之日，任何物品乙方必須還原所有電器，必須能正常運轉，甲方購買和置辦的任何物品乙方不能帶走。
9、該農家院營業期間，甲方必須保證乙方的用水問題，用電問題和營業資格問題農家院營業期間與村里鄰里發生糾紛或矛盾，甲方應積極給予調解，農家院營業期間甲方無權干涉乙方的經營管理工作。
10、農家院租賃契約期間自年月日起至年月日終止。
本契約的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適合中華人民共和國法律。甲乙雙方因本契約而產生的爭議應首先協商解決，不能協商解決的，任何一方均可按法律程式解決。
備註：
本契約一式叄份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方：乙方：
年月日年月日
農家院租賃契約書 篇2
出租人 ：
法定地址 ：
郵政編碼 ：
法定代表人 ：
電話 ：
承租人 ：
法定地址 ：
通訊地址 ：
郵政編碼 ：
法定代表人 ：
職務：
電話 ：
出租人及承租人雙方於 年 月 日經協商同意簽訂此租賃契約(以下簡稱“契約”)，出租人為下述該物業認可的合法出租人，現雙方達成協定條件如下：
第一條 租賃範圍
第一款： 承租人願意承租、出租人同意出租位於中國 市 區 路 號的（以下簡稱“該物業” ）第 區第 層第 號單位及號單位 (以下簡稱“該單元”)，該單元僅限於用作附屬檔案二所列的該單元用途。
該單元的面積詳見本契約附屬檔案二。
該單元的示意圖見本契約附屬檔案一(附屬檔案一為位置示意圖，以粉紅色標記其位置，此圖僅作為參考表示位置用)。
第二款： 該單元移交承租人時的狀況：
1. 出租人按本契約附屬檔案四所列明的“該單元移交承租人時的狀況”向承租人移交該單元，承租人應簽署有關的《驗收交接表》；
2. 對於出租人按本契約附屬檔案四提供的僅供承租人使用的土建、機電設備設施，承租人可選擇使用或經出租人書面同意後對上述土建、機電設備設施進行拆除、改建或增設。承租人使用該等設備設施(若承租人未正式書面通知出租人表示不使用該等設備設施則視為承租人使用)，則在承租人選擇使用的設備設施的原供應廠家或原安裝施工單位的保修期結束後，承租人應負責其選擇使用的該等設備設施的維護及修繕。在本契約提前終止時或期滿終止時,承租人應自費自行將拆除、改建或增設部分的土建、機電設備設施,恢復至該單元移交承租人時的狀況，出租人亦可以按當時之現狀收回而無須向承租人另作補償，若承租人不使用該等設備設施應保證其處於該單元移交承租人時的狀況。若承租人未獲出租人書面同意而拆建、改建或增設設備設施，出租人有權將其恢復原狀，所需費用由承租人承擔。出租人亦可限期要求承租人將其恢復原狀。
第三款： 承租人有權與他人平等使用出租人指定的公用區域，包括電梯、公共走廊、洗手間、大廳及其它公用設施。
第二條 租賃期
該單元的租賃期、裝修期及免租期詳見本契約附屬檔案二。
第三條 租金
第一款： 該單元的租金與相關費用及繳付方式見本契約附屬檔案三。
第二款： 本契約租賃期中第一個月的租金於簽署本契約前繳付。
第三款： 租金不包括管理費及空調費、推廣宣傳費、停車場費及設施費用 [包括但不限於：電話費、電費、水費、煤氣費(如有)、該單元內的清潔費及其他費用]。
第四款： 承租人須按本契約規定的方式和時間，如期繳納租金；承租人逾期繳納租金應按本契約的約定，承擔違約責任及支付滯納金。
第四條 其他費用
第一款： 承租人應根據本契約附屬檔案三的約定，每月向出租人或出租人指定的單位(包括該物業的物業管理公司)支付管理費及空調費；但出租人及該物業的物業管理公司有權根據其實際運作成本調整該等費用，以維護該物業的管理素質。出租人及該物業的物業管理公司對上述收費標準的調整是最終的和決定性的。如調整承租人應付之管理費及空調費，一次調整的幅度須與該物業商場之其他用戶所付之增減幅度相同。
第二款： 出租人有許可權據氣候因素決定空調供應的起止日期，冷風供應期內冷風供應時間為：商場每天12個小時，每周7天(含節假日)，出租人有權根據商場的營業時間和氣候因素對冷風供應時間進行調整。如承租人需延長空調供應時間，需提前向該物業的物業管理公司申請，並繳納額外之空調費用。
第三款： 雙方應依照中華人民共和國有關法律、法規的規定各自繳納應付稅款。如雙方發生爭議，由稅務部門裁定，所需費用由應納稅方支付。
第四款： 每期所應繳付的停車場費、設施費用(定義見契約附屬檔案三)及繳付方式詳見本契約附屬檔案三。
第五款： 為增加及保持該物業的人流量和整體社會形象，從而為承租人提供優良之經營環境，出租人將保留在適當時機向承租人收取一定的'推廣宣傳費（以下簡稱“推廣宣傳費”）的權利。唯此等費用應向該物業內全體承租人（含產權擁有人）統一收取，不針對個別承租人（個別承租人的贊助活動除外）。
第五條 保證金
第一款： 承租人於簽署本契約的同時，需向出租人繳納保證金(其數額在附屬檔案三中列出)，作為承租人忠實履行本契約中各項條款的保證金(以下簡稱“保證金”)。
第二款： 如果承租人違反本契約的任何條款，出租人有權敦促其履約。若經敦促承租人仍不履行契約規定的義務，則出租人有權扣除全部或部分保證金來抵償任何承租人欠繳之款項及應賠償出租人的損失(以下統稱為“應付款項”)。在出租人按本契約規定用保證金充抵承租人應付款項後，所持保證金少於本條第一款規定的數額時，承租人須在接到出租人通知後五天內立即將保證金補足。
第三款： 在承租人全部履行本契約各項條款的情況下，在承租人按第十二條的規定交還該單元後三十天內，或承租人因其違反本契約相應條款而向出租人清償所有應付款項後三十天內(以較後者為準)，出租人將保證金無息返還承租人。
第四款： 承租人不得將保證金轉讓或抵押，未經出租人同意亦不得將保證金用於抵銷其任何應付款項。
第五款： 如在租賃期間，出租人發生變更，承租人所交保證金或出租人根據本契約行使扣除權後剩餘的保證金，所涉及的權利和義務全部由新的出租人繼承。
第六款： 在租賃期內的任何時間，保證金均應相等於當時二個月的租金、管理費及空調費、推廣宣傳費（如有）之和。如推廣宣傳費（如有）或管理費及空調費在租賃期內有所遞增，承租人應在接到出租人書面通知後七天內將保證金補足。
第七款： 如承租人未按本條規定繳付或補足保證金，則出租人有權收取滯納金及/或單方面終止本契約。如出租人因此終止本契約，承租人應承擔提前終止契約的違約責任。
第六條 裝修與改建
第一款： 承租人應按照《MALL裝修手冊》之規定對該單元進行裝修，並應事先向出租人
提交裝修施工圖紙及方案，經出租人書面同意並取得有關主管機關批准後方可進行施工，施工圖紙包括但不限於下列情況：
1. 所有間隔和地板覆蓋物的施工圖紙、平面圖和規格；
2. 一切有關電力、消防報警、公共廣播、計算機系統、電話系統、空調系統裝置連線的電器裝置的施工圖、平面圖和規格；
3. 任何建議修改或增設電器、機械設備或其他設施的細節；
4. 承租人的獨立機電設備及用房的施工圖、平面圖和規格。
第二款： 出租人視其認為適當與否，決定接受或拒絕該有關施工圖或其中任何一部分。因審批施工圖需聘請機械工程、結構工程或其他專業顧問所發生的一切費用(無論申請是否被批准)均由承租人承擔。出租人必須事先將所涉及的顧問費的名稱及金額通知承租人，並經其接納後方可聘請。
第三款： 承租人應就某些裝修改建工程在出租人指定的施工單位(如有)中定向招標，並按出租人及政府有關主管部門批准的圖紙施工。未經出租人或政府有關主管部門書面同意，承租人不得擅自修改已批准的裝修施工圖紙。
第四款： 在進行裝修工程前，承租人應按照有關法律投保建安工程險及第三者保險，並依照保險公司的要求、該物業的物業管理公司的規定以及出租人為該物業投保的保險公司的要求進行施工。保險條款必須指定出租人為第一受益人。
第五款： 承租人事先未徵得出租人書面同意和政府有關主管機關的批准，不得對該單元進行下列活動：
1、對涉及該單元建築結構所作出之任何改動；
2、在該單元外牆或該物業的任何部位作標記、塗畫、鑽孔、安裝掛鈎等；
3、穿鑿、切斷、或連線該物業的任何管道。
農家院租賃契約書 篇3
甲方：_______
乙方：_______
經雙方友好協商，甲方願將建安處路口洗車場出租給乙方使用。達成如下協定：
一、洗車場設備有：洗車機兩台、脫水機一台、空壓機一台，全部承包給乙方。
二、乙方必須一次性交清一年的租金，租金是壹萬陸仟元整(￥：16000元)，如第二年繼續出租雙方再重新商定具體事宜。
三、洗車場如果被國家征占，乙方必須讓出來，甲方應按當年收取的租金扣去月租退還。如乙方退出不乾，乙方必須完好無缺的`退回甲方場地里的設備及設施，如有一樣欠缺，乙方必須照價賠償，才能終止契約。
四、洗車場租給乙方後，一切事物(如水、電、稅收等等)費用或事故都由乙方負責。
五、此契約一式兩份，雙方簽字生效。
甲方：_______
乙方：_______
_______年_______月_______日
_______年_______月_______日