預售房屋購買契約書 篇1
買方______________
賣方______________
茲為房屋預定買賣事宜，雙方協定訂立本協定，各條款如下：
第一條房屋基地坐落：______________等_________號土地上，_________形式_________樓房屋約_________平方米，精確面積以當地政府機關丈量結果為依據。
第二條本約房屋預定買賣金額人民幣______________圓整。
第三條付款辦法
自備款人民幣______________元整。
第一期簽約金：人民幣______________元整，於簽約時交付。
第二期款：人民幣______________元整，於開工時交付。
第三期款：人民幣______________元整，於地下層基礎結構完成時交付。
第四期款：人民幣______________元整，於第壹樓結構完成時交付。
第五期款：人民幣______________元整，於第貳樓結構完成時交付。
第六期款：人民幣______________元整，於第叄樓結構完成時交付。
第七期款：人民幣______________元整，於第肆樓結構完成時交付。
貸款人民幣______________元整，如無需貸款的，應依下列期限按時交付。
外飾完成時交付人民幣______________元整。
使用許可證時交付人民幣______________元整。
甲方接到乙方通知交屋日期三天內將尾款人民幣______________元整及其他應負擔的各項費用全部付清後乙方應將本約房屋交付予甲方。
第四條前條第二項如辦理貸款時，應依另立的代辦貸款委託書的約定辦理。
第五條前條第二項貸款，甲方應自使用許可證領到日起至貸款領到日止支付銀行放款利率計算的利息予乙方。
第六條本約房屋的施工標準，按建築管理機關核准的建築圖說及本約所附施工說明辦理，不得有省工減料現象發生，甲方對於內部裝設變更時，須徵得乙方的同意，所需工料費用另行計算。
第七條乙方應自本工程開工之日起_________工作天內完工，如有逾期，乙方願每逾一日給付甲方人民幣_________元以作逾期罰款金，但如因天災人禍非人力所能抗拒的事故發生，或因甲方變更設計，或甲方延遲交款所致的，不在此限。
第八條關於樓下空地及樓頂陽台使用權屬範圍如下
樓下空地除公共通行的樓梯、通道、畸零地、分割地外均屬底層所有人保管使用。
四樓屋頂陽台除公共設施外，歸頂樓所有人保管使用。
第九條樓梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通行。
第十條本約房屋所有權登記所需各項產權憑證由乙方負責提供，於房屋完工時，交由乙方特約的代書統一辦理，登記所需的房屋契稅、監證費、登記費、復丈費、印花稅、代理費等，按通知期限內由甲方負擔並交付予乙方。
第十一條若因使用道路，政府課徵有關道路的任何費用以及其他臨時稅捐時，均由甲方按所占的持分土地面積分擔。
第十二條本約房屋所需繳納的房屋稅，自本工程完工水電接通之日起，其稅單不論開具甲方或乙方名義，皆應歸甲方負擔繳納
第十三條本約乙方已向土地局領得建造許可證，並依計畫施工，而甲方未及時列為起造人時，乙方已完成部分工程所需契稅，則依法由甲方負擔，但若經列為起造人，甲方不得要求變更起造人名義，以利工程順利進行。
第十四條本約甲方應付乙方的各期價款應於接到通知書五日內給付現款，倘逾十五日仍未繳付的，即視同自願放棄權利，本約即行作廢，所繳價款俟甲方自行另召新訂戶以一個月為限，逾一個月則乙方可沒收甲方所繳的全部價款，以及已完成的房屋，甲方均無異議。逾期損失計算標準，自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾一日以人民幣_________元計算。此外，若甲方以支票支付應付的款項，倘支票全部或一部分不能兌現時，視為違約。
第十五條本約房屋移交甲方接管後，乙方負責保留一年
第十六條甲方應憑乙方所給遷入證明及本協定書始得遷入，並取得遷入證明前必須繳清各期款頂、各項稅費以及代書費。
第十七條本約甲方全權委託乙方代為監造施工，甲方不得因其他原因中止或片面解除本約，乙方為工程的進行及施工的監造，均應以善良管理人的注意為之，若有本約所未規定事項，雙方應本著公平合理的方式，依照一般工程慣例處理。
第十八條本約一式兩份，雙方各執一份為憑。
委建人甲方：_________
承建人乙方：_________
住址：_______________________
負責人：_____________
身份證統一號碼：_____________
住址：_______________________
身份證統一號碼：_____________
_________年_______月_______日
_________年_______月_______日
預售房屋購買契約書 篇2
賣方(以下簡稱甲方)：__________
姓名：__________ 身份證號碼：__________
地址：__________ 聯繫電話：__________
共有人：__________
姓名：__________ 身份證號碼：__________
地址：__________ 聯繫電話：__________
買方(以下簡稱乙方)：__________
姓名：__________ 身份證號碼：__________
地址：__________ 聯繫電話：__________
第一條房屋的基本情況：
甲方房屋坐落於 ;位於第___層___戶，房屋結構為_____，房產證登記面積____平方米，地下室一間，面積 平方，房屋權屬證書號為 。
第二條價格：以房產證登記面積為依據，每平米___元，該房屋售價總金額為___萬元整，大寫：___
第三條付款方式：乙方於本契約簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫： ___日內交付___萬元(大寫)，餘款___元(大寫)在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限：甲方應於本契約簽訂之日起 日內，將該房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本契約第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本契約規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本契約，甲方有權解除契約，追究乙方的違約責任。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本契約第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本契約，乙方有權解除契約，追究甲方的違約責任。
第七條關於產權過戶登記的約定：甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除契約，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的__%賠償乙方損失。
第八條簽訂契約之後，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，於乙方無關。
第九條甲方保證在辦理完過戶手續之日起___日內，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。
第十條因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。
第十一條本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。
第十二條本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
第十三條本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：__________ 乙方：__________
簽訂日期： ___年___ 月___ 日 簽訂日期：___ 年___ 月 ___日
預售房屋購買契約書 篇3
甲方： 證件號碼：
乙方： 證件號碼：
鑒於：
1、甲方擁有該內蒙古財經學院團購住房名額一個，並自願將該住房名額及購買權利出讓給乙方;
2、乙方擬購買住房一套，同意受讓甲方購買單位團購房屋的權利，併購買該房屋。
經甲、乙雙方及甲方委託人、中間人的友好協商，本著平等自願、誠實守信、互利互惠的原則，就團購住房購買權轉讓事宜達成如下協定：
一、甲方同意將團購住房(預建房坐落於--、本住房面積--、每平米均價為--元，戶型未定)的購房權轉讓給乙方，購房資格轉讓價格為四萬元(大寫：--萬元)，甲方負責協助乙方辦理選房、交費、房屋產權證辦理等相關手續。
二、付款方式：甲乙方在簽訂本協定當日，由乙方一次性付給甲方房屋認購資格轉讓款肆萬元，甲方在確認該款到賬後應向乙方出具收條。
三、本協定生效後，乙方取代甲方取得本協定第一條約定的房屋團購資格，甲方在參加團購住房簽訂正式契約的條件成就時，應當通知乙方簽訂契約;乙方應按照開發商要求的時間和數額及時交納購房款，甲方不承擔任何購房款。
四、甲方保證乙方在交納開發商要求的全部款項的前提下，必須協助乙方簽訂正式契約，並在乙方支付開發商全部房款後協助乙方辦理房屋產權證等相關證件。
五、雙方約定，學校給於甲方該套住房的房款補助及其它優惠均有乙方享有，但由市場價格的漲跌引起的資金浮動及風險由乙方負責。
六、甲方保證其具備出售該團購房屋的權利，就其轉讓團購房資格事宜已取得其所在單位及開發商的同意，並保證本協定簽訂後，不得再以任何名義、方式將甲方房屋團購資格轉讓給第三方，也不得以任何方式和理由贖回該房的認購資格。
七、違約責任
1、雙方約定如因不可抗力因素導致單位團購住房活動取消，乙方將有權解除本協定。因按本條解除協定時，甲方應退還乙方四萬元“房號轉讓費”，並按中國人民銀行同期存款利率支付利息和協助乙方取回甲方參加團購住房時交納的所有預付款及利息。
2、因甲方轉讓購房權利的瑕疵，或以自己名義取得該團購房所有權的，以及違反本協定約定，擅自將團購房資格轉讓給第三人的，造成乙方無法取得本協定約定的房屋的，乙方有權解除本協定，甲方應退還本協定第一條約定的全部轉讓價格，並按乙方已向開發商支付的全部房款的30%向乙方支付違約金。
3、乙方違反本協定第二條約定，未按時足額向甲方支付團購房資格轉讓費的，甲方有權解除本協定;乙方原因未及時足額向開發商交納購房款，造成乙方無法取得團購房的，甲方不承擔任何責任，乙方交納的團購房資格轉讓款不予退還。
七、特別約定：因開發商的原因造成團購房最終未能交付的，甲方不承擔違約責任，但乙方有權選擇要求甲方或取代甲方向開發商主張違約責任的權利。
八、在辦理完該套住房房產證過戶手續後，乙方應按其與後期所購買房屋的房地產開發公司簽訂的正式契約履行支付剩餘購房款以及其他義務。
九、雙方均為自願達成此轉讓協定，雙方均不得反悔。如本協定履行過程中發生爭議，由雙方協商解決，雙方約定由甲方單位所在地人民法院管轄。
十、本協定一式兩份，由甲、乙雙方各執一份，雙方簽字即生效，並具有同等法律效力。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
中間人(簽字)
日期： 年 月 日