機關單位房屋維修契約書 篇1
甲方： (以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國民法典》、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就 房屋維修事項協商一致，訂立本契約。
一、工程概況
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、工程範圍：
4、契約工期：開工日 年 月 日，竣工日 年 月 日，該工期包括法定節假日、交叉施工、配合施工的等待時間。因天氣或其它因素影響施工，經甲方確認同意後乙方可以適當延長工期。
二、工程服務形式包工、包料、包工期、包質量。
三、結算方式甲、乙雙方及監理人員就需要維修部位及工程量，進行技術聯繫單形式會簽，工程量以甲、乙雙方及監理人員簽字確認後的技術聯繫單內容為基準，確定工程總造價。甲、乙雙方將雙方簽字蓋章的結算書和甲、乙雙方及監理人員共同簽字的工程量技術聯繫單，作為契約附屬檔案附後。
四、工程總價暫定為人民幣 萬元(最終以甲、乙雙方確認的結算值為準)。
五、工程質量監督與檢查驗收乙方在施工中要嚴格按照國家、行業標準和企業規範及本契約約定進行施工，並隨時接受甲方的檢查，並為檢查、檢驗提供便利條件，對甲方提出的問題，乙方應及時進行整改，維修工程結束後，由甲、乙雙方及被維修房屋的業主共同對工程進行驗收，驗收合格以三方簽字確認的《施工記錄單》為準。在竣工驗收時，對於甲方或業主確認的尚未修復的工程質量問題，由乙方負責按甲方的要求繼續維修，並承擔逾期責任。
六、工程款支付工程完工驗收合格後付工程款總額的97%，剩下3%作為質量保證金，保修期滿後無質量問題全額支付乙方。
七、保修
1、自乙方維修工程完工後，乙方須對全部工程承擔保修責任，保修期為 年，自工程竣工驗收合格並交付甲方之日起計算。
2、工程保修金為工程款的 %，保修期滿後十日內，甲方將保修金的剩餘部分無息返還。
3、保修期內，如維修工程出現質量問題，乙方應保證接到甲方通知後2小時內派人進行檢查及維修，並應在甲方確定的合理期限內修復完畢，如乙方逾期未派人修復或二次維修後仍出現問題的，甲方有權另行委託他人維修，所需費用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔。
4、乙方在施工中必須嚴格按施工工藝要求操作，維修後的工程如果再出現發霉、滲漏問題，乙方應在接到甲方通知後兩天內修復完畢，並承擔由於再次出現發霉、滲漏問題而引發的一切影響和經濟賠償的後果。如住戶裝修、物品遭受損失的賠償等。
5、在保修期內，乙方應定期對施工工程進行巡訪，做好回訪記錄，並對存在隱患的質量問題，予以及時解決。乙方現預留保修負責人的書面通信地址和電話，以便通知乙方進行維修。
八、違約責任
1、乙方逾期開工、逾期竣工或逾期履行其他義務的，每逾期一日，均應當向甲方承擔暫定工程總造價 ‰的違約金，任何一項逾期達七日或累計出現三次以上(含三次)遲延履行的，甲方有權解除契約，乙方應當承擔因此而造成的甲方的一切損失(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金)。
2、乙方未經甲方許可停工達兩日(含兩日)以上的，甲方有權解除契約，乙方並應當無條件於兩日內退場，雙方於乙方退場後結算。
3、乙方違反本契約其他任何一項義務，經甲方通知其限期改正，期滿後仍未改正的，甲方有權解除本契約，乙方應當承擔因此而造成的甲方的一切損失。
4、對乙方故意或疏忽導致的材料和施工工藝不符合技術規範及環保要求引起的工程質量問題，或與契約約定不符的，無論工程是否已驗收合格、交付使用以及是否超過保修期，均自甲方或業主知道之日起兩年內享有對乙方的索賠追償權利。
5、未經甲方書面同意，乙方不得將本契約項下的權利、義務轉讓他人，否則，甲方有權解除契約。
6、乙方維修過的部位所出現的工程質量問題在未解決前，甲方有權拒絕支付任何款項。
7、凡因乙方原因導致本契約解除的，乙方應承擔契約暫定價款10%的違約賠償金，如該違約賠償金不足以彌補甲方所受到的損失的(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金)，乙方還應賠償甲方所受到的損失。
九、安全施工乙方按有關規定採取嚴格的施工安全措施，承擔由於自身安全措施不力造成的事故責任和因此發生的費用及後果，乙方施工人員的人身安全由乙方負責。乙方應為施工人員購買人身意外傷害險及與工程施工有關的一切保險。凡在施工過程中發生安全責任事故或其他責任事故，均由乙方承擔責任。
十、施工責任
1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，並負責同住戶及下屬有關部門協調。乙方按施工工藝要求施工。
2、乙方在施工中要保護好小區內的方磚步道、花草樹木，不能損壞。在住戶家維修要嚴格遵守物業規定的制度，如有住戶投訴或乙方損害物品，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除。
3、乙方指派 為本工程駐工地代表，按本契約要求組織施工，保質、保量、按期完成本契約規定之內容。並負責與甲方進行溝通、聯繫，該負責人向甲方所作出的針對本工程任何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視為乙方的行為，均由乙方承擔責任。
4、乙方嚴格按照甲方確認的施工做法以及質量標準要求進行施工，做好各項質量檢查記錄。嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定，確保工程達到契約約定及甲方要求。
5、工程竣工驗收合格且交付使用前乙方負責對現場的一切設施和工程成品、半成品進行保護並承擔費用。
6、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點，保持施工現場的清潔，並在甲方要求的時間內清除，竣工前做好衛生清掃和處理工作，否則，甲方有權委託他人清理，所發生的費用由甲方在應付給乙方的工程款中扣除。
7、在施工中隨時接受甲方代表及其委派人員的質量檢查、檢驗及監督，為檢查、檢驗、監督提供便利條件，並按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔因自身原因導致返工、修改的費用。
8、維修施工所需辦理的一切審批手續(指按有關法律法規規定需報批的項目)由乙方負責辦理並承擔費用，一切責任由乙方承擔。
9、本契約約定的維修工程必須由乙方自行完成，未經甲方同意，乙方不得將該工程擅自分包、轉包或交由其他任何第三人完成，否則，甲方有權解除本契約。
10、乙方在維修過程中應注意與維修業主保持良好的溝通，避免產生糾紛，如因乙方原因與維修業主產生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方承擔責任，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有權向乙方追償。
11、乙方在維修施工過程中應注意愛護甲方及業主的財產、物品，不得破壞小區內的建築物及相關設施、設備。在維修工程中，凡由於乙方原因導致甲方或第三人人身或財產損害的，乙方應當予以賠償。甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、業主或有關權利人有權向乙方追償。
十一、其它
1、本工程如涉及工程價款的確認，相關的確認需經甲方代表、甲方預算部門確認並加蓋甲方公章後為有效，其他人(除法定代表人)簽字或缺少前述任一確認、或非加蓋甲方公章(例如簽證章等)，甲方均不予認可。
2、如涉及工程量的確認，必須經甲方代表、工程部經理共同會簽且加蓋甲方簽證專用章後方為有效，缺一不可。
3、甲、乙雙方確定的結算書和甲、乙雙方及監理人員共同簽字的工程量技術聯繫單作為本契約附屬檔案，與本契約具有同等法律效力。
4、本契約壹式陸份，甲方執肆份，乙方執貳份，本契約自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
5、未盡事宜或契約執行中發生糾紛，雙方應友好協商解決。協商不了，由該維修工程所在地人民法院解決。
甲方： 乙方：
(蓋章) (蓋章)
法定代表人： 法定代表人：
(簽字) (簽字)
經辦人： 經辦人：
(簽字) (簽字)
日期：日期：
機關單位房屋維修契約書 篇2
咀方：(以下簡稱甲方)
立契約人：
乙方：(以下簡稱乙方)
咀乙雙方根據市《公有住宅售後管理暫行辦法》和《關於出售公有住房的暫行辦法》及相關檔案的有關條款，就甲方購買的住房管理維修等事項訂立本契約。
一、甲方同意將坐落於市
區(縣)
路(街)
弄(新村)
支弄
號室，建築面積
平方米的房屋維修委託乙方。
二、乙方將甲方提供的首期住房維修基金和房屋出售單位一次性提供的住房維修基金按規定合併存儲，專項用於甲方住房共用部位和共用設備的維修更新，合理地使用住房維修基金。甲方負有監督責任。
三、甲方同意按照公有住宅售後管理暫行辦法和出售公有住房實施細則的規定，按照社會化管理的要求，
年按月向乙方繳付管理費
元。乙方用於管理人員經費和辦公費用。
四、對不屬於住房維修基金使用的部位或設備，乙方提供優質有償服務。甲方同意按規定支付維修費用，並為乙方修理提供方便(包括公用部位和相鄰戶室)。
五、乙方對甲方住房維修負責，確保共用部位和共用設施的正常使用。共用設備以及共用設施凡屬人為損壞的，由損壞人負責修復或賠償。
六、甲方同意按住宅售後管理暫行辦法的規定，在住房維修基金不足支付維修費用時，按面積支付住房維修基金。如甲方拖延維修基金支付，使乙方不能及時修復房屋和設備的，乙方不承擔由此產生的經濟賠償責任。
七、本契約一式三份，甲、乙雙方各執一份，乙方管理部門一份。本契約經甲乙雙方簽章後生效。
八、其他需要補充事項：
咀方：
乙方：
代表：
簽訂日期：
年
月
日
機關單位房屋維修契約書 篇3
甲方：________，聯繫電話：________。
乙方：________，聯繫電話：________。
一、甲方同意將位於________________，建築面積________平方米的房屋維修委託乙方。
二、維修時間________年________月________日至________年________月________日。
三、維修要求：室內牆壁全麵粉刷均平顯光亮。裝制木製地板1平米/__________元。安裝廚具。安裝燈具。屋頂全面更換尺長張瓦。維修完工後各類家具搬遷和安放及衛生由乙方負責。
四、總計維修費__________元，分三次付清。第一次付__________元。即牆壁粉刷完成後符合甲方提出的質量要求。第二次付__________元。房內地板安裝完成後符合質量要求。第三次付__________元。全面完工後包括家具全面搬遷安裝好衛生好。
五、分三個階段質量驗收，發現某地方不符合質量要求，甲方要求復工做好，如果不能復工的地方，甲方有權在維修費扣除相應的費用。
六、契約簽訂後如果甲方反悔另選他人維修，屬甲方違約。甲方支付金__________元給乙方。契約簽訂後，如果乙方反悔不按期維修或不承接維修(因承包其它工程工程量大)，影響甲方正常工作和生活，屬乙方違約，乙方支付違約金__________元給甲方。
七、本契約經甲乙雙方協商簽字後生效，契約一式三份，甲乙雙方各執一份，擔保人__________生執一份。
甲方簽名：_______________
乙主簽名：_______________
_____年____月_____日
機關單位房屋維修契約書 篇4
甲方：
乙方：
依照《中華人民共和國契約法》、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就房屋維修事項協商一致，訂立本契約。
一、工程概況
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、工程範圍：
4、契約工期：開工日 年月日，竣工日 年月日，該工期包括法定節假日、交叉施工、配合施工的等待時間。因天氣或其它因素影響施工，經甲方確認同意後乙方可以適當延長工期。
二、工程服務形式
包工、包料、包工期、包質量。
三、結算方式
甲、乙雙方及監理人員就需要維修部位及工程量，進行技術聯繫單形式會簽，工程量以甲、乙雙方及監理人員簽字確認後的技術聯繫單內容為基準，確定工程總造價。
甲、乙雙方將雙方簽字蓋章的結算書和甲、乙雙方及監理人員共同簽字的工程量技術聯繫單，作為契約附屬檔案附後。
四、工程總價
暫定為人民幣 萬元（最終以甲、乙雙方確認的結算值為準）。
五、工程質量監督與檢查驗收
乙方在施工中要嚴格按照國家、行業標準和企業規範及本契約約定進行施工，並隨時接受甲方的檢查，並為檢查、檢驗提供便利條件，對甲方提出的問題，乙方應及時進行整改，維修工程結束後，由甲、乙雙方及被維修房屋的業主共同對工程進行驗收，驗收合格以三方簽字確認的《施工記錄單》為準。在竣工驗收時，對於甲方或業
主確認的尚未修復的工程質量問題，由乙方負責按甲方的要求繼續維修，並承擔逾期責任。
六、工程款支付
工程完工驗收合格後付工程款總額的97%，剩下3%作為質量保證金，保修期滿後無質量問題全額支付乙方。
七、保修
1、自乙方維修工程完工後，乙方須對全部工程承擔保修責任，保修期為年，自工程竣工驗收合格並交付甲方之日起計算。
2、工程保修金為工程款的 ％，保修期滿後十日內，甲方將保修金的剩餘部分無息返還。
3、保修期內，如維修工程出現質量問題，乙方應保證接到甲方通知後2小時內派人進行檢查及維修，並應在甲方確定的合理期限內修復完畢，如乙方逾期未派人修復或二次維修後仍出現問題的，甲方有權另行委託他人維修，所需費用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔。
4、乙方在施工中必須嚴格按施工工藝要求操作，維修後的工程如果再出現發霉、滲漏問題，乙方應在接到甲方通知後兩天內修復完畢，並承擔由於再次出現發霉、滲漏問題而引發的一切影響和經濟賠償的後果。如住戶裝修、物品遭受損失的賠償等。
5、在保修期內，乙方應定期對施工工程進行巡訪，做好回訪記錄，並對存在隱患的質量問題，予以及時解決。乙方現預留保修負責人的.書面通信地址和電話，以便通知乙方進行維修。
八、違約責任
1、乙方逾期開工、逾期竣工或逾期履行其他義務的，每逾期一日，均應當向甲方承擔暫定工程總造價 ‰的違約金，任何一項逾期達七日或累計出現三次以上（含三次）遲延履行的，甲方有權解除契約，乙方應當承擔因此而造成的甲方的一切損失（包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金）。
2、乙方未經甲方許可停工達兩日（含兩日）以上的，甲方有權解除契約，乙方並應當無條件於兩日內退場，雙方於乙方退場後結算。
3、乙方違反本契約其他任何一項義務，經甲方通知其限期改正，期滿後仍未改正的，甲方有權解除本契約，乙方應當承擔因此而造成的甲方的一切損失。
4、對乙方故意或疏忽導致的材料和施工工藝不符合技術規範及環保要求引起的工程質量問題，或與契約約定不符的，無論工程是否已驗收合格、交付使用以及是否超過保修期，均自甲方或業主知道之日起兩年內享有對乙方的索賠追償權利。
5、未經甲方書面同意，乙方不得將本契約項下的權利、義務轉讓他人，否則，甲方有權解除契約。
6、乙方維修過的部位所出現的工程質量問題在未解決前，甲方有權拒絕支付任何款項。
7、凡因乙方原因導致本契約解除的，乙方應承擔契約暫定價款10％的違約賠償金，如該違約賠償金不足以彌補甲方所受到的損失的（包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金），乙方還應賠償甲方所受到的損失。
九、安全施工
乙方按有關規定採取嚴格的施工安全措施，承擔由於自身安全措施不力造成的事故責任和因此發生的費用及後果，乙方施工人員的人身安全由乙方負責。乙方應為施工人員購買人身意外傷害險及與工程施工有關的一切保險。凡在施工過程中發生安全責任事故或其他責任事故，均由乙方承擔責任。
十、施工責任
1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，並負責同住戶及下屬有關部門協調。乙方按施工工藝要求施工。
2、乙方在施工中要保護好小區內的方磚步道、花草樹木，不能損壞。在住戶家維修要嚴格遵守物業規定的制度，如有住戶投訴或乙方損害物品，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除。
3、乙方指派 為本工程駐工地代表，按本契約要求組織施工，保質、保量、按期完成本契約規定之內容。並負責與甲方進行溝通、聯繫，該負責人向甲方所作出的針對本工程任何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視為乙方的行為，均由乙方承擔責任。
4、乙方嚴格按照甲方確認的施工做法以及質量標準要求進行施工，做好各項質量檢查記錄。嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定，確保工程達到契約約定及甲方要求。
5、工程竣工驗收合格且交付使用前乙方負責對現場的一切設施和工程成品、半成品進行保護並承擔費用。
6、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點，保持施工現場的清潔，並在甲方要求的時間內清除，竣工前做好衛生清掃和處理工作，否則，甲方有權委託他人清理，所發生的費用由甲方在應付給乙方的工程款中扣除。
7、在施工中隨時接受甲方代表及其委派人員的質量檢查、檢驗及監督，為檢查、檢驗、監督提供便利條件，並按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔因自身原因導致返工、修改的費用。
8、維修施工所需辦理的一切審批手續（指按有關法律法規規定需報批的項目）由乙方負責辦理並承擔費用，一切責任由乙方承擔。
9、本契約約定的維修工程必須由乙方自行完成，未經甲方同意，乙方不得將該工程擅自分包、轉包或交由其他任何第三人完成，否則，甲方有權解除本契約。
10、乙方在維修過程中應注意與維修業主保持良好的溝通，避免產生糾紛，如因乙方原因與維修業主產生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方承擔責任，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有權向乙方追償。
11、乙方在維修施工過程中應注意愛護甲方及業主的財產、物品，不得破壞小區內的建築物及相關設施、設備。在維修工程中，凡由於乙方原因導致甲方或第三人人身或財產損害的，乙方應當予以賠償。甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、業主或有關權利人有權向乙方追償。
十一、其它
1、本工程如涉及工程價款的確認，相關的確認需經甲方代表、甲方預算部門確認並加蓋甲方公章後為有效，其他人（除法定代表人）簽字或缺少前述任一確認、或非加蓋甲方公章（例如簽證章等），甲方均不予認可。
2、如涉及工程量的確認，必須經甲方代表、工程部經理共同會簽且加蓋甲方簽證專用章後方為有效，缺一不可。
3、甲、乙雙方確定的結算書和甲、乙雙方及監理人員共同簽字的工程量技術聯繫單作為本契約附屬檔案，與本契約具有同等法律效力。
4、本契約壹式陸份，甲方執肆份，乙方執貳份，本契約自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
5、未盡事宜或契約執行中發生糾紛，雙方應友好協商解決。協商不了，由該維修工程所在地人民法院解決。
甲方：
乙方：
日期：
機關單位房屋維修契約書 篇5
甲方(客戶)乙方(客戶)
通信地址(郵編)通信地址(郵編)
聯繫人：E-mail：聯繫人：
電話：傳真：電話：傳真：
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一、雙方簽定契約前的確定
在簽定契約前，雙方需共同確認所要維修/保養設備的狀況並對其進行登記。乙方需檢查保修設備的主要部件完好程度及附屬檔案的完整性，並登記機器型號、整體狀況等相關情況，建立客戶檔案。
二、甲方的權利和義務
1.甲方在本協定所包括的辦公設備出現故障後及時通知乙方，並將出現故障的情況如實告知乙方，以協助乙方維修人員做出正確判斷。
2.甲方決定對故障機進行維修時，更換部件的費用由甲方承擔。乙方提供的報價供甲方參考確認，報價中部件價格不得高於該設備的生產商在本市授權的維修中心提供的部件價格。
3.甲方因擅自維修或購買使用外單位非原裝耗材、及配件所造成的機器及配件損壞，乙方不予負責，對已磨損應更換的部件，甲方若堅持使用所造成的機器及配件損壞，乙方不予負責。
4.甲方未經乙方同意不應自行更換或僱傭第三方更換或拆卸機器部件，一經發現乙方有權利無條件單方中止契約。
5.對於在原生產商保修期內(含從原生產商購買的擴展服務)，甲方可根據原始保修卡內的規定進行維修。
6.甲方如需乙方提供其他技術支持(如設備安裝、使用及簡易維護保養、基礎知識培訓，設備在本市的遠距離搬遷予以的協助和安裝調試等)，需提前2天通知乙方。
三、乙方的權利和義務
1.契約執行期間，乙方應負責對在正常條件下使用的機器提供免費維修維護。
2.契約執行期間，乙方保證在機器發生故障的情況下，在接到甲方的維修通知後的小時內服務到位(次數不限)，國家法定節假日除外。
3.乙方在收到甲方的維修通知並確認機器需要更換配件時，在不影響甲方正常工作的情況下，將故障機取回維修，特殊情況乙方為甲方提供備機。
4.乙方有義務對每次的維修情況向甲方做出說明，並提供更換配件清單，配件價格不得高於該設備的生產商在本市授權的維修中心提供的部件價格。
5.契約執行期間，乙方為甲方機器更換新配件後，新配件再次出現問題，屬配件本身質量問題，乙方應負責免費維修更換;若屬於甲方使用不當(不屬於配件質量問題)造成的配件損壞，由甲方負責。
6.在維修(更換部件)工作完成後，乙方維修人員應向甲方提供書面報告，並由雙方簽字確認故障已被修復。
7.契約執行期間，乙方對於甲方新購置的辦公設備(複印機、印表機、傳真機、一體機等)，除執行廠商的標準保修服務外，乙方可為甲方提供技術支持和所需的擴展服務(如設備安裝、使用及簡易維護保養、基礎知識培訓，設備在本市的遠距離搬遷予以的協助和安裝調試等)
四、付款及付款方式
年維修保養付費類別：
□A類：乙方每月為甲方辦公設備進行一次全面的維護保養，全年服務費為元，大寫：人民幣元整。
□B類：當甲方辦公設備出現故障或需維修保養時，乙方提供上門服務，次數不限，全年服務費為元，大寫：人民幣元整。
付款方式：契約簽訂之日起一周內一次性付清，現金支票均可。
五、爭議解決
契約經甲、乙雙方簽字蓋章後生效，對雙方均有約束力。如有一方不履行契約，另一方可直接向本地法院訴訟。
六、契約的終止和違約
1.本契約到期後，自行終止，如甲方需乙方繼續服務應在契約到期後一月內續簽契約。
2.違約。甲方通知乙方前往維修保養，如乙方無故超過三次不如期維修保養，甲方有權中止契約，並可要求乙方退返餘下的契約款。(退回契約款=〈契約費/12〉Ⅹ未服務月份)
七、本契約自簽約各方簽字蓋章之日起生效
本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。其他未盡事宜，雙方本著合理、公正的原則協商解決。
八、附則：
九、附表：
契約執行期：至
甲方：(蓋章)乙方：
負責人簽字：負責人簽字：
機關單位房屋維修契約書 篇6
甲方：______________(以下簡稱甲方)
代表人：______________
乙方：______________(以下簡稱乙方)
甲乙雙方根據市《公有住宅售後管理暫行辦法》和《關於出售公有住房的暫行辦法》及相關檔案的有關條款，就甲方購買的住房管理維修等事項訂立本契約。
一、甲方同意將坐落於____________________，建築面積________平方米的房屋維修委託乙方。
二、乙方將甲方提供的首期住房維修基金和房屋出售單位一次性提供的住房維修基金按規定合併存儲，專項用於甲方住房共用部位和共用設備的維修更新，合理地使用住房維修基金。甲方負有監督責任。
三、甲方同意按照公有住宅售後管理暫行辦法和出售公有住房實施細則的規定，按照社會化管理的要求，年按月向乙方繳付管理費________元。乙方用於管理人員經費和辦公費用單位房屋維修契約範本單位房屋維修契約範本。
四、對不屬於住房維修基金使用的部位或設備，乙方提供優質有償服務。甲方同意按規定支付維修費用，並為乙方修理提供方便(包括公用部位和相鄰戶室)。
五、乙方對甲方住房維修負責，確保共用部位和共用設施的正常使用。共用設備以及共用設施凡屬人為損壞的，由損壞人負責修復或賠償
六、甲方同意按住宅售後管理暫行辦法的規定，在住房維修基金不足支付維修費用時，按面積支付住房維修基金。如甲方拖延維修基金支付，使乙方不能及時修復房屋和設備的，乙方不承擔由此產生的經濟賠償責任。
七、本契約一式三份，甲、乙雙方各執一份，乙方管理部門一份
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本契約經甲乙雙方簽章後生效單位房屋維修契約範本契約範本。
八、其他需要補充事項：______________
甲方：______________乙方：______________
代表：______________
簽訂日期：_____________
機關單位房屋維修契約書 篇7
甲方：學校 (以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)
經甲乙雙方友好協商，由乙方承攬甲方教學樓房屋維修工作，雙方本著平等互利、真誠合作原則，結合本工程具體情況，依據《契約法》和國家有關規定，簽訂本契約，具體條款如下：
第1條 工程概況
1.1工程名稱：二號教學樓房屋維修工程
1.2工程範圍：升達二號教學樓房屋牆面平整、樓梯加固、地板重修等。
1.3工 期： 年 月 日至 年 月 日，工程必須滿足業主要求。
1.4質量標準：達到按國家相關專業規定的專業質量檢驗評定標準。
1.5工程款的價格：價格￥=45700.00元，大寫：肆萬伍仟柒佰元整。其他費用不計。
1.6工程施工完畢經雙方驗收合格後，甲方在一周內一次性支付工程款。
第2條 甲方職責
2.1甲方應積極支持乙方工作，協助乙方全面履行契約。
2.2對乙方分包經營中的施工質量、工程進度、安全生產、文明、環保施工等有協調、監督、檢查權利，並與甲方簽訂相關的安全、技術協定。
2.3乙方不服從甲方的協調、管理，有嚴重的質量、安全問題，有不履行契約的情況，甲方有權下達停工整改通知，嚴重的直至終止契約。
第3條 乙方職責
3.1負責工程項目正式開工前的一切準備工作
3.2乙方應按照現場文明施工及環保有關條例進行施工，遵守當地政府、有關部門及甲方對施工現場的一切規定和要求，承擔因自身原因違反有關規定造成的損失和罰款。
3.3乙方在現場施工應接受甲方及甲方委託施工的項目部施工人員的監督和管理，積極配合現場其他施工隊伍的施工。乙方在承攬期間應根據甲方的要求及時調整生產能力，以滿足甲方的工作要求。
第4條 爭議
本契約在履行過程中發生爭議，雙方應及時協商，協商不成時，雙方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。甲乙雙方不能按契約約定履行自己的的各項義務應承擔各自的違約責任按國家有關規定辦理。
第5條 其他
本契約經雙方代表簽字、蓋章後生效。本契約一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。
甲方（蓋章）
乙方（蓋章）
代表：
代表：
年 月 日
機關單位房屋維修契約書 篇8
甲方：________
乙方：________
甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上達成一致意見，就甲方擁有的磷化車間房屋維修翻新等事項簽訂如下契約，確保雙方共同遵守執行：
第一條就地維修標準及要求
1、甲方就位於塘棲鎮磷化車間房屋屋頂委託乙方維修翻新。
2、乙方根據甲方的專項維修基金，專項用於磷化車間屋頂維修翻新，合理使用維修資金，甲方將監督乙方實施。
3、維修項目：磷化車間屋頂維修翻新。
4、甲方支付乙方20xx元人民幣的保險費，讓乙方自行購買人身意外險，如乙方不購買導致的人身傷害，由乙方負責。
4、維修要求：
①乙方自行組織維修施工隊，並負責做好施工現場的安全質量工作，造成的一切事故責任由乙方自行負責。
②乙方要在甲方指定的時間內負責清理完該工程造成的淤泥雜物，並服從甲方對該工程的建設管理，逾期不清理的，甲方組織人員清理，費用由乙方負擔，並從甲方付給乙方的補貼款中扣除。
5、乙方對甲方的'維修項目負責，確保維修範圍內的所有設施的正常使用。
6、甲方應及時支付乙方維修費用，如甲方拖欠乙方費用，導致乙方無法及時更換或維修相關設施，乙方不承擔相應帶來的損失。
第二條維修付款
甲方在契約期內向乙方支付____元維修翻新費用，乙方用於勞務支出。
第三條契約期限
契約有效期為____年____月____至____年____月____日。
本契約未盡事宜，由雙方友好協商後解決，如無法解決，可向契約簽訂地法院提起訴訟。
本契約自雙方簽名蓋章時生效，一式二份，甲、乙方雙方各執一份，
甲方：________
乙方：________
____年____月____日
____年____月____日
機關單位房屋維修契約書 篇9
甲方：(出租人)
乙方：(承租人)
雙方經友好協商，根據《契約法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協定。
第一部分房屋概況
第1條甲方保證向乙方出租的房屋系_________(本人/共有)擁有完全所有權和使用權。(如果房屋是共有，則還應增加：已經共有人同意，附書面同意聲明。如果是委託租賃，應有房屋所有權人與受託人的委託協定書)
第2條房屋法律概況房屋所有權證書登記人：_________
身份證號碼：_________
房屋所有權證書編號：_________
土地使用權證書編號：_________
房屋所有權證書上登記的房屋建築面積：_________
房屋的使用面積：_________
房屋的附屬建築物和歸房屋所有權人使用的設施：_________
第3條出租房屋概況
(包括從落地址、名稱、用途、間數、建築面積、使用面積、地面、牆壁質量、家具設備等)
第二部分租賃期限
第4條房屋租賃期限：_________自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。遇以下情況應順延：
1.發生不可抗力事由的;
2.甲方非正常原因逾期交付房屋的;
3.非乙方原因致使房屋無法居住的;
4.經雙方協商一致並書面更改的。
第三部分租金條款
第5條租金每月_________幣_________元(大寫：_________整)
第6條租金按_________(月/季/半年/年)支付;自本契約生效之日起_________日內，乙方應支付給甲方_________元(_________幣)的租金;以後應在每_________(月/季/半年/年)最後一個月的_________日前付清下一_________(月/季/半年/年)的租金。(也可以約定以月、年等支付租金日期)
第7條租金支付地點：_________.
第8條租金支付方式：_________(現金、支票、匯票、轉帳等)
第9條甲方收取租金時應提供合法有效的發票，否則乙方有權拒絕支付租金。
第四部分保證金和其他相關費用
第10條為保證乙方按照契約履行義務，甲、乙雙方約定甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_________個月的租金，即(_________幣)_________元。保證金收取後，甲方應向乙方開具收款憑證。
第11條當乙方違反契約約定未繳納租金或者其他費用時甲方有權利從保證金中扣取。乙方應補足保證金。如果乙方經甲方通知後_________日內未補足的話，則甲方可以單方解約，並追究乙方相應的違約責任。
第12條租賃關係終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充契約約定由乙方承擔的費用外，剩餘部分無息歸還乙方。
第13條房屋在租賃期間產生的稅收由_________方承擔，不因本租賃契約無效、撤銷、變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協定。
第14條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網路使用費等由_________方承擔;環境衛生費、治安費、物業管理費用等每月每平方米總計_________幣_________元由_________承擔。
第15條租賃期間，房屋的使用權歸乙方，包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外牆、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施(如腳踏車位、汽車車位)等。
第五部分免租裝修
第16條_________年_________月_________日至_________年_________月_________日為免租裝修期，在此期間由_________方負責對房屋進行裝修，裝修費用由_________方承擔，甲方在此間期間免收乙方的租金。
第17條裝修期間的水費、電費、電話費、物業管理費等費用由_________方負擔。
第六部分房屋變更與設立他項權利
第18條租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應提前_________個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優先購買權。房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本契約的當然甲方，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本契約約定的權利與義務。
第19條租賃期內，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，必須事先徵得甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉租。乙方轉租該房屋應與接受轉租方訂立書面的轉租契約。因轉租帶來的額外收益歸_________方所有。
第20條租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先徵得甲方書面同意。轉讓或交換後，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更契約並繼續履行本契約。
第21條租賃期間，甲方欲對房屋設立抵押權，須提前_________個月書面告知乙方，乙方有權決定是否繼續承租。如乙方在_________日內無異議或不作為，則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本契約，則租賃關係自終止本契約通知書到達甲方的次日起計算。
甲方沒有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本契約的權力，並追究甲方違約責任。
第22條甲方設立其它他項權利，_________(可以/不可以)不徵得乙方同意，但應提前_________個月書面告知乙方。
第七部分房屋修繕
第23條租賃期間，_________方應負責房屋的正常維修，或委託_________方代行維修，維修費由_________方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。
租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔_________(月/年)檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。
第24條租賃期間，如房屋發生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起_________天內予以修繕，超過_________天，乙方有權自行修繕。
對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵消租金或向甲方索還，並可追究甲方違約責任。
第25條租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產安全的，甲方應在接到乙方的通知後立即進行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或採取維修保養措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。
第26條租賃期間，房屋內原有的家電、家具等附屬設施、設備的維修由_________方負責，維修費用由_________方負擔。
第27條因乙方管理使用不善造成房屋及其屋內原有的家電、家具等附屬設施、設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任並賠償損失。
第28條租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第29條乙方返還該房屋應當符合正常使用後的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自應當承擔的費用。
第八部分保險責任
第30條在租賃期限內，_________方負責購買租賃房屋的保險，_________方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)若_________各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任由_________方承擔。
第九部分甲方權利與義務
第31條甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權屬、房屋維修次數、物業管理、治安、環境等，及如實回答乙方的相關諮詢，否則視為欺詐行為。
第32條甲方如未按本契約規定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金_________幣_________元，累計不超過_________個月的租金。
第33條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前_________個月書面通知乙方。解除契約後，甲方應支付違約金，違約金以剩餘租期內應交租金總額的_________%計算。
第34條租賃期間，如有政府或經正常合法程式審批的拆遷行為，則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規定執行。
第35條乙方經甲方許可在租用房屋內進行裝修，如果因甲方原因致使乙方在契約期限內搬出房屋，則甲方除承擔違約責任外，還應折價裝修費用一次性支付給乙方。
折價裝修費用由雙方協商，協商不一致，按照當地縣級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償的標準執行。
第十部分乙方權利與義務
第36條乙方按本契約約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。
第37條租賃期間，如乙方需要退房，必須提前_________個月書面通知甲方。雙方協商一致解除契約，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩餘租期內應交租金總額的_________%計算。
第38條租賃期間，乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修牆、安裝窗和防盜門等，須事先徵得甲方同意，如需要經政府審批的，則應經有關部門批准方能施工。
第39條乙方在房屋內的裝修及安裝的設備、物品，在契約期滿搬出時可一次折價轉讓給甲方;雙方如無法達成協定，則乙方應自契約期滿之日起_________天內自行拆除，恢復至房屋原狀。超過_________天，甲方有權無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數額內承擔。
第40條根據本契約約定提前終止契約或契約期滿，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起_________天內搬出全部設備、物件，但雙方另有協商除外。如乙方短期內另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應允許乙方延期30天，但乙方應按本契約約定的租金一次性交清租金。搬遷後_________日內房屋裡如仍有餘物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。
第41條租賃期滿或契約解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經濟損失。
第42條租賃期滿，乙方需續租，應提前_________天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起_________天內應提出異議或與乙方協商續約;如在接到乙方書面通知之日起_________天內甲方不予以書面答覆，則視為默認同意乙方續租，本契約自動延長_________年，自_________天期滿次日起計。
第43條租賃期滿，乙方在同等租金下有優先承租權。
第十一部分不可抗力和例外
第44條不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。
第45條因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協定約定的有關義務時，甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應於不可抗力發生後_________日內將情況告之對方，並提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除後的合理時間內，一方或雙方應當繼續履行契約。
第46條不可抗力影響如持續_________個月以上，任一方均有權單方面終止契約。
第47條契約履行期間，如非因乙方原因，房屋發生漏水、倒塌，或房屋被認為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應減免這段日期的租金。
第48條因不可抗力致使本契約無法履行，本契約則自然終止，甲方應在本契約終止之日起_________天內返還乙方多支付的租金，其它有關問題按國家相關規定處理。
第十二部分通知
第49條依照本協定要求任何一方發出的通知或其它聯繫應以_________文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認的快遞服務或圖文傳真傳送到另一方。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定：
1.專人遞交的通知在專人交到之日視為送達;
2.以圖文傳真傳送的通知在成功傳送和接收日後的第1個工作日視為送達。
第十三部分爭議解決
第50條本契約歸_________國法律、法規管轄。
第51條甲、乙雙方在履行本契約過程中若發生爭議，應協商解決;協商解決不成的，雙方同意選擇下列第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會仲裁;
2.依法向房屋所在地法院人民法院起訴
第十四部分契約生效
第52條本協定自_________日起生效，本契約另有約定或法律、行政法規有規定的，則從其約定或規定。
第53條_________方應按國家規定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規定應辦理的各項手續。如果_________方在本協定雙方簽字之日起_________天內，仍然沒有辦理上述手續，則_________方有權解除本契約。
第54條由代理人代為簽訂本契約並辦理相關事宜的，該代理人應向對方出示授權委託書並應和對方應在授權委託書的授權範圍內確定本契約具體條款，代理人超越代理權或代理權終止後的代理行為，未經委託方書面追認的，對委託方不發生法律效力。
第十五部分違約責任
第55條任何一方未履行本協定約定的任何一項條款均被視為違約。
第56條任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知後，應在_________日內對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在_________日內不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內容。在此情形下，甲乙雙方應對此問題進行協商，協商不成的，按本協定爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經濟損失。
第十六部分索賠
第57條如果因甲方非正當原因致使本契約無法履行，甲方應返回乙方已經交付的租金及乙方基於信賴而先期投入的各類費用，包括但不限於乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經支付和雖未支付但將要產生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設備安裝費用(如：有線電視安裝費、電話安裝費、電器安裝費用、電線電錶安裝費、中央空調通道安裝費、煤氣管道安裝費、網路安裝費、暖氣安裝費等)
第58條如果因甲方非正當原因致使契約無法履行，甲方應在契約不能履行之日起_________天內一次性支付給乙方補償金_________幣_________元(大寫：_________)作為對乙方的間接損失補償。
第59條如果因乙方非正當原因致使契約無法履行，乙方應在契約無效之日起_________天內一次性支付給甲方補償金_________幣_________元(大寫：_________)作為對甲方的間接損失補償，否則，甲方有權暫時扣留乙方已經交付的租金。乙方基於信賴而先期投入的各類費用甲方不予以補償。
第60條乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交付租金的_________%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過_________個月的租金。乙方如拖欠租金達_________天以上，甲方有權收回房屋並追究乙方違約責任。
第61條甲方不按契約約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金_________幣_________元，但違約金累計不超過_________個月的租金。甲方逾期交付房屋超過_________天，乙方有權單方面解除契約並追究甲方責任。
第62條如果雙方在履行本契約中產生糾紛無法協商一致解決的，則違約方應承擔守約方為維護自己權益支出的包括但不限於差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。
第十七部分保證
第63條由_________作為乙方的保證人，保證乙方按照此契約履行義務。此保證為_________(一般保證/連帶保證)保證人的權利義務見附屬檔案。
第十八部分其他
第64條本協定一式_________份，甲、乙雙方各存_________份，稅務部門_________份，房屋租賃管理部門_________份，均具有同等法律效力。
第65條雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任並賠償由此造成的損失。
第66條因所租賃房屋本身及其附屬物質量量問題造成第三人損害的由甲方承擔責任，乙方不承擔責任，但乙方對第三人之損害有過錯的除外。
第67條本契約自雙方簽字後第_________日生效。雙方約定，自契約生效之日起_________日內，按規定共同向房屋所在地街道、鎮(鄉)社區事務受理中心辦理登記備案，領取房屋租賃契約登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規定單獨辦理租賃信息記載。
第68條本契約經登記備案後，凡變更、終止本契約的，雙方應按規定及時向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。
第69條本契約如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與協定具有同等效力。如補充規定與本契約有條款不一致，則以補充規定為準。
第70條本契約的理解與解釋應依據契約目的和文本原義進行，本契約的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本契約的解釋。
甲方簽字：_________(出租人)乙方簽字：_________(承租人)
住址：_________住址：_________
身份證件號碼：_________身份證件號碼：_________
電話：_________電話：_________
時間：_________時間：_________
附屬檔案
附屬檔案一：《房屋附屬設施、設備清單》
附屬檔案二：《保證契約》
特別告知
一、簽訂契約前，租賃雙方應相互交驗有關身份證明及房屋權屬證明。
二、接受他人委託代理出租房屋的，應在簽訂本契約前出示委託人開具的授權委託書或出租代理契約，向承租方明示代理許可權。
三、租賃雙方應共同查驗房屋內的設施、設備，填寫《房屋附屬設施、設備清單》並簽字蓋章。
四、契約內的空格部分可由租賃雙方根據實際情況約定填寫。
五、本契約簽訂之日起30日內租賃雙方應按規定到房屋所在地的區縣國土資源和房屋管理局或其委託的機構辦理房屋租賃契約登記備案手續。
六、租賃關係由房地產經紀機構居間或代理的，房地產經紀機構和房地產經紀持證人員應在落款內簽字、蓋章，並註明經紀資格證書編號。
機關單位房屋維修契約書 篇10
甲方：
乙方：
甲方擬對師生宿舍、用水用電設施等進行維修和改造，根據《中華人民共和國契約法》的有關規定，結合本工程具體情況，為了確保用材及施工質量，經雙方協商同意簽訂本契約：
一、更及維修改造項目：
1、師生宿舍瓦面、天花板維修
2、廚房餐廳進行搬遷
3、原廚房餐廳改造為電腦室和教師辦公室
4、用電用水設施添置和維修改造
5、其它
二、施工方式、雙方責任：
1、施工方式：甲方採取包工包料的方式委託乙方具體負責組織施工,並由乙方負責施工的安全，若發生施工造成的安全事故，責任一律由乙方負責。
2、雙方責任：
①甲方負責為乙方安裝施工過程中提供一定的便利。
②甲方有責任按照雙方預約監督催促施工質量和時間。
③乙方必須嚴格按照甲方要求把好材料關、加工質量關及安裝關，講究信譽。
④乙方施工完畢應自覺接受甲方驗收，據實結算並提供規範票據。
⑤乙方在材料、加工、安裝等任何環節如有紕漏，應自覺及時整改。
3、質量要求：
1、乙方明確自己所承攬建設的工程符合建設施工所要求的質量和技術要求。
2、乙方必須按照安全施工規範和技術要求，採取嚴格的安全防護措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，並承擔由於自身安全措施不到位或不力造成事故的責任和因此發生的一切費用。如有此類情況出現，責任與甲方無關。
三、工程質量
1、乙方按甲方提供的要求施工，若發現有不合理部分，經甲乙雙方共同協商，在取得明確一致的施工方案後乙方方可再進行施工。
2、工程質量應達甲方的要求及相關的質量要求
3、因乙方方面自身原因達不到工程質量合格條件，乙方應按甲方及其委派人員的`要求返工、修改和重作，並承擔導致返工、修改、重作等人工、材料等所有費用。
四、材料價和工價：（附後）
材料價和人工費按市場價據實計算。
五、違約責任和爭議的解決辦法
乙方承攬建設工程的質量達不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重作；造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使契約無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。
六、建築工期：
工程必須在9月20日前完工，工程結束由乙方徹底清除校內建築雜物，確保校園衛生乾淨。
七、契約的生效與終止。
1、本契約一式三份，甲乙雙方當事人各執一份。
2、本契約自簽訂之日起生效。
3、在竣工驗收合格、乙方將工程交付甲方、甲方支付工程款完畢後，該契約自動失效。
八、其他。
以上契約，雙方必須共同遵守。
甲方（蓋章）：
乙方（蓋章）：
甲方代表 :
身份證號
二〇 年八月二十七日
機關單位房屋維修契約書 篇11
甲方：x(以下簡稱甲方)
乙方：x(以下簡稱乙方)
就x戶室房屋裂縫維修問題達成如下協定:
在保修期內，因甲方施工不當造成房屋出現多處質量問題。雖經維修，但維修效果不明顯，且有面積擴大趨勢。給乙方生活造成了極其惡劣的影響。現甲方負責對乙方的房屋x室進行維修。
1. 維修時間：x年x月x日起至 年 月 日止。甲方保證準時交工。
2. 維修地點：x戶。
3. 維修質量的監督：房屋臥室內所有牆面進行維修，在維修期間，甲方必須定期派人在現場予以質量監督。
4. 房屋裝飾的復原：由於該房屋的裂縫是在交房時及乙方入住後逐步開始顯現的，所以甲方必須負責在裂縫修補完之後對於乙方室內所有裝修必須按照原樣進行復原工作。若因二次修復原因造成房屋多處色差或其他裝修損壞，乙方保留追究甲方由於裂縫給乙方造成損害的權利。
5. 現有室內物品的保管和損壞的賠償：在維修之前，甲方和乙方對於乙方家裡的物品以及家具(如窗套、燈，家具、空調等)進行認真清點並簽字確認。對於在維修期間因甲方施工原因造成的乙方任何一件物品的損毀或者丟失，甲方必須按照原價進行全額賠償。
6、維修之後的房屋質量的驗收和審核：需要乙方簽字確認。
7、房屋保修期的修改：該房屋的保修期原本是按照房屋交接書的.確認日期計算，現在要求甲方按照維修完成之後的日期給予重新計算日期，由甲方出據書面承諾，並蓋章確認。
8. 在維修期間所產生的水電費用都有甲方負責監督施工方予以負擔，同時維修會產生灰塵、甲醛等污染導致無法居住，因此產生的費用需甲方負責。
9、如此次後維修沒有達到預期的修復效果，又出現裂紋等其他質量問題，則甲方必須承擔再次維修賠償責任，不能因超過房屋保質期而拒絕維修。維修期內按維修天數賠償乙方相關費用(如誤工費、精神損失費等)計算標準按照每天600.0元人民幣賠償給乙方並提供住宿。
10.由於本次維修責任完全由甲方造成，且給乙方的生活和工作造成了極大不便，故維修結束後要求甲方對乙方住房給以全面保潔，保潔應達到乙方預期效果。
11.本協定一式二份，甲、乙雙方各執一份。本協定經甲乙雙方簽章後生效。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
簽訂日期：
機關單位房屋維修契約書 篇12
本契約雙方當事人：
發包方（以下簡稱甲方）：名稱：延安市自備有限公司
地址： 延安市東關45棟2單元202室
聯繫電話：
承包方（以下簡稱乙方）：工程責任人 聯繫電話
根據《中華人民共和國經濟契約法》及其它有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等自願、協商一致的基礎上就裝修工程的有關事宜，達成如下協定：
1、工程地點 延安市東關45棟2單元202室
2、工程承包方式：包工包料
3、工程期限 30天
開工日期20xx年01月05日
竣工日期20xx年02月05日
4 、雙方商定，本工程的價款為人民幣（大寫） __20000.00_元。首付 18000.00第二次付20xx.00元。
5、工程竣工後，乙方應通知甲方驗收。甲方應自接到驗收通知後兩天內組織驗收，填寫工程驗收單。在工程款結清後，辦理移交手續。
6、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修半年。雙方應在驗收合格簽字後，即填寫工程保修單。
7、因本契約雙方當事人中的一方不履行契約或違反國家法律法規及本市有關政策，受到罰款或給對方造成損失的，均由責任方承擔責任，並賠償給對方造成的損失。
8、一方原因，造成契約無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理契約終止手續，並由責任方賠償對方相應的損失。
9、契約一式兩份，甲乙雙方各持一份，契約經甲、乙雙方簽字（蓋章）後生效。
甲方： 昆明點邦機械設備有限公司
機關單位房屋維修契約書 篇13
甲方：
乙方：
因甲方公司樓頂在使用期間出現滲水問題，乙方負責對甲方的房屋屋頂滲水進行維修，經雙方協商，協定如下：
1、維修時間：20xx年3月17日起到20xx年4 月12日止。
2、維修地點：孔雀湖康體中心
3、維修方案須甲方確認，並且乙方應在維修之前徵得甲方同意。
4、維修以及維修質量的監督：對於涉及到該房屋所出現的所有滲水部位都必須進行維修。在維修期間，甲方必定期須派人到現場予以質量監督和協助部分工作。
5、在施工方施工期間，施工方有責任對施工時的人員安全負責，出現工傷事故由乙方負責。
6、房屋維修期的注意事項：甲方有義務協助乙方做好各項施工前的準備，（如垃圾材料的堆放）。
7、維修之後的房屋質量的驗收和審核：由雙方事先約定（以解決漏水為主）或者以相關行業標準為驗收標準。
8、在維修期間所產生的水電費用都由甲方負責予以負擔。
9、根據雙方的協商，本次維修採取乙方包工不包料的方式實施。
10、本工程維修發生的費用總計人民幣壹萬元整（大寫10000.00元整），工程完工之日付伍仟元整（5000.00元）。待保修期滿之日付清全部尾款。
11、本房屋漏水維修契約一式兩份，雙方各持一份。
12、關於保修：保修期 6個月，自維修結束之日起算，保修期內發生問題時乙方應立即派工作人員前往查看，並採取其他相關措施。
13、其他未盡事宜，雙方友好協商解決。
甲方：
乙方：
機關單位房屋維修契約書 篇14
本契約雙方當事人：
甲方：_________
乙方：_________
甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上達成一致意見，就甲方擁有的磷化車間房屋維修翻新等事項簽訂如下契約，確保雙方共同遵守執行：
第一條就地維修標準及要求
1、甲方就位於塘棲鎮磷化車間房屋屋頂委託乙方維修翻新。
2、乙方根據甲方的專項維修基金，專項用於磷化車間屋頂維修翻新，合理使用維修資金，甲方將監督乙方實施。
3、維修項目：磷化車間屋頂維修翻新。
4、甲方支付乙方_________元人民幣的保險費，讓乙方自行購買人身意外險，如乙方不購買導致的人身傷害，由乙方負責。
5、維修要求：
①乙方自行組織維修施工隊，並負責做好施工現場的安全質量工作，造成的一切事故責任由乙方自行負責。
②乙方要在甲方指定的`時間內負責清理完該工程造成的淤泥雜物，並服從甲方對該工程的建設管理，逾期不清理的，甲方組織人員清理，費用由乙方負擔，並從甲方付給乙方的補貼款中扣除。
6、乙方對甲方的維修項目負責，確保維修範圍內的所有設施的正常使用。
7、甲方應及時支付乙方維修費用，如甲方拖欠乙方費用，導致乙方無法及時更換或維修相關設施，乙方不承擔相應帶來的損失。
第二條維修付款
甲方在契約期內向乙方支付_________元維修翻新費用，乙方用於勞務支出。
第三條契約期限
契約有效期為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本契約未盡事宜，由雙方友好協商後解決，如無法解決，可向契約簽訂地法院提起訴訟。
本契約自雙方簽名蓋章時生效，一式二份，甲、乙方雙方各執一份，
甲方（蓋章）：_________
乙方（簽名）：_________
負責人（簽名）：_________
簽訂日期：_________
簽訂日期：_________
機關單位房屋維修契約書 篇15
甲方：
乙方：
甲乙兩方依照《中華人民共和國經濟契約法》及有關改造裝修的有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上達成一致意見，並簽訂如下契約，確保雙方共同遵守執行：
第一條 維修標準及要求
1、甲方就位於房屋維修委託乙方
2、維修項目：舊房改造， 牆改造，電路及衛生間水路改造。大門移位安裝，換氣扇安裝，衛生間設施安裝,燈具安裝;
3、維修要求：
①乙方自行組織維修施工隊，並負責做好施工現場的安全質量工作，加強對施工人員的安全做好防範措施，確保施工中萬無一失，對因管理不善所造成的一切安全事故，責任由乙方全部負責。
②乙方要在甲方指定的時間內完成施工並負責清理完該工程造成的余泥雜物，逾期不清理的，甲方組織人員清理，費用由乙方負擔，並從甲方付給乙方的餘款中扣除。
③甲方只負責材料的採購，乙方負責施工工具，如施工中所需要的模板，腳手架等。
第二條維修付款
1、 甲方根據《管理辦法》，在契約期內向乙方預付 元做為維修費用的預付款。
2、 從簽訂契約 之日起，乙方必須在10天內完工，否則扣除維修費用總數2%的 違約金。
3、 雙方協商乙方給甲方改建商品房的費用總數為壹萬元整在甲方驗收合格後將餘款全部支付給乙方。
4、 乙方應對所維修房屋的質量有所保證，如2年內工程質量出現問題應在2天內派人進行檢查維修。
第三條 契約期限
本契約未盡事宜，由雙方友好協商後解決，如無法解決，可向契約簽訂地法院提起訴訟。
本契約自雙方簽名蓋章時生效，一式二份，甲、乙方雙方各執一份，
甲方(簽名)：乙 方(簽名)：
簽訂日期： 年月日
機關單位房屋維修契約書 篇16
甲方：沙市鎮機關（以下簡稱甲方）
乙方：劉作武，男，家住沙市鎮黃花村三角組村民，聯繫電話。（以下簡稱乙方）
一、甲方同意將沙市鎮機關院內第二棟宿舍第一單元四樓左四號室，建築面積117平方米房屋維修委託乙方。
二、維修時間20xx年10月國慶長假期間，（1日——7日）
三、維修要求：室內牆壁全麵粉刷均平顯光亮。裝制木製地板1平米/165元。安裝廚具。安裝燈具。屋頂全面更換尺長張瓦。維修完工後各類家具搬遷和安放及衛生由乙方負責。
四、分三個階段質量驗收，發現某地方不符合質量要求，甲方要求復工做好，如果不能復工的地方，甲方有權在維修費扣除相應的費用。
五、契約簽訂後如果甲方反悔另選他人維修，屬甲方違約。甲方支付金1000元給乙方。契約簽訂後，如果乙方反悔不按期維修或不承接維修（因承包其它工程工程量大），影響甲方正常工作和生活，屬乙方違約，乙方支付違約金1000元給甲方。
六、本契約經甲乙雙方協商簽字後生效，契約一式三份，甲乙雙方各執一份，擔保人王福生執一份。
甲方簽名：
乙主簽名：
20xx年9月5日
關於解決政府辦公樓住宿樓維修經費請示
鎮政府領導：
鎮機關辦公樓及幹部住宿樓，由於長久未修造成屋面天溝大面積漏水，部分下水道破損滲水，辦公樓廁所漏水，對機關辦公和幹部生活住宿造成一定影響。幹部職工多次提出意見，要求全面撿蓋維修。經專業人員初步預算，估計總投資叄萬元。為改善機關辦公條件和住宿樓漏水問題，建議近期進行維修，請領導批示。
（維修預算明細見附頁）
黨政綜合辦
20xx年9月15日
附表：
政府辦公樓、住宿樓維修經費預算明細表
辦公樓：廁所下水道維修總計5000元
（更換六個大便器和開頭）材料及工資
第四棟：幹部職工住宿樓維修（老住宿南邊）總計4200元
小維修：購買尺瓦做張瓦。
尺瓦、櫞皮、釘子3000元工資1200元
第五棟：幹部職工住宿樓維修（老住宿北邊）總計4200元
第一棟幹部職工福利宿舍樓（門衛左邊）總計7600元
房屋維修共有七個重點地方。
1、瓦、櫞皮、釘子材料費3000元加1000元工資總計4000元。
2、天溝維修600元材料費加工資400元總計1000元。
第二棟幹部職工福利宿舍樓（辦公樓右邊）總計1100元
1、瓦、櫞皮、釘子500元。
2、5個工日600元。
區公所宿舍撿蓋材料費有工資總計4000元
機關食堂總計20xx元
機關垃圾池總計900元
所有維修總計：29000元
機關單位房屋維修契約書 篇17
甲方：永川區石腳國小校
乙方：
就甲方的一棟教學樓房頂防水及其它維修事宜達成如下維修協定：
一、甲方要求乙方維修屋頂防水240平方，維修單價20元/平方，總計金額4800元。屋頂更換的材料要求：防水材料用威牌0.4厘米
二、質量標準
1、乙方施工必須規範，不能粗製濫造、野蠻施工;
2、工程質量保修1年，若甲方發現質量問題，乙方應及時維修;
3、如果在保修期內工程出現漏水等質量問題，乙方因各種因素無法維修，則乙方需賠償甲方相應損失(損失包括就質量問題帶來的其他損失)房頂維修協定書契約範本。
三、費用及付款方式
簽訂本契約後，乙方開始施工，工程完工，經驗收合格後一次性付工程款4800元.
四、安全責任
1、乙方必須規範施工，按照國家的相應的施工規範操作，做好勞動保護，確保施工安全。
2、在施工過程中，若發生事故，責任有乙方自負，甲方不承擔任何責任。
3、施工方的工作人員與甲方沒有任何勞動關係或僱傭關係。
五、其他事項1、本契約簽訂後，甲乙雙方不得隨意更改(過程變更部分除外)
2、本契約一式兩份，雙方各執一份，雙方簽字生效。
甲方代表簽字：乙方代表簽字：
二0x年x月x日
機關單位房屋維修契約書 篇18
發包人： （以下簡稱甲方）
承包人： （以下簡稱乙方）
經甲乙雙方友好協商，由乙方承攬甲方教學樓房屋維修工作，雙方本著平等互利、真誠合作原則，結合本工程具體情況，依據《契約法》和國家有關規定，簽訂本契約，具體條款如下：
第1條 工程概況
1.1工程名稱：三號教學樓房屋維修工程
1.2工程範圍：樓頂漏水嚴重等。
1.3工 期：20xx年11月20日至20xx年12月5日，工程必須滿足業主要求。
1.4質量標準：達到按國家相關專業規定的專業質量檢驗評定標準。
1.5工程款的價格：價格￥=7500.00元，大寫：柒萬伍仟元整。其他費用不計。（250平方米，單價30元每平方米。）
1.6工程施工完畢經雙方驗收合格後，甲方在一周內一次性支付工程款。
第2條 甲方職責
2.1甲方應積極支持乙方工作，協助乙方全面履行契約。
2.2對乙方分包經營中的施工質量、工程進度、安全生產、文明、環保施工等有協調、監督、檢查權利，並與甲方簽訂相關的安全、技術協定。
2.3乙方不服從甲方的協調、管理，有嚴重的質量、安全問題，有不履行契約的情況，甲方有權下達停工整改通知，嚴重的直至終止契約。
第3條 乙方職責
3.1負責工程項目正式開工前的一切準備工作
3.2乙方應按照現場文明施工及環保有關條例進行施工，遵守當地政府、有關部門及甲方對施工現場的一切規定和要求，承擔因自身原因違反有關規定造成的損失和罰款。
3.3乙方在現場施工應接受甲方及甲方委託施工的項目部施工人員的監督和管理，積極配合現場其他施工隊伍的施工。乙方在承攬期間應根據甲方的要求及時調整生產能力，以滿足甲方的工作要求。
第4條 爭議
本契約在履行過程中發生爭議，雙方應及時協商，協商不成時，雙方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。甲乙雙方不能按契約約定履行自己的的各項義務應承擔各自的違約責任按國家有關規定辦理。
第5條 其他
本契約經雙方代表簽字、蓋章後生效。本契約一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。
甲方（蓋章）
乙方（蓋章）
代表： 代表：
年 月 日
機關單位房屋維修契約書 篇19
甲方：_____（以下簡稱甲方乙方：_____（以下簡稱乙方）
甲乙雙方依照《中華人民共和國契約法》和《建築工程質量管理條例》及相關法律、行政法規，本著平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就山東女子學院教職工宿舍7號樓1單元201室、_____室三個衛生間和201室外牆維修事項協商一致，訂立本契約。
一、工程項目：_____
二、承包方式：_____
三、質量標準：施工質量雙方同意參照《濟南市建設工程管理條例》的規定，衛生間、外牆防滲漏的保修期為5年，保修期內因質量原因所產生的材料費、人工費均由乙方承擔。
四、施工期限：_____年_____月_____日做衛生間滲水修復，_____月_____日前做完外牆滲水修復。
五、工程造價：甲方按照衛生間_____元/個，三個衛生間，合計1200元；外牆防水_____元/m2，需做_____，合計20__元。以上費用總計叄仟貳佰圓整。
六、付款方式：工程完工後，經甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，先付貳仟柒佰元，伍佰元作為質保金，兩年後支付。
七、本契約一式兩份，甲乙方各執一份，具有相同法律效力。本契約經甲乙雙方簽字蓋章後生效。
甲方：_____乙方：_____代表：_____
簽訂日期：_____年_____月_____日
機關單位房屋維修契約書 篇20
本契約雙方當事人：
甲方：珠海市金灣區平沙鎮社區居民委員會
乙方：戶主：身份證號碼：聯繫電話：
配偶：身份證號碼：
為保證乙方的居住安全，根據珠金平辦[20xx]16號文《平沙鎮危房改造工程實施方案（修訂稿）的通知》的有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上達成一致意見，並簽訂如下協定，確保雙方共同遵守執行：
第一條就地維修標準及要求
1、乙方自願選擇房屋維修形式並與甲方簽訂本契約。
2、維修標準：維修房屋必須在保證不影響規劃，不影響鄰居居住安全、交通安全及排水排污通暢等前提下進行。維修項目以掀瓦頂、換橫樑、加建室內衛生間，房間、廚房及牆體翻新裝修、加高地台等。維修以解危為主，不能增加占地面積。
3、維修要求：
①為統一規劃，保障小區內居民的合法權益，營造優美安全的居住環境，乙方在維修動工建設之前須通知甲方進行實地勘察，且不得借維修之機擅自擴建或搭建其它建築物。否則，甲方有權按違章建築予以清拆，造成的一切損失由乙方負責。
②乙方自行組織維修施工隊，並負責做好施工現場的安全質量工作，造成的一切事故責任由乙方自行負責。
③乙方要在甲方指定的時間內負責清理完該工程造成的余泥雜物，並服從甲方對該工程的建設管理，逾期不清理的，甲方組織人員清理，費用由乙方負擔，並從甲方付給乙方的補貼款中扣除。
4、就地維修工期：在正常天氣下50天內必須完工，否則，維修補貼餘款將不予以發放。
第二條就地維修申辦程式
1、乙方向甲方遞交夫婦雙方身份證、結（離）婚證、戶口簿、舊房收據、職工身份證明、危房維修申請書等相關資料（原件備查），由甲方審查合格後送鎮農房辦審查核定。
2、經鎮農房辦審查核定合格後，由鎮農房辦出示予以同意維修房屋通知書，申請人自收到維修通知書之日起30日內必須動工維修，否則將要重新申請審定。
第三條維修福利補貼款的發放
1、乙方是屬於（在冊農業職工、在冊農業退休職工、農業單位一次性辭退人員）的，在拆卸瓦頂、換棟樑後，經甲方確認後先支付25000元；維修完畢並經甲方審定符合維修標準後支付5000元。
2、乙方是屬於有戶口並有危房的農業從業人員的，在拆卸瓦頂、換橫樑後，經甲方確認後先支付9000元；維修完畢並經甲方審定符合維修標準後支付1000元。
3、乙方維修危房福利補貼款不足部份的由乙方自行解決。
第四條其它約定
1、乙方因維修而影響隔壁住戶的，造成的責任由乙方負責。
2、在維修期間乙方的住房問題自行解決，甲方不作任何形式的補助及安排。
3、本契約未盡事宜，由雙方協商後簽訂補充協定（附後），與本契約具有同等法律效力。
4、本契約自雙方簽名蓋章時生效，一式三份，甲、乙方雙方各執一份，鎮農房辦存檔備案一份。
5、補充協定：
①、
②、
③、
甲方（蓋章）：乙方（簽名、指模）：
金灣區平沙鎮社區居民委員會配偶（簽名、指模）：
負責人（簽名）：
簽訂日期：年月日
機關單位房屋維修契約書 篇21
甲方：
乙方：
依照《中華人民共和國契約法》及有關法律,法規的規定,結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點,雙方在平等,自願,協商一致的基礎上,就發包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜,達成如下協定:
第一條 工程概況
1.1 工程地點:___________________.
1.2 工程內容及做法(詳見附表1:家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表.附表2:家庭居室裝飾裝修工程內容和做法一覽表).
1.3 工程承包方式:雙方商定採取下列第___種承包方式.
(1)承包人包工,包料(詳見附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細表);
(2)承包人包工,部分包料,發包人提供部分材料(詳見附表4:發包人提供裝飾裝修材料明細表.附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細表);
(3)承包人包工,發包人包料(詳見附表4:發包人提供裝飾裝修材料明細表).
1.4 工程期限____天,開工日期____年____月____日,竣工日期____年____月____日.
1.5 契約價款:本契約工程造價為(大寫):____________元(詳見附表3:家庭居室裝飾裝修工程報價單).
第二條 工程監理
若本工程實行工程監理,發包人與監理公司另行簽訂《工程監理契約》,並將監理工程師的姓名,單位,聯繫方式及監理工程師的職責等通知承包人.
第三條 施工圖紙
雙方商定施工圖紙採取下列第___種方式提供:
(1)發包人自行設計並提供施工圖紙,圖紙一式二份,發包人,承包人各一份(詳見附表6:家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙);
(2)發包人委託承包人設計施工圖紙,圖紙一式二份,發包人,承包人各一份(詳見附表6:家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙),設計費(大寫)______元,由發包人支付(此費用不在工程價款內).
第四條 發包人義務
4.1 開工前____天,為承包人入場施工創造條件.包括:搬清室內家具,陳設或將室內不易搬動的家具,陳設歸堆,遮蓋,以不影響施工為原則;
4.2 提供施工期間的水源,電源;
4.3 負責協調施工隊與鄰里之間的關係;
4.4 不拆動室內承重結構,如需拆改原建築的非承重結構或設備管線,負責到有關部門辦理相應的審批手續;
4.5 施工期間發包人仍需部分使用該居室的,負責做好施工現場的保衛及消防等項工作;
4.6 參與工程質量和施工進度的監督,負責材料進場,竣工驗收.
第五條 承包人義務
5.1 施工中嚴格執行安全施工操作規範,防火規定,施工規範及質量標準,按期保質完成工程;
5.2 嚴格執行有關施工現場管理的規定,不得擾民及污染環境;
5.3 保護好原居室室內的.家具和陳設,保證居室內上,下水管道的暢通;
5.4 保證施工現場的整潔,工程完工後負責清掃施工現場.
第六條 工程變更
工程項目及施工方式如需變更,雙方應協商一致,簽定書面變更協定,同時調整相關工程費用及工期(見附表7:家庭居室裝飾裝修工程變更單).
第七條 材料的提供
7.1由發包人提供的材料,設備(詳見附表4:發包人提供裝飾裝修材料明細表),發包人應在材料運到施工現場前通知承包人,雙方共同驗收並辦理交接手續;
7.2 由承包人提供的材料,設備(詳見附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細表),承包人應在材料運到施工現場前通知發包人,並接受發包人檢驗.
第八條 工期延誤
8.1 對以下原因造成竣工日期延誤,經發包人確認,工期相應順延:
(1)工程量變化和設計變更;
(2)不可抗力;
(3)發包人同意工期順延的其他情況.
8.2因發包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的,工期順延;因發包人提供的材料,設備質量不合格而影響工程質量的,返工費用由發包人承擔,工期順延.
8.3 發包人未按期支付工程款,契約工期相應順延.
8.4 因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的,工期不順延;因承包人原因造成工程質量存在問題的,返工費用由承包人承擔,工期不順延.
第九條 質量標準
雙方約定本工程施工質量標準:___________________________________________.
施工過程中雙方對工程質量發生爭議,由_________部門對工程質量予以認證,經認證工程質量不符合契約約定的標準,認證過程支出的相關費用由承包人承擔;經認證工程質量符合契約約定的標準,認證過程支出的相關費用由發包人承擔.
第十條 工程驗收和保修
10.1 雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收:
(1)_________________________;
(2)_________________________;
(3)_________________________.
承包人應提前兩天通知發包人進行驗收,階段驗收合格後應填寫工程驗收單(見附表8:家庭居室裝飾裝修工程驗收單).
10.2工程竣工後,承包人應通知發包人驗收,發包人應自接到驗收通知後兩天內組織驗收,填寫工程驗收單(見附表8:家庭居室裝飾裝修工程驗收單).在工程款結清後,辦理移交手續(詳見附表9:家庭居室裝飾裝修工程結算單).
10.3 本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為____月.驗收合格簽字後,填寫工程保修單(見附表10:家庭居室裝飾裝修工程保修單).
第十一條 工程款支付方式
11.1 雙方約定按以下第____種方式支付工程款:
(1)契約生效後,發包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款:
| 支付次數 | 支付時間 | 支付金額 |
| 第一次 | 開工前三日 | 支付 元 |
| 第二次 | 工程進度過半 | 支付 元 |
| 第三次 | 雙方驗收合格 | 支付 元 |
工程進度過半指:________________________________________.
(2)其他支付方式:_______________________________________.
11.2工程驗收合格後,承包人應向發包人提出工程結算,並將有關資料送交發包人.發包人接到資料後____日內如未有異議,即視為同意,雙方應填寫工程結算單(見附表9:家庭居室裝飾裝修工程結算單)並簽字,發包人應在簽字時向承包人結清工程尾款.
11.3 工程款全部結清後,承包人應向發包人開具正式統一發票.
第十二條 違約責任
12.1契約雙方當事人中的任何一方因未履行契約約定或違反國家法律,法規及有關政策規定,受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任,並賠償給對方造成的經濟損失.
12.2 未辦理驗收手續,發包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,由發包人負責.
12.3 因一方原因,造成契約無法繼續履行時,該方應及時通知另一方,辦理契約終止手續,並由責任方賠償對方相應的經濟損失.
12.4 發包人未按期支付第二(三)次工程款的,每延誤一天向對方支付違約金____元.
12.5 由於承包人原因,工程質量達不到雙方約定的質量標準,承包人負責修理,工期不予順延.
12.6 由於承包人原因致使工期延誤,每延誤一天向對方支付違約金____元.
第十三條 契約爭議的解決方式
本契約在履行過程中發生的爭議,由當事人雙方協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第____種方式解決:
(一)提交________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院提起訴訟.
第十四條 幾項具體規定
14.1因工程施工而產生的垃圾,由承包人負責運出施工現場,並負責將垃圾運到指定的地點,發包人負責支付垃圾清運費用(大寫)________元(此費用不在工程價款內).
14.2 施工期間,發包人將外屋鑰匙____把,交給承包人保管.工程竣工驗收後,發包人負責提供新鎖____把,由承包人當場負責安裝交付使用.
14.3 施工期間,承包人每天的工作時間為:上午____點___分至___點___分;下午___點___分至___點___分.
第十五條其他約定事項:_____________________________________________________________________________.
第十六條 附則
16.1 本契約經雙方簽字(蓋章)後生效,契約履行完畢後終止.
16.2 本契約簽訂後工程不得轉包.
16.3 本契約一式____份,雙方各執____份,____________部門____份.
16.4 契約附屬檔案為本契約的組成部分,與本契約具有同等法律效力.
甲方：
乙方：
日期：
機關單位房屋維修契約書 篇22
甲方： (以下簡稱甲方)
乙方：(以下簡稱乙方)
依照《民法典》、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就__豪庭房屋維修事項協商一致，訂立本契約。
一、工程概況
1、工程名稱：__豪庭房屋維修工程。
2、工程地點：上海市松江區__路___號。
3、工程範圍：本工程涵蓋__豪庭部分住宅樓屋面、外牆體漏雨及室內牆面、棚面發霉維修等工程，具體內容見附屬檔案：甲、乙雙方及監理人員共同簽字的工程量技術聯繫單。
4、契約工期：開工日20_年_月_日，竣工日20_年_月__日，該工期包括法定節假日、交叉施工、配合施工的等待時間。因天氣或其它因素影響施工，經甲方確認同意後乙方可以適當延長工期。
二、工程服務形式
包工、包料、包工期、包質量。
三、結算方式
甲、乙雙方及監理人員就需要維修部位及工程量，進行技術聯繫單形式會簽，工程量以甲、乙雙方及監理人員簽字確認後的技術聯繫單內容為基準，甲、乙雙方依據上海市20__定額進行結算，確定工程總造價。
甲、乙雙方將雙方簽字蓋章的結算書和甲、乙雙方及監理人員共同簽字的工程量技術聯繫單，作為契約附屬檔案附後。
四、工程總價
暫定為人民幣__萬元(最終以甲、乙雙方確認的結算值為準)。
五、工程質量監督與檢查驗收
乙方在施工中要嚴格按照國家、行業標準和企業規範及本契約約定進行施工，並隨時接受甲方的檢查，並為檢查、檢驗提供便利條件，對甲方提出的問題，乙方應及時進行整改，維修工程結束後，由甲、乙雙方及被維修房屋的業主共同對工程進行驗收，驗收合格以三方簽字確認的《施工記錄單》為準。在竣工驗收時，對於甲方或業主確認的尚未修復的工程質量問題，由乙方負責按甲方的要求繼續維修，並承擔逾期責任。
六、工程款支付
1、工程款支付方式為支票。
2、契約簽訂且乙方正式開工後三日內，甲方支付乙方暫定工程總造價30%的工程款。
3、施工完畢且竣工驗收合格並且工程交付使用後十五日內乙方須向甲方提交結算報告，雙方按本契約約定標準進行結算，結算值經甲方確認後，甲方向乙方支付至結算值的60%。
4、乙方維修過的部位經過一個雨季過後，未發現滲漏、發霉現象，甲方於200_年_月__日前向乙方支付至結算值的95%。
5、剩餘5%工程款留作保修金，保修期滿後十日內如無質量問題甲方將保修金餘額無息返還給乙方。
6、甲方每次付款的同時，乙方應向甲方出具同等金額的工程款發票，否則，甲方有權拒絕支付工程款。
七、保修
1、自乙方維修工程完工後，乙方須對全部工程承擔保修責任，保修期為5年，自工程竣工驗收合格並交付甲方之日起計算。
2、工程保修金為工程款的5%，保修期滿後十日內，甲方將保修金的剩餘部分無息返還。
3、保修期內，如維修工程出現質量問題，乙方應保證接到甲方通知後2小時內派人進行檢查及維修，並應在甲方確定的合理期限內修復完畢，如乙方逾期未派人修復或二次維修後仍出現問題的，甲方有權另行委託他人維修，所需費用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔。
4、乙方在施工中必須嚴格按施工工藝要求操作，維修後的工程如果再出現發霉、滲漏問題，乙方應在接到甲方通知後兩天內修復完畢，並承擔由於再次出現發霉、滲漏問題而引發的一切影響和經濟賠償的後果。如住戶裝修、物品遭受損失的賠償等。
5、在保修期內，乙方應定期對施工工程進行巡訪，做好回訪記錄，並對存在隱患的質量問題，予以及時解決。乙方現預留保修負責人的書面通信地址和電話，以便通知乙方進行維修。
乙方保修負責人姓名：___ 聯繫電話：___
通訊地址：________ 郵政編碼：___
八、違約責任
1、乙方逾期開工、逾期竣工或逾期履行其他義務的，每逾期一日，均應當向甲方承擔暫定工程總造價5‰的違約金，任何一項逾期達七日或累計出現三次以上(含三次)遲延履行的，甲方有權解除契約，乙方應當承擔因此而造成的甲方的一切損失(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金)。
2、乙方未經甲方許可停工達兩日(含兩日)以上的，甲方有權解除契約，乙方並應當無條件於兩日內退場，雙方於乙方退場後結算。
3、乙方違反本契約其他任何一項義務，經甲方通知其限期改正，期滿後仍未改正的，甲方有權解除本契約，乙方應當承擔因此而造成的甲方的一切損失。
4、對乙方故意或疏忽導致的材料和施工工藝不符合技術規範及環保要求引起的工程質量問題，或與契約約定不符的，無論工程是否已驗收合格、交付使用以及是否超過保修期，均自甲方或業主知道之日起兩年內享有對乙方的索賠追償權利。
5、未經甲方書面同意，乙方不得將本契約項下的權利、義務轉讓他人，否則，甲方有權解除契約。
6、乙方維修過的部位所出現的工程質量問題在未解決前，甲方有權拒絕支付任何款項。
7、凡因乙方原因導致本契約解除的，乙方應承擔契約暫定價款10%的違約賠償金，如該違約賠償金不足以彌補甲方所受到的損失的(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金)，乙方還應賠償甲方所受到的損失。
九、安全施工
乙方按有關規定採取嚴格的施工安全措施，承擔由於自身安全措施不力造成的事故責任和因此發生的費用及後果，乙方施工人員的人身安全由乙方負責。乙方應為施工人員購買人身意外傷害險及與工程施工有關的一切保險。凡在施工過程中發生安全責任事故或其他責任事故，均由乙方承擔責任。
十、施工責任
1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，並負責同住戶及下屬有關部門協調。乙方按施工工藝要求施工。
2、乙方在施工中要保護好小區內的方磚步道、花草樹木，不能損壞。在住戶家維修要嚴格遵守物業規定的制度，如有住戶投訴或乙方損害物品，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除。
3、乙方指派___為本工程駐工地代表，按本契約要求組織施工，保質、保量、按期完成本契約規定之內容。並負責與甲方進行溝通、聯繫，該負責人向甲方所作出的針對本工程任何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視為乙方的行為，均由乙方承擔責任。
4、乙方嚴格按照甲方確認的施工做法以及質量標準要求進行施工，做好各項質量檢查記錄。嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定，確保工程達到契約約定及甲方要求。
5、工程竣工驗收合格且交付使用前乙方負責對現場的一切設施和工程成品、半成品進行保護並承擔費用。
6、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點，保持施工現場的清潔，並在甲方要求的時間內清除，竣工前做好衛生清掃和處理工作，否則，甲方有權委託他人清理，所發生的費用由甲方在應付給乙方的工程款中扣除。
7、在施工中隨時接受甲方代表及其委派人員的質量檢查、檢驗及監督，為檢查、檢驗、監督提供便利條件，並按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔因自身原因導致返工、修改的費用。
8、維修施工所需辦理的一切審批手續(指按有關法律法規規定需報批的項目)由乙方負責辦理並承擔費用，一切責任由乙方承擔。
9、本契約約定的維修工程必須由乙方自行完成，未經甲方同意，乙方不得將該工程擅自分包、轉包或交由其他任何第三人完成，否則，甲方有權解除本契約。
10、乙方在維修過程中應注意與維修業主保持良好的溝通，避免產生糾紛，如因乙方原因與維修業主產生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方承擔責任，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有權向乙方追償。
11、乙方在維修施工過程中應注意愛護甲方及業主的財產、物品，不得破壞小區內的建築物及相關設施、設備。在維修工程中，凡由於乙方原因導致甲方或第三人人身或財產損害的，乙方應當予以賠償。甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、業主或有關權利人有權向乙方追償。
十一、其它
1、本工程如涉及工程價款的確認，相關的確認需經甲方代表、甲方預算部門確認並加蓋甲方公章後為有效，其他人(除法定代表人)簽字或缺少前述任一確認、或非加蓋甲方公章(例如簽證章等)，甲方均不予認可。
2、如涉及工程量的確認，必須經甲方代表、工程部經理共同會簽且加蓋甲方簽證專用章後方為有效，缺一不可。
3、甲、乙雙方確定的結算書和甲、乙雙方及監理人員共同簽字的工程量技術聯繫單作為本契約附屬檔案，與本契約具有同等法律效力。
4、本契約壹式陸份，甲方執肆份，乙方執貳份，本契約自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
5、未盡事宜或契約執行中發生糾紛，雙方應友好協商解決。協商不了，由該維修工程所在地人民法院解決。
甲方： 上海__房地產有限公司 乙方：上海__建設工程有限公司
(蓋章) (蓋章)
法定代表人：__ 法定代表人：__
(簽字) (簽字)
經辦人：__ 經辦人：___
(簽字) (簽字)
簽訂日期：20_年_月_日
機關單位房屋維修契約書 篇23
房屋維修契約樣本
甲方：(以下簡稱甲方)
立契約人：
乙方：(以下簡稱乙方)
甲乙雙方根據市《公有住宅售後管理暫行辦法》和《關於出售公有住房的暫行辦法》及相關檔案的有關條款，就甲方購買的住房管理維修等事項訂立本契約。
一、甲方同意將坐落於市
區(縣)
路(街)
弄(新村)
支弄
號室，建築面積
平方米的房屋維修委託乙方。
二、乙方將甲方提供的首期住房維修基金和房屋出售單位一次性提供的住房維修基金按規定合併存儲，專項用於甲方住房共用部位和共用設備的維修更新，合理地使用住房維修基金。甲方負有監督責任。
三、甲方同意按照公有住宅售後管理暫行辦法和出售公有住房實施細則的規定，按照社會化管理的要求，
年按月向乙方繳付管理費
元。乙方用於管理人員經費和辦公費用。
四、對不屬於住房維修基金使用的部位或設備，乙方提供優質有償服務。甲方同意按規定支付維修費用，並為乙方修理提供方便(包括公用部位和相鄰戶室)。
五、乙方對甲方住房維修負責，確保共用部位和共用設施的正常使用。共用設備以及共用設施凡屬人為損壞的，由損壞人負責修復或賠償。
六、甲方同意按住宅售後管理暫行辦法的規定，在住房維修基金不足支付維修費用時，按面積支付住房維修基金。如甲方拖延維修基金支付，使乙方不能及時修復房屋和設備的，乙方不承擔由此產生的經濟賠償責任。
七、本契約一式三份，甲、乙雙方各執一份，乙方管理部門一份。本契約經甲乙雙方簽章後生效。
八、其他需要補充事項：
甲方：
乙方：
代表：
簽訂日期：
年
月
日
機關單位房屋維修契約書 篇24
甲方：(以下簡稱甲方)
乙方：(以下簡稱乙方)
甲乙雙方根據市《公有住宅售後管理暫行辦法》和《關於出售公有住房的暫行辦法》及相關檔案的有關條款，就甲方購買的住房管理維修等事項訂立本契約。
一、甲方同意將坐落於市區(縣)路(街)弄(新村)支弄號室，建築面積平方米的房屋維修委託乙方。
二、乙方將甲方提供的首期住房維修基金和房屋出售單位一次性提供的住房維修基金按規定合併存儲，專項用於甲方住房共用部位和共用設備的維修更新，合理地使用住房維修基金。甲方負有監督責任。
三、甲方同意按照公有住宅售後管理暫行辦法和出售公有住房實施細則的規定，按照社會化管理的要求，年按月向乙方繳付管理費元。乙方用於管理人員經費和辦公費用。
四、對不屬於住房維修基金使用的部位或設備，乙方提供優質有償服務。甲方同意按規定支付維修費用，並為乙方修理提供方便(包括公用部位和相鄰戶室)。
五、乙方對甲方住房維修負責，確保共用部位和共用設施的正常使用。共用設備以及共用設施凡屬人為損壞的，由損壞人負責修復或賠償。
六、甲方同意按住宅售後管理暫行辦法的規定，在住房維修基金不足支付維修費用時，按面積支付住房維修基金。如甲方拖延維修基金支付，使乙方不能及時修復房屋和設備的，乙方不承擔由此產生的經濟賠償責任。
七、本契約一式三份，甲、乙雙方各執一份，乙方管理部門一份。本契約經甲乙雙方簽章後生效。
八、其他需要補充事項：
甲方：乙方：
代表：
簽訂日期： 年月日
機關單位房屋維修契約書 篇25
甲方：_______________(以下簡稱甲方)
乙方：_______________(以下簡稱乙方)
為解決甲方的房屋漏雨及漏雨帶來的相關問題，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上達成一致意見，並簽訂如下協定，確保雙方共同遵守執行：
1、維修標準：
維修房屋必須在保證不影響甲方居住安全、正常起居等前提下進行。
維修項目：樓頂做防水、室內因漏雨產生的起皮、掉漆的房間牆面、屋頂的維修等。維修費用：維修所產生的一切費用由乙方承擔。
2、維修要求：
(1)乙方提前一周通知甲方維修時間，以便甲方做好準備。
(2)乙方在維修時按照甲方的要求，使用甲方指定的品牌乳膠漆，並按照常規居民室內牆面裝修流程維修。
(3)乙方維修後負責清理維修所帶來的.垃圾雜物。
(4)乙方在維修過程中損壞甲方物品，應按照當前市場價賠償。
(5)未盡細節之處，由甲方提出方案，商量確定。
3、維修工期：
在正常天氣下天內完工，否則，延期按照每天50元的標準賠償甲方誤工等損失。
4、維修期限：
自簽訂契約之日起，至年乙方必須在契約約定期限內維修完工。
5、其他
1）甲方要求乙方按契約執行，乙方未履行義務的，甲方有權拒絕交納物業費，直至房屋漏雨及漏雨帶來的相關問題完全解決後，再補齊物業費。
2）如本次維修後，房屋再次漏雨，乙方應按照甲方要求，繼續維修直至問題解決。
3）本契約未盡事宜，由雙方協商後簽訂補充協定(附後)，與本契約具有同等法律效力。
4）本契約自雙方簽名蓋章後生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
_________年____月____日
機關單位房屋維修契約書 篇26
立契約人：
甲方：________________(以下簡稱甲方)
乙方：________________(以下簡稱乙方)
甲乙雙方根據市《公有住宅售後管理暫行辦法》和《關於出售公有住房的暫行辦法》及相關檔案的有關條款,就甲方購買的住房管理維修等事項訂立本契約。
一、甲方同意將坐落於市________區(縣)________路(街)________弄(新村)________支弄________號室,建築面積________平方米的房屋維修委託乙方。
二、乙方將甲方提供的首期住房維修基金和房屋出售單位一次性提供的住房維修基金按規定合併存儲,專項用於甲方住房共用部位和共用設備的維修更新,合理地使用住房維修基金。甲方負有監督責任。
三、甲方同意按照公有住宅售後管理暫行辦法和出售公有住房實施細則的規定,按照社會化管理的要求,按月向乙方繳付管理費________元。乙方用於管理人員經費和辦公費用。
四、對不屬於住房維修基金使用的部位或設備,乙方提供優質有償服務。甲方同意按規定支付維修費用,並為乙方修理提供方便(包括公用部位和相鄰戶室)。
五、乙方對甲方住房維修負責,確保共用部位和共用設施的正常使用。共用設備以及共用設施凡屬人為損壞的,由損壞人負責修復或賠償。
六、甲方同意按住宅售後管理暫行辦法的規定,在住房維修基金不足支付維修費用時,按面積支付住房維修基金。如甲方拖延維修基金支付,使乙方不能及時修復房屋和設備的,乙方不承擔由此產生的經濟賠償責任。
七、本契約一式三份,甲、乙雙方各執一份,乙方管理部門一份。本契約經甲乙雙方簽章後生效。
八、其他需要補充事項：
甲方：____________乙方：____________
代表：____________
簽訂日期：________年____月____日
機關單位房屋維修契約書 篇27
甲方：交通運輸局路政管理站X大隊（某某單位）
乙方：（施工方）
甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方房屋修繕，訂立本協定，以共同恪守。
一、工程地點：交通運輸局路政管理站X辦公室
二、形式結構：七間平房
三、工程項目：
1、交通運輸局路政管理站X大隊辦公室自建隊以來，房屋多年未進行修繕，每臨雨季各房間均有不同程度的漏水情況，因工作需要需對我隊七間平房進行房屋修補工作。七個房間（七間辦公室）屋頂修補。
2、未盡細節的之處，由甲方提出方案，商量確定
四、承包方式：甲方按乙方要求必須保證維修期間的所需材料（乙方需提前通知甲方），以及施工期間工人午餐供應；施工期間發生任何安全問題，由乙方負責與甲方無關。
五、質量標準：施工質量要符合安全要求，維修質量不得低於同一施工類型的維修標準，雙方認可。工程竣工驗收合格後，3個月內因乙方施工出現質量問題，乙方負責無償返工維修。
六、工程造價：工程材料（工程材料明細表附後）由甲方提供，工程材料總計：.00元；甲方支付乙方維修人工費：施工人員X人，每人每天.00元，共施工X天，共.00元。材料費、人工費總計：.00元。
七、付款方式：為確保工程質量，甲方暫扣3000.00元押金，X年XX月XX日至X年X月XX日內無任何問題，將全額返還乙方。工程完工後，經甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，三天內付清乙方人工費。
八、本協定一式兩份，甲乙方各執一份，具有相同效應。本協定自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：
年月日年月日
機關單位房屋維修契約書 篇28
甲方：（以下簡稱甲方）
代表人：
乙方：（以下簡稱乙方）
甲乙雙方根據市《公有住宅售後管理暫行辦法》和《關於出售公有住房的暫行辦法》及相關檔案的有關條款，就甲方購買的住房管理維修等事項訂立本契約。
一、甲方同意將坐落於市區（縣）路（街）弄（新村）支弄號室，建築面積平方米的房屋維修委託乙方。
二、乙方將甲方提供的首期住房維修基金和房屋出售單位一次性提供的住房維修基金按規定合併存儲，專項用於甲方住房共用部位和共用設備的維修更新，合理地使用住房維修基金。甲方負有監督責任。
三、甲方同意按照公有住宅售後管理暫行辦法和出售公有住房實施細則的規定，按照社會化管理的要求，年按月向乙方繳付管理費元。乙方用於管理人員經費和辦公費用。
四、對不屬於住房維修基金使用的部位或設備，乙方提供優質有償服務。甲方同意按規定支付維修費用，並為乙方修理提供方便（包括公用部位和相鄰戶室）。
五、乙方對甲方住房維修負責，確保共用部位和共用設施的正常使用。共用設備以及共用設施凡屬人為損壞的，由損壞人負責修復或賠償。
六、甲方同意按住宅售後管理暫行辦法的規定，在住房維修基金不足支付維修費用時，按面積支付住房維修基金。如甲方拖延維修基金支付，使乙方不能及時修復房屋和設備的，乙方不承擔由此產生的經濟賠償責任。
七、本契約一式三份，甲、乙雙方各執一份，乙方管理部門一份。本契約經甲乙雙方簽章後生效。
八、其他需要補充事項：
甲方：乙方：
代表：
簽訂日期：年月日
機關單位房屋維修契約書 篇29
戶主方：農業局家屬樓一單元兩室一廳套樓住家戶(5戶甲)
維修方方：--
為保證樓房屋頂漏水維修質量簽訂如下協定，確保雙方共同遵守執行：(以下簡稱戶主、維修方方)
第一條、維修質量標準及要求
1、經戶主方集體討論統一與維修方方(可自行選擇合理樓頂防漏維修方式)簽訂本契約。
2、維修地點：農業局家屬樓一單元兩室一廳套樓住家戶樓頂層面。
3、維修質量標準：樓頂層面維修必須在保證不影響樓房的安全前提下進行，維修以解決樓頂層防漏為主。對於涉及到該樓房屋頂(指定維修部分)所出現的所有滲水部位都必須進行維修，在維修期間，戶主方可派人在現場予以質量監督和協助部分工作。
4、維修要求：
①戶主方通知維修方方在維修動工之前須進行實地勘察，提出合理共識的維修方案，否則造成的一切費用由維修方方負責。
②由維修方方具體組織維修施人員，並負責做好施工現場的安全質量工作，造成的一切事故責任由維修方方自行負責。
③維修方方要在戶主方指定的時間期限內負責清理完該維修所造成的余泥雜物，並服從戶主方對該維修項目的監督管理，否則造成的損失及費用由維修方方負擔。
5、維修工期：在正常情況下2天內必須完成。
6、維修質保事宜：樓頂維修部位的保修起始日期自最後維修檢驗完工之日起計算。在沒有不可抗力及人為因素破壞情況下，樓頂層面防水工程的最低保修期限為3年，即維修合格後應當繼續保修3年。且在保修期內出現漏水的情況後，戶主方通知維修方方後，維修方方須在2個工作日內回響，否則造成的後果由維修方方負責。
第二條、維修工程款的約定及給付
1、維修工程款約定金額：3000元人民幣，(大寫：叄仟元)。
2、維修方方維修樓頂漏水工程款須按約定不能超出預算，若超出，不足部份的由維修方方自行解決。
第三條、其它約定
1、維修方方因維修而造成的其他責任由維修方方負責。
2、如有未盡事宜可協商解決，協商解決部分與本協定具有同等效力。
3、本契約自雙方簽名蓋章時生效，一式兩份，戶主、已方雙方各執一份。
戶主方(簽章)：農業局家屬樓一單元兩室一廳套樓住家戶
簽訂日期：20--年7月3日
維修方方(簽章)：--
簽訂日期：20--年7月3日
機關單位房屋維修契約書 篇30
發包人(全稱)(以下簡稱甲方)
承包人(全稱)：(以下簡稱乙方)
甲乙雙方根據《中華人民共和國契約法》、《建設工程質量管理條例》等法律法規，將甲方房屋的維修承包給乙方並達成如下幾點協定：
一、維修工程內容及時間
1、維修房屋地址為：_________，維修內容為：_________。
2、維修時間：乙方在本契約簽署後10天之內組織人員或設備進行維修，維修完畢邀請甲方和物業公司共同驗收，並形成驗收檔案用於結算。
3、承包人不在約定期限內派人維修的，發包人可以單方解除本協定。
二、工程質量保修範圍和內容
乙方按相關規定對已維修工程進行保修，在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔已維修工程質量保修責任，按建設部《房屋建築工程質量保修辦法》執行並約定已維修工程(同一位置)的質量保修期如下：
1、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房屋和外牆面的防滲漏為5年;
2、裝修工程為2年;
3、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為2年;
4、供熱與供冷系統為2個採暖期、供冷期;
5、其它項目保修期限約定如下：
質量保修期自工程驗收合格之日起計算。
三、甲乙雙方的權利與義務
(一)甲方的權利與義務
1、由甲方工程師共同配合乙方施工，行使契約約定的職權，向乙方發出指令及其簽證，確保工程的順利進行。
2、現場確定施工範圍核實工程量。
3、組織相關單位進行驗收，評定質量標準。
4、按契約約定的期限支付工程款。
5、負責各部門的關係協調。
(二)乙方的權利與義務
1、提供相關的施工方案。
2、按建築規範進行施工管理，嚴格按已定方案及施工操作規範施工，確保工程質量。
3、抓好安全生產，嚴防事故發生，因安全事故或責任事故所造成的損失和影響由乙方負責。
4、每日完工後必須保證環境整潔、乾淨。
四、維修計價及費用支付
維修按每處單獨計價，費用由甲方會同物業參考市場行情進行共同定價，每月匯總後進行結算，預留5%作為質保金，驗收合格一個月複查合格後支付。
五、違約責任
甲乙雙方務必嚴格履行契約的所有條款，不得違約，否則，另一方有權利追求其違約責任，並處以工程總價款的10%作為違約賠償。
下列情況為違約：
1、不按規定的方案和質量標準施工，造成質量低劣。
2、不能在規定的期限內完成工程任務。
3、現場管理混亂，受到有關職能部門的批評處罰。
六、本契約一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙雙方簽字或蓋章生效，本項工程全面竣工驗收合格並結清工程款帳目後自行終止。
發包人(公章)：
法定代表人(簽字)：
委託代理人(簽字)：
______年______月______日
承包人(簽字)：
身份證號碼：
______年______月______日
機關單位房屋維修契約書 篇31
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
依據《中華人民共和國契約法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協定如下：
第一條 房屋基本情況
該房屋坐落於北京市▁▁▁區(縣)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛，平房▁▁間，建築面積▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，該房屋(□已/□未)設定抵押。
第二條 房屋權屬狀況
該房屋權屬狀況為第______種：
(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第三條 房屋用途
該房屋用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批准前，不擅自改變該房屋的用途。
第四條 交驗身份
(一)甲方應向乙方出示(□身份證/□營業執照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。
(二)乙方應向甲方出示(□身份證/□營業執照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。
第五條 房屋改善
(一)甲方應在本契約簽訂後▁▁▁日內對該房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔。
(二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的範圍是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，雙方也可另行書面約定。第六條 租賃期限
(一)房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，總計▁▁年▁▁個月。(期限超過20年的，超過部分無效。)
(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前▁▁▁日向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃契約。
如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本契約繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除契約，但應提前▁▁▁日(□書面/□口頭)通知對方。
第七條 租金
(一)租金標準：▁▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。該房屋租金▁▁▁▁(□年/□月)不變，自第▁▁▁▁(□年/□月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。
(二)租金支付時間：▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產經紀機構的，乙方應在 銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到 銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應於本契約簽訂之日起3個工作日內應將其中一份契約送交 銀行。)
(四)甲方或其代理人收取租金後，應向乙方開具收款憑證。
第八條 房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為： 元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。
(二)租賃期滿或契約解除後，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。
第九條 其他費用
租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：
(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費用。乙方應保存並向甲方出示相關繳費憑據。
(二)房屋租賃稅費以及本契約中未列明的其他費用均由甲方承擔。
第十條 房屋的交付及返還
(一)交付：甲方應於▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁後視為交付完成。
(二)返還：租賃期滿或契約解除後，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可後在《房屋附屬設施、設備清單》上籤字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。
乙方添置的新物可由其自行收回，而對於乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復原狀/□ 乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償)。
返還後對於該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。
第十一條 房屋及附屬設施的維護
(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處於適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。
甲方應在接到乙方通知後的▁▁▁日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。(二)對於乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。
(三)乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。
(四)對於該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
第十二條 轉租
(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。
(二)乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租契約，並向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃契約登記備案手續。
(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。
第十三條 所有權變動
(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前▁▁▁日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先於第三人購買的權利。
(二)租賃期內該房屋所有權發生變動的，本契約在乙方與新所有權人之間具有法律效力。
第十四條 契約的解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本契約。
(二)有下列情形之一的，本契約終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除契約：
1、未按約定時間交付該房屋達▁▁▁▁日的。
2、交付的房屋不符合契約約定嚴重影響乙方使用的。
3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除契約，收回該房屋：
1、不支付或者不按照約定支付租金達▁▁日的。
2、欠繳各項費用達▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的。
3、擅自改變該房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、擅自將該房屋轉租給第三人的。
6、利用該房屋從事違法活動的。
7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十五條 違約責任
(一)甲方有本契約第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付違約金。
(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
(三)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前▁▁▁▁日通知乙方，將已收取的租金餘額退還乙方並按月租金的▁▁▁▁%支付違約金。
(四)乙方有本契約第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的▁▁▁▁▁%向甲方支付違約金。
(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。
(六)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前▁▁▁▁▁日通知甲方，並按月租金的▁▁▁▁%支付違約金。
(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除契約條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按▁▁▁▁▁▁▁▁▁標準支付違約金。
(八)其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十六條 無權代理
由甲方代理人代為簽訂本契約並辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委託書或出租代理契約的授權範圍內確定本契約具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止後的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發生法律效力。
第十七條 契約爭議的解決辦法
本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，依法向▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協定申請仲裁。
第十八條 其他約定事項
(一) ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 。
(二) ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 。
(三) ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 。
本契約經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本契約(及附屬檔案)一式▁▁▁▁份，其中甲方執▁▁份，乙方執▁▁份，房屋租賃管理行政機關備案一份，▁▁▁▁▁▁執▁▁份。
本契約生效後，雙方對契約內容的變更或補充應採取書面形式，作為本契約的附屬檔案。附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。
出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章：
住所： 住所：
證照號碼： 證照號碼：
法定代表人： 法定代表人：
電話： 委託代理人：
出租方代理人(簽章)： 電話：
住所：
電話：
簽約時間： 年 月 日