上海市產品認證契約書

上海市產品認證契約書 篇1

項目編號：____________

委託方(甲方)： _____________

認證方(乙方)：______________

簽定地點： ___________________

簽定日期：______年____月____日

有效期限：自簽字之日起______年內有效

根據《民法典》及中國認證機構國家認可委員會(CNAB)和中國節能產品認證管理委員會(CCEC)的有關規定，契約雙方就產品認證項目協商一致，簽訂本契約。

一、內容和範圍

1.總則

本契約適用於____________產品認證的初次，擴大範圍和複評認證。

對於擴大範圍認證，本契約為原契約的補充，原契約仍然有效。

2.本契約為：

初次認證契約 □

擴大範圍認證契約 □

複評契約 □

註：擴大範圍認證指擴大產品種類，製造(加工)廠範圍的認證，擴大範圍認證需補充簽定契約;已認證的產品種類，擴大型號規格認證時，不再另簽契約。

3.甲方申請認證的產品：

製造廠名：

註冊商標：

4.乙方通過審查甲方提交的產品認證申請書及相關材料;審核確認甲方的質量體系是否符合CCEC/T03-20__《工廠產品質量保證能力要求》;抽樣檢驗產品是否符合CCEC/G 《 認證實施規則》，以決定是否同意甲方取得或保持產品認證註冊資格。

二、質量體系審核和產品抽樣檢驗

1.正式質量體系審核時間擬定在______年______月份進行，最終商定的審核時間，其偏離度不能超過一個月。(甲方如需預審核，希望審核時間在______年______月______日，預審核時間至少比正式審核時間提前一個月。)

2.甲方取得節能產品認證註冊資格後，在 年有效期內，乙方對甲方自獲證之日起每12個月進行一次監督檢查(包括監督審核和監督檢驗)。有異常情況時，酌情增加監督檢查頻次。

3.用於產品認證檢驗用的樣品由乙方派代表抽樣或由質量體系審核組抽樣。

三、費用及付費時間

1.乙方按中國節能產品認證管理委員會發布的《認證收費管理辦法》，對甲方在本契約有效期限內的認證申請(包括擴大型號規格的認證申請)，按下列收費標準收取相關階段的認證費用，收費時，向甲方發出正式的《認證收費通知書》，甲方應按《認證收費通知書》的要求及時向乙方繳納認證費用。

2.收費標準：

a.申請費：基本費用______元/次，同次申請，每增加一個認證單元增收______元。

b.標準確認費：______元(企業標準需要確認時)。

c.質量體系審核費：______元/人日。

d .審定與註冊費：基本費用______元/次，同次申請，每增加一個認證單元增收______元。

e.質量體系監督審核費：______元/人日。人日數約為初次審核的三分之一。

f.年金(含標誌使用費)：______元/年。

g.本契約在有效期內，擴大型號規格認證時，只收取審定與註冊費______元，每增加一個型號加收______%。

3.甲方應向乙方繳納如下費用：

a.認證申請費：______元(初次______個認證單元產品)。

b.標準確認費： 。

c.質量體系審核費：______元(初次______審核人日)。

d.審定與註冊費：______元(初次______個認證單元)。

e.質量體系監督審核費：______元/年(每次監督______個審核人日)，第二年起交納。

f.年金：______元/年。

4.現場質量管理體系審核(檢查)人 日數的確定： ____________

a為保證現場審核的質量，初次審核為______個審核人日;

b年度監督審核為______個審核人日。

5.付費時間

a.甲方應在提出申請節能產品認證時，將申請費一次性支付給乙方。

b.質量體系審核費應於審核前15天由甲方一次性支付給乙方。

c.審定與註冊費和第一年的年金應在頒發證書前由甲方一次性支付給乙方。

d.年度質量體系監督審核費應於質量體系監督審核前一個月由甲方一次性支付給乙方。

e.每年的年金隨年度質量體系監督審核費一併交納乙方。

f.產品檢驗費(包括年度監督檢驗費)在產品送樣時，由甲方一次性支付給指定的檢驗機構。收費標準按國家有關規定。

6.其它

獲證產品公告費按實際支出另行收取。

審核/抽樣人員執行審核/抽樣任務所發生的差旅費，食宿費按實際支出由甲方支付。

四、甲方的責任和義務

1.在產品認證實施各階段中，按認證活動進展情況或乙方通知，向乙方提交有關檔案和資料或進行必要的工作。

2.在實施產品認證時，應提供至少三個月的質量體系運行的有效證據。

3.認證活動開始前，應向乙方明確甲方的保密要求和特殊要求。

4.應向乙方無償提供抽樣檢驗的樣品，負責把抽取的樣品按乙方規定的時間，運送到指定的檢驗機構。甲方保留回收抽檢產品的權利。

5.向乙方在甲方現場執行認證任務的人員免費提供通訊設施，交通工具，辦公設施和聯絡嚮導及其它必要資源。

6.應按期向乙方及檢驗機構交付各項認證費用。

7.除本契約規定的條款外，甲方不應再以任何方式或名義向審核/抽樣/檢驗人員饋贈錢，物(包括紀念品，加班費，勞務費等)。一旦發現，乙方將終止認證活動並視認證結果無效。

8.應按《認證證書和標誌使用管理辦法》的有關規定，正確使用認證證書和認證標誌。

9.當質量體系發生變更(如法定代表人，組織名稱，地點變更及《質量手冊》更改等)，認證證書所涉及內容變更，以及發生重大質量問題和顧客重大投訴時，應及時通報乙方。

10.甲方應確保獲證產品在認證證書有效期內，該型號規格產品始終保持產品性能並符合認證要求。其使用的關鍵零部件和材料應與乙方最終確認的《受控部件/材料備案清單》保持一致，如需變更，應及時向乙方提出申報，經認可後，方可變更使用。未提出認可申請或經檢驗評定未通過認可時，獲證產品不得使用變更的受控部件和材料。一經發現，乙方將對該產品認證證書做出暫停直至撤銷的決定，並同進停止使用認證標誌。

11.甲方因故被暫停或撤銷認證註冊資格時，應暫停或停止使用認證證書和認證標誌，並向乙方交回全部認證檔案。

12.隨時接受中國認證機構國家認可委員會(CNAB)對甲方的臨時調查。

五、乙方的責任和義務

5.1　格履行國家產品質量認證方面的法規和國際準則。

5.2 按照標準和有關程式，客觀，公正地為甲方提供產品認證服務。

5.3　在收到甲方交付的費用後，及時組織實施有關的產品認證活動。

5.4　乙方的審核組成員應按有關規定配備，並徵得甲方同意。

5.5　乙方應公正，科學，客觀，實事求是地提出問題和處理問題。

5.6　乙方應合理選用檢驗機構。

5.7　乙方在做出認證評定結論後，應及時辦理是否批准甲方取得和保持認證註冊資格的手續。

5.8　 在公開出版物上公布獲準註冊組織的名錄。

六、風險

1.甲方建立的質量體系如達不到/不能保持達到 CCEC/T03-20__的有關要求，或產品質量不能保持達到規定要求，將承擔不能取得或被撤銷認證註冊資格的風險。

2.乙方要承擔因甲方獲證後質量體系失效，產品質量/性能指標下降而引起甲方的顧客不滿意被投訴，損害聲譽乃至被認可機構暫停，撤銷產品認證，註冊資格的風險。

七、保密原則

乙方應保守甲方技術，經營和管理秘密，未經甲方書面許可，不得以任何方式泄露給第三方，但下列情況除外：

a.甲方及其關聯公司範圍外已公開的檔案和資料，但不包括第三方侵權所獲的檔案和資料;

b.法律另有要求時;

c.國家主管部門要求時。

註：國家主管部門指國家經濟貿易委員會，國家質量監督檢驗檢疫總局，國家認證認可監督管理委員會和中國質量認證機構國家認可委員會。

八、爭議處理

在契約履行過程中發生爭議，雙方應當協商解決，如不能達成協定，可以：

a.申請中國節能產品認證管理委員會(CCEC)仲裁;

b.申請中國認證機構國家認可委員會(CNAB)仲裁;

c.按司法程式解決。

九、違約處理

甲方或乙方因各自的原因不能在契約規定的期限內如期進行產品認證，責任方應向對方支付相當於本契約規定認證審核費用的5%作為違約金。

甲方或乙方如有違犯契約行為，使另一方遭受損失，則受損失方可要求賠償損失，但賠償金額最多不超過本契約規定的認證審核費用。

十、其它

本契約一式二份，甲，乙雙方各執一份，自簽字，蓋章之日起生效。

甲方：____________________

(公章)

法定代表人：______________

通信地址： _______________

郵政編碼：________________

電話：____________________

傳真：____________________

戶名： ___________________

賬號：____________________

開戶銀行：________________

簽約人：__________________

簽訂日期：________________

乙方：____________________

(公章)

法定代表人：______________

通信地址： _______________

郵政編碼：________________

電話：____________________

傳真：____________________

戶名： ___________________

賬號：____________________

開戶銀行：________________

簽約人：__________________

簽訂日期：________________

上海市產品認證契約書 篇2

根據《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產事宜，訂立本契約。

一、出租房屋情況

(一)房屋基本情況

1、產證編號：_________________

2、權利人：_________________

3、房屋座落：_________________

4、建築面積：_________________平方米

(二)甲方作為該房屋的【房地產權人】【代管人】【法律規定的其他權利人】與乙方建立租賃關係。

簽訂本契約前，甲方已告訴乙方該房屋【已】【未】設定抵押。

(三)該房屋的公用或合用部位的使用範圍、條件和要求，現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本契約附屬檔案二、三中加以列明。

甲、乙雙方同意該附屬檔案作為甲方向乙方交付該房屋和本契約終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

二、租賃用途

(一)乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____________使用，並遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

(二)乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核准前，不擅自改變上述約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

(一)甲乙雙方約定，甲方於________年________月________日前向乙方交付該房屋。

房屋租賃期自________年________月________日起至________年________月________日止。

(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。

乙方需要繼續承租該房屋的，則應於租賃期屆滿前________個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃契約。

四、租金、支付方式和限期

(一)甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建築面積租金為(人民幣)_________元,月租金總計為(人民幣)_________元(大寫：

___________________________________________元整。

該房屋租金________(【年】【月】)內不變。

自第________(【年】【月】)起，雙方可協商對租金進行調整。

有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

(二)乙方應於【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金。

逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的________%支付違約金。

(三)乙方支付租金的方式如下：

五、保證金和其他費用

(一)甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_______個月的租金，即(人民幣)___________元(大寫：元整。

)甲方收取保證金後應向乙方開具收款憑證。

租賃關係終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充契約約定由乙方承擔的費用外，剩餘部分無息歸還乙方。

(二)租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、物業管理、________等費用由【甲方】【乙方】承擔。

其他有關費用，均由【甲方】【乙方】承擔。

(三)【甲方】【乙方】承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間為:___________________________________________。

六、房屋使用要求和維修責任

(一)租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施，發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的_____日內進行維修。

逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

(二)租賃期間，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。

乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

(三)租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。

甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前________日通知乙方。

檢查養護時，乙方應予以配合。

甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

(四)除本契約附屬檔案三外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定向有關部門審批的，則還應由【甲方】【甲方委託乙方】報有關部門批准後，方可進行。

乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。

七、房屋返還時的狀態

(一)除甲方同意乙方續租外，乙方應在本契約的租期【屆滿之日】

【屆滿後_____日內】返還該房地產，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(人民幣)________元/平方米(建築面積)向甲方支付該房屋占用期間使用費。

(二)乙方返還該房屋應當符合正常使用後的狀態。

返還時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自應當承擔的費用。

八、轉租、轉讓和交換

(一)除甲方已在本契約補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先徵得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。

但同一間居住房屋，不得分割轉租。

(二)乙方轉租該房屋，應按規定與受租方訂立書面的轉租契約。

(三)在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先徵得甲方書面同意。

轉讓或交換後，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更契約並繼續履行本契約。

(四)在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。

乙方在同等條件下有優先購買權。

九、解除本契約的條件

(一)甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本契約終止，雙方互不承擔責任：

1、該房屋占用範圍內的土地使用權依法提前收回的;

2、該房屋因社會公共利益被依法徵用的;

3、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可範圍的;

4、該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的;

5、甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押並可能於租賃期內被處分，現被處分的。

(二)甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本契約。

違反契約的一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金;給另一方造成損失的，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

1、甲方未按時交付該房屋，經乙方催告後日內仍未交付的;

2、甲方交付的該房屋不符合本契約的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

3、乙方未徵得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;

4、因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

5、乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

6、乙方逾期不支付租金累計超過個月的;

十、違約責任

(一)該房屋交付時存在缺陷的，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金並變更有關租金條款。

(二)因甲方未在該契約中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

(三)租賃期間，甲方不及時履行本契約約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

(四)租賃期間，非本契約規定的情況甲方擅自解除本契約，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的________倍向乙方支付違約金。

若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

(五)乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【賠償損失】。

(六)租賃期間，非本契約規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金。

若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

甲方可從租賃保證金中抵扣。

保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

十一、爭議解決方式

甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，應通過協商解決;協商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：

(一)提交________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

十二、其他條款

(一)租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，並向乙方承諾該房屋抵押後當事人協定以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面徵詢乙方購買該房屋的意見。

(二)本契約自雙方【簽字之日】【簽字後第___日】生效。

雙方約定，自契約生效之日起____日內，按規定共同向房屋所在地街道、鎮(鄉)社區事務受理中心辦理登記備案，領取房屋租賃契約登記備案證明。

因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規定單獨辦理租賃信息記載。

(三)本契約經登記備案後，凡變更、終止本契約的，雙方應按規定及時向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續。

因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

(四)本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。

本契約補充條款及附屬檔案均為本契約不可分割的一部分，本契約及其補充條款和附屬檔案內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

(五)甲、乙雙方在簽署本契約時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按契約規定嚴格執行。

如一方違反本契約，另一方有權按本契約規定索賠。

(六)本契約連同附屬檔案一式________份。

其中：甲、乙雙方各持一份，________【區】【縣】房地產交易中心或農場局受理處一份(辦理登記備案或信息記載後，由社區事務受理中心轉交)，以及________________各一份，均具有同等效力。

甲方(名稱或名字)：_________________ 乙方(名稱或名字)：_________________

甲方本人法定代表人：_________________ 乙方本人法定代表人：_________________

委託法定代理人簽署：_________________ 委託法定代理人簽署：_________________

甲方蓋章：_________________ 乙方蓋章：_________________

日期：____年____月____日 日期：____年____月____日

上海市產品認證契約書 篇3

甲方：_____________________________

住所地：___________________________

法定代表人：_______________________

乙方：_____________________________

住所地：___________________________

法定代表人：_______________________

甲乙雙方經過友好協商，依據_______________，本著相互信任，真誠合作的原則，就乙方向甲方提供_____合作申購系統達成以下協定，雙方共同遵守。

第一章　契約標的

一、 乙方負責向甲方提供以下產品

營業部合作申購系統

第二章　雙方責任

一、甲方責任

1、 按乙方要求提供契約所規定的軟體產品所需的硬體設備及硬體環境，並有責任為乙方提供便利的工作條件。

2、 有責任為乙方的實施工作進行內部各部門、各營業部的協調，調動相關資源，配合乙方按進度完成項目實施。有責任按乙方要求與相關第三方溝通。

3、 按乙方所提供的相關軟體的操作手冊進行操作，以確保系統運行安全可靠。

4、 按具體契約所規定的付款方式進行付款及按期交納技術支持費用。

5、 按照契約的約定履行收貨義務並按照約定的驗收標準及程式切實履行驗收義務。

二、乙方責任

1、 按契約規定的內容提供相關軟體產品及相應的技術文檔。

2、 有責任對甲方相關人員進行管理、操作、使用及技術培訓。

3、 若有需要，有責任協助甲方與相關第三方溝通。

4、 若有需要，有責任協助甲方完成與項目有關的各種設備和系統軟體的準備工作。

5、 負責對甲方長期的技術支持及售後服務。

第三章　付款方式

一、付款方式

本契約涉及的軟體產品及服務實施完畢，一次申購業務完成_____周后的 _____日內，營業部一次性支付契約的全部金額即_____元整給乙方。

第四章　逾期責任

一、甲方應按契約約定支付價款，逾期支付超過_____天的，甲方應按遲延付款金額的萬分之四/每日向乙方支付違約金。

二、如因乙方的原因造成不能按契約期限完成實施，超過_____天的，乙方按遲延一日支付契約金額萬分之四向甲方支付違約金，但承擔額不超過契約金額的_____%。

第五章　著作權

一、對乙方提供的技術資料，甲方應負責保密並保證以本契約約定的方式使用，甲方的此項責任並不因本契約的終止及無效而解除。

二、乙方對契約涉及的軟體產品及相關文檔擁有獨立著作權。甲方不得許可第三方使用或作他用，並不得向第三方公開及轉讓。

三、甲方不得自行複製、仿製相關軟體產品，並不得使用於本契約未涉及的其它地點。

四、甲方不得對軟體自行修改，對修改後軟體的使用效果乙方不作質量保證，並且甲方亦不得向任何第三方提供修改後的版本。

第六章　驗收

一、甲方應在系統實施完畢後一周內進行驗收。若甲方屆時未提出拒絕驗收的合理理由，則視為甲方已驗收合格。

二、 驗收標準：驗收的內容及功能以乙方提供的手冊為準。

第七章　售後服務和技術支持

一、乙方承諾對甲方提供_____小時不間斷電話技術支持服務。

二、當出現電話技術支持及遠程維護所不能解決的交易系統重大事故時，乙方相應技術支持人員應當在最短時間內進行現場處理。

三、若甲方將來改用或增用第三方產品，乙方應提供必要的支持。甲方改用第三方產品時，本契約即終止。

四、如因證券主管機關或交易所變更交易規則或數據接口，在甲方按時支付契約價款及維護費的情況下，乙方應保證在規定的最後期限前完成對乙方軟體產品的修改。

五、對於甲方在使用乙方相關軟體產品過程中產生的個性化需求及由此產生的定製化開發要求，甲方應向乙方售後服務機構提出。乙方應及時給以評估和答覆，必要時另行立項開發。

六、從契約涉及的軟體產品投入使用之日起，相關服務及維護溶於櫃檯系統，但因甲方自身原因造成系統不能正常運行，要求乙方提供服務，乙方所產生的費用由甲方承擔。

第八章　其它事項

一、本契約自甲乙雙方代表人簽字並加蓋公章之日起生效。

二、本契約的修改、變更應通過書面形式，並經協定雙方代表人簽字並加蓋公章後生效。

三、本契約一式四份，雙方各持兩份。

甲方：_________________乙方：___________________

(蓋章) (蓋章)

代表人簽字：___________代表人簽字：______________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

上海市產品認證契約書 篇4

賣方（甲方）__________________________

買方（乙方）__________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國種子法》及相關法律法規規定，為明確雙方權利義務，經雙方協商一致，達成如下協定：

第一條 標的、數量、價款

種類

品種

規格

數量（株）

單價

（元/株）

金額

（元）

時間

備註

合計人民幣金額（大寫）：

第二條 質量要求

符合以下要求_______________________________ 。

第三條 檢驗檢疫

雙方應按照國家頒布的種苗檢驗檢疫管理辦法、規程及有關規定辦理種苗檢驗檢疫。

第四條 交貨方式及期限

選擇下列第________種方式執行：

1.契約簽訂後，在簽約地點當場交貨。

2.甲方於________年_______月_______日送貨到指定地點________________，運費由______方承擔。

3.乙方於________年_______月_______日到指定地點______________________提貨。

4.其他交貨方式及期限_______________________________ 。

第五條 包裝與運輸

1.包裝要求_______________________________________ 。

2.運輸方式_______________________________________ 。

3.運輸費用由________方承擔。

第六條 付款方式及期限

選擇下列第_______種方式執行：

1.契約簽訂後，乙方支付甲方定金__________元；甲方交貨後，乙方於______年______月_______日支付價款，定金抵作價款或者返還。乙方付款後，甲方應當開具銷售憑證。

2.契約簽訂後，乙方在簽約地點當場支付價款，甲方應當開具銷售憑證。

3.其他付款方式及期限_______________________ 。

第七條 驗收

乙方應對種苗進行驗收，如發現種苗數量、質量不符合契約約定，應當在_________日內提出異議；如發現種苗純度不符合契約約定，應在_________日內提出異議，甲方應在_______日內處理。

第八條 違約責任

1.一方遲延交（提）貨或遲延支付價款的，應當每日按照遲延部分價款的_________%向對方支付違約金。

2.因種苗質量問題給乙方造成損失，乙方向甲方要求賠償的，甲方應當予以賠償。

3.其他違約責任__________________________________________。

第九條 其他約定 。

第十條 爭議解決

發生的爭議，由雙方協商解決；也可以請求調解；或選擇以下第________種方式解決：

1.提交上海仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院提起訴訟。

第十一條 本契約自雙方簽字（蓋章）之日起生效。未盡事宜，由雙方共同協商簽訂補充協定。本契約一式______份，甲方_______份，乙方______份，具有同等法律效力。

賣方（甲方）______________________ 買方（乙方）________________________

營業執照註冊號____________________ 營業執照註冊號______________________

法定代表人________________________ 法定代表人__________________________

委託代理人________________________ 委託代理人__________________________

地 址__________________________ 地址（住址）________________________

開戶銀行__________________________ 開戶銀行____________________________

賬 號__________________________ 賬 號____________________________

聯繫電話__________________________ 聯繫電話____________________________

簽訂地點__________________________ 簽訂地點____________________________

簽訂時間________年_______月_____日 簽訂時間________年________月______日

上海市產品認證契約書 篇5

上海_____住宅建設辦公室(簡稱甲方)

上海_____公司　(簡稱乙方)

乙方為解決住房困難，要求參建甲方在建新疆路高層基地建築面積為_____平方米。甲方經過綜合平衡，同意安排建築面積為_____平方米給乙方，並確定室號如下：_____路_____號_____室

現將參建住宅有關事項立協如下：

1.參建得益：乙方參建甲方上述基地的面積扣除動遷、公建配套等用房後，淨得益為_____%，即參建建築面積_____平方米，實得建築面積_____平方米，乙方表示同意。

2.付款約定：甲方按上述建設成本(包括前期費用、工程建設費、代辦材料、配套費、建築稅)每平方米建築面積造價為_____元。乙方參建建築面積_____平方米、計工程費_____元。乙方除付工程款外，還需付施工管理費(按工程款______%計算)計______元，共需付款_____元(肆拾肆萬玖仟壹佰壹拾捌元捌角玖分)。應在本協定簽訂後十天內一次付清。

3.房源交付：甲方收到乙方應付款後，即按確定的室號撥交房源。

4.房屋產權：乙方參建住宅只享有使用權，不享有產權。

5.本協定一式陸份，雙方各執叄份，經雙方簽字蓋章後即生效。

甲方：上海_____住宅建設辦公室　乙方：上海_____公司

代表：_____代表：_____

上海市產品認證契約書 篇6

甲方(出租人)：

乙方（承租人）：

根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本契約。

第一條 出租房屋情況和租賃用途

-1 甲方將座落在本市區縣_________路_____弄新村______號幢______室(部位)________的居住房屋(簡稱該房屋)出租給乙方。該房屋建築面積使用面積為________平方米。簽訂本契約前，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權屬證明：房地產權證，編號：________________，編號：____________，並告知乙方該房屋在訂立本契約前已未設定抵押。

-2 簽訂本契約前，甲方已向乙方提供了該房屋所在物業管理區域的管理規約或臨時管理規約。甲方向乙方承諾，未對原始設計為居住空間的房間進行分割搭建;乙方向甲方承諾，承租該房屋用作居住使用，並在租賃期間嚴格遵守國家和本市的有關居住房屋租賃和使用、物業管理規定，以及該房屋所在物業管理區域的管理規約或臨時管理規約。

-3 租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用範圍，現有的裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事項，由甲、乙雙方在本契約附屬檔案中加以列明，作為甲方交付該房屋和本契約終止時乙方返還該房屋的驗收依據。

第二條 交付日期和租賃期限

2- 甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。 2-2 雙方同意，甲方於_______年____月____日前將該房屋交付給乙方，由乙方進行驗收。逾期交付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支付_______元違約金。

第三條 租金及支付方式

3- 甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內，該房屋月租金為(_____幣，下同)_______元(大寫：____________________________)

3-2 甲、乙雙方約定，在租賃期限內，未經雙方協商一致，甲方不得擅自調整租金標準。

3-3 乙方應於每月____日前_____________向甲方支付該房屋當月下個月的月租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需向甲方支付_______元違約金。

3-4 乙方支付租金的方式：__________________________________________________________________________________________.

第四條 保證金和其他費用

4- 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即___________元。甲方收取保證金後，應向乙方開具收款憑證。本契約終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本契約約定由乙方承擔但還未交納的費用外，剩餘款項應在房屋返還時返還乙方。

4-2 租賃期間，該房屋所發生的水、電、氣、通信、空調、有線電視、_______、_______費用由甲方、乙方 承擔，其中應由 分擔的，具體的費用分擔比例或金額，由甲乙雙方在契約補充條款中約定。除上述費用外，其他費用均由承擔。

第五條 房屋使用要求和維修責任

5- 甲方應確保該房屋交付時符合規定的安全條件。租賃期間，乙方發現該房屋及本契約附屬檔案中列明的附屬設施、設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的_____日內進行維修或委託乙方進行維修。甲方逾期不維修、也不委託乙方進行維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

5-2 乙方應對該房屋的使用安全負責。租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施、設備，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施、設備損壞或發生故障的，乙方應負責修復。 乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

5-3 租賃期間，甲方應定期對該房屋進行檢查、養護，保證該房屋及其附屬設施、設備處於正常的可使用和安全的狀態。甲方應在檢查養護前_____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

5-4 乙方需裝修或者增設附屬設施和設備的，應在簽訂本契約時，在本契約附屬檔案中約定;如在本契約附屬檔案中未約定的，則應事先徵得甲方的書面同意。按規定須向有關部門報批的，則應由甲方甲方委託乙方報請有關部門批准後，方可進行。乙方另需裝修或者增設的附屬設施和設備的歸屬、維修責任及契約終止後的處置，由甲、乙雙方在本契約附屬檔案中約定。

5-5 租賃期間，甲方可以授權第三方機構察看房屋安全情況。乙方違反國家和本市有關房屋租賃的規定，致使房屋在使用過程中出現安全隱患，被管理部門責令改正的，第三方機構可以代為整改，並可採取必要措施，保證房屋使用安全，因此產生的損失，由乙方承擔。

第六條 轉租、承租權轉讓和交換

6- 租賃期間，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，應事先徵得甲方的書面同意，並符合國家和本市有關房屋租賃的規定。乙方轉租該房屋的，應與次承租人訂立書面的轉租契約。

6-2 租賃期間，未事先徵得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進行交換。

第七條 抵押和出售

7- 租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應當在抵押前書面告知乙方，並向乙方承諾該房屋抵押後當事人協定處分該房屋前______日書面徵詢乙方購買該房屋的意見。乙方明確表示購買該房屋的，在同等條件下享有優先購買權。

7-2 租賃期間，甲方需出售該房屋的，應提前 個月書面告知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權。乙方在收到甲方書面告知 日內未明確表示購買的，即為放棄優先購買權。

乙方放棄優先購買權的，甲方應與受讓方在出售契約中約定，由受讓方繼續履行租賃契約。轉讓前需實地看房的，甲方應與乙方進行協商，未經協商一致的，乙方可以拒絕。

第八條 續租

8- 甲、乙雙方約定，該房屋租賃期滿甲方不再繼續出租的，應於租期屆滿前 個月書面通知乙方。逾期未書面通知的，本契約租期屆滿後繼續有效，但租賃期限為不定期。

8-2 甲、乙雙方同意，本契約轉為不定期契約後，甲方提出解除契約的，應自書面通知乙方之日起，給予乙方 個月的寬限期。寬限期限內，乙方應按本契約的約定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔的其他費用。

第九條 房屋返還

9- 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本契約的租期屆滿後_____日內返還該房屋;如本契約轉為不定期契約的，乙方應在本契約約定的寬限期屆滿後_____日內返還該房屋。

9-2 乙方未經甲方書面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應按______元日向甲方支付違約金。 9-3 除本契約附屬檔案另有約定外，乙方返還該房屋時，該房屋及其裝修、附屬設施和設備應當符合正常使用後的狀態。經甲方書面驗收認可後，相互結清各自應當承擔的費用。

第十條 解除本契約的條件

10- 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本契約解除：

(一)該房屋因公共利益需要被依法徵收的;

(二)該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使乙方不能正常使用的;

(三)簽訂本契約時，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押，租賃期間被處分的;

(四)___________________________________________________.

10-2 甲、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可書面通知甲方解除本契約，並有權要求甲方賠償損失。

(一)甲方未按契約約定按時交付該房屋，經乙方書面催告後___日內仍未交付的;

(二)甲方交付的該房屋不符合本契約約定或存在重大質量缺陷，致使乙方不能正常使用的;

(三)___________________________________________________.

10-3 甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本契約，並有權要求乙方賠償損失。

(一)乙方擅自改變房屋居住用途的;

(二)因乙方原因造成房屋結構損壞的;

(三)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

(四)乙方擅自將該房屋用作單位集體宿舍，或者增加居住使用人，違反本市以原始設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得分割搭建後出租，不得按照床位出租，每個房間的居住人數不得超過2人(有法定贍養、撫養、扶養義務關係的除外)，且居住使用人的人均居住面積不得低於5平方米等規定的;

(五)乙方利用承租的居住房屋從事違法違規活動的;

(六)乙方逾期不支付租金累計超過____月的;

(七)乙方欠繳應承擔的費用累計超過 元的;

(八)__________________________________________________.

第十一條 契約登記備案

- 1本契約自雙方簽字之日簽字後____日生效。自契約生效之日起30日內，甲、乙雙方應當

已委託____________________(房地產經紀機構)到該房屋所在地的社區事務受理服務中心辦理房屋租賃契約登記備案。

-2 本契約登記備案後，凡登記備案內容發生變化、續租或者租賃關係終止的，雙方應按規定向原受理機構辦理變更、延續或註銷手續。

-3 因租賃當事人一方未配合，致使另一方無法辦理房屋租賃契約登記備案或變更、延續、註銷手續的，造成的法律糾紛和經濟損失，均應由未配合辦理的一方承擔。

第十二條 違約責任

2- 1該房屋交付驗收時，現有的裝修、附屬設施、設備存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復。逾期不修復的，甲方同意減少該房屋的租金並變更相關條款和附屬檔案內容。 2-2 甲方未在本契約中告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

2-3 租賃期間，甲方不及時履行本契約約定的維修、養護責任，致使房屋及其附屬設施、設備損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

2-4 乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍擅自裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀或並賠償損失。

2-5 租賃期間，非本契約約定的情況，甲方提前解除契約，應與乙方協商一致，並按提前收回天數的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。未與乙方協商一致的，甲方不得提前收回該房屋。

2-6 租賃期間，非本契約約定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

第十三條 解決爭議的方式

3- 本契約由中華人民共和國法律、法規管轄。

3-2 雙方在履行本契約過程中若發生爭議的，甲、乙雙方可協商解決或者向人民調解委員會申請調解，也可選擇下列第____種方式解決：

(一)提交上海仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院提起訴訟。

第十四條 其他條款

4- 本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本契約補充條款、附屬檔案，為本契約不可分割的一部分。

4-2 甲方聯繫地址：_______________________，郵編：_______;乙方聯繫地址：_______________________，郵編：_______.甲、乙雙方向前述對方聯繫地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經通知並送達對方。

4-3 本契約連同附屬檔案一式____份。其中：甲、乙雙方各持一份，__________________________、_____________________________各一份，均具有同等效力。

甲方(名稱或名字) 乙方(名稱或名字)

甲方本人法定代表人 乙方本人法定代表人

簽署： 簽署：

委託法定代理人簽署： 委託法定代理人簽署：

甲方蓋章： 乙方蓋章：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

簽於： 簽於：

上海市產品認證契約書 篇7

出租方(甲方)：

承租方（乙方）：

根據國家有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等自願的基礎上，經友好協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本契約。

in accordance with relevant chinese laws 、 decrees and pertinent rules and regulations ,party a and party b have reached an agreement through friendly consultation to conclude the following contract.

一、 物業地址 location of the premises

甲方將其所有的位於上海市_________區____________________________________的房屋及其附屬設施在良好狀態下出租給乙方___________使用。

party a will lease to party b the premises and attached facilities all owned by party a itself, which is located at _______________________________________ __________________________ and in good condition for_____________ .

二、 房屋面積 size of the premises

出租房屋的登記面積為_________平方米(建築面積)。

the registered size of the leased premises is_________square meters (gross size).

三、 租賃期限 lease term

租賃期限自_______年___月___日起至_______年___月___日止，為期___年，甲方應於_______年___月___日將房屋騰空並交付乙方使用。

the lease term will be from _____(month) _____(day) _______(year) to ________(month) _____(day) _______(year). party a will clear the premises and provide it to party b for use before _____(month) _____(day) _______(year).

四、 租金 rental

1. 數額：雙方商定租金為每月人民幣_____________元整, 乙方以___________形式支付給甲方 。

amount: the rental will be ____________per month. party b will pay the rental

to party a in the form of ____________in ________________.

2. 租金按_____月為壹期支付;第一期租金於_______年_____月_____日以前付清;以後每期租金於每月的______日以前繳納，先付後住(若乙方以匯款形式支付租金，則以匯出日為支付日，匯費由匯出方承擔)。甲方收到租金後予書面簽收。

payment of rental will be one installment everymonth(s). the first installment will be paid before_______(month)______(day)__________(year). each successive installment will be paid_____________each month.

party b will pay the rental before using the premises and attached facilities (in case party b pays the rental in the form of remittance, the date of remitting will be the day of payment and the remittance fee will be borne by the remitter.) party a will issue a written receipt after receiving the payment

3. 如乙方逾期支付租金超過十天，則每天以月租金的.0.5%支付滯納金;如乙方逾期支付租金超過十五天，則視為乙方自動退租，構成違約，甲方有權收回房屋，並追究乙方違約責任。

in case the rental is more than ten working days overdue, party b will pay 0.5 percent of monthly rental as overdue fine every day, if the rental be paid 15 days overdue, party b will be deemed to have with drawn from the premises and breach the contract. in this situation, party a has the right to take back the premises and take actions against party b's breach.

五、 保證金 deposit

1. 為確保房屋及其附屬設施之安全與完好，及租賃期內相關費用之如期結算，乙方同意於______年_____月_____日前支付給甲方保證金人民幣 _________元整，甲方在收到保證金後予以書面簽收。

guarantying the safety and good conditions of the premises and attached facilities and account of relevant fees are settled on schedule during the lease term, party b will pay _________to party a as a deposit before _____(month) _____(day) _______(year). party a will issue a written receipt after receiving the deposit.

2. 除契約另有約定外，甲方應於租賃關係消除且乙方遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將保證金全額無息退還乙方。

unless otherwise provided for by this contract, party a will return full amount of the deposit without interest on the day when this contract expires and party b clears the premises and has paid all due rental and other expenses.

3. 因乙方違反本契約的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，甲方可在保證金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知後十日內補足。

in case party b breaches this contract, party a has right to deduct the default fine, compensation for damage or any other expenses from the deposit . in case the deposit is not sufficient to cover such items, party b should pay the insufficiency within ten days after receiving the written notice of payment from party a.

六、 甲方義務 obligations of party a

1. 甲方須按時將房屋及附屬設施(詳見附屬檔案)交付乙方使用。

party a will provide the premises and attached facilities (see the appendix of furniture list for detail) on schedule to party b for using.

2. 房屋設施如因質量原因、自然損耗或災害而受到損壞，甲方有修繕並承擔相關費用的責任。

in case the premise and attached facilities are damaged by quality problems, natural damages or disasters, party a will be responsible to repair and pay the relevant expenses.

3. 甲方應確保出租的房屋享有出租的權利，反之如乙方權益因此遭受損害，甲方應負賠償責任。

party a will guarantee the lease right of the premises. otherwise, party a will be responsible to compensate party b's losses.

七、 乙方義務 obligations of party b

1. 乙方應按契約的規定按時支付定金、租金及保證金。

party b will pay the rental, the deposit and other expenses on time.

2. 乙方經甲方同意，可在房屋內添置設備。租賃期滿後，乙方將添置的設備搬走，並保證不影響房屋的完好及正常使用。

party b may decorate the premises and add new facilities with party a's approval. when this contract expires, party b may take away the added facilities which are removable without changing the good conditions of the premises for normal use.

3. 未經甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉租或分租，並愛護使用該房屋如因乙方過失或過錯致使房屋及設施受損，乙方應承擔賠償責任。

party b will not transfer the lease of the premises or sublet it without party a's approval and should take good care of the premises. otherwise, party b will be responsible to compensate any damages of the premises and attached facilities caused by its fault and negligence.

4. 乙方應按本契約規定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質。乙方不得在該房屋記憶體放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。

party b will use the premises lawfully according to this contract without changing the nature of the premises and storing hazardous materials in it. otherwise, party b will be responsible for the damages caused by it

5. 乙方應承擔租賃期內的水、電、煤氣、電訊、收視費、等一切因實際使用而產生的費用，並按單如期繳納。

party b will bear the cost of utilities such as communications, water, electricity, gas, management fee etc. on time during the lease term.

八、 契約終止及解除的規定 termination and dissolution of the contract

1. 乙方在租賃期滿後如需退租或續租，應提前兩個月通知甲方，由雙方另行協商退租或續租事宜。在同等條件下乙方享有優先續租權。

within two months before the contract expires, party b will notify party a if it intends to extend the leasehold. in this situation, two parties will discuss matters over the extension.

2. 租賃期滿後，乙方應在當天將房屋交還甲方;任何滯留物，如未取得甲方諒解，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方決無異議。

when the lease term expires, party b will return the premises and attached facilities to party a within days. any belongings left in it without party a's previous understanding will be deemed to be abandoned by party b. in this situation, party a has the right to dispose of it and party a will raise no objection.

3. 本契約一經雙方簽字後立即生效;未經雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商。

this contract will be effective after being signed by both parties. any party has no right to terminate this contract without another party's agreement. anything not covered in this contract will be discussed separately by both parties

九、 違約及處理 breach of the contract

1. 甲、乙雙方任何一方在未徵得對方諒解的情況下，不履行本契約規定條款，導致本契約中途中止，則視為該方違約，雙方同意違約金為人民幣___________元整，若違約金不足彌補無過錯方之損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金。

during the lease term, any party who fails to fulfill any article of this contract without the other party's understanding will be deemed to breach the contract. both parties agree that the default fine will be________________. in case the default fine is not sufficient to cover the loss suffered by the faultless party, the party in breach should pay additional compensation to the other party.

2. 若雙方在執行本契約或與本契約有關的事情時發生爭議，應首先友好協商;協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。本契約一經雙方簽字後立即生效;未經雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商。

both parties will solve the disputes arising from execution of the contract or in connection with the contract through friendly consultation. in case the agreement cannot be reached, any party may summit the dispute to the court that has the jurisdiction over the matter.

十、 其他 miscellaneous

1. 本契約附屬檔案是本契約的有效組成部分，與本契約具有同等法律效力。

any annex is the integral part of this contract. the annex and this contract are equally valid.

2. 本契約壹式貳份，甲、乙雙方各執一份。

there are 2 originals of this contract. each party will hold 1 original(s).

3. 甲、乙雙方如有特殊約定，可在本款另行約定：

other special terms will be listed bellows:

甲方：日期：

乙方：日期：

上海市產品認證契約書 篇8

甲方：

乙方：

甲乙雙方經過平等、充分協商，就雙方共同投資購買物業之相關事宜達成如下協定，以資信守：

一、 甲乙雙方共同投資，購買一套位於上海市 ，房產總價款 萬元人民幣。

二、 出資金額、出資比例

甲方出資 元人民幣。

乙方出資 元人民幣。

甲方、乙方各出資50% 。

三、 產權比例

甲方享有共同所購物業 50% 的產權。

乙方享有共同所購物業 50% 的產權。

四、 物業考察、購買

甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解。

五、 購置物業法律檔案簽署、款項支付、購房手續辦理及委託授權甲方委託乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產預售契約》等法律檔案的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續。

由 方依法出具經過公證認證的授權委託書，並詳細載明委託事項及委託許可權、委託期限。

委託人有權監督和過問委託事項的辦理情況和進展情況，受託人應按委託人的要求報告受託事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應及時向委託人報告或通知。

六、 房地產權證署名、辦理、保管

所購物業的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲乙各享有50%的房屋產權，房地產權證由乙方依法辦理並由乙方妥善保管。

七、 物業裝飾裝修由 方負責辦理，所需費用各承擔50% 。

八、 物業管理、出租及收益分配比例由 方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業管理事務，

但出租價格應徵得甲方的書面同意，《房屋出租契約》應在正式簽署前取得甲 方或甲方委託律師得書面同意。

乙方收取承租人的房屋租金後應及時歸還銀行按揭貸款本息，餘額視為房產收益由甲乙雙方各分享50%，每一個月結算一次。

九、 購置物業稅費承擔

購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔50%，並以現金支付;

十、 物權行使

甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有

一方依法書面授權，另一方也可以代為行使，但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。

十一、 物業出賣及優先購買權行使

如甲乙雙方共同決定出售所購房產，應依法進行並辦理相關手續，盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔50%。

在同等條件下，甲乙雙方任何一方均有優先購買權;

如果一方決定出售房產，應書面通知另一方，如果另一方不同意出售房產，應書面告知。

不同意出售的一方應按公平價格購買同意出售的一方的房產份額。

如果接到出售房產通知後30日內不予書面答覆則視為同意出售房產;

如果不同意出售房產又不願意購買或30日內不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產，並應給預積極配合。

十二、 甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業，具體約定如下：

1、購房首付款 元人民幣由甲乙雙方各付50%，並以現金支付;

2、主貸人為乙方 先生;

3、按揭貸款的期限為 年;

4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，各自承擔50%;

房產出租後，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方各自支付50%。

十三、 甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按本協定約定共有，所有權由雙方共同行使。

十四、 適用法律

本協定適用中華人民共和國法律。

十五、 本協定變更或解除

1、甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本協定;

2、符合本協定相關條款約定的，可以變更或解除本協定;

3、未經甲乙雙方協商一致，本協定不得變更或解除;

十六、 爭議解決辦法

凡涉及本協定的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙雙方協商解決，如十五日內協商無果，雙方均可提交上海仲裁委員會並按該會的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的、一次性的，甲乙雙方均應嚴格遵守和執行。

十七、 違約責任：

甲乙雙方均應嚴格信守本協定，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失。

十八、 本協定未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，並簽署書面檔案。

十九、 本協定正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份， 律師事務所保存貳份，各份具有同等法律效力。

二十、 本協定自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：

國藉：

住址：

身份證號：

電話：

通訊地址：

郵編：

乙方：

國藉：

住址：

身份證號：

電話：

通訊地址：

郵編：

____年__月__日

上海市產品認證契約書 篇9

建設單位(甲方)：___________ 施工單位(乙方)：_____________

為明確甲、乙雙方在施工過程中的權利義務，使雙方互相創造條件，搞好協作工作，按時、保質、保量地完成裝修任務，經雙方充分協商，特簽訂以下契約，以便共同遵守。

一、工程名稱、地點：

二、工程內容：________________________

三、契約價款：________________________

四、工程期限：________________________

五、甲方要求：________________________

1、乙方不得將工程轉包給其他公司。

2、乙方提供的材料要符合國家環保標準。

六、施工內容

1、乙方在組織施工中堅持“顧客至上，質量第一”的方針，根據甲方的要求對施工質量嚴格把關。

2、在組織施工中，嚴格按圖紙施工，在設計方案總體效果不變的前提下，經雙方協商，只可以對設計進行微調。(以預算單價為依據，設計變更時，增減部分經雙方認可，最後按實際工程量列為決算)

3、在施工過程中，乙方應為甲方構想，儘量不為甲方增加麻煩。

4、甲乙雙方在簽訂契約後，工程預算單價與決算中的單價甲乙雙方不得擅自更改。

5、在施工過程中，如有增減項目，按預算單價、實際工程量列入決算。

七、工程驗收

1、整體工程完工後，甲乙雙方應在三天內移交接管完畢，乙方應提供所有竣工手續，否則甲方有權拒絕驗收，逾期驗收造成的損失由乙方負責。乙方應及時通知甲方驗收時間，待甲方會同設計、設備供應單位及工程質量監督部門等進行驗收，取得竣工合格資料、數據和憑證後，視為竣工驗收完畢。

2、依據所附圖紙和預算。

八、付款方式：

1、契約簽訂後，甲方先付給乙方工程款的20%用於材料進場，即人民幣(大寫)________整。在工程過大半(即泥工、木工結束，油漆開工)，甲方再付工程款的________%，即人民幣(大寫)________整。工程竣工驗收後，甲方付給乙方工程款的________%，即人民幣(大寫)---整。剩餘________%的價款作為質保金，在保修期內，工程無質量問題，乙方無違約行為，甲方再行支付給乙方。

2、甲方無正當理由不得拖欠相應款項，如逾期不付，甲方承擔相應的責任。

九、工程質量

乙方確保工程質量。工程質量保修期為兩年，自本工程竣工驗收合格後，雙方在工程保修單上籤字之日開始起算。遇有工程需要維修，甲方電話通知，乙方在接到電話後五個小時內趕至現場進行維修，沒有及時進行維修的，甲方可另行找他方進行維修，維修費用由乙方負擔。

十、違約責任

1、因乙方原因致使工程質量不符契約定的，甲方有權要求乙方在七日之內進行修理或者返工，修理費或者返工費由乙方承擔，工期不順延。

2、因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方應賠償給甲方叄仟元。

3、乙方擅自拆改房屋承重結構或共用管線和設施，由此發生的損失或事故(包括罰款等)，由乙方負責並承擔責任。

4、乙方提供的材料、設備是假冒偽劣產品的，應按材料、設備款的雙倍賠償甲方。

5、由於甲方原因造成的延期開工或者中途停工，乙方可以順延工程竣工日期;由於乙方原因造成的延期開工或者中途停工，乙方應當賠償甲方的損失。

6、甲方未按契約約定按期支付款項，每逾期一天，甲方應按同期貸款利息的雙倍進行賠償，工期相應順延。

7、工程為辦理驗收、結算手續，甲方提前使用或者擅自入住，由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責，。

8、乙方有任何違約行為，甲方以書面的形式通知乙方在三日內加以改正，乙方不改正的，甲方單方解除契約，由此造成的損失由乙方負擔。

十一、糾紛處理及契約變更和解除

1、本契約在履行中或者在保修期內發生爭議，由當事人雙方協商解決;也可以向消費者權益保護委員會或者裝飾裝修行業協會申請調解，協商或調解不成的，可依法向人民法院起訴。

2、契約生效後，雙方必須嚴格共同遵守。任何一方需要變更契約內容，應經協商一致後，重新簽訂補充協定。契約簽訂後施工前，一方如要終止契約，應以書面形式提出，並按契約總價款15%支付違約金，辦理終止契約手續。

3、施工過程中任何一方提出終止契約，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理，清算手續，訂立終止契約協定，並由責任方按契約總價款15%賠償，解除本契約。

4、如在施工過程中有國家政策性條款的變更，即本契約相應的發生變更。

十二、其他事項

1、乙方在施工中嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標準，按期保質完成工程。嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境。乙方在施工中發生的安全事故(包括施工員及其他任何第三方發生的)，一切責任均由乙方負責承擔。保證施工現場的整潔，工程完工後負責清掃施工現場，施工人員和設備必須在七日內撤離施工現場。乙方應對該單位工程的產品負責，應做好設備、器材的防盜、防竊及產品保護工作至驗收交付甲方時為止。

2、本契約附屬檔案含：預算一份、效果圖一份和施工圖一套，為本契約的組成部分，具有同等效力。

3、本契約一式二份，甲乙雙方各持一份，在雙方簽字並加蓋公章後生效。

甲方(簽字蓋章)：_____________ 乙方(簽字蓋章)：_____________

聯繫電話：___________________ 聯繫電話：________________

日期：________________________日期：______________________

上海市產品認證契約書 篇10

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

根據甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關係，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本契約。

一、房屋地址：用於普通房。

二、租賃期限及約定

1、該房屋租賃期共年。自日起至日止。

2、房屋租金：每月5天付款。另付押金 元，總計 元。(大寫： 萬 仟 佰 拾 元整)。房屋終止，甲方驗收無誤後，將押金退還乙方，不計利息。

3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通

4、租賃期滿，甲方有權利收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意後，重新訂租賃契約。

三、房屋修繕及使用

1、在租賃期內，甲方應保證出去房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償。

2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本契約及補充條款中約定外，均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協助配合。

3、乙方應使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規模、範圍、工藝、用料等方案應事先徵得甲方的同意後方可施工。租賃期滿後，依附於房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

四、房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。

2、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協定，乙方應當依據與甲方的書面協定轉租房屋。

五、乙方違約的處理規定

在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權利終止契約，收回該房屋，乙方應向甲方支付契約總租金%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

(1)未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;

(2)未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規定期限內仍未糾正並修復的;

(3)擅自改變本契約規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4)拖欠房租累計一個月以上的。

六、本協定一式兩份，甲、乙各執一份，簽字後即行生效。

七、其他說明：水、電費用由承租方自負。

甲方簽字：

乙方簽字：

聯繫方式：

聯繫方式：

年 月 日

上海市產品認證契約書 篇11

出租房（甲方）：

承租方(乙方)：

根據國家有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等自願的基礎上，經友好協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本契約。

in accordance with relevant chinese laws 、decrees and pertinent rules and regulations ，party a and party b have reached an agreement through friendly consultation to conclude the following contract.

一、 物業地址 location of the premises

甲方將其所有的位於上海市_________區____________________________________的房屋及其附屬設施在良好狀態下出租給乙方___________使用。

party a will lease to party b the premises and attached facilities all owned by party a itself， which is located at _______________________________________ __________________________ and in good condition for_____________ .

二、 房屋面積 size of the premises

出租房屋的登記面積為_________平方米(建築面積)。

the registered size of the leased premises is_________square meters (gross size)。

三、 租賃期限 lease term

租賃期限自_______年___月___日起至_______年___月___日止，為期___年，甲方應於_______年___月___日將房屋騰空並交付乙方使用。

the lease term will be from _____(month) _____(day) _______(year) to ________(month) _____(day) _______(year)。 party a will clear the premises and provide it to party b for use before _____(month) _____(day) _______(year)。

四、 租金 rental

. 數額：雙方商定租金為每月人民幣_____________元整， 乙方以___________形式支付給甲方 .

amount： the rental will be ____________per month. party b will pay the rental

to party a in the form of ____________in ________________.

2. 租金按_____月為壹期支付;第一期租金於_______年_____月_____日以前付清;以後每期租金於每月的______日以前繳納，先付後住(若乙方以匯款形式支付租金，則以匯出日為支付日，匯費由匯出方承擔)。甲方收到租金後予書面簽收。

payment of rental will be one installment everymonth(s)。 the first installment will be paid before_______(month)______(day)__________(year)。 each successive installment will be paid_____________each month.

party b will pay the rental before using the premises and attached facilities (in case party b pays the rental in the form of remittance， the date of remitting will be the day of payment and the remittance fee will be borne by the remitter.) party a will issue a written receipt after receiving the payment.

3. 如乙方逾期支付租金超過十天，則每天以月租金的0.5%支付滯納金;如乙方逾期支付租金超過十五天，則視為乙方自動退租，構成違約，甲方有權收回房屋，並追究乙方違約責任。

in case the rental is more than ten working days overdue， party b will pay 0.5 percent of monthly rental as overdue fine every day， if the rental be paid 5 days overdue， party b will be deemed to have with drawn from the premises and breach the contract. in this situation， party a has the right to take back the premises and take actions against party b's breach.

五、 保證金 deposit

. 為確保房屋及其附屬設施之安全與完好，及租賃期內相關費用之如期結算，乙方同意於______年_____月_____日前支付給甲方保證金人民幣 _________元整，甲方在收到保證金後予以書面簽收。

guarantying the safety and good conditions of the premises and attached facilities and account of relevant fees are settled on schedule during the lease term， party b will pay _________to party a as a deposit before _____(month) _____(day) _______(year)。 party a will issue a written receipt after receiving the deposit.

2. 除契約另有約定外，甲方應於租賃關係消除且乙方遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將保證金全額無息退還乙方。

unless otherwise provided for by this contract， party a will return full amount of the deposit without interest on the day when this contract expires and party b clears the premises and has paid all due rental and other expenses.

3. 因乙方違反本契約的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，甲方可在保證金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知後十日內補足。

in case party b breaches this contract， party a has right to deduct the default fine， compensation for damage or any other expenses from the deposit . in case the deposit is not sufficient to cover such items， party b should pay the insufficiency within ten days after receiving the written notice of payment from party a.

六、 甲方義務 obligations of party a

. 甲方須按時將房屋及附屬設施(詳見附屬檔案)交付乙方使用。

party a will provide the premises and attached facilities (see the appendix of furniture list for detail) on schedule to party b for using.

2. 房屋設施如因質量原因、自然損耗或災害而受到損壞，甲方有修繕並承擔相關費用的責任。

in case the premise and attached facilities are damaged by quality problems， natural damages or disasters， party a will be reonsible to repair and pay the relevant expenses.

3. 甲方應確保出租的房屋享有出租的權利，反之如乙方權益因此遭受損害，甲方應負賠償責任。

party a will guarantee the lease right of the premises. otherwise， party a will be reonsible to compensate party b's losses.

七、 乙方義務 obligations of party b

. 乙方應按契約的規定按時支付定金、租金及保證金。

party b will pay the rental， the deposit and other expenses on time.

2. 乙方經甲方同意，可在房屋內添置設備。租賃期滿後，乙方將添置的設備搬走，並保證不影響房屋的完好及正常使用。

party b may decorate the premises and add new facilities with party a's approval. when this contract expires， party b may take away the added facilities which are removable without changing the good conditions of the premises for normal use.

3. 未經甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉租或分租，並愛護使用該房屋如因乙方過失或過錯致使房屋及設施受損，乙方應承擔賠償責任。

party b will not transfer the lease of the premises or sublet it without party a's approval and should take good care of the premises. otherwise， party b will be reonsible to compensate any damages of the premises and attached facilities caused by its fault and negligence.

4. 乙方應按本契約規定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質。乙方不得在該房屋記憶體放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。

party b will use the premises lawfully according to this contract without changing the nature of the premises and storing hazardous materials in it. otherwise， party b will be reonsible for the damages caused by it

5. 乙方應承擔租賃期內的水、電、煤氣、電訊、收視費、等一切因實際使用而產生的費用，並按單如期繳納。

party b will bear the cost of utilities such as communications， water， electricity， gas， management fee etc. on time during the lease term.

八、 契約終止及解除的規定 termination and dissolution of the contract

. 乙方在租賃期滿後如需退租或續租，應提前兩個月通知甲方，由雙方另行協商退租或續租事宜。在同等條件下乙方享有優先續租權。

within two months before the contract expires， party b will notify party a if it intends to extend the leasehold. in this situation， two parties will discuss matters over the extension.

2. 租賃期滿後，乙方應在當天將房屋交還甲方;任何滯留物，如未取得甲方諒解，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方決無異議。

when the lease term expires， party b will return the premises and attached facilities to party a within days. any belongings left in it without party a's previous understanding will be deemed to be abandoned by party b. in this situation， party a has the right to diose of it and party a will raise no objection.

3. 本契約一經雙方簽字後立即生效;未經雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商。

this contract will be effective after being signed by both parties. any party has no right to terminate this contract without another party's agreement. anything not covered in this contract will be discussed separately by both parties

九、 違約及處理 breach of the contract

. 甲、乙雙方任何一方在未徵得對方諒解的情況下，不履行本契約規定條款，導致本契約中途中止，則視為該方違約，雙方同意違約金為人民幣___________元整，若違約金不足彌補無過錯方之損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金。

during the lease term， any party who fails to fulfill any article of this contract without the other party's understanding will be deemed to breach the contract. both parties agree that the default fine will be________________. in case the default fine is not sufficient to cover the loss suffered by the faultless party， the party in breach should pay additional compensation to the other party.

2. 若雙方在執行本契約或與本契約有關的事情時發生爭議，應首先友好協商;協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。本契約一經雙方簽字後立即生效;未經雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商。

both parties will solve the diutes arising from execution of the contract or in connection with the contract through friendly consultation. in case the agreement cannot be reached， any party may summit the diute to the court that has the jurisdiction over the matter.

十、 其他 miscellaneous

. 本契約附屬檔案是本契約的有效組成部分，與本契約具有同等法律效力。

any annex is the integral part of this contract. the annex and this contract are equally valid.

2. 本契約壹式貳份，甲、乙雙方各執一份。

there are 2 originals of this contract. each party will hold original(s)。

3. 甲、乙雙方如有特殊約定，可在本款另行約定：

other ecial terms will be listed bellows：

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

甲 方：

party a

證件號碼：

id no

聯絡地址：

address

電 話：

tel：

代 理 人：

representative：

日 期：

date：

上海市產品認證契約書 篇12

產品名稱：　

計量單位：　

簽訂地點： 

生產廠：

牌號商標：　

簽訂時間：　年 月 日　 

調撥通知書編號：　字　號

1.本契約按《民法典》、《工礦產品購銷契約條例》、《中華人民共和國民用爆炸物品管理條例》及有關民爆器材管理規定執行。

2.質量要求、質量標準：

3.交(提)貨地點、方式：

4.運輸方式及到達站港：

5.驗收標準、方法及提出異議期限：

6.結算方式及期限：

7.包裝標準、包裝物的供應與回收和費用負擔：

8.違約責任：

9.解決契約糾紛的方式：執行本契約發生爭議由當事人雙方協商解決。協商不成，雙方同意由____仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本契約中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協定的，可向人民法院起訴)。

10.其他約定事項：

單位名稱(章)：單位名稱(章)：　 物資主管部門簽證意見：

單位地址：　 單位地址：簽證部門(章)　

法定代表人： 法定代表人：(簽證不收費)　

委託代理人： 委託代理人：

電話：　 電話：

電報掛號：　 電報掛號： 鑒(公)證意見：　

開戶銀行：　 開戶銀行： 經辦人：　

帳號：　 帳號： 鑒(公)證機關(章)

郵政編碼：郵政編碼：年　月　日

發貸單位：　 發貸單位：(註：除國家另有規定外(公)證實行自願原則)

上海市產品認證契約書 篇13

出讓方：__________________企業有限公司

註冊地址：____________________________

郵編：________________________________

營業執照註冊號：______________________

電話：________________________________

法定代表人：__________________________

_________________廠(以下簡稱“甲方”)

註冊地址：____________________________

郵編：________________________________

營業執照註冊號：______________________

電話：________________________________

法定代表人：__________________________

受讓方：_______公司(以下簡稱“乙方”)

註冊地址：____________________________

郵編：________________________________

營業執照註冊號：______________________

電話：________________________________

法定代表人：__________________________

甲、乙雙方就上海________廠房地產出讓事宜，依據《中華人民共和國城市房地產管理法》及其相關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協定，以此共同遵守。

第一條　本協定標的

甲方遵從本協定約定，向乙方出讓上海________企業有限公司下屬的上海________廠位於上海市楊浦區通北路　號的房地產，並包括該廠區內的建築物附屬及配套設施。

該出讓的房地產權為甲方所有，房地產權證號為滬房地楊字第________號。

整個產權占地面積為________平方米。

房地產權證中為新建廠房已被拆除的3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、22幢除外，現有實際建築面積為________平方米和在建廠房________平方米(共三層，結構已封頂)。

(權證是否房地合一)

附屬及配套設施包括：電、水、煤氣、通訊、排污等用房和設備，同時包括廠區內所有地下建設和其他公共設施。

第二條　產權基本情況

乙方受讓的上海________廠房地產，主要由辦公樓(共地面________層、地下________層，約________平方米，建於________年)、老廠房(________層，約________平方米，建於________年)、在建廠房(________平方米，結構封頂)、以及機房、鍋爐房、配電房、工房、堆煤場等組成(具體詳見協定附屬檔案中的產權平面圖)，為本協定第一條規定的項目標的。

乙方受讓房地產權的實際建築面積為17375平方米。

已完成結構封頂的在建三層廠房________平方米。

其中，已經完成三層結構封頂的在建廠房，按原規劃部門的批准的建築面積增容到________平方米(增至共________層)。

由乙方另行投資並繼續以甲方的名義建設至項目竣工。

在建工程的建設工程許可證號為滬規建(　)________號，施工許可證號為________________號。

第三條　轉讓價格及承擔費用

1.甲、乙雙方協商一致，確定上海________廠全部房地產權的轉讓價為人民幣________________整(￥________________萬元)。

2.房地產產權買賣的相關稅、費等按政府的現行規定各自承擔，土地出讓金由乙方承擔，房地產評估費用雙方各自承擔一半，如無具體規定的其他費用雙方另行協商。

3.配套設施中的水、電、煤氣、通訊等，在辦理產權轉讓的同時，甲方協助乙方辦理過戶手續(或重新申請)，相關費用由乙方承擔。

廠房交付前的水、電、煤氣、通訊等所產生的費用由甲方承擔支付;廠房交付乙方後則由乙方負責承擔。

第四條　面積確認及面積差異處理

雙方確認的產權轉讓總價，以第一條中所述的建築總面積為依據進行面積確認及面積差異處理。

本協定約定的建築面積和占地面積與產權登記證有差異，則以產權登記證上的實際有效面積為準。

(實際有效建築面積應該除去已經拆除的房子)

產權過戶後登記的面積與第一條所述面積發生差異(不包括新廠房)，差異部分應按相應的比例予以找補。

(新、老廠房，辦公樓，附屬建設等，按各自在轉讓總價中所占比例計算找補金額)

第五條　付款方式及期限

乙方以分期付款方式按期將轉讓款項匯入甲方指定的銀行帳戶。

甲方指定的開戶銀行：________________

帳號：________________

1.首期付款：自本協定生效起的________________周內，乙方向甲方支付本協定轉讓總價的________%，即人民幣________元整(￥________萬元)。

2.二期付款：在建廠房建到五層封頂時，乙方再次向甲方支付轉讓金的________%，即人民幣________元整(￥_________萬元)。

3.三期付款：在雙方根據政府有關規定及本協定的約定原則，簽訂《房地產買賣契約》交上海市楊浦區房地產交易中心辦理正式交易手續。

在交易中心出具房地產買賣受理單後，乙方再次向甲方支付轉讓總價的________%，即人民幣________萬元整(￥______萬元)。

4.四期付款：在楊浦區房地產交易中心核發過戶後新的房地產證後，乙方再次向甲方支付轉讓總價的________%，計人民幣______萬元整(￥________________萬元)。

5.最終付款：本協定簽訂生效起十個月內，乙方支付最後一筆款，即轉讓總價的________%，計人民幣________萬元整(￥_____萬元)，甲方收到乙方最後一次付款後的三天內，向乙方移交全部廠房、場地及相關設施。

第六條　產權交付及產權登記過戶

1.甲方收到乙方第一次付款後的一周內，向乙方交付在建廠房的有關項目資料複印件，雙方另行簽訂在建項目的交接協定書。

2.甲方收到乙方第二次付款後的三天內，向乙方交付相關的全套資料。

3.甲方收到乙方最後一次付款後的三天內，向乙方交付全部的所有房產。

第七條　雙方的違約責任

出讓方：

受讓方：

年月日：

上海市產品認證契約書 篇14

使用說明

一、本契約是上海市住房保障和房屋管理局、上海市工商行政管理局根據《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》以及《上海市居住房屋租賃管理辦法》等有關規定製定的示範文本，適用於本市行政區域內的市場化居住房屋租賃行為。

本契約條款均為提示性條款，供租賃雙方當事人約定採用。

二、本契約條款中的內容為並列的選擇項，租賃雙方當事人可選擇約定，不予選擇的請劃除。

三、居住房屋租賃，應當符合規定的條件和標準。不得將單位集體宿舍設在住宅小區內本市出租居住房屋，應當以一間原始設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得分割搭建後出租，不得按照床位出租每個房間的居住人數不得超過2人，且居住使用人的人均居住面積不得低於5平方米。

四、本契約的租賃關係由房地產經紀機構居間或者代理的，租賃當事人應當要求該經紀機構和經紀人填寫本契約附屬檔案中“經紀服務情況”的內容，並簽字、蓋章。

五、根據《上海市居住房屋租賃管理辦法》的規定，凡通過房地產經紀機構訂立租賃契約的，應當由該經紀機構代為辦理租賃契約登記備案。

六、本契約簽訂生效後，出租人應當向業主委員會或者物業服務企業提供承租人的聯繫方式，以利於物業服務企業更好地提供服務。

甲方：

【身份證】【營業執照】號碼：

【本人】【法定代表人】：聯繫電話：

【委託】【法定】代理人：聯繫電話：

乙方：

【身份證】【營業執照】號碼：

【本人】【法定代表人】：聯繫電話：

【委託】【法定】代理人：聯繫電話：

乙方的其他【承租人】【居住使用人】共人，姓名和公民身份號碼情況如下：

序號

姓名

公民身份號碼

根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本契約。

第一條出租房屋情況和租賃用途

1-1甲方將座落在本市_______【區】【縣】_________路_____【弄】【新村】______【號】【幢】______室________的居住房屋出租給乙方。該房屋【建築面積】【使用面積】為________平方米。簽訂本契約前，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權屬證明：【房地產權證，編號：________________】【_____________________，編號：_______________】，並告知乙方該房屋在訂立本契約前【已】【未】設定抵押。

1-2簽訂本契約前，甲方已向乙方提供了該房屋所在物業管理區域的管理規約或臨時管理規約。甲方向乙方承諾，未對原始設計為居住空間的房間進行分割搭建乙方向甲方承諾，承租該房屋用作居住使用，並在租賃期間嚴格遵守國家和本市的有關居住房屋租賃和使用、物業管理規定，以及該房屋所在物業管理區域的管理規約或臨時管理規約。

1-3租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用範圍，現有的裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事項，由甲、乙雙方在本契約附屬檔案中加以列明，作為甲方交付該房屋和本契約終止時乙方返還該房屋的驗收依據。

第二條交付日期和租賃期限

2-1甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

2-2雙方同意，甲方於_______年____月____日前將該房屋交付給乙方，由乙方進行驗收。逾期交付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支付_______元違約金。

第三條租金及支付方式

3-1甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內，該房屋月租金為_______元。

3-2甲、乙雙方約定，在租賃期限內，未經雙方協商一致，甲方不得擅自調整租金標準。

3-3乙方應於【每月____日前】【_____________】向甲方支付該房屋【當月】【下個月】的月租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需向甲方支付_______元違約金。

3-4乙方支付租金的方式：__________________________________________________________________________________________。

第四條保證金和其他費用

4-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即___________元。甲方收取保證金後，應向乙方開具收款憑證。

本契約終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本契約約定由乙方承擔但還未交納的費用外，剩餘款項應在房屋返還時返還乙方。

4-2租賃期間，該房屋所發生的水、電、氣、通信、空調、有線電視、_______、_______費用由【甲方】【乙方】承擔，其中應由分擔的，具體的費用分擔比例或金額，由甲乙雙方在契約補充條款中約定。

除上述費用外，其他費用均由承擔。

第五條房屋使用要求和維修責任

5-1甲方應確保該房屋交付時符合規定的安全條件。租賃期間，乙方發現該房屋及本契約附屬檔案中列明的附屬設施、設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復甲方應在接到乙方通知後的_____日內進行維修或委託乙方進行維修。

甲方逾期不維修、也不委託乙方進行維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

5-2乙方應對該房屋的使用安全負責。租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施、設備，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施、設備損壞或發生故障的，乙方應負責修復。

乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

5-3租賃期間，甲方應定期對該房屋進行檢查、養護，保證該房屋及其附屬設施、設備處於正常的可使用和安全的狀態。甲方應在檢查養護前_____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

5-4乙方需裝修或者增設附屬設施和設備的，應在簽訂本契約時，在本契約附屬檔案中約定如在本契約附屬檔案中未約定的，則應事先徵得甲方的書面同意。按規定須向有關部門報批的，則應由【甲方】【甲方委託乙方】報請有關部門批准後，方可進行。乙方另需裝修或者增設的附屬設施和設備的歸屬、維修責任及契約終止後的處置，由甲、乙雙方在本契約附屬檔案中約定。

5-5租賃期間，甲方可以授權第三方機構察看房屋安全情況。乙方違反國家和本市有關房屋租賃的規定，致使房屋在使用過程中出現安全隱患，被管理部門責令改正的，第三方機構可以代為整改，並可採取必要措施，保證房屋使用安全，因此產生的損失，由乙方承擔。

第六條轉租、承租權轉讓和交換

6-1租賃期間，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，應事先徵得甲方的書面同意，並符合國家和本市有關房屋租賃的規定。乙方轉租該房屋的，應與次承租人訂立書面的轉租契約。

6-2租賃期間，未事先徵得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進行交換。

第七條抵押和出售

7-1租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應當在抵押前書面告知乙方，並向乙方承諾該房屋抵押後當事人協定處分該房屋前______日書面徵詢乙方購買該房屋的意見。乙方明確表示購買該房屋的，在同等條件下享有優先購買權。

7-2租賃期間，甲方需出售該房屋的，應提前個月書面告知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權。乙方在收到甲方書面告知日內未明確表示購買的，即為放棄優先購買權。

乙方放棄優先購買權的，甲方應與受讓方在出售契約中約定，由受讓方繼續履行租賃契約。轉讓前需實地看房的，甲方應與乙方進行協商，未經協商一致的，乙方可以拒絕。

第八條續租

8-1甲、乙雙方約定，該房屋租賃期滿甲方不再繼續出租的，應於租期屆滿前個月書面通知乙方。逾期未書面通知的，本契約租期屆滿後繼續有效，但租賃期限為不定期。

8-2甲、乙雙方同意，本契約轉為不定期契約後，甲方提出解除契約的，應自書面通知乙方之日起，給予乙方個月的寬限期。寬限期限內，乙方應按本契約的約定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔的其他費用。

第九條房屋返還

9-1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本契約的租期屆滿後_____日內返還該房屋如本契約轉為不定期契約的，乙方應在本契約約定的寬限期屆滿後_____日內返還該房屋。

9-2乙方未經甲方書面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應按______元/日向甲方支付違約金。

9-3除本契約附屬檔案另有約定外，乙方返還該房屋時，該房屋及其裝修、附屬設施和設備應當符合正常使用後的狀態。經甲方書面驗收認可後，相互結清各自應當承擔的費用。

第十條解除本契約的條件

10-1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本契約解除：

該房屋因公共利益需要被依法徵收的

該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使乙方不能正常使用的

簽訂本契約時，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押，租賃期間被處分的

___________________________________________________。

10-2甲、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可書面通知甲方解除本契約，並有權要求甲方賠償損失。

甲方未按契約約定按時交付該房屋，經乙方書面催告後___日內仍未交付的

甲方交付的該房屋不符合本契約約定或存在重大質量缺陷，致使乙方不能正常使用的

___________________________________________________。

10-3甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本契約，並有權要求乙方賠償損失。

乙方擅自改變房屋居住用途的

因乙方原因造成房屋結構損壞的

乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的

乙方擅自將該房屋用作單位集體宿舍，或者增加居住使用人，違反本市以原始設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得分割搭建後出租，不得按照床位出租，每個房間的居住人數不得超過2人，且居住使用人的人均居住面積不得低於5平方米等規定的

乙方利用承租的居住房屋從事違法違規活動的

乙方逾期不支付租金累計超過____月的

乙方欠繳應承擔的費用累計超過元的

__________________________________________________。

第十一條契約登記備案

11-1本契約自雙方【簽字之日】【簽字後____日】生效。自契約生效之日起30日內，甲、乙雙方【應當】【已委託____________________】到該房屋所在地的社區事務受理服務中心辦理房屋租賃契約登記備案。

11-2本契約登記備案後，凡登記備案內容發生變化、續租或者租賃關係終止的，雙方應按規定向原受理機構辦理變更、延續或註銷手續。

11-3因租賃當事人一方未配合，致使另一方無法辦理房屋租賃契約登記備案或變更、延續、註銷手續的，造成的法律糾紛和經濟損失，均應由未配合辦理的一方承擔。

第十二條違約責任

12-1該房屋交付驗收時，現有的裝修、附屬設施、設備存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復。逾期不修復的，甲方同意減少該房屋的租金並變更相關條款和附屬檔案內容。

12-2甲方未在本契約中告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

12-3租賃期間，甲方不及時履行本契約約定的維修、養護責任，致使房屋及其附屬設施、設備損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

12-4乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍擅自裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【或】【並】【賠償損失】。

12-5租賃期間，非本契約約定的情況，甲方提前解除契約，應與乙方協商一致，並按提前收回天數的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。未與乙方協商一致的，甲方不得提前收回該房屋。

12-6租賃期間，非本契約約定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

第十三條解決爭議的方式

13-1本契約由中華人民共和國法律、法規管轄。

13-2雙方在履行本契約過程中若發生爭議的，甲、乙雙方可協商解決或者向人民調解委員會申請調解，也可選擇下列第____種方式解決：

提交上海仲裁委員會仲裁

依法向人民法院提起訴訟。

第十四條其他條款

14-1本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本契約補充條款、附屬檔案，為本契約不可分割的一部分。

14-2甲方聯繫地址：_______________________，郵編：_______乙方聯繫地址：_______________________，郵編：_______。甲、乙雙方向前述對方聯繫地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經通知並送達對方。

14-3本契約連同附屬檔案一式____份。其中：甲、乙雙方各持一份，__________________________、_____________________________各一份，均具有同等效力。

甲方：乙方：

甲方【本人】【法定代表人】乙方【本人】【法定代表人】

簽署：【委託】【法定】代理人簽署：

甲方蓋章：乙方蓋章：

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

簽於：簽於：

補充條款

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契約附屬檔案

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經紀服務情況

1、甲、乙雙方訂立本契約，系【未通過房地產經紀機構居間代理】【通過___________________________居間代理】。

2、__________________________承諾，已查驗該房屋合法權屬證明及室內狀況，無違反國家和本市租賃規定的情況。

3、__________________________已受甲、乙雙方委託，代為辦理居住房屋租賃契約登記備案，且不再另外收取任何服務費用。

經紀機構名稱：

經紀機構蓋章：

經紀人姓名：經紀人證書號：

簽署：

經紀人姓名：經紀人證書號：

簽署：

上海市產品認證契約書 篇15

甲方：_______________________

乙方：_______________________

簽約地點：

甲方根據上海農產品中心批發市場有限公司《成交確認單》，確認________年____月____日乙方在上海農產品中心批發市場有限公司糧食競價過程中，乙方以_________元/噸中標，現雙方就有關糧食銷售事宜達成如下協定：

一、中標品種、質量、數量、價格、金額

糧食品種

中標糧食質量檢驗報告編號

數量（噸）

單價（元/斤）

金額（元）

契約總金額人民幣（大寫）：￥：

二、中標糧食質量

糧食質量檢驗按照國家標準gb1351－1999進行，以公示的《質量檢驗報告》為參考標準。所提供小樣不完全代表大樣。

三、付款期限與方式

1.本中標糧食實行款到發貨（根據實到貨款支付相等價的貨物）。當契約簽定之日起在25天內乙方將全部貨款一次或分批匯至甲方帳戶。乙方以貸記憑證、支票、匯票、本票形式付款。

2.乙方在25天內不付貨款或留有部分沒有付全貨款的則按上海農產品中心批發市場地方儲備糧電子競價交易管理規則（試行）第二十條、四十一條執行。

3.乙方支付的貨款不得退回，貨物由乙方自行處理。

四、交貨地點

1.本次中標糧食存放地為上海糧油倉儲有限公司下屬__________倉庫內__________倉房__________樁。

2.本次中標糧食存放地為上海糧油倉儲有限公司下屬__________倉庫所轄__________代儲庫點__________倉房。

上述糧食提貨地址________________________________________________。

五、交貨方式及費用劃分

交貨方式為乙方自行提貨制。

費用劃分：交貨地點車（船）板前的費用由交貨倉庫承擔，車（船）板後的費用由乙方承擔（崇明、佘山庫交貨到倉庫車板，車板後發生的一切費用由乙方承擔）。

六、交（提）貨期限

本契約簽訂之日起，乙方須在50天內將貨物提清。提貨時乙方要均勻安排提貨數量。

1.凡逾期未提貨的，如發生倉儲的貨物毀損、滅失的風險由乙方承擔。

2.凡逾期提貨的由倉庫分段向乙方收取倉儲保管費。逾期1天至10天的由倉庫向乙方收取倉儲保管費為：0.30元/（噸、天）、逾期11天至20天為0.60元/（噸、天）、逾期21天后為0.90元/（噸、天）。如果甲方在規定的期限內不能及時發貨，承擔同樣的費用。

七、數量交接

1.數量以交貨地點過磅為準（乙方派人監磅），乙方須在過磅單上籤字確認。

2.甲方的交貨數量可與契約約定數量存在3%左右的差額，結算以實際提貨數為準。

八、質量交接

乙方提貨裝車（船）時可現場抽扦，如當面不提出質量異議的視作對質量驗收合格的認可。若有異議，甲乙雙方進行會驗。

九、包裝

本次糧食價格__________含包裝價，如出倉時需加袋，由乙方自行提供包裝物。

十、結算

甲方根據發糧點的計量憑證（過磅單）與乙方辦理差額結算，按規定開具增值稅發票。

十一、違約責任

上述條款，雙方共同遵守。如有違反，按《民法典》的有關規定承擔違約責任及賠償損失。

十二、爭議解決方式

契約發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，由上海市仲裁委員會仲裁。

十三、其他約定

1.契約如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協定。

2.本契約一式四份，雙方各執二份。契約簽章後生效。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

上海市產品認證契約書 篇16

契約編號：____________

甲方(特許人)：________________________

住所：__________________________________

聯繫電話：______________________________

法定代表人：____________________________

註冊號：________________________________

經營範圍：______________________________

乙方(被特許人)：______________________

住所：__________________________________

聯繫電話：______________________________

法定代表人：____________________________

註冊號：________________________________

經營範圍：______________________________

雙方本著自願、平等、公平和誠實信用原則，經過充分友好協商，簽訂本商業特許合夥協定如下，以茲共同遵守：

第一部分　總則

第一條　定義

除非本契約條款另有特別說明，本契約中使用的字詞與表述的含義如下：

“特許經營體系”，是指甲方的特許經營體系，其特徵包括但不限於註冊商標、商號、專利和專有技術、產品經營模式等。

“加盟店”，是指乙方在認同並同意遵守特許經營體系的基礎上，獲得甲方授權而設立的從事特許經營活動的經營實體，包括但不限於個人獨資企業、合夥企業及公司等。

“特許標識”，是指與特許經營體系相關的識別符號，包括但不限於註冊商標，商號，招牌(店鋪標誌)，特有的外部與內部設計(裝修、裝飾、顏色配置、布局、家具等)，制服，廣告等。

“特許產品”，是指帶有特許標識的所有商品及服務，包括但不限於原料、配料、成品及服務品種、方式等。

“經營手冊”，是指由甲方制訂的指導加盟店經營的各類書面操作資料，一般包括《加盟店招募手冊》、《店務操作手冊》

《產品製作手冊》、《營業手冊》、《員工培訓手冊》等。

“直接特許”，即甲方將特許經營權直接授予乙方，乙方按照本契約的約定設立加盟店，開展經營活動，未經甲方事先書面同意，不得轉授特許經營權。

“區域特許”，即甲方將指定區域內的特許經營權授予乙方，乙方按照契約約定設立加盟店，開展經營活動，未經甲方事先書面同意，不得轉授特許經營權。

“複合區域特許”，即甲方將指定區域內的特許經營權授予乙方，乙方既可按照本契約的約定設立加盟店，開展經營活動，也可在特許區域內將特許經營權再授予其他申請人。

“特許區域”，是指甲方授予乙方特許經營權的區域。

“營業地”，是指乙方依照契約條款約定，獲準開設加盟店的住所。

“建築物”，是指營業地所在的建築物。

第二條　特許經營授權

一、甲方擁有特許經營體系，經營範圍：_________，甲方依照本契約的約定，授予乙方_________特許經營權。

二、甲方授予乙方的特許經營權性質：

□直接特許

□區域特許

□複合區域特許

三、乙方獲準行使的特許經營權在特許區域內：

□具有獨占性

□不具有獨占性

第三條　期限

一、本契約期限為_______年，從_______年______月______日起至_______年______月______日

雙方可根據本契約的約定提前終止或續期。

二、乙方要求對本契約續期的，應至少在本契約期限屆滿前提前_________個月

向甲方書面提出。

甲方同意的，與乙方簽訂續期契約。

三、甲、乙雙方約定：本契約的續期條件為___________________________。

第四條　特許區域與營業地

一、乙方獲準行使特許經營權的區域為：中國_________省_________(市)_________縣(區)東至_________、西至_________、南至_________、北至_________的區域。

(見附屬檔案2：《特許區域附圖》)。

二、乙方僅有權在前款所述的特許區域內開設生產和銷售特許產品或提供服務的加盟店。

本契約簽訂時的加盟店的地址為：

______________

__________________________________________________

三、加盟店的面積為_______________________________________________。

第五條　特許經營費

一、加盟費：

乙方應向甲方一次性支付加盟費人民幣_________元，該筆款項應在本契約簽訂後_________日內支付。

除因甲方違反本契約第四十六條約定或雙方另有約定外，乙方不得要求返還加盟費。

二、特許權使用費：

在本契約有效期內，乙方可選擇按照以下標準在□每月/□每

年_________日前向甲方支付特許權使用費：

□支付定額特許權使用費人民幣_________元;

□按照加盟店□當月/□當年營業額的_________%，按比例支付特許權使用費。

□_____________________________________________

三、保證金：

1.乙方應在本契約簽訂後_________日內支付人民幣_________元作為保證金，以確保本契約的完全正當履行。

2.甲、乙雙方約定，保證金由：

□上海連鎖經營協會保管;

□_____________________________________________。

3.遇乙方欠款不付或本契約約定的任何違約情形，甲方可要求從保證金中抵充，不足部分，仍有權要求乙方繼續償付。

乙方應在收到甲方書面通知後_________日內補足保證金並繳足欠款。

四、其他約定的費用：

五、本條所述之特許經營費採用下列第_________項方式支付：

□現金;

□支票;

□銀行轉賬(甲方指定賬戶為);

□_____________________________________________。

甲方收到乙方支付的上述任何款項後，均應開具收款憑證。

第二部分　信息披露及商業秘密保護

第六條　信息披露

一、雙方當事人承諾嚴格按照《商業特許經營管理辦法》第四章“信息披露”的相關規定，在簽訂本契約前及特許經營過程中及時向對方披露有關特許經

的基本信息資料。

二、在本契約有效期內，甲方應及時向乙方披露有關授予乙方使用的註冊商標、商號、專利或其他特許經營體系所發生的重大變化、所涉及的訴訟或仲裁及其他對乙方有重大影響的信息。

三、在本契約有效期內，乙方應及時向甲方披露所涉及的訴訟或仲裁及其他對甲方有重大影響的信息。

四、甲方故意提供虛假信息或隱瞞重要信息，或在本契約簽訂時不符合法律、法規關於特許人資格的強制性規定致使乙方遭受經濟損失的，乙方有權解除本契約，要求甲方返還加盟費、保證金及其他約定的費用，並有權要求其賠償所造成的損失。

五、乙方故意提供虛假信息或隱瞞重要信息，或在本契約簽訂時不符合法律、法規關於被特許人資格的強制性規定致使甲方遭受經濟損失的，甲方有權解除本契約，乙方已支付的保證金不予返還，並有權要求其賠償所造成的損失。

第七條　商業秘密的保護

一、在本契約有效期內及終止後，乙方及其雇員未經甲方書面同意，不得披露、使用或允許他人使用其所掌握的甲方的商業秘密。

二、乙方承諾採取必要的防範措施，保護甲方披露的信息資料。

三、雙方如未簽訂本契約或本契約未生效，不論原因如何，雙方承諾對對方披露的所有信息承擔保密義務。

第三部分　加盟店的開業

第八條　設立加盟店的形式

一、乙方以自身名義經營加盟店的，加盟店視為乙方本身，享有本契約所載明的權利，承擔本契約載明的義務。

加盟店作為獨立的法律主體進行活動，獨立核算、自擔風險、自負盈虧。

二、除以乙方名義經營加盟店之外，乙方以任何經濟組織形式設立加盟店的，必須在加盟店開業前的_________日內，由乙方向甲方出具經加蓋公章並由股東或投資人共同簽字的承諾函，承諾乙方及其股東或投資人的行為受本契約約束，並願意連帶承擔本契約項下乙方的所有義務並享有相應的權利。

乙方如未出具本承諾函的，甲方有權不授予乙方特許經營權。

第九條　商號的使用

甲方□允許/□不允許乙方將_________註冊商標用作加盟店商號使用。

如允許乙方使用，甲方應提供書面授權檔案，以配合乙方進行加盟店名稱變更登記手續。

第十條　加盟店的經營資格

乙方須保證加盟店符合法律、法規關於經營資格的強制性或禁止性要求，取得《消防許可證》、《環保許可證》、《食

品衛生許可證》等相關許可證，並具有經營特許經營體系項下經營活動的合法資格。

第十一條　加盟店的開業指導

甲方應對乙方目標市場的考察調研、加盟店的選址、營業地的裝修布置、人員的聘用等加盟店籌備工作提供必要的協助和指導。

第十二條　加盟店的開業培訓

在加盟店開業前，甲方應對乙方或其指定的承擔加盟店管理職責的人員進行培訓，通過考核後上崗，以確保乙方能夠獨立運營加盟店。

第十三條　特許經營體系的提供

甲方應在本契約簽訂之日起日內，向乙方提供代表特許經營體系營業象徵的書面資料，包括經營模式及相關管理制度、門店樣式、店堂布局方案、會計系統、產品質量標準、產品質量監測制度以及《經營手冊》等，已確保乙方順利開展加盟店的運營。

乙方應予書面簽收。

第十四條　加盟店開業時間

乙方應保證在本契約簽訂之日起日內正常開業，經甲方書面同意延期的除外。

第十五條　加盟店開業的條件

加盟店開業須符合以下條件：

一、加盟店已取得《營業執照》或《企業法人營業執照》及相關許可證照;

二、營業地建築物的裝修經特許人驗收合格;

三、乙方已按本契約約定履行開業前的所有義務;

四、加盟店符合《經營手冊》規定的其他標準。

第四部分　特許產品的提供和配送

第十六條　除特許產品及為保證特許經營品質必須由甲方或者甲方指定的供應商提供的貨物外，對於其他貨物，甲方可以規定其應當達到的質量標準，提出若干供應商供乙方選擇，但甲方不得強行要求乙方接受其貨物供應;雙方另有約定的除外。

第十七條　加盟店經營所需之特許產品均由甲方或甲方指定供應商供應及配送，若加盟店需增售不屬甲方或其指定供應商供應的產品，須事先向甲方提出書面申請，並經甲方書面同意;未經甲方書面同意，不得向其他供應商採購或自行製造。

第十八條　乙方向甲方或其指定供應商採購特許產品，須提前_________天以傳真、電話或電子郵件形式通知甲方或其指定供應商所需產品的數量和規格，以便甲方或其指定供應商及時調配物資，滿足乙方需求。

第十九條　甲方或其指定供應商應在收到乙方要求維修甲方或其指定供應商供應的設備通知之日起_________日內進行維修。

維修累計_________次不能排除設備故障

的，甲方或其指定供應商應負責為乙方更換新設備。

第二十條　甲方應對所提供的特許產品質量負責，如因質量問題造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任;乙方因此向第三方賠付的，有權向甲方追償。

甲方對其指定供應商的產品質量承擔保證責任。

第二十一條　加盟店銷售特許產品應當遵循甲方指定的統一零售價，不得擅自降低或抬高零售價，雙方另有約定的除外。

第五部分　監督、培訓與指導

第二十二條　為確保特許經營體系的統一性和產品、服務質量的一致性，甲方有權按照契約約定對加盟店的經營活動進行監督。

第二十三條　加盟店應當保持完整、準確的交易記錄，在每月_________日前向甲方遞交上月的總營業收入的財務報表。

第二十四條　甲方應當在不影響加盟店正常營業的前提下，定期或不定期對加盟店的經營活動進行輔導、檢查、監督和考核。

乙方應當遵循甲方或其委派的督導員在特許經營過程中的建議和指導。

第二十五條　甲方有權定期或不定期檢查和審核加盟店的交易記錄等檔案。

第二十六條　在本契約有效期內，甲方每年應對乙方或其指定的承擔加盟店管理職責的人員提供不少於_________次的統一培訓。

第二十七條　在本契約有效期內，甲方應持續地對加盟店提供開展特許經營所必需的行銷、服務或技術上的指導，並向加盟店提供必要的協助。

第六部分　智慧財產權的授予與使用

第二十八條　甲方按照本契約約定，許可乙方使用以下智慧財產權

□註冊商標。

註冊商標名稱：__________________，《商標註冊證》編號：_________，核定使用商品或服務項目：__________________。

甲方應與乙方另行簽訂《商標使用許可契約》作為本契約的從契約，並在《商標使用許可契約》簽訂之日起三個月內，由□甲方/□乙方向工商行政管理部門辦理備案手續。

□專利。

專利名稱：__________________，《專利證》編號：_________，專利內容：____________________________________。

甲方應與乙方另行簽訂《專利實施許可契約》作為本契約的從契約，並在《專利實施許可契約》簽訂之日起三個月內，由□甲方/□乙方向智慧財產權主管部門辦理備案手續。

□其他。

第二十九條　在本契約有效期內，甲方應確保註冊商標的有效性，並及時辦理註冊商標的續展手續。

第三十條　乙方應按照《商標使用許可契約》的約定和《經營手冊》的規定規範使用註冊商標或特許標識，不得以任何形式和方法擴大註冊商標或特許標識的使用範圍，未經甲方許可，不得與其他商標、商號或標識組合使用。

第三十一條　乙方不得以任何方式製作、使用或申請在相同類別註冊與甲方註冊商標或特許標識相同或近似的商標標識。

第三十二條　特許標識或註冊商標的所有權和著作權歸甲方所有，本契約終止後，甲方有權無條件收回。

第三十三條　乙方除為特許經營目的之外，不得為其他任何目的使用特許標識，也不得在本契約終止後繼續使用註冊商標或特許標識。

第七部分　加盟店的統一運營

第三十四條　乙方認可並同意遵守甲方特許經營體系有關標準和統一性的規定。

第三十五條　乙方在加盟店的運營過程中，須嚴格遵守本契約約定和《經營手冊》規定的統一運營標準，未經甲方書面許可，不得作任何變更;雙方另有約定的除外。

第八部分　消費者投訴的處理

第三十六條　乙方應遵守甲方統一制定的服務和質量保證承諾，自覺維護消費者的合法權益，並在加盟店內設定監督電話。

第三十七條　乙方對消費者的投訴應當及時處理，對造成消費者權益損害的，應及時採取補救措施。

第三十八條　因加盟店原因但消費者直接向甲方投訴的，對確有瑕疵而直接向消費者償付的，甲方有權向乙方追償。

第九部分　廣告宣傳與促銷

第三十九條　甲方發布廣告宣傳、向乙方提供促銷支持，必須嚴格遵守法律、法規的相關規定。

第四十條　甲方在每次推出廣告宣傳或促銷推廣活動之前，應將有關活動資料通知乙方，以便乙方能於活動前作適當準備。

第四十一條　乙方可自行策劃並實施針對特許區域市場特點的廣告宣傳或促銷推廣活動，但必須獲得甲方事先書面同意，並在甲方指導下進行。

第十部分　契約的變更和解除

第四十二條　甲方與乙方經協商一致，可變更本契約相關條款。

第四十三條　在本契約有效期內，甲方經乙方事先書面同意，可將本契約項下的全部或部分權利、義務轉讓給第三方，但應書面通知乙方，且應保證第三方無條件接受並承諾繼續履行

本契約項下的所有條款。

第四十四條　乙方經甲方事先書面同意，可將本契約項下的全部或部分權利、義務轉讓給第三方，但應保證第三方無條件接受並承諾繼續履行本契約項下的條款。

在轉讓之日起____年內，甲、乙雙方在特許區域內須遵守本契約關於商業秘密保護和競業限制的約定

第四十五條　甲方有下列行為之一的，乙方有權書面通知其更正，甲方應在接到通知後_________日內更正，逾期未更正的，乙方有權書面通知單方解除契約，解除契約的通知在到達甲方時生效：

一、未按本契約約定向乙方提供本契約第十三條所述代表特許經營體系營業象徵的書面資料;

二、未按本契約約定履行加盟店開業前及經營過程中的培訓、技術指導義務;

三、強行要求乙方接受除專賣商品及為保證特許經營品質的貨物以外的其他貨物供應;

四、累計_________次延遲配送特許產品或維修設備，或因延遲配送特許產品或維修設備造成乙方重大損失;

五、因生產或銷售的特許產品存在缺陷或嚴重質量問題，被質監部門處罰;

六、____________________________________________________________。

第四十六條　甲方有下列行為之一的，乙方有權書面通知單方解除契約，解除契約的通知在到達甲方時生效：

一、在本契約簽訂時不符合法律、法規關於特許人資格的強制性規定致使乙方遭受經濟損失的;

二、未按本契約約定在簽訂本契約前和特許經營過程中按法律、法規規定披露相關信息或故意披露虛假信息致使乙方遭受經濟損失的

三、本契約簽訂時不具備或者本契約有效期內喪失註冊商標或其他特許標識的所有權或使用權;

四、因產品質量問題引起大量投訴並被主要媒體曝光，品牌形象和價值及企業商譽受到嚴重損害的。

第四十七條　乙方有下列行為之一的，甲方有權書面通知其更正，乙方應在接到通知後_________日內更正，逾期未更正的，甲方有權書面通知單方解除契約，解除契約的通知在到達乙方時生效：

一、超過本契約約定的期限未符合開業條件或未開業;

二、未按本契約約定支付相關費用;

三、未經甲方事先書面同意擅自銷售或提供非特許產品或服務;

四、未經甲方事先書面同意擅自變更或擴大註冊

商標或特許標識的使用範圍，或擅自變更加盟店特有的外部與內部設計;

五、拒絕參加甲方組織的初始的或後續的培訓;

六、因管理和服務問題引起大量投訴或被主要媒體曝光批評，嚴重損害特許經營體系的商譽;

七、未經甲方事先書面同意擅自全部或部分轉讓本契約;

八、侵犯(包括但不限於泄露)商業秘密;

九、故意向甲方陳述錯誤的或誤導性的信息;

十、_____________________________________________________________。

第十一部分　違約責任

第四十八條　甲方不履行或不完全履行本契約項下的任何義務，乙方有權書面通知其更正，甲方應在接到通知後______日內更正，逾期未更正的，甲方應向乙方支付_________違約金。

如逾期未更正超過_________日，則乙方有權選擇以下方案追究甲方責任

(可多選)：

□要求甲方賠償人民幣_________元;

□符合本契約約定的解除條件的，乙方有權解除本契約;

□________________________________________________________________。

第四十九條　乙方逾期支付本契約項下的任何款項，應按每天逾期款項的_________‰支付違約金。

逾期超過_________天的，甲方有權解除本契約，保證金不予返還。

第五十條　乙方不履行或不完全履行本契約項下的任何義務，甲方有權書面通知其更正，乙方應在接到通知後_________日內更正，逾期未更正的，乙方應向甲方支付_________違約金。

如逾期未更正超過_________日，則甲方有權選擇以下方案追究乙方責任

(可多選)：

□要求乙方賠償人民幣_________元;

□符合本契約約定的解除條件的，甲方有權解除本契約;

□_________________________________________________________________。

第五十一條　如由於乙方的過錯對第三方造成侵權或其他經濟損失，則乙方應當自行承擔賠償責任。

如甲方對外償付的，則可向乙方進行追償。

第五十二

條　乙方未履行或未完全履行契約終止後的義務的，甲方有權要求其履行義務，並有權要求其賠償因此造成的損失。

第十二部分　契約終止後雙方的權利義務

第五十三條　本契約終止後，乙方應立即停止使用註冊商標、特許標識及其他與特許經營體系有關的任何標識。

第五十四條　乙方獲準使用甲方註冊商標作為加盟店商號的，應在本契約終止後_________日內向原登記部門申請名稱變更或者註銷登記。

第五十五條　乙方應在本契約終止之日起_________日內返還甲方為履行本契約而提供的所有物品，包括檔案及其副本或任何複製品。

第五十六條　本契約終止後，除甲方接收外，乙方應按甲方要求撤換營業地所有特許經營體系特有的內外部設計、裝修、裝飾、顏色配置、布局、家具、設備，或清除註冊商標、特許標識及其他與特許經營體系有關的任何標識。

第五十七條　乙方應在本契約終止之日起_________日內向甲方支付本契約約定的所有應付費用。

第五十八條　剩餘特許產品的處理

甲乙雙方約定，本契約終止之日存在的全部完好無損、尚在保質期內、可以再次使用或銷售的剩餘特許產品的處理方式為：

□甲方以原售價回購;

□乙方自行處理;

□_____________________________________________

第五十九條　競業限制

乙方在本契約有效期內以及契約期滿後_________年內，除約定的加盟店外，不得自己經營或與他人合作經營與甲方特許經營體系內容相同或類的業務。

第十三部分　不可抗力

第六十條　任何一方由於不可抗力且自身無過錯造成的部分或不能履行本契約的義務將不視為違約，但應在條件允許下採取必要的補救措施，以減少不可抗力造成的損失。

遇有不可抗力的一方，應儘快將事件的情況以書面形式通知對方，並在事件發生的合理時間內，提交不能履行或者部分不能履行本契約以及需要延期履行的理由的證明。

第十四部分　其他約定

第六十一條　本契約部分條款的無效，不影響其他條款及本契約的效力。

第六十二條　聯繫信息與送達

一、契約一方按照本契約約定向另一方送達的任何檔案、回復及其他任何聯繫，必須用書面形式，且採用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本契約所

列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改後的地址。

二、雙方同意通過以下聯繫方式向對方送達與本契約有關的檔案，有關甲方和乙方的聯繫信息如下：

甲方：____________________________

地址：____________________________

郵編：____________________________

聯繫人：__________________________

電話：____________________________

傳真：____________________________

乙方：____________________________

地址：____________________________

郵編：____________________________

聯繫人：__________________________

電話：____________________________

傳真：____________________________

第六十三條　本契約適用中華人民共和國法律、法規和規章。

第六十四條　如果產生有關本契約的存在、效力、履行、解釋、終止的爭議，甲方與乙方應協商解決，協商不成的，採取以下第___種方式解決。

一、向上海仲裁委員會申請仲裁;

二、向人民法院提起訴訟;

三、提交_________解決。

上述三項未作選擇的，視為約定第一項方式。

第六十五條　本契約的附屬檔案、從契約(如有)、《經營手冊》是本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等法律效力。

第六十六條　本契約自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具同等法律效力。

第六十七條　甲方應將本契約簽訂情況報甲方所在地商務主管部門和乙方所在地商務主管部門備案。

甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：_____________

授權代表(簽字)：_________授權代表(簽字)：_________

_________年______月______日_________

年______月______日

簽訂地點：_________________簽訂地點：_________________

附屬檔案

附屬檔案1

補充條款

----------------------------------------------------------------

(貼上線)(騎縫章加蓋處)

附屬檔案2

《特許區域附圖》

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(貼上線)(騎縫章加蓋處)

附屬檔案3

甲方《企業法人營業執照》或《營業執照》複印件

----------------------------------------------------------------

(貼上線)(騎縫章加蓋處)

附屬檔案4

乙方《企業法人營業執照》或《營業執照》複印件

----------------------------------------------------------------

(貼上線)(騎縫章加蓋處)

附屬檔案5

甲方《商標註冊證》複印件

----------------------------------------------------------------

(貼上線)(騎縫章加蓋處)

附屬檔案6

甲方《專利證》或其他權利證明複印件

----------------------------------------------------------------

(貼上線)(騎縫章加蓋處)

說明

一、本契約文本是根據《中華人民共和國民法典》、《商業特許經營管理辦法》及相關法律、法規制訂的示範文本，其契約條款為提示性條款，供商業特許合夥協定雙方當事人約定採用。

二、商業特許經營涉及的專業性較強、法律規範較多，為更好地維護雙方當事人的權益，雙方簽訂本契約時應當慎重，力求具體、全面、嚴密。

為體現契約雙方的自願原則，本契約文本中相關條款中有空白行，供雙方自行約定或補

充約定。

契約簽訂生效後，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

本示範文本中涉及到的選擇、填寫內容，雙方不作約定時，應作刪除。

三、本契約所稱“商業特許經營”是指通過簽訂契約，特許人將有權授予他人使用的商標、商號、經營模式等經營資源，授予被特許人使用;被特許人按照契約約定在統一經營體系下從事經營活動，並向特許人支付特許經營費的行為。

四、特許人應當具備下列條件：

1.系依法設立的企業或者其他經濟組織;

2.擁有許可他人使用的商標、商號和經營模式等經營資源的權力;

3.具備向被特許人提供長期經營指導和培訓服務的能力;

4.在中國境內擁有至少兩家經營一年以上的直營店或者由其子公司、控股公司建立的直營店;

5.需特許人提供貨物供應的特許經營，特許人應當具有穩定的、能夠保證品質的貨物供應系統，並能提供相關的服務。

6.具有良好信譽，無以特許經營方式從事欺詐活動的記錄。

五、被特許人應當具備下列條件：

1.系依法設立的企業或者其他經濟組織;

2.擁有與特許經營相適應的資金、固定場所、人員等。

六、本契約所稱“註冊商標”是指經國家工商行政管理總局商標局核准註冊的商標，包括商品商標、服務商標和集體商標、證明商標。

七、本契約所稱“專利”是指經國家知識產權局登記的發明、實用新型或外觀設計專利。

八、本契約所稱“商業秘密”是指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性並經權利人採取保密措施的技術信息和經營信息。

九、本契約所稱“專有技術”是指未公開過、未取得工業產權法律保護的製造某種產品或者套用某種工藝以及產品設計、工藝流程、配方、質量控制和管理等方面的技術知識。

甲方(特許人)：________________________

乙方(被特許人)：______________________

年月日

上海市產品認證契約書 篇17

賣 方（甲方）_______________________

買 方（乙方）_______________________

依照《中華人民共和國民法典》及其他有關法律法規的規定，經雙方協商一致，訂立本契約。

第一條 標的

種畜禽生產經營許可證編號：__________________，種禽名稱：________，品種：________，養殖地：_______，日齡：________ 。

第二條 數量、計量單位

數量：____________ ，計量單位：_____________ 。

第三條 質量標準

1.種用標準：___________________________________。

2.甲方應提供引種證明和由縣級以上動物衛生監督部門出具的動物檢疫合格證。

3._____________________________________________ 。

第四條 對疫病的控制要求

1.已在_______日齡注射______________________疫苗。

已在_______日齡注射______________________疫苗。

2._____________________________________________ 。

第五條 價款（人民幣，下同）

單價：_________ ，總金額（大寫）：___________（小寫：___________）。

第六條 價款支付

按下列第__________項支付價款。

1.即時結清。

2.乙方應於種禽交付之日起_________日內付清。

3.契約簽訂後，乙方支付甲方定金_________元；種禽交付後_________日內付清價款，定金抵作價款或返還。

4.____________________________________________ 。

第七條 交貨時間、地點、方式

1.交貨時間：_________年________月________日。

2.交貨地點：_______________________________ 。

3.交貨方式：以下列第_______方式交貨。

（1）由甲方送貨到___________________________________ 。

（2）由乙方自行到________________________________提貨。

（3）其他：_______________________________________ 。

4.運費承擔：____________________________________ 。

第八條 驗收

1.以下列第________項方式驗收。

（1）交貨時在交貨地驗收：由乙方抽檢________%種禽，並開具驗收單據。

（2）_________________________________________ 。

2.途損約定：________________________________ 。

3.__________________________________________ 。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

_________年____月____日 _________年____月____日

上海市產品認證契約書 篇18

立契約人

甲方(轉讓方)

乙方(受讓方)

根據《上海市公有住房差價交換試行辦法》(以下簡稱《試行辦法》)等有關規定，甲、乙雙方在自願、公平和有償的基礎上，經協商一致就甲方向乙方轉讓其承租的公有住房承租權等有關事宜、訂立本契約。

第一條　甲方將其承租的座落於： 區(縣) 路 弄(新村) 支弄 號 室，租賃部位獨用面積 平方米的公有住房承租權(以下簡稱該公有住房)轉讓給乙方。在訂立本契約前，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》[《租用公房憑證》複印件見(附屬檔案一)]。乙方已對甲方轉讓的該公有住房座落、面積、附屬設施、設備及裝修情況確認無誤。

第二條　甲、乙雙方經協商同意，該公有住房轉讓的成交價格為：人民幣(大寫) 元。

第三條　甲、乙雙方商定，有關付款的時間與金額按下列約定方式辦理(不約定的劃除)：

1、乙方應按《試行辦法》的規定，以甲方的名義將上述價款一次性存入該公有住房所在地區、縣房地產管理部門指定的銀行，由該銀行開具個人住房特種存單。一次性付款時間由雙方在本契約(附屬檔案二)中約定。

2、按《試行辦法》規定，經該公有住房所在地區、縣房地產管理部門審核批准，乙方將上述價款直接支付給甲方，付款時間和金額由雙方在本契約(附屬檔案二)中約定。

3、付款時間和金額由雙方在本契約(附屬檔案二)中約定。

第四條　甲、乙雙方經協商同意，自本契約簽定之日起的 日內，持本契約及規定的材料到該公有住房所在地 區/縣房地產交易中心辦理該公有住房承租一權的轉讓手續。

第五條　甲、乙雙方商定自房地產交易中心審核同意出具《準予公有住房差價交換通知書》(以下簡稱《通知書》)之日起的 月內，持有關材料向該公有住房的出租人或出租人委託的物業公司辦理公有住房租賃關係的變更手續。甲方同意，自該公有住房租賃關係變更手續辦妥後的 日內，騰出該公有住房並交乙方進行驗收交割。

第六條　甲方承諾，自本契約簽訂之日起至該公有住房驗收交割期間，凡已納入本契約(附屬檔案三)的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設施，若被損壞被拆除，則除應按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設施估值賠償給乙方外，還應按估值的 %向乙方支付違約金。

第七條　乙方承諾，凡轉讓前該公有住房內原有設施因有變動，而按規定應由承租方自行承擔的裝修、養護費用，轉讓後則由乙方承擔。

第八條　本契約生效後，甲、乙雙方應按本市的有關規定承擔各應繳納的稅費。在驗收交割前未支付的使用該公有住房所發生的水、電、煤氣、通訊、物業管理等其他費用，除甲、乙雙方在本契約(附屬檔案四)中另有約定外，均應由甲方支付。

第九條　乙方未按本契約(附屬檔案二)的約定付款的，應按逾期應付款向甲方支付滯納金。滯納金自本契約(附屬檔案二)約定的應付之日起第二天至實際付款之日止，按逾期應付款的 %計算。逾期 天后，乙方同意甲方有權按下列[一][二][三]款約定向其追索違約責任(不選定的劃除)：

一、乙方除應支付上述滯納金外，還應按逾期應付款的 %向甲方支付違約金，契約繼續履行。

二、甲方有權通知乙方終止本契約，並從乙方已付款中扣除乙方逾期應付款 %的違約金，餘款返還給乙方;已付款不足違約金部分，或甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金部分，均應由乙方據實賠償。

三、 。

第十條　除不可抗力因素外，甲方未按本契約約定的期限將該住房交乙方進行驗收交割的，應按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實際驗收交割之日止，利息按甲方已收款的 %計算。逾期 天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內容處理(不選定的劃除)：

一、甲方除應支付逾期利息外，還應按已收款的 %向乙方支付違約金，契約繼續履行。

二、乙方有權書面通知甲方終止契約，甲方除應在接到書面通知之日起 日內向乙方返還已支付的價款和逾期利息(自乙方支付價款之日起至解除契約之日止)外，還應按已支付價款的 %向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

三、 。

第十一條　甲、乙雙方同意，在不違背本契約各條款原則的基礎上，可不本契約的未盡事宜訂立補充條款。本契約雙方訂立的補充條款及附屬檔案均為本契約不可分割的一部分，本契約及補充條款和附屬檔案空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十二條　本契約自房地產交易管理機構審核同意並出具《準予公有住房差價交換通知書》之日起生效。

第十三條　甲、乙雙方在簽署本契約時，具有完全民事行為能力，對各自的權利和義務清楚明白，並願意按本契約約定嚴格執行。如一方違反本契約，另一方有權按本契約的約定索賠。

第十四條　本契約生效後，甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議應協商解決。協商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：

1　向 仲裁委員會申請仲裁。

2　依法向人民法院起訴。

第十五條　甲方承諾，本契約生效前該公有住房承租權轉讓已經其同住成年人之間在履行本契約過程中發生爭執，均與乙方無涉。

第十六條　本契約連同附屬檔案(正本)壹式___份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執 份，該住房所在地 區/縣房地產交易中心和 ， 各執壹份。

補充條款 - (貼上線)(騎縫章加蓋處)

附屬檔案一 公房租用憑證複印件 - (貼上線)(騎縫章加蓋處)

附屬檔案二 付款時間及金額 - (貼上線)(騎縫章加蓋處)

附屬檔案三 不得拆除的房屋裝修及附屬設施項目內容-- (貼上線)(騎縫章加蓋處)

附屬檔案四 水、電、煤氣、電訊、物業管理等其他費用支付--(貼上線)(騎縫章加蓋處)

公有住房同住成年人意見書

我們一致同意，甲方以人民幣(大寫) 元，將該公有住房轉讓給乙方，同時推選 為"個人住房特種存單"的存款人代表。

同住成人年簽字(蓋章)

備註： 若有反對意見，請在此簽字(蓋章)

甲方：(簽章)乙方：(簽章)

法定代表人：法定代表人：

上海市產品認證契約書 篇19

甲方(出租方)：_________

住所：_________郵編：_________

【法定代表人】【本人】：_________聯繫電話：_________

【身份證】【護照】【營業執照】號碼：_________

【委託】【法定】代理人：_________聯繫電話：_________

乙方(承租方)：_________

住所：_________郵編：_________

【法定代表人】【本人】：_________聯繫電話：_________

【身份證】【護照】【營業執照】號碼：_________

【委託】【法定】代理人：_________聯繫電話：_________

根據《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱"《條例》")等法律法規，並結合《關於本市加強租賃廠房和場所的生產、消防、特種設備安全管理的意見》(滬府辦發[]34號文印發，以下簡稱"《安全管理意見》")，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜，訂立本契約。

第一條 出租廠房情況

1.1 甲方出租給乙方的廠房座落在本市_________【區】【縣】_________路_________弄_________號_________室(部位)_________(以下簡稱"該廠房")。該廠房出租【建築面積】【使用面積】為_________平方米，其平面圖見本契約附屬檔案(一)。

1.2 甲方作為該廠房的【房地產權利人】【授權委託人】【法律規定的其他權利人】與乙方建立租賃關係。簽訂本契約前，甲方已向乙方出示該廠房的【房地產權證】【產權單位委託出租的證明】【法律規定其他權利人證明】，權證編號：_________;並已告知乙方該廠房【已】【未】設定抵押。

1.3 該廠房原規劃設計的生產使用性質為_________;其現有裝修、有關設施設備(包括特種設備，下同)狀況、安全生產條件、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術工藝或生產設施的內容、標準及需約定的其它有關事宜，由甲、乙雙方在本契約附屬檔案(二)中加以列明。甲、乙雙方同意該附屬檔案作為甲方向乙方交付該廠房和本契約終止時乙方向甲方返還該廠房的驗收依據。

第二條 租賃使用性質和生產用途

2.1 甲方已查驗乙方的營業執照、相應生產經營資質證書或者擬從事的生產經營範圍。乙方向甲方承諾，租賃該廠房嚴格按照經核准的生產經營範圍和該廠房原規劃設計的生產使用性質，用於從事_________的產品生產。

2.2 乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意，或未按規定經安全生產監管、消防等有關部門批准，不擅自改變該廠房規劃設計的生產使用性質，從事上款約定之外的其它產品生產經營活動。

第三條 交付日期和租賃期限

3.1 甲乙雙方約定，甲方於_________年_________月_________日前向乙方交付該廠房和按本契約附屬檔案(二)中約定的有關設施設備(以下簡稱：有關設施設備)。租賃日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

3.2 租賃期滿，乙方應如期返還該廠房和有關設施設備。乙方需繼續承租的，則應於租賃期屆滿前_________個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後，雙方應重新簽訂廠房租賃契約。

第四條 租金、支付方式和限期

4.1 甲、乙雙方約定，該廠房每日每平方米【建築面積】【使用面積】租金為(_________幣)_________元。月租金總計為(_________幣)_________元。(大寫：_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)。

4.2 該廠房租金_________【年】【月】內不變。自第_________【年】【月】起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

4.3 乙方應於每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________%支付違約金。

4.4 乙方支付租金的方式如下：_________。

第五條 保證金和其他費用

5.1 甲、乙雙方約定，甲方交付該廠房時，乙方【不向甲方支付廠房租賃保證金】【應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為_________個月的租金，即(_________幣)_________元，甲方收取保證金後應向乙方開具收款憑證】。租賃關係終止時，甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充契約約定由乙方承擔的費用外，剩餘部分無息歸還乙方。

5.2 租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業管理、_________等費用由【甲方】【乙方】承擔。其他有關費用，均由【甲方】【乙方】承擔。

5.3 【甲方】【乙方】承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_________。

第六條 廠房的使用要求

6.1 甲、乙雙方在簽訂本契約時，應根據安全生產法律、法規的要求以及《安全管理意見》第二、三、五條的規定，同時訂立《安全生產管理協定》作為契約附屬檔案(三)，明確租賃雙方的生產、消防、特種設備安全管理職責。

6.2 甲、乙雙方約定，租賃期間，該廠房和有關設施設備有損壞或故障時，由【甲方】【乙方】負責維修，維修費用由甲方承擔。【由甲方維修的，甲方應在接到乙方通知後的_________日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，維修後應及時將維修內容和費用憑證提交給甲方。】【由乙方維修的，乙方維修後，應及時將維修內容和費用憑證提交給甲方。】

6.3 租賃期間，乙方應合理使用並愛護該廠房和有關設施設備。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房和有關設施設備損壞或發生故障的，其維修費用由乙方承擔。

6.4 租賃期間，甲、乙雙方應根據《安全生產管理協定》的約定，保證該廠房及設施設備處於正常的可使用和安全的狀態。甲方在履行安全管理職責，對該廠房進行檢查時，乙方應予以配合。凡發現乙方存在安全生產隱患的，甲方有權書面告知乙方，責令乙方進行整改。

6.5 乙方增設特種設備，或者另需裝修、改變技術工藝或改造有關設施設備的，應事先徵得甲方的書面同意。其中按規定必須報有關部門審批的，則還應由【甲方】【甲方委託乙方】報有關部門批准後，方可進行。

第七條 廠房返還時的狀態

7.1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本契約的租期屆滿後的_________日內返還該廠房和有關設施設備，未經甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應按(_________幣)_________元/平方米向甲方支付占用期間的使用費。

7.2 乙方返還該廠房和有關設施設備，應當符合正常使用後的狀態。返還時，甲方根據契約附屬檔案(二)的約定進行驗收，並相互結清各自應當承擔的費用。

第八條 轉租、轉讓和交換

8.1 除甲方已在本契約補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，須事先徵得甲方的書面同意，方可將該廠房部分或全部轉租給他人。

8.2 乙方轉租該廠房，應按規定與接受轉租方簽訂書面的轉租契約，並依據原簽訂的《安全生產管理協定》，由甲、乙雙方與接受轉租方簽訂《安全生產管理協定》。其中，甲方應承擔的安全生產管理職責不因轉租而改變。

8.3 在租賃期內，乙方將該廠房轉讓給他人承租或與他人承租的廠房進行交換，必須事先徵得甲方書面同意。轉讓或交換後，該廠房承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更契約並繼續履行本契約及《安全生產管理協定》。

8.4 在租賃期內，甲方如需出售該廠房，應提前3個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

第九條 解除本契約的條件

9.1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本契約終止，雙方互不承擔責任：

(一)該廠房占用範圍內的土地使用權依法提前收回的。

(二)該廠房因社會公共利益被依法徵用的。

(三)該廠房因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可範圍的。

(四)該廠房在租賃期內被鑑定為危險廠房，或者因不可抗力導致毀損、滅失的。

(五)甲方已告知乙方該廠房出租前已設定抵押，現被處分的。

(六)_________。

9.2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本契約。違反契約的一方，應向另一方按月租金的_________倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時交付該廠房和有關設施設備，經乙方催告後_________日內仍未交付的。

(二)甲方交付的該廠房和有關設施設備不符合本契約的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的廠房和有關設施設備危及安全生產或存在消防等級缺陷的。

(三)甲方發現乙方未按《安全生產管理協定》認真履行其管理職責，存在安全生產隱患，且書面告知乙方責令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。

(四)乙方未徵得甲方書面同意和相關部門的批准，擅自改變該廠房規劃設計的生產使用性質，用於從事第二條第一款約定之外其它產品的生產經營活動的。

(五)乙方未徵得甲方書面同意和經安全生產監督、消防等有關部門的批准，即增設、改造特種設備，或者生產、經營、運輸、儲存、使用危險物品或處置廢棄危險化學品的。

(六)乙方未徵得甲方書面同意，擅自轉租該廠房、轉讓或與他人交換該廠房承租權的。

(七)乙方逾期不支付租金累計超過_________月的。

(八)_________。

第十條 違約責任

10.1 該廠房和有關設施設備交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的日內進行修復。逾期不修復的，甲方同意減少租金並變更有關租金條款。

10.2 因甲方未在該契約中告知乙方，該廠房前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

10.3 非本契約規定的情況，甲方在租賃期間擅自解除本契約，提前收回該廠房的，甲方應按提前收回天數的租金的_________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10.4 租賃期間，根據本契約第六條的約定，【甲方】【乙方】不及時履行本契約約定的維修、養護責任，致使廠房和有關設施設備損壞，【甲方】【乙方】應承擔賠償責任。

10.5 乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍和要求，擅自改變廠房建築結構，違反有關技術標準和消防安全規定，進行電力線路等裝修工程，改變技術工藝或生產設施的，甲方有權要求乙方恢復廠房和有關設施設備原狀以及賠償損失。

10.6 非本契約規定的情況，乙方在租賃期間中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的_________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

第十一條 解決爭議的方式

11.1 本契約受中華人民共和國法律、法規管轄。

11.2 甲、乙雙方在履行本契約過程中若發生爭議，應協商解決;協商解決不成的，雙方同意選擇下列第_________種方式解決：

(一)提交上海仲裁委員會仲裁;

(二)依法向_________人民法院起訴。

第十二條 其他條款

12.1 租賃期間，甲方需將未抵押的廠房和有關設施設備抵押的，應當書面告知乙方，並向乙方承諾該廠房和有關設施設備抵押後當事人協定以折價、變賣方式處分該廠房前_________日書面徵詢乙方購買該廠房和有關設施設備的意見。

12.2 本契約自雙方【簽字】【簽字後_________】生效。生效後的15日內，【甲方】【乙方】【甲、乙雙方共同】應負責按規定辦理登記備案，領取房屋租賃契約登記備案證明，同時將《安全生產管理協定》報該廠房所在地街道辦事處或鎮(鄉)人民政府備案。

12.3 本契約經登記備案後，凡變更、終止本契約的，由【甲方】【乙方】負責在本契約變更、終止之日起的15日內，向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃契約登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。其中，因契約變更，《安全生產管理協定》需作調整的，則應在調整後，按上款規定重新辦理備案手續;契約終止的，則應相應辦理《安全生產管理協定》備案的註銷手續。

12.4 本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本契約補充條款及附屬檔案均為本契約不可分割的一部分，本契約及其補充條款和附屬檔案內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

12.5 甲、乙雙方在簽署本契約時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按契約規定嚴格執行。如一方違反本契約，另一方有權按本契約規定索賠。

12.6 本契約連同附屬檔案一式_________份。其中：甲、乙雙方各持一份，_________【區】【縣】房地產交易中心或農場局受理處一份，以及_________各一份，均具有同等效力。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

甲方【本人】【法定代表人】：_________ 乙方【本人】【法定代表人】：_________

委託代理人簽署：_________ 委託代理人簽署：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

上海市產品認證契約書 篇20

甲方：__________________

乙方：__________________

根據《上海市公有住房差價交換試行辦法》及有關規定，甲、乙雙方在自願公平和等價有償的基礎上，經協商一致，將各自承租或擁有產權的住房進行交換，現就有關交換事宜，訂立本契約。

第一條甲方將其【承租】/【擁有產權】的座落於：_________區(縣)_________路_______弄(新村)_________支弄_________號_________室，【租賃部位獨用面積】/【建築面積】㎡，【租用公房憑證】/【房地產權證】編號：_________的【公有】/【私有】/【商品】住房與乙方【承租】/【擁有產權】的座落於：

(一)_________區(縣)_________路_________弄(新村)_________號_________室，【租賃部位獨用面積】/【建築面積】㎡，【租用公房憑證】/【房地產權證】編號：_________的【公有】/【私有】/【商品】住房;

(二)_________區(縣)_________路_________弄(新村)_________號_________室，【租賃部位獨用面積】/【建築面積】㎡，【租用公房憑證】/【房地產權證】編號：_________的【公有】/【私有】/【商品】住房進行交換。

在訂立本契約前，雙方已各自出示上述住房的【《租用公房憑證》】/【《房地產權證》】(【《租用公房憑證》】/【《房地產權證》】複印件見附屬檔案一)，雙方對上述各自擬交換的住房座落、面積以及交換時不得拆除或損壞的附屬設施、設備及裝修情況等均已明確。

第二條甲、乙雙方按照等價有償交換原則商定，下列各自擬交換的住房成交價格分別為：

甲方的住房成交價格為：人民幣(大寫)_________元。

乙方的住房成交價格為：

(一)人民幣(大寫)_________元。

(二)人民幣(大寫)_________元。

第三條甲、乙雙方確認，上述住房之間的交換差價為人民幣(大寫)_________元，由_________方向_________方支付。

具體的支付時間和金額在本契約的補充條款中進行約定。

第四條本契約簽訂後的五天內，甲、乙雙方按規定持本契約及有關材料到價值高的公有住房所在地的區(縣)房地產交易管理機構辦理交換審核手續。

第五條甲、乙雙方同意，在取得區(縣)房地產交易管理機構審核同意後的_________天內，應分別向公有住房所在物業公司辦理公有住房租賃戶名的變更或保留承租權手續。

第六條甲、乙雙方同意，自辦理公有住房租賃戶名的變更或保留承租權手續之日起_________天內各自交出空房，進行驗收交割及辦妥戶籍遷移手續。

第七條甲、乙雙方同意，從本契約簽定之日起，至公有住房驗收交割之日止，凡納入本契約附屬檔案的各項住房裝修及附屬設施均不得損壞及拆除。

若發現被損壞或拆除的，則損壞方除應按被損壞、拆除的住房裝修及附屬設施的估值向另一方支付賠償金外還應按估值的___%向另一方支付違約金。

第八條甲、乙雙方確認，交換前公有住房內的原有設施有變動按規定應由承租人承擔的維修、養護費用，交換後均由調入方承擔。

第九條甲、乙雙方確認，若公有住房交換使用價值的差額支付方逾期付款，每逾期一天，該方應按差額的_________%(計人民幣：大寫_________)向另一方支付違約金。

若一方逾期交出空房、辦理驗收交割和戶籍轉移，每逾期一天，逾期方應按該公有住房交換使用價值總額_________%(計人民幣：大寫_________)向另一方支付違約金。

第十條甲、乙雙方商定，本契約自區(縣)房地產交易管理機構審核同意之日起生效。

第十一條甲、乙雙方同意，在不違背本契約各條款原則的基礎上，可就本契約的未盡事宜訂立補充條款。

雙方訂立的補充條款及附屬檔案均為本契約不可分割的一部分，本契約及補充條款和附屬檔案空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十二條甲、乙雙方在簽署本契約時，具有完全民事行為能力，對各自的權利和義務清楚明白，並願意按本契約約定嚴格執行。

如一方違反本契約，另一方有權按本契約約定索賠。

第十三條甲、乙雙方承諾，在本契約正式生效前，均已取得配偶及有常住戶口的同住成年人同意，在履行本契約過程中若一方內部之間發生爭議，均與另一方無關。

第十四條甲、乙雙方履行本契約過程中發生爭議，應協商解決。

協商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)

(一)向_________仲裁委員會申請仲裁。

(二)依法向人民法院起訴。

第十五條本契約一式___________份，均具有同等法律效力。

其中甲、乙雙方，區(縣)房地產交易管理機構，_________，_________各執壹份。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)___________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_____________ 簽訂地點：_____________

上海市產品認證契約書 篇21

甲方(轉讓方)_____

乙方(受讓方)_____

根據《上海市公有住房差價交換試行辦法》(以下簡稱《試行辦法》)等有關規定，甲、乙雙方在自願、公平和有償的基礎上，經協商一致就甲方向乙方轉讓其承租的公有住房承租權等有關事宜、訂立本契約。

第一條　甲方將其承租的座落於：____區(縣)____路____弄(新村)____支弄__號__室，租賃部位獨用面積____平方米的公有住房承租權(以下簡稱該公有住房)轉讓給乙方。在訂立本契約前，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》[《租用公房憑證》複印件見(附屬檔案一)]。乙方已對甲方轉讓的該公有住房座落、面積、附屬設施、設備及裝修情況確認無誤。

第二條　甲、乙雙方經協商同意，該公有住房轉讓的成交價格為：人民幣(大寫)____元。

第三條　甲、乙雙方商定，有關付款的時間與金額按下列約定方式辦理(不約定的劃除)：

1、乙方應按《試行辦法》的規定，以甲方的名義將上述價款一次性存入該公有住房所在地區、縣房地產管理部門指定的銀行，由該銀行開具個人住房特種存單。一次性付款時間由雙方在本契約(附屬檔案二)中約定。

2、按《試行辦法》規定，經該公有住房所在地區、縣房地產管理部門審核批准，乙方將上述價款直接支付給甲方，付款時間和金額由雙方在本契約(附屬檔案二)中約定。

3、付款時間和金額由雙方在本契約(附屬檔案二)中約定。

第四條　甲、乙雙方經協商同意，自本契約簽定之日起的___日內，持本契約及規定的材料到該公有住房所在地____區/縣房地產交易中心辦理該公有住房承租一權的轉讓手續。

第五條　甲、乙雙方商定自房地產交易中心審核同意出具《準予公有住房差價交換通知書》(以下簡稱《通知書》)之日起的__月內，持有關材料向該公有住房的出租人或出租人委託的物業公司辦理公有住房租賃關係的變更手續。甲方同意，自該公有住房租賃關係變更手續辦妥後的__日內，騰出該公有住房並交乙方進行驗收交割。

第六條　甲方承諾，自本契約簽訂之日起至該公有住房驗收交割期間，凡已納入本契約(附屬檔案三)的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設施，若被損壞被拆除，則除應按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設施估值賠償給乙方外，還應按估值的__%向乙方支付違約金。

第七條　乙方承諾，凡轉讓前該公有住房內原有設施因有變動，而按規定應由承租方自行承擔的裝修、養護費用，轉讓後則由乙方承擔。

第八條　本契約生效後，甲、乙雙方應按本市的有關規定承擔各應繳納的稅費。在驗收交割前未支付的使用該公有住房所發生的水、電、煤氣、通訊、物業管理等其他費用，除甲、乙雙方在本契約(附屬檔案四)中另有約定外，均應由甲方支付。

第九條　乙方未按本契約(附屬檔案二)的約定付款的，應按逾期應付款向甲方支付滯納金。滯納金自本契約(附屬檔案二)約定的應付之日起第二天至實際付款之日止，按逾期應付款的___%計算。逾期__天后，乙方同意甲方有權按下列[一][二][三]款約定向其追索違約責任(不選定的劃除)：

一、乙方除應支付上述滯納金外，還應按逾期應付款的__%向甲方支付違約金，契約繼續履行。

二、甲方有權通知乙方終止本契約，並從乙方已付款中扣除乙方逾期應付款___%的違約金，餘款返還給乙方;已付款不足違約金部分，或甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金部分，均應由乙方據實賠償。

三、____________________________________。

第十條　除不可抗力因素外，甲方未按本契約約定的期限將該住房交乙方進行驗收交割的，應按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實際驗收交割之日止，利息按甲方已收款的___%計算。逾期___天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內容處理(不選定的劃除)：

一、甲方除應支付逾期利息外，還應按已收款的___%向乙方支付違約金，契約繼續履行。

二、乙方有權書面通知甲方終止契約，甲方除應在接到書面通知之日起___日內向乙方返還已支付的價款和逾期利息(自乙方支付價款之日起至解除契約之日止)外，還應按已支付價款的____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

三、_____________________________________。

第十一條　甲、乙雙方同意，在不違背本契約各條款原則的基礎上，可不本契約的未盡事宜訂立補充條款。本契約雙方訂立的補充條款及附屬檔案均為本契約不可分割的一部分，本契約及補充條款和附屬檔案空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十二條　本契約自房地產交易管理機構審核同意並出具《準予公有住房差價交換通知書》之日起生效。

第十三條　甲、乙雙方在簽署本契約時，具有完全民事行為能力，對各自的權利和義務清楚明白，並願意按本契約約定嚴格執行。如一方違反本契約，另一方有權按本契約的約定索賠。

第十四條　本契約生效後，甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議應協商解決。協商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：

1　向_______仲裁委員會申請仲裁。

2　依法向人民法院起訴。

第十五條　甲方承諾，本契約生效前該公有住房承租權轉讓已經其同住成年人之間在履行本契約過程中發生爭執，均與乙方無涉。

第十六條　本契約連同附屬檔案(正本)壹式___份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執____份，該住房所在地_____區/縣房地產交易中心和________，______，各執壹份。

補充條款 ———————————————————————————— (貼上線)(騎縫章加蓋處)

附屬檔案一 公房租用憑證複印件 ———————————————————— (貼上線)(騎縫章加蓋處)

附屬檔案二 付款時間及金額 —————————————————————— (貼上線)(騎縫章加蓋處)

附屬檔案三 不得拆除的房屋裝修及附屬設施項目內容——————————- (貼上線)(騎縫章加蓋處)

附屬檔案四 水、電、煤氣、電訊、物業管理等其他費用支付————————-(貼上線)(騎縫章加蓋處)

公有住房同住成年人意見書

我們一致同意，甲方以人民幣(大寫)_元，將該公有住房轉讓給乙方，同時推選__為"個人住房特種存單"的存款人代表。

同住成人年簽字(蓋章) 年月日

備註： 若有反對意見，請在此簽字(蓋章) 　年月日

甲方：(簽章)

乙方：(簽章)

[本人]

[法定代表人]

年月日

上海市產品認證契約書 篇22

關於____市的勞動契約格式用人單位（甲方）：地 址 (甲方):職 工（乙方）：使 用 說 明

一、用人單位與職工簽訂勞動契約時，雙方應認真閱讀勞動契約，____市勞動契約。勞動契約一經依法簽訂即具有法律效力，雙方必須嚴格履行。

二、勞動契約必須由用人單位（甲方）的法定代表人（或者委託代理人）和職工（乙方）親自簽章，並加蓋用人單位公章（或者勞動契約專用章）方為有效。

三、契約參考文本中的空欄，由雙方協商確定後填寫清楚；不需填寫的空欄，請打上。

四、乙方的工作內容及其類別（管理或專業技術類工人類）應參照國家規定的職業分類和技能標準明確約定。變更的範圍及條件可在契約參考文本

第十二條中約定。

五、工時制度分為標準、不定時、綜合計算工時三種。如經勞動行政部門批准實行不定時、綜合計算工時工作制的，應在本參考文本

第十二條中註明並約定其具體內容。

六、約定職工正常工作時間的工資要具體明確，並不得低於本市當年最低工資標準；實行計件工資的，可以在本參考文本

第十二條中列明，或另簽訂補充協定。

七、本單位工會或職工推舉的代表與用人單位可依法就工資、工作時間、休息休假、勞動安全衛生、保險福利等事項集體協商，簽訂集體契約，契約範本《____市勞動契約》。職工個人與用人單位訂立勞動契約的各項勞動標準，不得低於集體契約的39;約定。

八、雙方經協商一致後，對勞動契約參考文本條款的修改或未盡事宜的約定，可在參考文本

第十二條中明確，或經協商一致另行簽訂補充協定；另行簽訂的補充協定，作為勞動契約的附屬檔案，與勞動契約一併履行。

九、簽訂勞動契約時請使用鋼筆或簽字筆填寫，字跡必須清楚，並不得單方塗改。

十、本文本不適用非全日制用工使用。甲方（用人單位）： 乙方（職工）：名稱： 姓名：法定代表人（主要負責人）： 身份證號碼：戶籍地址：經濟類型：通訊地址： 通訊地址：聯繫人： 電話: 聯繫電話：甲乙雙方根據《中華人民共和國勞動契約法》（以下簡稱《勞動契約法》）和國家、省市的有關規定，遵循合法、公平、平等自願，協商一致、誠實信用原則，訂立本契約。

一、契約的類型和期限

第一條 本契約的類型為：＿。期限為：＿。

（一）有固定期限契約。期限＿________年，自＿XX年＿XX月＿XX日至＿XX年＿XX月＿XX日。

（二）無固定期限契約。自＿XX年＿XX月＿XX日起。

（三）以完成一定工作任務為期限的契約。具體為：＿。

二、試用期

第二條 本契約的試用期自＿XX年＿XX月＿XX日至＿XX年＿XX月＿XX日。

第三條 錄用條件為：＿。

三、工作內容和工作地點

第四條 乙方的工作內容為：＿ 。

第五條 乙方的工作地點為： ＿ 。

四、工作時間和休息休假

第六條 乙方所在崗位執行＿工時制，具體為：＿ 。

第七條 甲方嚴格執行國家有關休息休假的規定，具體安排為: 。甲方應嚴格遵守國家有關加班的規定，確實由於生產經營需要，應當與乙方協商確定加班事宜。

上海市產品認證契約書 篇23

收購方(甲方)：__________________________

繁育方(乙方)：__________________________

根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、公平、誠實信用的基礎上，就種子繁育收購的有關事宜達成如下協定。

第一條繁育基本情況

品種面積計畫數量質量(%)單價(元)總價(元)純度淨度發芽率容量水分<= 合計人民幣金額(大寫)： 萬 仟 佰 拾 元 角 分

第二條 質量要求：符合國家相應的收購標準和____________________________________的要求。

第三條 繁育要求

1.甲方應就除草、防病等提供無償技術指導諮詢及有償提供原種，原種價格為________元/_______，合計：_______________元，價款□乙方於________年________月________日前一次付清;□於交貨時抵扣收購款。

2.乙方應按甲方提出的技術要求及指導方法從事種子繁育，並確保種子符契約定的質量要求。

第四條 交貨、運輸及驗收

1.交貨時間：乙方應在________年________月________日前將繁育收穫的全部種子交付甲方。

2.交貨地點：

甲方：

乙方：

上海市產品認證契約書 篇24

甲方：______________________

乙方：______________________

甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方購買甲預售的《____________________》商品房事宜，訂立本契約。第一條甲方通過土使用權出讓/轉讓/劃撥號式取得__________區/縣_________________________地塊土地使用權，並依法進行了地土地使用權登記取得房地產權證，證書號為：________________________________________，土地面積為：___________________，土地用途為：____________________。

甲方經批准，在該地塊上投資建造《____________________》商品房，主體建築物的建築結構為_________結構;建築物地上層數為_________層，地下層數為________層。上述商品房已具備《上海市房地產轉讓辦法》規定的預售條件，______________________________________局已批准上市預售。

第二條乙方向甲方購買_____________路__________________________《______________________》_____幢_______層_______室，政府批准的規劃用途為_____________。據甲方暫測該房屋建築面積為_________平方米，其中套內建築面積為________平方米、公用分攤建面積為_______平方米。該房屋建築層高為______米。該房屋建築設計及平面圖見本契約附屬檔案二;該房屋建築結構、裝修及設備標準見本契約附屬檔案三;該房相關情況說明見本契約附屬檔案四;該房屋《前期業管理服務契約》，《使用公約》或有關承諾書見本契約附屬檔案五。

第三條乙方購買該房屋，每平方米房屋建築面積單價為人民幣__________________________元。大寫)：_______________________________________。

根據甲方暫測的房屋建築面積，乙方購買該房屋的總房價暫定為人民幣______________________元。：_________________________________________________________________。

第四條乙方購買該總房價款是指該房屋和相應比例的土地使用權的總價。本契約約定的總房價款除該房屋建築面積的暫測與實測不一致的原因外，不再作變動。

第五條在該房屋交付時，房屋建築面積以上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構實測面積為準，甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規、規章另有規定外按下列約定處理：

1、按該房屋每平方米建築面積單價計算多退少補;

2、甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+_________%，不向乙方收取超過分的房價款;甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過-_________%，乙方權單方面解除本契約。乙方行使單方解除權時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否視為放棄該項權利。

第六條簽訂本契約時，該房屋建設工程建設到_______________________________________。乙方應當按本契約約定時間如期足額將房價款解入甲方的預售款監管帳戶。

預售款按政府規定監管使用。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附屬檔案一中約定明確。

第七條乙方如末按本契約約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期末付款額的日萬分____計算，違約金自本契約的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。俞期超過_________天后，方有權選擇下列第_________種方案追究乙方責任：

壹、甲方有權單方面解除本契約，乙方應當承擔賠償責任。賠償金額為房價款的________%，甲方有權乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金額，剩餘房款退還給乙方。如乙方已支付的房價款不足賠償的，甲方有權追索。甲方如行使解除契約權的，應當書面通知已方。

貳、

第八條簽訂本契約後，甲方不得擅自變更該房屋的建築設計，確需變更的應該徵得乙方面同意並報規劃管理部門審核批准，在獲得批覆批准之日起________天內與乙方簽訂本契約變更協定。甲方末徵得乙方同意擅自變更該房屋的建築設計，乙方有權單方面解除本契約。

第九條甲方不得擅自變更已經與乙方約定的小區平面布局，確需變更的應該徵得乙方書面同意。

甲方末徵得乙方同意變更小區的平面布局，乙方有權要求甲方恢復，如不能恢復的，甲方應當向乙方支付總房價款的_______%違約金。

第十條該房屋的交付必須符合下列第_______種方案所列條件：

壹、輸了房地產初始登記手續，取得新建商品房房地產權證;甲方對該房屋抵押已註銷;甲已按規定繳納了物業維修基金。

貳、取得了《住宅交付使用許可證》;甲方對該房屋抵押已註銷;甲方已按規定繳納了物業維修基金;方承諾在_______年_______月_______日前輸房地產初始登記手續，取得新建商品房房地產權證，如到時不能取得商品房房地產權證，乙方有權單方面解除本契約。

叄、

第十一條甲方定於_______年_______月_______日前將該房屋交付給乙方，除不可抗力外。

第十二條甲方如末在本契約第十一條約定期限內將該房屋交付乙方，應該向乙方支付違約金，違約金按方已支付的房價款日萬分之_______計算，違約金自本契約第十一條約定的最後交付期限之第二天起算實際交付之日止。逾期超過_______天，乙方有權選擇下列第_______種方案追究甲方責任：

壹、乙方有權單方面解除本契約。

貳、

第十三條該房屋符合本契約第十條約定的交付條件後，甲方應在交付之日前_______天書面通知乙方輸交該房屋的手續。乙方應在收到該通知之日起_______天內，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付標誌為___________________________________。

在驗收交接時，甲方應出示符合本契約第十條約定的房屋音交付條件的證明檔案，因該房屋用途為______用房，甲方應向乙方提供《_____________________質量保證書》和《______________使用明書》。同時，甲方應當根據乙方提供實測面積的有關資料。

甲方如不出示和不提供前款規定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此而產生的延期交房的責任由方承擔。

第十四條在甲方辦理了新建商品房房地產初始登記手續、取得了房地產權證後_______日，由甲、乙雙方簽署本契約夫窯房屋交接書》。《房屋交接書》作為辦理該房屋過戶手續的必備檔案。

甲、乙雙方在簽署《房屋交接書》之日起_______天內，由雙方依法向______________交易中心辦理價申報、過戶申請手續、申領該房屋的房地產權證。

第十五條該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移給乙方。如乙方末按約定的日期辦理該房的驗收交接手續，甲方應當發出局面催告書一次。乙方末按催告書的日期辦理該房屋的驗收交接手的，則自催告書約定的驗收交接日第二日起該房屋的風險責任轉移由乙方承擔。

第十六條甲方保證在向乙方付該房屋時該房屋沒有甲方設定的抵押權，也不存在其它產權糾紛和財務糾紛。如房屋交付後出現與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔全部責任。

第十七條甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋。如該房屋的裝修、設備標準達不到本契約附屬檔案三約定的準，乙方有權要求甲方按實際的裝修、設備與約定的裝修、設備差價倍給予補償。如主體結構不符本契約附屬檔案三約定的標準，乙方有權單方面解除本契約。

雙方商定對標準的認定產生爭議時，委託本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測並以該機構出具的面鑑定意見為處理爭議的依據。

第十八條該房屋交付後，乙方認為主體結構不合格的，可以委託本市有資質的建設工程質量檢測機構測。經核驗，確屬主體結構不合格的，乙方有權單方面解除本契約。

第十九條乙方行使本契約條款中約定的單方面解除本契約權利時應書面通知甲方，甲方應當在收到方的書面通知起________天內將乙方已支付的房價款全部退還乙方，並承擔賠償責任,賠償金額為總房價款的____%，在退還房價款時一支付給乙方。

前款及本契約其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價款。

第二十條甲方交付該房屋有其他工程質量問題的，乙方在保修期內有權要求甲方免費修復外還須按照修復旨的________倍給予補償。

雙方商定對該房屋其他工程質量問題有爭議的，委託本市有次質的建設工程質量檢測機構檢測並以該機構出具的書面鑑定意見為處理爭議的依據。

第二十一條自該房屋驗收交接之昌起，甲方對該房屋負責保修。保修範圍和保修期由甲乙雙方參國務院發布的《建設工程質量管理條例》及《上海市房地產轉讓辦法》規定在本契約附屬檔案五中約定。

第二十二條甲方已選聘________________________________物業公司對該房屋進行前期牧業管理，與其簽訂了《前期物業管理服務契約》。因該房屋規劃用途為________用房，甲乙方已簽訂了《________________________作用公約》。

第二十三條乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可以分離。自該房屋的房地產權利轉移日起，甲方與________________________________________簽訂的圭地使用權出讓、轉讓契約中定的權利、義務和責任轉移給乙方。

第二十四條本契約項下乙方享有的權益，乙方可以依法轉讓，抵押。乙方依法行使上權利時，甲方應予協助。

第二十五條本契約一方按照本契約約定向另一方送達的任何檔案回復及其它任何聯繫，必須用書面式，且採用掛號郵寄直接送達的方式，送達本契約所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通理髮後的地址。如以掛號郵寄的方式，在投郵後第________日將被視為已達另一方，如以直接送達的廣度達，則於另一方簽收時視作已送達。

第二十六條該房屋買賣過程中所民生的稅費按有關規定由甲、乙雙方各自承擔。

第二十七條本契約的補充條款、附屬檔案及補充協定均為本契約不可分割的部分。本契約補充條款、補充協定與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協定為準。

本契約的末盡事宜及本契約在履行過程中需變更的事宜，雙方應通過訂立變更協定進行約定。

第二十八條甲、乙雙方在簽署本契約時，對各自的權利和義務清楚明白，並願按本契約約定嚴格行如一方違反本契約，另一方有權按本契約約定要求索賠。

第二十九條本契約自雙方簽字/________________公證處公證之日起生效。雙方商定全契約生效日起________日內由甲方/乙方/雙方負責向房地產登記機構辦理本契約登記備案手續。

若責任方逾期不辦理全同記備案手續造成另一方損失的，應當承擔賠償責任。

第三十條本契約登記備案後，如發生協定解除本契約的事實時，在事實發生之日起30天內雙方持解除契約的書面檔案到________________________房地產登記機構辦理註銷本契約登記備的手續。

甲方或乙方依據本契約有關條款的約定單方解除本契約的甲方或乙方應憑單方面解除契約的書面通知的送達憑據單方面到房地產登記機構辦理註銷本契約登記備案的手續。

第三十一條甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，選定下列第________種方式解決：

壹、向________________________仲裁委員會申請仲裁;

貳、依法向人民法院起訴。

第三十二條本全同壹式________份，均具有同等效力。其中甲乙驂方各執________份，________________________________________________、________________________、________________________各執壹份。

甲方蓋章：____________________

乙方蓋章：____________________

日期：____________________