標準農村房抵押契約

標準農村房抵押契約 篇1

抵押人(以下簡稱甲方)：_________________(本人)(妻子)姓名：_________________

居民身份證號碼：______________地址：_________________聯繫電話：_____________

抵押權人(以下簡稱乙方)：_________________(本人)(妻子)姓名：_____________

居民身份證號碼：______________地址：_____________聯繫電話：_____________

甲、乙雙方就房屋抵押事項，經協商一致，並經土地所有權人同意，達成以下協定條款：

第一條房屋的基本情況

因為甲方經商急需現金故將自己所居住房屋，現在甲方自願將坐落在_________________的房屋院落(總計平方米)及其一些附屬物抵押給乙方，如果逾期償還此借款將所抵押房屋及相關的土地使用權同時抵頂給乙方。該房屋始建於年，房屋結構為土木結構，建築面積_________________平方米(其中實際建築面積_______________平方米)，房屋用途為________________;該房屋平面圖見本協定附屬檔案一，該房屋附屬土地平面圖見附屬檔案二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為________________。該院落具體位置為：

東鄰：_________________西鄰：_________________

南鄰：_________________北鄰：_________________

登記長度為：_________________米、寬度為米，面積共平米

該院落相關的附屬物同時全部抵頂，附屬物包括：房屋後兩分的菜園一塊，房屋前後的所有果樹，房屋後的菜地及其後山的一塊耕田一併抵頂。

第二條房屋面積的約定

本協定第一條所約定的面積為(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。

該房屋交付抵押時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的時，房屋抵押價款保持不變。

第三條土地使用權性質。

該房屋相應的土地使用權取得方式為___________;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得集體所有土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為__________;該房屋抵押後，按照有關規定，乙方無須補辦土地使用權出讓手續。

第四條抵押價款

雙方議定上述房地產及附屬建築物合計總抵押款為人民幣大寫______即人民幣小寫______元。其中(小寫：_________________)為房屋實際價款乙方在協定生效時一次性借給甲方此款。

甲方應在取得借款時將將該房屋交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、重複抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，水電費、有線電視費等。

第五條付款方式。

乙方應於本協定生效之日向甲方支付借款(人民幣)__________萬__________千__________百__________拾__________元整。甲方並應於本協定生效之日起___________日內將該房屋及產權證、土地使用證全部交付給乙方做抵押。

第六條交付期限。

甲方應於本協定生效之日起三日內，將該房屋的產權證書交給乙方，甲方在應收到該房屋抵押全部借款之日起三日內，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方逾期償還借款的違約責任。

對甲方的逾期支付此借款乙方有權追究違約利息。自本協定規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_______________計算。逾期超過___________天后，即視為甲方不履行本協定。屆時，乙方有權按下述約定，追究乙方的違約責任。

1.甲方將全部抵押的房地產轉讓給乙方，並按累計應付款的5%向乙方支付違約金。

2.甲方按累計應付款的5%向乙方支付賠償金。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。

甲方如未按本協定第五條規定的期限，將該房屋交給乙方抵押，乙方有權按已支付的借款向甲方追究違約利息。按本協定第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在___________個月內按___________利率計算;自第___________個月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本協定，乙方有權追究甲方的違約責任。

1.終止協定，甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。

第九條關於產權登記的約定。

甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。並已經取得全部共有人的一致同意。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用，甲方願意賠付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。

協定生效後甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務，如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續，甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

第十條甲方保證在交易時該房屋沒有任何糾紛

有關重複抵押債務、稅、費及租金等，甲方均在抵押前辦妥。抵押後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十一條本協定之附屬檔案均為本協定不可分割之一部分。

本協定及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協定及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十二條本協定在履行中發生爭議解決辦法

由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由村委會仲裁。

第十三條本協定生效期

經甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲、乙雙方各執一份，________________各執一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

_______________年__________月__________日_______________年______月______日

簽於_________________簽於_________________

村代表意見：_________________

村委會蓋章：_________________

________年____月____日

標準農村房抵押契約 篇2

甲方：

乙方：

甲、乙雙方依據中華人民共和國有關法律、法規的規定，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協定，供雙方共同遵守。

第一條：合作授權 甲方授權乙方在 省(市、自治區) 市(地區) 縣(區) 經營 。

第二條：合作期限 本契約有效期為________年，自________年____月____日起至________年____日止，契約到期前60天，經乙方書面申請，享有優先續約權。

第三條：甲方權利和義務

1、甲方為乙方提供適銷產品，並保證產品質量符合標準;

2、甲方為乙方提供產品及業務培訓和輔導。

3、享有對乙方進行業務監督管理權利，主要為：乙方是否在約定的範圍內和約定的區域內開展業務;乙方是否按修腳加盟要求規範操作業務和店銷售有非中心提供商品等。若乙方違反規定，經協商無法達成一致者，甲方不予退還各項修腳加盟費用，並收回授權書和協定書，同時宣布作廢。

第五條：保證金、修腳加盟金：

為保證甲方商品的信譽，修腳之聲譽，監督乙方在該地區的經營不得有損害甲方商譽行為，乙方與甲方合作為修腳加盟時，須付保證金萬元人民幣給甲方(合作期滿，甲方把保證金退還給乙方)，中途如有違約行為，根據違約責任大小，甲方有權扣下保證金，甚至繼續追加必要的法律責任。為保證公司不斷致力開發新產品，提高經營管理水平，制定相應的市場銷售策略及甲方在產品註冊，包設計等無形資產，乙方在加入甲方修腳加盟店時，須交修腳加盟金萬元人民幣，以保證甲方利益。

第七條：結算方式、價格和條件

1、本契約價格表為基礎價目表，僅適用於現金結算客戶。現金結算方式，乙方以現金向甲方購買產品。

2、按月結算方式，乙方應於每個月 號之前給甲方結清上月的貨款。逾期未結的甲方有權利每月收取契約金額的作為違約金。同時月結方式的契約價格為基礎價目表中價格上浮10%。

3、寄賣結算方式，甲方負責向乙方提供展品，乙方發生訂單後向甲方訂貨，並與甲方送貨後5個工作日內結清貨款。逾期未結的甲方有權利每月收取契約金額的 作為違約金。同時寄賣方式的契約價格為基礎價目表中價格上浮20%。

第八條：換貨、掛損、檢驗之規定

1、乙方可根據經營需要，銷售的實際情況，向甲方提出換貨申請，進行產品調換，甚至退貨;掛損：甲方送至乙方產品，如因甲方對產品包不力，造成產品破損，由甲方負責;如因運輸等不可抗拒因素造成的產品破損，損失由雙方共同承擔，如產品破損不超2%，屬正常損耗，甲方不負責任。

2、檢驗：乙方收到甲方產品後，必須對數量、質量、等級、包等細節進行檢驗，如有問題，應於收到產品三天內向甲方提出，同時出示必要證明，否則，視為產品合格貨

第九條：人員支持問題：

業期間或中途如需甲方派人對乙方從業人員進行專業技能等業務培訓，甲方管理人員費用及在乙方期間的吃住問題由乙方負責。如需甲方派人到乙方進行較長時間的管理(3個工作日以上)乙方還須按甲方的工資標準付工資給甲方。

第十條：契約的解除：

一、乙方如發生下列各項中的任何一項行為，甲方將會以書面形式要求乙方在規定的期限內糾正，超過規定期限仍無改善時，甲方可單方面解除本契約。

1、乙方修腳加盟商事先未得到甲方的書面同意，私自出讓經營權。

2、乙方修腳加盟商向他人泄露甲方的經營秘密，或向他人提供甲方的數據檔案。

3、乙方嚴重不履行本契約規定的義務行為。

4、因乙方原因造成重大質量事故或投訴的情況。

5、乙方修腳加盟店損害甲方的名譽、信譽、妨礙甲方及其他修腳加盟店的正常工作及經營。

6、法令、政令要求乙方修腳加盟店終止。

第十一條：檔案往來

1、甲乙雙方有關重要或正式的通知必須以書面形式進行，否則視為無效。

2、雙方正式的檔案往來，採用傳真、掛號信或特快專遞的形式，並符合以下要求之一視為有效：

① 蓋有公章或財務章。

② 有法人代表的親筆簽名。

第十二條：保密

1、雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何

第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。

2、一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任並賠償由此造成的損失。

第十三條：連帶保證人的義務

乙方連帶保證人承認上述所有條款的法律效力，並願擔負乙方違約時的所有連帶保證責任。

第十四條：爭議解決

本協定所有附屬檔案均構成本協定的主要部分;對於本契約在履行過程中發生的爭議，雙方當事人應友好協商解決。協商不成，任何一方均有權向雙方當地法院提起訴訟。

第十五條：終止及續約：

1、甲、乙雙方若有任何一方違反本協定的任何條款，另一方有權立即終止協定。乙方若有違約甲方銷售原則，如傾銷甲方產品或向

第三方進非甲方產品或自行進質量不合格產品等，影響到甲方商譽，皆為構成違反本協定的條款。

2、甲方在契約期間未能履行本協定的部分或全部條款，乙方有權終止其代理商資格。

3、 協定雙方任何一方若違反本協定條款，並造成對方經濟損失的，違約方需承擔全部經濟損失的賠償責任和適用的法律責任。

第十六條：解釋

本契約的理解與解釋應依據契約目的和文本原義進行，本契約的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本契約的解釋。

第十七條：補充與附屬檔案

本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協定。本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。

第十八條：契約效力

本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章且在修腳加盟金、修腳加盟保證金到達甲方指定賬戶後才生效。有效期為年，自________年____月____日至________年____月____日。本契約正本一式 份，雙方各執 份，具有同等法律效力;契約副本 份，送 留存一份。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)

________年____月____日________年____月____日

簽訂地點： 簽訂地點

標準農村房抵押契約 篇3

抵押人(以下簡稱甲方)：____________抵押權人(以下簡稱乙方)：____________甲方因生產需要，向乙方申請借款。雙方經協商一致同意，甲方以其所有的財產 (以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關事項訂立如下協定：

1、乙方向甲方借款金額為 元人民幣（ ）。

2、借款期限：自20________年____月____日起至20________年____月____日止。

3、甲方以位於 自有財產做抵押，向乙方提供擔保，並於本契約簽訂後，到____市房地產管理局辦理抵押登記手續（即辦理房屋他項權利證）。乙方將在他項權利辦妥後三天內將全部資金付給甲方。

4、借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率執行。

5、甲方保證在契約規定的期限內按期還本付息。否則乙方有權處置抵押物

6、抵押期限自本契約生效之日起至甲方履行完畢本契約止。

7、簽訂本契約後，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓等影響，如乙方發現甲方有違反本條款的情節，將處置抵押物。

8、違約責任

1）、乙方如因本身責任不按契約規定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。

2）、甲方如未按契約規定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用於抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

9、本契約自簽訂之日起，雙方應向____市公證處辦理公證手續，有關抵押的登記、公證等一切費用由乙方負責。

10、本契約系經____市公證處公證並依法賦予強制執行效力的債權文書，甲方到期不履行義務，乙方可根據《民訴法》

第一百六十八條規定，直接向有管轄權的人民法院申請執行。1

1、本契約一式六份，甲方持三份、乙方執一份，公證處留存一份。甲方：乙 方：代表：代表：簽約時間：20________年____月____日個人借款契約 篇10甲方(借款人)：_ _____身份證號碼：_________________________乙方(出借人)： _____________身份證號碼：_________________________丙方（保證人）：_____________身份證號碼：_________________________甲乙雙方就下列事宜達成一致意見，簽訂本契約。

第一條 具體約定：

（一）、乙方借給甲方人民幣(大寫)_____________________

（二）、本契約借款用______________________________________________。

（三）、本契約借款月利率為_____________‰,高於國家利率，如國家利率調整，則在新規定上增加_____________‰。

（四）、本契約借款期限____月，自________年____月____日起至________年____月____日止。

（五）、甲方選擇的還款方式為

（六）、本契約借款的擔保方式為_個人無限連帶保證反擔保_（見

第二條保證條款）。

（七）、本契約自簽訂日起生效，一式五份，甲、乙、丙方各執一份。

第二條、保證條款：

（一）本契約的保證方式為連帶責任保證。

（二）保證人保證擔保的範圍：

1.本契約項下的借款本金、利息（含複利）、罰息；

2.違約金、賠償金、補償金；

（三）保證人保證責任的保證期間自本契約生效之日起，至本契約項下債務履行期限屆滿之日起兩年。

第三條 違約責任

一、發生下列情況之一即構成違約：

（一）甲方改變借款用途；

（二）甲方違反本契約約定，逾期或未按約定的金額歸還借款本息；

（三）甲方或擔保人其他可能影響歸還乙方貸款的行為。

二、發生違約情況時，乙方有權採取以下一種或多種措施：

（一）按中國人民銀行的規定計收罰息和複利；

（二）要求甲方立即提前償還部分或全部借款，或以合法程式處分本契約項下的抵、質押物以清償全部借款和利息，或要求保證人履行保證責任；

（三）其他法律允許的措施。

第四條 糾紛的解決本契約履行中發生爭議，各方協商解決。甲方(簽字)：_____________________乙方(簽字)：____________________契約簽訂日期：